Soi kèo góc Brentford vs Everton, 02h30 ngày 27/2

Tiền đang dồn về các bờ biển

Theo thống kê, mỗi năm Việt Nam có khoảng 123 ngày nghỉ, có hơn 90% dân số yêu thích du lịch, nghỉ dưỡng ven biển. Đó chưa kể là lượng du khách quốc tế ngày càng tăng cao. Các con số ấn tượng kể trên đã khiến bờ biển trở thành “gà đẻ trứng vàng”.

“Đầu tư vào bờ biển là lựa chọn khôn ngoan, bởi chủ nhân vừa được tận hưởng kỳ nghỉ miễn phí, vừa được hưởng nguồn thu bền vững từ việc cho du khách thuê lại. Đó là chưa kể giá trị BĐS còn tăng theo thời gian, tùy vị trí”, một nhà phát triển dự án BĐS nghỉ dưỡng chia sẻ.

Các NĐT đang tìm kiếm thị trường mới sở hữu tiêu chí giá vừa tầm, giàu tiềm năng, pháp lý minh bạch

Song song với lợi nhuận, để sở hữu BĐS tại các thiên đường nổi tiếng, nhà đầu tư phải bỏ ra mức giá “trên trời”.

Khảo sát trên website uy tín batdongsan.com.vn vào cuối tháng 11, giá đất tại mặt tiền đường Trần Phú trung tâm Nha Trang dao động từ 200-450 triệu/m2, đường Bạch Đằng (Q.Hải Châu, Đà Nẵng) có giá từ 120-200 triệu/m2, các dự án resort tại Phú Quốc có mức giá trên dưới 100 triệu/m2. Một số điểm đến mới nổi như đường Hồ Xuân Hương (Sầm Sơn), giá đất vào khoảng 70-100 triệu/m2.

Từ thực trạng trên, bên cạnh các thiên đường đã có thương hiệu, giới đầu tư không ngừng tìm kiếm thị trường mới giàu tiềm năng, thỏa mãn các tiêu chí: giá vừa tầm, pháp lý minh bạch, dễ đầu tư cho thuê và tỷ suất sinh lời cao. Điểm đến mới mà nhà đầu tư đang chuyển hướng vào nửa cuối 2018 chính là Hà Tiên, nơi vừa được nâng cấp lên thành phố vào ngày 3/11.

Tỷ suất tăng giá cao

Rất nhiều nguyên nhân để nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền về thành phố biển có lịch sử hơn 300 năm. Thứ nhất, Hà Tiên vốn đã là địa danh du lịch biển đảo có thương hiệu lâu đời, sở hữu nhiều danh thắng nổi tiếng như biển Mũi Nai, đảo Hải Tặc, hòn Phụ Tử, núi Pháo Đài,…

Thứ 2, về địa lý, Hà Tiên là cửa ngõ du lịch của Phú Quốc qua đường biển. Đồng thời là cửa ngõ giao thông, giao thương của các Quốc gia tiểu vùng sông Mekong qua đường bộ. Hiện nay, khách du lịch đến Hà Tiên đông ngang ngửa Phú Quốc. Đây là lợi thế lớn để du lịch Hà Tiên bứt phá, phát triển.

Thứ 3, sau khi lên thành phố, Hà Tiên đang có sức bật để kêu gọi đầu tư, chỉnh trang hạ tầng đô thị, nâng cấp nền du lịch. Bản thân chính quyền đang quyết tâm quảng bá du lịch, xúc tiến kêu gọi đầu tư để đưa Hà Tiên trở thành điểm đến hấp dẫn bậc nhất khu vực phía Nam.

Thứ 4, Hà Tiên hiện còn thiếu các dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng cao cấp xứng tầm nên chưa níu chân được du khách. Đầu tư BĐS du lịch ngay thời điểm này được xem là cơ hội tiên phong.

