Một trong những nội dung được đề cập tại hội nghị là trong năm 2020, trên địa bàn Thành phố có 61 dự án BĐS đã nộp hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng không dự án nào được Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) trình UBND TP.HCM để chấp thuận.

Lãnh đạo UBND TP.HCM gặp gỡ và trao đổi với đại diện doanh nghiệp BĐS.

Qua rà soát 61 dự án BĐS do Sở Xây dựng TP.HCM thống kê như nói trên, Sở KH&ĐT TP.HCM cho biết, những dự án này do nhà đầu tư nộp hồ sơ tại Sở để thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư theo quy định.

Trong 61 dự án có 2 dự án bị trùng và 3 dự án không phải là hồ sơ đề nghị quyết định chủ trương đầu tư. Còn lại 56 hồ sơ nhà đầu tư đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư cho 56 dự án theo Luật Đầu tư 2014.

Trong 56 dự án này có 17 dự án đã trình báo cáo thẩm định đề nghị UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư; 18 dự án chưa nhận đủ ý kiến của các sở - ngành; 20 dự án đã yêu cầu nhà đầu tư bổ sung hồ sơ nhưng chưa nhận được hồ sơ bổ sung và 1 dự án nhà đầu tư rút hồ sơ. 

Những hồ sơ được Sở Xây dựng chuyển sang trong tháng 1/2021, Sở KH&ĐT nhận thấy thành phần hồ sơ và việc lấy ý kiến các sở - ngành đang thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở, không sử dụng theo biểu mẫu quy định của pháp luật về đầu tư. 

Trong khi đó, Luật Đầu tư năm 2020 và các văn bản hướng dẫn tạm thời của Bộ KH&ĐT không có hướng dẫn cụ thể về việc tiếp tục sử dụng thành phần hồ sơ hoặc sử dụng ý kiến góp ý của các cơ quan liên quan đã gửi cho Sở Xây dựng để tiếp tục thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020. 

Do đó, Sở KH&ĐT đưa ra hướng xử lý đối với các dự án do Sở Xây dựng chuyển sang. Theo đó, Sở sẽ có văn bản đề nghị nhà đầu tư nộp lại hồ sơ theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020.

Với ý kiến của các cơ quan chức năng liên quan mà cơ quan đó đã đồng thuận thì Sở tiếp tục xem xét hồ sơ, không lấy lại ý kiến.

Nếu có ý kiến chưa đồng thuận, đề nghị nhà đầu tư giải trình hoặc không phù hợp với Luật Đầu tư năm 2020 thì sẽ có văn bản hướng dẫn nhà đầu tư giải trình bổ sung và lấy lại ý kiến của các cơ quan chưa đồng thuận.

Trường hợp cơ quan nào chưa ý kiến thì sau khi nhà đầu tư nộp hồ sơ, Sở KH&ĐT sẽ đôn đốc để cơ quan đó sớm trả lời.  

Trong 2 năm qua, UBND TP.HCM đã chấp thuận quyết định chủ trương đầu tư cho 75 dự án.

Trước thông tin Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng, có dự án không vướng đất công nhưng Sở KH&ĐT vẫn yêu cầu nhà đầu tư bổ sung hồ sơ nhiều lần, chưa trình UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư, gây khó khăn cho doanh nghiệp. 

Sở KH&ĐT cho hay, trong quá trình xử lý hồ sơ, Sở không yêu cầu nhà đầu tư sửa đổi, bổ sung hồ sơ nhiều lần. Có chăng khi lấy ý kiến, các sở - ngành yêu cầu bổ sung hoặc giải trình thì Sở mới đề nghị nhà đầu tư bổ sung hồ sơ theo ý kiến của các cơ quan. 

Mới đây, hãng điện tử đến từ Đài Loan, Asus đã phát động một chiếc dịch trên Facebook với tên gọi “Phá luật: máy tính bảng hay điện thoại”, theo đó đã tiết lộ những hình ảnh có phần “úp mở” về loại thiết bị mới mà hãng dự định giới thiệu tại Computex vào tuần sau.

