Ngay trung tâm sầm uất TP.HCM, chung cư Nguyễn Công Trứ , P.Cầu Ông Lãnh, Q.1 được xây dựng từ trước năm 1975. Xây dựng trên khu đất có diện tích đất chỉ 268m2, đây là nơi sinh sống của 28 hộ gia đình. 

Có tuổi thọ hơn 40 năm, hệ thống kỹ thuật của chung cư Nguyễn Công Trứ hiện đã quá xuống cấp, nhiều hạng mục hư hỏng nặng, môi trường vệ sinh ẩm thấp khiến cho chất lượng cuộc sống của những cư dân tại đây không được đảm bảo, tâm trạng bất an. 

Hàng lang chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1.

Sống tại căn hộ 25, tầng 2 chung cư Nguyễn Công Trứ mấy chục năm qua, bà Trần Thị Mỹ Lệ cho hay, cơ sở vật chất của toà nhà đã xuống cấp nghiêm trọng, đặc biệt mảng tường ngoài ban công có nhiều vết nứt hiện rõ. 

“Thỉnh thoảng, nằm trong nhà nghe cái rầm chạy ra thì thấy trần nhà rơi xuống, nhất là những khi trời mưa, không ai dám ra ban công vì sợ sập lúc nào không hay. Còn bình thường chỉ dám ra phơi đồ rồi chạy vội vào, sống ngày nào lo lắng ngày đó”, bà Lệ nói. 

Bê tông bị bong tróc, lộ lõi thép tại chung cư Nguyễn Công Trứ.

Men theo dãy hành lang tối với đồ đạc để lộn xộn hai bên, PV VietNamNetgặp ông Nguyễn Hoàng Hùng, cư dân tại tầng 4 chung cư. Ông Hùng chia sẻ, hiện tại trong chung cư có nhiều trường hợp 1 căn hộ 30-40 m2 có tới 2-3 gia đình sống chung. Đáng nói, có những gia đình sống trong phòng trước đây là nhà vệ sinh, sau đó cải tạo lại thành phòng để ở, chật chội, bí bách vô cùng. 

Đây là căn phòng của một hộ gia đình được cải tạo từ nhà vệ sinh.

“Mỗi khi trời mưa, mùi hôi thối bốc lên rất kinh khủng. Mặc dù sống ngay trung tâm thành phố hiện đại thế nhưng điều kiện sống của các cư dân nơi đây rất tệ”,bà Tài Thị Hiệp, cư dân tại tầng 1 chung cư Nguyễn Công Trứ cho biết thêm về trình trạng xuống cấp của chung cư.

Căn hộ chưa đầy 40m2 này tại chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1 là nơi sinh sống của 2 gia đình.

Lối đi chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1 được ngăn ra, là nơi sinh sống của hai người vô gia cư.

Tương tự, cũng nằm ngay trung tâm Q.1, chung cư Lê Thị Riêng hiện đang trong tình trạng xuống cấp khiến các cư dân tại đây bất an. 

Chỉ vào các bức tường đầy rong rêu và loang lổ các vết thấm nước, cư dân ở đây cho hay tình trạng này đã xảy ra nhiều năm nhưng đến nay vẫn chưa được khắc phục, lối lên xuống cầu thang lúc nào cũng có nước dột, phải lau liên tục. 

Bức tường chi chít vết thấm và nứt tại chung cư Lê Thị Riêng, Q.1.

Ông Vũ Đức Minh Phú, cư dân ở tầng 2 chung cư Lê Thị Riêng cho hay, hệ thống điện của chung cư không đảm bảo ở mức cơ bản. Lối đi ở tầng trệt luôn trong tình trạng tối om, có căn hộ không có ánh sáng tự nhiên, phải bật đèn 24/24. Tường bị thấm nước lâu ngày, gõ tay vào nghe tiếng lộp cộp không biết đổ sập lúc nào? 

Di dời chậm trễ, không đồng nhất

Là chung cư được xác định cấp D, tức nguy hiểm cần di dời khẩn cấp nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho cư dân, tuy nhiên chung cư Trúc Giang nằm trên đường Lê Văn Linh, Q.4 mới chỉ di dời được khoảng 10/100 hộ dân. 

Cầm quyết định phê duyệt bố trí tạm cư tại địa chỉ mới, bà Thành mừng rỡ cho biết, cuối cùng gia đình bà cũng được chuyển đến chỗ ở mới. Nhiều năm qua, gia đình bà Thành phải sống trong nơm nớp, lo sợ toà nhà sập. Ngoài ra, tình trạng rỉ nước, bốc mùi hôi thối do rò rỉ đường ống thoát nước ảnh hướng đến sức khoẻ.  

Theo một số hộ dân khác ở chung cư Trúc Giang, trong thời gian chờ cải tạo chung cư, họ đã đăng ký tạm cư nhưng vẫn chưa được giải quyết. Vì không có điều kiện thuê nhà nên những hộ dân vẫn phải tiếp tục cuộc sống trong chung cư xuống cấp này. 

Dù đã xuống cấp nghiêm trọng, tại chung cư Trúc Giang vẫn còn nhiều hộ dân chưa được bố trí tạm cư.

Tính đến năm 2016, trên địa bàn TP.HCM có 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Phần lớn những chung cư này đã xuống cấp, hư hỏng. Không được bảo trì, sửa chữa nên ảnh hướng đến kết cấu chịu lực công trình, không đảm bảo an toàn. 

Theo UBND TP.HCM, tình trạng pháp lý sở hữu căn hộ tại những chung cư này phức tạp, vừa có sở hữu riêng của tư nhân, sở hữu nhà nước cho thuê, lấn chiếm, chuyển nhượng sang tay bất hợp pháp. Hầu hết các hộ dân trong chung cư đều là người có thu nhập thấp. 

Giai đoạn 2016 – 2019, TP.HCM đã tháo dỡ 9 chung cư cũ (3 chung cư cấp D) và sửa chữa, cải tạo 116 chung cư. Tổng cộng đã cải tạo, sửa chữa hoặc đã tháo dỡ chuẩn bị khởi công 125/237 chung cư, đạt tỷ lệ 52,74% so với mục tiêu giai đoạn 2016 – 2020. 

Năm nay, TP.HCM phấn đấu hoàn tất cải tạo hoặc tháo dỡ đầu tư xây mới 114 chung cư. Trong đó, hoàn tất di dời tại 9 chung cư cấp D để tháo dỡ đầu tư xây mới, đảm bảo hoàn thành kế hoạch đề ra. 

Mặc dù UBND TP.HCM đã có cơ chế, giải pháp như ban hành tiêu chí điều chỉnh tăng chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại chung cư cũ và phân cấp cho UBND quận thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng, tuy nhiên vẫn còn một số khó khăn. 

