Một trường hợp khác là bệnh nhi H.P (4 tuổi, ở Hà Nội) gặp nạn hy hữu khi cùng bà đi xe đạp trên đường. Thời điểm em đi qua một ngôi nhà đang tháo dỡ, bất ngờ bị mảng tường đổ sập vào người. Trẻ vào Bệnh viện Nhi Trung ương trong tình trạng chảy máu nhiều vùng mũi, rách sàn mũi hai bên, rách vùng mí trái, rách lưỡi phức tạp. Sau thời gian điều trị tích cực, tình trạng sức khỏe dần ổn định.

Ngày 30/6, bác sĩ chuyên khoa II Nguyễn Tân Hùng, Phó Trưởng khoa Cấp cứu và Chống độc, Bệnh viện Nhi Trung ương, cho biết hơn 2 tuần trở lại đây, lượng bệnh nhi bị tai nạn thương tích nhập viện tăng so với thời điểm trước khi học sinh nghỉ hè.

Theo các bác sĩ, trẻ nhỏ từ 2 đến 5 tuổi thường gặp tai nạn thương tích tại nhà như ngã, bỏng, hóc dị vật, uống nhầm hóa chất…; còn đối với trẻ từ 6 đến 14 tuổi thường gặp tai nạn đuối nước, tai nạn giao thông.  

Các bác sĩ cho biết thêm trước đó trong tháng 5, Bệnh viện Nhi Trung ương cũng đã tiếp nhận một số trẻ nhập viện điều trị do ngã, bỏng, đuối nước…, nhập viện trong tình trạng nguy kịch.

(Dân trí) - Trong bài phát biểu nhận đề cử của đảng Cộng hòa, cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố sẽ chiến thắng trong cuộc bầu cử cuối năm nay và nhanh chóng "đưa nước Mỹ vĩ đại trở lại".

Theo CBS,tại ngày thứ tư và cũng là ngày cuối cùng của Đại hội toàn quốc đảng Cộng hòa vào ngày 18/7 (giờ địa phương) tại Milwaukee, cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump sẽ có bài phát biểu nhận đề cử của đảng.

Sự kiện diễn ra chỉ vài ngày sau khi ông Trump may mắn thoát một âm mưu ám sát bằng súng trong lúc đang vận động tranh cử tại Pennsylvania. Trả lời phỏng vấn Washington Examiner, ông Trump cho biết, sau vụ mưu sát, ông đã thay đổi hoàn toàn nội dung bài phát biểu cho Đại hội toàn quốc đảng Cộng hòa.

Đồng chủ tịch Ủy ban Quốc gia đảng Cộng hòa Lara Trump tiết lộ, người Mỹ có thể nhìn thấy một "phiên bản khác" của ông Trump trong bài phát biểu này. Cô cho biết bố chồng mình "thực sự bị ảnh hưởng" bởi trải nghiệm này.

Ngày thứ 4 của Đại hội toàn quốc của đảng Cộng hòa tập trung vào tầm nhìn của cựu Tổng thống đối với đất nước nếu ông đắc cử nhiệm kỳ thứ hai tại Nhà Trắng, xoay quanh chủ đề "Làm cho nước Mỹ vĩ đại trở lại".

Sự kiện cũng khép lại một tuần mà các đại biểu của đảng Cộng hòa, các thống đốc và nhà lập pháp được nghe chương trình nghị sự của ông Trump về kinh tế, chính sách đối ngoại và an ninh.

Thông điệp đoàn kết

Trong bài phát biểu, ông Trump đã nhấn mạnh đến thông điệp đoàn kết đất nước.

Ông nói: "Tôi đứng trước các bạn tối nay với thông điệp về sự tự tin, sức mạnh và hy vọng. Bốn tháng nữa, chúng ta sẽ có một chiến thắng đáng kinh ngạc và chúng ta sẽ bắt đầu 4 năm vĩ đại nhất trong lịch sử đất nước. Cùng nhau, chúng ta sẽ khởi động một kỷ nguyên mới an toàn, thịnh vượng và tự do cho công dân thuộc mọi chủng tộc, tôn giáo, màu da và tín ngưỡng".

"Chúng ta phải hàn gắn sự bất hòa và chia rẽ trong xã hội. Là người Mỹ, chúng ta gắn kết với nhau bởi một số phận duy nhất, số phận chung. Chúng ta phải cùng nhau vươn lên, nếu không chúng ta sẽ tan vỡ. Tôi tranh cử để trở thành tổng thống cho tất cả nước Mỹ, chứ không phải một nửa nước Mỹ, bởi vì không có chiến thắng nào cho một nửa nước Mỹ", ông hùng hồn tuyên bố.

