Thời gian qua phí bảo trì là một trong những nguyên nhân gây ra tranh chấp tại các chung cư. Ảnh minh họa.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 36 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP thì người mua nhà nộp kinh phí bảo trì theo 2 hình thức: (1) nộp trực tiếp vào tài khoản đã ghi trong hợp đồng mua bán hoặc (2) nộp cho chủ đầu tư để chủ đầu tư chuyển vào tài khoản kinh phí bảo trì. Tuy nhiên, việc quy định 2 hình thức nộp tiền như trên dẫn đến tình trạng chủ đầu tư đã sử dụng kinh phí này trước khi bàn giao cho Ban quản trị, từ đó dẫn đến khó khăn trong công tác quyết toán, thu hồi kinh phí để bàn giao sang cho Ban quản trị. Do đó, cần thiết bỏ quy định về hình thức nộp tiền trực tiếp cho chủ đầu tư để hạn chế tình trạng trên.

Tại dự thảo, Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi quy định về kinh phí 2% bảo trì nhà chung cư như sau:

1. Người mua, thuê mua nhà ở, chủ đầu tư phải đóng 2% kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định tại Điều 108 của Luật Nhà ở; khoản kinh phí này được tính trước thuế để nộp (Nhà nước không thu thuế đối với khoản kinh phí này). Chủ đầu tư phải mở một tài khoản vốn chuyên dùng có kỳ hạn tại một tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để nhận tiền bảo trì do người mua, thuê mua, chủ đầu tư nộp theo quy định.

2. Chủ đầu tư phải ghi thống nhất tài khoản đã mở theo quy định tại Khoản 1 Điều này trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư ký với khách hàng (bao gồm số tài khoản, tên tài khoản và tên tổ chức tín chức tín dụng nơi mở tài khoản này); người mua, thuê mua trước khi nhận bàn giao nhà ở phải nộp 2% kinh phí bảo trì theo quy định vào tài khoản đã ghi trong hợp đồng này; nếu chủ đầu tư không thu kinh phí này mà vẫn bàn giao căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư cho người mua, thuê mua thì chủ đầu tư phải nộp khoản kinh phí 2% này.

Thời gian qua phí bảo trì là một trong những nguyên nhân gây ra tranh chấp tại các chung cư. 

Theo ghi nhận do chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp giấy chủ quyền căn hộ, chây ỳ bàn giao phí bảo trì, xung đột nội bộ ban quản trị (BQT), tranh chấp sở hữu chung – riêng ở chung cư… trong đó chủ yếu là vấn đề phí bảo trì và giấy chủ quyền căn hộ.

Trong khi, Điều 109 Luật Nhà ở 2014 đã quy định rất rõ, trong 7 ngày kể từ ngày thu phí bảo trì của người mua căn hộ, chủ đầu tư phải gửi vào tài khoản ngân hàng trong nước. Sau 7 ngày kể từ ngày BQT được thành lập, chủ đầu tư phải chuyển giao phí bảo trì gồm cả lãi suất tiền gửi cho BQT.

Bích Liên

Cuối tuần trước, Fenerbahce vừa bị cầm hòa vô cùng đáng tiếc trên sân của Samsunspor ở vòng 9 giải vô địch quốc gia Thổ Nhĩ Kỳ. Kết quả này khiến cho CLB bị đẩy xuống vị trí thứ 4 trên bảng xếp hạng với 17 điểm, kém đội dẫn đầu Galatasaray tới 8 điểm.

Điều này trái ngược hoàn toàn với tham vọng của Fenerbahce cùng HLV Mourinho. Họ đã chi tiền tấn mời chiến lược gia người Bồ Đào Nha với hy vọng sẽ phá vỡ thế thống trị của Galatasaray và giúp Fenerbahce vô địch giải Thổ Nhĩ Kỳ sau 10 năm chờ đợi. Tuy nhiên, tham vọng ấy có thể "vỡ tan tành" chỉ sau giai đoạn đầu tiên.

Cựu cầu thủ Fenerbahce, Volkan Demirel, đã chỉ trích HLV Mourinho phá nát CLB và tạo ra bầu không khí tiêu cực trong phòng thay đồ. Anh chia sẻ: "Tại sao chúng ta cảm thấy bất hạnh? Tất cả vì môi trường tiêu cực đang tồn tại ở Fenerbahce. Tại sao chúng ta lại tuyệt vọng? Bởi vì mọi người mong đợi quá nhiều.