Những chung cư có kết quả kiểm định không phải cấp D nhưng đã xuống cấp cần tháo dỡ để xây mới, theo quy định có 2 phương án giải quyết, đó là phải có 100% chủ sở hữu đồng ý tháo dỡ, xây dựng mới hoặc triển khai như một dự án đầu tư xây dựng thông thường theo phương thức chỉnh trang đô thị. 

Trong khi phương án 1 rất khó đạt được thì phương án 2 lại mất nhiều thời gian để nhận được sự đồng thuận của người dân trong khâu bồi thường, giải phóng mặt bằng. 

Ngoài bất cập trong việc bố trí quỹ nhà tạm cư tại khu vực có chung cư cũ, vướng mắc khác là UBND TP.HCM không kêu gọi được nhà đầu tư xây mới chung cư cũ. Bởi phần lớn chung cư cấp D có diện tích đất nhỏ (dưới 1.000m2), nếu xây mới thì quy mô công trình mới không đủ để bố trí tái định cư tại chỗ và thu hồi vốn. 

Giải pháp là cần phải mở rộng ranh, trong đó nếu kế cận các khu đất công sản thì có thể thực hiện. Tuy nhiên, theo UBND TP.HCM, trình tự thủ tục để sử dụng, giải phóng mặt bằng các khu đất công là rất lâu. 

Mưa lớn, dân chung cư cũng tát nước như ở nhà phố

Sống trên các tầng cao nhà chung cư nhưng nhiều hộ dân vẫn phải vất vả tát nước ra khỏi căn hộ khi trời mưa lớn. Chuyện lạ này xảy ra tại chung cư Tecco Town Bình Tân, quận Bình Tân, TP.HCM. 

Sống ngày nào lo lắng ngày đó

Ngay trung tâm sầm uất TP.HCM, chung cư Nguyễn Công Trứ , P.Cầu Ông Lãnh, Q.1 được xây dựng từ trước năm 1975. Xây dựng trên khu đất có diện tích đất chỉ 268m2, đây là nơi sinh sống của 28 hộ gia đình. 

Có tuổi thọ hơn 40 năm, hệ thống kỹ thuật của chung cư Nguyễn Công Trứ hiện đã quá xuống cấp, nhiều hạng mục hư hỏng nặng, môi trường vệ sinh ẩm thấp khiến cho chất lượng cuộc sống của những cư dân tại đây không được đảm bảo, tâm trạng bất an. 

Hàng lang chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1.

Sống tại căn hộ 25, tầng 2 chung cư Nguyễn Công Trứ mấy chục năm qua, bà Trần Thị Mỹ Lệ cho hay, cơ sở vật chất của toà nhà đã xuống cấp nghiêm trọng, đặc biệt mảng tường ngoài ban công có nhiều vết nứt hiện rõ. 

“Thỉnh thoảng, nằm trong nhà nghe cái rầm chạy ra thì thấy trần nhà rơi xuống, nhất là những khi trời mưa, không ai dám ra ban công vì sợ sập lúc nào không hay. Còn bình thường chỉ dám ra phơi đồ rồi chạy vội vào, sống ngày nào lo lắng ngày đó”, bà Lệ nói. 

Bê tông bị bong tróc, lộ lõi thép tại chung cư Nguyễn Công Trứ.

Men theo dãy hành lang tối với đồ đạc để lộn xộn hai bên, PV VietNamNetgặp ông Nguyễn Hoàng Hùng, cư dân tại tầng 4 chung cư. Ông Hùng chia sẻ, hiện tại trong chung cư có nhiều trường hợp 1 căn hộ 30-40 m2 có tới 2-3 gia đình sống chung. Đáng nói, có những gia đình sống trong phòng trước đây là nhà vệ sinh, sau đó cải tạo lại thành phòng để ở, chật chội, bí bách vô cùng. 

Đây là căn phòng của một hộ gia đình được cải tạo từ nhà vệ sinh.

“Mỗi khi trời mưa, mùi hôi thối bốc lên rất kinh khủng. Mặc dù sống ngay trung tâm thành phố hiện đại thế nhưng điều kiện sống của các cư dân nơi đây rất tệ”,bà Tài Thị Hiệp, cư dân tại tầng 1 chung cư Nguyễn Công Trứ cho biết thêm về trình trạng xuống cấp của chung cư.

Căn hộ chưa đầy 40m2 này tại chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1 là nơi sinh sống của 2 gia đình.

Lối đi chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1 được ngăn ra, là nơi sinh sống của hai người vô gia cư.

Tương tự, cũng nằm ngay trung tâm Q.1, chung cư Lê Thị Riêng hiện đang trong tình trạng xuống cấp khiến các cư dân tại đây bất an. 

Chỉ vào các bức tường đầy rong rêu và loang lổ các vết thấm nước, cư dân ở đây cho hay tình trạng này đã xảy ra nhiều năm nhưng đến nay vẫn chưa được khắc phục, lối lên xuống cầu thang lúc nào cũng có nước dột, phải lau liên tục. 

Bức tường chi chít vết thấm và nứt tại chung cư Lê Thị Riêng, Q.1.

Ông Vũ Đức Minh Phú, cư dân ở tầng 2 chung cư Lê Thị Riêng cho hay, hệ thống điện của chung cư không đảm bảo ở mức cơ bản. Lối đi ở tầng trệt luôn trong tình trạng tối om, có căn hộ không có ánh sáng tự nhiên, phải bật đèn 24/24. Tường bị thấm nước lâu ngày, gõ tay vào nghe tiếng lộp cộp không biết đổ sập lúc nào? 

Di dời chậm trễ, không đồng nhất

Là chung cư được xác định cấp D, tức nguy hiểm cần di dời khẩn cấp nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho cư dân, tuy nhiên chung cư Trúc Giang nằm trên đường Lê Văn Linh, Q.4 mới chỉ di dời được khoảng 10/100 hộ dân. 

Cầm quyết định phê duyệt bố trí tạm cư tại địa chỉ mới, bà Thành mừng rỡ cho biết, cuối cùng gia đình bà cũng được chuyển đến chỗ ở mới. Nhiều năm qua, gia đình bà Thành phải sống trong nơm nớp, lo sợ toà nhà sập. Ngoài ra, tình trạng rỉ nước, bốc mùi hôi thối do rò rỉ đường ống thoát nước ảnh hướng đến sức khoẻ.  

Theo một số hộ dân khác ở chung cư Trúc Giang, trong thời gian chờ cải tạo chung cư, họ đã đăng ký tạm cư nhưng vẫn chưa được giải quyết. Vì không có điều kiện thuê nhà nên những hộ dân vẫn phải tiếp tục cuộc sống trong chung cư xuống cấp này. 

Dù đã xuống cấp nghiêm trọng, tại chung cư Trúc Giang vẫn còn nhiều hộ dân chưa được bố trí tạm cư.

