Nhận định, soi kèo Gibraltar vs CH Séc, 2h45 ngày 26/3: Nỗi lo hàng thủ
Phạm Xuân Hải - 25/03/2025 05:25 World Cup 20 campuchia vscampuchia vs、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Khan hiếm căn hộ hạng sang trong trung tâm thành phố
Thực tế ghi nhận trong 2 năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang đang dần “cạn” tại vùng lõi các thành phố lớn ở Việt Nam. Đặc biệt, ở một số quận nội thành như Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm của Hà Nội và quận 1, quận 2 của TP.HCM.
Theo báo cáo của CBRE, thị trường chung cư 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận 10.700 căn mở bán mới tại Hà Nội, giảm 61% theo năm; trong đó, quý III/2020 có 3.500 căn mở bán mới, chủ yếu là phân khúc trung cấp. Khó có thể tìm thấy dự án cao cấp, hạng sang đang mở bán mới, bởi hầu hết đều đi vào hoạt động. Tính riêng quận Đống Đa, nguồn cung phân khúc hạng sang mở bán đang khan hiếm, có ít dự án mới, điển hình như dự án Hateco Laroma tại số 4A Huỳnh Thúc Kháng kéo dài.
Tại TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận có 14.286 căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Trong đó, riêng quý III/2020 tỷ lệ căn hộ hạng sang mở bán sụt giảm mạnh so với hai năm trước đó.
Nguồn cung khan hiếm, BĐS hạng sang hút khách “thượng lưu” Nguồn cung khan hiếm trong bối cảnh lượng cầu lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao và giá căn hộ cũng tăng mạnh. Tại Hà Nội, từ ngày 1/1/2020 bảng giá đất được điều chỉnh tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014 - 2019 cũng tác động đáng kể đến giá bất động sản. Hiện phân khúc căn hộ hạng sang ghi nhân giá dao động từ 3.000 - 5.000 USD/m2 và được dự báo tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Theo các chuyên gia bất động sản, mặc dù tốc độ tăng trưởng về giá của các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM khá cao, thế nhưng so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực như Thượng Hải, Singapore, Hồng Kông… thì vẫn thấp hơn đáng kể. Do đó, phân khúc này vẫn có sức hút lớn với giới thượng lưu và khách nước ngoài.
BĐS hạng sang ngày càng đắt giá
Được xem là tâm điểm phát triển của các thành phố, vùng lõi trung tâm luôn hội tụ đầy đủ các yếu tố về kinh tế, chính trị, văn hóa - xã hội quan trọng. Bên cạnh nền kinh tế phát triển ổn định, sầm uất, tại đây còn có hạ tầng giao thông, xã hội đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và vui chơi giải trí của người dân. Chính vì vậy, khu vực trung tâm luôn thu hút một lượng dân cư đông đúc và nhu cầu về nhà ở cao.
Mặc khác, theo một nghiên cứu gần đây cho thấy tầng lớp trung lưu và giàu có của Việt Nam đang tăng trưởng nhanh, số lượng cá nhân sở hữu tài sản từ 1 đến 30 triệu USD sẽ tăng khoảng 10,1% từ năm 2018 đến 2023. Do đó, nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang sẽ lớn vì nó đáp ứng được mong muốn nâng tầm vị thế và cải thiện chất lượng sống của “giới nhà giàu”.
Hateco Laroma - dự án căn hộ hạng sang vừa mở bán tại Đống Đa Đặc biệt, sau khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát mạnh mẽ trên toàn thế giới, cùng các hiệp định thương mại tự do được ký kết, đã mở đường cho xu hướng dịch chuyển sản xuất, dòng tiền FDI và các tập đoàn kinh tế lớn vào Việt Nam. Số lượng các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam sinh sống, làm việc hứa hẹn tăng nhanh trong tương lai gần mang lại tiềm năng kinh doanh cho thuê và thu hút một nguồn cầu nhà ở cao cấp lớn.
