Anh Đức sẽ thực hiện cuộc phẫu thuật cắm lại niệu quản vào bàng quang tại Bệnh viện Bình Dân (TP.HCM).

Phẫu thuật nhằm khắc phục tình trạng hẹp niệu quản vốn đã gây tình trạng nhiễm trùng hệ niệu tái phát nhiều lần ở người bệnh.

Anh Nguyễn Đức trước ca phẫu thuật

Theo các BS, do tình trạng dị tật bẩm sinh của hệ tiết niệu diễn tiến phức tạp theo thời gian, nếu không được phẫu thuật tạo hình, anh Đức sẽ phải đeo ống thông dẫn lưu nước tiểu suốt đời và nguy cơ biến chứng trên chức năng của thận.

"Đây là ca phẫu thuật phức tạp nên Hội đồng Khoa học Công nghệ của bệnh viện cân nhắc nhiều lần. Dự tính, ca mổ sẽ diễn ra trong khoảng 3 giờ" - lãnh đạo BV thông tin.

Anh Nguyễn Đức chia sẻ rằng đã chuẩn bị tâm lý và tin tưởng ca phẫu thuật tạo hình, cắm niệu quản vào bàng quang dù phức tạp nhưng sẽ thành công.

Trước đó, anh Đức cũng đã được mổ mở thận bằng ống thông nhỏ để điều trị thận ứ nước nhiễm trùng...

Anh Nguyễn Đức là người em trong cặp song sinh dính nhau Việt - Đức chào đời tại Sa Thầy, Kon Tum vào năm 1981 trong tình trạng chung nhau phần bụng chậu, bộ phận sinh dục, hậu môn, có hai chân và một chân cụt.

Trong cuộc phẫu thuật lịch sử kéo dài hơn 15 giờ vào ngày 4/10/1988, hai anh em Việt - Đức đã được phẫu thuật tách rời nhờ đội ngũ 70 các giáo sư, bác sĩ trong nước và các bác sĩ đến từ Nhật Bản, trong đó có các chuyên gia về phẫu thuật tổng quát, phẫu thuật tiết niệu và gây mê hồi sức của Bệnh viện Bình Dân.

Năm 2009, khi vợ chồng anh Nguyễn Đức mong muốn có con sau một thời gian lập gia đình, các bác sĩ Nam khoa Bệnh viện Bình Dân đã phối hợp với các bác sĩ của Bệnh viện Từ Dũ mang lại niềm hạnh phúc làm cha cho Nguyễn Đức khi gia đình sinh được hai cháu bé khỏe mạnh.

Văn Đức

Lệnh cấm iPhone 16 là ví dụ mới nhất về áp lực mà tân Tổng thống Prabowo Subianto gây ra đối với các công ty nước ngoài nhằm thúc đẩy sản xuất trong nước, trong khi tìm cách bảo vệ các ngành công nghiệp nội.

Sau khi cấm iPhone 16, Indonesia cũng cấm Google bán điện thoại Pixel với lý do tương tự.

Chính quyền cựu Tổng thống Joko Widodo đã áp dụng các biện pháp này trước đây. Năm 2023, Indonesia cấm ByteDance của Trung Quốc nhằm bảo vệ lĩnh vực bán lẻ trước các hàng hóa giá rẻ Trung Quốc, khiến hãng phải đầu tư 1,5 tỷ USD trong liên doanh với Tokopedia, công ty thương mại điện tử của tập đoàn GoTo.

Apple chưa có nhà máy riêng tại Indonesia và như nhiều công ty đa quốc gia khác, họ hợp tác với các nhà cung ứng địa phương để sản xuất linh kiện hoặc hàng hóa thành phẩm.

Bloombergnhận định, số tiền gần 10 triệu USD tương đối “nhẹ” đối với Apple để được tiếp cận khoảng 278 triệu người dân Indonesia một cách thoải mái hơn.

Dù Indonesia có thể xem khoản đầu tư bổ sung của Apple là thắng lợi, cách tiếp cận này có nguy cơ ngăn cản các công ty khác mở rộng hiện diện hoặc gia nhập thị trường, đặc biệt là các doanh nghiệp đang tìm cách xoay trục khỏi Trung Quốc.

