Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đánh giá, Luật Đất đai 2024 đã bổ sung cả một chương về phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất; trong khi Luật Đất đai 2013 không có chương này.

Theo đó, quy định nguyên tắc phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất yêu cầu việc phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất phải theo quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, sử dụng đất đúng mục đích, công khai, minh bạch, hợp lý, hiệu quả và theo quy định của pháp luật; bảo đảm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, hỗ trợ tái định cư, an sinh xã hội, bố trí đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số để thực hiện chính sách theo quy định của Luật này.

Ông Châu cho rằng, nếu thực hiện được các nguyên tắc này thì Tổ chức phát triển quỹ đất của Nhà nước sẽ trở thành nhà cung cấp quỹ đất lớn nhất trên thị trường sơ cấp đất đai, phục vụ đầu tư phát triển kinh tế - xã hội. Thông qua việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất, toàn bộ “địa tô chênh lệch” sẽ thu vào ngân sách nhà nước.

Cùng với đó, theo ông Châu, điều 126 quy định cơ chế thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với đất chưa giải phóng mặt bằng và quy định nhà đầu tư trúng đấu thầu có trách nhiệm ứng vốn để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đồng thời, trong thời hạn 36 tháng kể từ ngày ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu thầu hoặc thời hạn khác theo hợp đồng đã ký kết với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, UBND cấp có thẩm quyền phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư trúng đấu thầu. 

Điều này, sẽ đảm bảo được hài hòa lợi ích của 3 chủ thể có liên quan, đó là người sử dụng đất bị thu hồi đất được bồi thường theo đúng giá thị trường, được bố trí tái định cư theo hướng ưu tiên được tái định cư tại chỗ. Đảm bảo được lợi ích hợp pháp, chính đáng của nhà đầu tư 

Đặc biệt, toàn bộ “địa tô chênh lệch” được thu vào ngân sách nhà nước để phục vụ lợi ích công cộng; sẽ được sự ủng hộ, đồng thuận của người có đất bị thu hồi và xã hội. 

Giá bất động sản sẽ tăng?

Với một số quy định mới của luật như sẽ áp dụng bảng giá đất hàng năm, đấu giá, đầu thầu hay câu chuyện đền bù sẽ sát giá thị trường hơn, liệu có tác động tới giá bất động sản thời gian tới?

Trả lời câu hỏi này, Chủ tịch SGO Group Vũ Kim Giang cho hay, để cấu thành lên giá của một bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố; trong đó, khi đền bù giải phóng mặt bằng để chuẩn bị quỹ đất sạch, khung giá đất bám sát thị trường thì các dự án được đấu giá, đấu thầu sẽ tiệm cận giá của thị trường hiện tại. 

Từ đó, các nhà đầu tư sẽ tính toán cẩn trọng trong việc ra quyết định đầu tư; thị trường sẽ tự điều chỉnh phù hợp để các bên cùng có hiệu quả.

Tuy nhiên, ông Giang đánh giá, với những quy định mới ở Luật Đất đai sửa đổi, nhiều vấn đề được tháo gỡ sẽ khiến nguồn cung được cải thiện khi các dự án sẽ rục rịch tái khởi động.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cũng nhận định, Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua có tác động tích cực tới thị trường bất động sản. Nhiều đối tượng sẽ được hưởng lợi; các doanh nghiệp có cơ chế tốt hơn, quy định rõ ràng, cụ thể hơn để tiếp cận quỹ đất và phát triển dự án. Người dân trong diện giải tỏa cũng được hưởng chế độ đền bù tốt hơn.

Các đối tượng tiếp cận đất đai được mở rộng, với nhiều cơ hội linh hoạt hơn và cơ chế giá hợp lý hơn, những trường hợp nào thu hồi đất được quy định rất rõ ràng trong luật đất đai, quy định đấu giá cũng được minh bạch công khai.

Tuy nhiên, ông Tuấn nhận định, thị trường bất động sản chưa thể phục hồi nhanh vì sẽ có độ trễ khoảng 8 - 12 tháng để luật được được thẩm thấu và thực thi. 

