- Sau chuỗi trận tịt ngòi, Ronaldo cũng đã nổ súng trở lại ở La Liga giúp Real Madrid vượt qua Malaga với tỷ số 3-2, ở vòng 13.

40/214 căn hộ tại chung cư lô H dự án khu nhà ở Bình Chiểu, quận Thủ Đức; 456 căn hộ chung cư lô đất 1- 16 dự án Khu phức hợp Sóng Việt, khu chức năng số 1 Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 (The Metropole Thủ Thiêm) của Công ty CP Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư; 12 căn nhà liên kế dự án khu nhà ở thương mại dịch vụ và văn phòng, phường Thảo Điền, quận 2 (G-Home Thảo Điền) của Công ty CP Phát triển nhà G Homes. 

Do có vốn nước ngoài nên một số chủ đầu tư dự án BĐS không được huy động vốn quá 50% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà.

Một dự án khác là Khu dân cư đa hợp tại lô S4-3, Khu A – Khu đô thị mới Nam Thành phố, quận 7 (tên thương mại là The Ascentia) của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (Công ty Phú Mỹ Hưng) cũng được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Tính đến ngày 12/2/2020, Công ty Phú Mỹ Hưng được phép bán, cho thuê mua 193/242 căn hộ tại dự án này.

Theo Sở Xây dựng, các dự án BĐS nhà ở do chủ đầu tư có vốn nước ngoài thì thực hiện huy động vốn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà và  không quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.

Trong số những trường hợp bị khống chế tỷ lệ huy động vốn từ khách hàng nói trên có dự án The Ascentia của Công ty Phú Mỹ Hưng; 12 căn nhà liền kề thuộc dự án G-Home Thảo Điền của Công ty CP Phát triển nhà G Homes và 456 căn hộ thuộc dự án The Metropole Thủ Thiêm của Công ty CP Quốc Lộc Phát.

Thêm 3 dự án nhà ở vùng ven TP.HCM được phép “bán nhà trên giấy”

 - Trong 3 dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai vừa được Sở Xây dựng TP.HCM công bố có 2 dự án chung cư và 1 dự án nhà phố, số lượng hơn 1.500 sản phẩm.

Sở Xây dựng TP.HCM vừa cập nhật danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua trong tháng cuối cùng của năm 2019 và 3 tháng đầu năm 2020. Theo đó, có 5 dự án BĐS trong tháng 12/2019 và 6 dự án trong 3 tháng đầu năm nay đủ điều kiện huy động vốn.
 
Các dự án đủ điều kiện huy động vốn trong 3 tháng đầu năm nay gồm: 99 căn chung cư Sài Gòn Co.op thuộc khu nhà ở cán bộ, công nhân Liên hiệp Hợp tác xã thương mại TP.HCM (quận Gò Vấp); 1 căn nhà thuộc Lô H21 dự án Khu nhà ở Công ty Kim Phát ở quận 9; 3 biệt thự dự án Công ty Thành Phúc ở quận 9;

40/214 căn hộ tại chung cư lô H dự án khu nhà ở Bình Chiểu, quận Thủ Đức; 456 căn hộ chung cư lô đất 1- 16 dự án Khu phức hợp Sóng Việt, khu chức năng số 1 Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 (The Metropole Thủ Thiêm) của Công ty CP Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư; 12 căn nhà liên kế dự án khu nhà ở thương mại dịch vụ và văn phòng, phường Thảo Điền, quận 2 (G-Home Thảo Điền) của Công ty CP Phát triển nhà G Homes. 

Do có vốn nước ngoài nên một số chủ đầu tư dự án BĐS không được huy động vốn quá 50% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà.

Một dự án khác là Khu dân cư đa hợp tại lô S4-3, Khu A – Khu đô thị mới Nam Thành phố, quận 7 (tên thương mại là The Ascentia) của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (Công ty Phú Mỹ Hưng) cũng được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Tính đến ngày 12/2/2020, Công ty Phú Mỹ Hưng được phép bán, cho thuê mua 193/242 căn hộ tại dự án này.

Theo Sở Xây dựng, các dự án BĐS nhà ở do chủ đầu tư có vốn nước ngoài thì thực hiện huy động vốn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà và  không quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.

Trong số những trường hợp bị khống chế tỷ lệ huy động vốn từ khách hàng nói trên có dự án The Ascentia của Công ty Phú Mỹ Hưng; 12 căn nhà liền kề thuộc dự án G-Home Thảo Điền của Công ty CP Phát triển nhà G Homes và 456 căn hộ thuộc dự án The Metropole Thủ Thiêm của Công ty CP Quốc Lộc Phát.