Theo chính phủ Indonesia, Apple mới đầu tư 1,5 nghìn tỷ rupiah (95 triệu USD) thông qua các học viện nhà phát triển, chưa đạt mức cam kết 1,7 nghìn tỷ rupiah.

Các quan chức cũng yêu cầu Tokopedia và TikTok xóa những người bán iPhone 16 trên nền tảng nếu không muốn gặp rắc rối pháp lý.

Số tiền còn thiếu là nguyên nhân Bộ Công nghiệp không cấp chứng nhận Nhận dạng thiết bị di động quốc tế (IMEI) cho thiết bị. Bộ cho biết, “chưa thể cấp giấy phép cho iPhone 16 vì vẫn còn những cam kết mà Apple phải thực hiện”.

Ngoài ra, giấy chứng nhận tỷ lệ nội địa hoá - TKDN - của Apple đã hết hạn và đang chờ gia hạn.

Đầu năm nay, Indonesia đã áp đặt hạn chế nhập khẩu đối với hàng nghìn sản phẩm - từ MacBook đến lốp xe, hóa chất - để buộc các công ty nước ngoài mở rộng quy mô sản xuất.

Song, động thái này gây ra sự phẫn nộ trong cộng đồng doanh nghiệp, bao gồm cả những người chơi hiện diện lâu năm như LG Electronics.

Công ty Hàn Quốc phàn nàn họ không thể nhập khẩu một số thành phần nhất định để sản xuất máy giặt và TV.

Bất chấp liên tục kêu gọi doanh nghiệp quốc tế tăng cường sản xuất, ngành công nghiệp nội địa Indonesia đang suy yếu. Tỷ trọng của sản xuất trong GDP giảm từ 21,1% năm 2014 xuống 18,7% năm 2023.

(Theo Bloomberg)

PGS Canh cho rằng “lâu nay phụ huynh quá quan tâm đến vai trò của tiếng Anh. Chuyện đó không có gì sai, nhưng cần hiểu rõ vai trò của tiếng Anh đến đâu”, ông nói. Theo ông, trong thời đại công nghệ hiện nay, khi các công cụ về ngôn ngữ như AI phát triển mạnh mẽ và có thể hỗ trợ người dùng một cách hiệu quả, kể cả khi đi du lịch tại một đất nước xa lạ, một người không cần tới phiên dịch viên vẫn có thể giao tiếp nhờ các phần mềm hỗ trợ.

Do đó, phụ huynh cũng cần nhận thức lại việc có thực sự cần “chạy đua” để học tiếng Anh, “cày cuốc” luyện IELTS cao hay không và những thành tích đó có thể đảm bảo chắc chắn trẻ sẽ thành công trong tương lai.

“Dù chưa có thống kê cụ thể về điều này, nhưng có những hệ lụy nhìn thấy ngay khi phụ huynh chạy đua theo tâm lý đám đông, là không chỉ gây tốn kém tiền bạc mà còn chiếm quá nhiều thời gian, gây ra những sức ép không cần thiết lên con trẻ”, ông nói.

Do đó, ông cho rằng ngoài khả năng tiếng Anh, một người còn cần có nhiều kỹ năng, năng lực quan trọng khác để có thể tự tin và làm chủ cuộc sống. Việc rèn các kỹ năng quan trọng hơn rất nhiều các con số, thành tích.

TN - Thắm Nguyễn

Huawei đã phát thư mời ra mắt điện thoại thông minh 5G đầu tiên của mình

Huawei dự kiến sẽ phát hành mẫu smartphone Mate 20 X phiên bản 5G vào thứ Sáu tuần này. Theo trang Trustedreview, Huawei đã phát thư mời ra mắt điện thoại thông minh 5G đầu tiên của mình. Gã khổng lồ công nghệ dự kiến sẽ tiết lộ Huawei Mate 20 X 5G tại thị trường Trung Quốc vào ngày 26/7.

Smartphone Mate 20 X ban đầu được dự đoán là điện thoại hàng đầu của Huawei chạy trên mạng 5G. Sản phẩm sẽ có nhiều điểm tương đồng với phiên bản 4G, nhưng sẽ có thiết kế lớn hơn trong khi dùng pin nhỏ hơn, để phù hợp với modem 5G.

