Tại Việt Nam, không ít gia đình nhờ dịch Covid-19 lại… tìm được tiếng nói chung. Ít nhất là với việc mua nhà.

Anh Hà, chị Minh (trú quận Hoàng Mai, Hà Nội) đã có nửa năm tranh cãi về việc chọn mua chung cư tại dự án nào. Trong khi chị Minh một mực muốn chọn dự án ở cùng quận “tuy thiếu thốn một tí nhưng được gần ông bà nội ngoại” thì anh Hà lại kiên quyết chọn một đại đô thị cao cấp ở phía Đông thành phố với lý do “xa người thân nhưng gần tiện ích”. 

Dịch Covid-19 đã khiến cuộc tranh cãi của anh Hà, chị Minh đi đến hồi kết bằng việc thống nhất đặt mua trực tuyến một căn hộ trong dự án đa tiện ích ở Gia Lâm.

“Cả nước giãn cách, dặn nhau giữ vệ sinh, nhưng chợ đầu ngõ nhà tôi vẫn họp đều, bẩn đều và chen chúc đều. Ngày thường không sao nhưng giờ thấy sợ, cả ngày chả dám mở cửa, trẻ con quanh quẩn trong nhà đến tù túng. Lúc này, mới hiểu được vì sao ông xã cứ nhất quyết mua nhà trong các khu đô thị văn minh, đa tiện ích, có không gian xanh”, chị Minh thổ lộ.

Bên cạnh tiện ích nổi trội như chị Minh nhận thấy, các khu đô thị mới còn có khả năng “tự cách ly” rất tốt nhờ vận hành đồng bộ, kiểm soát khép kín và thực hiện phòng chống Covid-19 nghiêm ngặt.  

Nhận xét về điều này, các chuyên gia về quy hoạch đô thị cho rằng, đại dịch Covid-19 đang làm thay đổi mạnh mẽ tư duy của người dân về nhà ở. Sau nhiều ngày phải chia sẻ không gian chật hẹp, thiếu thốn tiện ích xung quanh; những xung đột thế hệ hay môi trường sống kém văn minh... nhiều người đã phải nhìn nhận lại. Thay vì suy nghĩ “tam tứ đại đồng đường”, chọn nhà hẻm mặt đất hoặc chờ đủ tiền mới mua nhà - nhiều gia đình đã mạnh dạn dùng đòn bẩy tài chính để nhanh chóng có được cuộc sống đồng bộ, chất lượng và cộng đồng cư dân văn minh.

“Dịch bệnh khiến con người quan tâm hơn đến hệ thống y tế và cung cấp nhu yếu phẩm. Về cư trú, mọi người sẽ nhận ra tầm quan trọng của một không gian sống được quy hoạch bài bản, mật độ xây dựng thấp, an toàn và đầy đủ tiện ích”, KTS. Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, nhận định. 

Dự án đa tiện ích hút hàng

Theo số liệu từ các sàn BĐS, nếu như 10 năm trước, nhà liền thổ là lựa chọn hàng đầu thì vài năm trở lại đây xu hướng thị trường đã có sự thay đổi lớn. Bất động sản nằm trong các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, có hệ thống dịch vụ, tiện ích đa dạng đang có lượng quan tâm tăng dần đều, và đặc biệt tăng mạnh từ quý I/2020.

“Tiêu chí then chốt để khách hàng quyết định xuống tiền bây giờ là danh sách các tiện ích đi kèm và giá trị sống mà cư dân được thụ hưởng”, đại diện một sàn BĐS chia sẻ.

Vì thế, mô hình đô thị all-in-one như anh Hà, chị Minh lựa chọn không chỉ ngày càng phát triển; mà còn có xu hướng dịch chuyển ra khỏi các khu trung tâm để đảm bảo quỹ đất lớn, đáp ứng nhu cầu thụ hưởng cuộc sống chất lượng cao của thị dân.

“Tìm kiếm một dự án có cả trung tâm thương mại và dịch vụ thì không khó, nhưng dự án có thêm cả hồ bơi, sân thể thao và đặc biệt là trường học, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế thì không có nhiều lựa chọn. Vì thế, các dự án hội tụ đủ các tiêu chuẩn này như các dự án của Vinhomes Royal City, Times City, Smart City, Ocean Park, Central Park, Grand Park.. thường bán rất nhanh”, đại diện một sàn BĐS lớn tiết lộ. 

Theo số liệu của Savills Việt Nam, năm 2019, tỷ lệ hấp thụ chung cư tại Hà Nội đạt trung bình 63%, cao nhất từ trước đến nay. Trong khi đó, theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, những dự án đa tiện ích được đầu tư đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ và phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín thì tỷ lệ hấp thụ còn cao hơn, đạt 70 - 80%.

“Nếu chủ đầu tư càng có thương hiệu, đơn vị vận hành càng uy tín thì dự án càng hot”, đại diện Savills nhận định.