Thêm 3 dự án nhà ở vùng ven TP.HCM được phép “bán nhà trên giấy”

 - Trong 3 dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai vừa được Sở Xây dựng TP.HCM công bố có 2 dự án chung cư và 1 dự án nhà phố, số lượng hơn 1.500 sản phẩm.

Tươi lâu hơn với hơi lạnh nhanh, đều DoorCooling+™

Thất thoát hơi lạnh, hơi lạnh không đều, đặc biệt là vùng gần cánh tủ sẽ làm ảnh hưởng trực tiếp đến độ tươi của thực phẩm. Chức năng DoorCooling+™ được trang bị trong tủ lạnh LG Ngăn đá trên sẽ làm lạnh cửa tủ, với tốc độ nhanh hơn đến 19,7% so với hệ thống làm mát thông thường. Khi nhiệt độ bên trong và ngoài phía cửa tủ không chênh lệch đáng kể, thực phẩm và đồ uống sẽ được “ướp” trong hơi lạnh tối ưu để tươi lâu hơn.

Ngăn bảo quản thịt, cá không cần rã đông Fresh 0 Zone

Mỗi loại thực phẩm cần có phương pháp trữ lạnh riêng nhằm tối ưu chất lượng bảo quản, nhất là thịt, cá. Ngăn Fresh 0 Zone là lựa chọn bảo quản đồ tươi sống như: thịt, cá mà không cần rã đông. Được thiết để cấp đông mềm, Fresh 0 Zone duy trì nhiệt độ ở khoảng 0°C, tiết kiệm thời gian rã đông mỗi khi người dùng cần trổ tài nấu nướng. Bên cạnh đó, thực phẩm vẫn giữ được chất dinh dưỡng, độ ngon, tươi mới.

Hệ thống làm đá tự động Spaceplus™ Ice System

Đây là tính năng được người dùng tủ lạnh yêu thích. Với tủ lạnh LG Ngăn đá trên, người dùng có thể tận hưởng những viên đá đẹp mắt, mát lạnh, luôn sẵn sàng mỗi khi cần.

Hệ thống làm đá tự động Spaceplus™ Ice System với thiết kế mới ngay trên cánh tủ, tiết kiệm không gian ngăn đá, cho người dùng thoải mái hơn khi trữ đông thực phẩm. Hệ thống làm đá tự động Spaceplus™ Ice System tạo được 42 viên/ ngày. Chỉ với 1 hộp chứa nước duy nhất của tủ lạnh LG Ngăn đá trên, người dùng vừa có thể làm đá tự động ở cửa, vừa lấy nước từ ngăn lấy nước ngoài tiện lợi, tăng thêm diện tích bảo quản thực phẩm.

Làn hơi lạnh tươi mát, không mùi khó chịu với HygieneFresh™

Công nghệ HygieneFresh™ là tính năng nổi bật của các dòng tủ lạnh LG thế hệ mới. Hướng đến lưu giữ sự tươi ngon trọn vẹn nhất, LG tin rằng, cảm nhận làn không khí trong lành mỗi khi mở tủ là điều quan trọng đối với khách hàng.

Đại diện LG Việt Nam cho biết, công nghệ HygieneFresh™ loại đi đến 99,999% 4 loại vi khuẩn thường thấy trong tủ (được kiểm nghiệm bởi Intertek); từ đó giảm mùi chua, mùi khó chịu và đưa làn khí tươi mới đến từng ngăn tủ.

Chủ động kiểm soát tủ lạnh với ứng dụng LG ThinQ®

Để giữ tươi, đảm bảo thực phẩm tốt, người dùng cần chủ động điều chỉnh tủ hợp lý. Giờ đây, chỉ cần chiếc điện thoại thông minh, ứng dụng LG ThinQ® sẽ giúp người dùng“giao tiếp” với tủ lạnh LG Ngăn đá trên một cách dễ dàng. Được kết nối LG ThinQ, người dùng dễ dàng điều chỉnh nhiệt độ ngăn đông, ngăn mát ngay trên màn hình điện thoại.

