Top 10 xe bán chậm tháng 9: Ford Explorer 'đội sổ', Suzuki Ciaz lập kỷ lục mới
TheánchậmthángFordExplorerđộisổSuzukiCiazlậpkỷlụcmớlịch thi đấu bóng đá serie ao báo cáo của Hiệp hội các nhà sản xuất ô tô Việt Nam (VAMA), doanh số bán hàng của thị trường ô tô trong tháng 9 vừa qua đã có nhiều khởi sắc so với tháng trước đó. Cụ thể, doanh số bán hàng của toàn thị trường trong tháng 9 là 25.375 xe, tăng 13% so với tháng 8.
Dưới đây là danh sách chi tiết 10 mẫu xe của các thành viên VAMA bán chậm nhất tháng 9/2023.
1. Ford Explorer: 0 chiếc
Mẫu SUV full-size của Ford không bán ra được chiếc nào trong cả tháng 9. Đây đã là tháng thứ 2 liên tiếp doanh số của Explorer "về mo", cho dù tại nhiều đại lý vẫn sẵn xe để giao cho khách. Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, Ford Explorer bán được tổng cộng 170 chiếc.
Explorer thế hệ hiện tại ra mắt thị trường vào đầu năm 2022 với 1 phiên bản duy nhất, có giá niêm yết là 2,366 tỷ đồng. Đây là mẫu xe cao cấp nhất của Ford phân phối tại thị trường Việt Nam.
2. Toyota Alphard: 1 chiếc
Alphard là dòng sản phẩm có giá cao nhất của Toyota tại thị trường Việt Nam và tệp khách hàng khá hẹp nên doanh số thường chỉ đếm trên đầu ngón tay. Tháng 9 vừa qua, mẫu xe này có doanh số chỉ vỏn vẹn đúng 1 chiếc, kém 3 chiếc so với tháng trước. Cộng dồn từ đầu năm, Alphard bán được 73 chiếc.
Mẫu Alphard được Toyota Việt Nam phân phối hiện vẫn là bản ra mắt từ 2021 với 2 lựa chọn: màu trắng giá 4,227 tỷ đồng và các màu còn lại giá 4,219 tỷ đồng.
3. Honda Accord: 3 chiếc
Mẫu sedan cỡ D Honda Acord chỉ bán ra được 3 chiếc trong cả tháng 9, nhiều hơn tháng trước đúng 1 chiếc và xếp thứ 3 trong top xe bán chậm nhất thị trường. Cộng dồn doanh số từ đầu năm đến nay, Accord đạt 34 chiếc.
Hiện, Honda Accord đang được bán ra với 2 phiên bản, đều sử dụng động cơ 1.5L tăng áp. Giá bán của Honda Accord niêm yết từ 1,319 - 1,329 tỷ đồng.
4. Toyota Yaris: 4 chiếc
Toyota Yaris vẫn là cái tên gây thất vọng bậc nhất của thương hiệu Toyota tại Việt Nam khi cả tháng 9 chỉ bán ra được 4 chiếc. Cộng dồn cả 3 quý đầu năm 2023, có 118 chiếc Yaris được bán ra thị trường.
Hiện, mẫu xe cỡ B Yaris được Toyota Việt Nam nhập khẩu nguyên chiếc từ Thái Lan và bán ra một phiên bản duy nhất với giá 668 triệu đồng.
5. Suzuki Ciaz: 8 chiếc
Suzuki Ciaz bán ra được 8 chiếc trong tháng 9 vừa qua, tăng 3 chiếc so với tháng 8 và đạt kỷ lục mới về lượng xe bán ra trong 1 tháng. Cộng dồn 9 tháng đầu năm 2023, Ciaz vẫn chỉ bán được 28 chiếc, vẫn ít nhất toàn thị trường ô tô Việt Nam.
Thế hệ mới của mẫu sedan cỡ B Suzuki Ciaz bắt đầu được bán tại thị trường Việt Nam vào cuối tháng 9/2020, nhưng doanh số không cao. Xe chỉ có 1 phiên bản duy nhất với giá niêm yết 534,9 triệu đồng.
6. Toyota Hilux: 20 chiếc
Với 20 chiếc bán ra trong tháng 8, mẫu bán tải của Toyota đã tăng 6 chiếc so với tháng trước và đứng ở vị trí thứ 6 trong top xe bán ế. Doanh số luỹ kế của Toyota Hilux trong năm 2023 là 106 chiếc.
Sau hơn 1 năm phải dừng bán ở Việt Nam với nguyên nhân chính là không đạt tiêu chuẩn khí thải EURO5, Toyota Hilux 2023 đã quay trở lại vào tháng 3 với 1 phiên bản duy nhất là 2.4L 4x2 AT cùng giá niêm yết 852 triệu. Tuy vậy, doanh số của Hilux sau khi trở lại thị trường Việt Nam lại không mấy khả quan.
7. Toyota Land Cruiser Prado: 26 chiếc
Với 26 chiếc được bán ra trong tháng 9, tăng 7 chiếc so với tháng trước đó, mẫu SUV của Toyota vẫn nằm trong top xe bán chậm nhất thị trường. Tuy nhiên, một phần lý do vẫn là nguồn cung của mẫu xe nhập khẩu này không nhiều. Lũy kế 9 tháng đầu năm, Land Cruiser Prado bán ra được tổng cộng 161 chiếc.
Prado là mẫu SUV 7 chỗ cỡ lớn được nhập khẩu trực tiếp từ Nhật Bản, sử dụng động cơ xăng 4 xi lanh dung tích 2,7 lít. Hiện, mẫu xe này được Toyota Việt Nam phân phối một phiên bản duy nhất với giá 2,548 tỷ đồng.
8. Isuzu Mu-X: 29 chiếc
So với 13 xe bán ra vào tháng 8/2023, doanh số tháng 9 vừa qua của Mu-X đã tăng thêm 16 chiếc. Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, mẫu SUV của Isuzu bán ra được tổng cộng 149 chiếc.
Mu-X thế hệ mới ra mắt thị trường Việt Nam vào giữa tháng 7/2022 với 3 phiên bản, giá bán dao động từ 880 triệu đến 1,12 tỷ đồng. Tuy vậy, thế hệ mới cũng không giúp mẫu SUV của Isuzu cải thiện doanh số là bao.
9. Isuzu D-Max: 32 chiếc
Với 32 chiếc bán ra trong tháng 9, doanh số của mẫu bán tải nhà Isuzu tăng 11 chiếc so với tháng trước. Luỹ kế 9 tháng đầu năm, Isuzu D-Max đạt tổng doanh số là 396 chiếc.
Isuzu D-Max hiện đang được phân phối tại Việt Nam với 4 phiên bản, trong đó có cả phiên bản số sàn. Giá bán niêm yết dao động từ 640-870 triệu đồng.
10. Suzuki Swift: 41 chiếc
Mẫu xe của Suzuki vẫn chưa thể thoát ế khi có lượng bán ra chỉ đạt 41 chiếc trong tháng 9, tăng 19 chiếc so với tháng trước đó. Tổng cộng 9 tháng đầu năm 2023, Suzuki Swift đạt doanh số 293 chiếc.
Mẫu hatchback cỡ B của Suzuki hiện được nhập khẩu nguyên chiếc từ Thái Lan và phân phối tại Việt Nam với duy nhất một phiên bản GLX với mức giá 549,9 triệu đồng.
(*) Danh sách này được phân tích, tổng hợp từ báo cáo của VAMA. Những mẫu xe hạng sang không có trong báo cáo hoặc xe đã dừng phân phối chính hãng tại Việt Nam không được thống kê.
