Cảnh sát vũ trang tại tỉnh Hắc Long Giang,ảnhsátTQcởitrầntậpluyệngiữatrờirétthấuxươđội hình arsenal gặp everton phía đông bắc Trung Quốc đã tham gia các bài tập chống chọi với cái lạnh khi nhiệt độ ngoài trời xuống tới -31 độ C.
Nga mở điểm bỏ phiếu ở Triều Tiên cho một cử tri本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Thực tế ghi nhận trong 2 năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang đang dần “cạn” tại vùng lõi các thành phố lớn ở Việt Nam. Đặc biệt, ở một số quận nội thành như Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm của Hà Nội và quận 1, quận 2 của TP.HCM.
Theo báo cáo của CBRE, thị trường chung cư 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận 10.700 căn mở bán mới tại Hà Nội, giảm 61% theo năm; trong đó, quý III/2020 có 3.500 căn mở bán mới, chủ yếu là phân khúc trung cấp. Khó có thể tìm thấy dự án cao cấp, hạng sang đang mở bán mới, bởi hầu hết đều đi vào hoạt động. Tính riêng quận Đống Đa, nguồn cung phân khúc hạng sang mở bán đang khan hiếm, có ít dự án mới, điển hình như dự án Hateco Laroma tại số 4A Huỳnh Thúc Kháng kéo dài.
Tại TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận có 14.286 căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Trong đó, riêng quý III/2020 tỷ lệ căn hộ hạng sang mở bán sụt giảm mạnh so với hai năm trước đó.
| Nguồn cung khan hiếm, BĐS hạng sang hút khách “thượng lưu” |
Nguồn cung khan hiếm trong bối cảnh lượng cầu lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao và giá căn hộ cũng tăng mạnh. Tại Hà Nội, từ ngày 1/1/2020 bảng giá đất được điều chỉnh tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014 - 2019 cũng tác động đáng kể đến giá bất động sản. Hiện phân khúc căn hộ hạng sang ghi nhân giá dao động từ 3.000 - 5.000 USD/m2 và được dự báo tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Theo các chuyên gia bất động sản, mặc dù tốc độ tăng trưởng về giá của các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM khá cao, thế nhưng so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực như Thượng Hải, Singapore, Hồng Kông… thì vẫn thấp hơn đáng kể. Do đó, phân khúc này vẫn có sức hút lớn với giới thượng lưu và khách nước ngoài.
BĐS hạng sang ngày càng đắt giá
Được xem là tâm điểm phát triển của các thành phố, vùng lõi trung tâm luôn hội tụ đầy đủ các yếu tố về kinh tế, chính trị, văn hóa - xã hội quan trọng. Bên cạnh nền kinh tế phát triển ổn định, sầm uất, tại đây còn có hạ tầng giao thông, xã hội đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và vui chơi giải trí của người dân. Chính vì vậy, khu vực trung tâm luôn thu hút một lượng dân cư đông đúc và nhu cầu về nhà ở cao.
Mặc khác, theo một nghiên cứu gần đây cho thấy tầng lớp trung lưu và giàu có của Việt Nam đang tăng trưởng nhanh, số lượng cá nhân sở hữu tài sản từ 1 đến 30 triệu USD sẽ tăng khoảng 10,1% từ năm 2018 đến 2023. Do đó, nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang sẽ lớn vì nó đáp ứng được mong muốn nâng tầm vị thế và cải thiện chất lượng sống của “giới nhà giàu”.
 |
| Hateco Laroma - dự án căn hộ hạng sang vừa mở bán tại Đống Đa |
Đặc biệt, sau khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát mạnh mẽ trên toàn thế giới, cùng các hiệp định thương mại tự do được ký kết, đã mở đường cho xu hướng dịch chuyển sản xuất, dòng tiền FDI và các tập đoàn kinh tế lớn vào Việt Nam. Số lượng các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam sinh sống, làm việc hứa hẹn tăng nhanh trong tương lai gần mang lại tiềm năng kinh doanh cho thuê và thu hút một nguồn cầu nhà ở cao cấp lớn.