Đặc biệt, theo các chuyên gia, rất hiếm khi thị trường hội tụ những yếu tố có lợi cho người mua như hiện tại khi khi giá nhà quá tốt vì những ưu đãi kích cầu mùa dịch cộng với các gói hỗ trợ hấp dẫn từ ngân hàng. Còn xét về dài hạn, các công ty nghiên cứu thị trường đều dự báo, năm 2020, dòng sản phẩm nhà ở nằm trong quần thể dự án đa tiện ích của những chủ đầu tư tên tuổi chắc chắn sẽ khan hàng, thậm chí là tăng giá vì nhu cầu tăng cao trong khi nguồn cung lại khan hiếm.

Minh Tuấn

Liên quan đến tình hình công bố thông tin của các doanh nghiệp nhà nước năm 2017, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ vừa có ý kiến yêu cầu các bộ, ngành, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, nghiêm túc thực hiện và chỉ đạo doanh nghiệp nhà nước trực thuộc triển khai đầy đủ, đúng quy định về công bố thông tin tại Nghị định số 81/2015 của Chính phủ về công bố thông tin của doanh nghiệp nhà nước.

Rà soát danh sách các cơ quan chủ sở hữu có chuyên mục riêng về công bố thông tin; danh sách các doanh nghiệp chưa thực hiện đầy đủ, nghiêm túc việc công bố thông tin năm 2017 và danh sách các doanh nghiệp chưa thực hiện công bố thông tin trong 2 năm 2016-2017 do Bộ KH&ĐT công khai trên chuyên mục công bố thông tin về doanh nghiệp nhà nước của Cổng Thông tin doanh nghiệp tại địa chỉ http://business.gov.vn.

Đối với các doanh nghiệp chưa thực hiện đầy đủ, nghiêm túc việc công bố thông tin trong năm 2017, xử lý trách nhiệm doanh nghiệp nhà nước và người quản lý doanh nghiệp vi phạm quy định; yêu cầu các doanh nghiệp hoàn thiện việc công bố thông tin theo đúng quy định.

Đối với các doanh nghiệp chưa thực hiện công bố thông tin trong 2 năm 2016 và 2017, xử lý trách nhiệm đối với người quản lý doanh nghiệp theo hướng cảnh cáo; xử phạt và yêu cầu hoàn thiện việc công bố thông tin theo đúng quy định.

Máy sử dụng cảm biến full-frame Exmor R CMOS 24.2MP 35mm và bộ xử lý hình ảnh BIONZ X, mang đến độ nhạy cao, giải nhạy sáng (dynamic range) ở mức 15 stop và xử lý dữ liệu hình ảnh tốc độ cao. 

Với kích thước 124 x 71,1 x 59,7mm và trọng lượng 509g, Alpha 7C tương đương một chiếc máy ảnh APS-C và nặng hơn chỉ 1% so với Alpha 6600. Máy trang bị hệ thống chống rung với hiệu quả 5 stop. Pin công suất lớn NP-FZ100 chụp được 740 tấm với màn hình LCD hoặc 680 bức ảnh khi sử dụng ống ngắm.

Dải ISO tiêu chuẩn của máy từ 50-51.200, mở rộng lên 204.800 giúp giảm nhiễu khi chụp ở các môi trường thiếu sáng. Sony Alpha 7C hỗ trợ xử nguồn ảnh RAW 16-bit và 14-bit.

Dùng AI, máy có tính năng lấy nét liên tục thời gian thực, chạm để lấy nét theo chủ thể, lấy nét mắt theo thời gian thực đối với người và động vật. 

Máy có hệ thống lấy nét tự động theo pha với 693 điểm, bao phủ 93% diện tích khung ảnh, kết hợp với 425 điểm lấy nét theo tương phản.

Máy quay video độ phân giải 4K, tích hợp tính năng Real-time Eye AF (Lấy nét mắt thời gian thực) cho chủ thể là con người khi quay video.

Alpha 7C được trang bị màn hình LCD xoay lật, phù hợp chụp selfie, chụp góc cao qua đầu, góc thấp từ dưới lên hay nhiều góc khác nhau. 

Ống kính FE 28-60mm F4-5.6 mới có trọng lượng 167g và đường kính từ 45mm đến 66,5 mm, được thiết kế để có thể thu gọn lại.

Alpha 7C được bán với giá 41,99 triệu đồng cho thân máy hoặc 48,99 triệu đồng khi mua cùng ống kính.

Hải Đăng

Sony giới thiệu cảm biến ảnh tích hợp AI đầu tiên trên thế giới

Sony vừa giới thiệu bộ xử lý hình ảnh tích hợp trí tuệ nhân tạo (AI), mở đường cho sự ra đời của camera AI trong tương lai.

