Khởi công Thành phố giáo dục quốc tế đầu tiên ở VN

- Là người có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế, theo ông, một dự án sang trọng được định nghĩa như thế nào?

Sản phẩm BĐS hạng sang không đơn thuần được định nghĩa bằng các tiêu chí, công thức cụ thể hay những hạng mục bàn giao được quan sát bằng mắt thường. Sự sang trọng phải được cảm nhận bằng tất cả các giác quan, chứ không chỉ dừng lại ở thị giác. Yếu tố sang trọng toát lên trong từng chi tiết nhỏ của thiết kế, không chỉ đem lại sự thoải mái, an toàn mà còn độc đáo. Sự sang trọng cũng đến từ mùi hương thoang thoảng trong không gian sống với hương vị tinh tế vừa đủ. Suy cho cùng, đích đến cuối cùng của sự sang trọng trong một dự án BĐS vẫn là phải nâng tầm hạnh phúc của khách hàng.

- Được biết, trước khi đến Việt Nam, ông đã có 10 năm kinh nghiệm làm việc tại Dubai. Ông đánh giá như thế nào về BĐS hạng sang ở Dubai và Việt Nam?

Tại Dubai, phân khúc BĐS hạng sang có thời gian phát triển sớm hơn và hiện đạt đến mức độ bão hòa. Cũng bởi vậy, các chủ đầu tư tại đây có sự cạnh tranh gay gắt bằng việc không ngừng nâng tầm mức độ sang trọng của sản phẩm để thu hút sự chú ý của khách hàng nhiều hơn.

Còn ở Việt Nam, BĐS hạng sang còn rộng đất sáng tạo vì chưa được khai thác nhiều, đồng thời thị trường cũng có những nguồn lực tốt để phân khúc này phát triển nhanh chóng. Chúng tôi dự đoán, BĐS sang trọng ở Việt Nam sẽ sớm bắt kịp các tiêu chuẩn quốc tế và sánh ngang với những thành phố lớn trên thế giới.

Masterise Homes đem khác biệt đến dự án

- Là giám đốc khối thiết kế của Masterise Homes, ông có thể chia sẻ, Masterise Homes theo đuổi triết lý nào trong thiết kế sản phẩm BĐS sang trọng?

Trong quá trình thiết kế dự án, yếu tố độc đáo và dễ nhận biết được Masterise Homes đặt lên hàng đầu. Đồng thời, chúng tôi không ngừng điều chỉnh cũng như phát triển bản sắc riêng đó, để trở thành đơn vị dẫn đầu trong thiết kế BĐS với việc tạo dựng được phong cách, cá tính riêng.

Triết lý thiết kế của Masterise Homes dù trong bối cảnh nào cũng đều xoay quanh nhu cầu của khách hàng. Masterise Homes định vị trở thành nhà phát triển BĐS lấy khách hàng làm trọng tâm. Bởi vậy, trong quá trình kiến tạo các dự án, chúng tôi luôn tìm cách gia tăng giá trị cho sản phẩm, nâng tầm phong cách sống cho người mua nhà, làm sao tạo cho cư dân cảm thấy tiện lợi hơn mà vẫn duy trì được những chuẩn mực sống chất lượng cao.

Masterise Homes cũng phân loại thiết kế theo từng phân khúc sản phẩm để tạo sự khác biệt. Đồng thời, ở mỗi dự án Masterise Homes đưa ra các phương án thiết kế riêng, để mỗi sản phẩm là độc đáo và duy nhất. Thiết kế phải tận dụng cả lợi thế vị trí dự án đồng thời phù hợp với định vị thị trường mà Masterise Homes muốn hướng tới.

- Vì sao Masterise Homes hướng đến những tiêu chuẩn quốc tế? Và tiêu chuẩn đó tạo nên khác biệt gì so với các dự án cùng phân khúc tại Việt Nam?

Như tôi đã nói, chúng tôi tin rằng, thị trường BĐS hạng sang tại Việt Nam đang có nhu cầu lớn. Vì thế, Masterise Homes đã đưa các tiêu chuẩn quốc tế vào từng dự án, đặt tâm huyết vào mỗi sản phẩm và kiểm soát để bản thiết kế đó được thực thi một cách tối ưu.

Với Masterise Homes, tiêu chuẩn quốc tế không phải là một khẩu hiệu để chúng tôi tự nâng cao sản phẩm. Việc xác lập các giá trị mới theo tiêu chuẩn quốc tế có nghĩa là chúng tôi đem về thị trường Việt Nam các nguyên tắc xây dựng theo tiêu chuẩn tốt nhất thế giới. Điều đó cũng đồng nghĩa, Masterise Homes sẽ đem đến những nguyên tắc thiết kế đã được thử nghiệm thành công trên thế giới, ứng dụng cho các sản phẩm tại Việt Nam, để tạo nên các giá trị khác biệt.

