Tiến sĩ James F. Royal, chuyên gia trong lĩnh vực đầu tư và quản lý tài sản (Mỹ), cho biết có 6 điều bạn phải làm nếu muốn trở nên giàu có.

Có tư duy người giàu

Khi đang tìm cách xây dựng sự giàu có, bạn phải suy nghĩ như một người giàu.

Những bộ phim của Hollywood khiến chúng ta nghĩ người giàu vung tiền mua mọi thứ, nhưng thực tế người giàu khá tiết kiệm. Họ biết cách để đạt được mục tiêu mà không cần tiêu tiền.

Những triệu phú quan tâm thứ mình mua có xứng đáng với số tiền bỏ ra không và không tiêu tiền chỉ để thể hiện cái tôi. Họ không cần chiếc xe mới hào nhoáng để thấy mình tốt hơn, không cần ngôi nhà lớn nhất trên phố để chứng tỏ mình giàu có.

Nhờ thấu hiểu điều này, họ dễ dàng gia tăng sự giàu có hơn. "Bạn không thể có bánh để dành nếu vừa có đã ăn", tiến sĩ James F.Royal nói.

Xóa bỏ nợ xấu

Thoát khỏi nợ xấu là giải pháp quan trọng giúp bạn gia tăng tài sản.

Nhiều người tự chuốc rắc rối khi sử dụng nợ xấu. Nghĩa là họ sử dụng nợ chi phí cao như thẻ tín dụng, tính lãi suất cao để mua hàng, sau đó còng lưng trả nợ.

Người giàu có dùng thẻ tín dụng, nhưng họ làm vậy một cách có trách nhiệm. Họ chọn thẻ có ưu đãi tốt nhất, chi tiêu có trách nhiệm, thanh toán hóa đơn hàng tháng và tích điểm thưởng.

Tận dụng nợ tốt

Tiến sĩ James F.Royalợ giải thích, nợ "tốt" là khoản tài trợ chi phí thấp cho một tài sản có giá trị, tồn tại lâu dài như nhà ở. Một ngôi nhà thường tăng giá theo thời gian và khoản tài trợ dài hạn.

Khoản nợ tốt này giúp giữ các khoản thanh toán mua nhà của bạn cố định trong nhiều thập kỷ, ngay cả khi giá tăng. Khi kết thúc thời hạn thế chấp, bạn sẽ có một tài sản có giá trị, ngay cả khi sống trong đó nhiều thập kỷ.

Phải lưu ý, nợ tốt là khoản bạn phải có khả năng chi trả và giúp đầu tư vào một tài sản gia tăng theo thời gian.

Tiết kiệm

Muốn trở nên giàu có từ mồ hôi, nước mắt, bạn phải chi ít hơn số tiền kiếm được để tiết kiệm. Những người phải làm việc để giàu có đã làm được điều đó, dù có mức lương trung bình.

"Tiền tiết kiệm là cốt lõi của sự giàu có, đặc biệt, trong những ngày đầu xây dựng sự giàu có", tiến sĩ James F.Royal, nói.

Sau này khi bạn đã tích lũy đủ của cải, tiền có thể tăng trưởng nhanh hơn nhiều so với tiết kiệm từ thu nhập.

Đầu tư thường xuyên

Đầu tư không chỉ là đổ tiền vào thị trường tại một thời điểm. Bạn cần thường xuyên thêm tiền vào các khoản đầu tư để duy trì sự tăng trưởng.

Chuyên gia khuyên nên phân bổ các điểm mua và giảm rủi ro mua vào ở đỉnh thị trường. Theo thời gian, tài sản sẽ tiếp tục tăng.

Làm việc với cố vấn tài chính

Một cố vấn tài chính giỏi có thể giúp bạn tìm ra các khoản đầu tư phù hợp và khám phá các chiến lược đáp ứng nhu cầu tài chính. Một trong những lợi thế lớn nhất của một cố vấn giỏi là giúp bạn tuân thủ kế hoạch đầu tư dài hạn khi thị trường khó khăn.

