Philips phát hành mẫu LED viền tầm trung

- Trước thực trạngngười dân đi mua nhau thai về tẩm bổ một cách vô tội vạ, PVVietNamNet đã có buổi làm việc với bác sĩ Trần Ngọc Hải, Phó PhòngKế hoạch tổng hợp, Bệnh viện Phụ sản Từ Dũ TP.HCM nhằm làm rõ thựchư tác dụng của nhau thai cũng như tìm hiểu quy trình xử lý nhau thaicủa bệnh viện này.

"> Không cẩn thận, mua phải nhau thai 'dính' HIV

Phú Yên đang thiếu hụt trầm trọng căn hộ cao cấp

Là một trong những địa phương sở hữu nhiều bãi biển đẹp với các vịnh nước sâu nổi tiếng như Vịnh Xuân Đài, Vịnh Vũng Rô, Phú Yên là nơi lý tưởng để phát triển du lịch biển. Tính đến hết năm 2019, Phú Yên đã thu hút được 46 dự án du lịch nghỉ dưỡng với tổng số vốn đăng ký lên đến 43.000 tỷ đồng..

“Khát” căn hộ cao cấp

Những năm qua kinh tế Phú Yên tăng trưởng nhanh, sức hút đầu tư ngày càng lớn, chỉ số năng lực cạnh tranh do VCCI xếp hạng tăng đến 8 bậc, vươn lên nằm trong nhóm khá.

Tại báo cáo kết quả thực hiện kế hoạch giai đoạn 2016 - 2020 của tỉnh Phú Yên, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phú Yên Nguyễn Chí Hiếu cho biết, trong 5 năm qua Phú Yên đã thu hút hơn 230 dự án đầu tư ngoài ngân sách với tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 31 nghìn tỷ đồng; cấp mới đăng ký kinh doanh 2.350 doanh nghiệp; đến cuối năm 2020, dự kiến toàn tỉnh có khoảng 3.528 doanh nghiệp.

Các chỉ số về kinh tế đã tăng theo cấp số nhân, tất yếu dẫn đến nhu cầu về nhà ở đô thị với chuẩn sống cao nhằm đáp ứng nhu cầu người dân.

Tuy nhiên, cũng giống như nhiều thành phố ven biển khác, nguồn lực đầu tư giai đoạn đầu luôn dồn vào bất động sản nghỉ dưỡng và thường “bỏ qua” phân khúc nhà ở đô thị cao cấp. Mặc dù đây mới chính là phân khúc có biên tăng giá nhanh nhất, pháp lý an toàn nhất và hiệu suất đầu tư cũng cao nhất.

Thị trường bất động sản Phú Yên cho thấy phân khúc căn hộ cao cấp đang vắng bóng. Chỉ thấy vài dự án hiếm hoi như Tổ hợp khách sạn, căn hộ cao cấp The Light Phú Yên do Conríc Holdings đầu tư phát triển đang được Đất xanh Nam Trung Bộ giới thiệu ra thị trường gồm 171 căn hộ cao cấp (được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài), 5 shophouse và 56 căn hộ khách sạn.

Đại diện Conric Holdings - Chủ đầu tư dự án The Light Phú Yên thừa nhận, nhu cầu của khách hàng trên địa bàn tỉnh trong thời điểm hiện tại không đơn thuần chỉ tìm những căn nhà để ở, mà mong muốn của họ tìm một chốn an cư chất lượng vừa có thể nghỉ dưỡng, vừa có thể sinh lời từ việc cho thuê.

Cơ hội đầu tư lớn

Chủ đầu tư này dẫn chứng, câu chuyện của Phú Yên sẽ tương tự như câu chuyện giữa năm 2017, thị trường bất động sản phía Bắc bắt đầu dậy sóng bởi thông tin khu căn hộ tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên sẽ được xây dựng tại Quảng Ninh. Không nằm ngoài dự đoán, dự án ngay lập tức gây sóng trên thị trường bất động sản, chỉ trong một thời gian ngắn hàng trăm căn hộ đã được nhà đầu tư đặt chỗ.

Ông Trần Quốc Trung - TGĐ Đất Xanh Nam Trung Bộ cho biết, kết quả khảo sát thị trường của đơn vị ông cho thấy, phần lớn BĐS tại Phú Yên đều thuộc phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, trong khi chung cư cao cấp để phục vụ đối tượng khách hàng mới đang thiếu hụt trầm trọng. Chính bởi vậy, những dự án chung cư cao cấp đầy đủ tiện ích xuất hiện ngay lập tức được thị trường đón nhận, đặc biệt là các nhà đầu tư đang tìm kiếm căn hộ cao cấp để cho thuê.

