Thực tế ghi nhận trong 2 năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang đang dần “cạn” tại vùng lõi các thành phố lớn ở Việt Nam. Đặc biệt, ở một số quận nội thành như Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm của Hà Nội và quận 1, quận 2 của TP.HCM.

Theo báo cáo của CBRE, thị trường chung cư 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận 10.700 căn mở bán mới tại Hà Nội, giảm 61% theo năm; trong đó, quý III/2020 có 3.500 căn mở bán mới, chủ yếu là phân khúc trung cấp. Khó có thể tìm thấy dự án cao cấp, hạng sang đang mở bán mới, bởi hầu hết đều đi vào hoạt động. Tính riêng quận Đống Đa, nguồn cung phân khúc hạng sang mở bán đang khan hiếm, có ít dự án mới, điển hình như dự án Hateco Laroma tại số 4A Huỳnh Thúc Kháng kéo dài.

Tại TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận có 14.286 căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Trong đó, riêng quý III/2020 tỷ lệ căn hộ hạng sang mở bán sụt giảm mạnh so với hai năm trước đó.

Nguồn cung khan hiếm, BĐS hạng sang hút khách “thượng lưu”

Nguồn cung khan hiếm trong bối cảnh lượng cầu lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao và giá căn hộ cũng tăng mạnh. Tại Hà Nội, từ ngày 1/1/2020 bảng giá đất được điều chỉnh tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014 - 2019 cũng tác động đáng kể đến giá bất động sản. Hiện phân khúc căn hộ hạng sang ghi nhân giá dao động từ 3.000 - 5.000 USD/m2 và được dự báo tiếp tục tăng trong thời gian tới. 

Theo các chuyên gia bất động sản, mặc dù tốc độ tăng trưởng về giá của các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM khá cao, thế nhưng so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực như Thượng Hải, Singapore, Hồng Kông… thì vẫn thấp hơn đáng kể. Do đó, phân khúc này vẫn có sức hút lớn với giới thượng lưu và khách nước ngoài.

BĐS hạng sang ngày càng đắt giá

Được xem là tâm điểm phát triển của các thành phố, vùng lõi trung tâm luôn hội tụ đầy đủ các yếu tố về kinh tế, chính trị, văn hóa - xã hội quan trọng. Bên cạnh nền kinh tế phát triển ổn định, sầm uất, tại đây còn có hạ tầng giao thông, xã hội đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và vui chơi giải trí của người dân. Chính vì vậy, khu vực trung tâm luôn thu hút một lượng dân cư đông đúc và nhu cầu về nhà ở cao.

Mặc khác, theo một nghiên cứu gần đây cho thấy tầng lớp trung lưu và giàu có của Việt Nam đang tăng trưởng nhanh, số lượng cá nhân sở hữu tài sản từ 1 đến 30 triệu USD sẽ tăng khoảng 10,1% từ năm 2018 đến 2023. Do đó, nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang sẽ lớn vì nó đáp ứng được mong muốn nâng tầm vị thế và cải thiện chất lượng sống của “giới nhà giàu”.

Hateco Laroma - dự án căn hộ hạng sang vừa mở bán tại Đống Đa

Đặc biệt, sau khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát mạnh mẽ trên toàn thế giới, cùng các hiệp định thương mại tự do được ký kết, đã mở đường cho xu hướng dịch chuyển sản xuất, dòng tiền FDI và các tập đoàn kinh tế lớn vào Việt Nam. Số lượng các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam sinh sống, làm việc hứa hẹn tăng nhanh trong tương lai gần mang lại tiềm năng kinh doanh cho thuê và thu hút một nguồn cầu nhà ở cao cấp lớn.

Những năm qua, thị trường bất động sản cao cấp ghi nhận tín hiệu khá tích cực với nhu cầu sở hữu cao và cơ hội tăng giá trong dài hạn. Tại hầu hết các dự án đã đi vào hoạt động ở Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận nhận mức giá chuyển nhượng tăng đáng kể so với giai đoạn đầu mở bán. Điều này, khiến cho bất động sản hạng sang khu vực trung tâm được xem như một kênh tích trữ giá trị tài sản không ngừng tăng cho nhà đầu tư.

Về tương lai, nguồn cung bất động sản hạng sang, cao cấp tại khu trung tâm khó có khả năng tăng, bởi quỹ đất không còn nhiều, cộng với những quy định nghiêm ngặt trong cấp phép xây dựng và hạn chế phát triển nhà cao tầng ở vùng lõi để giải tỏa áp lực dân số. Điều này sẽ là cơ hội tốt cho các dự án bất động sản đã được phê duyệt quy hoạch và nắm giữ vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản về chất lượng, hạ tầng tiện ích.