"Chúng tôi sẽ tiếp tục tăng cường công tác quản lý hoạt động dạy thêm tránh biến tướng xảy ra", ông Vương Gia Nghị - Thứ trưởng Bộ Giáo dục Trung Quốc khẳng định. Để tóm tắt tình hình sau 3 năm thực hiện chính sách, đại diện Bộ Giáo dục nước này gói gọn bằng hai cụm từ "giảm kép" và "tăng kép".

Thứ nhất về "giảm kép", số lượng cơ sở đào tạo các môn chính (Toán, tiếng Anh và tiếng Trung) giảm mạnh, các trung tâm dạy thêm quy mô lớn cơ bản được kiểm soát và siết chặt, đặc biệt là giảm bài tập về nhà và gánh nặng học thêm ngoài trường cho học sinh.

Thứ hai về "tăng kép", khoảng 200.000 trường trên toàn quốc đã triển khai dịch vụ sau giờ học, tỷ lệ học sinh tự nguyện tham gia từ 50% trước khi thực hiện chính sách "giảm kép" lên hơn 90%. Ngoài ra, chất lượng giảng dạy ở các trường cũng được nâng cao rõ rệt.

Ông Vương Gia Nghị cho biết, bước tiếp theo Bộ Giáo dục Trung Quốc sẽ củng cố thành quả của chính sách "giảm kép", nhằm tạo ra môi trường giáo dục lành mạnh và tăng cường "cộng kép" trong trường học. Nghĩa là, vừa tập trung nâng cao chất lượng giảng dạy, vừa thúc đẩy triển khai dịch vụ sau giờ học trong trường, bằng cách:

Một là mở rộng nguồn lực, củng cố chất lượng giảng dạy ở các trường tiểu học và trung học: Triển khai sâu rộng kế hoạch nâng cao chất lượng, tối ưu hóa việc phân bổ nguồn lực trong khu vực, tăng cường xây dựng đội ngũ giáo viên trình độ cao. Đồng thời, Trung Quốc thúc đẩy mạnh quá trình số hóa giáo dục nhằm mở rộng phạm vi tiếp cận với nguồn lực giáo dục chất lượng cao.

Hai là nâng cao chất lượng, khơi dậy động lực nội tại của hoạt động dạy và học: Tối ưu hóa phương pháp giảng dạy, tăng cường công tác quản lý giảng dạy và ứng dụng công nghệ vào giảng dạy, nhằm nâng cao toàn diện chất lượng giờ học, đảm bảo giáo viên dạy đủ dạy tốt, học sinh học đủ học tốt. Nước này cũng không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ sau giờ học để đáp ứng đa dạng nhu cầu học tập của học sinh.

Ba là tập trung vào thực hành, xây dựng hệ thống giáo dục toàn diện: Tăng cường các hoạt động thực hành trong các môn học, liên kết các môn học và tổ chức các hoạt động thực tế xã hội, nhằm rèn luyện tư duy sáng tạo, khả năng khám phá của học sinh. Song song là tăng cường giáo dục khoa học thực nghiệm.

Bốn là tăng cường giám sát, tạo lập môi trường quản lý đồng bộ trong và ngoài trường: Hoàn thiện cơ chế quản lý dài hạn và thường xuyên đối với các hoạt động đào tạo bên ngoài trường, nghiêm cấm hoạt động đào tạo môn chính trái phép, tăng cường quản lý các hoạt động đào tạo phi chính khóa, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm. Đồng thời, tăng cường quản lý nguồn tài chính của các cơ sở đào tạo ngoài trường nhằm ngăn chặn tình trạng thu phí cao bất thường, không kiểm soát.

Về vấn đề đang gây nhiều tranh cãi hiện nay, các trường học ở Trung Quốc bắt đầu tăng thời gian giải lao từ 10 phút lên 15 phút để khuyến khích học sinh vận động, theo Thứ trưởng Vương Gia Nghị đây là biện pháp giúp học sinh nâng cao sức khỏe. "Học sinh cần đảm bảo có ít nhất 2 giờ/ngày hoạt động thể chất, bao gồm một tiết học thể dục và một giờ hoạt động thể chất sau giờ học", ông Nghị nói.