- Để đưa các tiêu chuẩn thiết kế quốc tế về Việt Nam, chiến lược Masterise Homes là gì, thưa ông?

Để thực hiện chiến lược đó, chúng tôi quy tụ đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, đến từ nhiều quốc gia khác nhau và cũng có nhiều kinh nghiệm khác nhau. Đó cũng chính là cầu nối giúp chúng tôi đánh giá và cân bằng sao cho phù hợp khi đem tiêu chuẩn thiết kế thế giới về thị trường Việt Nam.

Với lợi thế lớn về nguồn lực con người, cộng với việc hợp tác với những công ty hàng đầu về thiết kế trên thế giới, sản phẩm của Masterise Homes là kết quả của một quá trình thiết kế chỉn chu, để mang lại những sản phẩm mà trước đó chưa từng xuất hiện trước đó tại thị trường Việt Nam.

Đối tác thiết kế cũng được Masterise Homes chọn lựa cẩn thận, dựa trên một danh sách dài về các tiêu chí và quy trình thẩm định nội bộ khắt khe. Chúng tôi liên tục tìm kiếm các chuyên gia tư vấn có trình độ cao, mang lại sự tinh tế trong thiết kế, đồng thời cũng phải có thành tựu đã được chứng minh ở các dự án đẳng cấp quốc tế.

- Người châu Á luôn muốn đan xen yếu tố phong thuỷ trong thiết kế nhà ở. Masterise Homes sẽ áp dụng yếu tố phong thủy khi phát triển dự án ra sao thưa ông?

Sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế tiêu chuẩn quốc tế và phong tục của người Việt Nam để tạo nên một cách sống thuận tiện là một trong những nhiệm vụ quan trọng của chúng tôi. Phong thủy là cách phối hợp sao cho những nguồn năng lượng trong môi trường sống sẽ giúp cá nhân mỗi người thấy tốt hơn. Trong quá trình phát triển dự án, Masterise Homes luôn xem phong thủy là một khía cạnh không thể thiếu, bổ sung cho thiết kế và làm cho thiết kế mang đậm giá trị nghệ thuật và được cộng đồng lựa chọn.

Ngân Quỳnh (Thực hiện)

Có thể thấy chỉ số của các huyền thoại World Legend trong FIFA Online 3 rất “khủng” vượt trội cho so với các cầu thủ World Best, Nedved cũng không phải ngoại lệ nhất là khi cầu thủ này cũng từng đoạt quả bóng vàng Châu Âu 2003. Tốc độ 91, tăng tốc 93 thể hiện phần nào phẩm chất tốc độ cực tốt của anh ở ngoài đời. Những pha sút xa như “sấm sét” hay các pha chuyền bóng mang thương hiệu của anh đều được trong FIFA Online 3 ghi nhận và nâng chỉ số rất cao: Sút xa 91, lực sút 88, chuyền ngắn 88, tạt bóng 92.

Đặc biệt nếu ai theo dõi Nedved thi đấu thường xuyên sẽ biết được biệt danh của các CĐV Juventus đặt cho Nedved là “người không phổi”. Khi anh lên công về thủ không ngừng nghỉ để cung cấp bóng cho các tiền đạo ở trên. Chỉ số thể lực tận 99 cho thấy điều đó, Nedved là cầu thủ duy nhất có chỉ số thể lực như thế và cũng cao nhất trong FIFA Online 3, ngay cả so sánh với các thẻ huyền thoại khác như Pele, Paolo Madini. Sức mạnh 86 với một tiền vệ cánh như vậy quá ổn không quá bị “chèn ép” nếu gặp các hậu vệ khỏe mạnh khác.

Chỉ số ẩn

Nedved sỡ hữu 4 chỉ số ẩn rất tốt cho vị trí tiền vệ cánh hay đôi lúc có thể đá ở tiền vệ công nhưng tốt nhất vấn sẽ tiền vệ cánh để tận dụng khả năng “leo biên” không biết mệt của mình.

Chỉ số ẩn sút phạt căng: rất tốt cho những pha bóng sút phạt chính diện có thể sút xà căng bằng QD.

Long Shot Taker - Sút xa: Như cách mà Nedved hay tạo siêu phẩm như ở ngoài đời vì vậy trong FIFA Online 3 nếu bạn để cho Nedved có khoảng trống thì có thể sẽ gặp nguy hiểm với những pha đại bác tầm xa, chỉ số sút xa của Nedved là 92 cũng sẽ bỗ trợ cho chỉ số ẩn này.

