“Không chỉ đối với chủ đầu tư, các nhà đầu tư đều mong muốn khi có Luật Đất đai (sửa đổi) việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự án sẽ được giải quyết. Những mâu thuẫn giữa Luật Đất đai với các luật khác cũng được tháo gỡ. Đồng thời, tạo điều kiện thuận lợi cho chính cơ quan chính quyền yên tâm phê duyệt dự án... Khi đó, sẽ giúp các dự án được tháo gỡ, nguồn cung ra thị trường ngày càng dồi dào hơn”, ông Toản nhận định.  

Cũng theo vị Tổng Giám đốc EZ Property, Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua tạo tiền đề tốt cho các luật khác đi vào hoạt động như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản...

“Luật Đất đai bao trùm một số luật khác nên khi luật này được thông qua các luật khác mới thực hiện được. Các luật khi đồng bộ, có hiệu lực, đi vào cuộc sống sẽ ổn định thị trường bất động sản lâu bền, chu kỳ thị trường sẽ kéo dài hơn, không 'phóng nhanh phanh gấp' như một số giai đoạn trước. Đây là vấn đề lâu dài và thị trường cũng cần thời gian để thẩm thấu”, ông Toản nói. 

Trao đổi với PV VietNamNet, ThS. Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý bất động sản, cho biết, Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được thông qua có rất nhiều điểm mới sẽ tác động tới thị trường bất động sản, trong đó có nhiều vấn đề doanh nghiệp cần lưu ý. 

Về quy định cho thuê đất, ông Đỉnh phân tích, tinh thần của Luật Đất đai (sửa đổi) là hạn chế thuê đất trả tiền một lần, cơ bản áp dụng thuê đất trả tiền hàng năm. 

“Doanh nghiệp cần nghiên cứu để có phương án kinh doanh hiệu quả, việc thuê đất trả tiền hàng năm đòi hỏi doanh nghiệp phải tính toán kỹ lưỡng để bảo đảm hoạt động đầu tư, có đủ tiền trả tiền thuê đất hàng năm, tránh vi phạm pháp luật đất đai do chậm nộp tiền” - ông Đỉnh nêu ý kiến.

Vẫn cần thêm điều kiện đủ

Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6 đánh giá, Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua đã đảm bảo được hai tinh thần lớn, đó là hài hòa lợi ích giữa doanh nghiệp, chủ đầu tư với người dân và tối đa hóa lợi ích cho nhà nước.

Cụ thể hơn, ông Quê phân tích, với những người dân bị dự án treo, bị thu hồi đất, nếu như trước đây thấy quyền lợi không được bảo đảm thì với quy định mới của luật, đời sống của người dân được đảm bảo hơn khi phải bố trí tái định cư xong mới được thu hồi đất.

Hay vấn đề bồi thường sẽ không theo hệ số như bây giờ, mà sẽ theo giá thị trường; điều này sẽ giảm bớt sự thiệt thòi cho người dân.

Với việc đấu giá, đấu thầu, lãnh đạo Tập đoàn G6 cũng cho rằng, quy định mới rõ ràng hơn, minh bạch hơn khi chia ra thành các loại hình dự án nhà nước, dự án tư nhân. Đối với cơ quan nhà nước sẽ có thêm căn cứ để làm đúng, làm trúng. Đối với nhà đầu tư, cũng sẽ rõ hơn về mặt trình tự, thủ tục để làm dự án.

“Điều này sẽ giúp nguồn cung về sản phẩm trên thị trường bất động sản được cải thiện từ cuối năm 2025 trở đi và sẽ sôi động từ giữa năm 2026”, ông Quê nói.

Đánh giá về tác động của việc thông qua Luật Đất đai sửa đổi đối với thị trường bất động sản, ông Quê cho biết, tâm lý thị trường bất động sản sẽ tốt hơn, rục rịch thay đổi, báo hiệu của một chu kỳ mới.

Ông Phạm Đức Toản cũng cho rằng, trước mắt, thị trường sẽ có tín hiệu tích cực về mặt tâm lý. Tuy nhiên, vẫn cần có thời gian với các nghị định, thông tư, hướng dẫn cụ thể. Luật đến năm 2025 mới có hiệu lực nên cũng có độ trễ. 

“Thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ có sự thanh lọc mạnh mẽ hơn. Nhà đầu tư cũng có những yêu cầu khắt khe hơn. Tốc độ thực hiện dự án sẽ nhanh hơn từ việc thu hồi đất, giao đất, tính tiền sử dụng đất... Đây là những vấn đề các nhà đầu tư, chủ dự án quan tâm nhất bây giờ. 