Chúng ta mong đợi điều gì đó lớn lao từ HLV Mourinho và những thương vụ chuyển nhượng đắt giá mà ông từng thực hiện. Tuy nhiên, mọi người càng chờ đợi thì càng thất vọng. Tình hình ngày càng bi đát.

Nhiều người đã chờ đợi xem Fenerbahce có sự thay đổi gì không nhưng điều đó không xảy ra. Chúng tôi không thấy sự thay đổi nào trong cách xây dựng lối chơi. Hoặc khi Fenerbahce dẫn trước 2-1, liệu đội bóng có chơi phòng thủ với 7 người hay không. Đó vẫn là dấu hỏi lớn.".

Dù không thành công ở giải quốc nội nhưng HLV Mourinho lại khá có duyên với cúp châu Âu. Ông từng giúp AS Roma vô địch UEFA Conference League và lọt vào chung kết Europa League một năm sau đó (thua Sevilla). Hiện tại, Fenerbahce đã giành 4 điểm sau hai vòng đấu ở Europa League và có triển vọng đi tiếp.

Trong quá khứ, HLV Mourinho từng cùng Man Utd đánh bại Ajax (CLB cũ của Ten Hag) trong trận chung kết Europa League 2017.

Trận đấu giữa Fenerbahce và Man Utd diễn ra vào lúc 02h00 ngày 25/10 trên sân Sukru Saracoglu.

Ngay phút thứ 3, tình huống không hiểu ý nhau của cầu thủ Công an Hà Nội mở ra cơ hội cho đội khách Lion City. Lestienne tung cú sút sát vòng cấm làm Nguyễn Filip chỉ biết đứng nhìn. May cho đội chủ nhà khi bóng đi chệch cột dọc.

Những phút sau đó, đoàn quân của HLV Mano Polking tổ chức ép sân, đẩy đội hình của Lion City lùi sâu bên phần sân nhà. Phút 13, trung vệ Hugo Gomes đột phá xuống đáy biên phải rồi căng ngang, tiếc là không có cầu thủ nào của Công an Hà Nội tận dụng cơ hội này để mở tỉ số.

Phút 24, Vitao khống chế bước một tốt trước khi xoay người dứt điểm chéo góc đưa bóng đi cắt ngang khung thành đội bóng đến từ Singapore.

Những nỗ lực tấn công của CLB Công an Hà Nội được đền đáp ở phút 30. Thành Long có pha chọc khe đầy tinh tế để Văn Thanh băng xuống bên cánh phải. Cầu thủ chạy cánh quê Hải Dương thực hiện pha kiến tạo như "dọn cỗ" để Leo Artur dễ dàng đưa bóng vào lưới trống.

Sau bàn thắng, đội chủ nhà tiếp tục gây ra sức ép về phía khung thành Lion City. Phút 33, Đình Bắc chuyền bóng cho Văn Thanh nhưng pha dứt điểm đưa bóng đi không trúng đích.

Những phút cuối hiệp, thế trận nghiêng hẳn về phía Công an Hà Nội, nhưng tỉ số 1-0 được giữ nguyên.

Sang hiệp 2, Công an Hà Nội vẫn là đội chủ động tấn công, trong khi Lion City chơi bế tắc. Phút 53, Văn Thanh phối hợp ăn ý với Leo Artur bên cánh phải trước khi xử lý khéo léo loại bỏ đội trưởng Lion City. Cú sút của cầu thủ người Hải Dương đưa bóng về góc gần bị thủ môn Mahbud phá ra.

Phút 60, tỉ số là 2-0 cho Công an Hà Nội. Nhận đường mở biên của Quang Hải, Đình Bắc xử lý tinh tế rồi tung cú sút về góc gần đánh bại thủ môn Mahbud của đội tuyển Singapore.

Phút 66, từ quả phạt góc của Công an Hà Nội, thủ môn Mahbud đấm bóng ra không tốt để Văn Đô sút tung lưới Lion City lần thứ 3.

Chưa hết, chỉ 3 phút sau, nhận bóng từ chân Văn Thanh, Leo Artur thực hiện cú sút đầy táo bạo từ khoảng cách gần 30m. Bóng đi căng và liệng rồi găm đúng góc cao khiến thủ thành đội khách không thể cản phá.

Dẫn trước với cách biệt 4 bàn, HLV Mano Polking rút các trụ cột như Quang Hải, Văn Thanh, Văn Đô và Thành Long ra nghỉ.