"Vì vậy, tối nay, với niềm tin và sự tận tâm, tôi tự hào nhận đề cử của các bạn", ông Trump nói và gửi lời cảm ơn tới cử tri: "Hãy để tôi bắt đầu buổi tối nay bằng cách bày tỏ lòng biết ơn của mình tới người dân Mỹ vì tình yêu và sự ủng hộ của các bạn sau vụ ám sát tại cuộc vận động tranh cử cuối tuần trước".

Ông Trump nói về vụ ám sát hụt: "Sẽ không có lần thứ hai"

Nhắc lại việc bị ám sát hụt vào tuần trước, ông Trump nói: "Như các vị đã biết, viên đạn chỉ cần chệch chưa đến 1cm nữa là tôi có thể đã mất mạng. Nhiều người hỏi tôi chuyện gì đã xảy ra. Tôi sẽ kể với các bạn chính xác nó xảy ra như thế nào và sẽ không có lần thứ hai bởi vì nó quá đau lòng".

Giữa bài phát biểu, ông Trump bước xuống bục, tiến lại gần và hôn lên mũ đồng phục của lính cứu hỏa Corey Comperatore được đặt sẵn ở đó cùng với trang phục cứu hỏa. Ông Comperatore, 50 tuổi, là người trên khán đài trong buổi vận động tranh cử hôm 13/7 của ông Trump và đã thiệt mạng do trúng đạn.

"Tôi là người cứu vãn nền dân chủ"

Ông Trump chuyển hướng bài phát biểu của mình từ thông điệp đoàn kết sang chỉ trích đảng Dân chủ. Ông cáo buộc đảng Dân chủ "vũ khí hóa hệ thống tư pháp".

"Đảng Dân chủ nên ngừng ngay việc vũ khí hóa hệ thống tư pháp và gán cho đối thủ chính trị của họ là kẻ thù của nền dân chủ. Đặc biệt là vì điều đó không đúng. Trên thực tế, tôi là người cứu nền dân chủ cho chúng ta", ông Trump nói.

Giới thiệu ứng viên phó tổng thống liên danh tranh cử

Cựu Tổng thống Trump cho biết, thượng nghị sĩ J.D. Vance và vợ của ông vốn đều là sinh viên của Đại học Yale.

"Họ là những người rất thông minh", ông Trump nói.

Tại buổi khai mạc Đại hội toàn quốc đảng Cộng hòa hồi đầu tuần, ông Trump đã thông báo chọn thượng nghị sĩ bang Ohio J.D. Vance, 39 tuổi, làm ứng viên phó tổng thống liên danh tranh cử.

Một số nhà phân tích tin rằng, ông Vance sẽ là "người thừa kế" chính sách "Nước Mỹ trên hết" của ông Trump.

Cam kết kiểm soát lạm phát

"Đảng Cộng hòa có kế hoạch kiềm chế lạm phát, rất nhanh chóng. Bằng cách cắt giảm chi phí năng lượng, chúng ta sẽ lần lượt giảm chi phí vận chuyển, sản xuất và tất cả hàng gia dụng. Rất nhiều thứ bắt đầu với năng lượng. Và hãy nhớ rằng, dưới chân chúng ta có nhiều vàng lỏng hơn bất kỳ quốc gia nào khác", ông Trump nói.

Ông cam kết: "Bắt đầu từ ngày đầu tiên (nếu tái đắc cử), chúng tôi sẽ giảm giá và khiến nước Mỹ có giá cả phải chăng trở lại".

Các cuộc thăm dò cho thấy, ông Trump có lợi thế hơn với những cử tri quan tâm đến nền kinh tế.

Vào thời điểm ông Biden trở thành chủ nhân Nhà Trắng (tháng 1/2021), lạm phát tính theo chỉ số giá tiêu dùng (CPI) của Mỹ là 1,4% và đạt đỉnh 9,1% vào tháng 6/2022. Dù đã giảm xuống 3% vào tháng 6 năm nay, nhưng chỉ số này vẫn cao hơn mục tiêu 2% của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed).