Những năm qua, thị trường bất động sản cao cấp ghi nhận tín hiệu khá tích cực với nhu cầu sở hữu cao và cơ hội tăng giá trong dài hạn. Tại hầu hết các dự án đã đi vào hoạt động ở Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận nhận mức giá chuyển nhượng tăng đáng kể so với giai đoạn đầu mở bán. Điều này, khiến cho bất động sản hạng sang khu vực trung tâm được xem như một kênh tích trữ giá trị tài sản không ngừng tăng cho nhà đầu tư.
Về tương lai, nguồn cung bất động sản hạng sang, cao cấp tại khu trung tâm khó có khả năng tăng, bởi quỹ đất không còn nhiều, cộng với những quy định nghiêm ngặt trong cấp phép xây dựng và hạn chế phát triển nhà cao tầng ở vùng lõi để giải tỏa áp lực dân số. Điều này sẽ là cơ hội tốt cho các dự án bất động sản đã được phê duyệt quy hoạch và nắm giữ vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản về chất lượng, hạ tầng tiện ích.
(Nguồn: Hateco Group)
">Căn hộ hạng sang trung tâm thành phố lớn ngày càng đắt giá
Intel vẫn đang tích cực đưa các vi xử lý Atom lõi kép thế hệ mới Atom N550 cho dòng dòng máy tính xách nhỏ gọn, netbook. Tuy nhiên, việc hiệu suất của chip Atom mới tốc độ 1,5GHz hơn khá nhiều so với chip Atom lõi đơn đang sử dụng trong các netbook gần đây cũng đồng nghĩa với giá thành của nó cũng cao hơn khoảng từ 11 đến 22 USD, theo báo cáo của DigiTimes. Chi phí tăng để sản xuất một chiếc netbook sẽ khiến ranh giới giữa dòng máy tính xách tay này với các laptop giá rẻ xử dụng chip CULV mỏng manh hơn bao giờ hết.
">Dòng laptop Celeron CULV giá rẻ sắp biến mất
Độc đáo nhất, nhà sản xuất Sony còn trang bị thêm cho dòng netbook cao cấp này của họ một touchpad quang học ở cạnh bên trên màn hình LCD. Được mệnh danh là dòng netbook “siêu di động” và với một bàn di cảm ứng thứ 2 của màn hình rộng 8 inch (độ phân giải 1600 x 768 pixel), người dùng giờ đây đã có thêm một “con chuột” mới có thể hoạt động song song với touchpad truyền thống.
Sony Vaio P đời mới sử dụng chip Intel Atom Z540, hệ điều hành Windows 7, bộ nhớ DDR2 với dung lượng lên tới 2 GB, ổ cứng thể rắn SSD 64 GB và chip đồ họa Intel Graphics Media Accelerator 500 được tích hợp cảm biến xoay theo chiều cầm máy cho phép người dùng có thể nhanh chóng hiển thị tài liệu từ chiều ngang sang dọc và ngược lại một cách nhanh chóng.
Máy có khả năng kết nối Internet không dây wi-fi chuẩn 802.11b/g/n, Bluetooth 2.1, loa stereo kèm micro, Motion Eye camera, 2 cổng USB và card kêt nối mạng di động 3G Everywair.
Vaio P còn là mẫu máy tính đầu tiên của Sony được trang bị khả năng định vị toàn cầu (GPS) và la bàn kỹ thuật số kèm phần mềm VAIO Location Search cho phép người dùng di chuyển theo bản đồ thời gian thực mà không cần phải dùng đến trình duyệt web. Bản đồ trên Vaio P còn hiển thị những thông tin như địa điểm đáng quan tâm gần đó hay thời tiết của khu vực.