Bằng cách duy trì kế hoạch, ví dụ tiếp tục đầu tư khi thị trường đi xuống, bạn có thể tránh được những sai lầm rất nhiều nhà đầu tư mắc phải khi thời cuộc khó khăn và làm chệch hướng quá trình xây dựng tài sản.

Một cố vấn tài chính cũng có thể giúp bạn lập kế hoạch thông minh và bảo vệ tài sản mà bạn khó khăn lắm mới kiếm được.

Nhật Minh(Theo Bankrate)

" />

6 điều cần có khi làm giàu

Giải trí 2025-03-03 10:57:52 1118

Tiến sĩ James F. Royal,điềucầncókhilàmgiàlịch âm 2024 hôm nay chuyên gia trong lĩnh vực đầu tư và quản lý tài sản (Mỹ), cho biết có 6 điều bạn phải làm nếu muốn trở nên giàu có.

Có tư duy người giàu

Khi đang tìm cách xây dựng sự giàu có, bạn phải suy nghĩ như một người giàu.

Những bộ phim của Hollywood khiến chúng ta nghĩ người giàu vung tiền mua mọi thứ, nhưng thực tế người giàu khá tiết kiệm. Họ biết cách để đạt được mục tiêu mà không cần tiêu tiền.

Những triệu phú quan tâm thứ mình mua có xứng đáng với số tiền bỏ ra không và không tiêu tiền chỉ để thể hiện cái tôi. Họ không cần chiếc xe mới hào nhoáng để thấy mình tốt hơn, không cần ngôi nhà lớn nhất trên phố để chứng tỏ mình giàu có.

Nhờ thấu hiểu điều này, họ dễ dàng gia tăng sự giàu có hơn. "Bạn không thể có bánh để dành nếu vừa có đã ăn", tiến sĩ James F.Royal nói.

Xóa bỏ nợ xấu

Thoát khỏi nợ xấu là giải pháp quan trọng giúp bạn gia tăng tài sản.

Nhiều người tự chuốc rắc rối khi sử dụng nợ xấu. Nghĩa là họ sử dụng nợ chi phí cao như thẻ tín dụng, tính lãi suất cao để mua hàng, sau đó còng lưng trả nợ.

Người giàu có dùng thẻ tín dụng, nhưng họ làm vậy một cách có trách nhiệm. Họ chọn thẻ có ưu đãi tốt nhất, chi tiêu có trách nhiệm, thanh toán hóa đơn hàng tháng và tích điểm thưởng.

Tận dụng nợ tốt

Tiến sĩ James F.Royalợ giải thích, nợ "tốt" là khoản tài trợ chi phí thấp cho một tài sản có giá trị, tồn tại lâu dài như nhà ở. Một ngôi nhà thường tăng giá theo thời gian và khoản tài trợ dài hạn.

Khoản nợ tốt này giúp giữ các khoản thanh toán mua nhà của bạn cố định trong nhiều thập kỷ, ngay cả khi giá tăng. Khi kết thúc thời hạn thế chấp, bạn sẽ có một tài sản có giá trị, ngay cả khi sống trong đó nhiều thập kỷ.

Phải lưu ý, nợ tốt là khoản bạn phải có khả năng chi trả và giúp đầu tư vào một tài sản gia tăng theo thời gian.

Tiết kiệm

Muốn trở nên giàu có từ mồ hôi, nước mắt, bạn phải chi ít hơn số tiền kiếm được để tiết kiệm. Những người phải làm việc để giàu có đã làm được điều đó, dù có mức lương trung bình.

"Tiền tiết kiệm là cốt lõi của sự giàu có, đặc biệt, trong những ngày đầu xây dựng sự giàu có", tiến sĩ James F.Royal, nói.

Sau này khi bạn đã tích lũy đủ của cải, tiền có thể tăng trưởng nhanh hơn nhiều so với tiết kiệm từ thu nhập.

Đầu tư thường xuyên

Đầu tư không chỉ là đổ tiền vào thị trường tại một thời điểm. Bạn cần thường xuyên thêm tiền vào các khoản đầu tư để duy trì sự tăng trưởng.

