时间：2025-01-21 10:13:07 来源：NEWS 作者：Thể thao 阅读：439次

Thị trường đất nền Đông Anh bắt đầu được quan tâm từ thời điểm cách đây 3 tháng. Ngoài thông tin sẽ lên quận,ĐấtvendựánVinhomesCổLoanóngbỏngtayhơntriệumvẫnchưabá24h.com.vn 24h.com.vn Đông Anh còn có sức hút lớn từ dự án Vinhomes Cổ Loa, "kéo" các nhà đầu tư khắp nơi đổ về, đặc biệt những khu đất “vệ tinh” quanh dự án Cổ Loa. Nhiều khu đất được rao giá rất cao, những lô mặt đường thậm chí đã được phát giá hơn 200 triệu đồng/m2.

Môi giới Lĩnh (Đông Anh, Hà Nội) cho biết, "sức nóng” của giá đất nền ven dự án Vin Cổ Loa cảm nhận rõ rệt nhất là trong 2 tháng trở lại đây, thậm chí nhiều người còn cho rằng đây mới chỉ là khởi đầu của “cơn sốt”. Điển hình, từ đầu tháng 7 tới nay, giá trị những lô mặt đường lớn kinh doanh tại khu vực Đông Trù, Đông Hội, Uy Nỗ, Mai Lâm… đã tăng từ 20-30 triệu đồng/m2, từ khoảng 150-190 triệu đồng/m2 lên 170-220 triệu đồng/m2.

Còn nếu tính trong vòng một năm qua, giá đất Đông Hội đã tăng gần gấp đôi. 

Tại xã Đông Hội (Đông Anh), môi giới tên Linh rao bán lô đất có diện tích 80m2, mặt tiền 6,66m với giá 16,8 tỷ đồng, tương đương 210 triệu đồng/m2. Môi giới này nhấn mạnh, lô đất rất gần cầu Tứ Liên và là “hàng xóm” của dự án Vinhomes Cổ Loa.

Theo khảo sát, tính đến thời điểm đầu tháng 9/2024, ngoài một số ít lô giá vọt lên trên 200 triệu mỗi mét, giá đất phổ biến tại xã Đông Hội dao động trong khoảng 90-95 triệu đồng/m2. Giá thấp nhất của các lô đất tại đây từ 55-60 triệu đồng/m2.

Tương tự, tại xã Xuân Canh, xuất hiện một số người "rao bán vội do nhu cầu cá nhân". Tại đường Trường Sa, thôn Lực Canh (Xuân Canh, Đông Anh), chủ lô đất diện tích 150m2, mặt tiền 7,6m đang rao bán với giá 37,5 tỷ đồng, tương đương 250 triệu đồng/m2. 

Lô đất trên nằm sát dự án Vin Cổ Loa, gần Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia. Môi giới Hằng (Đông Anh, Hà Nội) cho hay, trước đó, lô đất còn được chào bán với giá 300 triệu/m2, nhưng "do chủ cần tiền gấp" nên mới có mức giá này.

Ngoài ra, tại xã Xuân Canh (Đông Anh, Hà Nội) môi giới này cũng rao bán một số lô đất nằm trong ngõ rộng 3m, có giá từ 100-110 triệu đồng/m2. 

“Với tầm tài chính từ 5-6 tỷ thì rất khó mua được lô đất mặt đường mà gần dự án lớn như vậy, chỉ có thể mua ra xa, cách đó chừng 3-4km”, môi giới Hằng khẳng định. 

Theo anh Bá Lĩnh - một môi giới bất động sản có văn phòng ngay trên trục đường của dự án, nếu là đất đấu giá có vị trí gần dự án thì giá khoảng 140 triệu đồng/m2. Tài chính tầm 5-6 tỷ quay đầu thì nên "dạt ra", hướng đến những lô cách dự án chừng 3km. 

“Còn lại những lô mặt đường, sát dự án sẽ có giá hơn 200 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, rao giá là vậy để lấy khách, chứ rất ít chủ nhà muốn bán vì họ còn nghe ngóng tình hình sắp tới”, anh Lĩnh nói. 

Còn tại xã Mai Lâm, mặc dù lượng người rao bán rất đông song các giao dịch thành công vẫn lưa thưa.

Anh Việt - chủ một lô đất 40m2 tại xã này cho biết anh đang rao bán lô này với giá 2,65 tỷ "như giá mua cách đây 2 tháng", để chuyển sang đầu tư chỗ khác nhưng vẫn chưa "khớp" được.

Giải thích vì sao bán giá “mềm” như vậy, chủ lô đất cho rằng, vì nhiều người kiểm chứng lô đất có dính quy hoạch hay không thông qua việc truy cập app trên mạng nên dẫn tới kết quả không chính xác.

Theo các môi giới, sở dĩ chỉ trong vòng 2 tháng qua, sức hút đất nền Đông Anh tăng nhanh như vậy là do gần các dự án lớn thì sẽ có tiềm năng sinh lời cao và được kỳ vọng sớm xuất hiện thêm các dự án mới, giao thông được quan tâm hơn… kèm theo đó, chính quyền địa phương có thể sẽ có những ưu đãi.

Nói về việc giá đất ăn theo các dự án lớn tăng chóng mặt, ông Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý bất động sản, cho rằng đất đã trở thành công cụ đầu tư thay vì giải quyết nhu cầu ở thực. Tư duy “không gì giàu bằng buôn đất” chính là nguyên nhân khiến giá nhà, đất leo thang và giấc mơ an cư của người lao động thu nhập thấp ngày càng xa.