Hoàng Hiệp
Bạn có nhận xét hoặc đánh giá thế nào về các mẫu xe có tên trong bảng xếp hạng trên? Hãy chia sẻ bình luận ở dưới hoặc gửi bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Top xe bán chậm tháng 10: Toyota Alphard 'về mo', Pajero Sport lọt top ế
Trong top xe bán chậm tháng 10 vừa qua, mẫu MPV cỡ lớn của Toyota là Alphard không bán ra được chiếc nào. Trong khi đó, Mitsubishi Pajero Sport với doanh số lẹt đẹt đã trở lại top xe ế.(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
下一篇:Facebook Messenger đã có nút chụp ảnh Valentine, xem hướng dẫn chi tiết tại đây
Thiết kế thời trang đi kèm khả năng chống nước cao cấp
Đầu tiên, tính năng thuyết phục người dùng nhất trên Galaxy A 2017 chính là tiêu chuẩn chống nước - tiêu chuẩn cao nhất IP68 - Một tính năng vốn chỉ xuất hiện trên dòng sản phẩm cao cấp như Galaxy S7, S7 Ede, hiếm có điện thoại trong tầm giá có được. Bên cạnh tiêu chuẩn chống nước, bụi khá "chất" nhưng ngoại hình vẫn giữ được những nét thời trang, sexy, hấp dẫn, cả Galaxy A5 và Galaxy A7 2017 đều sở hữu thiết kế 2 mặt kính cong 3D và xen giữa bởi viền kim loại sang trọng. Tuy nhiên, rút kinh nghiệm từ những người tiền nhiệm và học tập từ siêu phẩm Galaxy S7 edge, bốn góc sản phẩm được bo tròn nhiều hơn để tạo cảm giác cầm nắm thoải mái. Loa ngoài cũng được chuyển sang cạnh phải, phía trên nút nguồn.
Cấu hình nâng cấp và khả năng selfie ấn tượng
Galaxy A vốn là dòng thiên về thời trang nên từ những sản phẩm 2015 hay 2016 Samsung vốn rất "tiết kiệm" cho cấu hình nên thường nhận những phản hồi tiêu cực về trải nghiệm. Rút kinh nghiệm từ 2 phiên bản trước, ở phiên bản 2017 này Samsung đã mạnh dạn trang bị cho Galaxy A5 (2017) một cấu hình đủ sức thuyết phục những khách hàng khó tính nhất với con chip Exynos 7880 và RAM 3GB cho hiệu năng tốt ở mọi trải nghiệm người dùng. Một nâng cấp âm thầm nữa tuy nhỏ nhưng lại vô cùng tiện dụng, đó chính là cổng kết nối microUSB trên Galaxy A 2017 sẽ bị loại bỏ để thay thế bằng cổng USB-C giúp bạn có thể cắm sạc từ bất cứ chiều nào mà không cần phải sợ cắm sai chiều như thế hệ cũ.
Hoà cùng trào lưu selfie, camera là một chi tiết được nâng cấp mạnh trên dòng Galaxy A 2017, với độ phân giải lên đến 16MP cả trước và sau, khẩu độ lớn f/1.9 đi kèm giao diện camera hoàn toàn mới. Nếu xét về khả năng selfie thì có thể nói Galaxy A (2017) đang đứng đầu nếu so với tất cả các sản phẩm Samsung hiện nay.
Mức giá hợp lý và quà tặng "khủng"
Với mức giá bắt đầu từ 8.990.000đ cho Galaxy A5 (2017) và 10.990.000đ cho Galaxy A7 (2017), tuy chưa phải là có mức giá rẻ đi cùng cấu hình cao nhất trong phân khúc nhưng xét về những tính năng cao cấp được trang bị, thiết kế thời trang và gói quà ưu đãi lên tới 13 triệu đồng tại CellphoneS thì đây thực sự là một sản phẩm đáng mua trong phân khúc, con số hơn 200 lượt đặt hàng chỉ trong 3 ngày là một con số chứng minh điều đó.
" alt="Cơn sốt Galaxy A (2017): đâu là lý do?" />- Sự linh hoạt chủ động lựa chọn mô hình quản lý của Panorama Nha Trang là một trong những điểm hấp dẫn lớn nhất của dự án đối với các khách hàng Hà Nội. Bởi có họ có thể gia tăng lợi nhuận hoặc nghỉ dưỡng thỏa thích.
Tiên phong với mô hình quản lý linh hoạt
Căn hộ khách sạn (còn gọi là condotel) đã và đang trở thành xu hướng mạnh mẽ trên thị trường thế giới và Việt Nam cũng không ngoại lệ. Trong xu hướng đó, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang vừa ra mắt các nhà đầu tư Hà Nội condotel Panorama Nha Trang. Sự kiện đã thu hút hơn 600 nhà đầu tư tham gia và đăng ký nguyện vọng mua căn hộ.
Panorama Nha Trang được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao trên tổng diện tích hơn 4.483,1 m2 với 4 mặt tiền đường lớn là Nguyễn Thị Minh Khai - Hùng Vương - Phố Đi Bộ - Nhà hát thành Phố, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Dự án cũng nằm trên trục Quảng Trường Trung Tâm, Tháp Trầm Hương, đồng thời chỉ cách bãi biển Trần Phú 50m. Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa với 4 mặt tiền, mô hình quản lý linh hoạt cũng là một trong những điểm quan trọng của dự án thu hút khách hàng Hà Nội
Hiện nay trên thị trường, hầu hết các dự án condotel sau khi bán nhà cho khách hàng, người mua phải thông qua đơn vị quản lý dự án để tìm kiếm khách thuê và phân chia lợi nhuận. Tuy nhiên, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang cho biết sẽ tiên phong áp dụng mô hình quản lý đa dạng, linh hoạt hơn đối với Panorama Nha Trang. Trong đó, điều khác biệt hoàn toàn của Panorama Nha Trang so với những dự án khác là khách hàng có thể linh hoạt lựa chọn hình thức đầu tư, sở hữu với căn hộ nghỉ dưỡng của mình theo mô hình condotel, mô hình tự quản lý hay mô hình căn hộ nghỉ dưỡng để ở.
Theo đó, bên cạnh mô hình condotel, tức là người mua sau khi nhận bàn giao sẽ ủy thác cho đơn vị quản lý khai thác cho thuê và phân chia lợi nhuận thì chủ sở hữu có thể lựa chọn 2 mô hình quản lý khác chủ động hơn. Đầu tiên, với mô hình tự quản lý, người mua sẽ tự tìm kiếm khách hàng thuê căn hộ và đàm phán giá thuê. Đơn vị quản lý khi đó sẽ chỉ như một đơn vị cung cấp dịch vụ và thu phí với các dịch vụ mà khách hàng sử dụng. Với sự phát triển ngày càng đa dạng những hệ thống dịch vụ đặt phòng, căn hộ (như Airbnb), khách hàng có thể tự quyết về việc khai thác tài sản của mình mà không phụ thuộc vào thời gian và điều kiện mà đơn vị quản lý đưa ra.
Ngoài ra, với những chủ sở hữu không muốn đưa căn hộ vào khai thác kinh doanh mà chỉ để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của gia đình thì có thể chọn mô hình căn hộ nghỉ dưỡng để ở. Với mô hình này, khách hàng đều có thể đến căn hộ để tận hưởng kỳ nghỉ và tận hưởng những đặc quyền hấp dẫn mà đơn vị quản lý chuyên nghiệp mang lại bất cứ khi nào trong năm mà không cần đăng ký trước. Với mô hình quản lý này, khách hàng sẽ không phải lo lắng tình trạng hết phòng vào mùa cao điểm, không bị bó buộc thời gian nghỉ dưỡng.
Đây là hình thức sở hữu condotel hết sức chủ động lần đầu tiên được áp dụng tại Việt Nam.
Gia tăng tính thanh khoản
Theo các chuyên gia bất động sản, việc áp dụng đa dạng các mô hình quản lý là một trong những chính sách linh hoạt của chủ đầu tư Panorama Nha Trang nhằm góp phần đáp ứng những nhu cầu khác nhau của khách hàng. Điều này cũng góp phần đã tạo nên hiệu quả đầu tư và tính thanh khoản cao cho mỗi căn hộ nghĩ dưỡng.
Hình thức hoạt động của căn hộ khách sạn Panorama Nha Trang không chỉ ưu việt với du khách nghỉ dưỡng mà với cả những nhà đầu tư. Nghiên cứu của các đơn vị tư vấn cho thấy, những khách hàng muốn nhu cầu sở hữu căn hộ khách sạn thường là 2 nhóm chính. Một là nhóm khách hàng có nhu cầu mua căn hộ khách sạn với mục đích đầu tư để thu lời. Và với những nhà đầu tư như vậy, căn hộ khách sạn có sức hấp dẫn bởi khả năng thu hồi vốn nhanh, đều đặn và bền vững, đặc biệt ở những dự án có vị trí đắc địa như Panorama Nha Trang.