(Nguồn: Hateco Group)

Lịch thi đấu bóng đá Cúp C1 hôm nay

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

VÒNG

TRỰC TIẾP

13/03
03:00

Arsenal 1-0 FC Porto (pen 4-2)

1/8

FPT Play

13/03
03:00

Barcelona 3-1 Napoli

1/8

FPT Play

14/03
03:00

Atletico Madrid 2-1 Inter Milan (pen 3-2)

1/8

FPT Play

14/03
03:00

Dortmund 2-0 PSV

1/8

FPT Play

Lợi thế 5-1 trong trận lượt đi dường như không đủ Liverpool, nên khi trở lại sân nhà Anfield, các học trò Jurgen Klopp tiếp tục màn trình diễn bàn thắng vào lưới Sparta Prague.

Liverpool, với nhiều tổn thất nhân sự, vẫn chứng tỏ được tư cách ứng viên số 1 cho danh hiệu Europa League 2023-24 khi thắng đậm Sparta Prague 6-1.

Hàng công với bộ ba Mohamed Salah, Darwin Nunez và Cody Gakpo dễ dàng che lấp những hạn chế về kinh nghiệm của Bobby Clark, Conor Bradley hay Jarell Quansah. Sự pha trộn giữa ngôi sao và cầu thủ trẻ giúp tạo nên cỗ máy tấn công đáng sợ với bất kỳ hàng thủ nào.

Đội bóng của Klopp chỉ cần 10 phút để ghi 3 bàn thắng nhờ công Darwin Nunez (7'), Clark (8) và Salah (10'). Sau gần 1/3 thời gian hiệp 1, đến lượt Gakpo cũng tham dự vào lễ hội bàn thắng.

Cuối hiệp 1, một số nhân tố Liverpool thiếu tập trung để Birmancevic có cơ hội ghi bàn thắng rút ngắn tỷ số cho Sparta Prague. Đó cũng là phản ứng duy nhất của đội bóng đến từ CH Czech trước lối đá vũ bão của chủ nhà.

Ngay đầu hiệp 2, Dominik Szoboszlai (48') rồi Gakpo (55') lần lượt ghi bàn để làm nên chiến thắng đậm nhất của Liverpool trong lịch sử Europa League.

Sau khi hoàn thành "set tennis" áp đảo về mọi mặt, Liverpool nghĩ như thế là đủ nên đá chậm lại nhằm duy trì thể lực. Thậm chí, trọng tài chính người Bồ Đào Nha, Artur Soares Dias, cũng "trợ giúp" Spakta phần nào để không thủng lưới nhiều hơn 6 bàn.

Kết quả chung cuộc 11-2 là cách biệt đậm nhất của Liverpoolở sân chơi châu Âu kể từ mùa 1980-81. Ngày ấy, ở vòng 1/16 Cúp C1, dưới sự dẫn dắt của Bob Paisley vĩ đại, đội bóng thành phố cảng nước Anh cũng thắng OPS (hay Oulun Palloseura), đối thủ đến từ Phần Lan, với tổng tỷ số tương tự (1-1 lượt đi, thắng 10-1 lượt về).

Đó là mùa giải Liverpool tiến thẳng đến trận chung kết ở Parc des Princes (Paris), nơi họ đánh bại Real Madrid 1-0 và vô địch Cúp C1. Ngoài ra, "The Kop" còn giành League Cup và Siêu cúp Anh.

Salah và lời thách thức MU

Liverpool hiện ghi tổng cộng 27 bàn thắng sau 8 trận đấu ở giải đấu lớn thứ 2 cấp CLB, sau Champions League.

Ngoài chiếc vé tứ kết Europa League, Liverpool với ngòi nổ Salah càng khiến đối thủ tiếp theo của họ sợ hãi. Cuối tuần này là MU và trận derby nước Anh trên sân Old Trafford để tranh vé bán kết FA Cup.

Salah vừa trở lại sau chấn thương và có cảm giác bóng chưa thực sự tốt trong trận hòa Man Citycuối tuần qua. Lần này, anh đá chính với dấu ấn đậm nét.

Ngoài việc trực tiếp ghi 1 bàn, cầu thủ người Ai Cập còn thực hiện hat-trick kiến tạo. Clark, Gakpo và Szoboszlai là những người được hưởng lợi từ anh.

Như vậy, Salah đã chạm mốc 20 bàn thắng mùa này, cùng với 13 kiến tạo. Mặc dù chỉ đá 55% số phút mà Liverpool trải qua trên mọi mặt trận, chủ yếu do chấn thương, cầu thủ 31 tuổi vẫn cho thấy tầm ảnh hưởng lớn hơn bất kỳ ai.

Cứ trung bình 67,48 phút thì Salah lại tham gia vào 1 bàn thắng cho Liverpool. Với hiệu suất này, người hâm mộ ở Anfield có lý do để lo lắng nếu Salah quyết định chia tay khi mùa giải kết thúc.

Salah cũng vừa lập kỳ tích trở thành cầu thủ đầu tiên trong lịch sử 132 năm của Liverpool ghi từ 20 bàn trở lên trong 7 mùa giải liên tiếp, tính trên mọi đấu trường.

Cho đến nay, kỷ lục cá nhân của anh là 44 bàn sau 52 trận mùa giải 2017-18. Trong 7 mùa này, anh còn thực hiện tổng cộng 83 kiến tạo.