Những năm qua, thị trường bất động sản cao cấp ghi nhận tín hiệu khá tích cực với nhu cầu sở hữu cao và cơ hội tăng giá trong dài hạn. Tại hầu hết các dự án đã đi vào hoạt động ở Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận nhận mức giá chuyển nhượng tăng đáng kể so với giai đoạn đầu mở bán. Điều này, khiến cho bất động sản hạng sang khu vực trung tâm được xem như một kênh tích trữ giá trị tài sản không ngừng tăng cho nhà đầu tư.
Về tương lai, nguồn cung bất động sản hạng sang, cao cấp tại khu trung tâm khó có khả năng tăng, bởi quỹ đất không còn nhiều, cộng với những quy định nghiêm ngặt trong cấp phép xây dựng và hạn chế phát triển nhà cao tầng ở vùng lõi để giải tỏa áp lực dân số. Điều này sẽ là cơ hội tốt cho các dự án bất động sản đã được phê duyệt quy hoạch và nắm giữ vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản về chất lượng, hạ tầng tiện ích.
(Nguồn: Hateco Group)
" width="175" height="115" alt="Căn hộ hạng sang trung tâm thành phố lớn ngày càng đắt giá" />Căn hộ hạng sang trung tâm thành phố lớn ngày càng đắt giá
2025-03-27 19:29
-
Sao Việt hôm nay 20/7: BTV Thu Hà khá lâu mới đăng bức ảnh mới trên trang cá nhân và tếu táo: ''Mới nghỉ bắt buộc ở nhà một ngày đã nhớ cơ quan''.
Mai Ngọc tự nhận xét về bản thân trong ảnh chụp 3 người: "Khi bạn quá khủng long, là nhìn chẳng dễ thương chút nào". BTV Hoài Anh cũng kêu trời: "Mình đi chân đất mà! Bảo sao nhìn như thiếu nhi".
Trọng Tấn tạo dáng bên sen đẹp. Anh Thơ tự tay cắt tóc cho ông xã Bình Minh. Nguyễn Trần Trung Quân muốn làm show ngày tái ngộ khán giả. Vợ NSND Công Lý tự nhận hiện tại xấu và nghèo đi nhiều. Đại Nghĩa làm từ thiện miệt mài mỗi ngày. Con trai lớn Bằng Kiều được Trizzie Phương Trinh cho đi làm thêm. Lệ Quyên chia sẻ ẩn ý: "Lúc này, một lời nói thừa thãi vô tâm đều đáng trách lắm. Cuộc sống vốn đang khốn khổ khắp nơi vì dịch bệnh rồi". Huy Khánh mướt mồ hôi tập thể dục tại nhà.
Đàm Vĩnh Hưng chăm hoa, hái quả tại vườn nhà.
Ở nhà nhiều, Thu Trang 'mất khái niệm thời gian'. Hồng Vân viết: "Hạnh phúc thật giản đơn, là biết mình luôn có nơi để ta dựa vào khi hoang mang, tuyệt vọng". Cẩm Loan
MC Quyền Linh giản dị làm từ thiện khiến fan 'rớt nước mắt'
Hình ảnh Quyền Linh mang dép tổ ong ngồi bệt xuống đường ăn cơm bụi khi đi làm từ thiện khiến fan xúc động.
" width="175" height="115" alt="Sao Việt hôm nay 20/7: Ngỡ ngàng với nhan sắc tuổi 33 của BTV Thu Hà VTV" />Sao Việt hôm nay 20/7: Ngỡ ngàng với nhan sắc tuổi 33 của BTV Thu Hà VTV
2025-03-27 18:15
-
Gia đình mình vui bất thình lình tập 15: Hà, Trâm Anh bắt quả tang Công và Mai
2025-03-27 17:58
-
Hãng Ford bị tố 'ngâm' xe của người dùng, ngó lơ lỗi hộp số
2025-03-27 17:00


Theo Công an, Hoàng Em và Nguyễn Văn Dũ (30 tuổi, ngụ cùng địa phương) trước đây từng mâu thuẫn với nhau.