Bên cạnh đó, giá đất sẽ tăng một cách bền vững bởi Luật Đất đai (sửa đổi) bỏ khung giá đất, thúc đẩy việc định giá đất sát với mặt bằng giá của thị trường và nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Ngoài ra, theo ông Tuấn, luật mới có quy định đất kết hợp sử dụng đa mục đích, chuyển đổi đất nông nghiệp góp phần tích tụ đất đai cho sản xuất; quyền cho thuê, liên doanh liên kết đối với đơn vị sự nghiệp công lập; nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp đối với đối tượng không phải là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp; mở rộng trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất… Tất cả những quy định này sẽ nâng cao hiệu quả sử dụng đất, góp phần tăng giá các loại đất từ đất nông nghiệp, đất phi thương mại... Từ đó, gia tăng giá bất động sản nói chung.

Đã hơn 1 năm kể từ ngày phát hiện ra căn bệnh ung thư tinh hoàn ác tính, cháu Lý Hào Nam (2 tuổi, quê Yên Bái) ngày một dạn dĩ hơn. Từ lúc mới sinh ra cho đến nay, chiếc giường bệnh trở thành một người bạn đồng hành của cháu bé người dân tộc Dao này. Dường như, việc đi bệnh viện trở nên quá đỗi quen thuộc đối với một đứa trẻ còn chưa biết nói. 

Căn bệnh ung thư tinh hoàn đang đe dọa đén tính mạng bé Hào Nam mới 2 tuổi

Bóng đen căn bệnh hiểm nghèo ập đến với Nam ngay từ thời điểm 5 tháng tuổi. Tháng 2/2019, gia đình phát hiện một bên tinh hoàn của cháu to bất thường. Bố mẹ liền đưa Nam tới bệnh viện huyện Văn Yên (Yên Bái) kiểm tra. Tại đây, các bác sĩ chẩn đoán cháu bị viêm tinh hoàn và cho thuốc về uống. 

Tuy nhiên, bệnh tình vẫn không hề có dấu hiệu thuyên giảm. Tháng 5/2019, Nam được chuyển tới bệnh viện Nhi Trung ương. Tại đây, các bác sĩ phát hiện tinh hoàn có màng dịch, hẹn sẽ cho cháu tái khám. Đến tháng 9/2019, khối u trong tinh hoàn Nam được tìm ra.

Do điều kiện quá khó khăn, gia đình không thể cho Nam làm phẫu thuật ngay được. Thế nhưng, chỉ một thời gian ngắn, bệnh tình trở nặng, vợ chồng anh Lý Văn Thức buộc lòng phải đưa con tới bệnh viện K Tân Triều (Hà Nội). 

Bố mẹ nghèo bất lực nhìn còn chịu đau đớn bệnh tật hành hạ

Nhìn cảnh con mắc bệnh hiểm nghèo, anh Lý Văn Thức (bố cháu Lý Hào Nam) như tự trách bản thân mình: “Gia đình chúng tôi vốn là dân tộc vùng cao. Điều kiện hết sức khó khăn nên mới không có tiền cho con đi phẫu thuật từ nào. Chứ chả ai muốn con bệnh nặng mới đi. Giá mà nhà tôi không quá nghèo thì có khi cháu được chữa bệnh rồi”. 

Mỗi lần nhìn con gào thét vì những cơn đau, nước mắt anh Thức lại ngân ngấn lệ. Bởi cháu Nam mới lên 2 tuổi còn chưa biết nói. Anh không thể nghe được con đau như thế nào, chỉ cảm nhận qua những tiếng gào khóc trong tuyệt vọng của con. 

Bán sạch nhà cửa để có tiền cho con điều trị

Để có tiền cho con đi bệnh viện, gia đình anh đã phải bán đi mảnh đất duy nhất của gia đình mình để đổi lấy số tiền khoảng 60 triệu đồng rồi dọn qua ở nhà bố mẹ đẻ. Số tiền đó cũng hết rất nhanh vì chi phí điều trị dành cho cháu Nam quá lớn. 

Mới đây, anh Thức tiếp tục vay thêm ngân hàng số tiền 40 triệu đồng và vay nặng lãi bên ngoài 25 triệu đồng. Thế nhưng, tất cả cũng chẳng thấm tháp vào đâu vì tiền thuốc ngoài danh mục bảo hiểm chi trả lên đến 9 triệu đồng/đợt, mỗi đợt kéo dài tầm 7 ngày. 

Hoàn cảnh đáng thương của bé Hào Nam đang rất cần cộng đồng giúp đỡ

Hàng ngày, vợ chồng anh Thức đi ra ngoài cổng viện để xin từng bữa cơm từ thiện vì tất cả số tiền đã dùng để chi trả viện phí, mua thuốc cho con hết. Hai cái bóng lầm lũi bước đi mong một chút tình thương của một ai đó. Những ngày không có cơm từ thiện, vợ chồng anh Thức chỉ còn biết nhịn đói nhường tiền ăn cho con.