Nhóm khách hàng thứ 2 là những doanh nhân thành đạt hoặc những người trung lưu có sở thích đi du lịch. Với nhóm này, họ sẽ mua căn hộ để với mong muốn được tận hưởng những kỳ nghỉ dài cũng như muốn thể hiện đẳng cấp thượng lưu… Với nhu cầu khác nhau đó, việc Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang và đơn vị quản lý là Tauzia Hotel Management – Tập đoàn quản lý khách sạn của Indonesia áp dụng 3 mô hình quản lý trên giúp khách hàng có thể chủ động hơn với tài sản của mình.
Lễ Giới thiệu cơ hội đầu tư dự án Panorama Nha Trang được tổ chức tại Khách sạn Pullman Hà Nội - 40 Cát Linh, TP Hà Nội. Thời gian: 8h30 - 11h30 thứ 7 ngày 01 tháng 10 năm 2016
Thông tin chi tiết: Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang: 12B Hùng Vương, Phường Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa.
Chi nhánh Hà Nội: Tầng 15, toà nhà Diamond Flower, lô đất C1 đường Lê Văn Lương, P. Nhân Chính, Q. Thanh Xuân, Hà Nội.
Website: www.panoramanhatrang.vn
Hotline: 0911 868 131
Anh Vũ
" alt="Mô hình quản lý linh hoạt của Panorama Nha Trang" /> xe bán tải Isuzu D-max. Ảnh: tinxe
Thị trường ô tô tiếp tục bước vào chu kỳ giảm giá mạnh tiếp theo trong năm. Đây được xem là đợt giảm giá thấp nhất trong năm khi nhu cầu mua sắm ô tô giảm xuống thấp. Nhiều đại lý đã mở cửa bán hang, mức giá bán lẻ nhiều mẫu xe đã giảm thấp hơn giá công bố hoặc khách mua được ưu đãi. Dù vậy, có những mẫu xe được giảm từ vài chục đến cả trăm triệu đồng so với giá bán lẻ nhưng cũng không thể cải thiện doanh số bán hàng.
Các mẫu xe thuộc hàng "ế ẩm" chủ yếu nằm ở phân khúc phân khúc SUV/CUV với mức giá khoảng trên dưới 1 tỷ đồng và các mẫu xe hạng D. Đây cũng là phân khúc đang có sự cạnh tranh rất mạnh mẽ hiện nay.
Nissan X-trail có lẽ là cái tên khá đáng tiếc nằm trong danh mục này. Được đánh giá là mẫu xe tốt và dù đang được cả Nissan Việt Nam và các đại lý tung ra các chương trìnhgiảm giá khá mạnh nhưng doanh số bán ra vẫn thua kém so với các đối thủ trong phân khúc.
" alt="Giảm cả trăm triệu đồng, nhiều ô tô vẫn không 'thoát ế'" />- “Khởi nghiệp là cơ hội để đổi đời, nhưng cũng có nhiều rủi ro thất bại lắm”, ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn FLC chia sẻ về cơ hội và thách thức kinh doanh trong giai đoạn hiện nay.
Ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn FLC
Ngày 11/10/2016, Tạp chí điện tử Diễn đàn đầu tư BizLIVE đã tổ chức toạ đàm BizTALK "Ngày Doanh nhân bàn về xoá bỏ rào cản kinh doanh", ghi nhận nhiều ý kiến đóng góp của các doanh nhân về các vấn đề cần thay đổi để thúc đẩy sự phát triển của doanh nghiệp. Bên lề sự kiện, phóng viên đã có cuộc trao đổi với ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn FLC về cơ hội và thách thức kinh doanh trong giai đoạn hiện nay.
Cơ hội có cho tất cả mọi người
- Là người từng gây dựng sự nghiệp từ con số 0 ban đầu, ông đánh giá như thế nào về cơ hội và thách thức cho những người trẻ muốn khởi nghiệp?
Tôi cho rằng, nên nhìn nhận câu chuyện ở 2 góc độ.
Một là, cơ hội kinh doanh luôn có. Khi nhìn ra cơ hội kinh doanh thì bạn có cơ hội khởi nghiệp. Và khởi nghiệp là cần thiết, nên khuyến khích. Nếu bạn đi làm thuê, bạn có thể lo cho cá nhân, gia đình mình. Còn khi bạn tạo ra một doanh nghiệp hoạt động hiệu quả, bạn có thể lo cho rất nhiều người, nhiều gia đình.
Thêm vào đó, chính sách của Chính phủ Việt Nam trong thời gian qua đã rất cởi mở, từ việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài, cải cách thủ tục hành chính đến các chính sách tài khóa, tiền tệ… Lao động Việt Nam, tài nguyên đất đai… cũng rất thuận lợi để bạn có thể khởi nghiệp. Ngay Nghị quyết 35 của Chính phủ ban hành đầu năm 2016 cũng cho thấy chủ trương khuyến khích phát triển doanh nghiệp của Việt Nam rất rõ ràng.
Ở góc độ thứ hai, câu chuyện xoay quanh những rủi ro. Mỗi năm có rất nhiều doanh nghiệp mới được hình thành. Tôi tin rằng, hầu hết những người khi mới mở công ty đều có một ý tưởng kinh doanh, có một hoài bão. Nhưng không phải ai cũng thành công. Những rủi ro liên quan đến nguồn tài chính ban đầu, nhân sự, mối quan hệ… thậm chí là nhiều câu hỏi rất đơn giản như: vận hành doanh nghiệp như thế nào? Xây dựng quy trình ra sao? Cách hạch toán sổ sách giấy tờ như thế nào? Các vấn đề về thủ tục hành chính khác… cũng khiến các bạn trẻ mới lập doanh nghiệp ngần ngại. Đó chưa kể là các vấn đề về cạnh tranh thương trường.
Thách thức rất nhiều, và đa số thứ mà các bạn có khi mới khởi nghiệp chỉ dừng lại ở một ý tưởng kinh doanh và… nhiệt huyết. Tuy nhiên, tôi cho rằng xã hội ngày nay đang cởi mở hơn. Bạn ngại các vấn đề về thủ tục hành chính, quy trình, sổ sách… đã có các công ty luật, công ty tư vấn, công ty dịch vụ. Phí dịch vụ cho các công ty mới thành lập khá thấp.
Bạn thiếu vốn, có thể huy động từ những nhà đầu tư có tên tuổi. Lên một phương án kinh doanh tốt, cẩn trọng, tìm một cộng sự tốt và mạnh dạn, tôi nghĩ cơ hội luôn có cho tất cả mọi người.
- Nếu ai đó đưa ra một ý tưởng khởi nghiệp tốt, ông có sẵn sàng đầu tư?
Tôi là người làm kinh doanh, nên với tôi, mọi cơ hội đều được cân nhắc. Nhưng ý tưởng kinh doanh tốt không đủ. Tất nhiên, ở hệ thống hiện tại của FLC, tôi có thể hỗ trợ nhiều cho các phương án kinh doanh mới, nhưng tôi vẫn cần một ý tưởng khởi nghiệp tốt của một người dám đam mê.
BĐS, chứng khoán vẫn là lựa chọn tốt
- Giả sử được ai đó yêu cầu đưa ra lời khuyên lựa chọn nhóm ngành đầu tư lúc này, ông có thể nói gì?
Tôi chỉ nói về cơ hội đầu tư cho nhà đầu tư đại chúng nói chung thôi nhé. Còn cơ hội cho khởi nghiệp, thì nên dựa theo ý tưởng, cơ hội kinh doanh, thế mạnh, đam mê riêng của mỗi người. Và như tôi đã nói, khởi nghiệp là cơ hội để đổi đời, nhưng cũng có nhiều rủi ro thất bại lắm.
Với việc lựa chọn kênh đầu tư cho người dân nói chung, tôi vẫn hướng đến 2 mảng là bất động sản và chứng khoán.