Trước khi trận đấu khép lại, Leo Artur một lần nữa sút tung lưới Lion City. Trọng tài sau khi kiểm tra công nghệ VAR đã công nhận bàn thắng này. Trận đấu kết thúc với tỉ số 5-0 nghiêng về CLB Công an Hà Nội. Như vậy, sau 2 lượt trận tại bảng B, Công an Hà Nội toàn thắng, giành 6 điểm.

Đội hình xuất phát:

CLB Công an Hà Nội: Nguyễn Filip, Văn Thanh, Tuấn Dương, Vitao, Jason Quang Vinh Pendant, Đình Bắc, Quang Hải, Thành Long, Văn Đô, Artur, Hugo.

Lion City: Mahbud, Han Wei Tan, Lennart Thy, Van Huizen, Ramselaar, Bin Mohd Nor, Harun, Bin Said, Lestienne, Colin Wright, Datkovic.

Xem trực tiếp và độc quyền Shopee Cup 2024/25 trên FPT Play, tại: http://fptplay.vn

Novak Djokovic đang có mặt ở Valencia (Tây Ban Nha) để tập luyện với các đồng đội ở đội tuyển quần vợt Serbia là Laslo Djere, Miomir Kecmanovic, Dusan Lajovic, Hamad Medjedovic và đội trưởng Victor Troicki chuẩn bị cho vòng loại Davis Cup 2023.

Đội tuyển Serbia nằm ở bảng C tại vòng loại diễn ra ở Tây Ban Nha từ ngày 12/9 đến 17/9. Bảng đấu này gồm Serbia, chủ nhà Tây Ban Nha, CH Séc và Hàn Quốc.

Ở trận đấu Serbia gặp Hàn Quốc ngày 12/9, Djokovic chưa góp mặt nhưng đội tuyển của anh vẫn thắng dễ dàng 3-0. Hôm nay (15/9), Nole sẽ ra sân cùng đồng đội ở cuộc so tài với chủ nhà Tây Ban Nha.

Carlos Alcaraz không tham dự vòng loại Davis Cup cùng đội tuyển Tây Ban Nha. Một tay vợt nổi tiếng khác là Jannik Sinner cũng không có tên ở danh sách đội tuyển Italy.

Vòng chung kết Davis Cup 2023 sẽ diễn ra từ ngày 21/11 đến 26/11 tại Malaga (Tây Ban Nha). Lần cuối cùng Djokovic và đội tuyển Serbia vô địch Davis Cup đã cách đây 13 năm.

Trước đây, khi nói đến BĐS Khánh Hòa, người ta thường nhắc tới Nha Trang đầu tiên. Nhưng nay Bãi Dài (TP. Cam Ranh) cũng trở thành cái tên được chú ý.

Theo ông Trần Đình Quý - Chủ tịch Hiệp hội môi giới BĐS Khánh Hòa, Bãi Dài có vẻ đẹp thiên nhiên khiến nhiều quốc gia trên thế giới phải thèm muốn. Đường bờ biển dài, cát trắng và thời tiết nắng ấm quanh năm khiến cho Bãi Dài trở thành địa điểm nghỉ dưỡng được du khách ưa chuộng, đặc biệt là những du khách từ châu Âu.

Vị trí cũng là một lợi thế của Bãi Dài khi nằm gần sân bay quốc tế Cam Ranh, nơi hiện có công suất từ 2,4-4,5 triệu lượt khách/năm và có thể tăng lên 6-8 triệu lượt/năm trong tương lai.

Dọc theo đại lộ Nguyễn Tất Thành nối dài hai vịnh biển Nha Trang và Cam Ranh, đặc biệt là khu vực Bãi Dài, du khách sẽ không khó để nhận ra những resort đẳng cấp 5 sao đa sắc màu, đa phong cách đã thay thế cho những đồi cát trắng hoang sơ. Cung đường ven biển tuyệt đẹp này không chỉ rút ngắn khoảng cách 20km nối sân bay Cam Ranh với thành phố Nha Trang mà còn mở đường cho nhiều dự án nghỉ dưỡng cao cấp được hình thành.

Trên trục đường này, nhiều dự án nghỉ dưỡng được đầu tư và phát triển bởi các “ông lớn” trong ngành BĐS đã đi vào hoạt động trở thành điểm sáng góp phần phát triển ngành du lịch Khánh Hòa. Đơn cử, có thể kể đến Eurowindow Holding - đơn vị đã bắt tay với hai thương hiệu vận hành, quản lý khách sạn hàng đầu Thế giới là Movenpick Hotel & Resort và Radisson Hotel Group để phát triển quần thể nghỉ dưỡng Movenpick Resort Cam Ranh và Radisson Blu Resort Cam Ranh.

Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng tại đây cũng liên tục được đầu tư, cải thiện. Từ việc Nhà ga hành khách quốc tế tại Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh đi vào hoạt động từ năm 2018, đến một tuyến đường cao tốc mới sẽ được xây dựng từ Nha Trang tới huyện Cam Lâm với 6 làn xe, tốc độ 120km/giờ. Sự đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng giúp việc kết nối giao thông giữa các khu vực phát triển du lịch như Nha Trang, Cam Ranh, Vân Phong trở nên dễ dàng hơn, góp phần thúc đẩy BĐS nghỉ dưỡng cất cánh.

Du lịch Khánh Hòa có sự tăng trưởng ổn định, bên cạnh sự nhộn nhịp của một Nha Trang vốn đã phát triển từ lâu, với sự đầu tư đồng bộ, Bãi Dài (Cam Ranh) giờ đây chính là mảnh đất “màu mỡ” mang lại tiềm năng sinh lời cho các nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng.

Theo ông Nguyễn Văn Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội du lịch Nha Trang - Khánh Hòa, không chỉ giảm tải cho du lịch Nha Trang, Cam Ranh còn được kỳ vọng là đô thị du lịch thứ hai của tỉnh Khánh Hòa khi hội tụ mọi điều kiện, lợi thế có sẵn để phát triển. Trong thời gian tới, Cam Ranh sẽ trở thành một thành phố vệ tinh về du lịch, cánh tay nối dài của TP. Nha Trang hiện đã trở nên quá tải.

Quần thể khu nghỉ dưỡng Radisson Blu Resort Cam Ranh và Movenpick Resort Cam Ranh

Tọa lạc tại vị trí vàng, ngay trung tâm Bãi Dài, quần thể khu nghỉ dưỡng Movenpick Resort Cam Ranh và Radisson Blu Resort Cam Ranh đã khai trương từ tháng 12/2019, sở hữu những ưu thế vượt trội, “lọt vào mắt xanh” của các nhà đầu tư.

Được Tổng cục Du lịch công nhận tiêu chuẩn 5 sao từ tháng 1/2020, quần thể khu nghỉ dưỡng này còn là điểm đến lý tưởng dành cho du khách trong và ngoài nước.

Ocean Luxury Villa by Radisson Blu - Tâm điểm vàng kết nối

Sở hữu vị trí vàng tại trung tâm Bãi Dài, Ocean Luxury Villa by Radisson Blu thuộc quần thể khu nghỉ dưỡng Radisson Blu Resort Cam Ranh là sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng cao cấp nhất được phát triển bởi Eurowindow Holding. Dự án đặc biệt thu hút nhà đầu tư với sản phẩm Ocean Light Pearl - Ánh sáng đại dương mới ra mắt.

Ocean Luxury Villa by Radisson Blu ghi dấu ấn với du khách bởi thiết kế độc đáo mang đậm hơi thở văn hóa địa phương hòa quyện tinh tế với phong cách châu Âu sang trọng và quyến rũ.

Với kiến trúc mang đậm nét văn hóa làng chài Việt, “siêu phẩm” nghỉ dưỡng này cũng được Liên hiệp các hội UNESCO Việt Nam công nhận là Khu Du lịch và Nghỉ dưỡng gắn liền với truyền thống văn hóa bản địa Việt Nam.

Nhờ sắp đặt so le và chênh lệch độ cao, 100% các căn biệt thự nghỉ dưỡng của Ocean Luxury Villa by Radisson Blu đều có tầm nhìn trực diện ra bờ biển Bãi Dài mỹ lệ, giúp du khách có thể ngắm nhìn và thu trọn sắc xanh của biển cả vào tầm mắt dù đứng ở bất cứ đâu. Đây cũng là lí do giúp sản phẩm này mới đây giành được giải thưởng uy tín của Dot Property Vietnam Awards 2020: Biệt thự nghỉ dưỡng hướng biển cao cấp nhất Việt Nam 2020.

100% các căn biệt thự nghỉ dưỡng có tầm nhìn trực diện ra biển

Đặc biệt, Ocean Luxury Villa by Radisson Blu cũng là sản phẩm lần đầu tiên Radisson Blu vận hành, quản lí biệt thự nghỉ dưỡng. Radisson Blu được biết đến là thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đến từ Mỹ thuộc tập đoàn Radisson Hotel Group - tập đoàn với hơn 75 năm kinh nghiệm hiện đang quản lý hơn 1.400 khách sạn, resort tại nhiều quốc gia trên thế giới.