![]() |
Nghi phạm Dũ. Ảnh: Công an |
Tối 26/1, Hoàng Em cùng 1 người bạn đến nhà trọ ở thị trấn Trần Đề tìm Dũ nói chuyện. Tại đây, cả hai cự cãi rồi đánh nhau. Dũ lấy cây dao bấm mang theo trên người đâm nhiều nhát vào người Hoàng Em khiến nạn nhân tử vong tại chỗ. Gây án xong Dũ mang theo hung khí rời khỏi hiện trường.
Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Sóc Trăng phối hợp với các lực lượng chức năng và Công an huyện Trần Đề điều tra vụ án, tổ chức truy bắt, vận động đối tượng gây án đầu thú. Đến 10h30 sáng qua, Dũ đã ra đầu thú và khai nhận toàn bộ hành vi phạm tội.
Giám đốc Công an tỉnh Sóc Trăng thưởng nóng 10 triệu đồng cho ban chuyên án và trao khen thưởng đột xuất cho 5 cá nhân có thành tích xuất sắc trong điều tra, khám phá vụ án này.

Ăn táo chê có sâu, người đàn ông bị đâm chết
Lũng mua táo ăn rồi chê bị sâu thì bị em trai chủ sạp rượt đánh, đâm tử vong.
" alt="Nam thanh niên bị đâm chết vì đánh nhau ở Sóc Trăng ngày cận Tết" width="90" height="59"/>Nam thanh niên bị đâm chết vì đánh nhau ở Sóc Trăng ngày cận Tết
![]() |
Ekaterina năm năy 19 tuổi.
Theo Daily Star, cô gái Ukraine 19 tuổi, muốn có một cuộc sống xa hoa, đi du lịch khắp nơi nên muốn bán trinh tiết với giá 100.000 euro (khoảng 2,5 tỉ đồng).
Ekaterina lớn lên ở thành phố Kharkiv, Ukraine và hiện đang sống tại Mỹ. Cô đăng video thu hút sự chú ý, với dòng mô tả: “Xin chào, tôi tên là Katia. Tôi đến từ Ukraine nhưng hiện đang sống ở Mỹ. Tôi có thể nói tiếng Anh, Ukraine và tiếng Nga”.
“Lý do tôi muốn bán trinh tiết thông qua kênh đấu giá Cinderella Escorts là vì tôi muốn du lịch, tận hưởng cuộc sống xa hoa, sống một cuộc đời hạnh phúc”, cô gái nói. “Cuối cùng, cơ thể này là của tôi, đây là quyết định của tôi và là những gì tôi muốn làm”.
Cô gái cũng đăng kèm nhiều bức hình nóng bỏng trong trang phục bikini. Ekaterina bày tỏ mong muốn lấy người nào có thể chu cấp cho mình 10.000 euro mỗi tháng (khoảng 250 triệu đồng).
Theo Daily Mail, để đăng ký với Cinderella Escorts, khách hàng phải chứng minh tài sản 10 triệu euro. Người quan tâm đến Ekaterina phải nộp 10% số tiền mà cô gái mong muốn và sau đó có thể phải trả số tiền lớn hơn 100.000 euro nếu có nhiều người quan tâm.
Địa điểm gặp mặt giữa Ekaterina và người chiến thắng sẽ là ở Đức, nơi mại dâm là hợp pháp. Người chiến thắng có quyền chọn khách sạn theo ý thích và yêu cầu bác sĩ riêng xác nhận về tình trạng của cô gái.
Bình luận trên báo Anh, hầu hết độc giả bày tỏ sự phản đối gay gắt cách suy nghĩ của cô gái. Một người đến từ Birmingham bình luận: "Thật ghê tởm". Người thứ hai viết: "Muốn du lịch khắp thế giới chỉ với từng ấy tiền thôi sao. Có lẽ cô ta không thông minh cho lắm".
Người thứ ba bình luận: "Suy cho cùng cô ta cũng không hấp dẫn đến mức gây chú ý như vậy".