Chuyên gia khuyên nên phân bổ các điểm mua và giảm rủi ro mua vào ở đỉnh thị trường. Theo thời gian, tài sản sẽ tiếp tục tăng.

Làm việc với cố vấn tài chính

Một cố vấn tài chính giỏi có thể giúp bạn tìm ra các khoản đầu tư phù hợp và khám phá các chiến lược đáp ứng nhu cầu tài chính. Một trong những lợi thế lớn nhất của một cố vấn giỏi là giúp bạn tuân thủ kế hoạch đầu tư dài hạn khi thị trường khó khăn.

Bằng cách duy trì kế hoạch, ví dụ tiếp tục đầu tư khi thị trường đi xuống, bạn có thể tránh được những sai lầm rất nhiều nhà đầu tư mắc phải khi thời cuộc khó khăn và làm chệch hướng quá trình xây dựng tài sản.

Một cố vấn tài chính cũng có thể giúp bạn lập kế hoạch thông minh và bảo vệ tài sản mà bạn khó khăn lắm mới kiếm được.

Nhật Minh(Theo Bankrate)

本文地址:http://pay.tour-time.com/news/923a098440.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

{keywords}Alipay và WeChat đang cạnh tranh thanh toán bằng nhận diện khuôn mặt

Các thành phố khác như Tế Nam, Thượng Hải, Thanh Đảo, Nam Kinh và Nam Ninh cũng đang thử nghiệm hệ thống này, theo SCMP.

Công nghệ tại Thâm Quyến được ứng dụng cho 18 trạm dừng chân, 28 cổng tự động và 60 quầy bán vé tự động. Sản phẩm của hãng Tencent được triển khai rộng khắp các tuyến metro trong thành phố. Công ty này có kế hoạch mở rộng hình thức miễn trả vé tàu điện ngầm cho các cựu binh.

Hiện mức độ triển khai công nghệ này đang tiến triển tốt. Theo thống kê, có khoảng 500 người quét nhận diện khuôn mặt để trả tiền vé tại thành phố Tế Nam mỗi ngày.

Trong khi đó, quét nhận diện khuôn mặt mua thực phẩm và dịch vụ không phải hiện tượng lạ tại Trung Quốc. Theo Wall Street Journal, cả hai gã khổng lồ về dịch vụ thanh toán của Trung Quốc là Alipay và WeChat đang cạnh tranh lắp đặt các kiosk giúp khách hàng có thể thanh toán bằng nhận diện khuôn mặt.

Theo khảo sát năm 2018 của Hiệp hội Ngân hàng Thanh toán Trung Quốc, 85% khách hàng được hỏi hài lòng với hình thức thanh toán sinh trắc như dấu vân tay hoặc quét khuôn mặt.

Nguyễn Minh (theo TNW)

 

Sắp có pin mới nhẹ hơn, tuổi thọ lâu hơn và khó phát nổ

Sắp có pin mới nhẹ hơn, tuổi thọ lâu hơn và khó phát nổ

Các nhà khoa học tại Đại học Stanford đã phát triển một loại pin mới có trọng lượng nhẹ hơn nhưng tuổi đời lâu hơn, đặc biệt là không phồng rộp và khó phát nổ.

">

Quét khuôn mặt để trả vé tàu điện ngầm ở Trung Quốc

BYD Seagull được định vị ở phân khúc xe hatchback cỡ nhỏ, dưới dòng BYD Dolphin, với kích thước tổng thể lần lượt là 3.780 x 1.715 x 1.540 mm, chiều dài cơ sở 2.500 mm. Như vậy, kích thước sẽ ngang ngửa với những chiếc xe đô thị cỡ A như Hyundai Grand i10 hay KIA Morning nếu BYD bán tại Việt Nam.

Khi ra mắt tại triển lãm, BYD Seagull nhận được nhiều lời khen về thiết kế. Xe có nhiều góc cạnh và dễ hấp dẫn người tiêu dùng trẻ tuổi. Trước mắt mẫu xe điện mới này sẽ được bán tại thị trường Trung Quốc và tiến tới xuất khẩu ra các thị trường khác vào năm 2024.