Ông Trump sẽ đóng cửa biên giới ngay ngày đầu nếu tái đắc cử

"Trọng tâm cương lĩnh của đảng Cộng hòa là cam kết chấm dứt cơn ác mộng biên giới, khôi phục hoàn toàn các đường biên giới thiêng liêng và có chủ quyền của Mỹ. Chúng tôi sẽ làm điều đó ngay ngày đầu tiên: Khoan dầu và đóng cửa biên giới", ông Trump phát biểu.

Ông cho biết, đảng Cộng hòa sẽ tiến hành một đợt trục xuất người nhập cư trái phép lớn nhất trong lịch sử, thậm chí lớn hơn đợt trục xuất dưới thời Tổng thống Dwight D Eisenhower.

Ông Trump: "Chúng ta sẽ chiến thắng"

Ông Trump kết thúc bài phát biểu kéo dài hơn một tiếng của mình với tuyên bố: "Làm cho đất nước chúng ta vĩ đại trở lại. Mỗi ngày, tôi sẽ cố gắng tôn vinh sự tin tưởng mà bạn đã đặt vào tôi và tôi sẽ không bao giờ làm bạn thất vọng. Tôi hứa rằng tôi sẽ không bao giờ làm bạn thất vọng".

Ông nói thêm: "Đối với tất cả những người bị lãng quên, những người bị bỏ lại phía sau, các bạn sẽ không còn bị lãng quên nữa. Chúng ta sẽ tiến về phía trước và cùng nhau chúng ta sẽ giành chiến thắng, chiến thắng, chiến thắng. Chúng ta sẽ cứu đất nước này. Chúng ta sẽ khôi phục nền Cộng hòa, và chúng ta sẽ mở ra những ngày mai thịnh vượng và tuyệt vời mà nhân dân chúng ta thực sự xứng đáng được hưởng. Tương lai của nước Mỹ sẽ lớn hơn, tốt hơn, táo bạo hơn, tươi sáng hơn, hạnh phúc hơn, mạnh mẽ hơn, tự do hơn, vĩ đại hơn và đoàn kết hơn bao giờ hết. Nói một cách đơn giản, chúng ta sẽ nhanh chóng làm cho nước Mỹ vĩ đại trở lại".

(Dân trí) - Mỗi lần có dịp xuất hiện, các “vật thể bay” như dao, thớt, chậu hoa… lại gây hốt hoảng cho các cư dân sống tại các chung cư.

Nhiều cư dân tại một chung khu Dương Nội - Hà Đông (Hà Nội) chưa hết hoảng hồn khi bất ngờ chứng kiến cảnh một chiếc thớt từ “trên trời” rơi xuống sân.

“Nếu thớt đó không may rơi trúng đầu ai thì hậu quả thực sự không thể tưởng tượng được”, một cư dân chia sẻ.

Điều đáng nói, tại sân chung cư này, không ít lần đã xảy ra những việc như “túi rác bay”, “nồi bay”... gây nguy hiểm cho người đi bộ dưới sân.

Mặc dù ban quản trị, các cư dân đã nhiều lần cảnh báo trên nhóm nội bộ, nhưng sự việc vẫn tiếp diễn khiến nhiều cư dân vô cùng lo lắng.

Các cư dân cho rằng, vụ việc này đã diễn ra nhiều lần nhưng vẫn tái diễn nên cần “truy” tìm bằng được danh tính căn hộ để rơi đồ này. “Tìm được nhà nào cần bêu tên để cảnh báo cho những người khác nữa”, một cư dân kiến nghị.

“Hôm qua là cái thớt, ngày mai có thể lại là vật khác. Vài hôm lại có đồ vật rơi, mà rơi từ trên cao xuống, đa phần đều gây nguy hiểm cho người dưới sân, nhẹ thì sứt đầu mẻ trán, nặng thì chết người. Sự việc vẫn cứ tiếp diễn, cư dân đi dưới sân lúc nào cũng như ngàn cân treo sợi tóc vậy. Giờ chỉ có trông chờ vào ban quản lý làm mái che để giảm bớt nguy hiểm và chờ sự nâng cao ý thức của từng hộ dân”, một cư dân khác nêu quan điểm.

Thực tế thời gian qua, việc những “vật thể bay” tự nhiên rơi từ trên trời xuống… không phải là việc riêng của chung cư này. Ở rất nhiều chung cư khác, việc thiếu cẩn trọng khiến đồ đạc rơi xuống sân cũng xảy ra thường xuyên.