Thắc mắc về việc giá nhiều lô đất đã tăng phi mã nhưng nhà đầu tư vẫn “ôm” chưa muốn bán, ông Nguyễn Văn Đỉnh đặt câu hỏi: “Tại sao các nhà đầu tư có thể găm đất trong nhiều năm mà không lo về vốn?”

Theo ông, ở đây phải nhìn nhận vai trò của các ngân hàng. Đây là tệp khách hàng VIP của giới nhà băng, do khoản vay thế chấp bằng nhà đất - vốn được cho là luôn tăng giá và ít rủi ro, ông Đỉnh nhận định. 

Bắc Giang quy định khu vực được phân lô, bán nền tại loạt dự án

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành một số quyết định về quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà tại một số dự án tại TP. Bắc Giang.

(责任编辑：Kinh doanh)

上一篇：Tổng thống Mỹ Donald Trump sẽ đi xe gì trong lễ nhậm chức tối nay?
下一篇：Chuột túi đập cửa kính, định đột nhập vào nhà

• 

  Theo giới phân tích, đây có là động thái "dằn mặt" Apple của chính phủ Hàn Quốc. Thậm chí cũng có nguồn tin cho rằng chính phủ nước này đang cố gắng "cản trở" Apple vì lo ngại hãng công nghệ Mỹ có thể gây ảnh hưởng tới các công ty và thị trường nước.

  Chỉ trong đợt đặt hàng hôm 17/11 tại Hàn Quốc, iPhone X đã nhanh chóng cháy hàng chỉ sau vào phút mở bán. Con số ước tính lên tới hơn 300.000 đơn hàng.

  Tuy có lượng đặt hàng kỷ lục nhưng truyền thông Hàn Quốc vẫn chỉ trích về chính sách giá đắt đỏ của Apple, thậm chí bỏ ngỏ khả năng sẽ có đợt thu hồi máy không rõ lý do.

  Câu chuyện liên quan đến sự bảo hộ của một chính phủ và việc "làm khó" các công ty nước ngoài không phải là chuyện hiếm hiện nay. Và cuộc đột kích bất ngờ này có thể gây khó dễ cho Apple, những câu hỏi chất vấn cũng có thể coi là cách cản trở sự thành công của iPhone X.

  Đặc biệt, Hàn Quốc lại chính là một trong những thị trường lớn của Apple, nơi các thương hiệu nổi tiếng như Samsung và LG cắm chốt.

  Người dân Hàn Quốc khá ưa chuộng các sản phẩm của Apple.

  Trước đây, Ủy ban thương mại và công bằng Hàn Quốc (FTC) từng bị cáo buộc lạm dụng quyền lực để bảo vệ các công ty trong nước, đồng thời chống lại Apple và nhiều đối thủ khác trên thị trường.

  Hồi năm 2015, khi Apple lần đầu tiên nắm giữ tới 33% thị phần di động tại Hàn Quốc, FTC đã thành lập một nhóm chuyên trách điều tra các công ty nước ngoài với lý do lo ngại gây ảnh hưởng cho thị trường smartphone trong nước.

  " alt="Apple bị chính quyền Hàn Quốc dằn mặt trước ngày iPhone X lên kệ" />
• 
• 
• 
• " alt="Năm 2016 vừa qua, Đột Kích có những sự kiện nào nổi bật?" />
• 
• 
• 

  Theo lãnh đạo Công an quận Hoàng Mai, sau khi bị bắt, Phạm Văn Đoàn khai nhận cả anh và nạn nhân đều là nhân viên sửa chữa xe máy tại một cửa hàng trên đường Trương Định, làm thuê cho anh N.P.P., chủ cửa hàng.

  Hàng ngày, anh P. giao cho nạn nhân trách nhiệm hướng dẫn và quản lý nhân viên tại cửa hàng. Anh H. và Đoàn được sắp xếp ở tại gác xép của cửa hàng.

  Trong quá trình làm việc, Đoàn không hoàn thành tốt công việc và thường xuyên bị anh H. la mắng. Điều này đã dẫn đến mâu thuẫn giữa hai người và khiến Đoàn bức xúc.

  

  Vào khoảng 2h ngày 17/9, Đoàn và anh H. xảy ra mâu thuẫn và cãi nhau. Bị anh H. chửi, Đoàn tức giận và nảy sinh ý định trả thù. Trước khi lên gác xép ngủ, Đoàn đã chuẩn bị sẵn một cái kéo và giấu trong chăn.

  Khoảng 4h cùng ngày, thấy nạn nhân ngủ say, Đoàn cầm kéo đâm nhiều nhát vào cổ và người anh H. Sau khi gây án, Đoàn trùm chăn lên người anh H., mang kéo đi rửa và phi tang. Sau đó, Đoàn thu dọn quần áo vào vali để bỏ trốn, lấy điện thoại của anh H. và xe máy của chủ cửa hàng. Trên đường bỏ trốn, Đoàn bán xe của chủ được 1,3 triệu đồng và điện thoại của hắn với giá 400 nghìn đồng.

  Điện thoại của anh H., Đoàn đưa tới cửa hàng phá khoá, nhưng chưa cầm về. 

  Sau đó, Đoàn thuê taxi đến cửa hàng internet tại phố Tân Mai, quận Hoàng Mai để chơi game. Đến 1h ngày 18/9, Đoàn bị cơ quan công an phát hiện và bắt giữ.

  " alt="Lạnh người với lời khai của kẻ sát hại đồng nghiệp ở cửa hàng sửa chữa xe máy" />