Ví dụ tại Hà Nội này, tốc độ đô tăng dân số nhanh, trong đó tăng hữu cơ và tăng do di dân về thành phố đều rất lớn. Mấy năm trước chúng ta còn lo hàng tồn kho lớn, dự án đắp chiếu… nhưng đến nay nhìn lại, số dự án mới phát triển thực ra còn lớn hơn nhiều số dự án tồn của giai đoạn trước. Nhu cầu nhà ở thực vẫn rất lớn, và tôi tin cơ hội đầu tư vào đây vẫn còn nhiều. Các phân khúc khác của bất động sản cũng vậy thôi. Ở những chu kỳ ngắn, nhà đầu tư có thể lỗ khi mua đúng đỉnh, nhưng nhìn dài hạn, bất động sản vẫn tăng giá.
Thứ hai là chứng khoán. Như các bạn thấy, đầu năm vừa rồi, nhiều chuyên gia đã đưa nhận định khá bi quan về vĩ mô năm nay, nhưng đó là chuyên gia trong nước. Còn các nhà đầu tư ngoại vẫn không ngừng đưa ra đánh giá cao về triển vọng thị trường trong nước, và mua vào. Và thực tế là các chỉ số thị trường đã tăng khá ấn tượng. Tôi tin là, với chính sách vĩ mô tốt, lãi suất vừa điều chỉnh giảm, kênh đầu tư vào ngoại tệ hạn chế, dòng vốn ngoại đang vào tích cực… thì chứng khoán vẫn là lựa chọn tốt.
Mới đây, có nhà đầu tư đã hỏi tôi vì sao đăng ký mua vào nhiều thế? Tôi nghĩ đơn giản thế này, mình đánh giá chứng khoán là kênh đầu tư tốt, và mình hiểu rõ nhất doanh nghiệp mình điều hành thì không có lý do gì để mình không mua vào thêm nếu có điều kiện.
Thúy Ngà
" alt="Chủ tịch FLC: Khởi nghiệp là cơ hội để đổi đời" />
" alt="Hình ảnh chi tiết Oppo F1s 2017 vừa ra mắt tại Việt Nam" />- Thương hiệu ghi dấu ấn riêng với ngành kinh doanh vận tải và bất động sản siêu sang mới đây bất ngờ công bố chiến lược kinh doanh mới: Mở rộng phân khúc và đối tượng khách hàng trong lĩnh vực nhà đất.
Dấu ấn Tân Hoàng Minh trong từng sản phẩm
Nhắc đến Tập đoàn Tân Hoàng Minh có lẽ người ta sẽ nghĩ ngay tới thời kỳ “vàng son” của doanh nghiệp này khi bắt đầu khởi nghiệp với ngành kinh doanh vận tải hành khách công cộng bằng xe taxi.
Ở thời kỳ ấy, Tân Hoàng Minh đã tạo được dấu ấn cho riêng mình với thương hiệu Taxi V20. Cũng trong giai đoạn này, Tân Hoàng Minh đã mở rộng lĩnh vực kinh doanh của mình sang sản xuất các sản phẩm mây, tre đan với thương hiệu Ratex xuất khẩu đi hơn 10 quốc gia trên thế giới và cũng được thị trường đánh giá cao.
Tuy nhiên, không chỉ dừng lại tại đó, với sự nắm bắt thị trường và nhu cầu thực tế của xã hội, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã nhanh chóng chuyển hướng kinh doanh sang lĩnh vực bất động sản mà trọng tâm là bất động sản cao cấp.
Khi mà khái niệm bất động sản cao cấp còn khá “mơ hồ” ở Việt Nam, thì Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã cho thị trường thấy được định hướng rõ nét của mình trong việc tạo nên các sản phẩm bất động sản hội tủ đủ các yếu tố cho một sản phẩm bất động sản hạng sang. Định hướng phát triển của Tập đoàn này cũng khá rõ nét và hoàn toàn khác biệt so với các doanh nghiệp địa ốc thời kỳ đó.
Nếu các doanh nghiệp khác đầu tư những dự án có quy mô lớn và ở các khu vực xa trung tâm thì Tân Hoàng Minh lại chỉ chú trọng vào những dự án gần các hồ lớn ở trung tâm thành phố với số lượng căn hộ của mỗi dự án chỉ khoảng vài trăm căn. Tân Hoàng Minh không chú trọng vào số lượng mà quan tâm tới chất lượng công trình nhiều hơn. Chính vì thế, những dự án của Tân Hoàng Minh xây dựng đều có nét riêng, không lẫn với bất kỳ dự án nào.
Không phải ngẫu nhiên mà sau này nhắc đến Tân Hoàng Minh người ta sẽ nghĩ ngay đến những dự án hạng sang, cao cấp, chất lượng và “kén khách”. Nhìn qua chặng đường phát triển ấy, điều có thể dễ dàng nhận thấy được đó là với bất cứ lĩnh vực kinh doanh nào, Tập đoàn Tân Hoàng Minh cũng tạo được nét đột phát, khác biệt và mang “dấu ấn Tân Hoàng Minh” rõ nét trong từng sản phẩm.
Chỉ cần nhìn vào những sản phầm mà Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã tạo ra trong bất cứ lĩnh vực ngành nghề nào thì sẽ thấy được ông chủ của Tập đoàn Tân Hoàng Minh là một người cầu toàn. Không chỉ là kinh doanh mà còn là đam mê tạo nên những sản phẩm giá trị cho xã hội, đó chính là triết lý kinh doanh của ông Đỗ Anh Dũng ngay từ những ngày đầu khởi nghiệp. Dù tạo ra một sản phẩm nhỏ nhất như những chiếc ghê mây tre đan hay những sản phẩm lớn như một dự án bất động sản cao cấp, thì triết lý ấy dường như vẫn chưa bao giờ thay đổi – triết lý kinh doanh với niềm đam mê tạo nên những sản phẩm hoàn hảo.
Cũng chính từ triết lý ấy mà trong suốt những năm tháng qua ông Đỗ Anh Dũng đã không ngừng tạo nên những sản phẩm bất động sản có một không hai tại thủ đô Hà Nội. Những công trình nhà ở nhưng không đơn thuần chỉ để ở mà còn là một công trình kiến trúc nghệ thuật, nơi hội tụ, kết tinh những vẻ đẹp tinh túy dành cho những người có chung niềm đam mê cái đẹp.
Ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch, Tổng Giám đốc Tập đoàn
Tân Hoàng Minh
Triết lý kinh doanh hiệu quả, tiến độ và bền vững
Tuy nhiên, với một con người không ngừng vận động và suy nghĩ, luôn mong muốn được thử thách mình trong nhiều lĩnh vực như ông Dũng thì mọi việc có lẽ chưa thể dừng lại tại đó. Nếu trước đây mục tiêu mà ông Dũng hướng tới khi chuyển hướng sang kinh doanh bất động sản là việc tạo nên những sản phẩm xa xỉ cho giới thượng lưu thì thời điểm này, ông Dũng đã có suy nghĩ muốn hướng đến đối tượng khách hàng rộng lớn hơn.
Chiến lược kinh doanh mới trong thời kỳ này đã được đưa ra để phù hợp với tầm vóc phát triển của Tập đoàn. Vẫn giữ vững đam mê tạo nên những sản phẩm hoàn hảo, nhưng sản phẩm của Tập đoàn Tân Hoàng Minh sẽ có sự thay đổi ở phân khúc và đối tượng khách hàng.
Vẫn là những công trình chất lượng, đẳng cấp nhưng không chỉ giới thượng lưu mới có thể chạm tới, giờ đây sản phẩm của Tân Hoàng Minh sẽ dành cho mọi đối tượng khách hàng - những ai mong muốn được sở hữu một công trình cao cấp, chất lượng và giá thành hợp lý.
Cùng với phân khúc mới, Tập đoàn Tân Hoàng Minh cũng hướng tới một triết lý kinh doanh mới: hiệu quả, tiến độ và bền vững. Dù ở giai đoạn nào, với phân khúc sản phẩm nào thì Tập đoàn Tân Hoàng Minh vẫn luôn đảm bảo sẽ tạo nên những công trình với chất lượng tốt nhất và bền vững nhất.
