Nhận định, soi kèo Taipei Vikings vs Ming Chuan University, 14h30 ngày 1/9: Thua tiếp lượt về
ậnđịnhsoikèoTaipeiVikingsvsMingChuanUniversityhngàyThuatiếplượtvềkq c1 Hồng Quân - kq c1kq c1、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Vị trí dự án đóng vai trò không nhỏ quyết định tiềm năng tăng hay giảm của bất động sản trong tương lai. Ảnh: LĐO
3. Thời gian xây dựng dự án
Thời gian xây dựng càng ngắn càng tốt. Đồng nghĩa với việc thời gian này càng kéo dài sẽ càng tăng rủi ro đầu tư khi chuyển dịch thị trường và làm giảm khả năng thanh khoản.
Vì vậy, bạn hãy tìm hiểu kỹ về thời điểm hoàn thiện, bàn giao và tính cả đến những yếu tố ảnh hưởng đến thời điểm giao nhà.
4. So sánh giới giá cả bất động sản cùng khu vực
Lưu ý này đặc biệt dành cho nhà đầu tư căn hộ xây dựng theo tiến độ. Căn cứ sự chênh lệch giá trị giữa giá thời điểm đang xây dựng và giá bán khi hoàn thiện của những dự án cùng phân khúc xung quanh 1km để dự đoán mức độ sinh lời.
5. Cân nhắc sử dụng đòn bẩy tài chính
Những nhà đầu tư kinh nghiệm thường không sử dụng số vốn lớn để đầu tư 'lướt sóng". Thay vào đó, họ chỉ có khoảng 50-70% giá trị đất, còn lại thì tìm đến nguồn vay.
Tuy nhiên khi tận dụng đòn bẩy tài chính nhờ đi vay, bạn cầm đặc biệt lưu ý 2 quy tắc vàng:
- Giá trị khoản vay không vượt quá 50% giá thị trường của bất đọng sản.
- Giá trị khoản vay không vượt quá 40% trung bình thu nhập tương lai.
6. Lựa chọn thời điểm bán phù hợp
Thời điểm bán là yếu tố quan trọng để quyết định lợi nhuận của nhà đầu tư. Nếu bán ra quá sớm sẽ không đạt được lợi nhuận tối ưu, còn quá muộn sẽ chỉ tốn tiền để giữ đất mà lợi nhuận thậm chí đi xuống hoặc không có.
Các chuyên gia khuyến nghị bạn nên "buông ngay" trước thời điểm cất nóc (chưa đến đợt đóng 70% giá trị tài sản) hoặc khi chuẩn bị bàn giao nhà (đã đóng đến 70% giá trị).
Theo Lao động
Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’
Mua nhà chung, tức là chỉ cần góp khoản tiền nhỏ là đã có nhà rộng, đẹp, vị trí trung tâm để ở. Tuy nhiên, những rắc rối về pháp lý và hòa hợp có thể phát sinh nếu sống chung khiến tôi băn khoăn.
" width="175" height="115" alt="Những lưu ý để đời khi đầu tư bất động sản lướt sóng" />Những lưu ý để đời khi đầu tư bất động sản lướt sóng
2025-03-25 07:40
-
Tin chuyển nhượng 1/11 MU chọn hậu vệ mới, PSG tăng tốc giữ Messi
2025-03-25 07:19
-
Video bàn thắng Slovenia 1
2025-03-25 05:46
-
Ở vùng thung lũng Kalasha thuộc núi Hindu Kush, tỉnh Khyber-Pakhtunkhwa, Pakistan, một tộc người bản địa đã sinh sống từ cách đây hàng ngàn năm. Họ nói ngôn ngữ Kalasha của vùng Ấn - Iran, theo tôn giáo đa thần và được coi là bộ tộc thiểu số nhỏ nhất và độc nhất tại Pakistan.
Người Kalash được biết đến với ngoại hình rất khác biệt so với phần đông dân số Pakistan. Họ có nước da trắng, tóc sáng màu, đôi mắt nâu nhạt hoặc thậm chí là tóc vàng, mắt xanh như người châu Âu. Người Kalash được mệnh danh là tộc người đẹp nhất thế giới, đặc biệt là các cô gái với nét đẹp pha trộn "hút hồn".
Vẻ đẹp hút hôn của một thiếu nữ người Kalash Tộc người Kalash chỉ có khoảng 4.000 người. Họ nổi tiếng yêu chuộng hòa bình, yêu đời và có lối sống lạc quan, vui vẻ. Nằm trong một đất nước Hồi giáo nghiêm khắc nhưng người Kalash lại có quan niệm rất phóng khoáng và cởi mở. Họ có quyền tự lựa chọn bạn đời của mình và có thể ly hôn để đi tìm người mới nếu không thể hòa hợp.
Khi mà ngay cả ở các quốc gia phát triển hơn của Châu Á, phụ nữ vẫn còn chịu nhiều bất bình đẳng về hôn nhân và tình dục, thì phụ nữ Kalash lại có toàn quyền quyết định trong cuộc sống hôn nhân của mình. Kể cả trong lúc chưa ly hôn, người phụ nữ có thể bỏ trốn theo tình yêu mới mà không bị chỉ trích. Người tình mới của cô chỉ cần bồi thường tiền lễ vật cho người chồng cũ là có thể "đường đường chính chính" lấy cô về làm vợ. Nhiều người còn nói rằng, chính vì phụ nữ Kalash tuyệt đẹp nên bất cứ ai cũng nên có cơ hội được kết hôn với các cô gái thuộc bộ tộc này.
Phụ nữ Kalash có rất nhiều tự do trong tình yêu và hôn nhân của mình Một cô gái thuộc bộ tộc chia sẻ: “Chúng tôi chọn chồng của chúng tôi, và nếu họ đối xử không tốt với chúng tôi hay không chịu làm việc, chúng tôi có thể bỏ đi và tìm một người chồng mới”.
Tuy cuộc sống của người Kalash vẫn còn nghèo đói và khó khăn do phụ thuộc vào nghề làm nông, song với tư tưởng về tình yêu và hôn nhân cởi mở này, họ từng được bầu chọn là tộc người hạnh phúc nhất thế giới.
Một số hình ảnh về vẻ đẹp của các cô gái người Kalash:
Anh Thư
" width="175" height="115" alt="Ngắm vẻ hút hồn của phụ nữ thuộc tộc người đẹp nhất thế giới" />Ngắm vẻ hút hồn của phụ nữ thuộc tộc người đẹp nhất thế giới
2025-03-25 05:35



- 3 người Quảng Bình dương tính Covid
- HLV Park Hang Seo bất ngờ tái xuất với đội bóng hạng Nhì
- Tin chuyển nhượng 10/9 MU đấu Chelsea Real Madrid giữ Ancelotti
- Hé lộ chiến lược ngoại giao TQ qua chuyến đi châu Phi
- Imperia Smart City
- Tuyển Việt Nam nhận tin xấu, Bùi Hoàng Việt Anh nhập viện cấp cứu
- Tin bóng đá 30/10: MU ký De Jong, Arsenal lấy Yeremy Pino
- Link xem trực tiếp Thái Lan vs Đông Timor, 19h ngày 9/11, VTV5, VTC, VTV6
- TP Cần Thơ thêm 76 ca dương tính nCoV, Đồng Tháp có 244 ca mới