Việc thực hiện tính pháp lý hiện nay đang trong giai đoạn giao thời nên pháp lý của dự án cũng chưa được giải quyết một cách nhanh chóng. Vì vậy chưa thể tác động tức thì đến thị trường bất động sản”, ông Toản đánh giá. 

Theo lãnh đạo doanh nghiệp, thực tế, thị trường bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Với các luật liên quan đến đất đai đã được thông qua là điều kiện cần. Tuy nhiên, để thị trường phát triển ổn định còn cần thêm điều kiện đủ với rất nhiều yếu tố khác. Trong đó có vấn đề về kinh tế vĩ mô, sản xuất kinh doanh, tài chính...

Nhìn nhận về thị trường bất động sản trong thời gian tới, ông Quê cho rằng, năm 2024, thị trường sẽ có tâm lý tốt lên, giao dịch ấm dần lên. 

Đến giữa năm 2025 trở đi, khi luật, nghị định, thông tư có hiệu lực, nguồn cung được cải thiện, tín dụng thông suốt... thị trường bất động sản mới tốt trở lại; nền kinh tế cũng sẽ vận hành tốt hơn.

Ảnh minh họa: Internet

Dịch vụ miễn phí chỉ có tiếng Nhật. Ngoài ra, Agree còn có ứng dụng y khoa khác mang tên Leber.

Người dùng được đề nghị gửi thông tin như có từng đi qua nơi có bệnh nhân nhiễm Covid-19 không hay có bị sốt không. Với khoảng 120 bác sỹ đăng ký dịch vụ, người dùng sẽ nhận được lời khuyên trong vòng 30 phút tùy theo tình trạng sức khỏe, chẳng hạn nếu họ nghi ngờ bị phế cầu khuẩn hay nên đến trung tâm y tế để khám thêm.

 - Mourinho muốn đưa Isco về Old Trafford thay đội trưởng Rooney. Chelsea sẵn sàng đáp ứng điều khoản mua lại hợp đồng của Atletico, chuẩn bị 100 triệu euro để sở hữu Griezmann. Arsenal đau đầu với sao "bự" Ozil, Sanchez.

Chelsea chuẩn bị 100 triệu euro tậu Antoine Griezmann

Tờ Telegraph cho hay, đội bóng áo xanh sẵn sàng đáp ứng điều khoản mua lại hợp đồng của Atletico Madrid, chuẩn bị khoản ngân sách 100 triệu euro để tậu Antoine Griezmann cho bằng được vào hè tới.

Chelsea rất muốn sở hữu Griezmann

Ông chủ Abramovich hiểu được rằng sẽ được yêu cầu chi tiêu mạnh mẽ tăng cường cho hàng tiền vệ và tấn công của Chelsea trong những tháng tới đây. Nhưng việc tăng cường chân sút có thể phải chờ đến hè sau với Antoine Griezmann là một trong 3 cái tên trong danh sách, bên cạnh Pierre-Emerick Aubameyang (Dortmund) và lời đề nghị bất thành cho Alvaro Morata.

Arsenal đau đầu với 2 sao "bự" Ozil và Sanchez

Đồng loạt 2 trụ cột cùng yêu cầu tăng lên mức lương kỷ lục 250.000 bảng/tuần, nếu muốn họ ở lại khiến đội bóng chi "dè xẻn" nhất gặp thách thức lớn. Việc thương lượng giữa Arsenal với Ozil, Sanchez gặp khó khăn, kéo dài từ mùa giải trước đến nay vẫn chưa tìm được tiếng nói chung.

Cụ thể, phía CLB đề nghị con số 180.000 bảng/tuần (so với con số khoảng 140.000 bảng/tuần mà cả 2 đang nhận, cũng là mức cao nhất Arsenal). Tuy nhiên, họ muốn nhiều hơn thế: 250.000 bảng/tuần.

Nếu đáp ứng theo yêu cầu, quỹ lương Arsenal sẽ bị "dội" lên đáng kể, đồng thời tạo tiền lệ cho các sao khác... học đòi theo. Trường hợp ngược lại, rất nhiều CLB tên tuổi trải thảm, trả lương cao chờ cái gật đầu của Ozil, Sanchez.

Mourinho nhắm Isco thay thế Rooney

Chiến lược gia người Bồ tạo thêm sức ép cho thủ quân MU sau khi loại anh ra khỏi đội hình chính thức. Tờ AS (Tây Ban Nha) cho hay, Jose Mourinho là một fan hâm mộ của Isco (Real Madrid) và muốn mang tiền vệ tấn công này về sân Old Trafford thay thế Wayne Rooney.

