您现在的位置是:NEWS > Giải trí
Nhận định, soi kèo U20 Uzbekistan vs U20 Iran, 18h30 ngày 19/2: Tin vào U20 Iran
NEWS2025-02-22 14:01:08【Giải trí】3人已围观
简介 Hồng Quân - 18/02/2025 19:28 Nhận định bóng đ al nassr vs al hilalal nassr vs al hilal、、
很赞哦!(71)
相关文章
- Những sai lầm nghiêm trọng khi sử dụng xe máy điện vào mùa mưa
- Sau xe ôm công nghệ, Gojek có thêm GoCar tại thị trường Việt Nam
- Phú Quốc kỳ vọng trở thành nơi đáng sống của công dân toàn cầu
- Đề xuất gia hạn thời hạn nộp thuế TTĐB cho ô tô lắp ráp trong nước
- Mẹ già 80 tuổi còng lưng nhặt ve chai, chăm con trai bị ung thư sàn miệng
- Ô tô lao vun vút trên cao tốc bỗng rơi xuống cầu sập vì mưa lũ
- Thung lũng Silicon đứng trước thách thức chưa từng có vì Covid
- Đôi vợ chồng Sơn La mê xe máy cổ, khách trả 150 triệu không bán
- Dự án nghìn tỷ im lìm bên vịnh đẹp nhất Việt Nam vào diện theo dõi đặc biệt
- Netflix bị lật tẩy chiêu thức trốn thuế?
热门文章
站长推荐
Toà nhà Saigon Times Square sở hữu vị trí đắc địa. Ảnh: Hoàng Giám Sở hữu hai mặt tiền đường đắc địa bậc nhất TP.HCM, toà nhà Saigon Times Square có quy mô hai toà tháp đôi cao 165m, một toà tháp có địa chỉ số 22-36 Nguyễn Huệ, Q.1 và toà còn lại có địa chỉ số 57-69F Đồng Khởi, Q.1. Hai toà tháp cách nhau khoảng 21m.
Tại toà tháp mặt tiền đường Nguyễn Huệ của Saigon Times Square là The Reverie Saigon - khách sạn 6 sao đầu tiên của Việt Nam. Trên nóc toà tháp khách sạn này còn có bãi đáp máy bay trực thăng. Trong khi đó, toà tháp mặt tiền đường Đồng Khởi là khu căn hộ dịch vụ cao cấp.
Trên nóc toà tháp khách sạn 6 sao The Reverie Saigon là bãi đáp trực thăng. Ảnh: Hoàng Giám Xen lẫn khu khách sạn và khu căn hộ dịch vụ, toà nhà Saigon Times Square còn có khu văn phòng cho thuê, thương mại, nhà hàng và giải trí cao cấp.
Là toà nhà cao cấp tại TP.HCM nhưng Saigon Times Square lại có vai trò quan trọng trong vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát do bà Trương Mỹ Lan cầm đầu.
Toà nhà Saigon Times Square thuộc sở hữu của Công ty CP Times Square Việt Nam (Công ty Times Square). Ông Chu Lập Cơ, chồng bà Trương Mỹ Lan, là cổ đông chính khi sở hữu 99,26% cổ phần và giữ chức Chủ tịch HĐQT của công ty này.
Toà nhà Saigon Times Square thuộc sở hữu của Công ty CP Times Square Việt Nam. Ảnh: Hoàng Giám Năm 2012, khi dự án xây dựng toà nhà Saigon Times Square vẫn chưa hoàn tất, để cơ cấu các khoản nợ xấu sau khi hợp nhất 3 ngân hàng thành Ngân hàng SCB, bà Lan đã bàn bạc với ông Chu Lập Cơ và các lãnh đạo Ngân hàng SCB về việc sử dụng dự án này thế chấp vay tiền.
Cụ thể, bà Lan và những người liên quan muốn sử dụng quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai của dự án toà nhà Saigon Times Square để làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay tại Ngân hàng SCB.
Trở thành tài sản thế chấp cho 73 khoản vay
Thực hiện theo chỉ đạo của bà Lan, ông Chu Lập Cơ đã ký các biên bản họp cổ đông và quyết định của HĐQT Công ty Times Square chấp thuận thế chấp tài sản của công ty bảo lãnh nợ vay cho các cá nhân, tổ chức do bà Lan chỉ định.
Sau khi có tài sản đảm bảo để vay vốn, bà Lan tiếp tục chỉ đạo nhân viên cấp dưới tại Ngân hàng SCB, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát và Công ty Times Square lập các hồ sơ vay vốn “khống”, nhờ người đứng tên các khoản vay và ký “khống” hồ sơ vay vốn.