Một dự án trọng điểm khu vực phía Tây nằm trong chiến lược
kinh doanh mới của Tân Hoàng Minh
Chiến lược kinh doanh mới của Tập đoàn Tân Hoàng Minh ở trong giai đoạn này có thể nói là hoàn toàn phù hợp với sự phát triển chung của thị trường. Cùng với chiến lược này, thị trường bất động sản chắc chắn sẽ “dậy sóng” khi Tân Hoàng Minh đưa ra những sản phẩm ở phân khúc mới của mình.
Doãn Phong
" alt="Chiến lược kinh doanh mới của Tân Hoàng Minh" /> Hôm 17/8, chính quyền Donald Trump mở rộng lệnh cấm hồi tháng 5 nhằm vào Huawei, chặn “khe cửa hẹp” mà công ty Trung Quốc có thể dựa vào để lách luật. Từ giữa tháng 5, Mỹ cấm các nhà sản xuất chip nước ngoài như TSMC, SIMC làm chip riêng cho Huawei và chi nhánh nếu sử dụng thiết bị của Mỹ.
Lệnh cấm muốn kìm hãm bộ phận thiết kế chip HiSilincon của Huawei, làm giảm cạnh tranh trên thị trường smartphone và thiết bị viễn thông. Với việc mở rộng lệnh cấm, Mỹ sẽ khiến chuỗi cung ứng chip thế giới tiếp tục gián đoạn do quy mô của nó bao trùm lên mọi con chip liên quan tới phần mềm, công nghệ Mỹ, dù là chip “hàng thửa” hay tiêu chuẩn.
TSMC là đối tác chip quan trọng nhất đối với Huawei, giúp công ty Trung Quốc sản xuất phần lớn chip cao cấp tự phát triển trong dòng điện thoại flagship. Tuy nhiên, Richard Yu, CEO bộ phận điện tử tiêu dùng Huawei, thừa nhận họ đã cạn kiệt chip smartphone và sẽ không nhận được chip từ TSMC sau ngày 14/9. Năm nay dường như sẽ đặt dấu chấm hết cho dòng chip Kirin mà Huawei mất 10 năm nghiên cứu. Đây là mất mát lớn với công ty.
Theo Harry Clark, đối tác của hãng luật Orrick (Mỹ), quy định mới chủ yếu hướng tới việc cung ứng chip nước ngoài bán cho Huawei song có thể áp dụng cho các sản phẩm khác ngoài bán dẫn, chẳng hạn tấm nền màn hình. Hầu như mọi tấm nền trên thế giới đều cần nhà cung ứng vật liệu Mỹ như Corning, 3M.
Từ tháng 5, Huawei đã tìm kiếm con chip thay thế Kirin và để mắt tới MediaTek cũng như UNISOC Communications. Tất cả đều được xem là đối tác cung ứng tiềm năng trong tương lai. Huawei cũng không từ bỏ việc thử nghiệm chip Qualcomm với hi vọng sau này Mỹ sẽ nới lỏng lệnh cấm.
Tuy nhiên, gần như tất cả nhà sản xuất chip lớn trên toàn cầu đều cần tới công cụ thiết kế chip đến từ hai công ty Cadence Design Systems và Synopsys, cũng như công cụ sản xuất chip từ Applied Materials, Lam Research… của Mỹ. Edison Lee, nhà phân tích của hãng môi giới Jefferies, nhận xét hi vọng dựa vào chip của bên thứ ba của Huawei đã bị xóa bỏ.
Theo Jonah Cheng, Giám đốc đầu tư tại hãng J&J Investment, Huawei đã trữ lượng hàng tồn kho cần thiết trong ngắn hạn nên lệnh cấm mới nhất chưa có tác động ngay tới hãng. Giới phân tích đang theo dõi sát sao tình hình, để xem chính quyền Mỹ có lật ngược lệnh cấm lên Huawei sau khi bầu cử Tổng thống Mỹ kết thúc không hay Bắc Kinh sẽ phản ứng thế nào nếu lệnh được giữ nguyên.
Trong bối cảnh chiến tranh thương mại Mỹ Trung leo thang, Mỹ vận động đồng minh và các nước khác loại bỏ Huawei vì cho rằng công ty sẽ trao dữ liệu cho chính phủ Trung Quốc để theo dõi. Tuy nhiên, Huawei chắc chắn không phải đối tượng duy nhất bị thiệt hại mà tất cả các bên tham gia vào chuỗi cung ứng đều ít nhiều ảnh hưởng.
John Neuffer, Chủ tịch kiêm CEO Hiệp hội ngành bán dẫn Mỹ - tổ chức đại diện cho các nhà sản xuất chip của Mỹ, cho rằng hạn chế mới sẽ gây gián đoạn lớn tới ngành công nghiệp bán dẫn Mỹ. Bán chip cho Trung Quốc đã thúc đẩy hoạt động nghiên cứu và đổi mới bán dẫn tại Mỹ, vốn rất quan trọng đối với an ninh quốc gia và sức mạnh kinh tế. Trước đó, Qualcomm được cho là đang vận động để chính quyền Mỹ cấp giấy phép bán chip cho Huawei do Huawei đóng góp hàng tỷ USD doanh số cho Qualcomm. Số tiền đó có thể giúp gây quỹ phát triển công nghệ mới cho Mỹ.
Micron, một nhà sản xuất chip khác của Mỹ, cũng xin được giấy phép cung ứng một số chip nhớ cho smartphone Huawei. Tuy nhiên, Phó Chủ tịch Micron cảnh báo hồi tháng 6 về tác động của các hạn chế gần đây lên Huawei.
Các doanh nghiệp công nghệ Mỹ khác cũng có thể bị tổn hại nếu Bắc Kinh tiến hành trả đũa chiến lược tấn công Huawei của chính phủ Mỹ.
Tại châu Á, thị trường chip đã ngay lập tức cảm nhận được sức nóng từ lệnh cấm. Cổ phiếu các đối tác cung ứng của Huawei đã giảm mạnh sau khi Mỹ công bố lệnh cấm vận mới. MediaTek giảm hơn 9% trên sàn chứng khoán Đài Loan. MediaTek cho biết sẽ tham vấn luật sư bên ngoài để phân tích và bảo đảm tuân thủ quy định.
Novatek Microelectronics, nhà thiết kế driver màn hình, và nhà sản xuất ống kính camera Largan Precision cũng ghi nhận cổ phiếu giảm lần lượt 8% và 3% trong buổi sáng ngày 18/8. Cả hai đều xem Huawei là khách hàng lớn.
Danh sách các nhà cung ứng chip có liên quan đến phần mềm, công nghệ Mỹ còn có Sony, STMicroelectronics, Samsung Electronics, SK Hynix, Kioxia, Nanya Tech và nhiều nhà phát triển chip Trung Quốc, châu Âu và châu Á. Theo SK Hynix, họ vẫn đang đánh giá phiên bản mới nhất của lệnh cấm Huawei từ Mỹ và chưa thể bình luận được gì vào lúc này.
Tham vọng di động của Huawei còn đối mặt với thách thức mới khi trong tháng 8, Bộ Ngoại giao Mỹ hối thúc các công ty gỡ bỏ ứng dụng khỏi cửa hàng trực tuyến Huawei. Huawei đang muốn xây dựng hệ sinh thái ứng dụng và hệ điều hành di động riêng sau khi bị cấm dùng dịch vụ, ứng dụng Google từ tháng 5/2019.
Du Lam (Tổng hợp)
Mỹ chặn nốt khe cửa hẹp của Huawei
Chính quyền Mỹ thông báo siết chặt quy định đối với Huawei nhằm cắt đứt khả năng tiếp cận chip của công ty Trung Quốc.
" alt="Thị trường chip chao đảo sau khi Mỹ tiếp tục siết Huawei" />Tiêu đề sai sự thật của một kênh YouTube về tin tức.
Mở đầu đoạn video, kênh YouTube này thông báo NSND Hồng Vân đã qua đời với lý do đột quỵ. Cho đến nay, đoạn video có tiêu đề sai sự thật vẫn xuất hiện trên kênh tin T** *** 24H TV và có 78.000 lượt xem.
