TPHCM dự kiến lại thời điểm trình thẩm định bảng giá đất điều chỉnh
Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TPHCM vừa thông tin về quá trình xây dựng dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất năm 2020 (tức bảng giá đất điều chỉnh) và thời điểm dự kiến hoàn tất tờ trình bổ sung.
Về trình tự điều chỉnh bảng giá đất,ựkiếnlạithờiđiểmtrìnhthẩmđịnhbảnggiáđấtđiềuchỉlịch thi đấu ngoai hang anh Sở TN-MT cho biết đang thực hiện theo Nghị định 71/2024 với quy trình 6 bước. Đến nay, Sở đã thực hiện xong các bước như: lựa chọn đơn vị tư vấn; tổ chức thẩm định giá đất; soạn dự thảo và lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức; trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất TPHCM.
![W-bảng giá đất tphcm 2.jpg](https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/9/18/w-bang-gia-dat-tphcm-2-6548.jpg?width=0&s=QrkhqDqIU9UczdO6_LMPnQ)
Theo quy trình, sau khi hoàn tất việc thẩm định, Hội đồng thẩm định bảng giá đất TPHCM sẽ gửi văn bản về Sở TN-MT. Sau đó, cơ quan này sẽ tiếp thu các ý kiến, chỉnh sửa và hoàn thiện dự thảo trước khi trình UBND TPHCM ban hành quyết định.
Bảng giá đất điều chỉnh từng được dự kiến sẽ ban hành trước ngày 15/9. Tuy nhiên, do tính chất quan trọng và tác động lớn của bảng giá đất điều chỉnh, UBND TPHCM đã bổ sung các hội nghị lấy ý kiến.
Vì cần có thời gian tổng hợp, tiếp thu và giải trình các ý kiến góp ý, đồng thời bổ sung vào hồ sơ trình thẩm định nên đến nay, thành phố chưa thể ban hành bảng giá đất điều chỉnh theo kế hoạch.
Theo Sở TN-MT, trong tháng 9 này, đơn vị sẽ hoàn tất nội dung trình bổ sung để Hội đồng thẩm định giá đất TPHCM thẩm định.
Đối với các vướng mắc trong việc xác định nghĩa vụ tài chính của hàng nghìn hồ sơ đất đai đã tiếp nhận từ ngày 1/8 , Sở TN-MT cho biết UBND TPHCM đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và bộ, ngành liên quan hướng dẫn thực hiện.
Bảng giá đất điều chỉnh đang được Sở TN-MT TPHCM xây dựng dự kiến áp dụng từ ngày 1/8 đến hết năm nay, trước khi áp dụng bảng giá đất lần đầu theo quy định của Luật Đất đai năm 2024. Bảng giá đất điều chỉnh được xây dựng theo hướng tăng giá các loại đất, từng bước đưa giá đất tiệm cận giá giao dịch trên thị trường. So với bảng giá đất năm 2020, bảng giá đất điều chỉnh cập nhật đến 4.565 tuyến đường, tăng 557 tuyến đường. Đối với đất ở, giá dự kiến điều chỉnh tăng mạnh so với bảng giá đất năm 2020. Mức tăng trung bình từ 5-10 lần so với giá trước đây có các quận 1, 3, 5, 6, 8, 10, 11, Phú Nhuận, Tân Bình, Gò Vấp và Bình Thạnh. Các địa phương có giá đất ở tăng trung bình từ 10-20 lần so với trước gồm quận 4, 7, 12, Tân Phú, Bình Tân và các huyện Nhà Bè, Cần Giờ, Bình Chánh, Củ Chi, TP Thủ Đức. Đặc biệt, giá đất ở tại huyện Hóc Môn có mức tăng trung bình 22 lần so với trước đây. |
![]() |
Khơi nguồn sống xanh
Dự án EcoLife Riverside sở hữu vị trí đắc địa, nằm trên đường Điện Biên Phủ, được quy hoạch kết nối với quốc lộ 19B, 19C nối thẳng từ sân bay Phù Cát về trung tâm TP. Quy Nhơn. Tọa lạc tại vị trí đắt giá với ba mặt tiền, EcoLife Riverside thừa hưởng tầm nhìn đẳng cấp khi vừa có thể ngắm nhìn trọn vẹn thành phố lung linh mỗi tối, vừa có thể phóng tầm mắt đến ngọn núi hùng vĩ từ xa hay thu trọn màu xanh ngắt của biển, của trời vào một góc nhìn.
Trong bán kính 3km, EcoLife Riverside có đầy đủ các tiện ích công cộng ngoại khu như trường học, chợ, bưu điện, ngân hàng, trung tâm phòng bệnh, nhà thuốc, tháp đôi, nhà hàng…
EcoLife Riverside có tổng diện tích 7.333m2, cao 28 tầng với tổng số căn hộ 694 căn, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng quý II/2021.