Toà nhà Saigon Times Square được xem là biểu tượng của vẻ đẹp hiện đại và sự thịnh vượng của TP.HCM. Ảnh: Hoàng Giám Bằng phương thức trên, từ tháng 12/2012 đến tháng 12/2014, ông Chu Lập Cơ đã giúp bà Lan hợp thức hoá hồ sơ vay vốn của 73 khoản vay (67 khách hàng) để Ngân hàng SCB giải ngân tổng cộng số tiền 29.441 tỷ đồng. Thời hạn của các khoản vay này là 5 năm. Toàn bộ số tiền vay vốn được bà Lan sử dụng cho mục đích riêng.
Đến năm 2017, các khoản vay đến hạn nhưng không có nguồn tiền trả nợ cho Ngân hàng SCB, bà Lan đã thuyết phục chồng ký biên bản họp HĐQT Công ty Times Square. Nội dung biên bản này là tiếp tục cho phép sử dụng tài sản của công ty để thế chấp, đảm bảo nghĩa vụ trả nợ cho 54 khách hàng đang vay tại Ngân hàng SCB. Tổng dư nợ được đảm bảo là 35.541 tỷ đồng.
Mặt tiền toà nhà Saigon Times Square trên đường Đồng Khởi, Q.1 Ảnh: Hoàng Giám Tính đến ngày 17/10/2022, nghĩa vụ các khoản nợ do ông Chu Lập Cơ ký hợp thức hoá thủ tục còn 46 khoản vay với tổng dư nợ là 39.217 tỷ đồng, gồm nợ gốc 19.552 tỷ đồng và nợ lãi 19.665 tỷ đồng.
Kết quả giám định, giá trị tài sản đảm bảo của các khoản vay do ông Chu Lập Cơ đã ký các tài liệu để hợp thức hoá thủ tục vay vốn tại thời điểm tháng 9/2022 là 30.100 tỷ đồng. Đồng nghĩa, ông Chu Lập Cơ đã giúp sức cho bà Lan gây thiệt hại 9.116 tỷ đồng cho Ngân hàng SCB.
Truy tố tội “Vi phạm quy định về cho vay trong hoạt động của các tổ chức tín dụng”, Viện KSND Tối cao xác định ông Chu Lập Cơ đã lợi dụng chức vụ, quyền hạn Chủ tịch HĐQT Công ty Times Square để giúp sức cho bà Lan gây hậu quả đặc biệt lớn cho Ngân hàng SCB.
Theo đó, ông Chu Lập Cơ đã ký các biên bản họp đại hội đồng cổ đông và quyết định của HĐQT Công ty Times Square để thế chấp tài sản của công ty bảo lãnh nợ vay cho 73 khoản vay, gây thiệt hại 9.116 tỷ đồng cho Ngân hàng SCB. Quá trình vụ án được điều tra, ông Chu Lập Cơ đã nộp khắc phục hậu quả với số tiền 1 tỷ đồng.
6 dự án bất động sản tại TP.HCM đang bị thanh kiểm tra, có Vạn Thịnh PhátTrong 167 dự án bất động sản đang được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư có 6 dự án bị đình trệ vì cơ quan chức năng thanh tra, kiểm tra.">Toà nhà đắc địa bậc nhất TP.HCM được thế chấp để vay gần 30.000 tỷ đồng thế nào?
Bộ Y tế yêu cầu các cơ sở y tế phải nghiêm túc triển khai tư vấn khám chữa bệnh từ xa thông qua các nền tảng CNTT (Ảnh minh họa: Thanh Diên)
Thứ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Thanh Long vừa ký công văn gửi các bệnh viện trực thuộc Bộ Y tế; Cục Quân Y, Cục Y tế Bộ Công an và Y tế bộ, ngành; Sở Y tế các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương về việc triển khai hoạt động tư vấn khám, chữa bệnh từ xa.
Tại công văn này, Bộ Y tế yêu cầu các địa phương, đơn vị triển khai các hoạt động tư vấn khám, chữa bệnh từ xa thông qua ứng dụng CNTT theo quy định tại Thông tư 49/2017/TT-BYT ngày 28/12/2017 của Bộ Y tế quy định về hoạt động y tế từ xa để tư vấn chăm sóc sức khỏe, khám chữa bệnh cho người dân mọi lúc, mọi nơi.
Cụ thể, các cơ sở y tế được yêu cầu đẩy mạnh việc tư vấn khám, chữa bệnh từ xa, khám chữa bệnh tại nhà; cơ sở y tế tuyến trên chịu trách nhiệm giúp cho cơ sở y tế tuyến dưới và hỗ trợ tư vấn cho người dân trên địa bàn.
Theo hướng dẫn của Bộ Y tế, cơ sở y tế tiếp tục sử dụng các phần mềm mà đơn vị đã sử dụng hoặc sử dụng trên các nền tảng ứng dụng CNTT đã được Bộ TT&TT, Bộ Y tế hướng dẫn. Việc triển khai phải đảm bảo đúng quy định pháp luật về Khám bệnh chữa bệnh và các quy định khác có liên quan. Bảo đảm an toàn, bảo mật các thông tin người bệnh, người dân theo quy định pháp luật.
