您现在的位置是:Ngoại Hạng Anh >>正文
Luật Đất đai sửa đổi được thông qua, bất động sản có sớm phục hồi?
Ngoại Hạng Anh83753人已围观
简介Rút ngắn đà phục hồiLuật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội biểu quyết thông qua tại kỳ họp bất thư...
Rút ngắn đà phục hồi
Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội biểu quyết thông qua tại kỳ họp bất thường lần thứ 5; luật sẽ có hiệu lực từ 1/1/2025 (trừ một số điều khoản cụ thể).
Nhiều ý kiến cho rằng,ậtĐấtđaisửađổiđượcthôngquabấtđộngsảncósớmphụchồtrận đấu đội tuyển pháp cùng với Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, việc thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ giúp thị trường bất động sản rút ngắn đà phục hồi.
Ở góc độ doanh nghiệp, chia sẻ với PV VietNamNet, ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn SGO (SGO Group) đánh giá, Luật Đất đai sửa đổi được thông qua mang nhiều yếu tố tích cực cho thị trường bất động sản, doanh nghiệp và người dân.
“Để ban hành luật này, Quốc hội, Chính phủ đã rất cẩn trọng, lấy ý kiến đầy đủ các đối tượng trên thị trường để thông qua luật với những quy định phù hợp so với thời điểm hiện tại và định hướng phát triển trong tương lai. Luật Đất đai sửa đổi đã làm rõ, tháo gỡ được nhiều vướng mắc mà các doanh nghiệp đã gặp phải trước đây”, ông Giang cho hay.
Cụ thể, Chủ tịch SGO Group cho biết, các vướng mắc về giao đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước đây, nay đã được quy định rõ ràng trong luật.
Hay các điều khoản liên quan đến định giá đất, thời gian qua nhiều địa phương, cơ quan đều chờ đợi luật được thông qua để có phương pháp tính chuẩn. Khi các vấn đề quan trọng này được tháo gỡ sẽ thúc đẩy các dự án đang tồn tại, vướng mắc.

Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đánh giá, Luật Đất đai 2024 đã bổ sung cả một chương về phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất; trong khi Luật Đất đai 2013 không có chương này.
Theo đó, quy định nguyên tắc phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất yêu cầu việc phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất phải theo quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, sử dụng đất đúng mục đích, công khai, minh bạch, hợp lý, hiệu quả và theo quy định của pháp luật; bảo đảm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, hỗ trợ tái định cư, an sinh xã hội, bố trí đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số để thực hiện chính sách theo quy định của Luật này.
Ông Châu cho rằng, nếu thực hiện được các nguyên tắc này thì Tổ chức phát triển quỹ đất của Nhà nước sẽ trở thành nhà cung cấp quỹ đất lớn nhất trên thị trường sơ cấp đất đai, phục vụ đầu tư phát triển kinh tế - xã hội. Thông qua việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất, toàn bộ “địa tô chênh lệch” sẽ thu vào ngân sách nhà nước.
Cùng với đó, theo ông Châu, điều 126 quy định cơ chế thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với đất chưa giải phóng mặt bằng và quy định nhà đầu tư trúng đấu thầu có trách nhiệm ứng vốn để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đồng thời, trong thời hạn 36 tháng kể từ ngày ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu thầu hoặc thời hạn khác theo hợp đồng đã ký kết với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, UBND cấp có thẩm quyền phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư trúng đấu thầu.
Điều này, sẽ đảm bảo được hài hòa lợi ích của 3 chủ thể có liên quan, đó là người sử dụng đất bị thu hồi đất được bồi thường theo đúng giá thị trường, được bố trí tái định cư theo hướng ưu tiên được tái định cư tại chỗ. Đảm bảo được lợi ích hợp pháp, chính đáng của nhà đầu tư
Đặc biệt, toàn bộ “địa tô chênh lệch” được thu vào ngân sách nhà nước để phục vụ lợi ích công cộng; sẽ được sự ủng hộ, đồng thuận của người có đất bị thu hồi và xã hội.
Giá bất động sản sẽ tăng?
Với một số quy định mới của luật như sẽ áp dụng bảng giá đất hàng năm, đấu giá, đầu thầu hay câu chuyện đền bù sẽ sát giá thị trường hơn, liệu có tác động tới giá bất động sản thời gian tới?
Trả lời câu hỏi này, Chủ tịch SGO Group Vũ Kim Giang cho hay, để cấu thành lên giá của một bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố; trong đó, khi đền bù giải phóng mặt bằng để chuẩn bị quỹ đất sạch, khung giá đất bám sát thị trường thì các dự án được đấu giá, đấu thầu sẽ tiệm cận giá của thị trường hiện tại.
Từ đó, các nhà đầu tư sẽ tính toán cẩn trọng trong việc ra quyết định đầu tư; thị trường sẽ tự điều chỉnh phù hợp để các bên cùng có hiệu quả.
Tuy nhiên, ông Giang đánh giá, với những quy định mới ở Luật Đất đai sửa đổi, nhiều vấn đề được tháo gỡ sẽ khiến nguồn cung được cải thiện khi các dự án sẽ rục rịch tái khởi động.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cũng nhận định, Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua có tác động tích cực tới thị trường bất động sản. Nhiều đối tượng sẽ được hưởng lợi; các doanh nghiệp có cơ chế tốt hơn, quy định rõ ràng, cụ thể hơn để tiếp cận quỹ đất và phát triển dự án. Người dân trong diện giải tỏa cũng được hưởng chế độ đền bù tốt hơn.