Lệ Thanh

Tươi lâu hơn với hơi lạnh nhanh, đều DoorCooling+™

Thất thoát hơi lạnh, hơi lạnh không đều, đặc biệt là vùng gần cánh tủ sẽ làm ảnh hưởng trực tiếp đến độ tươi của thực phẩm. Chức năng DoorCooling+™ được trang bị trong tủ lạnh LG Ngăn đá trên sẽ làm lạnh cửa tủ, với tốc độ nhanh hơn đến 19,7% so với hệ thống làm mát thông thường. Khi nhiệt độ bên trong và ngoài phía cửa tủ không chênh lệch đáng kể, thực phẩm và đồ uống sẽ được “ướp” trong hơi lạnh tối ưu để tươi lâu hơn.

Ngăn bảo quản thịt, cá không cần rã đông Fresh 0 Zone

Mỗi loại thực phẩm cần có phương pháp trữ lạnh riêng nhằm tối ưu chất lượng bảo quản, nhất là thịt, cá. Ngăn Fresh 0 Zone là lựa chọn bảo quản đồ tươi sống như: thịt, cá mà không cần rã đông. Được thiết để cấp đông mềm, Fresh 0 Zone duy trì nhiệt độ ở khoảng 0°C, tiết kiệm thời gian rã đông mỗi khi người dùng cần trổ tài nấu nướng. Bên cạnh đó, thực phẩm vẫn giữ được chất dinh dưỡng, độ ngon, tươi mới.

Hệ thống làm đá tự động Spaceplus™ Ice System

Đây là tính năng được người dùng tủ lạnh yêu thích. Với tủ lạnh LG Ngăn đá trên, người dùng có thể tận hưởng những viên đá đẹp mắt, mát lạnh, luôn sẵn sàng mỗi khi cần.

Hệ thống làm đá tự động Spaceplus™ Ice System với thiết kế mới ngay trên cánh tủ, tiết kiệm không gian ngăn đá, cho người dùng thoải mái hơn khi trữ đông thực phẩm. Hệ thống làm đá tự động Spaceplus™ Ice System tạo được 42 viên/ ngày. Chỉ với 1 hộp chứa nước duy nhất của tủ lạnh LG Ngăn đá trên, người dùng vừa có thể làm đá tự động ở cửa, vừa lấy nước từ ngăn lấy nước ngoài tiện lợi, tăng thêm diện tích bảo quản thực phẩm.

Làn hơi lạnh tươi mát, không mùi khó chịu với HygieneFresh™

Công nghệ HygieneFresh™ là tính năng nổi bật của các dòng tủ lạnh LG thế hệ mới. Hướng đến lưu giữ sự tươi ngon trọn vẹn nhất, LG tin rằng, cảm nhận làn không khí trong lành mỗi khi mở tủ là điều quan trọng đối với khách hàng.

Đại diện LG Việt Nam cho biết, công nghệ HygieneFresh™ loại đi đến 99,999% 4 loại vi khuẩn thường thấy trong tủ (được kiểm nghiệm bởi Intertek); từ đó giảm mùi chua, mùi khó chịu và đưa làn khí tươi mới đến từng ngăn tủ.

Chủ động kiểm soát tủ lạnh với ứng dụng LG ThinQ®

Để giữ tươi, đảm bảo thực phẩm tốt, người dùng cần chủ động điều chỉnh tủ hợp lý. Giờ đây, chỉ cần chiếc điện thoại thông minh, ứng dụng LG ThinQ® sẽ giúp người dùng“giao tiếp” với tủ lạnh LG Ngăn đá trên một cách dễ dàng. Được kết nối LG ThinQ, người dùng dễ dàng điều chỉnh nhiệt độ ngăn đông, ngăn mát ngay trên màn hình điện thoại.

Lệ Thanh

Thực tế, giá NƠXH mới nhất ở Hà Nội vừa được mở bán là gần 20 triệu đồng/m2. Đây là mức giá NƠXH được phê duyệt cao nhất từ trước đến nay tại Hà Nội. Tuy nhiên, do nhu cầu cao, 1.300 người đã phải bốc thăm để chọn 149 suất nhà ở xã hội với tỷ lệ chọn 1/9. 

Theo ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), ba năm vừa qua, Hà Nội mới có một dự án NƠXH đủ điều kiện mở bán nên người dân thi nhau nộp hồ sơ. Điều này cho thấy, nhu cầu thực về nhà ở rất cao. 

Ghi nhận từ thực tế cho thấy, tại Hà Nội, một số dự án NƠXH đã đưa vào sử dụng 5 – 7 năm, giá giao dịch trên thị trường đều cao gấp đôi. Thậm chí có dự án sử dụng hơn chục năm cao gấp 3 lần so với lúc mở bán.