Through Balls - Chọc khe: Đây chính là lí do người ta đặt biệt danh cho cầu thủ CH Séc này với biệt danh Mozart. Những pha chọc khe cực kì ảo diệu xuyên qua các lớp hàng phòng ngự của đối thủ - các đường bóng mà làm cho hậu vệ chỉ biết đứng nhìn.

Play Maker - Phát động tấn công: Chỉ số này giúp Nedved có những pha chuyền dài rất chuẩn xác từ phần sân nhà lên cho các tiền đạo ở tuyến trên

Ngoài các chỉ số trên cầu thủ có mái tóc dài lãng tử này còn có thểm chỉ số ẩn lãnh đạo (Leadership) có thể cần thiết nếu như các HLV nào chưa có đội trưởng.

Với sự xuất hiện của Pavel Nedved trong FIFA Online 3, các HLV sẽ có thêm nhiều lựa chọn hơn ở vị trí tiền đạo cánh, tiền vệ cánh hay thậm chí là hộ công. Các chỉ số của Nedved giúp anh có thể đá tốt ở bất cứ vị trí hỗ trợ tấn công nào.

Một điều mà chắc chắn là Nedved sẽ rất “hot” và được các HLV săn đón nhiều hơn các huyền thoại khác như Gullit, Basten... là do anh thành công ở trong thập niên 2000 trở đi, cùng với đó là nghị lực vượt lên bản thân, cống hiến cho đội bóng mình yêu thích dù là bị bê bối vụ Calciopoli năm 2006 và xuống hạng Serie B.

Thêm nữa là lối sống ít scandal của anh bên ngoài sân cỏ, mái tóc màu vàng lãng tử và danh hiệu quả bóng vàng châu Âu 2003... những thứ làm cho hình ảnh của anh rất đẹp trong mắt người hâm mộ.

Theo Kai/TTDT

PV : Đâu là lí do khiến cho Gigabyte Full Louis thất bại trước Boba Marines ?

Violet: Ở phần cấm và chọn, BM đã chọn Shen và TF, đây là 2 vị tướng có độ cơ động rất cao, nhưng trong giao tranh tổng lại yếu hơn. Trong giai đoạn đầu, bọn mình đã không tránh được những pha gank của Shen và TF nên bọn mình đã nhận thất bại.

PV : Nếu vào được bán kết hoặc chung kết gặp BM thì đội của anh của cấm các vị tướng đó không ạ?

Violet: Mình nghĩ là không, vì sau trận với Boba thì bọn mình cũng rút ra được rất nhiều kinh nghiệm nên nếu gặp Shen và TF thì bọn mình sẽ có cách đối phó.

PV: Dự đoán của Full Louis về 4 đội sẽ đi tiếp vào bán kết của GPL mùa hè ?

Fury: Boba Marines, Bangkok Titans, Saigon Joker và Gigabyte Full Louis

PV : Saigon Joker đã có 1 lựa chọn khá dị ở vị trí hỗ trợ và tuyên bố sẽ chứng tỏ Tahm Kench sẽ là 1 tướng hỗ trợ rất mạnh. Vậy các bạn đã có chiến thuật nào để đối phó với Tahm Kench không?

Violet: Tahm Kench là một vị tướng khá mới trong phiên bản này và bọn mình vẫn đang trong giai đoạn nghiên cứu vị tướng mới này.

PV : Trong trận đấu hôm nay với BKT, Shyn đã chọn vị tướng Urgot, đây là vị tướng đã biến mất khá lâu ở đấu trường chuyên nghiệp, vậy cho hỏi Shyn vì sao lại lựa chọn vị tướng này?

Shyn: Vì em thấy BKT lựa chọn những vị tướng sát thủ và có lượng sát thương lớn như Viktor và Fizz nên em chọn Urgot để có thể lên những đồ kháng phép để sống sót. Và Urgot có thể khắc chế được Kalista.

PV : Bangkok Titans được đánh giá là ứng viên hàng đầu cho chức vô địch GPL mùa hè, và hiện tại họ đã có 2 thất bại. Và các bạn có đánh giá gì về họ?

Violet: BKT là một đội rất mạnh, nếu phải đối đầu thì mình cũng không chắc 100% chiến thắng.

PV: SofM có chiến thuật nào để chống lại vị tướng Elise của SF5 Sena không?

SofM: Elise là một vị tướng đi rừng mạnh và lối đánh của Sena là cướp rừng, lên những món đồ dame để có thể giành lợi thế trong lúc tay đôi với đổi phương. Để đối phó với lối chơi này, mình sẽ kiểm soát tốt những đường vào rừng.

PV : Lí do vì sao trận trước SofM lại chọn Lee Sin mà không phải vị tướng khác?

SofM: Trận đó ASF đã cấm đi Rengar và Rek’sai, và ASUS Fate đã chọn trước Nidalee và mình chỉ tự tin với Lee Sin khi đối đầu với Nidalee.