Ngày 5/5/2018, Học viện sáng tạo công nghệ Teky (TEKY Academy) đã khai trương Trung tâm đào tạo mới tại số 249 Cộng Hòa, Tân Bình, TP.HCM. Đây là Trung tâm đào tạo công nghệ cho trẻ em thứ 3 của Học viện TEKY sau 1 năm thành lập. Trước đó, vào tháng 3/2017 và tháng 6/2017, TEKY đã lần lượt cho ra mắt 2 Trung tâm tại tầng 3 tòa nhà Thanh Chân, số 6 Nguyễn Thị Thập, khu đô thị Trung Hoà Nhân Chính, Cầu Giấy, Hà Nội và Tầng 4, Toà nhà Sài Gòn Mall, số 19 Cao Thắng, Phường 2, Quận 3, TP.HCM.

Chọn địa điểm đặt Trung tâm đào tạo mới ở khu vực tập trung đông dân cư nhất và cũng là vị trí trung tâm hành chính, thương mại của quận Tân Bình, TP.HCM, Học viện TEKY muốn mở rộng hệ thống đào tạo và mang lại cơ hội cho nhiều học viên mới tiếp cận với chương trình phát triển tư duy logic, tư duy sáng tạo, ứng dụng công nghệ vào cuộc sống thông qua học lập trình với chương trình giảng dạy STEAM (viết tắt của các từ Science - Khoa học, Technology - Công nghệ, Engineering - Kỹ thuật, Art - Nghệ thuật và Mathematics - Toán học).

Có quy mô gồm 4 phòng học, 1 phòng cộng đồng với nhiều mô hình trải nghiệm công nghệ, Trung tâm đào tạo mới tại 249 Cộng Hòa, Tân Bình, TP.HCM sẽ có các chương trình đào tạo thống nhất trong toàn hệ thống của TEKY gồm nhiều môn học về tạo hình và in 3D, lập trình Scratch với các câu lệnh kéo-thả, lập trình ứng dụng (app, web, game), lắp ráp robot… tập trung vào 3 mảng chính là Lập trình và phát triển ứng dụng, Robot và Điện tử tự động, Công nghệ 3D và Truyền thông đa phương tiện.

Chương trình đào tạo của TEKY được xây dựng và phát triển dựa theo tiêu chuẩn của các trường học, học viện tại Mỹ. Lộ trình học lâu dài giúp hình thành nền tảng kiến thức, kỹ năng và tư duy công nghệ tương tự như các bộ môn Toán, Ngoại ngữ...

Cũng tại sự kiện khai trương Trung tâm đào tạo mới, Học viện TEKY đã giới thiệu thêm môn Lập trình cho lứa tuổi mầm non True True và Cubico. Với môn lập trình này, trẻ em có thể vừa học, vừa chơi và tư duy công nghệ với nhiều mô hình học đa dạng, hấp dẫn từ hình ảnh, màu sắc và chức năng của bộ sản phẩm. 

Ngoài ra, trong sự kiện mở đầu cho chuỗi hoạt động trải nghiệm sản phẩm Dell trên khắp các thành phố lớn tổ chức cách đây vài ngày, ông Thịnh còn thử đổ một ly nước lên bàn phím của chiếc laptop đắt tiền Dell XPS. Sau khi nhanh chóng nghiêng máy cho nước tràn ra, đồng thời dùng khăn thấm, chiếc laptop vẫn hoạt động rất bình thường. Với việc thiết kế bàn phím liền khối, không phải là các phím cơ rời như thông thường, bàn phím dạng này có thể chống nước nhẹ, phòng khi người dùng vô tình làm đổ nước vào.

VinaPhone cho hay, các Ngày Vàng 20% cũng như Ngày Vàng Data sẽ được VinaPhone triển khai hàng tháng phục vụ nhu cầu sử dụng đa dạng của khách hàng. Ngoài tin nhắn, thuê bao VinaPhone có thể cập nhật thông tin Ngày Vàng của nhà mạng trên website http://vinaphone.com.vn hoặc Fanpage http://facebook.com/vinaphonefan.

Trong thông tin mới phát ra hôm nay, ngày 10/5/2018, VNPT VinaPhone cho biết nhà mạng này đã quyết định áp dụng chính sách tặng toàn bộ 20% giá trị khuyến mại trong Ngày Vàng 20% vào tài khoản khuyến mại để khách hàng liên lạc tới tất cả các mạng trong nước.

Như vậy, nếu so với trước đây Ngày Vàng 50% (25% vào tài khoản liên lạc nội mạng và 25% vào tài khoản liên lạc ngoại mạng) thì hiện nay, với thuê bao thường xuyên dùng tài khoản khuyến mại cho liên lạc ngoại mạng, Ngày Vàng 20% chỉ bị giảm 5% giá trị khuyến mại. Đây là ưu đãi nhận được nhiều đánh giá tích cực từ thuê bao nhà mạng sau quy định siết giá trị khuyến mại tối đa xuống 20%.