Ngày 17/8, Epic nói rằng Apple đe dọa không chỉ loại bỏ trò chơi Fortnite mà còn vô hiệu hóa hoàn toàn tài khoản nhà phát triển của công ty. Điều này về cơ bản sẽ làm cho công cụ Unreal Engine trở thành công nghệ cuối cùng trên iPhone và Mac.

Giám đốc điều hành của Epic, Tim Sweeney, đã viết trong một hồ sơ công bố ngày 17/8 rằng: “Khi Apple chấm dứt các tài khoản Chương trình Nhà phát triển Apple của Epic, hậu quả sẽ rất khủng khiếp. Nếu không có quyền truy cập vào các công cụ phát triển phần mềm (SDK), giao diện lập trình ứng dụng (API) và các công cụ khác, Epic sẽ không thể phát triển các bản cập nhật trong tương lai cho Unreal Engine để sử dụng trên iOS và macOS, do đó sẽ buộc phải ngừng Unreal Engine cho iOS và macOS”.

Việc lôi kéo một sản phẩm lớn khác của Epic vào tranh chấp là một bước leo thang lớn từ phía Apple và có thể ảnh hưởng đến các công ty không liên quan gì đến Fortnite nhưng sử dụng các công cụ của Epic để tạo ra trò chơi và ứng dụng của họ.

Unreal không phải là game duy nhất

Công cụ Unreal Engine kéo dài khoảng 20 năm và dựa trên công nghệ back-end mà Epic đã xây dựng cho trò chơi nổi tiếng năm 1998 có tên là Unreal. Khi ai đó muốn tạo một trò chơi mới, họ có thể cẩn thận tạo mã của riêng họ để tạo mô hình đồ họa 3D hoặc họ có thể sử dụng phần mềm như Unreal Engine, điều này cũng giúp bạn có thể chạy cùng một trò chơi trên nhiều nền tảng - như trên cả Sony Playstation và Windows chẳng hạn. Ngay cả Nintendo giờ đây cũng sử dụng Unreal Engine để làm game Switch.

Unreal Engine hiện đã có phiên bản chính thứ 4 và hoạt động trên hầu hết mọi nền tảng điện toán chính.

Ngay cả khi bạn không phải là người chơi Fortnite, bạn đang sử dụng công nghệ Epic nếu bạn chơi PlayersUnknown’s Battlegrounds, Rocket League hoặc Minecraft Dungeons của Microsoft, trong số nhiều tựa game khác. Epic nói rằng việc sử dụng nó còn vượt xa cả việc chơi game chẳng hạn như các nhà sản xuất phần mềm trong thế giới y tế sử dụng nó để xây dựng các ứng dụng đào tạo và các studio ở Hollywood sử dụng nó để tạo ra các hình nền và môi trường thực tế.

Các nhà sản xuất trò chơi sử dụng công nghệ sẽ trả cho Epic 5% doanh thu khi trò chơi của họ kiếm được hơn 1 triệu USD hoặc có thể thương lượng trực tiếp theo thỏa thuận. Epic là một công ty tư nhân và không tiết lộ họ kiếm được bao nhiêu tiền từ Unreal Engine so với tài sản riêng của mình. Nhưng công ty hiện được định giá 17,3 tỷ USD sau khi huy động tiền từ các nhà đầu tư bao gồm Sony, Baillie Gifford, Fidelity và Lightspeed vào tháng trước. Các nhà đầu tư tin rằng sự phổ biến và tiềm năng trong tương lai của Unreal Engine là một phần quan trọng trong việc định giá cao của công ty.

Epic cho biết họ sẽ buộc phải dừng cập nhật Unreal Engine cho máy tính iOS và Mac nếu mất tài khoản nhà phát triển. Điều này có nghĩa là sẽ khó hơn nhiều cho các công ty xây dựng các trò chơi trên iPhone và Mac bằng Unreal Engine.

“Vào mùa xuân năm 2021, có khả năng Apple sẽ từ chối chấp nhận bất kỳ ứng dụng và bản cập nhật mới nào cho các ứng dụng hiện có sử dụng Unreal Engine do Epic không thể truy cập các công cụ đó”, Epic Games cho biết trong hồ sơ công bố ngày 17/8.