Dự án sở hữu vị trí đắc địa, sổ đỏ lâu dài, vừa ở vừa kinh doanh sẽ tạo nên sức hút lớn

Ông Trung phân tích, các căn hộ chung cư cao cấp hiện nay đang rất "nóng" trên thị trường Phú Yên bởi dòng sản phẩm này đáp ứng được đúng nhu cầu sống mới của người dân, được quy hoạch theo hướng đô thị hiện đại, dễ dàng tạo dựng một cộng đồng cư dân văn minh, thêm vào đó những căn hộ này luôn có khả năng thanh khoản cao.

Với nhóm khách hàng mua để ở, không cần tốn thời gian và chi phí di chuyển, cư dân vẫn có thể tận hưởng trọn vẹn các tiện ích và dịch vụ đẳng cấp như: Khu TTTM, mua sắm, khu siêu thị, khu vui chơi trong nhà, các dịch vụ ẩm thực, thể thao, y tế, chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp… Phong cách sống hưởng thụ “nhiều tiện ích trong một” này được coi là nhu cầu tất yếu của cộng đồng thượng lưu, văn minh, hiện đại.

Với nhóm khách hàng mua để đầu tư, đầu tư căn hộ cho thuê tại Phú Yên sẽ mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Đặc biêt, cùng với hệ thống tiện ích tại tòa nhà, các căn hộ được trang bị đầy đủ tiện nghi từ phòng khách, phòng ngủ, bếp, ban công… sẽ là những apart hotel hay căn hộ nghỉ dưỡng đích thực phục vụ nhóm du khách sành nghỉ dưỡng có khả năng chi tiêu cao.

Sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế chia sẻ với các mô hình kinh doanh như Airbnb, Luxstay… việc người Hà Nội hay TPHCM ngồi tại nhà những vẫn thu tiền đều đặn từ Phú Yên là việc hết sức bình thường.

“Hiện nay Phú Yên đang khan hiếm nguồn cung bất động sản cao cấp chính vì vậy các dự án được ra hàng thời điểm này đã là "rất hiếm", trong khi đó những căn hộ sở hữu vị trí đắc địa, lợi thế độc tôn như sổ đỏ lâu dài, vừa ở vừa kinh doanh sẽ tạo nên lực hút không chỉ giới đầu tư mà cả khách hàng mua để ở săn tìm”, ông Trung khẳng định.

Lệ Thanh

“Với gia đình, bị cáo là người chồng, người cha được yêu mến, nhưng bằng sai lầm của mình, bị cáo đã mang đến đau khổ, tủi nhục cho người thân trong gia đình, làm tổn thương lớn đến tâm lý và tình cảm của các thành viên trong gia đình. Bị cáo rất hối hận”, cựu Bí thư Đồng Nai Trần Đình Thành vừa nói vừa khóc.

Trong lời nói sau cùng, cựu Bí thư Đồng Nai tiếp tục trình bày: Đối với bạn bè thân hữu, bị cáo là người được yêu quý, mến phục. Bị cáo luôn đặt niềm tin trong lòng mọi người. Với sai phạm của mình, bị cáo đã đánh mất tất cả những điều thiêng liêng yêu quý này.

Mất lòng tin là mất tất cả, giờ đây trong lòng bị cáo đầy những tâm trạng nặng nề, luôn thấy mình đau khổ, xót xa, ân hận, day dứt, hổ thẹn với mọi người. Chắc chắn tâm trạng này sẽ đeo đuổi bị cáo đến suốt phần đời ít ỏi còn lại. Đây chính là bản án chung thân mà toà án lương tâm phán xét dành cho bị cáo. Nói đến đây ông Thành lại nức nở khóc.

Ông Trần Đình Thành cũng tha thiết mong HĐXX xem xét một cách toàn diện, thấu đáo giữa công và tội và cả quá trình phấn đấu trong 50 năm qua của mình, giảm nhẹ tội cho các bị cáo từng là cấp dưới.

“Giờ đây sức khoẻ của bị cáo rất yếu, đã qua 5 lần phẫu thuật, sức khoẻ không còn bao nhiêu, mong HĐXX rộng lượng giảm nhẹ tội, coi như đây là ân huệ cuối cùng để bị cáo có cơ hội được sống với người thân, gia đình trong những năm tháng còn lại”, ông Thành trình bày.

Kết thúc phần nói sau cùng, bị cáo Trần Đình Thành mong những cán bộ đang công tác tự soi xét, tự cảnh giác với chính bản thân mình.