Đối với những gia đình bệnh nhi người dân tộc thiểu số như trường hợp nhà anh Thức chỉ mưu sinh bằng việc làm ruộng, chi phí điều trị quá lớn. Giờ nhà cửa không còn, số tiền vay mượn thì chẳng biết bao giờ trả được. Cuộc sống vợ chồng anh đã thực sự lâm vào bước đường cùng. 

Phạm Bắc

Bé gái 8 tuổi giỏi vẽ mong manh mạng sống vì ung thư máu

Ôm giấc mơ làm họa sĩ, những nét vẽ của Khanh luôn đầy màu sắc, lạc quan yêu đời. Đau lòng thay, tính mạng con lại đang bị căn bệnh ung thư máu đe dọa cướp đi bất cứ lúc nào.

Todo Fichajes loan báo, MUđã cải thiện lời đề nghị hỏi mua De Jong đến Barca, tăng 10 triệu euro – từ 60 triệu euro lên 70 triệu euro cộng thêm các khoản thưởng.

Theo nguồn trên, thương vụ De Jong gia nhập MU có thể sớm được xác nhận. Nếu thông tin là chính xác, HLV Erik ten Hag có thể tạm thở phào vì cuối cùng cũng có được viện binh đầu tiên mà ông muốn.

De Jong là mục tiêu chính của nhà cầm quân này trong kế hoạch tái thiết MU. Chính vì vậy, Erik ten Hag đã thuyết phục học trò cũ của Ajax đổi ý, từ chỗ không mặn mà đến chấp nhận cuộc phiêu lưu ở Old Trafford.

Giám đốc điều hành Richard Arnold đảm bảo với người hâm mộ MU, tiền không phải là vấn đề và CLB sẽ làm tất cả để có được De Jong.

PSG hết cửa ký Zidane hè này

RMC Sport cho biết, PSGhết cửa ký Zinedine Zidane vào hè này khi cựu thuyền trưởng Real Madrid vẫn một mực từ chối thay Pochettino ngồi ‘ghế nóng’ ở Parc des Princes.

Zidane là người mà ông chủ Qatar muốn hơn bất cứ ai. Dù vậy, dự án của PSG được cho không thuyết phục được ‘gã hói’.

Theo tin mới nhất từ RMC Sport, “Zidane sẽ không phải là HLV tiếp theo của PSG” sau khi nhà vô địch Ligue 1 quyết định sa thải Pochettino (được cho đã đạt thỏa thuận từ tuần trước).

Công việc mà Zidane hướng đến vẫn là dẫn dắt tuyển Pháp, hiện do Didier Deschamps nắm nhưng có thể thay đổi sau World Cup 2022 – tùy thuộc vào kết quả của đội bóng áo Lam.

Cố vấn thể thao Luis Campos có thể năng sẽ mang về cái tên ông muốn nhất để thay Pochettino: HLV Christophe Galtier (Nice), người đã cùng làm việc tại Lille.

Lý do Chelsea vẫn chưa ‘nổ’ hợp đồng nào

Người hâm mộ Chelseađang thất vọng vì CLB vẫn chưa có bất kỳ bản hợp đồng nào ở chuyển nhượng hè khi chủ sở hữu mới, Todd Boehly hoàn toàn yên ắng với việc ‘đi chợ’.

Tuy nhiên, theo chuyên gia chuyển nhượng Fabrizio Romano, viện binh chắc chắn rồi sẽ có, chỉ là ông chủ người Mỹ đang tập trung ưu tiên vấn đề khác cấp bách hơn vào lúc này.

“Chelsea đang làm việc đằng sau hậu trường. Các bản hợp đồng sẽ đến vào mùa hè này, nhưng họ có vấn đề nội bộ cần giải quyết trước – tương lai của các cầu thủ và gia hạn hợp đồng. Đây là ưu tiên của Todd Boehly”.

Chelsea đã thay đổi chủ sau 19 năm thuộc và tỷ phú Boehly muốn ổn định mọi thứ tại Stamford Bridge trước khi chi tiền mua sắm.

L.H

Chị Trần Thị Sương mắc bệnh tâm thần bẩm sinh.

Giấy chứng nhận khuyết tật trí tuệ của chị Trần Thị Sương.