Các đối tượng tiếp cận đất đai được mở rộng, với nhiều cơ hội linh hoạt hơn và cơ chế giá hợp lý hơn, những trường hợp nào thu hồi đất được quy định rất rõ ràng trong luật đất đai, quy định đấu giá cũng được minh bạch công khai.
Tuy nhiên, ông Tuấn nhận định, thị trường bất động sản chưa thể phục hồi nhanh vì sẽ có độ trễ khoảng 8 - 12 tháng để luật được được thẩm thấu và thực thi.
Bên cạnh đó, giá đất sẽ tăng một cách bền vững bởi Luật Đất đai (sửa đổi) bỏ khung giá đất, thúc đẩy việc định giá đất sát với mặt bằng giá của thị trường và nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
Ngoài ra, theo ông Tuấn, luật mới có quy định đất kết hợp sử dụng đa mục đích, chuyển đổi đất nông nghiệp góp phần tích tụ đất đai cho sản xuất; quyền cho thuê, liên doanh liên kết đối với đơn vị sự nghiệp công lập; nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp đối với đối tượng không phải là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp; mở rộng trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất… Tất cả những quy định này sẽ nâng cao hiệu quả sử dụng đất, góp phần tăng giá các loại đất từ đất nông nghiệp, đất phi thương mại... Từ đó, gia tăng giá bất động sản nói chung.

Tags:
相关文章
Cách tiết kiệm xăng xe máy hiệu quả không phải ai cũng biết
Ngoại Hạng AnhCách tiết kiệm xăng xe máy hiệu quả không phải ai cũng biết
Giữ xe nổ máy từ 1 đến 2 phút trước khi di chuyển
Trước khi vận hành xe vào mỗi buổi sáng hoặc sau một thời gian dài không sử dụng, bạn nên khởi động, giữ ga khoảng 1 đến 2 phút rồi mới bắt đầu chạy.
Sở dĩ như vậy là vì, nếu vừa nổ máy đã đi lập tức thì hoạt động bơm dầu mỡ đến các bộ phận chưa kịp thực hiện sẽ gây mài mòn nhanh chóng. Đồng thời, việc này khiến xăng tuy phun hơi nhiều nhưng bay hơi kém, hiệu suất không cao, từ đó làm hao xăng.
Thường xuyên kiểm tra lốp xe
Lốp xe quá căng hay quá non đều không tốt cho tuổi thọ của xe, hơn nữa còn có thể làm tiêu hao nhiều nhiên liệu. Nếu lốp xe quá căng, chúng sẽ nhanh bị mòn và cho bạn cảm giác bị xóc khi chạy.
Còn nếu lốp xe quá non, vân lốp sẽ trải rộng hơn và làm tăng độ tiếp xúc với mặt đường. Lúc này, động cơ sẽ phải "gồng mình" để kéo chiếc xe nhiều hơn nên sẽ làm tiêu hao nhiều nhiên liệu.
Tắt máy khi dừng đèn đỏ
Hãy tắt máy khi dừng đèn đỏ trên 30 giây. Việc tắt máy và khởi động lại sẽ không làm phương tiện của bạn tiêu hao nhiều nhiên liệu hơn là để động cơ hoạt động trong suốt 30 giây đó. Đây là mẹo tiết kiệm xăng khá đơn giản và hiệu quả.
Giảm ga từ từ, tránh đột ngột
Đa phần, người đi xe tay ga thường than phiền về tình trạng xe hao, “ngốn” xăng nhiều hơn bình thường. Điều này xuất phát từ cách chạy xe của người dùng.
Theo đó, để tiết kiệm xăng cho xe tay ga bạn không nên tăng giảm đột ngột, thay vào đó hãy giảm ga từ từ khi gặp các tình huống bất ngờ trên đường.
Chạy đúng tốc độ
Hầu hết các con đường hiện nay đều có quy định về tốc độ tối đa cho các phương tiện lưu thông. Tuy nhiên, nhiều người thường có sở thích hoặc thói quen “biến quốc lộ thành đường đua”.
Việc này sẽ làm xe của bạn tiêu hao nhiều nhiên liệu. Thông thường, động cơ sẽ hoạt động hoàn hảo, không tốn quá nhiều nhiên liệu trong quãng vòng tua 4.000 - 6.000 vòng/phút. Vậy nên, hãy đảm bảo cho phương tiện luôn chạy ở mức 40 - 60km/h để giúp tiết kiệm xăng hiệu quả.
Theo Lao động
Mời bạn đọc cộng tác, gửi tin bài về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Hướng dẫn vệ sinh két nước ô tô chỉ với 4 bước đơn giản
Két nước ô tô bị tắc nghẽn khiến nước làm mát không lưu thông, dẫn đến động cơ bị quá nhiệt. Do đó, cần vệ sinh két nước định kỳ và đúng cách nhằm hạn chế tối đa các trục trặc khi vận hành, giúp xe hoạt động ổn định.
">...
阅读更多Chuyển đổi số taxi: Tài xế bán vé máy bay, nhận tiền bằng QR Code
Ngoại Hạng AnhThiết bị thanh toán VNPAY SmartPOS.
