您现在的位置是:Thời sự >>正文
Những trường hợp buộc đăng ký đất đai
Thời sự97152人已围观
简介Theữngtrườnghợpbuộcđăngkýđấtđngoại.hạng anho quy định tại Điều 3 khoản 15 Luật Đất đai 2013, đăng ký...
Theữngtrườnghợpbuộcđăngkýđấtđngoại.hạng anho quy định tại Điều 3 khoản 15 Luật Đất đai 2013, đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính.
Điều 12. Những hành vi bị nghiêm cấm
6. Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Nghị Định 04/2022/NĐ -CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tài nguyên nước và khoáng sản; khí tượng thủy văn; đo đạc và bản đồ
Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19 tháng 11 năm 2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai
![]() |
Ảnh minh hoạ |
3. Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 5 Điều 9; điểm b khoản 4 Điều 10; điểm b khoản 4 Điều 11; điểm b khoản 5 Điều 12 và điểm b khoản 7 Điều 14 như sau:
“b) Buộc đăng ký đất đai theo quy định đối với trường hợp có đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất và các trường hợp người đang sử dụng đất vi phạm được tạm thời sử dụng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 22 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;”.
Căn cứ theo các quy định trên những trường hợp sau buộc phải đăng ký đất đai khi có đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất theo điều 22 NĐ 43/2014/NĐ- CP:
- Sử dụng đất trồng lúa vào mục đích khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định tại các điểm a và d khoản 1 Điều 57 của Luật đất đai
- Sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất vào mục đích khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
- Sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không phải là đất rừng phòng hộ, không phải là đất rừng đặc dụng, không phải là đất rừng sản xuất vào mục đích khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép
- Sử dụng đất trong nhóm đất phi nông nghiệp vào mục đích khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
- Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị.
Đối với các trường hợp nêu trên, khi có hành vi vi phạm về sử dụng đất không đúng mục đích ngoài hình thức và mức xử phạt theo quy định tại NĐ 91/2019/NĐ- CP thì áp dụng hình thức khắc phục hậu quả là buộc đăng ký đất đai đối với các trường hợp đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 22 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
![Xử phạt khi không cấp đổi căn cước công dân](https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2022/01/06/15/xu-phat-khi-khong-cap-doi-can-cuoc-cong-dan.jpg?w=145&h=101)
Xử phạt khi không cấp đổi căn cước công dân
Hiện tôi chưa chuyển từ chứng minh nhân dân 12 số sang căn cước công dân gắn chíp. Vậy tôi có bị xử phạt hay không?
Tags:
相关文章
Đi tìm hướng đi bền vững cho phân khúc đất nền
Thời sựYếu tố an toàn lên ngôi Những cam kết về lợi nhuận trong mô hình condotel bị phá vỡ đã và đang khiến niềm tin vào đầu tư của khách hàng sụt giảm. Trước đó, tình trạng sốt đất ảo của Đà Nẵng cũng đã buộc cơ quan quản lý phải can thiệp, chấn chỉnh những vi phạm pháp lý tại nhiều dự án đất nền, đặc biệt là hành vi “treo đầu dê, bán thịt chó”. Vào tháng 9/2019, sự vụ của Công ty Alibaba đã được đưa ra trước pháp luật khi doanh nghiệp này vẽ ra hàng chục dự án đất nền ma.
Tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên lần II vừa qua, nhận định về bức tranh bất động sản, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho rằng: “Sự phát triển của thị trường bất động sản chưa thực sự bền vững, còn tiềm ẩn yếu tố rủi ro”. Thứ trưởng nhấn mạnh, tại một số địa phương vẫn xảy ra tình trạng có dấu hiệu vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật khác.
Cũng trong diễn đàn, nhiều chuyên gia đồng tình đưa ra quan điểm, thị trường bất động sản năm 2019 đã giảm tốc và có nhiều biến động. Trước bối cảnh đó, ông Phạm Lâm, CEO DKRA nhận định, xu hướng lựa chọn sản phẩm bất động sản của các nhà đầu tư sẽ có sự thay đổi. “An toàn, bền vững là xu hướng lựa chọn của các nhà đầu tư trong thời điểm thị trường đang biến động” - ông Lâm khẳng định. CEO DKRA lý giải, an toàn là giá trị thực của sản phẩm bất động sản, bao gồm căn cứ pháp lý, năng lực, uy tín của chủ đầu tư.