Chị Sương là con gái đầu trong gia đình có 3 con, dưới chị còn 2 em trai. Chị mắc bệnh tâm thần từ nhỏ, không may cha mẹ sớm qua đời, 3 chị em lớn lên trong những ngày gian khó. Nhờ có họ hàng, xóm giềng cưu mang, cho ăn uống đến lúc có thể tự đi làm kiếm sống. Dù vậy, do trí tuệ kém, nhiều khi chị Sương bữa đói bữa no. Có những đợt phát bệnh, chị đi lang thang ngoài đường suốt ngày đêm, may nhờ các em và người dân khu xóm tìm về.

Thế rồi, hơn 20 tuổi, chị Sương cũng lấy chồng. Gọi là lấy chồng, nhưng thực tế chị cứ vậy về ở cùng chứ chẳng đăng ký kết hôn. Vợ chồng chị có với nhau 2 mặt con. Đứa lớn đã 5 tuổi, đứa nhỏ mới 2 tuổi. Bệnh của chị phát bất chợt. Có những đợt đang nuôi con nhỏ, chị bỏ nhà đi lang thang khiến đứa nhỏ đói sữa mẹ khóc ngặt. Nhiều lần như vậy, chồng chị không đi tìm về nữa.

Một người hàng xóm sát vách nhà cũ của cha mẹ chị, cũng là người thân của gia đình chị chia sẻ: “Chúng tôi cũng chẳng thể trách được chồng bé Sương. Hồi đầu mới cưới về, họ cũng đưa con bé đi chữa bệnh, nhưng không được. Về sau, nó bỏ đi nhiều quá, người ta mới nản mà không tìm nữa”.

Sau khi căn nhà quây bằng cót bị đổ, mảnh đất của chị vẫn trống trơn.

Chị Sương về lại xóm cũ. Nay ở tạm nhà này, mai ở nhà khác. Tinh thần chị thất thường, em trai cũng chẳng dám cưu mang. Phần vì nhà cửa chật chội, phần vì đang nuôi con nhỏ, sợ điều bất trắc. Có những hôm phải nằm bờ  bụi, người cậu của chị thương tình, cắt cho một mảnh đất nho nhỏ, quây căn nhà bằng cót để chị có chỗ chui ra chui vào. Thế nhưng, sau khi căn nhà cót bị bão đánh sụp, chị Sương lại tiếp tục những ngày lang thang, ai cho ở nhờ thì ở.

Chị Trần Thị Cúc Lan, một người chị họ hàng xa, cũng là người thường xuyên giúp đỡ cho chị Sương cho hay, thấy số phận chị Sương khổ, mọi người dân xung quanh đều thương xót, giúp đỡ. Nhiều khi đi biển thì dắt chị đi cùng để kiếm miếng ăn. Tuy nhiên, ở miền quê nghèo, những gia đình khác cũng chẳng khá giả là mấy, rồi những khi chị Sương phát bệnh, mọi người cũng chẳng thể nào quản hết.

Ở xóm, ai cũng biết chị Cúc Lan (trái) là bạn tâm giao của chị Sương. Mọi việc từ lớn đến bé, chị Sương đều phải cậy nhờ chị Lan giúp đỡ.

Mặc dù tinh thần không minh mẫn, nhưng chị Sương vẫn là một người mẹ. Tiền bán cá sau mỗi lần đi biển, chị dành tiền mua sữa và mướn xe để đi thăm 2 con. Thế nhưng, gần đây do ảnh hưởng của dịch bệnh, mọi người không dám dắt chị đi biển cùng. Đã nhiều tháng nay, chị chưa được nhìn thấy mặt con.

“Đi thăm con là phải có tiền mua sữa, rồi còn tiền mướn xe ôm cả đi và về hết 120 nghìn nữa. Không có tiền nên lâu rồi tôi không dám đi thăm”, chị Sương ngắc ngớ.

Những người dân trong xóm đều mong có Mạnh Thường Quân giúp chị Sương dựng một căn nhà nho nhỏ, để chị không còn phải đi ở nhờ, hay lang thang ngoài đường những ngày nắng nóng, gió mưa. Ai cũng thương cho số phận của chị, người đàn bà tâm thần bất hạnh.