Epic cho biết, điều này có thể dẫn đến việc các nhà phát triển phải di cư tìm kiếm một công cụ đa nền tảng khác hỗ trợ các thiết bị của Apple.

Trên thực tế, trong khi Unreal Engine phổ biến trên hệ máy chơi game và PC, nhiều trò chơi di động sử dụng một công cụ khác như Unity và công cụ này sẽ không bị ảnh hưởng.

“Unreal được sử dụng trong một số trò chơi di động, nhưng chỉ là thiểu số, trong khi công cụ Unity có sức lan tỏa mạnh mẽ hơn nhiều, vì vậy rất khó để định lượng tác động của lệnh cấm”, Michael Pacter, nhà phân tích tại Wedbush cho biết.

Hiện tại, Apple chưa trả lời hồ sơ mới nhất của Epic. Khi được đưa ra bình luận vào ngày 17/8, người phát ngôn của Apple đã chỉ ra một tuyên bố mà hãng đưa ra vào tuần trước rằng: “Epic đã kích hoạt một tính năng trong ứng dụng của mình mà chưa được Apple xem xét hoặc phê duyệt và họ làm như vậy với mục đích rõ ràng là vi phạm nguyên tắc của App Store liên quan đến thanh toán trong ứng dụng mà điều đó áp dụng cho mọi nhà phát triển những công ty bán hàng hóa hoặc dịch vụ kỹ thuật số”.

Phan Văn Hòa (theo CNBC)

Đại chiến Epic Games chống Apple, Google

Epic Games, công ty đứng sau tựa game Fortnite nổi tiếng, đã đâm đơn kiện hai ông lớn Apple và Google vì hành vi độc quyền trên chợ ứng dụng.  

Mulberry Lane nằm trong khu đô thị mới Mỗ Lao đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, nhìn ra hồ Trung Văn rộng 2.7ha và hồ nước tự nhiên thoáng đạt

Mua một căn hộ, chọn một chỗ sống

Phát triển nhà ở không chỉ đơn thuần là xây dựng một tòa nhà, đó còn là cách thức vận hành, quản lý, khả năng cung cấp đầy đủ tiện ích và sẵn sàng đồng hành cùng cư dân. Điều đó làm nên sự khác biệt về chất của mỗi dự án và thể hiện “cái tầm” của chủ đầu tư.

Tại Mulberry Lane, chủ đầu tư không chỉ quan tâm tới việc đáp ứng nhu cầu về diện tích nhà ở mà còn chú trọng tạo ra một tổ hợp hoàn chỉnh phục vụ cho đời sống cư dân.

Với chuỗi 54 tiện ích nội khu, từ siêu thị, nhà hàng đến bể bơi, khu tập thể dục, trường học… cư dân chỉ cần bước xuống chân tòa nhà là đã tìm thấy mọi thứ cần thiết cho sinh hoạt của mình.

Bể bơi tiêu chuẩn Olympic dài 50m tại Mulberry Lane

Nhưng không chỉ vậy, chủ đầu tư còn tiến xa hơn trong việc kiến tạo nên một cộng đồng hoàn hảo tại Mulberry Lane bằng việc đề ra và thực hiện chiến lược cam kết đồng hành.

Theo đó, chủ đầu tư liên tục nâng cấp các tiện ích của tòa nhà, ngay cả khi đã bàn giao căn hộ cho khách hàng. Chẳng hạn trong năm 2015, chủ đầu tư đã đưa vào sử dụng phòng Golf 3D, phòng karaoke gia đình và bổ sung lễ tân ở quầy đón; còn trong năm 2016, đã chi 10 tỷ đồng lắp đặt hệ thống lọc nước tại nguồn cho cư dân, đồng thời chi thêm 4 tỷ để sơn mới lại toàn bộ tòa nhà.

Điều này được đánh giá là đưa Mulberry Lane vượt lên trên các dự án khác về khả năng cung cấp tiện ích dịch vụ và duy trì trách nhiệm của chủ đầu tư - một điều hiếm hoi trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Như người ta vẫn thường nói “Mua một căn hộ là chọn một chỗ sống”, thế nên, với chất lượng dự án như trên, có thể nói Mulberry Lane là một lựa chọn hàng đầu. Á hậu Thụy Vân từng chia sẻ: “Mulberry Lane là chung cư cao cấp rất đáng sống hiện nay của Hà Nội. Nơi đây có một không gian sống trong lành, thanh bình, đúng như một resort 5 sao giữa lòng Thủ đô ồn ã”.