Là một trong những khu dân cư đang triển khai tại Nghệ An, Cửa Cờn Riverside được đánh giá là dự án đảm bảo tính an toàn nhờ những giá trị thực vốn có. Đây là dự án hiếm hoi sở hữu sổ đỏ riêng. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án đã đầy đủ pháp lý. Khi thanh toán hết giá trị lô đất, khách hàng sẽ nhận ngay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cửa Cờn Riverside cũng là dự án duy nhất tại Hoàng Mai, khách hàng chỉ cần mua đất đã có thể sang tên chính chủ sổ đỏ mà không yêu cầu phải xây dựng ngay.
Khả năng sinh lời cao
Ngoài sở hữu “tấm vé bảo hành” cho một sản phẩm bất động sản an toàn, Cửa Cờn Riverside được đánh giá là dự án có tiềm năng sinh lời lớn.
Theo quan điểm đầu tư, khách hàng thông minh sẽ rót tiền vào dự án thuộc những khu vực đang có kỳ đầu phát triển hoặc đã được quy hoạch bài bản về hạ tầng và giao thông. Cửa Cờn Riverside là dự án thuộc thị xã Hoàng Mai - khu vực được xác định là đô thị tạo động lực của vùng Nam Thanh - Bắc Nghệ. Nơi đây đã có sự đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng từ sớm. Chính vì vậy, với vị trí tại trung tâm của Hoàng Mai, hệ thống giao thông kết nối giữa Cửa Cờn Riverside và các khu vực khác đã thuận tiện.
Khi đường cao tốc Bắc Nam đi vào hoàn thành và đặc biệt tuyến đường ven biển 60m đi qua dự án Cửa Cờn Riverside hoạt động, giá của những lô đất nền tại đây dự báo tăng mạnh. Cụ thể, tuyến cao tốc Bắc Nam khi hoàn thành sẽ rút ngắn khoảng cách từ Hà Nội về Hoàng Mai còn 2 giờ. Quy luật thông thường cho thấy, đường đi tới đâu, giá đất tất yếu sẽ tăng. Giới đầu tư cho rằng, giá của những lô đất nền Cửa Cờn Riverside sẽ sớm trở về mức giá trị thực vốn có của nó.
Cửa Cờn Riverside được đánh giá là dự án giàu tiềm năng sinh lời. Giá bán ban đầu của Cửa Cờn Riverside từ 8 triệu đồng/m2, một mức giá thấp hơn ¼ lần so với các khu vực lân cận khác. Thực tế, với giá vốn thấp so với mặt bằng chung của thị trường thì khả năng tăng giá của sản phẩm là cao.
Một trong yếu tố cho thấy khả năng sinh lời của đất nền Cửa Cờn Riverside tốt còn đến từ tính thanh khoản. Đây là dự án hiếm hoi có khả năng tạo ra dòng tiền ổn định nhờ tiềm năng kinh doanh. Theo giới đầu tư đánh giá, Cửa Cờn Riverside cách Đền Cờn - Đền linh thiêng bậc nhất Nghệ An chỉ 50m, KDL Biển Quỳnh 800m… Theo thống kê vào đầu năm 2019, trung bình mỗi năm Đền Cờn thu hút hơn 110.000 khách du lịch tới. Con số này cho thấy tiềm năng kinh doanh tạo ra dòng tiền quay vòng đều đặn của các lô đất nền tại dự án Cửa Cờn Riverside.
Ngoài ra, tại khu vực lân cận dự án như Quỳnh Phương, quỹ đất đã rơi vào tình trạng khan hiếm. Mức giá mặt đường để kinh doanh lên tới 30 - 35 triệu đồng/m2. Với mức giá cao và sự lựa chọn bị co hẹp, xu hướng của các khách hàng mua đất nền để làm mặt bằng kinh doanh sẽ dịch chuyển về dự án Cửa Cờn Riverside. Chưa kể, trong 1-2 năm nữa, khi lượng cư dân của Cửa Cờn Riverside lấp đầy, thị trường tiềm năng cho kinh doanh sẽ còn mở rộng.