Thứ 5, giá trị BĐS tại Hà Tiên vẫn còn khá mềm so với các thành phố biển khác trên cả nước. Các yếu tố kể trên đã tạo ra hấp lực kích thích các đơn vị phát triển tung dự án ngay thời điểm cuối năm.

Ha Tien Venice Villas tích hợp hơn 20 tiện ích đẳng cấp lần đầu tiên xuất hiện tại Vịnh Hà Tiên

Đơn cử như dự án Ha Tien Venice Villas vừa được ra mắt vào hạ tuần tháng 11/2018, do công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Vật liệu làm đơn vị phát triển, Surbana Jurong - tập đoàn thiết kế đa Quốc gia hàng đầu Singapore tư vấn và thiết kế.

Với mức giá chỉ từ 11,8 triệu/m2 (bằng 1/5 thậm chí 1/10 các bờ biển khác), thanh toán 3% /tháng để sở hữu vĩnh viễn một căn biệt thự biển, dự án đang tạo ra bài toán lý tưởng, đáp ứng nhu cầu an cư, du lịch, nghỉ dưỡng và cho thuê.

Ngoài vị thế đắc địa khi nằm sát biển, ngay trung tâm thành phố, Ha Tien Venice Villas còn được dự đoán có tỷ suất sinh lời cao nhờ sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp lần đầu xuất hiện tại khu vịnh vàng như công viên bờ biển, khách sạn, nhà hàng, trung tâm thương mại, phố thương mại (trên mặt tiền đường số 06), phố nghệ thuật phong cách Ý, chợ đêm… 

Bên cạnh đó, hệ thống hồ bơi vô cực nằm lưng chừng trên mặt biển, cầu cảnh quan, đường dạo bộ dài hơn 1 km men theo eo biển hay sân golf trên không là những điểm nhấn kiến trúc độc đáo, kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới của thành phố du lịch. Thêm nữa, dự án được cộng hưởng bởi quy luật đầu tư của thị trường. “Giá khởi điểm càng thấp, tỷ suất tăng giá càng cao và ngược lại”, các chuyên gia khẳng định.

Lệ Thanh

 - Vị thuyền trưởng đang chịu nhiều sức ép sa thải là chủ để chính để báo chí xứ sương mù đem ra mỉa mai, chấm biếm sau khi ông đùng đùng nổi giận bỏ dở họp báo trước trận gặp Stoke City.

Sau 4 phút 58 giây trả lời đúng 3 câu hỏi của truyền thông, với đầy những sự bức xúc, HLV Louis Van Gaal đã đứng dậy bỏ ra khỏi họp báo. "Tuylip thép" giận dữ bởi báo chí Anh mấy ngày qua đưa tin như thể ông đã bị sa thải và Mourinho được chỉ định thay thế.

The Sun xin lỗi một cách mỉa mai Van Gaal

Đáp lại cái sự nổi trận lôi đình của chiến lược gia người Hà Lan, truyền thông sương mù tiếp tục công kích, không ngừng mỉa mai Van Gaal.

Nổi bật nhất là tờ The Sun, với những lời lẽ đầy châm biếm: "Louis Van Gaal yêu cầu xin lỗi, vì vậy xin lỗi...

Chúng tôi xin lỗi vì ông không giành chiến thắng trong 6 trận, xin lỗi vì M.U từ đầu bảng xuống vị trí thứ 5, xin lỗi vì đội bị loại khỏi Champions League, xin lỗi vì khiến các fan chán nản và xin lỗi vì tiêu hết 250 triệu bảng cho điều đó.

Chúng tôi thực sự xin lỗi người hâm mộ Quỷ đỏ, ông ấy hiện đang ở lại".

Mirror cũng sâu cay không kém

Tờ Mirror cũng sâu cay không kém bằng cách sửa lời Van Gaal, với hàm ý.. rơi chức. Từ câu chúc Giáng sinh của cựu HLV Barca trước khi bỏ đi: "Hãy thưởng thức rượu vang cùng miếng bánh kẹp. Tạm biệt", họ chuyển thành "Hãy nghe tiếng than van, xin lỗi, rượu vang và bánh kẹp. Tôi đi".