Tính đến năm 2016, trên địa bàn TP.HCM có 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Phần lớn những chung cư này đã xuống cấp, hư hỏng. Không được bảo trì, sửa chữa nên ảnh hướng đến kết cấu chịu lực công trình, không đảm bảo an toàn. 

Theo UBND TP.HCM, tình trạng pháp lý sở hữu căn hộ tại những chung cư này phức tạp, vừa có sở hữu riêng của tư nhân, sở hữu nhà nước cho thuê, lấn chiếm, chuyển nhượng sang tay bất hợp pháp. Hầu hết các hộ dân trong chung cư đều là người có thu nhập thấp. 

Giai đoạn 2016 – 2019, TP.HCM đã tháo dỡ 9 chung cư cũ (3 chung cư cấp D) và sửa chữa, cải tạo 116 chung cư. Tổng cộng đã cải tạo, sửa chữa hoặc đã tháo dỡ chuẩn bị khởi công 125/237 chung cư, đạt tỷ lệ 52,74% so với mục tiêu giai đoạn 2016 – 2020. 

Năm nay, TP.HCM phấn đấu hoàn tất cải tạo hoặc tháo dỡ đầu tư xây mới 114 chung cư. Trong đó, hoàn tất di dời tại 9 chung cư cấp D để tháo dỡ đầu tư xây mới, đảm bảo hoàn thành kế hoạch đề ra. 

Mặc dù UBND TP.HCM đã có cơ chế, giải pháp như ban hành tiêu chí điều chỉnh tăng chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại chung cư cũ và phân cấp cho UBND quận thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng, tuy nhiên vẫn còn một số khó khăn. 

Những chung cư có kết quả kiểm định không phải cấp D nhưng đã xuống cấp cần tháo dỡ để xây mới, theo quy định có 2 phương án giải quyết, đó là phải có 100% chủ sở hữu đồng ý tháo dỡ, xây dựng mới hoặc triển khai như một dự án đầu tư xây dựng thông thường theo phương thức chỉnh trang đô thị. 

Trong khi phương án 1 rất khó đạt được thì phương án 2 lại mất nhiều thời gian để nhận được sự đồng thuận của người dân trong khâu bồi thường, giải phóng mặt bằng. 

Ngoài bất cập trong việc bố trí quỹ nhà tạm cư tại khu vực có chung cư cũ, vướng mắc khác là UBND TP.HCM không kêu gọi được nhà đầu tư xây mới chung cư cũ. Bởi phần lớn chung cư cấp D có diện tích đất nhỏ (dưới 1.000m2), nếu xây mới thì quy mô công trình mới không đủ để bố trí tái định cư tại chỗ và thu hồi vốn. 

Giải pháp là cần phải mở rộng ranh, trong đó nếu kế cận các khu đất công sản thì có thể thực hiện. Tuy nhiên, theo UBND TP.HCM, trình tự thủ tục để sử dụng, giải phóng mặt bằng các khu đất công là rất lâu. 

Mưa lớn, dân chung cư cũng tát nước như ở nhà phố

Sống trên các tầng cao nhà chung cư nhưng nhiều hộ dân vẫn phải vất vả tát nước ra khỏi căn hộ khi trời mưa lớn. Chuyện lạ này xảy ra tại chung cư Tecco Town Bình Tân, quận Bình Tân, TP.HCM. 

Sữa từ đàn bò của nông dânđược chăm chút kỹ lưỡng, chăn thả đúng kỹ thuật, hưởng khí hậu tốt lành và ănuống với thức ăn tự nhiên nên sạch sẽ, an toàn và được người tiêu dùng tintưởng.

Đã qua rồi cái thời chăn nuôi bò sữa chỉ để đủ sống qua ngày, hiện nay nghề nàyđã được đầu tư mạnh và đang giúp nhiều nông dân làm giàu. Trong đó điển hình làmô hình nuôi bò sữa tại huyện Ba Vì, Hà Nội.

Drama phân biệt chủng tộc sau phát ngôn của Carlo “Kuku” Palad của TNC Predator đang tiếp tục có những diễn biến mới khi phía tổ chức eSports Philippines vừa đăng tải một bài viết lên các kênh truyền thông mạng xã hội để “làm rõ vài thứ”.

Cụ thể, TNC khẳng định họ “vẫn chưa nhận được phản hồi trực tếp từ phía ImbaTV” dù hai bên đã trao đổi để “hiểu rõ quan điểm của nhau” – dù vụ việc đã diễn ra tròn một tháng trời.

Tiếp đó, TNC cho biết, “phản hồi duy nhất nhận được từ Valve” tính đến thời điểm hiện tại là việc họ sẽ được phép sử dụng một standin thay thế cho Kuku tại The Chongqing Majormà không bị trừ 40% số điểm DPC theo quy định.

TNC được đặc cách giống với Ninja in Pyjamas khi offlaner người Israel của họ, Neta “33” Shapira, đã không thể xin được visa để di chuyển tới Malaysiadự The Kuala Lumpur vào tháng trước dù đã nhận được rất nhiều sự hỗ trợ từ phía tổ chức trực thuộc cũng như ban tổ chức PGL.

Tuy nhiên, sự khác biệt đáng kể nhất là việc 33 hoàn toàn bị động do chịu ảnh hưởng từ mối quan hệ ngoại giao vốn đã căng thẳng giữa hai quốc gia Israel và Malaysia. Trong khi đó, Kuku lại châm ngòi bằng phát ngôn “ching chong” khiến anh đang bị cộng đồng Dota 2cùng chính phủ Trung Quốc tẩy chay, cấm nhập cảnh và “không đảm bảo sự an toàn” nếu player nvẫn nhất quyết đặt chân tới Trùng Khánh dự The Chongqing Major.

Kuku đề cập tới "ching chong" trên kênh chat all và còn gian dối với cộng đồng khi tung ra bằng chứng giả

“Chúng tôi muốn nhắc nhở cộng đồng rằng chúng tôi muốn giải quyết vấn đề này một cách chân thành và hòa bình nhất có thể”, trích lược bài viết của TNC. “TNC và Kuku hiểu rõ những sai lầm đã mắc phải và đó là lý do tại sao chúng tôi đang tìm mọi cách để nói chuyện với các bên liên quan, đặc biệt với những người đã bị tổn thương. Mục tiêu của chúng tôi là không chia rẽ cộng đồng của trò chơi tuyệt vời này.”

TNC không quên gửi lời cám ơn tới sự giúp sức của cộng đồng và nhấn mạnh rằng họ vẫn “đang cân nhắc các lựa chọn và chờ đợi phản hồi từ các bên liên quan trước khi đưa ra quyết định.”

Kuku được coi là mảnh ghép không thể thiếu của TNC và anh cũng được coi là "bộ mặt của tổ chức"

The Chongqing Major - giải Major thứ hai thuộc DPC, trị giá một triệu USD cùng 15,000 DPC Points - sẽ diễn ra từ 19-27/01 năm sau. TNC cùng Fnatic đã trở thành hai đại diện của Dota 2Đông Nam Á giành quyền tham dự giải đấu sau khi vượt qua Vòng loại Khu vực được tổ chức vào cuối tháng trước.