"Hoạt động trong thời kinh tế thị trường đầy những điều quái ác, nhiều cạm bẫy. Nếu không thường xuyên tự rèn luyện về phẩm cách, đạo đức của người Đảng viên, tự lơi lỏng, tự thoả mãn thì đây sẽ là mảnh đất rất tốt cho chủ nghĩa cá nhân vị kỷ nảy sinh, phát triển.

Đến lúc nào đó nó sẽ xô đẩy chúng ta vào con đường tha hoá, tội lỗi, không bất trừ ai, kể cả người đã có quá trình rèn luyện cũng có thể  sa vào vũng bùn tội lỗi, đánh mất tất cả những điều cao quý mà cả đời mình gây dựng lên", cựu Bí thư Đồng Nai Trần Đình Thành bộc bạch.

Xét xử vụ AIC: Đại diện VKS đối đáp với luật sư của các bị cáo bỏ trốn

Với chiếc Triumph Bonneville Bobber này, xưởng độ Thorton Hundred tập trung nhiều nhất vào động cơ, gồm: bộ siêu nạp Rotrex C15, piston nén, lốc máy kèm nắp che siêu nạp CNC của TTS, bộ Wide Kit V4 của Thornton, hệ thống phun ni-tơ NOS khô để tăng công suất trong thời gian ngắn, cam độ và bộ côn khỏe hơn.

Tất cả mang lại cho chiếc xe công suất thực sự "điên rồ", vượt xa động cơ tiêu chuẩn của Triumph. Ngay cả với động cơ dung tích 1.200cc thì một chiếc Bonneville Bobber nguyên bản cũng chỉ cho công suất bằng một nửa bản độ Thornton này.

Nếu kích hoạt bộ NOS, khí N2O được đẩy vào buồng đốt, khí O2 sẽ tách ra khỏi N2 để khiến sự cháy trở nên mãnh liệt hơn, động cơ sẽ cho công suất cực đại lên tới 200 mã lực. Nếu không bật NOS, công suất cũng ở mức khoảng 165 mã lực.

Bên cạnh việc nâng cấp động cơ, xưởng độ Thorton Hundred còn trang bị cho xe cặp phuộc Ohlins FGRT Black Edition kèm chảng ba CNC và cặp heo Brembo .484 billet monoblock.

Đúng "truyền thống" Thorton Hundred, chiếc Triumph Bonneville Bobber này cũng có cặp bánh "béo" với niềng Xcel đường kính 17 inch bản rộng kèm lốp Pirelli Diablo Supercorsa. 

Tại sự kiện Goodwood Festival of Speed 2021, xưởng độ Thornton đã mang chiếc xe này tới tham gia và thực hiện màn trình diễn khá ấn tượng.

Siêu phẩm này đã được đem bán đấu giá, niêm yết trên trang web Collecting Cars và hôm 12/11 vừa qua chốt giá lên tới 38.000 bảng, tương đương 1,16 tỷ đồng. 

Một số hình ảnh chi tiết của chiếc Triumph Bonneville Bobber nhanh nhất thế giới:

Xưởng độ Thorton Hundred tại Anh nổi tiếng bởi những chiếc Triumph độ có bánh trước và bánh sau "béo" ngang nhau.

Xưởng độ Thorton Hundred tại Anh nổi tiếng bởi những chiếc Triumph độ có bánh trước và bánh sau "béo" ngang nhau.

Theo Dân trí

Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Triumph ra mắt mẫu mô tô bản đặc biệt về điệp viên 007

Đây là lần thứ hai Triumph hợp tác với nhóm thiết kế nhằm cho ra mắt mẫu mô tô có dấu ấn riêng về điệp viên 007.

Theo thống kê của CBRE, quận 2 giữ vai trò nổi bật, chiếm 36% nguồn cung chào bán mới, trong khi tỉ lệ giao dịch đạt được là 75%, cao hơn 7% so với trung bình ba năm trước (68%). Điều này lý giải người mua để ở và các nhà đầu tư vẫn đang tiếp tục kì vọng vào quận 2 - nơi hội tụ đủ cả về nguồn lực kinh tế, hạ tầng và tiện ích để phục vụ mọi nhu cầu của các tầng lớp cư dân.

Sức hút của Precia nằm ở vị trí đắt giá tại cửa ngõ Thủ Thiêm, giữa “tâm mạch” phồn hoa của Quận 2.

Mới ra mắt trong thời gian ngắn nhưng căn hộ cao cấp Precia đang “chiếm sóng” phân khúc căn hộ cao cấp quận 2 khi khu vực nhà mẫu luôn nhộn nhịp khách hàng đến trải nghiệm.