"Dù phần cuối video đã đính chính thông tin trên là giả nhưng cách họ đặt tiêu đề là sai sự thật, cốt để thu hút sự chú ý. Việc đem tính mạng của người khác ra để câu lượt xem như vậy thật trái đạo đức", ông Ngô Văn Đạt, đại diện NSND Hồng Vân trao đổi với Zing.
Kênh YouTube T** *** 24H TV tham gia YouTube từ năm 2016, có 515 video, thu hút tổng cộng hơn 10 triệu lượt xem và thường xuyên đăng tải các thông tin có tiêu đề trái với nội dung như "Trấn Thành khóc, báo công an về số tiền thiệt hại sau khi bị tung tin đồn".
Theo SocialBlade, ước tính kênh YouTube T** *** 24H TV thu về 2.500-40.000 USD mỗi tháng tiền quảng cáo từ những video có tiêu đề sai sự thật.
Ông Đạt đã liên lạc trực tiếp với các bên liên quan để xác minh vụ việc, đồng thời cũng nhận được lời xin lỗi từ các bên đưa tin sai sự thật. Theo đó, trong trường hợp các kênh thông tin trên không có giải pháp khắc phục, đính chính, hoặc tiếp tục làm tổn hại đến tên tuổi, nghệ sĩ Hồng Vân sẽ tìm đến sự hỗ trợ của pháp luật.
Đại diện của NSND Hồng Vân cũng cho rằng tình trạng giới nghệ sĩ Việt Nam bị sử dụng hình ảnh, thông tin để giật tít, bôi nhọ và viết bài sai sự thật vốn không phải là hiếm.
"Bây giờ tin giả về nghệ sĩ trên mạng xã hội rất khó kiểm soát nhưng lại gây ảnh hưởng lớn đến tên tuổi nghệ sĩ. Chỉ cần một bình luận, tiêu đề ác ý câu view đã đủ đẩy nghệ sĩ vào một mớ rắc rối rồi. Không phải nghệ sĩ nào cũng đủ sức đi thưa kiện từng người", ông Đạt nói thêm.
Hồi tháng 5, nghệ sĩ Trấn Thành đã phải làm việc với người tung tin giả mình sử dụng chất kích thích. Đây không phải lần đầu các nghệ sĩ vướng "tai bay vạ gió". Cuối tháng 5, cộng đồng mạng Việt Nam xôn xao trước tin giả về MC Trấn Thành ăn chơi, sử dụng chất kích thích cùng nhóm bạn, xuất phát từ ảnh chụp màn hình tin nhắn giữa hai cô gái.
Dù hai tài khoản này đã gỡ bài viết sai sự thật liên quan đến anh, đính chính sự việc không hề có chuyện nam nghệ sĩ sử dụng chất kích thích, nghệ sĩ Trấn Thành vẫn giải quyết đến cùng.
Tháng 7, NSND Hoàng Dũng đã phải lên tiếng khi hình ảnh của mình bị sử dụng bừa bãi, chưa có sự đồng ý nhưng lại bị gắn vào các quảng cáo của nhiều trang cá cược trên Facebook.
Theo zingnews.vn
Trào lưu giang hồ mạng trên YouTube Việt Nam xuất phát từ đâu?
Bắt chước trào lưu của cộng đồng mạng nước ngoài, nhiều kênh YouTube tại Việt Nam đang đăng tải video bạo lực núp bóng "hành hiệp trượng nghĩa".
" alt="Nghệ sĩ Hồng Vân xem xét kiện YouTuber loan tin mình qua đời" />
- ·Đà Nẵng ưu đãi đầu tư nông nghiệp công nghệ cao
- ·Giải đấu Yu
- ·Giảm cân nhanh: 8 loại thực phẩm giảm cân tốt nhất trong mùa hè
- ·Kết quả bóng đá trực tuyến hôm nay 13/10
- ·Cà Mau: Hệ thống thông tin đã từng có dấu hiệu bị tấn công
- ·Tác hại của việc không giữ khoảng cách an toàn với xe đi trước
- ·10 smartphone bán chạy nhất nửa đầu 2019 tiếp tục gọi tên Apple, Samsung, Oppo
- ·Nghiên cứu Mặt Trăng, nhân loại đã 'vô tình' làm ra những thứ này
- ·Cà Mau: Hệ thống thông tin đã từng có dấu hiệu bị tấn công
- ·Mê mệt với những mẫu phòng khách vừa xanh vừa đẹp
Thuộc dòng game ARPG thế hệ mới với 4 sill cho mỗi nhân vật, trong đó có 3 skill chủ động và 1 skill bị động, Vua Chinh Phạt cung cấp cho người chơi rất nhiều chế độ chơi đa dạng: từ Bản đồ Thế giới, Ngục tối, Tháp Thử Thách
Đương nhiên không thể thiếu những chuyến phiêu lưu hấp dẫn khi săn Boss kiếm đá hồn, hoặc cùng bạn bè Raid Boss
Điều hấp dẫn nhất ở King ‘s Raid chính là yếu tố thời gian thực. Không chỉ được Raid Boss cùng bạn bè, game thủ còn hoàn toàn có thể thách đấu với người chơi khác tại Đấu trường online với đội hình 4vs4. Hơn thế nữa, nhà phát triển Vespa còn khiến người chơi đứng ngồi không yên khi công bố sẽ cập nhật chức năng Đấu trường 8vs8 trong một thời gian không xa.
Với những game thủ đang mong chờ tựa game RPG realtime hấp dẫn này thì đây quả là một tin vui khi King’s Raid quyết định gia hạn thêm event Báo danh sớm đến 13 tháng Hai để thêm nhiều game thủ có cơ hội nhận gift code trị giá 1 triệu đồng từ nhà phát hành Glo-how. Đừng bỏ lỡ cơ hội đăng ký tham gia event tại http://www.kingsraid-game.com/regisVN/ Dự kiến, game sẽ được trình làng trong tháng 2 này với bản tiếng Anh, và cập nhật Việt hóa trong tháng 3.
Cập nhật những thông tin mới nhất của game tại https://www.facebook.com/Kingsraid.VN/
BI VI
" alt="Cơ hội cuối nhận giftcode Tân thủ game Vua Chinh Phạt (King’s Raid : The Legend of Aea)" />- - VietNamNet cập nhật lịch thi đấu và kết quả bóng đá đêm qua, rạng sáng nay nhanh và chính xác nhất.
Lượt đi play-off tranh vé dự VCK World Cup 2018:
11/11 - 02:45: Thụy Điển 1-0 Italia
11/11 - 05:00: Honduras 0-0 Australia (xem video)
11/11 - 10:15: New Zealand 0-0 Peru
12/11 - 02:45: Đan Mạch 0-0 CH Ailen (xem video)
13/11 - 00:00: Thụy Sỹ 0-0 Bắc Ailen
13/11 - 02:45: Hy Lạp 0-0 CroatiaVòng loại World Cup 2018 (khu vực châu Phi):
11/11 - 20:00: Zambia 2-2 Cameroon
11/11 - 21:30: Gabon 0-0 Mali
12/11 - 00:30: Bờ Biển Ngà 0-2 Morocco
12/11 - 00:30: Tunisia 0-0 Libya
12/11 - 00:30: Congo DR 3-1 Guinea
12/11 - 21:30: Congo 1-1 Uganda
12/11 - 22:30: Ghana 1-1 Ai cậpGiao hữu quốc tế:
11/11 - 01:45: Ba Lan 0-0 Uruguay
11/11 - 02:45: Bỉ 3-3 Mexico
11/11 - 03:00: Anh 0-0 Đức
11/11 - 03:00: Pháp 2-0 Wales
11/11 - 03:45: Bồ Đào Nha 3-0 Saudi Arabia
11/11 - 20:00: Nga 0-1 Argentina (xem video)
11/11 - 23:30: Qatar 0-1 CH Séc
12/11 - 00:30: Macedonia 2-0 Na Uy
12/11 - 03:30: Tây Ban Nha 5-0 Costa Rica (xem video)
12/11 - 21:00: Malta 0-3 Estonia
15/11 - 02:00: Romania - Hà LanXEM THÊM:
Bảng xếp hạng Champions League mới nhất" alt="Kết quả bóng đá trực tuyến hôm nay 12/11" /> - Với nhiều người bán nhà rất dễ nhưng lại có những người mãi không thể bán được nhà bởi những sai lầm tưởng chừng đơn giản nhưng lại có vai trò quyết định đến thành công trong việc rao bán nhà.