Dưới sự vận hành của Radisson Blu, du khách nghỉ dưỡng tại Ocean Luxury Villa by Radisson Blu sẽ được trải nghiệm hệ thống tiện ích đa dạng với các nhà hàng, khu spa chăm sóc sức khỏe, bể bơi vô cực… nhất quán theo kiến trúc làng chài và đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.

Spa The Blu Wellness

Lê Hương

"Điều tôi hài lòng nhất nơi các cầu thủ U17 Việt Nam trước giải đấu năm nay, đó là các cầu thủ rất đoàn kết, hiểu triết lý chơi bóng mà tôi áp dụng cho họ. Tôi khẳng định đội U17 Việt Nam đã sẵn sàng", HLV Roland nói thêm.

Ở vòng loại giải U17 châu Á, đội tuyển U17 Việt Nam nằm chung bảng I với các đội Kyrgzystan, Myanmar và Yemen. Đây đều là các ẩn số, bởi các đội bóng Yemen và Myanmar ít thi đấu quốc tế trong thời gian qua, trong khi bóng đá Kyrgyzstan lúc mạnh lúc yếu rất khó xác định.

Đối thủ đầu tiên của U17 Việt Nam tại giải năm nay chính là U17 Kyrgyzstan. HLV của đội bóng Trung Á, ông Igor Nikitin nói: "Cầu thủ trẻ của chúng tôi luôn giàu khát khao cống hiến cho đội tuyển, vì bóng đá là môn thể thao được yêu thích tại Kyrgyzstan".

"Chúng tôi đặt quyết tâm thi đấu tốt tại giải này, qua đó giúp các cầu thủ trẻ trưởng thành, hướng đến bóng đá chuyên nghiệp và chuẩn bị hành trang để họ tiến lên đội tuyển quốc gia trong tương lai", HLV Igor Nikitin nói thêm.

Vị HLV của đội bóng Trung Á cũng đánh giá đội tuyển U17 Việt Nam có lợi thế hơn so với Kyrgyzstan trong trận đấu ngày mai (23/10): "U17 Việt Nam có lợi thế lớn không chỉ điều kiện sân bãi, khán giả, mà còn ở lứa tuổi 17, kết quả của các đội bóng rất khó đoán".

"Các cầu thủ chịu nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến họ như tâm lý, các điều kiện khách quan. Chính vì vậy, chúng tôi sẽ nỗ lực hết sức ở giải đấu năm nay", ông Igor Nikitin nhấn mạnh.

Trong khi đó, hai đối thủ còn lại của U17 Việt Nam trong bảng là Yemen và Myanmar cũng có nhận định của họ về bảng I.

HLV Aung Zaw Myo của U17 Myanmar phân tích: "Tôi có ít thời gian lắp ghép đội hình. Ngoài ra, chúng tôi đã có những thay đổi về hệ thống chiến thuật lẫn nhân sự, để hướng đến kết quả tốt nhất tại vòng loại U17 châu Á".

Còn HLV Samer Mohammed Fadhi Saleh của U17 Yemen nói: "Chúng tôi sẽ nỗ lực hết sức để có thể lần đầu giành vé vào VCK. Chúng tôi đã chuẩn bị kỹ chiến thuật, tâm lý để vượt qua giải đấu".

Theo TS

Sang set 2, Casper Ruud sa sút phong độ và kịch bản giống như những lần hai tay vợt chạm trán trong quá khứ. Alcaraz áp đảo Ruud về thế trận, qua đó hạ đối phương với tỷ số 6-2 để tiến vào bán kết.

Jannik Sinner trải qua trận đấu không hề dễ dàng ở tứ kết với Dimitrov. Tay vợt người Italy thắng 6-4 ở set 1, nhưng thua 3-6 ở set 2. Ở set 3 quyết định, bản lĩnh đã giúp Sinner thắng 6-2 để tiến vào bán kết.

Ở hai trận tứ kết còn lại, Zverev cũng giành quyền vào bán kết khi hạ Jary với các tỷ số 6-1, 6-7, 6-3 sau 3 set. Daniil Medvedev cũng phải mất 3 set mới có thể đánh bại Humbert với các tỷ số 6-4, 3-6, 6-1.

Vòng bán kết China Open 2023 sẽ diễn ra hôm nay (3/10) với những màn so tài nảy lửa, khi Daniil Medvedev chạm trán Alexander Zverev (15h30) còn Carlos Alcaraz đối đầu Jannik Sinner (18h30).