Newbee thay đổi nhân sự trước thềm vòng loại ESL One Katowice

Cựu Á quân The International 7 đang trải qua một quãng khởi đầu mùa giải mới cực kỳ khó khăn khi vắng mặt ở cả bốn giải đấu đầu tiên thuộc DPC 2018-2019 do đều thất bại ngay từ các vòng loại.

Không thể mãi đứng ngoài cuộc chơi, Newbee buộc phải hành động bằng cách đưa ra những sự thay đổi về con người trước khi quá muộn.

Cụ thể, Newbee đã đưa Xu “Moogy” Han và He “InFlame” Yongzheng lên danh sách không hoạt động của team. Bên cạnh đó, họ còn điền tên hai HLV Gao “GX” Shunxing cùng Wang “Banana” Jiao vào danh sách dự bị để chuẩn bị cho Vòng Sơ loại của ESL One Katowice 2019- diễn ra trong hai ngày 03-04/12.

“Đang có nhiều đợt thử việc nên hãy liên tục theo dõi những cập nhật về đội hình thi đấu trong tương lai”, thông báo của Newbee ghi rõ.

Newbee vừa trải qua một mùa giải chật vật khi mà danh hiệu gần đây nhất họ giành được là tại ESL One Genting 2018 vào cuối tháng 01 vừa qua. Kể từ đó, Newbee luôn bị loại từ rất sớm ở các kỳ Major thuộc DPC – đỉnh điểm là thứ hạng 13-16 tại TI8 cách đây hơn ba tháng.

Và giờ Newbee buộc phải thay đổi nếu không muốn ở nhà xem TI9, giải đấu được tổ chức tại sân nhà của họ, Thượng Hải, Trung Quốc. Nên nhớ rằng, hệ thống DPC sẽ chỉ còn sáu  giải đấu nữa là hạ màn và cơ hội giành vé đi TI9 đang hẹp dần với những teams như Newbee.

ESL One Katowice – giải đấu trị giá 300,000 USD, diễn ra từ 19-24/01 năm sau tại Katowice, Ba Lan – hiện đã công bố 7/8 teams khách mời bao gồm: Team Secret, NiP, OG, paiN Gaming, Fnatic, Alliance và Team Aster.

Các Vòng loại Khu vực của châu Âu, Bắc Mỹ và Đông Nam Á sẽ được tổ chức trong hai ngày 08-09/12. Riêng Trung Quốc, đại diện duy nhất của khu vực sẽ chỉ được xác định vào ngày 20/12.

None

DValve trao đặc quyền cho TNC

Drama phân biệt chủng tộc sau phát ngôn của Carlo “Kuku” Palad của TNC Predator đang tiếp tục có những diễn biến mới khi phía tổ chức eSports Philippines vừa đăng tải một bài viết lên các kênh truyền thông mạng xã hội để “làm rõ vài thứ”.

Cụ thể, TNC khẳng định họ “vẫn chưa nhận được phản hồi trực tếp từ phía ImbaTV” dù hai bên đã trao đổi để “hiểu rõ quan điểm của nhau” – dù vụ việc đã diễn ra tròn một tháng trời.

Tiếp đó, TNC cho biết, “phản hồi duy nhất nhận được từ Valve” tính đến thời điểm hiện tại là việc họ sẽ được phép sử dụng một standin thay thế cho Kuku tại The Chongqing Majormà không bị trừ 40% số điểm DPC theo quy định.

TNC được đặc cách giống với Ninja in Pyjamas khi offlaner người Israel của họ, Neta “33” Shapira, đã không thể xin được visa để di chuyển tới Malaysiadự The Kuala Lumpur vào tháng trước dù đã nhận được rất nhiều sự hỗ trợ từ phía tổ chức trực thuộc cũng như ban tổ chức PGL.

Tuy nhiên, sự khác biệt đáng kể nhất là việc 33 hoàn toàn bị động do chịu ảnh hưởng từ mối quan hệ ngoại giao vốn đã căng thẳng giữa hai quốc gia Israel và Malaysia. Trong khi đó, Kuku lại châm ngòi bằng phát ngôn “ching chong” khiến anh đang bị cộng đồng Dota 2cùng chính phủ Trung Quốc tẩy chay, cấm nhập cảnh và “không đảm bảo sự an toàn” nếu player nvẫn nhất quyết đặt chân tới Trùng Khánh dự The Chongqing Major.

Kuku đề cập tới "ching chong" trên kênh chat all và còn gian dối với cộng đồng khi tung ra bằng chứng giả

“Chúng tôi muốn nhắc nhở cộng đồng rằng chúng tôi muốn giải quyết vấn đề này một cách chân thành và hòa bình nhất có thể”, trích lược bài viết của TNC. “TNC và Kuku hiểu rõ những sai lầm đã mắc phải và đó là lý do tại sao chúng tôi đang tìm mọi cách để nói chuyện với các bên liên quan, đặc biệt với những người đã bị tổn thương. Mục tiêu của chúng tôi là không chia rẽ cộng đồng của trò chơi tuyệt vời này.”

TNC không quên gửi lời cám ơn tới sự giúp sức của cộng đồng và nhấn mạnh rằng họ vẫn “đang cân nhắc các lựa chọn và chờ đợi phản hồi từ các bên liên quan trước khi đưa ra quyết định.”

Kuku được coi là mảnh ghép không thể thiếu của TNC và anh cũng được coi là "bộ mặt của tổ chức"

The Chongqing Major - giải Major thứ hai thuộc DPC, trị giá một triệu USD cùng 15,000 DPC Points - sẽ diễn ra từ 19-27/01 năm sau. TNC cùng Fnatic đã trở thành hai đại diện của Dota 2Đông Nam Á giành quyền tham dự giải đấu sau khi vượt qua Vòng loại Khu vực được tổ chức vào cuối tháng trước.

Newbee thay đổi nhân sự trước thềm vòng loại ESL One Katowice

Cựu Á quân The International 7 đang trải qua một quãng khởi đầu mùa giải mới cực kỳ khó khăn khi vắng mặt ở cả bốn giải đấu đầu tiên thuộc DPC 2018-2019 do đều thất bại ngay từ các vòng loại.

Không thể mãi đứng ngoài cuộc chơi, Newbee buộc phải hành động bằng cách đưa ra những sự thay đổi về con người trước khi quá muộn.

Cụ thể, Newbee đã đưa Xu “Moogy” Han và He “InFlame” Yongzheng lên danh sách không hoạt động của team. Bên cạnh đó, họ còn điền tên hai HLV Gao “GX” Shunxing cùng Wang “Banana” Jiao vào danh sách dự bị để chuẩn bị cho Vòng Sơ loại của ESL One Katowice 2019- diễn ra trong hai ngày 03-04/12.