Cảm ơn GFL và chúc các bạn thi đấu tốt ở những trận đấu sắp tới!

Khang Hân

Lúc này, anh Duy đã bị đối tượng nam nêu trên dùng hung khí (dao nhọn) cắt 1 nhát vào vùng cổ, anh Duy vùng mở cửa lái xe ô tô bỏ chạy về hướng cổng số 2 khoảng 10m thì bị ngã và tử vong. 

Con dao dính máu thu giữ tại hiện trường

Qúa trình khám nghiệm hiện trường, cơ quan Công an đã thu giữ bên trong xe taxi những đồ vật nghi là của đối tượng gồm: 1 con dao nhọn, chuôi nhựa màu xanh trên dao còn dính máu; 1 đôi dép lê màu xanh lá cây và đen hiệu Fruit Knife. 

Ngoài ra, thu giữ ổ cứng trên camera hành trình của lái xe taxi, trong đó có lưu được âm thanh, giọng nói của đối tượng gây án. 

Đôi dép của hung thủ để lại

Kết quả điều tra, bước đầu xác định, đối tượng gây có án có đặc điểm sau: Nam giới, độ tuổi khoảng 18 – 25 tuổi, cao khoảng 1m65 – 1m70, nói giọng miền Trung, dáng người gầy, mặt quắt, da ngăm đen, sống mũi cao, mặc áo phông (hoặc sơ mi) tối màu.

Công bố hình ảnh nghi phạm cắt cổ tài xế taxi ở Mỹ Đình

Nghi phạm là nam thanh niên khoảng 20-25 tuổi, dáng người gầy, mặc áo khoác và quần màu đen và nói giọng miền Trung.

Phương pháp phòng bệnh cúm mới không đòi hỏi phải dùng virus (trong vắc-xin) hoặc interferon - một chất chống viêm nhiễm cực mạnh. Các kết quả thử nghiệm trên cả tế bào của chuột và người hé lộ, việc thao túng cơ thể để sản sinh ra một protein đặc biệt có thể làm giảm tính trầm trọng của bệnh cúm và rốt cuộc có thể ngăn chặn được nhiễm trùng nói chung.

Vì phương pháp trên không đặc trị bất kỳ chủng virus cúm nào, nên các nhà nghiên cứu tin rằng nó có khả năng chống lại mọi chủng cúm, kể cả những chủng có thể làm khởi phát đại dịch.

Tiến sĩ Jacob Yount đến từ Đại học Ohio (Mỹ), người đứng đầu nghiên cứu, cho biết: "Vắc-xin cúm cần phải thay đổi hằng năm, vì virus liên tục biến đổi. Điều mà chúng tôi đang làm là nhắm đến một quá trình căn bản hơn, không riêng biệt cho bất kỳ chủng virus cụ thể nào".

Sau khi phát hiện, việc thay đổi vai trò của một protein trong tế bào có thể ngăn chặn virus cúm phát tác, tiến sĩ Yount và các cộng sự đã bắt đầu dùng thuốc thử nghiệm để kiểm tra chiến lược phòng cúm của họ trên chuột. Theo ông Yount, phải mất nhiều năm nữa phương pháp này mới có thể ứng dụng cho con người, nhưng mục tiêu dài hạn của họ là phát triển một phương pháp phòng ngừa nhiễm cúm không cần vắc-xin.

Nhóm nghiên cứu cho biết thêm rằng, phương pháp của họ liên quan đến việc tăng hàm lượng một protein đã được ghi nhận hữu hiệu trong việc chống lại mọi chủng cúm từng được kiểm nghiệm. Tuy nhiên, chìa khóa để phòng ngừa nhiễm trùng là tăng hàm lượng của protein đó trong các tế bào trước khi virus bộc phát. Các nhà khoa học nhận thấy, để làm được điều này cần ức chế chức năng của một protein khác.

Protein hiệu quả trong phòng chống bệnh cúm có tên gọi là IFITM3. Trong các điều kiện tự nhiên, protein này được sản sinh ra với lượng lớn chỉ sau khi virus cúm xuất hiện, để nó có thể làm giảm tính trầm trọng của nhiễm trùng. Tuy nhiên, cách protein này tấn công virus, bằng cách bắt nhốt nó và vô hiệu hóa khả năng tạo ra các bản sao của chính nó, đồng nghĩa rằng tăng hàm lượng của nó trước khi bệnh cúm xuất hiện sẽ ngăn chặn được được việc nhiễm trùng.

IFITM3 đã được ghi nhận rất quan trọng đối với con người, vì nghiên cứu trước đây từng chỉ ra rằng, nó là protein được nhận diện duy nhất chứa một đột biến gen thường xuyên có liên quan đến các bệnh nhiễm cúm nghiêm trọng.