Tổng thể của BYD Seagull trông rất hầm hố với cụm đèn pha LED góc cạnh, cụm đèn hậu LED mảnh kéo dài. Trong khi đó, các đường tạo hình trên thân xe cũng rất rõ ràng, tay nắm cửa phẳng với thân xe, hốc gió phía dưới, ốp vòm lốp, hông xe và cản sau xe đều được sơn đen.

Giống như các mẫu xe khác trong gia đình xe điện BYD, Seagull có một vô lăng 3 chấu vát đáy D-Cut, bảng đồng hồ kỹ thuật 5 inch phía sau, một màn hình giải trí trung tâm 12,8 inch cho thể xoay ngang hoặc dọc tùy như cầu của chủ xe và sạc điện thoại không dây.

Seagull được xây dựng trên nền tảng xe điện EV thế hệ thứ 3 và là mới nhất của BYD. Xe sẽ có 2 tùy chọn động cơ điện có công suất 74 mã lực (bản tiêu chuẩn) và 100 mã lực (bản cao cấp) cùng các gói pin khác nhau gồm 30kWh và 38kWh cho phép phạm vi hoạt động của xe trong một lần sạc đầy lần lượt là 306km và 405km.

Đáng chú ý, đây là mẫu xe điện đầu tiên của BYD sử dụng công nghệ pin Natri-ion mới thể rắn, vừa rẻ hơn, kích thước nhỏ hơn nhưng vẫn đảm bảo cung cấp đủ năng lượng cho xe di chuyển trên một quãng đường đủ dài. Cả 2 phiên bản của BYD Seagull đều hỗ trợ sạc nhanh DC và có thể đạt 80% pin chỉ sau 30 phút cắm sạc.

Về an toàn, BYD Seagull được trang bị 6 túi khí, phanh tay điện tử, hệ thống cân bằng điện tử, kiểm soát hành trình thích ứng, phanh tự động khẩn cấp, nhận diện biển báo giao thông và cảnh báo lệch làn đường.

Tại Trung Quốc, BYD Seagull được công bố với mức giá khởi điểm từ 78.800 - 95.800 nhân dân tệ (khoảng 269 - 327 triệu đồng), mức giá này chưa phải là rẻ nhất tại thị trường nước này nhưng với một thương hiệu có độ uy tín như BYD, mẫu xe Seagull đã nhanh chóng đạt kỷ lục về đơn đặt hàng 10.000 xe chỉ sau 24 giờ mở bán.

Việc ra mắt một mẫu xe điện giá rẻ được BYD kỳ vọng sẽ thúc đẩy doanh số bán hàng trên toàn cầu của hãng, đồng thời tạo áp lực lên đối thủ chính Tesla trong cuộc chạy đua về doanh số và hướng tới mục tiêu có thể vượt qua hãng xe điện của Mỹ trong năm 2023.

Hiện tại, thông tin về BYD sẽ gia nhập thị trường ô tô Việt Nam cũng khiến người dùng quan tâm. Nếu bán tại Việt Nam, BYD Seagull sẽ cạnh tranh trực tiếp với xe điện Vinfast VF5 (được niêm yết ở mức 458 triệu VNĐ không bao gồm pin hoặc 538 triệu VNĐ đã bao gồm pin).

Bạn có bình luận thế nào về mẫu xe điện BYD Seagull? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Không phải Mỹ, đây mới là thị trường xe điện mà BYD muốn nhắm tới

Không phải Mỹ, đây mới là thị trường xe điện mà BYD muốn nhắm tới

BYD - nhà sản xuất xe điện lớn nhất Trung Quốc không có ý định gia nhập vào thị trường ô tô có tính cạnh tranh cao như Mỹ.">

Xe điện BYD Seagull giá rẻ vừa ra mắt, cạnh tranh Vinfast VF5 nếu về Việt Nam

Khách hàng chỉ ra 3 hạn chế trên xe SUV Mazda CX-9 2022

Xe không có màn hình cảm ứng

Mazda CX-9 trang bị hệ thống thông tin giải trí 10,3 inch với đồ họa rõ nét và thời gian phản hồi nhanh. Nhưng thiết bị không phải là màn hình cảm ứng. Thay vì chạm vào màn hình, người dùng phải điều khiển mọi thứ bằng một nút cơ xoay.