Lựa chọn của các nhà đầu tư thông thái

Á hậu Thụy Vân - Đại sứ thương hiệu dự án Mulberry Lane, Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội

Nhìn một cách trực diện, có thể thấy Mulberry Lane hội tụ đầy đủ các giá trị vàng của một dự án đẳng cấp và hiện đại. Không chỉ sở hữu chất lương sống tốt như trên, Mulberry Lane còn có vị trí đắc địa khi nằm tại Mỗ Lao, Hà Đông - khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Hà Nội hiện nay và kề sát với trung tâm hành chính mới của Thủ đô. 

Tiệm cận hai tuyến đường huyết mạch Nguyễn Trãi và Lê Văn Lương kéo dài, Mulberry Lane sở hữu khả năng kết nối dễ dàng với khu trung tâm và các vùng lân cận. Nhất là trong tương lai, khi đường sắt trên cao đi vào hoạt động, khả năng kết nối này lại càng được tăng cường hơn nữa.

Được phát triển bởi CapitaLand - Tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á, và Công ty Hoàng Thành - đơn vị giàu kinh nghiệm trong phát triển nhà ở tại Hà Nội, (CapitaLand với 70% vốn góp và Hoàng Thành 30% vốn góp), Mulberry Lane là sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách Singapore và nét truyền thống Việt Nam.

Dự án có tầm nhìn thoáng đãng và nhiều căn hộ hướng hồ với thiết kế xanh, đúng chuẩn sinh thái, được Bộ Xây dựng Singapore trao tặng chứng nhận “Tòa nhà thân thiện với môi trường” - BCA Green Mark và là tòa nhà đầu tiên tại Hà Nội được nhận giải thưởng này.

Khoảng sân vườn rộng gần 2000m2 trên tầng 6 của dự án Mulberry Lane với rất nhiều cây xanh

Một điểu đặc biệt hơn nữa, là với Mulberry Lane, khách hàng không cần phải chờ đợi bất cứ một ngày tháng nào, chỉ cần ký hợp đồng là có thể ngay lập tức xách vali vào ở ngay. Sổ hồng cho cư dân Mulberry Lane cũng đã được phát từ năm 2013.

Trong bối cảnh thị trường đang đi vào thời điểm sôi động nhất trong năm, để tạo điều kiện cho người mua nhà có cơ hội sinh lời, chủ đầu tư đã đưa ra chương trình ưu đãi siêu khủng với 3 nội dung: chiết khấu 9,5%, cam kết cho thuê lên tới 720 triệu đồng và gói dịch vụ VVIP miễn 10 năm phí quản lý, 5 năm phí bể bơi, phòng tập gym cùng nhiều ưu đãi khác.

Chỉ từ 1,5 tỷ đồng: Nhận nhà liền tay, lái ngay xế khủng

Khách hàng mua căn hộ tòa B, D tại Mulberry Lane đều được nhận ngay xe Toyota tùy theo giá trị căn hộ. Đặc biệt, khi mua căn hộ thông tầng, khách hàng được nhận ô tô Camry trị giá 1,4 tỷ đồng, mua căn hộ sân vườn nhận xe Corolla trị giá gần 800 triệu đồng cùng nhiều các mẫu xe Toyota khác.

Bên cạnh đó, khách hàng thanh toán 50% giá trị căn hộ là được nhận nhà ngay. Phần còn lại, chủ đầu tư gia hạn thời gian thanh toán thêm 1 năm mà không cần người mua phải chứng minh tài chính, không cần ký hợp đồng vay vốn ngân hàng như nhiều dự án khác.

Với uy tín của chủ đầu tư cùng những chính sách vô cùng ưu đãi cũng như các tiện ích của dự án, Mulberry Lane đang chứng tỏ mình là “viên ngọc quý” trên thị trường bất động sản phía Tây nói riêng và thị trường bất động sản Hà Nội nói chung.

Thúy Ngà