Người dùng mạng kevando69 viết nặng nề hơn: "Bán thân lấy tiền như vậy nghĩa là biến mình thành đĩ điếm. Tiền không mua được tình yêu, chỉ mang đến những kẻ tồi tệ". Một người khác đồng ý: "Dù cô ta đòi bao nhiêu tiền, cô ta vẫn chỉ là kẻ bán dâm".

Sản phẩm tạo vết máu, làm giả trinh tiết gây phẫn nộ ở Ấn Độ
Nhà bán lẻ trực tuyến Amazon đã vấp phải một cơn bão truyền thông trên mạng xã hội sau khi bán một sản phẩm tạo vết máu giả cho đêm đầu tiên của cô dâu ở Ấn Độ.
" alt="Cô gái Ukraine bị chỉ trích vì đòi bán cái ngàn vàng giá 2,5 tỉ đồng" width="90" height="59"/>Cô gái Ukraine bị chỉ trích vì đòi bán cái ngàn vàng giá 2,5 tỉ đồng
Phil, nhân vật chính trong truyện, là một cậu bé 12 tuổi sống ở Manhattan (Mỹ). Cậu là một mọt sách trẻ tuổi và đầy tài năng, thích dành thời gian chơi với nhóm bạn có tên Thuyết Ping Pong của mình. Cậu thích Loren, nhưng cũng biết rằng mình không thể bằng Ted, bạn thân của cô bé. Một đêm nọ, trong khi Phil đang ngủ thì nhân vật Darth Vader trong bộ phim “Chiến tranh giữa các vì sao” xuất hiện, mời cậu dùng sức mạnh của mình để thách thức những kẻ bắt nạt và cuối cùng là giành được tình cảm của Loren.
![]() |
Em gái của Phil tên là Elen. Cô bé có thể gọi là thần đồng kinh doanh. Elen mơ ước sẽ mở một công ty thời trang riêng và cô bé nói chuyện như vừa tốt nghiệp ngành Kinh tế học ấy. Elen lên kế hoạch cho mọi việc, để ý tới từng chi tiết dù là nhỏ nhất. Elen nói là làm và thích lãnh đạo cả nhóm mọt sách. Việc là thành viên nhỏ tuổi nhất trong nhóm cũng không ngăn được Elen ra quyết định cho cả nhóm. Elen còn lên kế hoạch từng ngày cho cả nhóm đâu ra đấy. Cô bé thực sự rất đáng nể! Ngoài ra Phil còn có nhóm bạn với những cá tính vô cùng đặc biệt.
Trí tuệ siêu việt là một thiên tài toán học. Cậu ấy cực kì xinh đẹp và có ánh mắt hút hồn. Cậu ấy từng là đối thủ của Phil, nhưng sau này là một thành viên của nhóm Thuyết Ping Pong. George: biệt danh là Chewbe vì trông giống Chewbacca. Cậu ấy là chuyên gia máy tính. Nicholas rất nhút nhát, cậu ấy hay đội một cái túi giấy lên đầu để không bị người khác thấy mặt. Teo: chú cún yêu thích mua sắm và thích dùng máy tính bảng.
Nhật ký của chú bé Phil mọt sáchgồm 5 tập dành cho những người nhiều năm chưa cười, cho những kẻ chuyên bắt nạt những người thông minh và cho những người không biết làm mọt sách tuyệt vời cỡ nào.
Tình Lê

Góc nhìn thú vị về 7 kiểu người thường gặp ở nhà sách
'7 kiểu người tôi gặp trong hiệu sách' là tác phẩm thể hiện một góc nhìn thú vị, khác lạ về những cuốn sách và những người yêu sách.
" alt="Nhật ký của chú bé Phil mọt sách" width="90" height="59"/>Johnson giật mình khi biết con trai George nạp hơn 16.000 USD vào game. Ảnh: New York Post.
Ban đầu, Johnson cho rằng các giao dịch là lỗi hệ thống bởi chúng được gộp thành một giao dịch lớn. Dù đã gửi đơn khiếu nại lên ngân hàng Chase từ tháng 7 nhưng phải 3 tháng sau, Johnson mới được yêu cầu liên hệ Apple bởi đó là các giao dịch thật.