Điều này dường như làm mất thời gian hơn khi người tiêu dùng phải thao tác thêm một vài bước bổ sung trong khi tìm kiếm các ứng dụng tiện ích hoặc hệ thống định vị trong quá trình sử dụng xe.

 Cửa sổ trời nhỏ

So với nhiều mẫu xe bán tải và xe SUV như Toyota Tundra, Toyota Venza, Ford Escape, Jeep Grand Wagoneer… đều có cửa sổ trời toàn cảnh rộng thoáng cho phép không khí trong lành và ánh sáng tràn vào cabin, nhưng trên Mazda CX-9 thì ngược lại. Cửa sổ trời của Mazda CX-9 2022 khá hẹp, khiến người cũng cảm giác bí bách hơn.

Không gian xe khá thấp

Với chiều cao khoảng hơn 1,52m, không gian trong chiếc Mazda CX-9 2022 dường như vẫn chưa đủ đối với người sử dụng xe có chiều cao ấn tượng. Người dùng vẫn cảm thấy đầu của mình khá gần với trần xe.

Hoàng Anh (theo motorbiscuit)

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

">

Người dùng chỉ ra 3 hạn chế trên xe SUV Mazda CX

Biểu đồ: Hồng Khanh

128 dự án đã khởi công xây dựng (gần 111.700 căn hộ) và 412 dự án (hơn 409.000 căn hộ) đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. 

Như vậy, với số lượng căn hộ đã khởi công, hoàn thành từ năm 2021 đến nay đạt khoảng 35,6% mục tiêu của Đề án đặt ra đến năm 2025. 

Một số địa phương có tỷ lệ hoàn thành cao so với mục tiêu của Đề án đến năm 2025, như: Khánh Hoà (3.364/3.400 căn hộ, đạt gần 99%), Ninh Thuận (848/1.300 căn hộ, đạt hơn 65%), An Giang (1.809/2.500 căn hộ, đạt 72,4%). 

Đáng chú ý, một số địa phương có nhu cầu về nhà ở xã hội cao nhưng chưa có chỉ tiêu hoàn thành như Thái Nguyên, Ninh Bình, Nam Định, Thừa Thiên Huế, Vĩnh Long, Bến Tre, Bạc Liêu, Cà Mau, Trà Vinh...

Nhiều địa phương đã quan tâm, dành quỹ đất xây nhà ở xã hội ở các vị trí thuận lợi, gần trung tâm đô thị, khu công nghiệp, đáp ứng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, như: Đồng Nai 1.064ha, Quảng Ninh 666ha, Hải Phòng 644ha, Bình Dương 408ha....

Biểu đồ: Hồng Khanh

Ngoài ra, một số địa phương đã quan tâm xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở xã hội. Có thể kể đến như Hà Nội (28 dự án), Hưng Yên (16 dự án), Bắc Giang (12 dự án), Vĩnh Phúc (22 dự án), Hải Phòng (21 dự án), TPHCM (52 dự án)...

Tuy nhiên, còn một số địa phương có nhu cầu về nhà ở xã hội nhưng ít dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, hoặc chưa có. Như Bắc Ninh, tổng số căn hộ hoàn thành và đã khởi công là hơn 16.700 căn mới đạt 54% mục tiêu đến năm 2025 nhưng chưa có dự án được chấp thuận chủ trương mới. Quảng Ninh, tổng số căn hộ hoàn thành và đã khởi công là hơn 2.600 căn mới đạt 32% mục tiêu đến năm 2025, chưa có dự án được chấp thuận chủ trương mới. Quảng Ngãi, Bạc Liêu chưa có dự án được triển khai...

Theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng, năm 2025, các địa phương đăng ký hoàn thành 135 dự án nhà ở xã hội với gần 101.900 căn hộ. 