Giữa khoảng thời gian bùng nổ cùng Liverpool, MU là đối thủ yêu thích của Salah. Anh ghi 12 bàn trong các trận derby nước Anh, nhiều hơn bất kỳ đối thủ nào, có 6 chiến thắng và chỉ thua 3.

Chất rock của Klopp và vũ điệu Salah sẵn sàng để chinh phục Old Trafford một lần nữa.

Kết quả bóng đá hôm nay 15/3/2024: Liverpool đánh tennnis, Leverkusen đi tiếp

Công ty khởi nghiệp Talent New Energy của Trung Quốc mới đây đã công bố một cell pin thể rắn mới với mật độ năng lượng cực kỳ cao, trong bối cảnh ngành công nghiệp vẫn đang nỗ lực tìm kiếm công nghệ pin mới.

Talent đã phát triển thành công mẫu pin lithium thể rắn đầu tiên trên thế giới dành cho xe hơi. Mẫu pin này có dung lượng mỗi cell là 120Ah và mật độ năng lượng thực tế 720 Wh/kg.

Đây là kỷ lục mới về cả dung lượng pin mỗi cell và mật độ năng lượng pin lithium cao nhất. Để so sánh, bộ pin bán thể rắn 150kWh sẽ được dùng trên một số dòng xe của thương hiệu Trung Quốc Nio chỉ đạt 360Wh/kg.

Tháng trước, Welion, một công ty năng lượng của Trung Quốc và là đối tác của Nio, cho biết bộ pin bán thể rắn này sẽ được đưa vào sử dụng trong quý 2 năm nay. Các pin trên sẽ cho phép xe điện của Nio di chuyển quãng đường 1.000 km với một lần sạc.

Bên cạnh Antony, Victor Osimhen là một ưu tiên khác mà HLV Erik ten Hag nhắm đến trong quá trình thực hiện cuộc cách mạng đội hình MU.

MU sẽ làm mới toàn diện hàng công hướng đến mùa giải mới. Trong đội ngũ hiện nay, không một ai chắc chắn vị trí chính thức mùa tới, kể cả Cristiano Ronaldo.

ESPN đưa tin, MU đã có những thảo luận với đại diện của Napoli trong thời gian gần đây. Các bên vẫn chưa có được tiếng nói chung.

MU đặt lên bàn đàm phán khoản tiền 100 triệu euro. Tuy vậy, các nguồn tin từ Italy cho biết, Chủ tịch Aurelio De Laurentiis đưa ra con số cao hơn thế.

Osimhen thi đấu rất đa năng trên hàng công. Anh đá được vai trò trung phong cũng như tấn công từ hai cánh, với 16 bàn và 5 pha kiến tạo mùa này. Đây là lý do Erik ten Hag muốn kéo anh về MU.

Inter đàm phán Dybala

Intervừa bước vào cuộc đàm phán chính thức với Paulo Dybala - ngôi sao bóng đá quốc tế người Argentina sẽ chia tay Juventus khi kết thúc mùa giải.

Đội hình Inter cần sự tăng cường hàng công sau khi Romelu Lukaku trở lại Chelsea hồi đầu mùa. Edin Dzeko có hiệu suất tốt nhưng chỉ là giải pháp ngắn hạn.

Sau khi xác nhận rời Juventus, Dybala nhận được nhiều đề nghị từ châu Âu. Mặc dù vậy, cựu cầu thủ Palermo dường như muốn tiếp tục chơi bóng ở Italy, nơi anh thích hợp với cuộc sống cá nhân.

Trước Inter, đội bóng cùng thành phố AC Milan cũng liên hệ với Dybala như một giải pháp thay thế hai lão tướng Ibrahimovic và Olivier Giroud.

Inter đưa ra bản hợp đồng 4 năm cho Dybala với mức lương 6 triệu euro. Đây là trở ngại trong quá trình đàm phán, khi cầu thủ 28 tuổi này muốn có thu nhập cao hơn.

Barca muốn mua Rashford

Barcelonađang có kế hoạch củng cố đội hình trong kỳ chuyển nhượng tới đây, với một trong những mục tiêu quan trọng là Marcus Rashford.

Ở trung tâm Joan Gamper, đội ngũ phụ trách thể thao Barca và HLV Xavi Hernandez đánh giá cao Rashford trong dự án mà họ hướng đến, với tham vọng trở lại ngôi vô địch La Liga sớm nhất.

Sport, tờ báo thân Barca, cho biết gã khổng lồ xứ Catalunya nỗ lực để đưa Rashford về sân Nou Camp trong mùa hè năm nay.

Chất lượng đội hình Barca hiện chưa đồng đều. Memphis Depay nằm ngoài kế hoạch của Xavi, trong khi Ousmane Dembele vẫn chưa đồng ý gia hạn (hết thời hạn vào cuối mùa).

Bước đầu tiên Barca đưa ra đề nghị chuyển nhượng có giá trị 100 triệu euro (84,17 triệu bảng). Dù vậy, con số này có vẻ như chưa thuyết phục được MU.

Kim Ngọc