Bộ Y tế giao Cục CNTT thuộc Bộ này hướng dẫn chi tiết để các địa phương đơn vị thực hiện được thuận lợi. “Các cơ sở y tế phải nghiêm túc triển khai tư vấn khám chữa bệnh từ xa thông qua các nền tảng CNTT”, công văn của Bộ Y tế nêu rõ.
Trước đó, vào ngày 18/4/2020, Bộ TT&TT và Bộ Y tế đã khai trương nền tảng hỗ trợ tư vấn khám, chữa bệnh từ xa. Nền tảng này do Viettel chủ trì đáp ứng đầy đủ 6 lĩnh vực khám chữa bệnh từ xa theo quy định của Bộ Y tế ban hành gồm: Tư vấn y tế từ xa; Hội chẩn tư vấn khám, chữa bệnh từ xa; Hội chẩn tư vấn chẩn đoán hình ảnh từ xa; Hội chẩn tư vấn giải phẫu bệnh từ xa; Hội chẩn tư vấn phẫu thuật từ xa; Đào tạo chuyển giao kỹ thuật khám bệnh, chữa bệnh từ xa.
Sự ra đời của nền tảng này có ý nghĩa quan trọng, giúp các bệnh viện nhanh chóng thiết lập kênh hỗ trợ tư vấn khám chữa bệnh cho người dân, giảm chi phí đầu tư hệ thống ban đầu, bệnh viện không cần có sẵn đội ngũ chuyên gia CNTT tại chỗ để vận hành, duy trì. Nền tảng cũng giúp triển khai đồng loạt hệ thống khám chữa bệnh từ xa tại hàng ngàn bệnh viện và cơ sở y tế mà không cần phải phát triển từ đầu, vì vậy hết sức có ý nghĩa trong việc thúc đẩy tiến trình chuyển đổi số trong lĩnh vực y tế.
Các bệnh viện khi triển khai thêm kênh khám, chữa bệnh từ xa sẽ giúp giảm số lượng người trực tiếp đến bệnh viện, giảm bệnh nhân dồn về tuyến trên, giúp xã hội và ngành y tế tiết kiệm hàng chục ngàn tỷ đồng mỗi năm. Đặc biệt, người dân ở bất kỳ đâu cũng sẽ được hưởng chất lượng khám chữa bệnh tốt nhất.
Được biết, trong giai đoạn tiếp theo, khi phổ cập công nghệ 5G tại Việt Nam với khả năng kết nối vạn vật và xử lý thời gian thực, nền tảng sẽ còn phát triển khả năng phẫu thuật từ xa. Bác sỹ ở bất kỳ đâu trên thế giới đều có thể trực tiếp tham gia vào quá trình điều trị cho bệnh nhân ở tại Việt Nam.
Bộ TT&TT và Bộ Y tế cũng đã kêu gọi các doanh nghiệp công nghệ khác cùng tham gia phát triển không chỉ các nền tảng mà cả các ứng dụng để đẩy nhanh tốc độ chuyển đổi số ngành y tế. Bộ TT&TT và Bộ Y tế sẽ phối hợp hoàn thiện hành lang pháp lý về khám, chữa bệnh từ xa, ban hành các chuẩn mở để các hệ thống nền tảng, các ứng dụng tuân thủ các tiêu chuẩn và kết nối được với nhau.
Vân Anh
">Các cơ sở y tế toàn quốc đẩy mạnh tư vấn khám, chữa bệnh từ xa
Căn lều 2 giường ngủ có giá thuê 5 triệu đồng/đêm. Không có nhà vệ sinh trong lều mà khách lưu trú phải sử dụng khu vệ sinh chung, có vòi tắm. Giá thuê những căn lều 2 phòng ngủ này là khoảng 5 triệu đồng/đêm.
Việc xây dựng tại khu lều vẫn đang diễn ra. Dù World Cup 2022 đã bắt đầu nhưng việc xây dựng tại khu lều vẫn đang diễn ra. Điều kiện sinh hoạt tại đây cũng khiến cho du khách cảm thấy thất vọng, nhất là nước tại khu vệ sinh chung được cho là không sạch sẽ.
Thông tin thanh toán của du khách người Pháp đã đặt lều tại đây để lưu trú trong thời gian World Cup. Một du khách người Pháp cho biết, anh không thể ở trong căn lều như thế này mặc dù đã chi trả 3.300 USD (82 triệu đồng) để đặt trước.
Du khách người Pháp bỏ đi khi thấy điều kiện sinh hoạt của khu lều quá tệ. Nói với BBC, du khách này cho hay: “Đối với tôi, đây không phải là trải nghiệm tốt. Khi tôi đặt phòng, họ nói đây là khách sạn nhưng thực tế đây là một ngôi làng thì đúng hơn. Giá cả thì quá đắt mà điều kiện sinh hoạt thì quá tệ”.