Khác với các máy POS truyền thống, SmartPOS sở hữu trên đó nhiều tính năng hơn. Lái xe taxi có thể sử dụng hệ thống này để cung cấp các dịch vụ như bán vé máy bay, đặt phòng khách sạn ngay trong quá trình chở khách.
Do chấp nhận từ thẻ ngân hàng, mã QR cho tới các ví điện tử, hệ thống SmartPOS cũng sẽ thúc đẩy việc thanh toán không dùng tiền mặt tại Việt Nam.
Với khả năng tích hợp các phần mềm quản lý và đặt xe, mỗi chiếc xe taxi chỉ cần một thiết bị duy nhất để phục vụ toàn bộ nhu cầu công việc của tài xế.
Ở giai đoạn đầu, Mai Linh sẽ triển khai SmartPOS tại địa bàn Hà Nội. Thiết bị này sau đó sẽ được tích hợp tiếp vào hệ thống xe Mai Linh tại các tỉnh thành phía Nam.
Không chỉ xuất hiện trên những chiếc xe taxi, VNPAY SmartPOS hiện cũng đã có mặt tại các điểm checkin của Vietnam Airlines, Vietjet và nhiều điểm bán vé tự động ở các khu du lịch.
Trọng Đạt
">...
阅读更多Hình ảnh iPhone 12 Pro Max rò rỉ tiết lộ về thiết kế và 'tai thỏ'
Ngoại Hạng AnhTrước đó, nhiều tin tức rò rỉ cho rằng Apple sẽ thiết kế lại phần "tai thỏ" trên iPhone 2020 theo hướng nhỏ gọn hơn.
Hình ảnh iPhone 12 Pro Max rò rỉ Năm nay, Táo khuyết được cho là sẽ từ bỏ màn hình LCD và hoàn toàn dùng màn hình OLED. Các phiên bản iPhone với kích thước màn hình dự kiến sẽ là 5,8 inch, 6,06 inch và 6,4 inch. Một mẫu iPhone 5,4 inch cũng được cho là sẽ được giới thiệu trong sự kiện. Việc thu nhỏ "tai thỏ" sẽ giúp Apple cải thiện tỷ lệ màn hình so với thân máy trong nỗ lực thiết kế iPhone "toàn màn hình" hơn.
Nếu Apple sẵn sàng với công nghệ cảm biến vân tay siêu âm dưới màn hình cho iPhone như tin đồn gần đây, nhiều khả năng Face ID sẽ được loại bỏ. Khi đó, "tai thỏ" sẽ được thu nhỏ tối đa.
Hình ảnh iPhone 12 Pro Max cho thấy phần "tai thỏ" vẫn chưa có nhiều thay đổi Các thông tin rò rỉ trước đó về iPhone 12 tiết lộ, flagship sắp ra mắt của Táo khuyết sẽ được trang bị chip A14 mới, hệ thống camera có thêm cảm biến LiDAR trên các mẫu "Pro" và tất cả các phiên bản đều hỗ trợ mạng 5G.
Ngoài ra, do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, nhiều khả năng iPhone 12 có thể không ra mắt đúng lịch trình. Apple có thể phải dời sự kiện sang tháng 10, thay vì tháng 9 như các năm trước.
Hải Nguyên (theo PhoneArena)
iPhone 12 sẽ có cảm biến vân tay dưới màn hình, tăng cường cho Apple Card
Việc trang bị công nghệ cảm biến vân tay dưới màn hình đã phổ biến trên các smartphone Android trong hơn 1 năm. Và bây giờ, có thể Apple cảm thấy cần phải có cho iPhone mới.
">...
阅读更多
热门文章
最新文章
-
- Với kinh nghiệm trên phạm vi toàn cầu trong việc xác định cơ hội kinh doanh tại các thị trường, ông đánh giá thế nào về thị trường BĐS miền Bắc hậu Covid-19? Nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng đã ít nhiều chịu sự ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, nhưng tôi cho rằng BĐS miền Bắc vẫn là một điểm sáng thu hút các nhà đầu tư. Thứ nhất là vì pháp lý rõ ràng, minh bạch. Thứ hai là cơ sở hạ tầng của khu vực này, đặc biệt là khu vực vùng ven Hà Nội đang được đầu tư đồng bộ. Cuối cùng, dù là nhà đầu tư TP.HCM hay nước ngoài cũng đều mong muốn mang đến một làn gió mới, chuẩn sống mới cho người dân Hà Nội.
Ông Gibran Bukhari – Giám đốc Khối Kinh doanh của Masterise Homes - Đề cập tới việc mang đến chuẩn sống mới cho người dân Hà Nội, lần đầu tiên “Bắc tiến” với một dự án chung cư cao cấp, ông và Masterise Homes sẽ mang đến điều gì khác biệt?
Kỳ vọng của chúng tôi là mang triết lý kinh doanh “Khách hàng là trọng tâm”, đặt khách hàng là trung tâm của mọi hành động đến với thị trường Hà Nội. Chúng tôi mong muốn khách hàng Thủ đô sẽ cảm nhận được sự khác biệt về sản phẩm BĐS được xây dựng với những chuẩn mực quốc tế khắt khe, những trải nghiệm khác biệt trong “hành trình” sinh sống tại dự án Masteri Waterfront.