Với những ưu thế hội tụ, Cửa Cờn Riverside được đánh giá là bài toán tài chính hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông minh khi vừa đảm bảo được yếu tố sinh lời bền vững, vừa sở hữu tính an toàn. Nhiều dự báo cho rằng, Cửa Cờn Riverside sẽ tạo ra “cơn sốt” hàng vào giai đoạn cuối năm 2019, đầu năm 2020 trong thời điểm thị trường bất động sản đang khát các dự án tiềm năng.
Lệ Thanh
">...
【Thời sự】
阅读更多Canon trình diễn dock sạc đa năng
Thời sự Dock sạc đa năng của Canon giúp người dùng đơn giản hơn trong việc chia sẻ anh, video.Canon vừa trình làng bản thử nghiệm Cross Media Station tại triển lãm Canon Expo tại Paris ngày hôm qua. Thiết bị này cho phép người dùng chia sẻ ảnh, video từ máy quay, máy ảnh kỹ thuật số của Canon tới TVHD, máy tính hay các thiết bị khác thông qua kết nối không dây.
">...
【Thời sự】
阅读更多Lựa chọn máy ghi âm kỹ thuật số
Thời sự Có rất nhiều loại máy ghi âm kỹ thuật số, đa dạng về kiểu dáng, chất lượng và phong phú về giá cả.Hiện nay nhu cầu sử dụng thiết bị ghi âm kỹ thuật số ngày càng cao, do tính chất phục vụ công việc, học tập thuận tiện và hiệu quả. Tuy nhiên, trên thị trường có rất nhiều loại máy ghi âm kỹ thuật số, đa dạng về kiểu dáng, chất lượng và phong phú về giá cả. Do vậy, người mua phải cân nhắc mục đích sử dụng để có thể lựa chọn loại máy ghi âm phù hợp.
Dòng máy chuyên nghiệp
Nếu là người sử dụng thường xuyên với yêu cầu chất lượng âm thanh cao, đồng thời phải đáp ứng được các tiêu chí như chức năng ghi âm nhanh chóng, thời gian ghi âm liên tục đến vài chục giờ… nên chọn các thương hiệu đến từ Malaysia, Nhật Bản hay Singapore. Đây là những dòng sản phẩm nổi tiếng với chất lượng âm thanh chuẩn, có khả năng loại trừ tạp âm rất tốt, kiểu dáng chuyên nghiệp, với mức giá khoảng trên 1,8 triệu đồng.
Các dòng máy cao cấp hiện nay thường tích hợp thêm các tính năng phụ trợ khá hữu ích, như kết nối ghi âm điện thoại cố định, nghe lại lặp từng đoạn... Đáng chú ý là tính năng tự động chuyển về chế độ chờ khi không có âm thanh (còn gọi là ghi âm thông minh – VOR), giúp tối ưu hóa thời lượng pin và không gian bộ nhớ.
">...
【Thời sự】
阅读更多
热门文章
最新文章
-
MU quyết định bổ nhiệm Solskjaer dài hạn bởi niềm tin cựu danh thủ mang đến tinh thần và 'chất' Quỷ đỏ cho đội hình hiện tại. Sir Alex cũng ủng hộ nhiệt tình học trò cũ lên ngồi "ghế nóng' sau thời gian tạm quyền cực kỳ ấn tượng. Solskjaer thấy xấu hổ vì màn trình diễn của các cầu thủ MU Nhưng mọi thứ đang có vẻ đi ngược lại. Tờ The Sun tiết lộ, Solskjaer không còn giữ được khí chất ban đầu, thay vào đó ông còn tức giận, nói thẳng vào mặt các cầu thủ MU rằng, họ khiến ông thật "xấu hổ" vì màn trình diễn tệ hại trước West Ham cuối tuần qua.
Trong giờ nghỉ giải lao, Solskjaer trách học trò, ông thấy ngán ngẩm vì những gì MU thể hiện trong 45 phút đầu.
Thất bại của MU trước West Ham không những đẩy họ xuống vị trí thứ 8 sau 6 vòng đấu Premier League, kém Liverpool dẫn đầu đến 10 điểm mà còn đánh dấu một cột mốc buồn trong gần 2 thập kỷ với 11 trận sân khách liên tiếp đều để thủng lưới.