Đặc biệt, chiếc Vaio P này chỉ có trọng lượng 632 gram bao gồm cả pin có thời gian sử dụng 5 tiếng đồng hồ. Nếu bỏ thêm tiền nâng cấp pin, người dùng sẽ được trang bị nguồn năng lượng cho phép máy làm việc tới 10 tiếng không cần sạc.
Không chỉ nâng cấp về cấu hình và tính năng, Sony còn tạo điều kiện cho khách hàng thoải mái thể hiện cá tính của mình với 5 màu sắc: cam, xanh lá cây, hồng, đen và trắng.
">Sony nâng cấp “siêu netbook” Vaio P
Các ống kính cho NEX mới chỉ là bản mẫu
Hoa khôi báo chí khoe được tiêm vắc xin nhờ "ông ngoại".
Bộ Y tế nói rõ, trong tình hình dịch Covid-19 có số ca mắc tăng nhanh, Bộ Y tế ưu tiên cấp vắc xin cho các địa phương có diễn biến dịch phức tạp và tiêm cho các đối tượng ưu tiên.
Tuy nhiên hiện tốc độ tiêm vẫn còn chậm, vì vậy Bộ yêu cầu các tỉnh, thành phố đẩy nhanh tốc độ tiêm chủng. Đến nay cả nước mới tiêm được hơn 4,3 triệu liều.
Các địa phương phải lập kế hoạch buổi tiêm chủng phù hợp, thông báo cho các đối tượng đến tiêm vắc xin Covid-19 theo các khung giờ khác nhau để tránh tập trung đông người, phân luồng và hướng dẫn cho người đến tiêm; khám sàng lọc trước tiêm để đảm bảo an toàn.
Trong những ngày qua, các phương tiện truyền thông đăng tải nhiều trường hợp là các Hoa hậu, Á hậu, Hoa khôi… không thuộc đối tượng ưu tiên tiêm vắc xin Covid-19 song vẫn được chích ngừa. Trong số này có trường hợp Á khôi báo chí V.P.A. tiêm tại Bệnh viện Hữu Nghị và 1 trường hợp là Á hậu doanh nhân quốc tế, tiêm tại Bệnh viện Xanh Pôn.
Liên quan đến sự việc "không cần đăng ký" vẫn được tiêm vắc xin Covid-19, Thủ tướng đã yêu cầu các cơ quan chức năng vào cuộc rà soát, kiểm tra để chấn chỉnh, xử lý theo quy định, không để tái diễn.
>> Xem các tin tức về vắc xin Covid-19 mới nhất.
Thúy Hạnh
Thanh tra Bộ Y tế đề nghị Thanh tra Bộ TT&TT xem xét xử lý trường hợp Hoa khôi báo chí V.P.A do đăng tin sai sự thật.
">Bệnh viện Hữu Nghị kỷ luật nhân viên vụ tiêm vắc xin Covid
Những thông tin về chiếc DSLR mới của Nikon xuất hiện ngày càng nhiều khi mới đây một tạp chí của Đức là Foto Digital đăng tải hình ảnh được cho là chiếc DSLR Nikon D3100 và bộ 4 ống kính mới.
Theo Nikonrumors, Nikon D3100 sẽ có cảm biến độ phân giải 14 Megapixel(23,2 x 15,5 mm), độ nhạy sáng ISO 100-12.800, hỗ trợ 11 điểm tự động lấy nét, bộ xử lý hình ảnh EXPEED2, màn hình LCD 3 inch hỗ trợ tính năng Live View và khả năng quay video chuẩn Full HD 1080p.
Mức giá cho model này được dự đoán khoảng 840 USD.
">Hình ảnh Nikon D3100 'lộ diện' cùng 4 ống kính mới
Sở hữu màn hình QVGA, bàn phím QWERTY, các phím shortcut xung quanh phím bấm đa chiều của E72 được bố trí khác so với E71. Tuy nhiên, smartphone đời mới này vẫn có một nút bấm cho phép truy xuất lịch, danh sách liên lạc và mail.
