Ông T.L - một môi giới bất động sản đã giải nghệ, tiết lộ, việc liên tục gọi cho chủ nhà hỏi mua nhà với giá cao không phải hiện tượng mới, nhất là trong những giai đoạn thị trường đang nóng. Đây là cách để tạo cảm giác nhu cầu lớn, khiến chủ nhà tưởng rằng giá trị bất động sản của mình tăng mạnh. 

Khi các chủ nhà đều đồng loạt tăng giá theo con số mà môi giới đưa ra, thị trường sẽ càng thêm nóng, giá chào bán căn hộ ngày càng đẩy lên cao tạo nên “cơn sốt”. Thấy mặt bằng giá chào bán căn hộ ngày càng cao, nhiều người mua dễ bị rơi vào trạng thái tâm lý Fomo - sợ bỏ lỡ, lo ngại giá tiếp tục leo thang - nên sẽ đưa ra quyết định vội vàng, xuống tiền nhanh hơn.

Theo thăm dò mới đây của VietNamNetvề kế hoạch mua nhà thời điểm này, 40% phản hồi nên mua ngay. Trong khi, có 55% độc giả cho hay sẽ chờ đợi thêm để bất động sản giảm giá, bởi mức giá hiện tại chưa hợp lý. 

Bộ Xây dựng: Có hiện tượng môi giới “thổi giá”, “tạo giá ảo”

Theo báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024 của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ. 

Đến nay, thị trường đã thiết lập mặt bằng giá dự án mới, tăng khoảng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm. Đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35-40% tùy từng vị trí so với quý trước. 

Qua phân tích thị trường, Bộ Xây dựng cho rằng có nhiều nguyên nhân làm tăng giá bất động sản trong quý III năm nay.

Bộ Xây dựng nhận định, việc thiếu nguồn cung nhà ở bình dân để đáp ứng nhu cầu đại bộ phận người dân, các đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình tại các khu vực đô thị là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng. Trên thị trường phân khúc căn hộ chung cư bình dân (có giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán. 

Đáng chú ý, cơ quan quản lý chỉ ra rằng, có hiện tượng “tạo giá ảo”, “thổi giá” của giới đầu cơ và các cá nhân hành nghề môi giới bất động sản, lợi dụng sự thiếu hiểu biết, đầu tư theo tâm lý đám đông của người dân để trục lợi.

“Đây là các cá nhân hoạt động môi giới tự do, không có chứng chỉ môi giới bất động sản, yếu về chuyên môn, hiểu biết pháp luật hạn chế, chưa có tính chuyên nghiệp, yếu kém về đạo đức kinh doanh dẫn đến tình trạng làm ăn chụp giật, thông đồng làm giá, thổi giá cao so với giá trị thực tế, thao túng thị trường, gây thiệt hại cho khách hàng và làm giảm tính minh bạch của thị trường bất động sản”, Bộ Xây dựng đánh giá.

Để chấn chỉnh tình trạng này, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản tại địa phương. 

Đồng thời, kiểm soát việc mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường. 

Ngoài ra, thanh tra, kiểm tra, có biện pháp chấn chỉnh các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan theo thẩm quyền. 

Theo ông Hiếu, trong kỳ tuyển sinh vào lớp 10 năm ngoái, có đến 500 học sinh tốt nghiệp THCS tại quận 3  đăng ký vào lớp 10 các trường ở huyện Nhà Bè, Cần Giờ... Điều này là bất hợp lý vì khoảng cách địa lý quá xa, học sinh không thể theo học tại những vùng này. Vì vậy, sau khi trúng tuyển nhiều phụ huynh, học sinh đã tìm cách để thay đổi nguyện vọng dù không được phép.

Vì vậy năm nay Sở GD-ĐT sẽ siết việc đăng ký nguyện vọng vào lớp 10 để học sinh đăng ký nguyện vọng vào trường mình học chứ không phải vì thành tích của trường hay áp lực của phụ huynh mà đăng ký.

Ông Hiếu cho rằng, sau mỗi mùa tuyển sinh lớp 10, Sở và các trường THPT rất vất vả giải quyết những trường hợp đăng ký sai nguyện vọng. Vì vậy các trường đừng vì một bản báo cáo 100% học sinh mình đậu công lập hay vì lý do gì khác tư vấn cho học sinh đăng ký những nguyện vọng không thể học được.

Theo thống kê năm học 2017-2018 TP.HCM có hơn 104.000 học sinh lớp 9, tăng gần 21.000 em so với năm học 2016-2017. 