Theo kinh nghiệm của những người môi giới bất động sản, có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến việc bán nhà nhanh và thành công: có thể là giá cả, là hình dáng mảnh đất, vị thế thuận lợi về giao thông, phong thủy, nhưng có cũng có những yếu tố rất nhỏ khác mà nhiều người bỏ quên khiến ngôi nhà giao mãi vẫn không thể tìm được chủ mới.
Những người có kinh nghiệm trong nghề buôn bán bất động sản cho rằng, việc không sửa sang, tân trang lại ngôi nhà trước khi bánlà một sai lầm nghiêm trọng. "Hình thức đẹp" chính là cảm nhận đầu tiên khi người mua tiếp cận ngôi nhà của bạn, chính việc này cũng sẽ làm cho căn nhà của bạn có giá hơn.
Tân trang lại nhà cửa trước khi bán sẽ làm ngôi nhà dễ bán và có giá hơn.
Nói như vậy không có nghĩa là bạn phải bỏ ra một khoản chi phí lớn để sửa chữa toàn bộ lại ngôi nhà. Bạn có thể sơn lại bức tường, sửa lại bồn cầu và chiếc vòi nước bị rỉ ,thay bóng đèn, ổ điện đã hỏng, bỏ các tấm rèm cửa đã quá cũ …những thứ này tuy không tốn nhiều tiền nhưng là những cái cơ bản mà một căn nhà trong tình trạng sẵn sàng đón chủ nhân mới.
Để nhà cửa luộm thuộm, bẩn thỉu sẽ tạo ấn tượng xấu cho người mua nhà. Tâm lý người mua luôn muốn có một ngôi nhà thoáng đãng, sạch sẽ, gọn gàng chính vì vậy muốn tạo ấn tượng tốt cho người xem trước khi giao bán nhà hãy bỏ bớt những món đồ nội thất cũ không không dùng đến, dọn dẹp lại nhà cửa sao cho thật gọn gàng, ngăn nắp, sắp xếp đồ đạc trong nhà sao cho thật khoa học để ngôi nhà lúc nào cũng thoáng sáng, rộng rãi. Việc làm này không hề tốn một đồng chi phí nào nhưng nó lại ghi điểm cộng, tạo ấn tượng cực mạnh cho người xem nhà.
Hãy dọn dẹp nhà cửa thật gọn gàng, sạch sẽ trước khi bán.
Phát giá quá cao sẽ khiến ngôi nhà mãi không bán được.Một mức giá phù hợp luôn được ưa chuộng và luôn lọt tai người mua thay vì phát giá cao ngất ngưởng. Đây là kinh nghiệm xương máu mà nhiều người mắc phải. Mảnh đất là một sản phẩm có giá trị lớn và người mua nhà họ có quyền lựa chọn cân nhắc trong rất nhiều ngôi nhà đang giao bán. Một mức giá quá cao với một ngôi nhà bình thường sẽ khó hấp dẫn người mua và sẽ làm giảm hứng thú ngay trong lần đầu tiên xem nhà. Chính vì vậy trước khi bán nhà bạn hãy tham khảo thật kỹ giá nhà đất trong khu vực để đưa ra một mức giá hợp lý.
Phát giá quá cao sẽ khiến ngôi nhà khó tìm được chủ mới.
Nhà sẽ khó bán nếu không được tiếp cận các thông tin quảng cáo. Một cách thông minh giúp bạn đẩy nhanh quá trình giao bán nhà đó nhà tiếp cận thông tin quảng cáo đa chiều cho ngôi nhà của mình. Việc tìm mua nhà hiện nay khác xưa rất nhiều, người mua nhà họ không có thời gian đi đến từng nơi hỏi thăm từng nhà. Cách nhanh nhất giúp họ mua được ngôi nhà lý tưởng của mình đó là thông qua các kênh thông tin trên báo, mạng. Chính vì vậy để ngôi nhà của mình nhanh đến tay những người đang cần bạn hãy tìm đến kênh môi giới địa ốc, đăng tin trên mạng... để rao bán nhà.
Theo Trí thức trẻ
Hãy dọn dẹp nhà cửa thật gọn gàng, sạch sẽ trước khi bán.
" alt="Mua bán nhà đất: Sai lầm khiến bạn không bán được nhà" /> - -UBND Hà Nội vừa ban hành văn bản chỉ đạo việc cải cách thủ tục hành chính trong cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) trên địa bàn.
Hà Nội sẽ bỏ một loạt thủ tục đẩy nhanh cấp sổ đỏ
Theo đó, khi thực hiện Điều 11, 12 Quyết định số 25/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014, hồ sơ được rút gọn những thủ tục giấy tờ sau: Chủ sử dụng đất không phải nộp bản đồ địa chính khi nộp hồ sơ.
Khi thẩm định hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra, thực hiện như sau: Đối với nơi đã có bản đồ địa chính thì Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm trích sao để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận (GCN). Trường hợp này không phải chuyển UBND cấp xã nơi có đất xác nhận về vị trí, ranh giới sử dụng đất không tranh chấp, khiếu kiện.
Đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì Sở Tài nguyên và Môi trường thuê với đơn vị có tư cách pháp nhân hành nghề đo đạc bản đồ để đo trích lục bản đồ địa chính hoặc bản trích đo địa chính thửa đất theo quy định, lấy xác nhận về vị trí, ranh giới sử dụng đất không tranh chấp, khiếu kiện của UBND cấp xã nơi có đất. Thời gian lập bản đồ và xác nhận của UBND cấp xã xác nhận không tính vào thời gian thu lý hồ sơ. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn thực hiện; thời gian UBND cấp xã thực hiện không quá 05 ngày kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị của đơn vị sử dụng đất. Kinh phí đo bản đồ được khấu trừ vào kinh phí dự án Xây dựng hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai thành phố Hà Nội.
Bỏ thủ tục lấy ý kiến bằng văn bản của UBND cấp huyện nơi có đất xác nhận việc quản lý, sử dụng đất và đề nghị công nhận QSDĐ cho tổ chức. Đối với trường hợp ranh giới thửa đất không rõ ràng hoặc có tranh chấp, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND cấp huyện kiểm tra, xác minh cụ thể.
Bỏ thủ tục nộp bản sao công chứng hoặc chứng thực Quyết định thành lập hoặc GCN đăng ký kinh doanh hoặc Giấy phép đầu tư của người sử dụng đất. Chủ sử dụng đất tự khai nội dung này trên đơn đề nghị giao đất hoặc thuê đất, cấp GCN QSDĐ.
Đối với các tổ chức mua nhà ở, diện tích sàn kinh doanh thương mại tại các dự án phát triển nhà ở, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư thì Sở Tài nguyên và Môi trường không phải báo cáo UBND TP xin chấp thuận chủ trương mà xét cấp ngay GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính như việc cấp GCN cho các hộ gia đình, cá nhân mua nhà tại dự án.
Khi thực hiện việc cấp GCN cho người nhận chuyển nhượng QSDĐ, mua nhà ở, công trình xây dựng trong dự án phát triển nhà ở yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, các Chủ đầu tư dự án phát triển nhà thực hiện khoản 1 Điều 32 ngay từ thời điểm Chủ đầu tư ký hợp đồng bán nhà cho người mua; tiến hành thanh tra, kiểm tra (nếu có) và triển khai thực hiện các bước thủ tục cấp GCN, đảm bảo khi Chủ đầu tư bàn giao nhà cho người mua nhà; đồng thời Nhà nước trao GCN cho người mua nhà theo quy định.