- Điểm mạnh nhất của Masteri Waterfront khiến Masterise Homes tự tin đầu tư trong dự án lần này là gì?
Ở Masterise Homes, chúng tôi rất nghiêm túc trong việc tìm hiểu nhu cầu khách hàng và thị trường. Sự hiểu biết đó được chuyển thể ra một kế hoạch chi tiết và được thực thi kỷ luật bởi đội ngũ nhân sự có kinh nghiệm quốc tế sâu rộng về ngành BĐS. Điều đó giúp chúng tôi vững tin với quyết định của mình sẽ được thị trường đón nhận.
Dự án Masteri Waterfront ra mắt tại Hà Nội -Theo chia sẻ của nhiều môi giới BĐS cao cấp tại Hà Nội, điểm khác biệt lớn nhất giữa hai thị trường Hà Nội - TP.HCM là “khẩu vị” của khách hàng. Người mua Hà Nội được đánh giá là khó tính hơn và không đưa ra quyết định nhanh như khách hàng tại TP.HCM. Ông nghĩ sao về vấn đề này?
Tôi lại có quan điểm hơi khác, khách hàng luôn là “thượng đế”, mỗi khách hàng có những nhu cầu khác nhau và sở thích khác nhau. Vì thế, không thể nói sự khác biệt của vùng miền, mà chỉ là mỗi chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ khách hàng, mục tiêu và cố gắng hoàn thành những điều tốt nhất mà khách hàng mong muốn.
- Được biết Masterise Homes dự kiến mở bán Masteri Waterfront với mức giá sàn cao hơn thị trường, ông nghĩ điều này có phù hợp với thị trường Hà Nội không?
Tôi may mắn được làm việc tại các thị trường đã từng có những thời điểm phát triển mạnh mẽ như Việt Nam, và tôi nhìn thấy rất rõ với nền kinh tế phát triển ấn tượng như Việt Nam, thì giá trị BĐS đang ở mức hợp lý so với khả năng chi trả của từng nhóm khách hàng khác nhau. Mỗi chủ đầu tư sẽ lựa chọn nhóm khách hàng khác nhau và cần truyền tải thành công sự khác biệt của sản phẩm - dịch vụ đến với khách hàng. Nếu làm được điều đó, chắc chắn họ sẽ thành công.
Tầm nhìn triệu đô tại Masteri Waterfront Masterise Homesi thực hiện nghiên cứu kỹ nhóm khách hàng mục tiêu trước khi “Bắc tiến” và nhận thấy nhu cầu về một phong cách sống cao cấp (bao gồm sản phẩm nhà, dịch vụ và các trải nghiệm) đang định hình rất rõ tại Hà Nội. Do đó, chúng tôi quyết định đầu tư để hiện thực hóa triết lý “Khách hàng là trọng tâm”, sản xuất và cung cấp những gì khách hàng muốn.
Với dự án Masteri Waterfront, không chỉ nằm tại vị trí trung tâm đại đô thị Vinhomes Ocean Park, cư dân tương lai của chúng tôi còn được sở hữu tầm nhìn trực diện ra biển hồ 6,1ha cùng hồ trung tâm 24,5ha.
Doãn Phong
" alt="Giám đốc Khối Kinh doanh chia sẻ lý do Masterise Homes ‘Bắc tiến’">Giám đốc Khối Kinh doanh chia sẻ lý do Masterise Homes ‘Bắc tiến’
-
Tại phiên tòa sơ thẩm lần đầu, hoa hậu Phương Nga đã gây bất ngờ, choáng váng cho cả HĐXX, những người dự kháng và làm đảo điên cộng đồng mạng khi khẳng định rằng giữa mình và đại gia Cao Toàn Mỹ có một bản “hợp đồng tình dục”.
Theo hoa hậu Phương Nga, bản hợp đồng này được ghi rất rõ các điều khoản về những chiêu trò tình dục quái đảng của quý ông ký hợp đồng, bản hợp đồng kéo dài trong 7 năm và trị giá 16,5 tỉ đồng.
Cao Toàn Mỹ và Trương Hồ Phương Nga
Hoa hậu Phương Nga còn khai đại gia Cao Toàn Mỹ mỗi ngày đều sang căn hộ của Nga ở quận 2 “ăn nằm”. Theo lịch các ngày trong tuần nếu ông Mỹ không đi đánh tenis thì sẽ sang ăn nằm tới chiều tối còn bữa nào đi chơi thể thao thì sang tới trưa.
Ngoài ra, Nga còn khai ông Mỹ thường xuyên dẫn đi chơi xa, đi du lịch nước ngoài, đi ăn uống với các nhân vật nổi tiếng trong giới showbiz.
Tuy nhiên, điều khiến dư luận đặc biệt quan tâm đó là vụ án này, quá nhiều nhân vật bí ẩn, quá nhiều tình tiết chưa được làm rõ. Cụ thể như, tại tòa Phương Nga có nhắc đến hai phụ nữ đóng vai trò quan trọng trong sự nghiệp tiến thân vào giới chân dài của Phương Nga, tạo điều kiện và làm cầu nối để Nga tham dự liên hoan phim ở nước ngoài đó là bà Mai Phương và bà Tâm.