Ở EcoLife Riverside, cư dân sẽ được đảm bảo các tiện ích nội khu đồng bộ cơ bản, như: siêu thị, trường học, nhà thuốc, phòng GYM, nhà hàng, cà phê, máy tập, 3 tầng đỗ xe… Đặc biệt, EcoLife Riverside mang hơi thở của một cuộc sống hiện đại, nơi tập trung những giá trị tiện ích cao cấp cho cả gia đình. Điểm nhấn của dự án là hệ sinh thái vui chơi khép kín nhằm tạo ra một môi trường giải trí vui chơi lành mạnh, an toàn, với các tiện ích như Eco Family Center, bể bơi ngoài trời, 3 tầng cây xanh mặt ngoài tầng 2 - tầng 4, đài phun nước và Vườn vãn cảnh tầng thượng.
Bên cạnh hệ thống dịch vụ tiện ích nội khu cao cấp, hiện đại, EcoLife Riverside còn sở hữu cảnh quan ngoại khu tươi đẹp với hồ sen/súng, những hàng cây xanh đung đưa trước gió và hệ thống vỉa hè được lát đá granite tạo cảnh quan thông thoáng theo hướng văn minh hiện đại.
Bên cạnh đó, EcoLife Riverside còn được ứng dụng công nghệ trong dịch vụ quản lý, an ninh an toàn, như hệ thống camera nhận diện khuôn mặt, hệ thống đỗ xe thông minh, thang máy thông minh, hệ thống báo cháy thông minh, thùng phân loại rác, máy xử lý rác hữu cơ…
Phát biểu tại buổi lễ, ông Đào Hùng Tiến - Phó TGĐ Tập đoàn Capital House cho biết: “Đây được xác định là một dự án trọng điểm của Capital House khi chúng tôi dành nhiều tâm huyết để nghiên cứu, thiết kế và xây dựng dự án, với mong muốn EcoLife Riverside trở thành một biểu tượng sống xanh mới ở thành phố biển Quy Nhơn”.
EcoLife Riverside là câu chuyện của dòng sông “Khơi nguồn sống xanh” - câu chuyện gắn với nước, với con sông trù phú Hà Thanh chảy ra cửa biển.
“Khơi nguồn sống xanh” ở EcoLife Riverside là để viết tiếp một trang mới cho cuộc sống của những gia đình mang khát vọng sống đủ đầy hơn, hạnh phúc hơn.
Căn hộ chuẩn xanh quốc tế EDGE
Trong khuôn khổ của buổi lễ, Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) thuộc nhóm Ngân hàng Thế giới đã trao chứng chỉ xanh EDGE cho dự án EcoLife Riverside. Theo đó, EcoLife Riverside trở thành dự án đầu tiên tại Quy Nhơn được cấp chứng chỉ xanh quốc tế EDGE.
Các giải pháp thiết kế thông minh, tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên, các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường được ứng dụng tại dự án EcoLife Riverside vừa giúp cư dân đảm bảo tiện nghi sức khỏe vừa giảm thiểu chi phí sinh hoạt điện, nước hàng tháng với mức tiết kiệm bình quân dự kiến nước 36%, năng lượng hàm chứa vật liệu 34,33%, năng lượng 27%.
Đối tác chiến lược uy tín
![]() |
Đại diện Chủ đầu tư dự án EcoLife Riverside ký kết hợp tác chiến lược với 4 đại lý phân phối |
Trong khuôn khổ lễ khởi công dự án, Công ty CP Đầu tư Nhà An Bình thuộc Tập đoàn Capital House - chủ đầu tư dự án đã ký kết hợp tác chiến lược với 4 đại lý phân phối dự án, gồm: Khang Thịnh Land, Thiên Kim, An Vượng Land và BHN. Đây đều là các thương hiệu uy tín trong lĩnh vực phân phối bất động sản.
Tại sự kiện, chủ đầu tư cũng đã ký hợp tác chiến lược với Vietinbank. Ngân hàng này cũng tài trợ cho các dự án bất động sản khác của Tập đoàn Capital House.
![]() |
Lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa Chủ đầu tư dự án EcoLife Riverside và Vietinbank |
Capital House là một tập đoàn phát triển đa ngành với lĩnh vực cốt lõi là đầu tư bất động sản. Những năm qua, Capital House đã tạo lập một vị thế vững chắc trên thị trường bất động sản với các sản phẩm nhà ở kiến trúc xanh và thông minh. Các dự án của tập đoàn được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn xanh EDGE, gồm: EcoLife Capitol, EcoHome Phúc Lợi, EcoHome 3 và EcoLife Riverside.
Hệ thống Chứng chỉ Công trình Sử dụng Tài nguyên Hiệu quả EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) đưa ra các giải pháp thiết kế tối ưu hiệu quả sử dụng tài nguyên cho công trình với những tính toán cụ thể về chi phí đầu tư và mức tiết kiệm tương ứng. Hệ thống đánh giá này đảm bảo các công trình tiết kiệm năng lượng, nước và năng lượng dùng để sản xuất vật liệu xây dựng tối thiểu 20%, qua đó giúp giảm phát thải khí nhà kính. Hệ thống chứng chỉ EDGE hiện được triển khai tại trên 150 thị trường mới nổi trên thế giới, với sự hỗ trợ của các cơ quan phát triển Anh, Australia, Canada, Đan Mạch, ESMAP, EU, Phần Lan, GEF, Hungary, Nhật Bản, và Thụy Sĩ.
Thúy Ngà
" alt="Capital House công bố dự án căn hộ chuẩn xanh quốc tế đầu tiên tại Quy Nhơn">