Khánh Hòa

Đội chủ nhà thi đấu lấn lướt Sociedad

Tính cả trận, Real Madrid cầm bóng 59%

"Kền kền trắng" tung ra tổng cộng 15 cú dứt điểm, nhưng chỉ có 3 pha trúng đích

Đoàn quân của HLV Zidane bế tắc trong phần lớn thời gian của trận đấu

Tiền vệ Isco trong một pha tranh chấp với cầu thủ đội khách

Những nỗ lực không ngừng của Los Blancos cũng được đền đáp ở phút 89

Nhờ pha làm bàn của Vinicius Junior, sau tình huống căng ngang từ cánh phải của Lucas Vazquez

Tuy nhiên, tỷ số hòa 1-1 không đủ để Real Madrid đòi lại ngôi nhì từ tay Barca. Dù cùng có 53 điểm nhưng kém về chỉ số phụ

Ghi bàn: 

Real Madrid: Vinicius Junior (89')

Sociedad: Cristian Portu (55')

Đội hình ra sân:

Real Madrid (4-3-3):Thibaut Courtois; Lucas Vasquez, Nacho, Raphael Varane, Ferland Mendy; Casemiro, Toni Kroos, Luka Modric (Valverde 76'); Marco Asensio (Rodrygo 61'), Isco (Vinicius 61'), Mariano (Hugo Duro 61').

Real Sociedad (4-2-3-1):Alex Remiro; Andoni Gorosabel (Sagnan 82'), Igor Zubeldia, Robin Le Normand, Nacho Monreal; Ander Guevara, Martin Zubimendi; Portu (Barrenetxea 70'), David Silva (Aihen Muñoz 85'), Mikel Oyarzabal; Alexander Isak (Carlos Fernández 82').

LaLiga 2020/2021Vòng 25
#	Tên Đội	ST	T	H	B	TG	TH	HS	Đ
1	Atlético Madrid	24	18	4	2	47	16	31	58
2	FC Barcelona	25	16	5	4	55	22	33	53
3	Real Madrid	25	16	5	4	43	20	23	53
4	Sevilla FC	24	15	3	6	34	18	16	48
5	Real Sociedad	25	11	9	5	42	21	21	42
6	Real Betis	25	12	3	10	33	38	-5	39
7	Villarreal CF	25	8	13	4	33	27	6	37
8	Granada CF	25	9	6	10	31	42	-11	33
9	Levante UD	25	7	11	7	35	34	1	32
10	Athletic Bilbao	24	8	6	10	34	28	6	30
11	Celta Vigo	25	7	9	9	30	37	-7	30
12	CA Osasuna	25	7	7	11	23	33	-10	28
13	Valencia CF	25	6	9	10	30	35	-5	27
14	Getafe CF	25	7	6	12	20	30	-10	27
15	Cádiz CF	25	6	7	12	21	41	-20	25
16	SD Eibar	25	4	10	11	20	28	-8	22
17	Real Valladolid	25	4	10	11	23	36	-13	22
18	CD Alavés	25	5	7	13	20	39	-19	22
19	Elche CF	24	4	9	11	21	36	-15	21
20	SD Huesca	25	3	11	11	22	36	-14	20

Trước đó, vào năm 2012, Quỷ đỏ để Pogbatự do đến với Juventus và lần này khả năng vẫn là Lão bà thành Turin… hưởng chiến lợi phẩm khi tuyển thủ Pháp được cho sẽ ký hợp đồng 3 năm.

MU không ít lần bị nhạo mua sắm thời hậu Sir Alex, khi tiêu tốn rất nhiều tiền nhưng hiệu quả không tương xứng. Gần nhất là với Harry Maguire – hậu vệ đắt giá nhất thế giới 80 triệu bảng.

Vào 2016, MU cũng bỏ khoản tiền kỷ lục lúc bấy giờ - 89 triệu bảng (chưa kể tiền hoa hồng cho người đại diện) để đưa Pogba từ Juventus trở lại. Tuy nhiên, tiền vệ này gần đây đúc kết lại thời gian ở Old Trafford của anh là ‘vứt đi’.

Nhưng tiền Quỷ đỏ phải chi ra cho Pogba thì không ít, khi ngoài lương cao, Pogba còn kiếm được 2,87 triệu bảng tiền bản quyền hình ảnh, bên cạnh khoản 1,8 triệu bảng mỗi khi MU có mặt ở Champions League (tổng cộng 4 lần trong 6 năm).

Điều gây cười hơn nữa, MU không chỉ mất trắng Pogba – để anh đi theo dạng tự do mà còn phải ‘thưởng’ cho anh 3,8 triệu bảng cho lòng trung thành, trước khi đôi bên chính thức dứt tình!

L.H