Mourinho sẵn sàng kế hoạch không Rooney ở Old Trafford

Số 10 bị Mourinho đẩy lên ghế dự bị 3 trận gần đây (2 Premier League và 1 EUROPA League). Chính việc không có Rooney trên sân khiến MU chơi thanh thoát, hiệu quả hơn. Chân sút kỷ lục tuyển Anh cũng chấp nhận sự thật rằng, anh chơi tệ và đáng phải ngồi ghế dự bị.

Bonucci là lựa chọn lý tưởng cho Chelsea

Cựu tiền vệ Michael Ballack ủng hộ đội bóng cũ chi bạo mua trung vệ Leonardo Bonucci. Chelsea được đồn vung 60 triệu bảng để đưa học trò cũ của Conte (ở cả Juvetus và tuyển Ý) về sân Stamford Bridge. Theo Ballack, đó là lựa chọn sáng suốt, bởi "nếu có thể mua một cầu thủ tài năng, lại có kinh nghiệm thì còn gì tuyệt vời hơn cho Chelsea".

Do việc mua sắm không như ý nên vào ngày cuối chuyển nhượng hè vừa qua, Chelsea đã đưa David Luiz trở lại nhưng hiện cho thấy là một sai lầm bởi phong độ chật vật.

L.H

Gói chanh tinh chế có chữ Thái Lan mà chủ cửa hàng bán cho phóng viên. Ảnh: H.Nguyên

Chúng tôi nhìn qua gói bột màu trắng không thấy có bất cứ dòng chữ tiếng Việt hoặc tiếng Anh nào. Trọng lượng gói khoảng nửa kilogram với các hạt trắng tinh như đường kính. Bên trong gói có tờ giấy màu xanh, in hình quả chanh và toàn chữ loằng ngoằng. “Gọi cái này là chanh tinh luyện hay gì ạ? Có loại của Việt Nam hay của nước nào khác không?", chúng tôi hỏi. “Ôi, gọi là gì chẳng được. Cái này người ta dùng đầy ra. Chỉ có mỗi của Thái thôi. Không có của Việt Nam đâu”, chị chủ cửa hàng cho biết. Không chỉ thế, chị còn rỉ tai tôi: “Bán hàng nhiều thì dùng cái này lợi hơn, rồi cho đường hóa học vào. Trà thì ra ngay phố Cao Thắng ở gần đây, mua trà vụn. Ở đó trà chất cao như núi, muốn loại gì cũng có. 100.000 đồng/kg trà vụn, tha hồ mua. Pha trà xong, mỗi xô nước thế chỉ cần nhỏ vài giọt tinh dầu nhài vào là thơm lừng mùi trà hoa nhài. Nhớ cho vài giọt thôi. Còn pha ấm thì lấy que tăm chấm vào một tí. Cho nhiều quá, nồng lên đấy”.

Nói rồi, chị với tay lấy chai nước màu nâu đỏ để trên giá cho chúng tôi ngửi. Chai nước bằng nhựa, không nhãn mác và chỉ ghi dòng chữ: Nhài TP (nhài thực phẩm). Chúng tôi bật ngược người vì mùi hương nhài nồng nặc. Chị hỉ hả: “Mỗi lạng tinh dầu nhài là 150.000 đồng. Chai này 500.000 đồng nhưng lần đầu mua, chị để giá 450.000 đồng lấy chỗ đi lại”. Cùng với chúng tôi, một thanh niên khác cũng đến mua tinh dầu nhài để về bán quán trà. Anh này mua lưng chai nước màu nâu đỏ ấy với giá 150.000 đồng và hoan hỉ ra về.

Coi chừng ung thư, sỏi thận

Nửa chai tinh chất nhài có giá 450.000 đồng.

Để có kết quả “mắt thấy, tai nghe” về loại thức uống “thần thánh” của mùa hè này, chúng tôi lấy một cốc nước lọc, cho vào 1/4 thìa café “chanh tinh luyện” vừa mua ở phố Hàng Buồm. Những hạt trắng nhỏ li ti tan nhanh và vẫn giữ nguyên màu nước trong vắt, không mùi. Khi nếm thử, nước có vị chua như chanh.