Trong các căn lều không có máy lạnh mà chỉ có quạt máy. Gần khu lều có một công viên dành cho người hâm mộ World Cup. Nơi đây có một màn hình lớn để chiếu các trận đấu. Nhưng các du khách cho biết, màn hình này không được che chắn khỏi ánh nắng gay gắt.
Khách lưu trú được cung cấp một ổ khoá nhỏ để bảo quản tài sản cá nhân. Chung cảm nghĩ, hai du khách người Mexico là Pedro và Fatima cũng cảm thấy thất vọng vì trót đặt lều lưu trú tại đây.
Hai người cho biết, khi thấy các bức ảnh quảng cáo trên mạng, họ nghĩ rằng đây là nơi thú vị để tận hưởng bầu không khí lễ hội World Cup. Nhưng khi đến đây, họ cho rằng không thể ở nổi vì những căn lều làm bằng nhựa này rất nóng.
Một trong những khu vực vệ sinh chung ở khu lều. Nước tại khu vệ sinh chung bị du khách phản ánh không sạch sẽ. Theo hai du khách, khi mở vòi nước ra, họ thấy nước có màu nâu, trông không được sạch sẽ. Họ đã phải đánh răng bằng chai nước mang theo.
‘Lén lút’ cho thuê phòng tại World Cup 2022, người dân Qatar có thể bị phạt tù
Nếu không có giấy phép mà cho du khách thuê phòng, người dân Qatar sẽ bị phạt hơn 1,3 tỷ đồng, thậm chí có thể ở tù 2 năm.">Người hâm mộ World Cup dùng nước bẩn tại khu lều có giá 5 triệu đồng/đêm
iPhone sẽ bị từ bỏ 10 năm tới CEO Tim Cook hiểu rất rõ sự thành công của Apple hiện nay đang phụ thuộc vào iPhone, nhưng rõ ràng Táo khuyết không chỉ dựa vào 1 sản phẩm mãi. Vì thế, một thiết bị tiếp theo mang lại thành công cho Apple có thể là Apple AR.
Theo Kuo, Apple tin rằng tương lai của hãng gắn liền với thực tế tăng cường và thành công của tai nghe AR mà Táo khuyết đang phát triển.
"Mục tiêu của Apple là thay thế iPhone bằng AR trong vòng mười năm tới, vì nhu cầu về thiết bị thực tế tăng cường sẽ tăng nhanh trong thời gian tới", Ming-Chi Kuo nhận định.
Kuo tin rằng thiết bị Apple AR sẽ hoạt động độc lập mà không cần iPhone, với hệ sinh thái riêng và mang đến trải nghiệm người dùng linh hoạt và hoàn thiện nhất. Vì chỉ bằng cách này thiết bị mới thực sự thành công về doanh số và trở thành thiết bị độc lập chứ không phải phụ kiện của iPhone.
Hiện tại, có hơn một tỷ người dùng iPhone đang hoạt động. Nếu mục tiêu của Apple là thay thế iPhone bằng AR trong vòng 10 năm, thì điều đó có nghĩa là Apple sẽ bán được ít nhất một tỷ thiết bị AR trong mười năm.
Ông Kuo dự đoán mẫu kính AR của Apple có thể ra mắt vào cuối năm 2022.
Hải Phong(theo 9to5mac)
iPhone 13 Pro Max đứng đầu top 5 iPhone pin tốt nhất, số 2 gây bất ngờ
Không khó để nhận ra iPhone 13 Pro Max là cái tên đứng đầu trong top 5 iPhone có pin tốt nhất hiện nay. Nhưng chiếc iPhone giữ vị trí số 2 có thể gây bất ngờ.
">iPhone sẽ bị Apple bỏ rơi, thay thế bằng AR
">
Mẫu xe của tương lai siêu nhẹ và hiện đại Nissan Hyper Force
Shophouse đại lộ Pha Lê sở hữu vị trí “trái tim” trung tâm. Ảnh phối cảnh “Một bước chân” kết nối đa tiện ích
Bộ sưu tập shophouse đại lộ Pha Lê sở hữu những tiện ích độc đáo không chỉ của riêng Crystal City mà còn của toàn đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc. Chỉ cần 1 bước chân, gia chủ có thể tiếp cận với hệ thống trường liên cấp quốc tế và tổ hợp hành chính công phường An Thới được quy hoạch hiện đại. Nơi đây quy tụ nguồn nhân lực tri thức cấp cao, sẵn sàng chi trả để phục vụ học tập và làm việc.
Chủ đầu tư thông tin thêm, đại lộ Pha Lê cận kề 3/6 điểm đến trên hành trình trải nghiệm của cả đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc. Đầu tiên phải kể đến Trung tâm Innovation Hub chứa thư viện sách “khổng lồ” với hàng triệu đầu sách kinh điển của Việt Nam và thế giới, trung tâm R&D và Co - working space miễn phí chào đón cộng đồng tri thức năng động, sáng tạo.
