HAGL sắp có “sân sau” đá giải hạng Nhất 2021

Khi ông lớn chuyển hướng

Một nghịch lý đang diễn ra ở thị trường BĐS: Đó là số người có thu nhập cao ở nước ta chỉ chiếm 20% dân số, 80% còn lại là những khách hàng trẻ với thu nhập tầm trung, song số lượng căn hộ giá rẻ và trung bình lại chỉ chiếm tỉ lệ 20% trong khi căn hộ cao cấp lại chiếm khoảng 80% dẫn đến nguy cơ thị trường phát triển lệch pha.

Trước thực trạng thị trường mất cân bằng cung cầu nghiêm trọng, những tháng đầu năm 2017, thị trường BĐS đã bắt đầu ghi nhận tín hiệu khả quan khi hàng loạt các ông lớn chuyên phát triển BĐS hạng sang bắt đầu thay đổi chiến lược đầu tư khi lần đầu lấn sân sang dòng sản phẩm “5 sao giá mềm” dành cho giới trẻ. Và thực tế dòng sản phẩm này đã mang đến những kết quả bán hàng ngoài mong đợi cho các chủ đầu tư: “hàng cứ ra là sẽ cháy”.

Khởi đầu cho hiện tượng “hàng cứ ra là sẽ cháy” có thể kể đến dòng sản phẩm căn hộ Aquabay thuộc dự án Ecopark với hơn 2.000 giao dịch thành công trong 2 tháng. Gần đây thị trường BĐS cũng trở nên xôn xao với thông tin Vingroup sẽ phát triển gần 300,000 căn hộ Vincity có giá từ 700 triệu trên 7 tỉnh thành.

Những tháng cận Tết, thị trường BĐS TP.HCM cũng đã chứng kiến kết quả kinh doanh hết sức ấn tượng của dự án The Western Capital được xem là “Biểu Tượng Thịnh Vượng Khu Tây” toạ lạc trên đường Lý Chiêu Hoàng, Quận 6.

Mặc dù chưa được truyền thông rầm rộ, lại được ra mắt trong những ngày cận tết, nhưng ngay trong buổi công bố dự án, hiện tượng phải bốc thăm để giành quyền mua căn hộ đã xảy ra. Theo công bố từ PHPReal - Đơn vị phân phối và tiếp thị độc quyền dự án, ban đầu đơn vị này chỉ dự kiến đưa ra thị trường 200 căn hộ, nhưng vì số người đăng ký giữ chỗ quá đông, đơn vị này tiếp tục bổ sung thêm 100 căn nữa ngay trong ngày đầu tiên công bố.

Một số khách hàng tại sự kiện cho biết, lý do thu hút khách hàng nhất của dự án là những tiện nổi bật khác biệt như: wifi toàn tòa nhà, clubhouse & lobby tiêu chuẩn 5 sao, hồ bơi tràn 2 tầng rộng 600m2, đài vọng cảnh trên đỉnh toà nhà ngắm nhìn toàn thành phố, quảng trường nước và hơn 8.000 m2 mảng xanh phủ từ công viên đến sân thượng các khối tòa nhà….

Thêm nữa, với giá trị căn hộ hai phòng ngủ chỉ 1,3 tỷ đồng, thanh toán giãn đến ba năm không lãi suất, mà lại hoàn thiện nội thất cao cấp: sàn gỗ, tủ bếp trên dưới, bếp từ, phòng tắm kiếng đứng, trần thạch cao, đèn cảm ứng…

Cần tiềm lực lớn

Khác với dòng sản phẩm căn hộ giá rẻ cho người thu nhập thấp với những tiện ích hạn chế thường được phát triển ở vùng ngoại vi. Thì dòng sản phẩm “5 sao giá mềm” lại được các đại gia địa ốc phát triển theo tiêu chuẩn cao cấp với các tiện ích đồng bộ tại những vị trí đắc địa tạo lên một không gian sống chuẩn mực.

Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch hiệp hội BĐS TP.HCM, dòng sản phẩm “5 sao giá mềm” là dòng sản phẩm hot, hễ cứ ra mắt là sẽ cháy hàng, thậm chí khách hàng còn phải xếp hàng để đăng ký mua như thời bao cấp. Tuy nhiên, không phải dễ để có thể chuyển hướng bởi dòng sản phẩm này biên độ lợi nhuận không cao, đòi hỏi doanh nghiệp phải có được quỹ đất rộng lớn, quy hoạch đồng bộ, hạ tầng vượt trội, đủ để cung cấp cho cư dân tương lai những dịch vụ “đạt chuẩn”, mà giá căn hộ vẫn “mềm”.

Không dễ làm, tuy nhiên từ thực tế thành công ở mô hình “căn hộ cao cấp, giá mềm” tại Ecopark, The Western Capital và động thái chuyển hướng của nhiều DN BĐS lớn, cho thấy thị trường BĐS những năm tiếp theo sẽ có bước chuyển lớn. Sẽ nhiều chủ đầu tư có tên tuổi cũng sẽ theo đuổi dòng sản phẩm này.

Lệ Thanh

Trò chơi trực tuyến:

Ngày 16/12, Bộ TT &TT đã thành lập Ban Soạn thảo Quyết định về quản lý trò chơi trực tuyến. Thông tư liên tịch số 60/2006/TTLT- BVHTT-BBCVT-BCA về quản lý Trò chơi trực tuyến (Online games) được ban hành năm 2006. Đứng trước sự phát triển mạnh mẽ cả về số lượng trò chơi, người chơi, doanh nghiệp cung cấp dịch vụ…, những quy định của Thông tư như “chiếc áo quá chật”, không còn phù hợp với đời sống thực tế sôi động của thế giới game đang ngày một bùng nổ.