MU có trận đấu đáng quên trước West Ham Solskjaer nhận sự tín nhiệm của Phó Chủ tịch Ed Woodward vì vẫn luôn bảo vệ cầu thủ trước truyền thông. Tuy nhiên, thực tế sau hậu trường tiết lộ, nhà cầm quân người Na Uy mất bình tĩnh với cầu thủ của mình.
Ông chỉ trích các cầu thủ MU không có tinh thần, chơi bạc nhược, hoảng loạn trước đối thủ.
Dù vậy, báo chí Anh cho hãy, lãnh đạo MU vẫn ủng hộ và tin tưởng Solskjaer, tin rằng ông là lựa chọn đúng ngồi vào ghế HLV trưởng Quỷ đỏ.
L.H
" alt="MU: Solskjaer tức giận, xấu hổ vì các cầu thủ MU">MU: Solskjaer tức giận, xấu hổ vì các cầu thủ MU
-
Truyện Yêu Cung
-
Việc ứng dụng phần mềm quản lý đại lý Internet cũng phải được sự cho phép của Bộ TT&TT.Thời gian qua, trong quá trình thực hiện chủ trương của Bộ TT&TT về quản lý game online, do các địa phương chỉ đạo thực hiện quy định giờ mở, đóng cửa đại lý Internet khác nhau, đặc biệt có địa phương yêu cầu cả việc chặn IP đến máy chủ game online nên đã gây khó khăn cho các doanh nghiệp trong việc áp dụng biện pháp kỹ thuật để tạm dừng đường truyền của các đại lý Internet.
Thậm chí, tại một số nơi còn xảy ra việc cạnh tranh không lành mạnh giữa các nhà cung cấp: khi doanh nghiệp này tạm ngừng đường truyền Internet, đại lý lại có thể chuyển sang dùng đường truyền của nhà cung cấp khác. Hơn thế, việc tạm ngưng đường truyền sẽ gây khó khăn cho các đại lý trong việc update, bảo trì, sửa chữa máy tính... vì các công việc này thường làm vào ban đêm, hay vi phạm hợp đồng ký kết giữa doanh nghiệp, đại lý Internet (trong hợp đồng cung cấp 24/24h).
Sau khi trao đổi, bàn bạc và nghe kiến nghị của các doanh nghiệp cung cấp đường truyền, Thứ trưởng Lê Nam Thắng đề nghị các doanh nghiệp thống nhất giờ cắt đường truyền của các đại lý kinh doanh game online trên toàn quốc bằng các biện pháp kỹ thuật như quy hoạch lại địa chỉ IP hay chặn địa chỉ IP thay vì cắt toàn bộ đường truyền vật lý.
" alt="Sẽ thống nhất giờ cắt game online trên toàn quốc">Sẽ thống nhất giờ cắt game online trên toàn quốc
-
Sony Bravia NX800 model 52 inch với giá bán hơn 60 triệu đồng.Nếu không tính đến model 3D LX900 thì NX800 series là mẫu HDTV 2010 cao cấp nhất của Sony tại thị trường Việt Nam. Đây là một trong những mẫu TV Bravia đầu tiên được nhà sản xuất của Nhật sử dụng phong cách thiết kế Monolithic ấn tượng, với kiểu dáng như một tảng đá nguyên khối.
" alt="Sony Bravia NX800 'vừa khỏe vừa đẹp'">Sony Bravia NX800 'vừa khỏe vừa đẹp'
-
" alt="Thuốc morphin cho người bệnh ung thư đang bị đội giá gần 20 lần"> Thuốc morphin cho người bệnh ung thư đang bị đội giá gần 20 lần
-
Kindle, Nook, iPadThị trường thiết bị đọc e-book hiện đang sôi động hơn bao giờ hết. Giá phần cứng ngày càng giảm và ngày càng nhiều đầu sách được số hóa. Những nhà cung cấp lớn như Amazon, Barnes & Noble và Sony đều cho ra những sản phẩm mới gần đây, với giá chỉ dưới 200 USD.
Bên cạnh đó, rất nhiều những chương trình đọc e-book cũng góp phần đưa Apple iPad thành 1 đối thủ đáng gờm.