Trung tâm Innovation Hub độc đáo tại Phú Quốc. Ảnh phối cảnh Tiếp đến là 50 shophouse phục vụ du khách tham quan trục đường lễ hội rộng 36m, trung tâm diễn ra các sự kiện nghệ thuật và các lễ hội bốn mùa sôi động bậc nhất Phú Quốc.
Theo chia sẻ của anh Minh Đạt, một nhà đầu tư có nhiều kinh nghiệm tại Phú Quốc: “Shophouse Pha Lê là điểm dừng chân của các đoàn du khách trekking núi Radar với hàng loạt hoạt động du lịch trải nghiệm được thiết kế độc bản nương theo địa hình và hệ sinh thái tự nhiên”.
Anh Đạt cho biết việc vận hành shophouse tại các thành phố du lịch không khó, tuy nhiên cần có chiến lược lựa chọn sản phẩm, giao thông, điểm du lịch, vui chơi giải trí đáng giá mà Phú Quốc chưa có, đây lại là hai điểm cộng thu hút lưu lượng khách của dãy shophouse trên đại lộ Pha Lê.
Cơ hội dành cho các nhà đầu tư
Mới đây, báo cáo thị trường của Tập đoàn Dịch vụ bất động sản DKRA về phân khúc biệt thự và nhà phố/shophouse cho thấy dù có sự sụt giảm diễn ra ở cả nguồn cung lẫn sức cầu do động thái tăng cường kiểm soát tín dụng, mặt bằng giá bán sơ cấp vẫn tăng 5-7% so với quý II/2022 và cùng kỳ năm 2021.
Chuyên gia bất động sản đánh giá, bất ổn chỉ nằm ở “khu vực” thị trường đầu cơ hoặc những sản phẩm “sóng ảo” do nhà đầu cơ tự thổi giá để kiếm lợi, thị trường đầu tư dài hạn ít khi chịu ảnh hưởng bởi dòng vốn lướt sóng. Do đó, các sản phẩm được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín và tiềm lực cao vẫn thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.
Đại diện chủ đầu tư cho hay shophouse Pha Lê là một trong những sản phẩm được quan tâm nhất tại Meyhomes Capital Crystal City. Ngày 11/12 tới đây, lễ giới thiệu shophouse đại lộ Pha Lê sẽ diễn ra lúc 9h - 12h tại Gem Center, 8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, quận 1, TP. HCM.
Hotline: 0968 699 999.
Email: meyhomes@tanadaithanh.vn.
Văn phòng giao dịch: Hà Nội: 124 Tôn Đức Thắng, quận Đống Đa.
Quốc Tuấn
">Shophouse Pha Lê tạo sức hút nhờ vị trí đắt giá tại Meyhomes Capital Phú Quốc
Thông tin rò rỉ cho biết iPhone 16 Plus sẽ ra mắt với 7 tuỳ chọn màu sắc. Ảnh: Macrumors Cụ thể, mẫu iPhone 16 Plus sắp ra mắt của Apple sẽ có thêm 2 màu mới so với "người tiền nhiệm" iPhone 15 Plus. Như vậy, 16 Plus sẽ có 7 màu gồm: xanh lam (blue), hồng (pink), vàng (yellow), xanh lá (green), đen (black), trắng (white) và tím hoàng hôn (purple).
Để so sánh, iPhone 15 Plus chỉ có các màu xanh lam, hồng, vàng, xanh lá và đen.
Tuy nguồn tin tiết lộ về màu sắc của iPhone 16 Plus nhưng lại không cung cấp thêm thông tin về các phiên bản iPhone khác, vì thế, không rõ liệu các tuỳ chọn màu sắc này là chỉ dành cho iPhone 16 Plus hay toàn bộ các phiên bản iPhone 16 còn lại, hoặc chí ít là mẫu iPhone 16. Vì 2 phiên bản này sẽ giống hệt nhau ngoại trừ sự khác biệt về kích thước nên khả năng có chung các tuỳ chọn màu có thể xảy ra.
Đây là tiết lộ đầu tiên về màu sắc tiềm năng cho các mẫu iPhone 16 tiêu chuẩn. Vì thế, thông tin này sẽ cần phải chờ được xác nhận thêm từ các nguồn tin khác.
Đối với các phiên bản iPhone 16 Pro, các tin đồn cho thấy hai màu mới được cho là sẽ xuất hiện trong bộ sưu tập là vàng sa mạc (desert yellow) và xám xi măng (cement gray).
Màu xanh titan (blue titanium) mà các mẫu iPhone 15 Pro hiện có được cho là sẽ bị loại khỏi dòng iPhone 16 Pro để chuyển sang màu hồng mới. Trong khi đó, màu đen không gian (space black) được cho là giống với màu iPhone 14 Pro cùng tên sẽ thay thế cho màu đen titan (black titanium).