“Đang có nhiều đợt thử việc nên hãy liên tục theo dõi những cập nhật về đội hình thi đấu trong tương lai”, thông báo của Newbee ghi rõ.

Newbee vừa trải qua một mùa giải chật vật khi mà danh hiệu gần đây nhất họ giành được là tại ESL One Genting 2018 vào cuối tháng 01 vừa qua. Kể từ đó, Newbee luôn bị loại từ rất sớm ở các kỳ Major thuộc DPC – đỉnh điểm là thứ hạng 13-16 tại TI8 cách đây hơn ba tháng.

Và giờ Newbee buộc phải thay đổi nếu không muốn ở nhà xem TI9, giải đấu được tổ chức tại sân nhà của họ, Thượng Hải, Trung Quốc. Nên nhớ rằng, hệ thống DPC sẽ chỉ còn sáu  giải đấu nữa là hạ màn và cơ hội giành vé đi TI9 đang hẹp dần với những teams như Newbee.

ESL One Katowice – giải đấu trị giá 300,000 USD, diễn ra từ 19-24/01 năm sau tại Katowice, Ba Lan – hiện đã công bố 7/8 teams khách mời bao gồm: Team Secret, NiP, OG, paiN Gaming, Fnatic, Alliance và Team Aster.

Các Vòng loại Khu vực của châu Âu, Bắc Mỹ và Đông Nam Á sẽ được tổ chức trong hai ngày 08-09/12. Riêng Trung Quốc, đại diện duy nhất của khu vực sẽ chỉ được xác định vào ngày 20/12.

None

1/ RA MẮT 04 BỘ TRANG PHỤC MỚI

Aatrox Huyết Nguyệt sẽ được bán với giá 299 RP.

Aatrox Huyết Nguyệt Hoàng Kim (hiện chưa có thông tin chi tiết)

Pyke Huyết Nguyệtsẽ được bán với giá 299 RP.

Sivir Huyết Nguyệtsẽ được bán với giá 299 RP.

2/ CÂN BẰNG SỨC MẠNH TƯỚNG VÀ NGỌC TÁI TỔ HỢP

  Vũ Điệu Kiếm Sư (Nội tại)

• Thời gian duy trì tốc độ di chuyển giảm dần tăng từ 1.5 lên 2 giây.

  Ám Sát (E)

• Thời gian dịch chuyển tức thời thay đổi từ 0.075 xuống 0 giây.
  • Tổng quãng thời gian niệm phép vẫn là 0.15 giây không đổi
• Thay đổi để kết hợp cùng Kiếm Súng Hextech mượt mà hơn.

 Ornn

• Máu gia tăng mỗi cấp tăng từ 90 lên 95.
• Giáp gia tăng mỗi cấp tăng từ 3 lên 4.

  Chế Tạo Tại Chỗ (Nội tại)

• (Hiệu ứng mới) Khi Ornn đạt cấp 11, bất cứ trang bị nâng cấp nào mà ông sở hữu hoặc mua trong tương lai sẽ tự động được nâng cấp mà không tốn tiền. 4 cấp độ tiếp theo sau 11, mỗi cấp độ cho phép Ornn nâng cấp một trang bị cho đồng đội (tối đa 1 món/mỗi đồng đội) mà không tốn tiền.
• Ornn phải đứng gần đồng đội và nhấp chuột vào bọn họ để bắt đầu quá trình nâng cấp trang bị.

Danh sách những trang bị nâng cấp mới:

• Găng Tay Băng Giá

• Kiếm Ma Youmuu

  Núi Lửa Phun Trào (Q)

• Năng lượng tiêu hao giảm từ 55 xuống 45 mọi cấp.

  Thổi Bễ (W)

• (Loại bỏ) Không còn tạo ra một lớp giáp khi sử dụng.
• (Mới) Giờ nhận thêm hiệu ứng Không Thể Ngăn Cản trong thời gian hiệu lực.
• Thời gian hiệu lực giảm từ 1 xuống 0.75 giây.
• Sát thương Nóng Giòn tăng từ (7% + 0.3% mỗi cấp) lên (10% + 0.5% mỗi cấp).
• Thời gian hồi chiêu thay đổi từ 17/15/13/11/9 thành 14 giây mọi cấp.

  Xung Kích Bỏng Cháy (E)

• Năng lượng tiêu hao thay đổi từ 50 mọi cấp thành 35/40/45/50/55.
• Thời gian hất tung tăng từ 1 lên 1.25 giây.

  Hỏa Dương Hiệu Triệu (R)

• Khả năng làm chậm của R1 giờ tỉ lệ thuận với thời gian R1 tồn tại (tối thiểu 10%).
  • Khả năng làm chậm tối đa tăng từ 40/50/60% lên 40/60/80%
• Thời gian hất tung của R2 giảm xuống 50% với những mục tiêu tiếp theo sau khi va phải tướng địch đầu tiên.

 Pyke

• Kháng phép gia tăng mỗi cấp giảm từ 2 xuống 1.5.

  Ngọc Mau Lẹ(hệ Pháp Thuật)

• Tốc độ di chuyển cộng thêm hiêu lực với bạn tăng từ 8% lên 10%.

  Ngọc Cao Cấp Nện Khiên(hệ Kiên Định)

• Sát thương tăng từ (4-21) lên (5-30).

  Ngọc Siêu Cấp Mưa Kiếm(hệ Áp Đảo)

• Tốc độ đánh cộng thêm tăng từ (75-125%) lên (100-200%).

Chỉ số cộng thêm

• Tốc độ đánh cộng thêm tăng từ 9% lên 10%.

3/ KHÁC

Biểu tượng anh hùng mới

Biểu Cảm mới

Mẫu mắt mới – Mẫu mắt Huyết Nguyệt

02 Gói Đa Sắc mới

Pyke Huyết Nguyệt

Sivir Huyết Nguyệt

Gnar_G(Theo Surrender@20)

Tất cả những thay đổi dưới đây đều đang được thử nghiệm trên máy chủ PBE để chuẩn bị cho bản cập nhật 9.1. Lưu ý rằng, vì chúng vẫn đang trong quá trình THỬ NGHIỆM nên mọi thứ có thể thay đổi vào phút chót.

1/ RA MẮT 04 BỘ TRANG PHỤC MỚI

Aatrox Huyết Nguyệt sẽ được bán với giá 299 RP.

Aatrox Huyết Nguyệt Hoàng Kim (hiện chưa có thông tin chi tiết)

Pyke Huyết Nguyệtsẽ được bán với giá 299 RP.

Sivir Huyết Nguyệtsẽ được bán với giá 299 RP.

2/ CÂN BẰNG SỨC MẠNH TƯỚNG VÀ NGỌC TÁI TỔ HỢP

  Vũ Điệu Kiếm Sư (Nội tại)

• Thời gian duy trì tốc độ di chuyển giảm dần tăng từ 1.5 lên 2 giây.