Trong khi đó, theo định hướng phân luồng sau THCS, TP.HCM sẽ hạn chế số lượng học sinh vào lớp 10 công lập theo hàng năm. Bắt đầu từ năm ngoái, chỉ tiêu vào lớp 10 công lập mỗi năm sẽ giảm 3%. Đến năm 2020, tỷ lệ học sinh theo học THPT công lập chỉ còn 70% tổng số học sinh lớp 9. Như vậy số học sinh lớp 9 không chỗ học lớp 10 công lập sẽ tăng dần hàng năm.

Tuệ Minh

TP.HCM ngưng tuyển sinh lớp 10 chuyên tại 3 trường phổ thông

Tối 23/12, Sở GD-ĐT TP.HCM thông báo năm học 2018-2019 ngưng tuyển sinh lớp chuyên tại 3 trường phổ thông. Sở sẽ đẩy mạnh việc thực hiện cơ chế tự chủ tại nhà trường.

Hợp đồng cho thuê này dựa trên mức giá khởi điểm 55.500 USD cùng odo 10.000 dặm mỗi năm (tương đương khoảng 16.000 km/năm), giảm giá 3.000 USD khi mua và giá thuê chỉ còn 5.774 USD/năm (quy đổi khoảng 135,5 triệu VNĐ) khi khách hàng ký hợp đồng thuê xe.

Dựa trên những thông tin trên, một mạng xã hội về xe của Mỹ đã đưa ra những so sánh về chính sách này với mẫu xe điện phổ biến nhất hiện nay: chiếc Tesla Model Y.

Cùng quãng đường đi được hàng năm, một chiếc Model Y bản Long Range có giá cho thuê ở mức 831 USD/tháng, cao hơn 232 USD/tháng so với VinFast VF8.

Tuy nhiên, người dùng Mỹ cũng đưa ra những thông số khác biệt của Model Y và VF8. Phiên bản VF 8 City Eco đi kèm với bộ pin 82 kWh chỉ cho phép phạm vi hoạt động 179 dặm (288 km). Động cơ điện kép tạo ra công suất 349 mã lực, cho khả năng tăng tốc 0-100 km/h trong 6,5 giây.

Model Y Long Range có pin 81 kWh nhỏ hơn nhưng phạm vi hoạt động lên tới 330 dặm (531 km). Động cơ điện cũng mạnh mẽ hơn với 425 mã lực và khả năng tăng tốc 0-96 km/h trong 4,8 giây. Giá thuê xe Tesla đắt hơn vì đây là một chiếc xe đắt tiền hơn. Model Y phiên bản này có giá khởi điểm từ 65.990 USD.

Mặc dù mẫu VinFast VF 8 City Plus có công suất tăng lên 402 mã lực và giảm thời gian tăng tốc từ 0-96 km/h chỉ còn 5,3 giây nhưng theo người Mỹ đánh giá, nó vẫn chưa thực sự ấn tượng so với Tesla.

Ở bản cao cấp, chi phí thuê VF8 chỉ rẻ hơn 3.490 USD so với Model Y. Người Mỹ cho rằng hiệu suất và phạm vi hoạt động vẫn là thứ khiến họ nghĩ đến Model Y nhiều hơn.

Bên cạnh những đánh giá của người Mỹ, một số bình luận khác cho rằng thương hiệu Việt có thể chưa có những chiến dịch truyền thông mạnh mẽ nên họ vẫn nghĩ rằng đây là hãng xe đến từ Trung Quốc.

Nhìn chung, nhiều người Mỹ đang đặt ra câu hỏi liệu VinFast có thể cải thiện phạm vi hoạt động và hiệu năng của xe hay không, trong khi có quá nhiều lựa chọn về xe điện đi trong thành phố với họ.

Thiết kế đẹp là điểm cộng mà người dùng Mỹ đánh giá cao cho VF8 so với các đối thủ, đặc biệt là Tesla Model Y.

Tiến Dũng(Theo CarBuzz)

Theo Kết luận Thanh tra về thực hiện chính sách, pháp luật về tài chính và xây dựng cơ bản tại Trường Chính trị tỉnh Sóc Trăng, kế toán trường này đã nghiên cứu và vận dụng các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng tài chính chưa tốt nên việc tham mưu cho lãnh đạo chưa đúng quy định. Hiệu trưởng thiếu kiểm tra, giám sát trong việc quản lý tài chính dẫn tới nhiều sai sót. 

Giảng viên Trường Chính trị Sóc Trăng trong hoạt động của trường (Ảnh: Truyền hình Sóc Trăng)

Với vai trò là Chủ đầu tư dự án xây dựng công trình giảng đường và phòng học giai đoạn 2014-2015 đã thiếu kiểm tra, giám sát trong quá trình điều hành, quản lý dự án. Các đơn vị tư vấn, nhà thầu, thi công thực hiện chưa tốt vai trò, trách nhiệm của mình lập dự toán thừa khối lượng, thi công thiếu khối lượng, nghiệm thu cao hơn thực tế dẫn tới tổng sai phạm 6.199.259.370 đồng. Trong đó:

- Thu vượt học phí 2,1 tỷ đồng, do thu học phí cao hơn so với hợp đồng giữa Trường Chính trị với các đơn vị liên kết đào tạo giai đoạn 2014-2015. 