Màu titan tự nhiên (natural titanium) và trắng titan (white titanium) cũng được đồn đại là sẽ có đôi chút khác biệt trên các mẫu iPhone 16 Pro. Titan tự nhiên được cho là sẽ có nhiều tông màu xám hơn. Trong khi đó, trắng titan sẽ có vẻ ngoài giống màu “trắng bạc” hơn, màu này cũng được cho là giống với phiên bản màu bạc của iPhone 14 Pro.
Trước đó, tin tức rò rỉ từ nguồn Baby Sauceđăng tải trên Weibo đã tiết lộ về việc Apple có thể giảm dung lượng pin của dòng iPhone 16 Plus, khi chỉ còn 4.006mAh so với 4.383mAh của iPhone 15 Plus, giảm 8,6%. Mức giảm này thực sự sẽ khiến các fan hâm mộ Táo khuyết bị "sốc" vì thông thường Apple sẽ có xu hướng tăng dung lượng pin đời máy sau qua từng năm. Nhất là phiên bản "Plus" màn hình lớn được mong đợi có thời lượng pin "khủng" nhất trong số các iPhone sắp ra mắt.
Dòng iPhone 16 dự kiến sẽ được Apple trình làng vào tháng 9 tới. Trong đó, đáng chú ý các bản iPhone 16 Pro và iPhone 16 Pro Max với nâng cấp mạnh về camera, hỗ trợ kết nối Wi-Fi 7 và 5G Advance, hệ thống tản nhiệt với chất liệu graphene. Hai iPhone dòng cao cấp được cho sẽ dùng bộ xử lý A18 Pro. Trong khi đó, hai phiên bản tiêu chuẩn sẽ sử dụng chip A18 với một số cắt giảm.
Theo MacRumors, Apple sẽ trang bị nút hành động và nút chụp lên toàn bộ phiên bản iPhone 16. iPhone mới sẽ được hỗ trợ AI tạo sinh, cho phép người dùng tương tác với chatbot hoặc tạo ảnh bằng văn bản ngay trên điện thoại.
Xem thêm video concept iPhone 16 với cụm camera sau xếp theo chiều dọc (Video: EvolutionofTech ET):
Apple tổ chức sự kiện 9/9 ra mắt iPhone 16
Apple thông báo tổ chức sự kiện “It’s Glowtime” vào ngày 9/9 tại trụ sở Apple Park, dự kiến xoay quanh iPhone 16 và các phụ kiện như AirPods và Apple Watch.">Thông tin về các tuỳ chọn màu sắc mới iPhone 16 Plus khiến iFan phấn khích
Dự báo BĐS năm 2021 sẽ tăng thêm 10%
Đây là nhận định được ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam đưa ra tại Tọa đàm "Toàn cảnh bất động sản 2021: Nhận diện xung lực mới" vừa diễn ra ngày 5/1.
Nhìn lại năm 2020, ông Đính cho biết, dịch bệnh Covid-19 ảnh hướng đến thị trường BĐS khiến thị trường suy giảm, làm yếu lực cầu. Đầu năm 2020 thị trường đóng băng, hạ tầng du lịch BĐS gần như bất động. Năm 2020, mặc dù Chính phủ đã có nhiều biện pháp tháo gỡ trong đó ban hành Nghị định 24 và 146. Chỉ định ban hành các quy định pháp lý cho căn hộ du lịch (condotel) nhưng chỉ tháo gỡ được một phần. Vướng mắc về pháp luật đã cản trở nguồn cung, tạo khó khăn kép cho thị trường.
Tọa đàm "Toàn cảnh bất động sản 2021: Nhận diện xung lực mới" đặt ra nhiều vấn đề của thị trường BĐS 2012 6 tháng cuối năm mặc dù có hai đợt dịch bùng phát nhưng thị trường BĐS vẫn thể hiện sự phát triển mạnh khi nguồn cung mới đạt 60.000 sản phẩm, tương đương 67,5% so với 2019 đây là con số ấn tượng so với năm 2019. Lực cầu tuy giảm nhưng lực cầu đầu tư F0 lại gia tăng.
“Do đó, thị trường đã ghi nhận những con số ấn tượng, tỷ lệ hấp thụ tại TP.HCM đạt trên 80%, giá BĐS tại hàng loạt địa phương tăng có nơi tăng mạnh, BĐS du lịch mặc dù bị ảnh hưởng nhưng vẫn phát triển” – ông Đính nói.
Dự báo về thị trường BĐS trong năm 2021, vị Phó Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho rằng đây là năm đầu tiên các cấp chính quyền địa phương nhận nhiệm vụ mới sẽ là lực đẩy thúc đẩy thị trường, nguồn cung sẽ được bơm vào thị trường BĐS.