Đây là thời điểm thích hợp để chúng ta nhìn lại bức tranh toàn cảnh và tìm ra sản phẩm thích hợp nhất cho mình. 6 câu hỏi đơn giản sau sẽ giúp bạn.
1. Bạn sẽ dành bao nhiêu tiền cho sản phẩm này?
Aluratek Libre và Kobo eReader với giá rẻ Với chi phí thấp nhất, bạn có thể cân nhắc một số tên tuổi nhỏ như Aluratek Libre và Kobo eReader với giá khoảng 99 - 129 USD. Tuy nhiên, bạn nên dành thêm 1 ít để lựa chọn giữa phiên bản mới nhất của Amazon Kindle và Barnes & Noble Nook, với giá khoảng 139 - 149 USD.
Nếu bạn thích màn hình cảm ứng, có thể xem qua Sony Reader Pocket Edition PRS-350 với giá 179 USD. Tuy nhiên, bù cho màn hình cảm ứng, lại thiếu đi khả năng vào mạng không dây, bạn cần tải e-book về máy tính và chép vào máy sau.
Nếu cần mạng không dây, Sony Reader Daily Edition PRS-950 là một lựa chọn tốt, với mạng Wi-Fi và 3G tích hợp, cùng màn hình lớn 7". Tuy nhiên giá đội lên khá nhiều, 299 USD.
Nếu dư dả, bạn có thể lựa chọn các thiết bị cao cấp nhất. Amazon Kindle DX với màn hình lớn đến 9,7", giá 370 USD. Hoặc iPad giá 499 USD (16 GB, Wi-Fi) đến 829 USD (64 GB, Wi-Fi và 3G). Mức giá này không phù hợp với phần lớn người dùng, tuy nhiên iPad có rất nhiều chức năng so với một thiết bị đọc e-book.
Trong bài viết này, có nhiều thiết bị khác không được nhắc đến vì chúng không thực sự cạnh tranh với các sản phẩm trên trong cùng tầm giá.
2. Bạn có cần một kết nối không dây thường trực?
Các sản phẩm cơ bản hầu hết đều có kết nối Wi-Fi, và đều rẻ hơn phiên bản 3G, đây là một lựa chọn kinh tế.
Tuy nhiên, nếu bạn chọn iPad, có thể bạn cần cân nhắc về 3G, vì iPad có rất nhiều ứng dụng tương tác với Internet. Nếu có điều kiện, bạn có thể chọn phiên bản 3G nếu không muốn phụ thuộc vào Wi-Fi, đặc biệt là bạn cần truy cập Internet trong khi di chuyển.
3. Trọng lượng và kích thước màn hình?
Kindle và Nook, hai ứng cử viên “nặng kí” Nếu bạn chỉ định sử dụng ở nhà, một màn hình lớn là thứ bạn thực sự cần. Trong khi đó, bạn cần cân nhắc đến kích thước màn hình cũng như trọng lượng thiết bị nếu bạn muốn mang nó đi khắp nơi. Chú ý bạn luôn phải cầm nó trước mặt khi đọc sách, nếu quá nặng hoặc lớn sẽ gây khó chịu.
Thiết bị nhỏ nhất và nhẹ nhất hiện nay là Sony PRS-350, với màn hình cảm ứng 5" và nặng chỉ 0,155 kg. Tiếp đến là Kindle, màn hình 6" và nặng 0,246 kg. Nook không nằm trong nhóm nhẹ, với trọng lượng đến 0,317 kg.
Nếu bạn muốn một màn hình thật lớn, bạn nên cân nhắc Kindle DX hoặc iPad với màn hình 9,7". Tuy nhiên cân nặng 0,544 kg và 0,68 kg lần lượt cho Kindle và iPad có thể khiến bạn phải suy nghĩ khi sử dụng trong thời gian dài.
Hãy nhớ rằng tất cả các thiết bị đều có thể điều chỉnh kích thước font chữ, một màn hình nhỏ không có nghĩa là bạn phải cố gắng căng mắt ra để đọc.
4. Bạn thích màn hình e-ink hay LCD?
" alt="Thiết bị đọc e">Thiết bị đọc e