Đối với các trường hợp chủ đầu tư vi phạm quy định về quản lý đất đai, trật tự xây dựng, quy hoạch, thì chỉ những trường hợp vi phạm liên quan đến nhiều lĩnh vực do các ngành, các cấp khác nhau quản lý thì Sở Tài nguyên và Môi trường mới tiến hành thanh tra hoặc đề xuất thanh tra; các trường hợp vi phạm không nghiêm trọng, liên quan đến 1 lĩnh vực quản lý thì Sở Tài nguyên và Môi trường chủ động kiểm tra, xử lý theo quy định của pháp luật, để đẩy nhanh tiến độ xử lý, khắc phục tồn tại, giải quyết việc cấp GCN cho người mua nhà.
Với mục tiêu phấn đấu đến hết tháng 6/2017, Hà Nội sẽ cơ bản hoàn thành công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, như vậy chỉ còn gần 8 tháng để hoàn thành mục tiêu.
Thời gian qua, Hà Nội đã có nhiều cải tiến tích cực hoàn thành mục tiêu trong 9 tháng tới. Thực hiện chỉ đạo của TP, tổ công tác liên ngành đã trực tiếp làm việc tại 27 quận huyện thị xã để tháo gỡ vướng mắc khó khăn trong việc cấp sổ đỏ. Tính đến ngày 20/6/2016, Hà Nội đã cấp được gần 1.500.000 thửa đất, căn hộ. Trong đó theo thống kê bước đầu hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trong khu dân cư đạt 89,9%, đạt tỷ lệ 100% các trường hợp sử dụng đất đủ điều kiện và đã kê khai đăng ký cấp Giấy chứng nhận.
Hồng Khanh
" alt="Hà Nội bỏ một loạt thủ tục đẩy nhanh cấp sổ đỏ" /> - Afreeca hủy diệt SKT để...có một ngày nghỉ
Sau chiến thắng không tưởng 2-0của Afreeca Freecstrước SK Telecom T1 trong khuôn khổ Tuần 4 vòng bảng LCK Mùa Xuân 2017vào tối thứ Năm (09/02) vừa qua, HLV Trưởng Choi “iloveoov” Yeon-seong đã cho biết, đội của anh chỉ có thời gian chuẩn bị một ngày trong cuộc phỏng vấn với trang OSEN.
“Các tuyển thủ đã rất nhiệt tình khi tôi nói tôi sẽ cho họ một ngày nghỉ nếu họ chiến thắng. Tôi đoán rằng đó là lý do tại sao họ có thể thi đấu được như vậy”, iloveoov nói vui. “Mặc dù chúng tôi chỉ có duy nhất một ngày để chuẩn bị, cả đội đã rút ngắn giấc ngủ. Chúng tôi đấu tập vào lúc đêm muộn và gần sáng để chuẩn bị.”
Liên quan đến lối chơi tấn công chủ động của Afreeca trong màn đối đầu với đội ĐKVĐ thế giới vừa qua, HLV họ Choi cho biết, nó là một phần nằm trong kế hoạch, nhưng đã không thành công như anh mong muốn.
“Chúng tôi đã chuẩn bị cho một trận đấu 2-0”, iloveoov khẳng định. “Trong StarCraft, đó sẽ là chiến thuật năm tàu lượn không người lái. Nhưng vì SKT là một đội mạnh hơn, nên nó không hiệu quả. Trận đấu lắng xuống để nắm bắt, và may mắn là các tuyển thủ đã chơi tốt. Trước trận đấu, tôi đã nói với họ rằng, sẽ chẳng giành được điều gì khi không làm bất cứ điều gì và rồi sau đó thất bại. Chúng tôi đồng ý thử một điều gì đó táo bạo với toàn đội và đã tập luyện.”
Vòng Chung kết LCS Châu Âu Mùa Xuân 2017 được tổ chức tại Hamburg
Nhà thi đấu Barclaycard Arena tại Hamburg, Đức sẽ đăng cai tổ chức vòng Chung kết LCS Châu Âu Mùa Xuân 2017trong hai ngày 22-23/4 sắp tới, theo một đoạn tweet được trang Twitterchính thức của lolesportsđăng tải vào đêm ngày hôm kia (10/12).
Vòng Chung kết LCS Châu Âu Mùa Hè 2016trước đó được tổ chức tại nhà thi đấu Tauron Arena tại Kraków, Ba Lan. Trong khi những trận đấu quan trọng nhất của giải đấu LCS Châu Âu Mùa Xuân 2016 được diễn ra ở Hà Lan.
Barclaycard Arena còn được biết tới với cái tên O2 World Hamburg, với sức chứa 12.000 người cho các sự kiện thể thao. Đây cũng là địa điểm đứng ra đăng cai tổ chức giải đấu ESL One 2017của bộ môn Dota 2vào tháng 10 sắp tới.
Gamer(Tổng hợp)
" alt="[LMHT] HLV Trưởng của Afreeca lý giải nguyên nhân đánh bại SKT T1" /> - "Chúng tôi đã chấm dứt Project Dragonfly", Reuters dẫn lời Karan Bhatia, Phó chủ tịch phụ trách mảng chính sách của Google, chia sẻ về công cụ tìm kiếm dành cho thị trường Trung Quốc gây nhiều tranh cãi vào năm ngoái.
Bhatia cũng trả lời loạt câu hỏi từ Thượng nghị sĩ Josh Hawley về hoạt động của Google tại Trung Quốc trong phiên điều trần trước Ủy ban Tư pháp Thượng viện Mỹ thứ ba vừa rồi.
Hồi tháng 3, trong cuộc phỏng vấn với The Verge, phát ngôn viên Google cho biết: "Chúng tôi không có kế hoạch ra mắt Google Search tại Trung Quốc và hiện không có bất cứ hoạt động nào với dự án này. Thành viên trong đội ngũ đã chuyển sang các dự án mới".
Dragonfly là dự án công cụ tìm kiếm của Google với nội dung được chỉnh sửa theo yêu cầu của chính phủ Trung Quốc nhằm tránh những kết quả không mong muốn. Đây được coi là nỗ lực để Google thâm nhập thị trường tỷ dân sau khi công cụ tìm kiếm Google Search bị cấm tại quốc gia này.
Google rất "kín tiếng" về Dragonfly. Ngay cả nội bộ Google cũng không có thông tin gì về công cụ này. Hầu hết nhân viên chỉ biết đến khi trang Interceptđưa tin vào tháng 8 năm ngoái.
Thông tin đã gây phản ứng dữ dội từ các nhân viên. Một bức thư tập thể được trình lên với hơn 1.400 chữ ký yêu cầu Google ngừng triển khai dự án. Tháng 11/2018, hàng trăm nhân viên cũng ký đơn yêu cầu hủy bỏ Dragonfly. Nhiều nhân viên thậm chí còn nghỉ việc để phản đối.
Đó cũng không phải lần đầu nhân viên Google bức xúc về những động thái của công ty. Tháng 10/2018, Google buộc phải hủy hợp đồng công nghệ khổng lồ trị giá 10 tỷ USD với Lầu Năm Góc sau khi 4.000 nhân viên gửi đơn ký tên phản đối trước đó 7 tháng.
Cũng trong năm ngoái, hàng loạt nhân viên đã ký thư yêu cầu Google minh bạch hơn về tính đạo đức khi sử dụng lao động.
Theo Zing
" alt="Google chính thức tự loại bỏ 'đường về Trung Quốc'" />
- ·MobiFone cung cấp IPv6 cho thuê bao di động 4G vào quý 1/2018
- ·Bí ẩn vụ việc một thiếu niên chết ngạt vì mắc kẹt trong xe Honda Odyssey
- ·4 loại thực phẩm chủ lực giúp bạn tăng cân
- ·LMHT: Hàng tá các vị tướng, Ngọc Tái Tổ Hợp và trang bị dính bug khiến bản 9.14 bị hoãn vô thời hạn
- ·Xúc động với khoảnh khắc về những cái chết thương tâm trong anime Naruto
- ·Cận cảnh mô hình iPhone 11, 11 Max và 11R
- ·Khi vùng kín xuất hiện tình trạng này, bạn đã mắc căn bệnh cực nguy hiểm
- ·Chip Snapdragon 855 Plus 'khủng' nhất của Qualcomm mạnh đến đâu?
- ·Xúc động với khoảnh khắc về những cái chết thương tâm trong anime Naruto
- ·Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 23/10 mùa giải 2017/2018