- Thu hoa hồng, dịch vụ không đúng quy định, cộng sai số học phí hơn 586 triệu đồng (hoa hồng mua sách hơn 82 triệu đồng; Cộng sai học phí các lớp hơn 67 triệu đồng; Dịch vụ cho thuê phòng nghỉ cho các chuyến tham quan, du lịch hơn 436 triệu đồng).

- Thanh toán mua hàng hoá, dịch vụ hoá đơn, chứng từ không đúng quy định, sai trình tự thủ tục 292 triệu đồng. 

- Thanh toán không đúng quy định, không xây dựng trong quy chế chi tiêu nội bộ 1.783.348.746 đồng (thanh toán trợ cấp 25% cho cán bộ, viên chức, nhân viên là 967 triệu đồng; Thanh toán tiền hỗ trợ cho ban chỉ đạo, phụ vụ lớp học, phụ vụ dịch vụ gần 816 triệu đồng)

- Thanh toán vượt dự toán, trùng lắp và hỗ trợ đi học không đúng quy định 103 triệu đồng.

- Thanh toán tiền hướng dẫn viết tiểu luận không đúng quy định 123,4 triệu đồng (giai đoạn 2014-2015)

- Chi cho các khoản liên hoan cuối năm, lễ 20/11 không đúng quy định 511,6 triệu đồng (giai đoạn 2014-2015)

- Chi không đúng dự toán 338 triệu đồng (2014-2015).

- Nguồn thu từ bán hồ sơ mời thầu không mở số sách kế toán đầy đủ, không theo dõi thu, chi theo quy định còn tồn 13,4 triệu đồng.

- Không kê khai và nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp 132 triệu đồng. 

- Về xây dựng cơ bản sai phạm 156,3 triệu đồng (2014-2015) do thiết kế, lập dự toán thừa khối lượng, thi công thiếu khối lượng, thi công không đúng thiết kế, nghiệm thu cao hơn thực tế…

Sai phạm về tài chính tại Trường Chính trị tỉnh Sóc Trăng

Theo kết luận Thanh tra, các đơn vị thực hiện quản lý quỹ tiền mặt chưa đúng quy định, chỉ tạm ứng không lập chứng từ kế toán, thanh toán số giờ dạy thêm vượt 200 giờ/năm; Hội đồng khoa học không đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ nghiên cứu khoa học; Đơn vị rút tiền mặt tại quỹ gửi ngân hàng không lập chứng từ kế hoán, thanh toán tiền tiếp khách, thuê mướn, mua giáo trình, phôi bằng… không đúng quy định. Hỗ trợ thu nhập cho cán bộ, viên chức hàng tháng và hỗ trợ các ngày nghỉ lễ tết không xây dựng cụ thể trong quy chế chi tiêu nội bộ. Thanh toán tiền ăn học viên ngày thứ bảy, chủ nhật không đúng quy định..

Thanh tra tỉnh Sóc Trăng kiến nghị UBND Tỉnh đề xuất Tỉnh uỷ xem xét, xử lý trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân sai phạm quản lý, điều hành thu chi tài chính, xây dựng cơ bản.  

Hiệu trưởng Trường Chính trị xử lý trách nhiệm theo đúng quy định đối với tập thể, cá nhân có sai phạm liên quan. 

Thu hồi 2,7 tỷ đồng (tài chính 2,5 tỷ đồng; xây dựng cơ bản 156 triệu đồng, nộp vào tài khoản trường 82 triệu đồng). Không thu hồi gần 3,4 tỷ đồng do thanh toán chứng từ sai trình tự thủ tục, đề nghị đơn vị chấn chỉnh và rút kinh nghiệm.

Đồng thời kiến nghị chủ tịch UBND Tỉnh ban hành văn bản xử lý và chỉ đạo thực hiện kết luận thanh tra.

Lê Huyền

Chương trình của Saigon Co.op giúp khách hàng tiết kiệm chi tiêu trong mùa mua sắm cuối năm.