Khi liên hệ với Apple để kiểm tra, Johnson mới biết "thủ phạm" là George bởi các giao dịch đều đến từ Sonic Forces, tựa game mà con trai cô thường chơi. Do quá hạn 60 ngày từ khi thực hiện giao dịch, Johnson không được Apple hoàn tiền. Nhân viên Apple còn nói rằng có một tính năng kiểm soát trong iOS mà Johnson "lẽ ra nên biết".
Thông thường, người dùng sẽ nhận hóa đơn bằng email nếu có giao dịch trên App Store hoặc iCloud. Johnson thừa nhận đã không phát hiện sớm để nhanh chóng xử lý.
![]() |
Theo Johnson, game Sonic Forces dùng chiêu thức để "dụ dỗ" trẻ em nạp tiền. Ảnh: Apple. |
“Nếu biết được tính năng kiểm soát này, tôi đã không để con trai 6 tuổi nạp gần 20.000 USD cho những vật phẩm ảo trong game”, Johnson nói rằng Sonic Forcesđã “dụ dỗ” những đứa trẻ nạp tiền.
“Không có người lớn nào trả 100 USD cho tiền ảo trong game đâu”.
Hiện Sega, nhà sản xuất Sonic Forceschưa đưa ra phản hồi. Apple và ngân hàng Chase cũng từ chối bình luận. Trong khi đó, Johnson sẽ phải gánh khoản nợ mà con trai mình gây ra. "Thu nhập của tôi đã giảm 80% trong năm nay", người mẹ là nhà môi giới bất động sản chia sẻ.
iOS được trang bị một số tính năng giúp phụ huynh kiểm soát việc sử dụng iPhone, iPad của con cái, kể cả giới hạn việc mua sắm và truy cập ứng dụng. Apple cũng khuyến khích phụ huynh quản lý thói quen sử dụng thiết bị của con bởi đây không phải lần đầu tình trạng này diễn ra.
Trước đó vào tháng 7, người cha tên Steve Cumming đã giật mình khi phát hiện thẻ tín dụng bị trừ 5.700 USD, lý do đến từ đứa con gái 11 tuổi nạp tiền vào game của Roblox.
Trong khoảng thời gian phong tỏa do dịch, Cumming truy cập website của ngân hàng để đăng ký dịch vụ thanh toán trực tuyến thì thấy hàng trăm giao dịch từ 1,2 USD đến 12,5 USD, khiến thẻ của ông chuyển sang trạng thái thấu chi (overdraft).
Dù thừa nhận không đọc điều khoản khi nạp tiền vào game, Cumming bày tỏ sự ngạc nhiên khi một trò chơi thiết kế cho trẻ em lại cho phép thực hiện đến hàng trăm giao dịch trị giá nghìn USD chỉ trong vài tuần.
Theo Zing

Apple công bố ứng dụng và game phổ biến nhất 2020
Apple vừa công bố danh sách người chiến thắng App Store Best of 2020, những ứng dụng và game hàng đầu do biên tập viên lựa chọn.
" alt="Tá hỏa khi phát hiện con nạp 16.000 USD vào game" width="90" height="59"/>
- Thiết kế đậm chất Phù Tang ở vườn Nhật The Zenpark
- MC Thu Hoài lần đầu tiết lộ cuộc sống hôn nhân với chồng CEO
- Đề xuất giảm thuế tiêu thụ đặc biệt xe điện, xe hybrid
- Hoàng Thùy Linh: Không 'đối thoại' với công chúng bằng chuyện đời tư
- Top 5 siêu xe biển Lào, Campuchia lăn bánh trên đất Việt
- Cơm khô: Ai thuộc thế hệ 7X,8X chắc chưa quên món ăn thần thánh này
- 6 điều đặc biệt mà bạn có thể chưa biết về lốp không săm và lốp có săm
- Toyota bất ngờ khai tử C
- Phiên bản iPhone 12 được mua nhiều nhất Việt Nam đã có hàng trở lại