Precia trở thành chốn an cư đáng mơ ước với số lượng căn hộ hữu hạn, đảm bảo mỗi chủ nhân được thụ hưởng tối đa chuỗi tiện ích cao cấp xứng tầm.

Anh Lê Thanh, ngụ tại Q.Bình Thạnh chia sẻ: “Tôi chọn Precia vì vị trí nằm trong lòng những khu đô thị được quy hoạch bài bản và đồng bộ, tiện ích xung quanh đã sẵn sàng từ trường học, bệnh viện quốc tế, công viên cho đến siêu thị, trung tâm thương mại…”.

Nằm giữa các khu đô thị cao cấp như Palm City, Saigon Sport City, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, khu tài chính Thủ Thiêm… Precia được thừa hưởng lợi thế từ chuỗi tiện ích hiện hữu xung quanh đồng bộ và hiện đại. Cư dân dễ dàng tiếp cận chuỗi tiện ích trong vòng bán kính chỉ 2km như Bệnh viện Quốc tế Mỹ tại đường Nguyễn Hoàng, Bệnh viện Quận 2, Mega Market và Cantavil Premier trên đường Song Hành, trạm chờ tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên…

Khác với sự trầm lắng của thị trường trước đây, không khí tại nhà mẫu Precia bắt đầu sôi động và nóng dần lên từ đầu tháng 7/2020. Dự án chỉ có 333 tuyệt tác căn hộ, được kiến tạo từ sự chỉn chu, tinh xảo trong từng đường nét. Mỗi căn hộ đều được bàn giao hoàn thiện với chất lượng cao cấp, mang đậm phong cách châu Âu tinh tế.

Song hành cùng thiết kế đẳng cấp, nội thất sang trọng là quần thể tiện ích xứng tầm theo phong cách resort giữa TP.HCM sôi động. Điểm nhấn nổi bật trong số đó là chuỗi tiện ích liên hoàn gồm hồ bơi vô cực trên không, sân chơi nước, hồ bơi trẻ em và thác nước cao hơn 10m, mang lại nguồn thủy khí thịnh vượng, giúp nâng cao sức khỏe cho cư dân. 

Precia là nơi hiện thực hóa ước mơ an cư hạnh phúc giữa lòng “phố Đông” tương lai.

Ghi dấu ấn trên thị trường khu Đông với nhiều dự án thành công và được đón nhận, công ty BĐS Rio Land – đơn vị phát triển dự án Precia, luôn cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm đảm bảo giá trị thực cùng tiến độ thi công đúng cam kết.

Thu Hằng

Động lực đầu tiên là hạ tầng và tính kết nối với hạt nhân TP.HCM. Những đô thị nằm tại vị trí giao thương chiến lược giữa TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ sở hữu sức mạnh kết nối “vàng” khi dễ dàng tiếp cận đến các trung tâm kinh tế, tài chính, du lịch trọng điểm của khu vực như TP. HCM - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu - Phan Thiết.

Đặc biệt, Đồng Nai với lợi thế to lớn là đại dự án sân bay Long Thành đang được triển khai, được đánh giá sẽ làm thay đổi bộ mặt kinh tế của không chỉ Đồng Nai mà cả khu vực phía Nam. Để phục vụ kết nối với đại dự án này, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đã lần lượt được đề xuất và triển khai xây dựng.

Hiện tại, một trong những đích ngắm đang nổi lên tại đây là Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City nằm ở phía Đông TP.HCM. Dự án nằm ngay trên trục đường lớn Hương Lộ 2 (Ngô Quyền nối dài), sát quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Khi các công trình hạ tầng hoàn thiện, từ đây cư dân chỉ mất khoảng 20 phút là đến trung tâm TP.HCM hay sân bay Long Thành.

Dự án Aqua City với quy mô gần 1.000ha tọa lạc tại tâm điểm kết nối giao thông liên vùng phía Đông TP.HCM

Động lực thứ hai đang thúc đẩy mạnh đà đi lên của đô thị sinh thái vệ tinh là yếu tố xanh sạch, thoáng mát. Niềm khát khao được sống xanh, sống khỏe vốn luôn thường trực bấy lâu trong lòng người dân phố thị, nay lại càng bùng lên mãnh liệt sau Covid-19. Thay vì ưu tiên vùng lõi đất chật người đông, xu hướng gần đây là lựa chọn không gian sống thanh bình, khoáng đạt hơn, tốt cho sức khỏe, không kẹt xe khói bụi tại các đô thị vệ tinh liền kề trung tâm thành phố.