Theo chủ đầu tư, dự án được khởi công xây dựng vào tháng 3/2021 và hoàn thiện phần thô chỉ sau 3 tháng xây dựng. Dự án toạ lạc tại trục chính liên kết 3 đô thị lớn khu Tây Bắc, Đà Nẵng. Mỗi căn có chiều rộng 7,5m với lối thiết kế sang trọng cùng hệ SPEC ngoại thất hoàn thiện đến từ thương hiệu hàng đầu thế giới.

Theo chiến lược giai đoạn 2020-2030, Tổng Công ty Đất Xanh Miền Trung tập trung phát triển hoàn chỉnh hệ sinh thái độc đáo và đẳng cấp thông qua các thương hiệu Castia (4 sao), Regal (5 sao - Luxury Brand) với 5 ngành chính: Homes (Nhà ở hạng sang và xa xỉ), Food (Ẩm thực tinh hoa - Một điểm đến đa trải nghiệm), Hotels (Lưu trú đẩng cấp), Office (Văn phòng sang trọng).  Do đó các dòng sản phẩm phát triển bởi Castia Homes luôn phải đáp ứng rất khắt khe về thiết kế, xây dựng bền vững về phong cách kiến trúc, chất lượng sản phẩm, đặc biệt ngoại thất căn nhà thời trang và nghệ thuật.

Tất cả khâu hoàn thiện gói thầu gồm đá ốp mặt ngoài, nhôm kính, cơ khí nghệ thuật, ánh sáng, cảnh quan tiếp tục hoàn thiện trong 5 tháng còn lại

Chuỗi shophouse gây ấn tượng mạnh cho đối tác và khách hàng bởi kiến trúc tân cổ điển đồng bộ sang trọng, điểm nhấn là ban công mái vòm phong cách hoàng gia kết hợp vách hoa văn trang trí mặt tiền cắt kỹ thuật CNC sơn tĩnh điện bền màu. 

Dự án Castia Dragon

Đặc biệt, Castia Dragon là chuỗi nhà phố có chiều cao nổi bật gồm 4 tầng, nâng hệ số sử dụng 460m2 sàn xây dựng, mặt tiền mỗi căn rộng đến 7,5m. Khu vực trưng bày sở hữu khoảng thông tầng cao 7,5m mang đến cảm giác rộng rãi, tráng lệ cho không gian. Hệ kính full khổ rộng mặt tiền với khoảng view nhìn thẳng ra mặt tiền đường lớn đặc biệt thích hợp cho các loại hình kinh doanh cao cấp đến từ các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới.

Castia Dragon là dự án sở hữu 2 mặt tiền kinh doanh, tiềm năng đầu tư và cho thuê lớn - ảnh phối cảnh.

Để chạm đến trái tim của khách hàng, Đất Xanh Miền Trung cho biết sẽ mang đến hệ vật liệu hoàn thiện mặt ngoài cao cấp: từ hệ đá Marble Moca Cream xuất xứ Bồ Đào Nha ốp mặt ngoài đảm bảo tính thẩm mỹ, bền vững. Đặc biệt, tại vị trí tầng 1 của mỗi căn, các phiến đá Marble sẽ được thi công khéo léo, ôm trọn mái vòm và mỗi phiến đá không cách nhau quá 2mm.

“Đầu tư dòng đá ốp mặt ngoài đắt đỏ như Marble, Đất Xanh Miền Trung còn nâng cấp hệ facade của mỗi căn shophouse tại Castia Dragon bằng hệ nhôm kính đặt riêng cho Đất Xanh Miền Trung và đạt tiêu chuẩn độ bền màu, đồng màu theo chuẩn quốc tế ENVIROCRON 2604, dùng sơn nước của hãng PPG, độ dày sơn trên 40µm bảo hành lên đến 35 năm, hệ số vượt khổ đến 2,8-3m, kính hộp 2 lớp và phủ LOW-E mềm. Hệ lan can và CNC trang trí đều đạt chất lượng cao nhất trên thị trường. Hộp kỹ thuật và vị trí cục nóng lạnh đều được thiết kế lam hoặc xây hộp bao che theo tiêu chuẩn đảm bảo mỗi căn shophouse nhìn từ mọi góc đều mang tính thẩm mỹ” - đại diện chủ đầu tư cho biết .