Theo lời khai của Phương Nga, bà Mai Phương và bà Tâm là 2 phụ nữ rất quyền lực trong lĩnh vực giải trí, có mối quan hệ khá thân với đại gia Cao Toàn Mỹ và biết rất rõ đại gia này mạnh đến mức nào, quen với ai, làm chức vụ gì.
Phương Nga còn khẳng định rằng sau khi đại gia Mỹ gởi đơn tố cáo đến cơ quan công an, chính bà Mai Phương đã gọi Nga ra quán karaoke trên đường Phạm Viết Chánh (quận 1) để an ủi rồi sau đó xuất hiện một nhóm đàn ông gồm 4 người đến đe dọa, ép Nga ký vào hợp đồng bán nhà trị giá 16,5 tỉ. Cho đến nay, các cơ quan tố tụng vẫn chưa “lật mặt” hai phụ nữ quyền lực và bốn người đàn ông bí ẩn cũng như bản “hợp đồng tình dục” có một không hai này.
Theo cáo buộc, hoa hậu Phương Nga thông qua mối quan hệ quen biết đã lừa nói với đại gia Cao Toàn Mỹ có thể mua nhà giá rẻ hơn so với thị trường. Sau đó ông Mỹ nhiều lần chuyển 16,5 tỉ đồng nhưng Nga không mua nhà mà cùng với Nguyễn Đức Thùy Dung (SN 1987, bạn Nga) thực hiện hành vi lừa đảo bằng cách làm giả giấy tờ nhà, giấy tờ đã tất toán 16,5 tỉ đồng cho ông Mỹ. Không đòi được tiền, đại gia làm đơn tố cáo chân dài.
Đường dây “bolero” có diễn viên bán dâm
Do yêu thích ca hát từ nhỏ nên Nguyễn Thị Cẩm Giang (SN 1991, quê Bạc Liêu) đã đăng ký tham gia dòng nhạc bolero trong cuộc thi Tiếng hát Truyền hình do một đài truyền hình vùng Tây Nam bộ tổ chức.
Chưa đủ duyên với nghề này, Cẩm Giang không đoạt được danh hiệu nào nên dạt lên Sài Gòn hát hò ở các quán karaoke sau đó bén duyên trở thành tú bà.
Đáng chú ý, với nhan sắc trời phú, Cẩm Giang không những điều đào mà còn trực tiếp đi khách khi các thiếu gia, đại gia có nhu cầu “mây mưa”. Giang khai ngoài việc môi giới mại dâm cho đại gia H., trước đó Giang đã giới thiệu cho một số chân dài bán dâm như M.T.T., P.V., T.M., P.A, L.T.T.T., diễn viên điện ảnh H.M.N. Mỗi lần bán dâm giá 3 triệu đồng, Giang hưởng lợi 500.000 đồng.
Trong vụ án này, các bị can đã trục lợi trên thân xác các người mẫu, diễn viên điện ảnh và một số cô gái có nhan sắc để thu lợi bất chính, hưởng lợi từ việc những người này bán dâm cho các đại gia trên địa bàn TP.HCM.
Từ nguồn tin tố giác của quần chúng, Công an TP.HCM đã phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ đồng loạt kiểm tra 4 khách sạn Happy, Viên Ngọc Xanh, Minh Hiếu và Vườn Tao Đàn ở các quận 3, Tân Bình, Bình Chánh đã phát hiện 8 cặp nam nữ đang thực hiện hành vi mua bán dâm với các đại gia nên lập biên bản phạm tội quả tang.
Chân dài, người mẫu bán dâm sống qua ngày
Danh bạ điện thoại của các đại gia trải dài từ Đà Nẵng đến Đồng Tháp, lúc nào cũng có số điện thoại của nhiều “chân dài” trong đường dây gái gọi cao cấp của tú ông Lê Bảo Lộc.
Khi các đại gia khi đến TP.HCM công tác, nếu có nhu cầu sẽ gọi điện trước cho các “chân dài”, sau đó hẹn địa điểm là những khách sạn quen thuộc ở quận 1 và huyện Bình Chánh, TP.HCM.
Lộc là kẻ đã diều dắt, bắt mối cho các người mẫu, diễn viên, ca sĩ tự do đi khách với những thiếu gia, đại gia lắm tiền nhiều của. Bất cứ lúc nào, bất cứ đâu khi các đại gia chỉ cần nhấc máy gọi, Lộc sẽ điều nhiều chân dài đến cho các quý ông tùy ý chọn lựa. Lộc cũng là người ra giá, chốt giá cho khác, thù lao đi khách sẽ bị cắt lại 20% riền môi giới.
Trong số các đàn em thân cận của Lê Bảo Lộc, Nguyễn Thị Hải Yến (27 tuổi, quê Tiền Giang, ca sĩ tự do) được cưng chiều, giới thiệu đi khách nhiều nhất. Sau một năm làm ăn chung, Hải Yến dần có nhiều mối quan hệ với những đại gia giàu có. Một trong những người thường xuyên qua lại với Hải Yến là N.V.T (SN 1973; ngụ TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai). Ông T. cho biết đã quan hệ tình dục với Hải Yến 4 lần, mỗi lần đi khách cô lấy giá 10 triệu đồng.
Tuy nhiên, sau quá trình hoạt động các chân dài, diễn viên thường tách ra làm ăn riêng đồng thời dẫn dắt, môi giới cho đồng nghiệp cùng đi khách để hưởng lợi.