Trong đó, TPHCM đăng ký hoàn thành 6 dự án (hơn 4.300 căn hộ). Tính từ năm 2021 đến cuối tháng 8, TPHCM mới hoàn thành 4 dự án với hơn 1.200 căn hộ, đạt khoảng 4,7% mục tiêu của Đề án đặt ra đến năm 2025 là 26.200 căn hộ. 

Biểu đồ: Hồng Khanh

TPHCM đã cấp phép, khởi công xây dựng 6 dự án (gần 4.390 căn hộ), 52 dự án (hơn 56.500 căn hộ) có chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai đầu tư xây dựng.

Còn tại Hà Nội, thông tin về dự án đăng ký hoàn thành năm 2025 vẫn bỏ trống. 

Cũng là một trong các đô thị lớn có nhu cầu cao về nhà ở xã hội, theo Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ, đến năm 2025, Hà Nội phải hoàn thành 18.700 căn hộ. Nhưng 4 năm qua, Hà Nội mới hoàn thành 5 dự án với 5.200 căn hộ, đạt gần 28% chỉ tiêu được giao. 

Biểu đồ: Hồng Khanh

Hiện Hà Nội có 3 dự án (1.700 căn hộ) đã cấp phép, khởi công xây dựng, 28 dự án (22.890 căn hộ) đã có chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai đầu tư xây dựng.

Theo Bộ Xây dựng, đến nay, gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội ngoài 4 ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước, có thêm 4 ngân hàng đã có văn bản đăng ký tham gia với số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 5.000 tỷ đồng. Nâng nguồn vốn hỗ trợ lãi suất lên 140.000 tỷ đồng. 

Đến nay, các ngân hàng đã giải ngân được 1.344 tỷ đồng, trong đó có 1.295 tỷ đồng cho các chủ đầu tư vay, 49 tỷ đồng cho người mua nhà vay.

">

Năm 2025, TPHCM đăng ký hoàn thành 6 dự án nhà ở xã hội Hà Nội trắng bảng

2 4 6 đồng khởi.jpg
Khu đất số 2-4-6 Đồng Khởi sở hữu vị trí đắc địa, với ba mặt tiền đường ngay trung tâm TPHCM. Ảnh: Znews

Theo bản đồ hiện trạng, khu đất số 2-4-6 Đồng Khởi có diện tích 1.522,2m2. Trong đó, 1.458,1m2 không phạm lô giới và 64,1m2 phạm lộ giới. 

Khu đất trên được quy hoạch là khu phức hợp, gồm khách sạn, thương mại, văn phòng và căn hộ ở. Công trình có chiều cao tối đa 20 tầng. Trong đó, khối đế cao 7 tầng, tương đồng với khách sạn Majestic đối diện. 

Theo Sở TN-MT, thời điểm thẩm định giá của khu đất số 2-4-6 Đồng Khởi là tháng 11/2015. Mục đích định giá là để đơn vị sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung cho Nhà nước theo quy định. 

Đơn vị đang sử dụng khu đất trên là Tổng Công ty Thuỷ sản Việt Nam – Công ty CP (Seaprodex). Cổ phần hoá từ doanh nghiệp Nhà nước vào năm 2014, hoạt động chính của Seaprodex là nuôi trồng, chế biến thuỷ sản; thương mại và dịch vụ cho thuê văn phòng. 

Tính đến cuối tháng 6/2024, vốn điều lệ của Seaprodex đạt 1.250 tỷ đồng. Trong đó, Tổng Công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) góp 792,28 tỷ đồng (tương ứng tỷ lệ sở hữu 63,38%); Công ty CP Quản lý Quỹ HD (HD Capital) góp 180 tỷ đồng (14,4%); 278 tỷ đồng còn lại (22,21%) là vốn góp của các cổ đông khác. 

Khu đất từng liên quan đến đại gia Vũ 'nhôm'

So với năm 2023, cơ cấu cổ đông của Seaprodex hiện tại có sự thay đổi. Trong khi SCIC và HD Capital vẫn giữ nguyên tỷ lệ vốn góp như trên, hai cổ đông khác là doanh nghiệp bất động sản bất ngờ thoái vốn. 