(Nguồn: China News)

Dù bị 'đì' vì không học thêm cô chủ nhiệm, em vẫn ủng hộ việc dạy thêm

Học chuyên Ams từ cấp 2, lên cấp 3 khi vừa vào năm lớp 10 thì Nguyễn Bích Diệp đăng ký thi và nhận được học bổng A* Star của Chính phủ Singapore. A*Star là một học bổng toàn phần, cung cấp 100% học phí trong 4 năm học, ăn ở miễn phí tại ký túc xá của trường, ngoài ra các ứng viên trúng tuyển còn được trợ cấp sinh hoạt phí, vé máy bay và nhiều lợi ích khác.

Cơ duyên đưa Bích Diệp đến với học bổng này cũng rất tình cờ: “Lúc đó, em vừa thi lớp 10 xong cũng không lo nghĩ gì, thấy thông báo dán ở trường, lệ phí thi thì khá rẻ nên quyết định thử sức”.

“Choáng” trong những ngày đầu

Những ngày đầu hòa nhập môi trường mới, Diệp đã “choáng” với nhiều thứ. Cô bé 16 tuổi lần đầu xa gia đình gặp một chút khó khăn trong việc sống tự lập, tự lo mọi thứ cho mình, nhưng sau đó em cũng quen dần nhờ sự chia sẻ, giúp đỡ của bạn bè, mọi người xung quanh.

Bích Diệp trong Lễ kết nạp của hội sinh viên ký túc xá ACS Oldham Hall

Bích Diệp trong một cuộc thi thuyết trình của trường

“Bài kiểm tra tiếng Anh đầu tiên của em khi sang Sing rất thảm hại. Mặc dù em cảm thấy mãn nguyện, sáng tạo rồi nhưng cô gạch đỏ chi chít” – Diệp chia sẻ.

Hiện tại, em mới thi IELTS để nộp hồ sơ xin học bổng Canada và đạt điểm điểm số ấn tượng 8.5, trong đó kỹ năng Nghe, Nói của em đạt điểm tối đa 9.0. Cô gái này tiết lộ, ban đầu thì khá tự hào, nhưng sau đó biết nhiều bạn cũng đạt được điểm số này nên “không dám khoe nữa”.

Một sự “choáng” khác khi môi trường học tập ở ngôi trường Singapore Chinese Girls School khá áp lực. “Đến lớp, mọi người chỉ học, không nói chuyện gì cả. Em thấy hơi sợ. Khi em ra ngoài mua thức ăn, lúc vào cả lớp im phăng phắc, em tưởng đang làm bài kiểm tra, mở cửa ra thì hóa ra mọi người đang làm bài tập. Ngày nào cũng như ngày nào.”

Diệp trong một sự kiện thể thao

Diệp cùng bạn biểu diễn tại ký túc xá của trường

“Và em nhận ra là suốt 9 năm ở Việt Nam, em cũng là người như thế. Chỉ có điều các bạn là người đi ra ngoài mua đồ ăn, còn em là người học bài. Đến khi sang Sing thì ngược lại” – Diệp chia sẻ. Tuy nhiên, khi chuyển cấp, ngôi trường mới của Diệp là Innova Junior College có chương trình học nhẹ nhàng hơn.

Cô gái đặt nhiều câu hỏi cho bản thân

Trong thời gian học tập ở Sing, em nhận ra một thực tế và đặt câu hỏi cho chính mình: “Em nhận ra là cả 9 năm học, em giống như các bạn ở Sing: lao đầu vào học, sống theo ý bố mẹ: học xong lấy chồng hoặc không thì sống một cuộc sống bình lặng. Giả sử mình vào được trường danh tiếng, sau đó làm gì? Liệu mình có phải trả nợ sau khi học? Tên tuổi của những ngôi trường danh giá liệu có phải là thứ mà mình nên sống chết vì nó?”