Khoảng 17 giờ 20 ngày 7-4-2015, Công an TP.HCM đồng loạt kiểm tra các khách sạn trên địa bàn quận 1, quận Bình Chánh. Trong đợt kiểm tra này, Công an TP bắt quả tang Nguyễn Thị Hải Yến, Nguyễn Thị Diệu Hiền (25 tuổi, tại Khánh Hòa) Lê Thị Bảo Trân (27 tuổi, tại Hậu Giang) cùng 3 chân dài khác đang bán dâm cho khách.
Xử phúc thẩm, TAND Cấp cao tại T. HCM đã sửa án sơ thẩm đối với, bị cáo Nguyễn Thị Hải Yến từ 2 năm 6 tháng tù xuống còn 1 năm 9 tháng tù, Đặng Thị Ánh Đào (25 tuổi, quê Kiên Giang) và Nguyễn Thị Diệu Hiền (24 tuổi, tại Khánh Hòa) từ 1 năm 6 tháng tù giam xuống 1 năm 6 tháng tù nhưng cho hưởng án treo, Lê Thị Bảo Trân (27 tuổi, tại Hậu Giang) y án 2 năm tù cùng về tội “Môi giới mại dâm”. Riêng tú ông Lê Bảo Lộc (SN 1973, ngụ quận 5) bị tuyên 4 năm tù nhưng không có kháng cáo, không bị kháng nghị tăng án.
Hoa hậu quý bà náo loạn pháp đình
Một trong những vụ án gây xôn xao cộng đồng mạng là vụ hoa hậu quý bà Trương Thị Tuyết Nga (SN 1961; Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Vũ Lan, Hoa hậu Quý bà 2009).
Tại tòa, hoa hậu quý bà cho rằng mình không lừa đảo, mình là bị hại đồng thời tuyên bố chỉ nhận của đại gia Dương Mỹ Linh (ngụ quận 3) số tiền 1,5 triệu USD chứ không phải 3,1 triệu USD như cáo buộc. Đáp trả lại những lời khai của hoa hậu quý bà, đại gia Dương Mỹ Linh khẳng định rằng trong số những lần đưa tiền đều có chứng cứ, có người chứng kiến và có chữ ký của hoa hậu quý bà, đó là bằng chứng không thể chối cãi.
Trương Thị Tuyết Nga sau phiên xét xử
Xem xét toàn bộ chứng cứ, hồ sơ vụ án, HĐXX đã bác kháng cáo tuyên y án 15 năm tù đối với hoa hậu quý bà Trương Thị Tuyết Nga về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” đồng thời chấp nhận kháng cáo của bà Dương Mỹ Linh, buộc Nga bồi thường số tiền gần 41 tỉ đồng.
Sau phiên phúc thẩm, quý bà Tuyết Nga đã gây náo loạn tòa án, la hét thất thanh và thề không chấp nhận bản án phúc thẩm. Trước đó, trong những phiên xử trước, hoa hậu quý bà Tuyết Nga đòi giết nữ đại gia Dương Mỹ Linh vì dám vu khống mình.
Theo án sơ thẩm, mặc dù đề án xây cao ốc văn phòng của Trương Thị Tuyết Nga dính quy hoạch, không được UBND TP.HCM phê duyệt nhưng Nga vẫn thuê người thiết kế dự án rồi quảng cáo. Thông qua bạn bè, đại gia Dương Mỹ Linh đã đặt cọc 3,1 triệu USD. Tuy nhiên phát hiện bị lừa, bà Linh đã tố cáo đến cơ quan chức năng.
(Theo Công an TP.HCM)
" alt="Những vụ 'tiền tình tù tội' xôn xao showbiz Việt">Những vụ 'tiền tình tù tội' xôn xao showbiz Việt
-
Theo tổ chức Consumer Reports, bỏ quên trẻ trong ô tô là điều có thể xảy ra với bất kỳ ai. Tại Mỹ, năm 2019, 52 trẻ em đã tử vong vì nguyên nhân này. Một trong những vụ việc gây sốc nhất là cặp sinh đôi 1 tuổi qua đời vì bị bố quên trên xe.
Thảm kịch xảy ra với tốc độ báo động và trải dài mọi độ tuổi. Những nạn nhân năm 2019 tại Mỹ có em bé mới 2 tháng tuổi và có cả trẻ 13 tuổi. Ủy ban An toàn giao thông cao tốc quốc gia ước tính trung bình mỗi 10 ngày lại có 1 trẻ chết vì sốc nhiệt xe hơi.
Thử nghiệm của Consumer Reports cho thấy tai nạn thương tâm không phải vấn đề riêng của mùa hè. Ngay cả trong những ngày thời tiết mát mẻ, nhiệt độ bên trong chiếc xe đóng kín vẫn có thể chạm ngưỡng nguy hiểm trong vòng 1 giờ, đe dọa rủi ro sức khỏe đến cho trẻ nhỏ hoặc vật nuôi trên xe.
Trong khi các chuyên gia về an toàn đưa ra lời khuyên về não bộ, công nghệ cũng đang góp phần giúp người lớn không phạm phải sai lầm nghiêm trọng này.
Waze, ứng dụng chỉ đường của Google, trang bị tính năng cảnh báo người dùng về trẻ em ngồi ở ghế sau. Chức năng “Child Reminder” được kích hoạt bằng cách truy cập tài khoản, chọn Settings > Reminders > Child Reminder.
