Nhận định, soi kèo Kuwait vs Oman, 1h15 ngày 26/3: Khó cho khách

Vị trí dự án đóng vai trò không nhỏ quyết định tiềm năng tăng hay giảm của bất động sản trong tương lai. Ảnh: LĐO 

3. Thời gian xây dựng dự án

Thời gian xây dựng càng ngắn càng tốt. Đồng nghĩa với việc thời gian này càng kéo dài sẽ càng tăng rủi ro đầu tư khi chuyển dịch thị trường và làm giảm khả năng thanh khoản.

Vì vậy, bạn hãy tìm hiểu kỹ về thời điểm hoàn thiện, bàn giao và tính cả đến những yếu tố ảnh hưởng đến thời điểm giao nhà.

4. So sánh giới giá cả bất động sản cùng khu vực

Lưu ý này đặc biệt dành cho nhà đầu tư căn hộ xây dựng theo tiến độ. Căn cứ sự chênh lệch giá trị giữa giá thời điểm đang xây dựng và giá bán khi hoàn thiện của những dự án cùng phân khúc xung quanh 1km để dự đoán mức độ sinh lời.

5. Cân nhắc sử dụng đòn bẩy tài chính

Những nhà đầu tư kinh nghiệm thường không sử dụng số vốn lớn để đầu tư 'lướt sóng". Thay vào đó, họ chỉ có khoảng 50-70% giá trị đất, còn lại thì tìm đến nguồn vay.

Tuy nhiên khi tận dụng đòn bẩy tài chính nhờ đi vay, bạn cầm đặc biệt lưu ý 2 quy tắc vàng:

- Giá trị khoản vay không vượt quá 50% giá thị trường của bất đọng sản.

- Giá trị khoản vay không vượt quá 40% trung bình thu nhập tương lai.

6. Lựa chọn thời điểm bán phù hợp

Thời điểm bán là yếu tố quan trọng để quyết định lợi nhuận của nhà đầu tư. Nếu bán ra quá sớm sẽ không đạt được lợi nhuận tối ưu, còn quá muộn sẽ chỉ tốn tiền để giữ đất mà lợi nhuận thậm chí đi xuống hoặc không có.

Các chuyên gia khuyến nghị bạn nên "buông ngay" trước thời điểm cất nóc (chưa đến đợt đóng 70% giá trị tài sản) hoặc khi chuẩn bị bàn giao nhà (đã đóng đến 70% giá trị).

Theo Lao động

Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’

Mua nhà chung, tức là chỉ cần góp khoản tiền nhỏ là đã có nhà rộng, đẹp, vị trí trung tâm để ở. Tuy nhiên, những rắc rối về pháp lý và hòa hợp có thể phát sinh nếu sống chung khiến tôi băn khoăn.

Nhìn phát… sốc!

“Cộp”! Một tiếng va đập mạnh bỗng dội lên giữa sảnh khách sạn sang trọng Sheraton (Hà Nội). Một anh chàng điển trai vận Complet sang trọng xuống tay hành xử thô bạo, quật không thương tiếc chiếc máy tính bảng mới cáu cạnh xuống nền gạch từ độ cao hơn 1 mét, thế nên bất cứ ai chứng kiến khi ấy cũng phải giật mình ngỡ ngàng. Trong khi dân tình chưa hết xót cho cái của đáng đồng tiền hàng hiệu kia, thì kẻ… “vũ Hitech” (cách gọi theo kiểu như “vũ phu”) lại… cười tươi roi rói, xốc cổ chiếc máy lên và tiếp tục thả cho rơi tự do xuống chiếc bàn đá mà chẳng thèm đoái hoài xem thiết bị có bị vỡ hay bong tróc gì không.

Thì ra, đó là nhân viên kỹ thuật của hãng Panasonic đang trình diễn khả năng “lì đòn” của chiếc máy tính bảng ToughBook U1 – dòng thiết bị Hitech đã được chọn làm phương tiện tham gia cuộc giải cứu 33 thợ mỏ của Chi lê bị mắc kẹt dưới hầm mỏ có độ sâu tới 700 mét có một không hai trong lịch sử diễn ra cách đây chưa lâu.

Cũng theo đại diện Panasonic, dòng ToughBook U1 (với vỏ bọc bề ngoài xù xì, khá thô) sử dụng màn hình cảm ứng 5,6 inch, Chip Intel Atom, RAM 2 GB, ổ cứng SSD 64 GB, thời lượng pin 9 tiếng và nặng khoảng 1kg. Thiết bị này có khả năng chịu được va đập khi rơi từ độ cao gần 2m, chống ngấm nước và chống bụi cao, được sử dụng khá nhiều trong quân đội. Đại diện hãng Panasonic cho hay, khi tham gia vụ giải cứu các thợ mỏ, dòng máy tính bảng U1 đã được trang bị cho các công nhân để theo dõi vị trí và tình trạng từng người.

Trao đổi thêm, ông Richard Teo – Giám đốc Giải pháp kỹ thuật của Panasonic Châu Á – Thái Bình Dương cho biết hiện nay những chiếc ToughBook U1 hay hàng loạt sản phẩm mang thương hiệu ToughBook khác như dòng siêu bền (như CF-H1, CF-31, CF19…) hay cả dòng bán siêu bền (CF 74, CF 52…) ngoài chuyện “sống” được trong các môi trường khắc nghiệt, thì tất cả đều có trọng lượng nhẹ, pin lâu... Tất cả đều đã được bán tại thị trường Việt Nam.

Đối tượng Cường tại cơ quan công an. Ảnh: Công an

Theo kết quả điều tra ban đầu, bị Công an phường Đông Xuyên mời về trụ sở để kiểm tra nhanh ma túy nên Cường bực tức đến đây gây rối.

Khoảng 11h45 ngày 14/1, Cường có biểu hiện ngộ độc ma túy, đến cửa công an phường Đông Xuyên, chửi bới và dùng gạch ném vào trụ sở.

Lúc này, cán bộ Công an phường là Trần Bình Nghị và Huỳnh Đăng Khoa đi ra liền bị Cường ném gạch nhưng không trúng.

Gã xông đến định ném tiếp thì anh Khoa dùng súng công cụ hỗ trợ bắn chỉ thiên nên Cường bỏ chạy. Đến khu vực khóm Đông Hưng, gã chạy vào quán cà phê bên đường lấy 2 cây dao phòng thủ, hướng về phía anh Nghị chửi bới, thách thức đánh nhau.

Thấy người dân xung quanh can ngăn, Cường cầm dao về nhà cố thủ và la hét, đe dọa rằng nếu ai xông vào sẽ chém người đó.

Sau thời gian vận động, thuyết phục không thành, lực lượng Công an tỉnh An Giang đã khống chế, bắt giữ, thu 3 con dao và đưa Cường đến Bệnh viện Đa khoa trung tâm An Giang điều trị thương tích. Tại đây, Cường tiếp tục có thái độ bất hợp tác với bác sĩ và lực lượng Công an đang thi hành nhiệm vụ.

Nhóm thanh niên cầm hung khí vây ráp, đập phá trụ sở công an

- Nhóm thanh niên cầm hung khí xông vào trụ sở công an và ban chỉ huy quân sự xã đập phá gây náo loạn.