Trong bối cảnh đó, một dự án như Aqua City đã tạo được tiếng vang nhờ thừa hưởng các yếu tố sinh thái tự nhiên đặc biệt: được bao bọc bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong, nằm giữa vùng xanh của Biên Hòa… Dự án còn gây ấn tượng bởi những thông số vàng hiếm có khi dành đến 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu hiện đại. Chỉ tiêu cây xanh tại Aqua City ước tính hơn 15m2/người trong khi tại TP. HCM hiện nay chỉ có 0,5-1m2/người.

Chuỗi tiện ích đẳng cấp ngay tại cửa phục vụ nhu cầu an cư của cư dân Aqua City

Động lực thứ ba là tính thời điểm. Theo GS. TS Nguyễn Minh Hòa - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển TP.HCM, thời điểm này đã khá chín muồi để các đô thị sinh thái thông minh phát triển vì các công trình hạ tầng trọng điểm đã được đồng ý triển khai: Sân bay Long Thành, cao tốc TP.HCM -  Long Thành -  Dầu Giây, các tuyến đường vành đai. Cùng lúc, hàng trăm dự án lớn nhỏ trải dài từ phía Đông TP.HCM, Đồng Nai kéo dài tới Bà Rịa cũng đang xây dựng hoặc đã đăng ký.

Động lực thứ tư là nguồn cầu đang thực sự tăng theo năm tháng. Thống kê từ các sàn giao dịch BĐS cho thấy, nguồn cầu lớn về nhà ở vẫn tiếp tục tăng cao trong khi trên địa bàn thành phố hạn chế cấp phép dự án mới, xu hướng “dòng tiền” dịch chuyển của các nhà đầu tư tại TP.HCM sang các đô thị vệ tinh có lợi thế về hạ tầng giao thông sát vách TP.HCM.  

Một động lực nữa cũng đang thúc đẩy phân khúc đô thị sinh thái thông minh tiến bước là dư địa sinh lời. Một ví dụ dễ thấy là tại khu vực nam Biên Hoà, mức giá dù đã tăng song vẫn còn cạnh tranh so với mặt bằng chung của các khu vực khác là do quỹ đất sạch nơi đây còn dồi dào. Thị trường đã gọi tên những nhà đầu tư lớn và uy tín tới đây, từ Novaland cho tới nhiều nhà phát triển BĐS khác.

Riêng với Aqua City, theo lời một nhà môi giới tại phía Đông TP.HCM, khi những hạng mục đầu tiên của dự án bắt đầu khởi công thì lúc đó giá đất dễ lên đến mức vượt tầm với của số đông.

Đáng để trông đợi

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, đô thị sinh thái thông minh Aqua City hiện đang “chiếm sóng” trên sân khấu bất động sản’ gần đây, với quy mô lên đến gần 1.000 ha tại phía đông TP.HCM, đặc biệt là khi nhìn vào năng lực và uy tín của nhà phát triển.

Anh Trần Văn Hải, một nhà đầu tư cá nhân tại Quận 2, TP.HCM, cho hay, “Tôi sống ở quận 2 nên không xa lạ gì nhà phát triển này. Tiêu chí đầu tư của tôi là dự án đảm bảo đúng tiến độ, môi trường sống trong lành và đủ tiện ích cho gia đình đa thế hệ. Tôi thấy dự án này đáp ứng các tiêu chí đó nên sẽ chọn một biệt thự view sông”.

Aqua City tạo sức hút mạnh mẽ với giới đầu tư và an cư với những giá trị tiềm năng.

Anh Hải đánh giá cao việc nhà phát triển này dành nhiều diện tích cho cảnh quan xanh như công viên ven sông, quảng trường công cộng, khu cắm trại… Hạ tầng dự án được quy hoạch hiện đại, đồng bộ với những tiện ích đẳng cấp “ngay tại cửa” đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân như: Trường học liên cấp, bênh viện tiêu chuẩn quốc tế, ttrung tâm giải trí thể thao, trung tâm thương mại, khách sạn 4 sao, bến du thuyền,…

“Với năng lực và kinh nghiệm trong việc phát triển các dự án chất lượng cao tại Việt Nam, Novaland sẽ hiện thực hóa giấc mơ về một không gian sống xanh chuẩn mực, bền vững của các cư dân đô thị. Aqua City - một miền xanh hạnh phúc sẽ thành hình trong tương lai không xa ở cửa ngõ phía đông TP.HCM”, đại diện Novaland chia sẻ.

Ngọc Minh