Khách hàng thành viên còn được hưởng lợi ích kép từ hệ thống tích điểm gấp đôi trên mỗi giao dịch. Theo đó, trong ngày đôi 11/11, khách có hóa đơn từ 300.000 đồng sẽ được nhân đôi số điểm, từ đó nhanh chóng đổi quà hoặc giảm giá cho những lần mua sắm tiếp theo. Các phần quà tri ân và phiếu mua sắm giá trị cũng là điểm nhấn dành riêng cho thành viên, tạo thêm niềm vui bất ngờ khi khách hàng tham gia theo thể lệ chương trình. Các chương trình khuyến mãi cụ thể gồm:

Tuần lễ thịt gia súc,gia cầm: Giảm 15-20% cho các sản phẩm đùi tỏi gà, chân gà rút xương, má đùi gà, phi lê gà, cánh gà, ức vịt, giò sống, đùi gà góc tư, thịt bò Mỹ… với giá chỉ từ 27.000 đồng.

“Tuần lễ thịt” mang đến các ưu đãi giảm thêm hấp dẫn.

Giảmhết 35.000 đồng nhân kỷ niệm 35 năm đồng hành:Giảm đồng loạt 35% hoặc đồng giá 35.000 đồng cho các mặt hàng thực phẩm công nghệ, hóa mỹ phẩm, đồ gia dụng, may mặc…

Khách hàng thành viên được Saigon Co.op dành riêng các chương trình:“Hạng càng cao, giảm càng sâu”; “Đặc quyền nâng cấp độ”; “Quà tặng tri ân”; “Thứ 3 thả ga tích điểm”; “Ngày đẹp nhân đôi ưu đãi”; “Ưu đãi thành viên - thêm ngàn điểm thưởng”.

Mua nhiều ưu đãi lớn: Giá ưu đãi cho khách hàng khi mua sản phẩm thứ 2, 4, 6 cùng loại gồm chà sàn Fiber Biohome và quần đùi nam giá 0 đồng, khăn ăn Co.op Select giá 10.200 đồng, miến đậu xanh Co.op Select giá 12.500 đồng, nước giặt Surf hương sương mai dịu mát túi 3,3 kg giá 77.000 đồng…

Khách hàng thích thú với các chương trình khuyến mãi kép.

Ưu đãi lớncuối tuần:Từ 8/11 đến 10/11, với hóa đơn từ 400.000 đồng, khách hàng được mua các sản phẩm “siêu hời”, với giá chỉ từ 1.000 đồng/sản phẩm đến 999.000 đồng/sản phẩm. Danh sách sản phẩm gồm: Xúc xích heo, creamer đặc, cà phê hòa tan, bộ lau nhà 360 độ, bếp hồng ngoại, nồi chiên không dầu, sữa tắm, nước xả, nước rửa chén, bột giặt…

Giá sốc giảm tận gốc: Giảm đến 40% hoặc mua 1 tặng 1, kèm quà tặng cho các sản phẩm gồm nước rửa chén Yes tiết kiệm hương chanh 3,2 kg, nước tẩy Vim Toilet đậm đặc xanh biển 880 ml, dầu gội Enchanter Charming Sensation 650 g, sữa tắm dê D&E White Care 1,2 lít…

Kelly Brook nổi tiếng nhờ hình thể phồn thực từng là chuẩn mực cái đẹp một thời. Thân hình 99-63-91 của cô được những người dùng mạng ví như "kỳ quan thứ 8". Brook xuất thân là một người mẫu, sau khi chiến thắng một cuộc thi sắc đẹp năm 16 tuổi.

Năm 2005, Brook được tạp chí FHM bình chọn là người phụ nữ quyến rũ nhất hành tinh khi mới 25 tuổi. Xuyên suốt trong 17 năm, cô vẫn luôn góp mặt trong top 100 của tạp chí này.

Mỗi năm, Brook đều chụp lịch ảnh để bán và thu về số tiền khổng lồ. Bộ lịch ảnh phát hành năm 2019 của cô vượt qua loạt người đẹp khác, dẫn đầu danh sách bán chạy nhất năm.

Đầu năm nay, Brook từng gây chú ý khi nói về danh hiệu "bom sex" trên một chương trình mà mình phụ trách. Cô kể chuyện thẳng thừng cấm các đồng nghiệp nam ở Heart Radio gọi mình là "bom sex" sau khi họ khoe có poster của cô dán ở nhà. Brook cho biết chưa bao giờ nghĩ mình là biểu tượng sex cũng như việc này khiến cô trở nên kém chuyên nghiệp.

Hiện tại, Kelly Brook làm việc cho mạng âm thanh Heart Radio. Cô vẫn thường xuyên chụp mẫu ảnh và tham gia các bộ phim sitcom. "Người mua bộ lịch ảnh sẽ đánh tim loạn nhịp nếu Brook bước ra khỏi cửa chiếc jeep trắng", trang The Sun bình luận hài hước về tấm ảnh.

Cẩm Lan

'Bom sex' xứ Đài khoe đường cong nóng bỏng tại Việt Nam

Diễn viên, người mẫu Trịnh Gia Thuần khoe đường con nóng bỏng khi đi biển tại Việt Nam.