Chính vì thế, Diệp quyết định tham gia các hoạt động để tập trung vào những gì mình thích, hiểu hơn về bản thân, phát triển chiều sâu suy nghĩ bên cạnh việc học tập. Thích ca hát, em tham gia đội hợp xướng của trường. Trong cuộc thi hợp xướng giữa các trường ở Sing - Singapore Youth Festival, nhóm của Diệp mang về giải cao nhất cho trường. Ngoài ra, đội hợp xướng mà em tham gia cũng thường xuyên tổ chức các buổi hòa nhạc, mời phụ huynh tới để gây quỹ.

Thời gian đầu mới sang, em đăng ký thi diễn thuyết chỉ với hi vọng nâng cao kỹ năng tiếng Anh, thuyết trình nhưng không ngờ cũng “rinh” được giải Nhì, mang về niềm vui nho nhỏ cho em. Ngoài ra, Diệp còn là phó chủ tịch hội sinh viên ký túc xá – có nhiệm vụ tổ chức các sự kiện, làm cầu nối giữa ban quản lý ký túc xá và sinh viên.

Tuy nhiên, Diệp cho rằng mọi người không nên đánh giá nhau bằng thành tích và không muốn định nghĩa bản thân bằng điểm SAT, IELTS hay trường top cao... “Đó cũng là thứ mà em đang tìm kiếm. Nếu em không muốn mọi người đánh giá em bằng những cái này thì em phải trở thành một người như thế nào đây?”

Tại sao lại là Canada?

Hẹn gặp Bích Diệp ở thời điểm em đang rất bận rộn với nhiều công việc trong một năm về Việt Nam “gap year”: đi dạy thêm tiếng Anh, tham gia tổ chức hội thảo mô phỏng liên hiệp quốc VNMUN, viết luận xin học bổng, trong khi mẹ em đang bị bệnh và em muốn tranh thủ thời gian này để giúp đỡ mẹ.

Hiện tại, Diệp đã được 2 trường đại học của Canada chấp nhận, một trường cho em học bổng 5.000 USD/ năm – Guelph University và một trường khác là John Molson School of Business, Concordia University – nằm trong top 100 về “business” - đã nhận và em đang viết luận để xin hỗ trợ tài chính của trường này.

Bích Diệp và thầy hiệu trưởng trường cấp 3

Diệp và các bạn cùng phòng ký túc xá

Diệp chia sẻ rất nhiều lý do để chọn đất nước Canada mà không phải là Anh, Mỹ như số đông các bạn khác. “Cơ hội việc làm ở Mỹ rất thấp, trong khi tỷ lệ tội phạm cao, nguy hiểm. Hay như cuộc bầu cử Tổng thống tới đây, em không biết ai sẽ lên và việc ai lên cũng kéo theo nhiều biến cố về sau. Trong khi Canada cũng có hệ thống giáo dục rất tốt, được thế giới công nhận. Chính sách của Thủ tướng Canada quan tâm nhiều đến lớp trẻ. Trong một buổi phỏng vấn, ông cũng nói rằng nên lắng nghe ý kiến của người trẻ và tập trung vào thế hệ tương lai”.

Diệp nói, qua việc đi du học ở Sing, em thấy môi trường là yếu tố làm nên thành công của một người. “Bản thân cũng quan trọng, nhưng nếu mình tự cố gắng trong một môi trường không có ai muốn mình cố gắng thì cũng rất khó” – cô gái sinh năm 1996 lập luận.

“Ngoài ra, theo tưởng tượng của em thì Canada là một đất nước thân thiện, xinh đẹp và có nhiều chủng tộc. Sự đa dạng cho mình thấy mình không phải là một người đứng ngoài, mà cũng là một mảnh ghép trong sự đa dạng ấy. Trường mà em muốn học nằm trong một bang nói tiếng Pháp trong khi em cũng đang muốn học thêm một ngôn ngữ nữa.”