Máy cũng hỗ trợ HSDPA, Wi-Fi, Bluetooth và A-GPS. Song, “kẻ kế tục” của E71 được lên đời với kết nối HSDPA tốc độ nhanh hơn 10.2Mb/giây và HSUPA. Tất nhiên, khả năng này phụ thuộc vào chất lượng của mạng 3,5G.
Giá bán: 7,8 triệu đồng.
2. Apple iPhone 3GS
Điện thoại đời thứ 3 của Apple có đầy đủ đủ tính năng hấp dẫn để “quyến rũ” người dùng nâng cấp, như nhắn tin đa phương tiện, quay video, gọi điện video và thời lượng pin tốt hơn. Với bộ phần mềm mới là iPhone 3.0 OS, iPhone có thể chạy hàng nghìn ứng dụng thú vị và thực hiện được các chức năng còn khuyết, như nhắn tin MMS.
3. BlackBerry Bold 9700
Bold 9700 có thiết kế đẹp, tính năng mạnh mẽ vốn có của dòng Bold nổi tiếng. Điện thoại mới nhất của RIM hỗ trợ kết nối Wi-Fi, được trang bị bộ vi xử lý nhanh hơn “tiền bối” Bold. Điều thú vị nhất là smartphone được thay thế trackball quen thuộc của RIM bằng trackpad cảm ứng, cho phép người dùng dùng ngón tay để di chuyển, chọn ứng dụng.
4. Motorola Milestone
Chiếc điện thoại chạy hệ điều hành Android 2.0 được trang bị màn hình rộng 3,7 inch với bộ bàn phím trượt QWERTY ngang, cho phép người dùng linh hoạt sử dụng hai ngón tay để kéo thả, phóng to thu nhỏ khi duyệt file hay chuyển sang soạn thảo bằng bàn phím QWERTY khi cần gửi tin nhắn hay gõ email.
Motorola Milestone cho chất lượng cuộc gọi rất tốt, và tốc độ xử lý nhanh hơn so với các điện thoại khác
Đáng tiếc, camera 5 megapixel chụp ảnh xấu khi ở trong nhà.
Giá bán: 10,9 triệu đồng.
">10 điện thoại “đắt hàng” tháng 4/2010
Sau TV 3D, đầu Blu-ray 3D, truyền hình 3D... đến lượt các loại đầu ghi đĩa Blu-ray 3D bắt đầu xuất hiện và được phát hành rộng rãi trên thị trường. Hãng điện tử Toshiba của Nhật vừa chính thức giới thiệu 5 model Blu-ray tích hợp ổ đĩa cứng và cho phép ghi lại các nội dung 3 chiều từ truyền hình, hoặc phim ảnh 3D vào đĩa Blu-ray dung lượng cao, hoặc lưu ngay vào ổ HDD.
Trong đó, RD-X10 là model đầu bảng khi được Toshiba bán với giá 2.250 USD và trang bị đầy đủ các tính năng phát, ghi lại tất cả các nội dung 3D, đi kèm với HDD tích hợp dung lượng 2TB. Trong khi D-BZ5000 lại là model thấp tiền nhất, có giá 925 USD và chỉ hỗ trợ các tính năng "3D ready".
">Đầu ghi 3D bắt đầu có mặt tại Nhật
Nhật là nơi đầu tiên có game 3D trên PS3
Nokia 5230 và X6 chạy Android bất ngờ lộ diện
Một thành viên của trang Mobile-review vừa giới thiệu tấm ảnh thực tế về siêu phẩm mới của Samsung, model nâng cấp từ Omnia HD i8910 năm ngoái. Thiết bị mới có tên đầy đủ là Omnia HD2 i8920 với màn hình Super AMOLED rộng 4 inch.
">Omnia HD2 sẽ gắn camera 12 megapixel
友情链接