“Năm 2021 khó có nguy cơ xảy ra khủng hoảng ảo hay bong bóng mà sẽ phát triển bền vững. Những dự án đồng bộ về hạ tầng có cơ hội khai thác kinh doanh tốt sẽ trở thành lực hút, đầu tư BĐS sẽ lan rộng ra những khu vực vùng núi, giá BĐS năm 2021 dự báo tăng 10% năm 2020. Cùng với đó, lãi suất ngân hàng có thể giữ mức 2020 sẽ dẫn đến kích thích đầu tư mạnh hơn” – ông Đính nhận định.
Trong khi đó, TS. Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia chỉ ra những xung lực chờ đón thị trường bất động sản năm 2021 và nhiều năm tới.
Theo ông Lực, thứ nhất, thị trường đã điều chỉnh nhanh nhạy theo tình tình dịch bệnh cũng như đưa công nghệ vào bán hàng. Toàn cảnh ngành bất động sản 2021 dự báo khả quan với tăng trưởng kinh tế dự báo tăng 6,5-7%, và bình quân 10 năm tới có thể đạt 7%, nếu Việt Nam làm tốt các đột phá đã xác định cho giai đoạn tới.
Ngoài ra còn có vấn đề về pháp lý, là dịch chuyển chuỗi cung ứng và sản xuất đầu tư nước ngoài, giải ngân đầu tư công nhanh, chuyển đổi số.
Ông Lực cho rằng, với kinh doanh BĐS, chuyển đổi sốt vô cùng tốt và nhanh. Công nghệ tạo ra một hệ sinh thái mới với cơ hội tiếp cận khách hàng dễ dàng hơn.
Xung lực cuối cùng là lãi suất. "Đây là thời điểm lãi suất thấp nhất trong 15 năm qua. Các hộ gia đình, người trẻ sẽ thuận lợi để mua nhà, hay đầu tư", ông nói.
Tuy vậy, thị trường vẫn chứng kiến 3 rủi ro về pháp lý, dịch bệnh chưa kết thúc và đòn bẩy tài chính. "Dù nhà đầu tư Việt Nam đã quen với những vấn đề trên nhưng vẫn cần thận trọng. Bởi ở thời điểm này, thị trường như bước sang một trang mới", ông Lực tổng kết.
Khơi thông điểm nghẽn pháp lý
Vấn đề thể chế pháp luật cũng là điểm nóng bàn luận tại toạ đàm. Trên quan điểm cá nhân, GS.TS Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường cho rằng đây là mối quan tâm chung của cả doanh nghiệp và cơ quan quản lý.
"Thị trường bất động sản Việt Nam bị tác động bởi thể chế trước cả khi Covid-19 tới. Trong 2 năm 2019 và 2020, số dự án tại TP.HCM và Hà Nội giảm đi 10 lần ", ông Võ nói.
Nghị định 148 theo ông Võ vẫn chưa lấp đầy khoảng trống về pháp lý BĐS bởi chưa bao phủ hết những vấn đề của luật nhà ở, luật đất đai. Sự chồng chéo, lệch pha giữa những quy định khiến doanh nghiệp lưỡng lự.
“Rủi ro từ khách quan thì khó chế ngự nhưng rủi ro từ chủ quan (pháp luật) thì đơn giản hơn, tại sao ta vẫn luẩn quẩn, không thoát hẳn ra được”, ông Võ đặt câu hỏi.
Theo GS.TS Đặng Hùng Võ cần thay đổi tư duy, khắc phục rủi ro về pháp lý để thúc đẩy thị trường bất động sản Theo ông Đặng Hùng Võ, thị trường bất động sản vẫn có sức sống tốt. Đến năm 2021, cơ hội phát triển là lớn nhưng rủi ro cũng cao.
“Cuối năm 2020, cung giảm hơn cầu, giá bất động sản tăng mạnh. Do lệch nhau về cung cầu nên nguy cơ bong bóng thị trường là rất lớn, nhất là khi nhiều nhà đầu cơ bất động sản đang găm hàng chờ tăng giá”, ông Võ nhận định.
Muốn có động lực mới từ 2021 trở đi, câu chuyện sửa luật để bù lấp khoảng trống cần mạnh tay hơn. Ông Võ cho rằng, cơ hội cho năm 2021 là lớn nhưng rủi ro pháp lý vẫn kề cận, dễ làm hỏng thị trường, cơ hội. Theo ông Đặng Hùng Võ đây là những rủi ro chủ quan nên cần thay đổi tư duy, khắc phục rủi ro về pháp lý để thúc đẩy thị trường bất động sản.
Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cũng cho biết, các điểm nghẽn lớn nhất đối với thị trường BĐS là pháp luật, cơ sở hạ tầng. Ông Châu cũng có chung quan điểm với ông Đặng Hùng Võ về vấn đề chậm trễ của luật cũng như những bất cập trong vấn đề pháp lý cho thị trường bất động sản.