Nguyễn Bích Diệp đã hoàn thành 4 năm học phổ thông tại Sing theo diện học bổng A*Star của Chính phủ nước này

Bích Diệp cũng chia sẻ một câu chuyện nhỏ khiến em đã yêu mến đất nước Canada càng có thiện cảm với trường hơn: “Khi em được nhận rồi, có một vị làm nhiệm vụ cầu nối giữa du học sinh quốc tế và trường đã sang tận Hà Nội, gọi cho em và hỏi “có câu hỏi gì không”. Họ hiếu khách như thế, quý mình như thế thì tại sao mình lại không đến đây học và đóng góp cho họ. Em thấy hành động đó rất tuyệt vời và khiến em cảm kích”.

Tuy vậy, cô gái tự nhận mình là “khá tham lam” cho rằng : “Bây giờ mọi người được học bổng rất nhiều. Cái mà em quan tâm là mình làm được gì từ học bổng ấy và sẽ trở thành người như thế nào.”

• Nguyễn Thảo

Tiếp tục phản ảnh hiện tượng cổ phần hóa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất vàng trụ sở các DNNN không minh bạch đã khiến thất thoát tài sản nhà nước rất nhiều. TS Phạm Sỹ Liêm – nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng nêu dẫn chứng hàng loạt các cao ốc thi nhau mọc trên đất di dời, cổ phần hóa doanh nghiệp như tòa nhà 8B Lê trực, Công ty CP Dệt Mùa Đông ở 47 Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân, Hà Nội)… các dự án được xây dựng trên khu đất cổ phần hóa do DNNN nhượng lại hoặc phát triển trên đất cổ phần hóa.

Mới đây nhất là khu đất của Xí nghiệp cơ khí Hà Nội đang thực hiện xong việc nhượng lại khu triển lãm Giảng Võ Hà Nội và sẽ còn nhiều dự án tương tự như vậy nữa.

Theo ông Liêm, nguyên nhân của những bất cập trên xuất phát từ một Nghị định chống ách tắc giao thông đô thị của Chính phủ ban hành từ năm 2008. Theo Nghị định trên, thành phố có chủ trương di dời các nhà máy, xí nghiệp, trường đại học, bệnh viện ra ngoài nội đô để giảm tải cho thành phố.

Tuy nhiên, trong khi hàng loạt các trường đại học, các công ty, xí nghiệp thực hiện chủ trương di dời thì ngay lập tức diện tích các khu đất này (thường là các khu đất vàng) đã được thực hiện mua bán, sang nhượng cho các nhà đầu tư khác. Từ đây, rất nhiều cao ốc, trung tâm thương mại đã mọc lên, không những tăng thêm áp lực cho nội đô mà còn là cơ hội cho tham nhũng, thất thoát tài sản nhà nước xảy ra.

TS Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng đang chỉ ra một hiện tượng khác khi các doanh nghiệp địa ốc lớn thâu tóm đất vàng, đó là vấn đề quy hoạch đô thị.

“Tôi hoàn toàn hoan nghênh nhà cao tầng. Có nhà cao tầng là tốt nhưng nhà cao tầng rồi thì hạ tầng cơ sở xung quanh phải cải tạo đồng bộ, cải tạo bên trên đồng thời phải cải tạo hạ tầng (đường, điện, nước...) thì mới tương xứng. Vấn đề này lại không thấy ai lo.

Hà Nội hay các tỉnh thành khác đều đang xảy ra một hiện tượng “bất động sản dẫn dắt quy hoạch (tức là quy hoạch chạy theo để hợp thức hóa cho các dự án bất động sản). Đây là nghịch lý, trong khi thế giới phải xây dựng quy hoạch rồi mới có cao ốc nhưng chúng ta lại đang làm ngược lại”, ông Liêm nói.

Vì thế, vị chuyên gia mới cho rằng, câu chuyện kêu gào thiếu bài đỗ xe, tắc đường là chuyện muôn thuở và còn lâu mới giải quyết được nếu vẫn còn tình trạng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản mua chuộc cơ quan quản lý và dẫn dắt quy hoạch.

Vấn đề nữa là nguy cơ thất thoát tài sản nhà nước. Theo ông Liêm, câu chuyện này là rõ ràng và ai cũng thấy. Về lý thuyết, đất vàng sau khi DNNN di dời phải được bàn giao lại cho địa phương hoặc các bộ ngành quản lý. Khu đất ấy sẽ xác định có thể là trụ sở các sở, ngành của thành phố, khách sạn, công viên, nhà trẻ, trường học, thậm chí là nhà đỗ xe cao tầng...