Một ứng dụng khác là Kars4Kids Safety. Ứng dụng hoạt động dựa trên công nghệ Bluetooth nên xe hơi cần trang bị Bluetooth để có thể kết nối với nhau. Sau khi cài đặt, ứng dụng sẽ đồng bộ với Bluetooth trên xe để phát ra âm thanh cảnh báo khi bạn rời xe, nhắc nhở mang theo con. Người dùng có thể cá nhân hóa bằng bức ảnh của con hay nhạc chuông riêng.
Dù vậy, Waze và Kars4Kids Safety chỉ là ứng dụng hỗ trợ và không thể tránh khỏi sai sót. Do đó, phụ huynh và người lớn không nên quá phụ thuộc vào công nghệ mà hãy luôn nhắc nhở bản thân kiểm tra xe kỹ lưỡng trước khi khóa xe và đi.
Du Lam (Tổng hợp)
“Bộ kỹ năng số” là giải pháp quan trọng để bảo vệ trẻ em trên mạng
Theo đại diện Bộ TT&TT, một trong những giải pháp quan trọng của 'Đề án bảo vệ trẻ em trên môi trường mạng' là trang bị “Bộ kỹ năng số” cơ bản để trẻ em biết tự bảo vệ mình và biết cách tương tác an toàn trên môi trường mạng.
" alt="Ứng dụng giúp người lớn không bỏ quên trẻ trong ô tô">Ứng dụng giúp người lớn không bỏ quên trẻ trong ô tô
-
New Hampshire là tiểu bang đầu tiên của Mỹ cho phép ô tô bay hoạt động trên đường phố
Theo đó, “Điều luật Jetson” cho phép những chiếc ô tô bay tham gia giao thông giống như những chiếc xe hơi thông thường trên đường phố, tức là vẫn phải đi đúng phần đường, làn đường, tốc độ và các quy định khác.
Đồng thời, những chiếc ô tô bay này tuyệt đối không được cất/hạ cánh khi lưu thông trên đường. “Điều luật Jetson” cũng chỉ áp dụng trong nội bộ tiểu bang New Hampshire mà thôi.
Điều này được cho là giải quyết cùng lúc hai vấn đề: Tối ưu hoá công năng của những chiếc máy bay cỡ nhỏ khi di chuyển trên một đoạn đường không quá xa mà không cần phải cất/hạ cánh; đồng thời giúp tiết kiệm chi phí, thời gian cho người dân khi phải đổi nhiều loại phương tiện để di chuyển. Đồng thời mở ra hướng phát triển cho loại phương tiện giao thông của tương lai này.
Hiện, trên thị trường chưa có xe hơi bay thương mại, nhưng các nhà nghiên cứu và sáng chế đã phát minh rất nhiều xe hơi bay với nhiều thiết kế khác nhau, từ loại bay bằng cánh quạt đến loại cất cánh theo nguyên lý trực thăng,…
Tại Mỹ, có hai công ty đang đầu tư mạnh vào phương tiện giao thông của tương lai này là Terrafugia (thuộc quyền sở hữu của công ty Geely – Trung Quốc) và Samson Sky.
Trong thời gian tới, các công ty này có thể tung ra thị trường nhiều mẫu ô tô bay gần giống như trong bộ phim The Jetsons – bộ phim nổi tiếng của Mỹ từ năm 1960 có sử dụng phương tiện đi lại chủ yếu là xe ô tô bay (flying cars)
"Điều luật Jetson" được lấy theo tên bộ phim hoạt hình nổi tiếng của Mỹ - The Jetsons Với việc đi trước đón đầu xe tương lai, lãnh đạo bang New Hampshire hi vọng các xe ô tô bay sẽ trở thành phương tiện nổi bật tại đây, giúp kết nối tốt hơn các địa danh nổi tiếng như hồ Winnispesaukee hay Dalton,...
Hoàng Hiệp (theo Caranddriver.com)
Trân trọng mời bạn đọc gửi tin, bài, ảnh, video cộng tác về Ban Ô tô xe máy, email: otoxemay@vietnamnet.vn. Xin cảm ơn!
Ngắm nhìn mẫu xe concept độc đáo chạy bằng nước
Mẫu xe độc đáo này là sản phẩm của nhà thiết kế công nghiệp Maxime Lefebvre nhằm tôn vinh dòng xe XT500 huyền thoại sản xuất năm 1967.
" alt="Ô tô bay được phép hoạt động trên đường phố như xe hơi phổ thông">Ô tô bay được phép hoạt động trên đường phố như xe hơi phổ thông
-
Người đàn ông lái ô tô suốt 72 năm mà không hề có giấy phép
Suốt 72 năm từ năm 12 tuổi và kéo dài đến 84 tuổi, người đàn ông ở Anh không hề có bằng lái xe. Điều bất ngờ là ông ấy chưa từng bị cảnh sát phạt lần nào.
" alt="Đang ăn tất niên, cả gia đình hốt hoảng khi ô tô đâm sầm vào nhà">Đang ăn tất niên, cả gia đình hốt hoảng khi ô tô đâm sầm vào nhà
-
Sau một đêm trắng cha mẹ thao thức với bao nỗi lo toan cho ngày định mệnh, Trúc Nhi và Diệu Nhi vẫn hồn nhiên tươi cười nô đùa cùng người thân trong những giây phút "dính nhau như sam" cuối cùng. Hai em bé sinh ra nương tựa nhau bằng những cơ quan, nội tạng duy nhất cho cả hai cá thể. Cha mẹ bé đã phải bỏ hết công ăn việc làm để theo sát chăm sóc từ khi hai con chào đời.