Trao đổi về loại tinh chất này, một chuyên gia ở Viện Công nghệ sinh học và thực phẩm (Trường ĐH Bách khoa Hà Nội) khẳng định, nếu uống nhiều, liên tục loại trà chanh pha bằng hóa chất, cơ thể người dễ bị nhiễm độc trường diễn. Nghĩa là việc nhiễm độc sẽ xảy ra sau một quá trình dài tích tụ các chất độc được đưa vào cơ thể. Ngoài ra, điều dễ thấy nhất là nếu pha bằng hóa chất hoặc nước không sạch, người dùng dễ bị tiêu chảy. Vì thế, khi sử dụng loại trà này, một số chuyên gia cho rằng, cần cẩn trọng xem có mùi vị chanh nhiều hay ít. Tốt nhất nên nhìn thấy người ta vắt chanh quả vào cốc và pha cho mình.

Còn TS Trần Hồng Côn (Giảng viên Khoa Hóa - Trường ĐH Khoa học tự nhiên, ĐH Quốc gia Hà Nội) cho biết, chất được tinh chế để sử dụng cho việc pha chế trà chanh là axit citric. Đây là chất bảo quản tự nhiên và cũng được sử dụng để bổ sung vị chua cho thực phẩm. Ở một nhiệt độ nào đó, axit này sẽ kết tinh thành các hạt màu trắng. Thông thường, nếu lấy được axit sạch để tinh chế thành tinh chất thì không sao nhưng nếu axit đó bẩn - không tách hết các tạp chất thì rất nguy hại. Cũng giống như chanh tinh chế, với tất cả các loại tinh chất khác như tinh chất nhài, tinh chất trà… nếu được tinh chế đúng quy định, loại bỏ được hết các tạp chất thì khi dùng không vấn đề gì. Tuy nhiên, nếu là hàng trôi nổi, không “sạch” thì rất khó phân biệt được bằng mắt thường. Các tạp chất còn tồn tại trong đó, khi dùng lâu dài sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe, cao nhất có thể dẫn đến sỏi thận hoặc ung thư.

“Đặc biệt, với hàng trôi nổi, việc không loại bỏ được hết tạp chất là nguy cơ cực cao” - TS Trần Hồng Côn cho hay – “Sở dĩ như thế là bởi, để loại hết được các tạp chất, phải áp dụng kĩ thuật cao mới có thể làm được. Trong khi một số chất bây giờ chủ yếu được nhập từ Trung Quốc, người ta sản xuất các chất này đơn giản như nấu cám lợn thì rất khó tin tưởng được”.

(Theo Hạnh Nguyên/Báo Gia đình & Xã hội)

Kết quả xét nghiệm máu, bệnh nhi dương tính với virus Dengue gây sốt xuất huyết. Tình trạng nguy kịch hơn khi bệnh nhi bị sốc sâu, rối loạn đông máu nặng, xuất huyết dạ dày, tràn dịch ổ bụng và màng phổi, suy hô hấp, tổn thương gan.

Các bác sĩ nhanh chóng đặt ống nội khí quản giúp bé thở, chọc màng bụng, dùng thuốc vận mạch, truyền dịch đại phân tử, truyền máu...

Sau 20 ngày được các sĩ Khoa Hồi sức tích cực (ICU) theo dõi sát sao, bệnh nhi đã có thêm 2 lần âm tính với nCoV khi xét nghiệm PCR. Em cũng đang hồi phục các chức năng cơ quan bị ảnh hưởng nặng do sốt xuất huyết. 

Ngày 16/9, bệnh nhi đã có thể cười tươi khi các bác sĩ tới thăm. 

Bác sĩ Vũ cho biết, những ngày qua, bệnh viện liên tục tiếp nhận và điều trị cho trẻ mắc sốt xuất huyết. Đây là căn bệnh nguy hiểm, nhất là đối với trẻ có thể trạng béo phì. Vì vậy, bác sĩ Vũ lưu ý, khi trẻ bị sốt trên 2 ngày, nằm một chỗ không chơi, đau bụng, tay chân lạnh, chảy máu cam, máu răng cần đưa ngay trẻ đến bệnh viện để được cấp cứu kịp thời. 

Cũng theo bác sĩ Vũ, nhiều trẻ là F0 đang điều trị tại nhà, nhất là các bé thừa cân, có thể chồng thêm nhiều bệnh nguy hiểm khác. 

 >>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất

Tú Anh

Ba bệnh nhân Covid-19 trên 90 tuổi ở TP.HCM xuất viện

Sau 2-3 tuần, ba người lớn tuổi đã được chữa khỏi dù có nhiều bệnh nền, nhập viện ở tình trạng nguy hiểm.