Telegraph thì trích dẫn lại những lời bức xúc của thuyền trưởng M.U rồi ngắn gọn "Van Gaal vỡ dưới sức ép".Còn Times phản ánh những điều trông thấy: "Van Gaal nổi giận đùng đủ bỏ ra khỏi họp báo".Sau đó mới đánh giá: "Những sai lầm mua sắm là nguyên nhân hại Van Gaal"...

L.H

Danh sách những ứng dụng nhiễm mã ẩn quảng cáo.

Theo ESET, quảng cáo sẽ xuất hiện sau 24 phút người dùng tương tác với ứng dụng bị nhiễm. Nói một cách dễ hiểu, sau khi sử dụng ứng dụng nhiễm adware 24 phút, điện thoại sẽ tự động hiển thị quảng cáo và âm thanh bất kể người dùng đang sử dụng chức năng gì của điện thoại.

Các nhà nghiên cứu cho rằng cách làm này khiến người dùng không thể phát hiện đoạn mã quảng cáo nằm trong ứng dụng nào.

Theo điều tra của ESET, kể từ tháng 7/2018, sinh viên Việt Nam này đã tạo và tải lên 42 ứng dụng trên Play Store có chứa mã Ashas. Trong đó, 21 ứng dụng hiện vẫn có thể tải xuống.

"Chúng tôi đã báo cáo các ứng dụng cho nhóm bảo mật của Google và chúng đã nhanh chóng bị xóa. Tuy nhiên, các ứng dụng vẫn có sẵn trong các cửa hàng của bên thứ ba", ESET nói.

Điểm chú ý nằm ở việc sinh viên này không có biện pháp nào để che giấu bản thân. Vì vậy việc tìm ra danh tính rất dễ dàng. Hiện ESET đã tìm ra kênh YouTube, tài khoản Facebook và GitHUb của sinh viên này.

Theo Zdnet, có thể sinh viên Việt Nam này sẽ không chịu hậu quả mặt pháp lý. Lý do là các gian lận quảng cáo của sinh viên này chưa đủ lớn. Tuy vậy, người dùng nên kiểm tra điện thoại và xóa tất cả ứng dụng bị phát hiện.

Theo Zing/Zdnet

Hé lộ công nghệ đình cao có thể được trang bị cho Galaxy S11+

Flagship tiếp theo của Samsung, Galaxy S11+ có thể sẽ được trang bị công nghệ màn hình mới và thiết kế camera dưới màn hình.

Kia Cerato 2019 ra mắt thị trường vào đầu tháng 12 và sẽ chính thức đến tay khách hàng trước Tết với tất cả 4 phiên bản có giá bán thấp nhất từ 559 triệu đồng, tăng đáng kể so với phiên bản tiền nhiệm.

Kia All-New Cerato được Thaco phân phối với 4 phiên bản là MT, AT, Deluxe và Premium đi cùng 6 màu sắc ngoại thất, trong đó có sự xuất hiện của 3 màu mới: xanh, đỏ và xám kim loại.

Giá bán cho các phiên bản lần lượt là: Kia MT giá 559 triệu đồng; Kia Cerato 2019 1.6 AT giá 589 triệu đòng; Kia Cerato 2019 Deluxe giá 635 triệu đồng và Kia Cerato 2019 2.0 Premium giá 675 triệu đồng. Với giá bán này, Kia Cerato 2019 cao hơn đáng kể so với phiên bản cũ ngoại trừ phiên bản 1.6 AT.