7 triệu người chơi game

Theo báo cáo của Cục Quản lý Phát thanh Truyền hình và Thông tin điện tử (PTTH&TTĐT), hiện nay ở Việt Nam có 14 doanh nghiệp phát hành 44 trò chơi trực tuyến (TCTT). Phổ biến nhất là TCTT nhập vai (MMORPG - Massively Multiplayer Online Role-Playing Games) như: Võ lâm truyền kỳ, Cửu long tranh bá, TS online… và TCTT thông thường (Casual Games) như: Tiểu bá vương, Boom… Trong đó 25 game có xuất xứ từ Hàn Quốc, 1 game của Vinagame hợp tác với doanh nghiệp Trung Quốc, còn lại là game có xuất xứ từ Trung Quốc. Trong các doanh nghiệp cung cấp và kinh doanh game, 4 “đại gia” chiếm 95% thị phần là: Công ty cổ phần Vinagame (35 triệu USD), Tổng Công ty truyền thông đa phương tiện VTC (20 triệu USD), Công ty TNHH phần mềm á Châu (Asia Soft VN - 9 triệu USD) và Công ty cổ phần Viễn thông FPT (5 triệu USD).

Với tốc độ tăng trưởng 120%, quy mô thị trường game lên tới 75 triệu USD trong năm 2007. Theo dự đoán của các chuyên gia năm 2008 ở Việt Namcon số này sẽ tăng gấp đôi: 150 triệu USD.

Giữ tư thế này khoảng 15 giây. Sau đó, nghỉ 5 giây bằng cách hạ gối xuống sàn. Thực hiện 10 lần

Động tác 2. Gập người chữ V:

Nằm nghiêng về phía bên trái của bạn sao cho chân tạo thành 1 góc 30 độ với hông. Xuôi tay trái xuống sàn. Đặt tay phải ra sau đầu.

(a). Nâng chân trái lên khỏi mặt sàn, nhấc người lên hướng về phía chân (b), từ từ trở về vị trí ban đầu. Thực hiện 25 lần cho mỗi bên

Động tác 3. Xoay toàn thân:

Nằm ngửa, đưa hai tay thẳng qua khỏi đầu, duỗi thẳng chân. Co bụng lại, nâng vai và chân lên cách mặt sàn 15cm.

(a). Giữ nguyên tư thế trong 15 giây. Sau đó, lật người úp xuống nhưng vẫn giữ cho vai và chân cách sàn như thể bạn đang bay (b). Giữ tư thế 15 giây rồi xoay người lại. Thực hiện 5 - 6 lần

Động tác 4. Nâng chân:

Nằm ngửa trên sàn, hai tay xuôi theo thân, chân co lên sao cho đầu gối hướng ra ngoài còn lòng bàn chân thì chạm nhau.

(a). Vẫn giữ tư thế này, từ từ nâng chân lên đến khi mũi bàn chân hướng thẳng lên trần và hông cách mặt sàn (b). Từ từ trở về tư thế ban đầu. Thực hiện 15 - 25 lần

Lưu ý:Cần hoàn thành các động tác theo thứ tự và nghỉ khoảng 30 giây khi đổi sang động tác khác. Thực hiện quá trình tập theo kiểu vòng tròn sao cho mỗi động tác được lặp lại 2 lần. Tập từ 2 - 3 lần mỗi tuần, mỗi lần cách nhau 1 ngày, sau 4 tuần bạn sẽ có một vòng bụng săn chắc và gọn gàng.

10 động tác giảm mỡ bụng nhanh chóng tại nhà

Thay vì phải đến các phòng tập gym, những động tác đơn giản ngay tại nhà này sẽ giúp bạn có vòng eo săn chắc và đôi chân thon gợi cảm.

Sony dự kiến sẽ ra mắt chiếc Walkman mới có khả năng kéo và thả tại Triển lãm quốc tế hàng điện tử tiêu dùng 2009 (CES 2009), theo các nguồn tin nội bộ đáng tin cậy.

Đây sẽ là sản phẩm máy nghe nhạc Walkman tiên tiến nhất của Sony. Được biết máy có dung lượng 16 và 32 GB. Ngoài tính năng Wi-Fi, chiếc Walkman mới còn có màn hình cảm ứng. Điều đặc biệt, đây không phải là màn hình cảm ứng LCD thông thường, mà nó là màn hình OLED 3 inch sáng chói với tỷ lệ tương phản khoảng 10k. Khả năng màu sắc của màn hình OLED tốt hơn nhiều so với loại LCD.

Hơn nữa, ngoài cấu trúc menu bình thường như các dòng máy Walkman hiện nay, máy mới sẽ có một số tính năng mới hấp dẫn. Chẳng hạn, muốn nghe nhạc của một nhạc sỹ, bạn có thể click vào tên nhạc sỹ và xem các video âm nhạc của nhạc sỹ đó trên YouTube qua Wi-Fi (hỗ trợ cả WPA và WEP). Sẽ có một biểu tượng YouTube trên màn hình chính, cho phép truy cập thẳng vào website, như với iPhone, iTouch. Máy hỗ trợ cả các định dạng audio MP3, WMA, AAC, PCM, và video là AVC (h.264), MPEG-4 và WMV.

Khả năng tìm kiếm cài sẵn cũng sẽ cho phép người dùng tìm hiểu nhiều hơn về các ca sỹ, nhạc sỹ yêu thích. Tuy nhiên, chưa có thông tin cụ thể về giá máy và ngày bán.