  Ám Sát (E)

• Thời gian dịch chuyển tức thời thay đổi từ 0.075 xuống 0 giây.
  • Tổng quãng thời gian niệm phép vẫn là 0.15 giây không đổi
• Thay đổi để kết hợp cùng Kiếm Súng Hextech mượt mà hơn.

 Ornn

• Máu gia tăng mỗi cấp tăng từ 90 lên 95.
• Giáp gia tăng mỗi cấp tăng từ 3 lên 4.

  Chế Tạo Tại Chỗ (Nội tại)

• (Hiệu ứng mới) Khi Ornn đạt cấp 11, bất cứ trang bị nâng cấp nào mà ông sở hữu hoặc mua trong tương lai sẽ tự động được nâng cấp mà không tốn tiền. 4 cấp độ tiếp theo sau 11, mỗi cấp độ cho phép Ornn nâng cấp một trang bị cho đồng đội (tối đa 1 món/mỗi đồng đội) mà không tốn tiền.
• Ornn phải đứng gần đồng đội và nhấp chuột vào bọn họ để bắt đầu quá trình nâng cấp trang bị.

Danh sách những trang bị nâng cấp mới:

• Găng Tay Băng Giá

• Kiếm Ma Youmuu

  Núi Lửa Phun Trào (Q)

• Năng lượng tiêu hao giảm từ 55 xuống 45 mọi cấp.

  Thổi Bễ (W)

• (Loại bỏ) Không còn tạo ra một lớp giáp khi sử dụng.
• (Mới) Giờ nhận thêm hiệu ứng Không Thể Ngăn Cản trong thời gian hiệu lực.
• Thời gian hiệu lực giảm từ 1 xuống 0.75 giây.
• Sát thương Nóng Giòn tăng từ (7% + 0.3% mỗi cấp) lên (10% + 0.5% mỗi cấp).
• Thời gian hồi chiêu thay đổi từ 17/15/13/11/9 thành 14 giây mọi cấp.

  Xung Kích Bỏng Cháy (E)

• Năng lượng tiêu hao thay đổi từ 50 mọi cấp thành 35/40/45/50/55.
• Thời gian hất tung tăng từ 1 lên 1.25 giây.

  Hỏa Dương Hiệu Triệu (R)

• Khả năng làm chậm của R1 giờ tỉ lệ thuận với thời gian R1 tồn tại (tối thiểu 10%).
  • Khả năng làm chậm tối đa tăng từ 40/50/60% lên 40/60/80%
• Thời gian hất tung của R2 giảm xuống 50% với những mục tiêu tiếp theo sau khi va phải tướng địch đầu tiên.

 Pyke

• Kháng phép gia tăng mỗi cấp giảm từ 2 xuống 1.5.

  Ngọc Mau Lẹ(hệ Pháp Thuật)

• Tốc độ di chuyển cộng thêm hiêu lực với bạn tăng từ 8% lên 10%.

  Ngọc Cao Cấp Nện Khiên(hệ Kiên Định)

• Sát thương tăng từ (4-21) lên (5-30).

  Ngọc Siêu Cấp Mưa Kiếm(hệ Áp Đảo)

• Tốc độ đánh cộng thêm tăng từ (75-125%) lên (100-200%).

Chỉ số cộng thêm

• Tốc độ đánh cộng thêm tăng từ 9% lên 10%.

3/ KHÁC

Biểu tượng anh hùng mới

Biểu Cảm mới

Mẫu mắt mới – Mẫu mắt Huyết Nguyệt

02 Gói Đa Sắc mới

Pyke Huyết Nguyệt

Sivir Huyết Nguyệt

Gnar_G(Theo Surrender@20)

Ngay trung tâm sầm uất TP.HCM, chung cư Nguyễn Công Trứ , P.Cầu Ông Lãnh, Q.1 được xây dựng từ trước năm 1975. Xây dựng trên khu đất có diện tích đất chỉ 268m2, đây là nơi sinh sống của 28 hộ gia đình. 

Có tuổi thọ hơn 40 năm, hệ thống kỹ thuật của chung cư Nguyễn Công Trứ hiện đã quá xuống cấp, nhiều hạng mục hư hỏng nặng, môi trường vệ sinh ẩm thấp khiến cho chất lượng cuộc sống của những cư dân tại đây không được đảm bảo, tâm trạng bất an. 

Hàng lang chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1.

Sống tại căn hộ 25, tầng 2 chung cư Nguyễn Công Trứ mấy chục năm qua, bà Trần Thị Mỹ Lệ cho hay, cơ sở vật chất của toà nhà đã xuống cấp nghiêm trọng, đặc biệt mảng tường ngoài ban công có nhiều vết nứt hiện rõ. 

“Thỉnh thoảng, nằm trong nhà nghe cái rầm chạy ra thì thấy trần nhà rơi xuống, nhất là những khi trời mưa, không ai dám ra ban công vì sợ sập lúc nào không hay. Còn bình thường chỉ dám ra phơi đồ rồi chạy vội vào, sống ngày nào lo lắng ngày đó”, bà Lệ nói. 

Bê tông bị bong tróc, lộ lõi thép tại chung cư Nguyễn Công Trứ.

Men theo dãy hành lang tối với đồ đạc để lộn xộn hai bên, PV VietNamNetgặp ông Nguyễn Hoàng Hùng, cư dân tại tầng 4 chung cư. Ông Hùng chia sẻ, hiện tại trong chung cư có nhiều trường hợp 1 căn hộ 30-40 m2 có tới 2-3 gia đình sống chung. Đáng nói, có những gia đình sống trong phòng trước đây là nhà vệ sinh, sau đó cải tạo lại thành phòng để ở, chật chội, bí bách vô cùng. 

Đây là căn phòng của một hộ gia đình được cải tạo từ nhà vệ sinh.

“Mỗi khi trời mưa, mùi hôi thối bốc lên rất kinh khủng. Mặc dù sống ngay trung tâm thành phố hiện đại thế nhưng điều kiện sống của các cư dân nơi đây rất tệ”,bà Tài Thị Hiệp, cư dân tại tầng 1 chung cư Nguyễn Công Trứ cho biết thêm về trình trạng xuống cấp của chung cư.

Căn hộ chưa đầy 40m2 này tại chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1 là nơi sinh sống của 2 gia đình.

Lối đi chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1 được ngăn ra, là nơi sinh sống của hai người vô gia cư.

Tương tự, cũng nằm ngay trung tâm Q.1, chung cư Lê Thị Riêng hiện đang trong tình trạng xuống cấp khiến các cư dân tại đây bất an. 

Chỉ vào các bức tường đầy rong rêu và loang lổ các vết thấm nước, cư dân ở đây cho hay tình trạng này đã xảy ra nhiều năm nhưng đến nay vẫn chưa được khắc phục, lối lên xuống cầu thang lúc nào cũng có nước dột, phải lau liên tục. 