Kia Cerato 2019 sở hữu thiết kế đẹp hơn, kích thước rộng rãi hơn đáng kể và được trang bị thêm nhiều công nghệ, tính năng mới như: màn hình trung tâm 8 inch, sạc điện thoại không dây, nút khởi động Start/Stop tiện dụng, ghế lái điều chỉnh điện, gương chiếu hậu chống chói, cốp sau đóng mở điện thông minh, điều hòa tự động hai vùng độc lập và camera lùi... Các trang bị an toàn gồm hệ thống 6 túi khí, phanh ABS và hệ thống khởi hành ngang dốc HA.

Kia Cerato 2019 được trang bị động cơ xăng Gamma 1.6 MPI có công suất cực đại 128 mã lực tại 6.300 vòng/phút, mô-men xoắn cực đại 157 N.m tại 4.850 vòng/phút; và động cơ xăng Nu 2.0 MPI có công suất cực đại 159 mã lực tại 6.500 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 194 N.m tại 4.800 vòng/phút.

Kia Morning phiên bản giá rẻ

Kia Morning bất ngờ xuất hiện thêm phiên bản giá rẻ Kia Morning AT cho khách hàng ngay trước Tết.

Về cơ bản, Kia Morning AT không có nhiều thay đổi. Phần đầu xe vẫn được thiết kế trẻ trung, mặt ga lăng mũi hổ đặc trưng phong cách thiết kế Kia. Phía trước xe được trang bị thêm một số chi tiết nổi bật gồm: cụm đèn pha Halogen, đèn sương mù, gương chiếu hậu gập điện, chỉnh điện tích hợp đèn báo rẽ tiện dụng.

Về vận hành, Kia Morning AT là động cơ xăng Kappa 1.25L, đi cùng hộp số tự động 4 cấp, cho công suất tối đa 86 hp/ 6000 rpm và Monen xoắn: 120 N.m / 4000 rpm. Các trang bị đi kèm ở mẫu xe này gồm: túi khí cho người lái, hệ thống phanh ABS, hệ thống phân bổ lực phanh EBD, dây đai an toàn các hàng ghế và khóa cửa trung tâm.

Kia Morning AT chính thức được bán ra trong tháng 12 với mức giá 290 triệu đồng.

Suzuki Swift 2018: giá 499 triệu đồng

Mẫu hatchback Suzuki Swift đã chính thức trở lại thị trường Việt Nam sau một thời gian dài bắng bóng.

Suzuki Swift 2018 được giới thiệu tại thị trường Việt Nam vào 1/12 với 2 phiên bản GL tiêu chuẩn và GLX cao cấp. Giá bán tương ứng của 2 phiên bản này tại Việt Nam là 499 triệu đồng và 549 triệu đồng (đã bao gồm VAT).

Suzuki Swift là một mẫu xe toàn cầu chiến lược của Suzuki. Phiên bản Suzuki Swift 2018 là thế hệ thứ 3 được ra mắt với nhiều thay đổi đáng kể về thiết kế, động cơ và tính năng.

Suzuki Swift 2018 sử dụng vô-lăng 3 chấu thiết kế thể thao tích hợp các nút điều khiển chức năng; cụm đồng hồ hiển thị dạng tròn như các đời xe trước. Đáng chú ý là thiết kế hàng ghế thứ 2 rộng rãi hơn. Hàng ghế sau cũng được thiết kế gập theo tỉ lệ 60:40 để tăng thể tích khoang hành lý.

Thay vì động cơ 1.4L như phiên bản cũ, Swift 2018 được trang bị động cơ 1.2L với công suất 82 mã lực tại vòng tua 6.000 vòng/phút và mô-men xoắn đạt 113 Nm tại vòng tua 4.200 vòng/phút; đi kèm với đó là hộp số vô cấp CVT ở cả hai phiên bản. Động cơ mới được tinh chỉnh giúp thế hệ Suzuki Swift 2018 tiết kiệm xăng hơn. Theo công bố từ Suzuki, mẫu xe này tiêu thụ 3.6L/100km (ở ngoài đô thị).