Trong trường hợp muốn bán lại, nhượng lại cho chủ đầu tư khác phải tổ chức đấu thầu, phải qua cạnh tranh mới có giá thực sự, nếu không người dân sẽ không biết giá thực là bao nhiêu. Nhưng thực tế, hầu hết các khu đất vàng đều được chuyển nhượng, sang tên hoặc chỉ định đầu tư mà không hề qua đấu giá công khai, nên mới xảy ra thất thoát, lãng phí rất lớn. Mới có hiện tượng đất cứ hở là lại mọc lên cao ốc.

Liên quan tới câu chuyện này lại phát sinh một vấn đề nữa. Đó là quyền lợi của những người dân khi mua nhà trên khu đất này. Tại Điều 126, 147 Luật Đất đai 2013 quy định về thời hạn sử dụng đất, theo đó, đất giao cho cá nhân, tổ chức hoạt động sản xuất, kinh doanh chỉ có thời hạn từ 50-70 năm. Hết thời hạn, nếu không có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì Nhà nước sẽ thu hồi lại thửa đất này.

Ông đặt câu hỏi, qyền sở hữu của những người mua các căn hộ xây trên khu đất này liệu có đồng nghĩa với thời hạn thuê 50-70 năm của chủ đầu tư hay không?

TS Phạm Sỹ Liêm cho biết, ở một số nước cũng có quy định cho thuê đất xây chung cư trong vòng từ 50 tới 70 năm, nhưng quy định rất rõ ràng và mọi điều khoản đều được thể hiện trên hợp đồng. Khi hết thời hạn thuê nhà, chủ đầu tư phải là người đứng ra bảo đảm cho quyền lợi của mình cũng như đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà.

Còn tại Việt Nam, nếu hết thời hạn thuê nhà nhà nước lại phải là cơ quan đứng ra lo vì khi đó, chủ đầu tư, doanh nghiệp đầu tư có thể đã biến mất, cũng có thể đã phá sản từ lâu rồi. Tức là quyền lợi của người mua nhà không được bảo đảm đến cùng mà luôn trong tình thế bị treo lơ lửng trên không.

Một vấn đề nữa, ông cho biết, quy định cho thuê nhà cũng đang tạo ra một lỗ hổng mới có thể tạo điều kiện cho những người thực thi lợi dụng chính sách để thực hiện chủ trương cải tạo chung cư cũ. Vì khi cải tạo chung cư cũ lại phải xin dự án, xin dự án là lại có tiền.

Tuy nhiên, đừng nghĩ rằng đây là vấn đề dễ dàng, bởi đến lúc đó, chung cư sẽ mọc lên như nấm, không phải dễ mà thực hiện được. Hơn nữa, phải nhận được sự thỏa thuận, đồng ý của người dân và chủ doanh nghiệp, chứ không phải cứ thích nhảy vào là cải tạo được.

Về trước mắt, vị chuyên gia cho biết, có thể sẽ không ảnh hưởng gì tới quyền lợi của người mua nhà do pháp luật của Việt Nam mọi quy định đều chưa thật sự rõ ràng.

“Quy định là 70 năm, nhưng hết 70 năm vẫn ở thêm 10 năm, 20 năm có khi cũng không ai hỏi han gì đâu” - vị chuyên gia nói.

Mặt khác, theo ông Liêm, căn hộ trên cũng sẽ không mong bán được hay chuyển nhượng lại được do giá trị căn hộ mỗi ngày một giảm, trong khi vấn đề sổ đỏ không thể giải quyết được.

Vì thế, theo ông, giải pháp hài hòa cho các trường hợp này trong hoàn cảnh hết thời hạn thuê là “người dân cứ ở đó, bên cạnh đó, các chủ đầu tư phải phối hợp với người dân và các cơ quan quản lý nhà nước chủ động đứng ra thực hiện cải tạo, nâng cấp các khu chung cư này đảm bảo cho người dân tiếp tục sinh sống”.

Theo Báo Đất Việt