Bức tường chi chít vết thấm và nứt tại chung cư Lê Thị Riêng, Q.1.

Ông Vũ Đức Minh Phú, cư dân ở tầng 2 chung cư Lê Thị Riêng cho hay, hệ thống điện của chung cư không đảm bảo ở mức cơ bản. Lối đi ở tầng trệt luôn trong tình trạng tối om, có căn hộ không có ánh sáng tự nhiên, phải bật đèn 24/24. Tường bị thấm nước lâu ngày, gõ tay vào nghe tiếng lộp cộp không biết đổ sập lúc nào? 

Di dời chậm trễ, không đồng nhất

Là chung cư được xác định cấp D, tức nguy hiểm cần di dời khẩn cấp nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho cư dân, tuy nhiên chung cư Trúc Giang nằm trên đường Lê Văn Linh, Q.4 mới chỉ di dời được khoảng 10/100 hộ dân. 

Cầm quyết định phê duyệt bố trí tạm cư tại địa chỉ mới, bà Thành mừng rỡ cho biết, cuối cùng gia đình bà cũng được chuyển đến chỗ ở mới. Nhiều năm qua, gia đình bà Thành phải sống trong nơm nớp, lo sợ toà nhà sập. Ngoài ra, tình trạng rỉ nước, bốc mùi hôi thối do rò rỉ đường ống thoát nước ảnh hướng đến sức khoẻ.  

Theo một số hộ dân khác ở chung cư Trúc Giang, trong thời gian chờ cải tạo chung cư, họ đã đăng ký tạm cư nhưng vẫn chưa được giải quyết. Vì không có điều kiện thuê nhà nên những hộ dân vẫn phải tiếp tục cuộc sống trong chung cư xuống cấp này. 

Dù đã xuống cấp nghiêm trọng, tại chung cư Trúc Giang vẫn còn nhiều hộ dân chưa được bố trí tạm cư.

Tính đến năm 2016, trên địa bàn TP.HCM có 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Phần lớn những chung cư này đã xuống cấp, hư hỏng. Không được bảo trì, sửa chữa nên ảnh hướng đến kết cấu chịu lực công trình, không đảm bảo an toàn. 

Theo UBND TP.HCM, tình trạng pháp lý sở hữu căn hộ tại những chung cư này phức tạp, vừa có sở hữu riêng của tư nhân, sở hữu nhà nước cho thuê, lấn chiếm, chuyển nhượng sang tay bất hợp pháp. Hầu hết các hộ dân trong chung cư đều là người có thu nhập thấp. 

Giai đoạn 2016 – 2019, TP.HCM đã tháo dỡ 9 chung cư cũ (3 chung cư cấp D) và sửa chữa, cải tạo 116 chung cư. Tổng cộng đã cải tạo, sửa chữa hoặc đã tháo dỡ chuẩn bị khởi công 125/237 chung cư, đạt tỷ lệ 52,74% so với mục tiêu giai đoạn 2016 – 2020. 

Năm nay, TP.HCM phấn đấu hoàn tất cải tạo hoặc tháo dỡ đầu tư xây mới 114 chung cư. Trong đó, hoàn tất di dời tại 9 chung cư cấp D để tháo dỡ đầu tư xây mới, đảm bảo hoàn thành kế hoạch đề ra. 

Mặc dù UBND TP.HCM đã có cơ chế, giải pháp như ban hành tiêu chí điều chỉnh tăng chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại chung cư cũ và phân cấp cho UBND quận thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng, tuy nhiên vẫn còn một số khó khăn. 

Những chung cư có kết quả kiểm định không phải cấp D nhưng đã xuống cấp cần tháo dỡ để xây mới, theo quy định có 2 phương án giải quyết, đó là phải có 100% chủ sở hữu đồng ý tháo dỡ, xây dựng mới hoặc triển khai như một dự án đầu tư xây dựng thông thường theo phương thức chỉnh trang đô thị. 

Trong khi phương án 1 rất khó đạt được thì phương án 2 lại mất nhiều thời gian để nhận được sự đồng thuận của người dân trong khâu bồi thường, giải phóng mặt bằng. 

Ngoài bất cập trong việc bố trí quỹ nhà tạm cư tại khu vực có chung cư cũ, vướng mắc khác là UBND TP.HCM không kêu gọi được nhà đầu tư xây mới chung cư cũ. Bởi phần lớn chung cư cấp D có diện tích đất nhỏ (dưới 1.000m2), nếu xây mới thì quy mô công trình mới không đủ để bố trí tái định cư tại chỗ và thu hồi vốn. 

Giải pháp là cần phải mở rộng ranh, trong đó nếu kế cận các khu đất công sản thì có thể thực hiện. Tuy nhiên, theo UBND TP.HCM, trình tự thủ tục để sử dụng, giải phóng mặt bằng các khu đất công là rất lâu. 

Mưa lớn, dân chung cư cũng tát nước như ở nhà phố

Sống trên các tầng cao nhà chung cư nhưng nhiều hộ dân vẫn phải vất vả tát nước ra khỏi căn hộ khi trời mưa lớn. Chuyện lạ này xảy ra tại chung cư Tecco Town Bình Tân, quận Bình Tân, TP.HCM. 

Sống ngày nào lo lắng ngày đó

Ngay trung tâm sầm uất TP.HCM, chung cư Nguyễn Công Trứ , P.Cầu Ông Lãnh, Q.1 được xây dựng từ trước năm 1975. Xây dựng trên khu đất có diện tích đất chỉ 268m2, đây là nơi sinh sống của 28 hộ gia đình. 

Có tuổi thọ hơn 40 năm, hệ thống kỹ thuật của chung cư Nguyễn Công Trứ hiện đã quá xuống cấp, nhiều hạng mục hư hỏng nặng, môi trường vệ sinh ẩm thấp khiến cho chất lượng cuộc sống của những cư dân tại đây không được đảm bảo, tâm trạng bất an. 

Hàng lang chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1.

Sống tại căn hộ 25, tầng 2 chung cư Nguyễn Công Trứ mấy chục năm qua, bà Trần Thị Mỹ Lệ cho hay, cơ sở vật chất của toà nhà đã xuống cấp nghiêm trọng, đặc biệt mảng tường ngoài ban công có nhiều vết nứt hiện rõ. 

“Thỉnh thoảng, nằm trong nhà nghe cái rầm chạy ra thì thấy trần nhà rơi xuống, nhất là những khi trời mưa, không ai dám ra ban công vì sợ sập lúc nào không hay. Còn bình thường chỉ dám ra phơi đồ rồi chạy vội vào, sống ngày nào lo lắng ngày đó”, bà Lệ nói. 

Bê tông bị bong tróc, lộ lõi thép tại chung cư Nguyễn Công Trứ.