Cụ thể, tại thời điểm đầu năm 2023, Công ty TNHH Bất động sản Anh Tú và Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Hướng Công Viên (Công ty Hướng Công Viên) lần lượt sở hữu 13,4% và 19,96% vốn góp tại Seaprodex. 

Đến cuối năm, Công ty TNHH bất động sản Anh Tú đã thoái sạch vốn, trong khi Công ty Hướng Công Viên giảm tỷ lệ vốn góp tại Seaprodex xuống còn 14,02%, tương ứng vốn góp 175,26 tỷ đồng. Hiện nay, Công ty Hướng Công Viên không còn vốn góp tại Seaprodex. Bên nhận chuyển nhượng phần vốn góp của doanh nghiệp này không được công bố. 

seaprodex.jpg
Hiện tại, SCIC và HD Capital vẫn là hai cổ đông lớn của Seaprodex. Ảnh: S.T

Đối với “đất vàng” số 2-4-6 Đồng Khởi, tính đến cuối tháng 6/2024, Seaprodex đã hạch toán chi phí xây dựng dở dang tại đây 693 tỷ đồng. 

Theo Seaprodex, chi phí này gồm giá trị đất, tài sản trên đất và giá trị tiền lãi vay liên quan đến khoản vay của công ty tại Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79 (Công ty Bắc Nam 79, doanh nghiệp của ông Phan Văn Anh Vũ, tức Vũ “nhôm”), dùng để thanh toán cho việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. 

Seaprodex cho biết, đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ thuế, tài chính để được chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất số 2-4-6 Đồng Khởi. Năm 2017, Chi cục Thuế quận 1 và Sở Tài chính TPHCM có văn bản xác nhận Seaprodex đã nộp tiền đất và hoàn thành nghĩa vụ tài chính. 

Tuy nhiên, đến nay Seaprodex vẫn chưa được cơ quan chức năng TPHCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để triển khai dự án khu phức hợp trên khu đất này. 

Để nộp tiền sử dụng đất cho khu đất số 2-4-6 Đồng Khởi, năm 2016, Seaprodex đã vay của Công ty Bắc Nam 79 số tiền 250 tỷ đồng, lãi suất 7%/năm. Khoản vay này được đảm bảo bằng 22 triệu cổ phần của Seaprodex tại Công ty CP Việt Pháp Sản xuất thức ăn gia súc Proconco. 

Theo bản án phúc thẩm ngày 13/6/2019 của TAND cấp cao tại Hà Nội, Seaprodex bị buộc phải nộp lại 250 tỷ đồng tiền gốc và 18,4 tỷ đồng tiền lãi liên quan đến khoản vay từ Công ty Bắc Nam 79 để đảm bảo cho việc thi hành án của bị cáo Phan Văn Anh Vũ.

Trong năm 2023, Seaprodex đã bị cưỡng chế khấu trừ toàn bộ số tiền 268,4 tỷ đồng theo quyết định thi hành án chủ động để thi hành án liên quan đến bản án phúc thẩm trên. 

Ngoài số tiền này, đến nay, Seaprodex đã trả thêm 96,2 tỷ đồng tiền lãi vay cho Công ty Bắc Nam 79. Hai bên vẫn đang tiếp tục làm việc để giải quyết các vấn đề liên quan đến quyền lợi của các bên. 

TP.HCM chốt thời điểm đấu giá 3.790 căn hộ và ‘đất vàng’ tại Thủ Thiêm

TP.HCM chốt thời điểm đấu giá 3.790 căn hộ và ‘đất vàng’ tại Thủ Thiêm

TP.HCM dự kiến bán đấu giá 3.790 căn hộ và 4 lô "đất vàng" tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trước tháng 11/2024. Năm 2025, thành phố sẽ tiếp tục đấu giá hơn chục lô đất khác.">

Chuyển biến mới tại khu ‘đất vàng’ đắc địa TPHCM liên quan đến đại gia Vũ 'nhôm'

友情链接