Như ở dự án NƠXH Đồng Mô Đại Kim (tên thương mại Đại Kim Building) trên địa bàn phường Đại Kim (quận Hoàng Mai), giá bán ban đầu là gần 15 triệu đồng/m2. Dự án này bàn giao cho người dân về ở được hơn 5 năm. Hiện một số căn rao bán với mức giá 27 - 32 triệu đồng/m2. 

Cũng trên địa bàn quận Hoàng Mai, cụm dự án nhà ở xã hội Rice City – Tây Nam Linh Đàm (phường Hoàng Liệt) bàn giao cho người dân về ở từ đầu năm 2016, hiện nhiều căn hộ đang rao bán với mức giá 30 - 33 triệu đồng/m2, tùy vị trí.

Hay tại dự án NƠXH đầu tiên của Hà Nội là dự án CT1 Ngô Thì Nhậm (quận Hà Đông) đã được bàn giao cho người dân về ở từ năm 2011, cách đây hơn 11 năm với mức giá 8,8 triệu đồng/m2 thì nay nhiều căn hộ đang rao bán với mức giá khá cao, dao động 21 – 34 triệu đồng/m2.

Có thể thấy, không chỉ tăng giá ở dự án NƠXH mở bán lần đầu tại thị trường thứ cấp giá NƠXH cũng đi lên trong nhiều năm qua. 

Đại diện một đơn vị đang phát triển NƠXH cho rằng, hiện tại, căn hộ thương mại phân khúc trung bình (25-30 triệu đồng m2) gần như vắng bóng. Trong khi đó, NƠXH sau 5 năm đã đủ được chuyển nhượng vì vậy đây trở thành nguồn cung bù đắp sự thiếu hụt này với giá tăng tiệm cận các căn hộ thương mại do phụ thuộc vào nguồn cung thị trường nhà ở tại thời điểm đó. 

Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, đã xây hơn 94.000 căn

Theo Bộ Xây dựng, việc triển khai Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến nay đã hoàn thành xây dựng 181 dự án nhà ở xã hội, với gần 94.400 căn hộ, tổng diện tích hơn 4,8 triệu m2.

Cùng với số căn hộ đã hoàn thành, Bộ Xây dựng cho biết, các địa phương đang tiếp tục triển khai 291 dự án nhà ở xã hội, quy mô xây dựng khoảng 271.500 căn hộ, với tổng diện tích sàn khoảng 14.520.000m2.

Liên quan đến việc giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, Bộ cho hay, hiện có 11 địa phương công bố danh mục 24 dự án đủ điều kiện vay, với nhu cầu vay vốn khoảng 12.400 tỷ đồng.

Để triển khai hiệu quả gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp các bộ, ngành liên quan lập tổ công tác đôn đốc, tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong giải ngân vốn.

Trả lời kiến nghị trên, Bộ Xây dựng cho biết, về giá bán nhà ở xã hội (NƠXH), hiện nay, Chính phủ đang tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) theo ý kiến của các Đại biểu Quốc hội sau khi lấy ý kiến lần thứ 1 tại Kỳ họp thứ 5, Quốc hội Khóa XV. 

Theo đó, tại Điều 84 dự thảo quy định về việc xác định giá thuê, thuê mua, bán NƠXH như sau: Giá bán được xác định trên cơ sở tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm cả chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (nếu có) trong phạm vi dự án, lãi vay (nếu có).

Các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật, lợi nhuận định mức 10% đối với phần diện tích xây dựng NƠXH không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định không được tính vào giá bán.

Giá thuê mua được xác định như giá bán và không tính kinh phí bảo trì nhà ở do người thuê mua nộp theo quy định của Luật Nhà ở. Giá thuê do chủ đầu tư thỏa thuận với bên thuê.

Đồng thời, tại Điều 82 dự thảo đã quy định các ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng NƠXH. 

Cụ thể như miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, ưu đãi về thuế theo pháp luật về thuế, chủ đầu tư được hưởng lợi nhuận 10% phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội, được hưởng ưu đãi đối với phần diện tích đất hoặc diện tích sàn kinh doanh thương mại và không phải hạch toán vào giá NƠXH.

“Các quy định nêu trên sau khi được thông qua sẽ khuyến khích, đẩy mạnh đầu tư, phát triển nhà ở xã hội và đảm bảo giá NƠXH ở mức phù hợp để cán bộ, công nhân, người lao động có thu nhập thấp có điều kiện để lựa chọn mua, thuê mua hay thuê nhà ở, ổn định cuộc sống” - Bộ Xây dựng đánh giá.