Men theo dãy hành lang tối với đồ đạc để lộn xộn hai bên, PV VietNamNetgặp ông Nguyễn Hoàng Hùng, cư dân tại tầng 4 chung cư. Ông Hùng chia sẻ, hiện tại trong chung cư có nhiều trường hợp 1 căn hộ 30-40 m2 có tới 2-3 gia đình sống chung. Đáng nói, có những gia đình sống trong phòng trước đây là nhà vệ sinh, sau đó cải tạo lại thành phòng để ở, chật chội, bí bách vô cùng. 

Đây là căn phòng của một hộ gia đình được cải tạo từ nhà vệ sinh.

“Mỗi khi trời mưa, mùi hôi thối bốc lên rất kinh khủng. Mặc dù sống ngay trung tâm thành phố hiện đại thế nhưng điều kiện sống của các cư dân nơi đây rất tệ”,bà Tài Thị Hiệp, cư dân tại tầng 1 chung cư Nguyễn Công Trứ cho biết thêm về trình trạng xuống cấp của chung cư.

Căn hộ chưa đầy 40m2 này tại chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1 là nơi sinh sống của 2 gia đình.

Lối đi chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1 được ngăn ra, là nơi sinh sống của hai người vô gia cư.

Tương tự, cũng nằm ngay trung tâm Q.1, chung cư Lê Thị Riêng hiện đang trong tình trạng xuống cấp khiến các cư dân tại đây bất an. 

Chỉ vào các bức tường đầy rong rêu và loang lổ các vết thấm nước, cư dân ở đây cho hay tình trạng này đã xảy ra nhiều năm nhưng đến nay vẫn chưa được khắc phục, lối lên xuống cầu thang lúc nào cũng có nước dột, phải lau liên tục. 

Bức tường chi chít vết thấm và nứt tại chung cư Lê Thị Riêng, Q.1.

Ông Vũ Đức Minh Phú, cư dân ở tầng 2 chung cư Lê Thị Riêng cho hay, hệ thống điện của chung cư không đảm bảo ở mức cơ bản. Lối đi ở tầng trệt luôn trong tình trạng tối om, có căn hộ không có ánh sáng tự nhiên, phải bật đèn 24/24. Tường bị thấm nước lâu ngày, gõ tay vào nghe tiếng lộp cộp không biết đổ sập lúc nào? 

Di dời chậm trễ, không đồng nhất

Là chung cư được xác định cấp D, tức nguy hiểm cần di dời khẩn cấp nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho cư dân, tuy nhiên chung cư Trúc Giang nằm trên đường Lê Văn Linh, Q.4 mới chỉ di dời được khoảng 10/100 hộ dân. 

Cầm quyết định phê duyệt bố trí tạm cư tại địa chỉ mới, bà Thành mừng rỡ cho biết, cuối cùng gia đình bà cũng được chuyển đến chỗ ở mới. Nhiều năm qua, gia đình bà Thành phải sống trong nơm nớp, lo sợ toà nhà sập. Ngoài ra, tình trạng rỉ nước, bốc mùi hôi thối do rò rỉ đường ống thoát nước ảnh hướng đến sức khoẻ.  

Theo một số hộ dân khác ở chung cư Trúc Giang, trong thời gian chờ cải tạo chung cư, họ đã đăng ký tạm cư nhưng vẫn chưa được giải quyết. Vì không có điều kiện thuê nhà nên những hộ dân vẫn phải tiếp tục cuộc sống trong chung cư xuống cấp này. 

Dù đã xuống cấp nghiêm trọng, tại chung cư Trúc Giang vẫn còn nhiều hộ dân chưa được bố trí tạm cư.

Tính đến năm 2016, trên địa bàn TP.HCM có 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Phần lớn những chung cư này đã xuống cấp, hư hỏng. Không được bảo trì, sửa chữa nên ảnh hướng đến kết cấu chịu lực công trình, không đảm bảo an toàn. 

Theo UBND TP.HCM, tình trạng pháp lý sở hữu căn hộ tại những chung cư này phức tạp, vừa có sở hữu riêng của tư nhân, sở hữu nhà nước cho thuê, lấn chiếm, chuyển nhượng sang tay bất hợp pháp. Hầu hết các hộ dân trong chung cư đều là người có thu nhập thấp. 

Giai đoạn 2016 – 2019, TP.HCM đã tháo dỡ 9 chung cư cũ (3 chung cư cấp D) và sửa chữa, cải tạo 116 chung cư. Tổng cộng đã cải tạo, sửa chữa hoặc đã tháo dỡ chuẩn bị khởi công 125/237 chung cư, đạt tỷ lệ 52,74% so với mục tiêu giai đoạn 2016 – 2020. 

Năm nay, TP.HCM phấn đấu hoàn tất cải tạo hoặc tháo dỡ đầu tư xây mới 114 chung cư. Trong đó, hoàn tất di dời tại 9 chung cư cấp D để tháo dỡ đầu tư xây mới, đảm bảo hoàn thành kế hoạch đề ra. 

Mặc dù UBND TP.HCM đã có cơ chế, giải pháp như ban hành tiêu chí điều chỉnh tăng chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại chung cư cũ và phân cấp cho UBND quận thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng, tuy nhiên vẫn còn một số khó khăn. 

Những chung cư có kết quả kiểm định không phải cấp D nhưng đã xuống cấp cần tháo dỡ để xây mới, theo quy định có 2 phương án giải quyết, đó là phải có 100% chủ sở hữu đồng ý tháo dỡ, xây dựng mới hoặc triển khai như một dự án đầu tư xây dựng thông thường theo phương thức chỉnh trang đô thị. 

Trong khi phương án 1 rất khó đạt được thì phương án 2 lại mất nhiều thời gian để nhận được sự đồng thuận của người dân trong khâu bồi thường, giải phóng mặt bằng. 

Ngoài bất cập trong việc bố trí quỹ nhà tạm cư tại khu vực có chung cư cũ, vướng mắc khác là UBND TP.HCM không kêu gọi được nhà đầu tư xây mới chung cư cũ. Bởi phần lớn chung cư cấp D có diện tích đất nhỏ (dưới 1.000m2), nếu xây mới thì quy mô công trình mới không đủ để bố trí tái định cư tại chỗ và thu hồi vốn. 

Giải pháp là cần phải mở rộng ranh, trong đó nếu kế cận các khu đất công sản thì có thể thực hiện. Tuy nhiên, theo UBND TP.HCM, trình tự thủ tục để sử dụng, giải phóng mặt bằng các khu đất công là rất lâu. 

Mưa lớn, dân chung cư cũng tát nước như ở nhà phố

Sống trên các tầng cao nhà chung cư nhưng nhiều hộ dân vẫn phải vất vả tát nước ra khỏi căn hộ khi trời mưa lớn. Chuyện lạ này xảy ra tại chung cư Tecco Town Bình Tân, quận Bình Tân, TP.HCM.