Liên tiếp cất nóc chuỗi nhà ở kinh doanh Regal Homes

Triển khai vượt tiến độ đồng loạt các dự án quy mô lớn, chỉ trong quý II/2021 Đất Xanh Miền Trung đã cất nóc khu nhà phố thương mại quốc tế tiêu chuẩn 5 sao Regal Maison Phu Yen tại trung tâm TP. Tuy Hòa; chuỗi nhà phố thương mại Castia Palm tiêu chuẩn 4 sao ven biển Nam Đà Nẵng và Regal Pavillon - chuỗi shophouse 5 sao đẳng cấp tại trung tâm TP. Đà Nẵng.

Regal Maison Phu Yen - Dãy nhà phố thương mại bên đại lộ biển Hùng Vương, thu hút mọi ánh nhìn của người dân khi đi ngang dự án

Theo chủ đầu tư, hiện Regal Maison Phu Yen đang được tiến hành ốp đá Marble Travertine dày 20mm nhập khẩu châu Âu cho tầng 1 và 2, phun sơn toàn bộ từ tầng 3 đến tầng 5, phun sơn đá Glast Si của hãng Kikusui được sản xuất theo công nghệ và nhập khẩu trực tiếp từ Nhật Bản. Quy trình sơn 5 lớp đảm bảo chất lượng cao theo tiêu chuẩn 5 sao cho sản phẩm của Đất Xanh Miền Trung. 

Chuỗi shophouse Castia Palm view sông Cổ Cò, cách bãi biển 800m đang được gấp rút hoàn thiện phần thô và tiến hành ốp đá mặt ngoài

Chưa đầy 3 tháng sau khi khởi công, Regal Pavillon đang dần lộ diện 1 tuyến phố đi bộ thương mại du lịch tại TP. Đà Nẵng

Lệ Thanh

Thiết kế tiện lợi

Với hình dáng chữ nhật bo tròn các góc có kích thước 9.9 x 5.5 cm và độ dày chỉ 2 cm, Samsung ST700 có kiểu dáng nhỏ gọn và nằm vừa vặn trong túi áo, hay túi quần người dùng.

Màn hình chính của máy LCD có kích thước 3.0 inch độ phân giải 230.000 điểm ảnh nằm ở mặt sau, đây là màn hình sử dụng cảm ứng điện trở nên người dùng có thể dễ dàng dùng tay bấm, hay bút đi kèm để thao tác và điều khiển các tính năng trên máy. Xung quanh màn hình chính là hệ thống các nút điều khiển khá gọn gồm có nút nguồn, nút F.LCD để kích hoạt màn hình phụ, nút play để phát nội dung và một nút home để trở về màn hình chính khi điều khiển cảm ứng. Riêng nút chụp được thiết kế nằm ở cạnh trên và bao quanh là vòng điều khiển zoom của máy.

Mặt trước máy gồm ống kính có zoom lên tới 5x, tiêu cự 26-130mm, khẩu độ f/3.5-5.9 có độ phân giải 16.1 megapixel và dùng thấu kính Schneider chất lượng cao của Đức. Ngay bên cạnh ống kính có đèn flash và tiêu điểm chính là màn hình phụ kích thước 1.8 inch, giúp người dùng có thể tự chụp chân dung của mình và bạn bè rất tiện lợi.

Khác với các dòng máy ảnh phổ biến trên thị trường hiện nay, ST700 sử dụng thẻ nhớ microSDHC, thẻ nhớ đang dùng phổ biến trên các điện thoại di động hiện nay. Máy cũng tích hợp cổng HDMI chuẩn micro giúp người dùng có thể thưởng thức những bộ phim HD quay từ nó, bên cạnh đó Samsung cũng cho phép người dùng sạc trực tiếp năng lượng thông qua cáp USB khi pin vẫn ở trong máy.

Sử dụng đơn giản

Theo khảo sát của Retrevo, 34% người dùng iPhone 4 nhầm tưởng đang sở hữu một chiếc điện thoại 4G. Có thể số “4” trong tên gọi iPhone 4 đã gây ra sự nhầm lẫn này. Apple chưa hề cung cấp điện thoại 4G.