Giá nhà ở xã hội tăng thế nào sau khi mở bán? 

Một chủ đầu tư làm NƠXH tại Hà Nội cho biết, ghi nhận trong 5 năm qua, giá NƠXH đã tăng gần gấp đôi. Trước đây, tại Hà Nội, giá NƠXH khoảng 13 - 15 triệu đồng/m2 nhưng nay đã gần 20 triệu đồng/m2.

Thực tế, giá NƠXH mới nhất ở Hà Nội vừa được mở bán là gần 20 triệu đồng/m2. Đây là mức giá NƠXH được phê duyệt cao nhất từ trước đến nay tại Hà Nội. Tuy nhiên, do nhu cầu cao, 1.300 người đã phải bốc thăm để chọn 149 suất nhà ở xã hội với tỷ lệ chọn 1/9. 

Theo ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), ba năm vừa qua, Hà Nội mới có một dự án NƠXH đủ điều kiện mở bán nên người dân thi nhau nộp hồ sơ. Điều này cho thấy, nhu cầu thực về nhà ở rất cao. 

Ghi nhận từ thực tế cho thấy, tại Hà Nội, một số dự án NƠXH đã đưa vào sử dụng 5 – 7 năm, giá giao dịch trên thị trường đều cao gấp đôi. Thậm chí có dự án sử dụng hơn chục năm cao gấp 3 lần so với lúc mở bán.

Như ở dự án NƠXH Đồng Mô Đại Kim (tên thương mại Đại Kim Building) trên địa bàn phường Đại Kim (quận Hoàng Mai), giá bán ban đầu là gần 15 triệu đồng/m2. Dự án này bàn giao cho người dân về ở được hơn 5 năm. Hiện một số căn rao bán với mức giá 27 - 32 triệu đồng/m2. 

Cũng trên địa bàn quận Hoàng Mai, cụm dự án nhà ở xã hội Rice City – Tây Nam Linh Đàm (phường Hoàng Liệt) bàn giao cho người dân về ở từ đầu năm 2016, hiện nhiều căn hộ đang rao bán với mức giá 30 - 33 triệu đồng/m2, tùy vị trí.

Hay tại dự án NƠXH đầu tiên của Hà Nội là dự án CT1 Ngô Thì Nhậm (quận Hà Đông) đã được bàn giao cho người dân về ở từ năm 2011, cách đây hơn 11 năm với mức giá 8,8 triệu đồng/m2 thì nay nhiều căn hộ đang rao bán với mức giá khá cao, dao động 21 – 34 triệu đồng/m2.

Có thể thấy, không chỉ tăng giá ở dự án NƠXH mở bán lần đầu tại thị trường thứ cấp giá NƠXH cũng đi lên trong nhiều năm qua. 

Đại diện một đơn vị đang phát triển NƠXH cho rằng, hiện tại, căn hộ thương mại phân khúc trung bình (25-30 triệu đồng m2) gần như vắng bóng. Trong khi đó, NƠXH sau 5 năm đã đủ được chuyển nhượng vì vậy đây trở thành nguồn cung bù đắp sự thiếu hụt này với giá tăng tiệm cận các căn hộ thương mại do phụ thuộc vào nguồn cung thị trường nhà ở tại thời điểm đó. 

Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, đã xây hơn 94.000 căn

Theo Bộ Xây dựng, việc triển khai Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến nay đã hoàn thành xây dựng 181 dự án nhà ở xã hội, với gần 94.400 căn hộ, tổng diện tích hơn 4,8 triệu m2.

Cùng với số căn hộ đã hoàn thành, Bộ Xây dựng cho biết, các địa phương đang tiếp tục triển khai 291 dự án nhà ở xã hội, quy mô xây dựng khoảng 271.500 căn hộ, với tổng diện tích sàn khoảng 14.520.000m2.

Liên quan đến việc giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, Bộ cho hay, hiện có 11 địa phương công bố danh mục 24 dự án đủ điều kiện vay, với nhu cầu vay vốn khoảng 12.400 tỷ đồng.

Để triển khai hiệu quả gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp các bộ, ngành liên quan lập tổ công tác đôn đốc, tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong giải ngân vốn.

- Sau 2 tháng điều trị, bệnh nhân ghép tim nhỏ tuổi nhất Việt Nam đã khoẻ mạnh xuất viện, mang trong mình trái tim của chàng trai 19 tuổi.