Theo ông Châu, năm 2020 đánh dấu sự chuyển biến mạnh mẽ trong xây dựng cơ chế pháp lý cho lĩnh vực này. Ông Châu cho rằng, Nghị định 148 có quy định đối tượng miễn tiền sử dụng đất, thuê đất cũng là tháo gỡ về thủ tục. Hiện Chính phủ đang sửa đổi Nghị định 100, Đề án phê duyệt nhà thương mại giá thấp 25 triệu/m2 sớm được Chính phủ phê duyệt cũng sẽ tháo gỡ nhiều điểm nghẽn trên thị trường BĐS trong thời gian tới.
Nhận định về năm 2021, ông Lê Hoàng Châu cho biết vấn đề của thị trường vẫn là thừa hàng cao cấp thiếu hàng bình dân. Bên cạnh đó là điểm nghẽn thể chế pháp luật.
“Điểm nghẽn này cần phải được thông và đây là mấu chốt. Chúng tôi cũng coi đây là trọng điểm. Thực tế tháng 6/2020, khi luật Xây dựng sửa đổi được thông qua, luật Đầu tư được sửa đổi thì mọi thứ thông thoáng hơn”, Chủ tịch HoREA nói.
Dòng tiền chảy về đâu?
Bàn về cuộc đua giữa 2 kênh đầu tư được quan tâm thời gian qua là chứng khoán và BĐS, trao đổi tại buổi toạ đàm, TS. Nguyễn Đức Hưởng - Cựu Chủ tịch LienVietPostBank cho rằng, chứng khoán sẽ giảm trong năm 2021, dù vẫn đang tăng trong giai đoạn hiện tại. Nguyên nhân là do các hoạt động giãn nợ vay vốn ngân hàng trong năm 2020 sẽ bắt đầu ảnh hưởng sau một năm.
Các nhà đầu tư, nên bám sát các chính sách vĩ mô của nhà nước, theo sát các chính sách hỗ trợ. “Trong cuộc đua bất động sản và chứng khoán, chứng khoán đang thắng cuối năm 2020 nhưng sau tháng 1/2021, chứng khoán sẽ giảm và BĐS sẽ tăng nhanh” – ông Hưởng nêu ý kiến.
Cũng theo ông Hưởng, phân khúc như BĐS vùng ven Hà Nội, TPHCM sẽ bật dậy mạnh mẽ sau một thời gian dài trầm lắng. Cùng với đó phân khúc nhà vừa túi tiền, nhà trung bình sẽ tăng giá nhanh. Đặc biệt, BĐS du lịch sẽ bật lên mạnh mẽ trong năm 2021 sau khi Covid-19 được kiểm soát. Cùng với đó BĐS công nghiệp vẫn là một mảng sáng của thị trường.
“Bằng kinh nghiệm của mình, tôi cho rằng giai đoạn này là giai đoạn tốt nhất cho vay mua nhà đất, giá cho vay mua nhà đất đang thấp chưa từng có” – ông Hưởng nói.
Về bất động sản ven đô, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group cho rằng đã có nhiều thay đổi. Giá nhà lên cao và nguồn cung giảm khiến cơ hội giành cho người mua nhỏ lẻ đã không còn nhiều. Việc người dân chọn di chuyển bằng phương tiện cá nhân thay vì công cộng để giảm ảnh hưởng của dịch bệnh cũng khiến đất vùng ven được quan tâm.
Theo ông Tuyển, hiện nay những "tay to" đầu tư trên thị trường chủ yếu đến từ Hà Nội và TPHCM đang ở trạng thái bảo toàn vốn. Họ đã lãi lớn và rút khỏi những thị trường Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc từ trước khi thị trường lao dốc. Nguồn vốn của họ đang rất nhiều và chờ chực đầu tư tiếp.
"Giá nhà là cuộc kết hôn giữa cung và cầu. Cầu lên thì giá tăng, mà cung lên thì giá giảm. Trong những tới hàng BĐS sẽ không ra ồ ạt nên mặt bằng chung là sẽ đi lên", ông Tuyển nhận định.
Trong bài toán đầu tư năm 2021, TS. Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh khuyến nghị các nhà đầu tư, nên bám sát các chính sách vĩ mô của nhà nước, theo sát các chính sách hỗ trợ.
“2021 là năm tạo sự chuyển biến và mang sự ý nghĩa tích cực với nhân sự mới, cải cách quyết liệt. Việt Nam sẽ phải thể hiện xuất sắc trên trường quốc tế với các đối tác quan trọng, trong đó có Mỹ, khi một tổng thống mới đắc cử” – ông Thành nói.
Thuận Phong
Loạt thay đổi quan trọng liên quan đến sổ đỏ trong năm 2021
Nghị định 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai sẽ chính thức có hiệu lực từ 8/2/2021, trong đó có một số điểm thay đổi quan trọng liên quan đến sổ đỏ.
">Dự báo nhà đất tiếp tục tăng giá đầu cơ găm hàng chờ ăn đậm