Khi thai 16 tuần, các bác sĩ đã tiên liệu được sự dính nhau phức tạp của 2 em, nhưng ba mẹ đã quyết tâm nuôi dưỡng 2 con cho đến ngày chào đời.
Trúc Nhi và Diệu Nhi trước ca phẫu thuật Bệnh viện Nhi đồng Thành Phố thông tin, khi mới chào đời, bé Diệu Nhi rất yếu ớt, nhưng con đã mạnh mẽ vượt qua hành trình đầy sóng gió trong thời kỳ sơ sinh thiếu tháng để bảo toàn sự sống cho cả hai.
Rong ruổi theo 2 con suốt hơn 1 năm nay, cha mẹ bé đã gần kiệt quệ về tài chính, ông bà già yếu cũng chỉ chắt góp vài đồng lương hưu hỗ trợ.
"Em chỉ mong 2 bé được bình an khỏe mạnh vượt qua ca phẫu thuật lần này. Còn về tương lai đến đâu tính đến đó chứ em cũng chưa biết phải làm sao", mẹ hai bé bật khóc nghẹn ngào khi cánh cửa phòng mổ đang dần khép lại.
Dự kiến, ca mổ sẽ kéo dài 12 giờ, kết thúc lúc 18h hôm nay. Sau khi tách rời thành công hai bé, Trúc Nhi sẽ được chuyển sang phòng mổ khác để thực hiện các giai đoạn phẫu thuật còn lại, Diệu Nhi tiếp tục phẫu thuật ở phòng ban đầu. Ê-kíp chính chia ra làm đôi, phẫu thuật đồng thời cho hai cháu.
Trước đó, tháng 7/2019, bệnh viện Nhi đồng Thành Phố tiếp nhận từ Bệnh viện Hùng Vương trường hợp song sinh dính nhau đặc biệt.
Sản phụ 25 tuổi mang thai lần đầu, vào Bệnh viện Hùng Vương ở tuần lễ thứ 16 của thai kỳ. Sản phụ được phát hiện mang thai đôi dính nhau vùng bụng chậu, 2 thai có chung 1 dây rốn.
Các bác sĩ đã mổ lấy thai chủ động lúc thai 33 tuần, cân nặng lúc sinh cả 2 bé được 3,2 kg.
Sau khi được chuyển đến Bệnh viện Nhi đồng Thành phố, các bác sĩ hồi sức sơ sinh đã tích cực điều trị ổn định tình trạng suy hô hấp do bệnh màng trong của 2 bé cũng như các bệnh lý liên quan đến trẻ sinh non, nhẹ cân khác.
Qua thăm khám ban đầu các bác sĩ nhận định đây là trường hợp song sinh dính nhau vùng bụng chậu với 4 chân tách rời theo kiểu ischiopagus tetrapus (quadripus) rất hiếm gặp.
Theo ước tính trên thế giới, tỷ lệ song sinh dính nhau là 1 trên 200.000 trẻ sinh sống. Trong số đó, chỉ có 6% là dính nhau kiểu ischiopagus tetrapus.
Ca phẫu thuật tách rời đang được diễn ra Về hệ tiêu hóa, 2 bé có chung 1 phần hồi tràng, 1 khung đại tràng và chỉ có 1 lỗ hậu môn. Về hệ thận niệu, 2 bé có 2 bàng quang nằm 2 bên của ổ bụng chung, mỗi bàng quang được 2 niệu quản xuất phát từ 2 bé khác nhau đổ vào.
Về cơ quan sinh dục, 2 bé có tử cung âm đạo đôi. Ngoài ra, 2 bé còn có hở khớp mu, khung chậu 2 bé lại xếp thành 1 vòng tròn. Sau quá trình chăm sóc điều trị liên tục, hiện mỗi bé nặng 15 kg với các chỉ số phát triển gần với những trẻ bình thường, đủ điều kiện sức khỏe cần thiết để được tách dính.
Chuẩn bị nguồn nhân lực chuyên khoa cho cuộc mổ tách dính này, Ngành Y tế đã huy động 93 nhân viên, bao gồm hơn 60 y bác sĩ điều dưỡng và nhân viên Bệnh viện Nhi đồng Thành phố phối hợp hội chẩn nhiều lần cùng với gần 30 chuyên gia từ các bệnh viện và trung tâm lớn trên địa bàn.
Các chuyên gia đã lên phương án chi tiết cho cuộc mổ thuộc lĩnh vực được phân công phụ trách, bao gồm cả kế hoạch xử lý những rủi ro có thể xảy ra trong lúc mổ.
Nguyễn Liên
Khoảnh khắc vợ chồng nắm chặt tay nhau trước giây phút sinh tử gây sốt
Trong những phút cuối đời, cụ ông 92 tuổi nắm chặt tay vợ và nhìn vào mắt bà như một lời từ biệt.
" alt="Ca mổ tách đôi cặp song sinh dính nhau hiếm gặp">Ca mổ tách đôi cặp song sinh dính nhau hiếm gặp