Mỗi lần có dịp xuất hiện, “vật thể bay” như dao, thớt, chậu hoa… lại gây hốt hoảng cho người dân. Từng có một thùng sơn chứa vôi vữa rơi từ cao xuống với lực rất mạnh, xuyên qua mái tôn một nhà hàng ăn tầng trệt ở chung cư 41 tầng thuộc Hoàng Mai (Hà Nội).

Một vụ tương tự từng xảy ra tại chung cư thuộc khu đô thị Linh Đàm khi nguyên một bộ dao thớt từ trên tầng cao rơi xuống. Hình ảnh này sau đó được tung lên mạng và trở thành câu chuyện bàn tán của nhiều người.

Sống ở chung cư cao tầng hiện nay là lựa chọn của nhiều người. Các toà cao ốc mọc lên như nấm ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM. Tuy nhiên, câu chuyện ý thức vẫn còn là một điều đáng bàn.

Trong hoàn cảnh “cha chung không ai khóc”, ý thức văn hóa kém từ chuyện đổ rác, đi thang máy, đậu xe… cho đến những hiểm họa khôn lường từ “vật thể bay” nêu trên đã khiến nhiều cư dân phải lắc đầu ngán ngẩm.

Tại một số chung cư có chất lượng quản lý tốt, mỗi khi hộ dân để các vật thể có thể rơi, gây nguy hiểm cho người đi dưới là các bảo vệ sẽ lên tận nhà nhắc nhở. Việc này nếu được quan tâm, chú trọng ở các chung cư có lẽ tình trạng "vật thể bay" sẽ giảm tương đối đáng kể.

(Dân trí) - Hanoi Signature được đánh giá sở hữu bộ 3 giá trị độc bản của một phân khúc bất động sản mới - Hyper Luxury với kỳ vọng sẽ thỏa mãn những yêu cầu khắt khe nhất của giới tinh hoa.

Theo tháp Maslow, thể hiện bản thân là nhu cầu cao nhất của con người. Khi đạt đến ngưỡng thành công nhất định, ngôi nhà không chỉ thỏa mãn những nhu cầu cơ bản thông thường mà còn như một tấm thẻ định danh, một ngôn ngữ không lời biểu đạt tầm vóc của chủ sở hữu.

Một căn hộ lọt vào tầm ngắm của giới tinh hoa cần đạt đến độ hoàn mỹ về cả vị trí, thiết kế, tiện ích cho tới đặc quyền dịch vụ cá nhân hóa và giá trị truyền đời.

Đáp ứng nhu cầu của giới tinh hoa, nhà phát triển bất động sản Ramond Holdings đã mang đến tòa tháp bất động sản hạng sang mang tên Hanoi Signature và hiện thực hóa khái niệm Hyper Luxury trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam bằng 3 trụ cột: Hyper Living, Hyper Facilities & Services và Hyper Art.

Hyper Living - Sống độc bản, vị thế kiệt xuất

Hyper Living thể hiện vị thế chủ nhân tương lai ở 3 yếu tố: vị trí, tầm nhìn và cộng đồng xuất chúng. Tòa dinh thự Hanoi Signature tọa lạc tại đại lộ Nguyễn Văn Huyên, giữa trung tâm hành chính mới phía Tây Thủ đô. Từ tháp căn hộ, chủ nhân chỉ mất 10 phút để di chuyển đến các quận lõi trung tâm Ba Đình, Hoàn Kiếm và chỉ 30 phút để đến sân bay Nội Bài. Hệ tiện ích ngoại khu đầy đủ, hiện đại với Lotte Mall West Lake, Hồ Tây, Đại học Quốc gia Hà Nội, khu đô thị Ciputra, Bệnh viện Thu Cúc… nằm trọn trong bán kính 3km từ tọa độ của dinh thự.

Tại đây, chủ nhân sẽ có đặc quyền thưởng ngoạn trọn vẹn tầm nhìn cây xanh và hồ nước rộng lớn của công viên Nghĩa Đô, Bảo tàng Dân tộc học. Ở tầng cao, ban công căn hộ thu trọn 562ha Hồ Tây lộng gió, mở ra tầm nhìn thiên nhiên thoáng đãng, đắt giá.

Khi quỹ đất nội đô ngày càng cạn kiệt, ưu thế từ vị trí đắc địa cùng tầm nhìn hiếm có của Hanoi Signature hứa hẹn sẽ quy tụ cộng đồng tinh anh cùng tận hưởng tọa độ riêng biệt và khẳng định vị thế chủ nhân dinh thự.

242 căn hộ giới hạn tại đây sở hữu lợi thế pháp lý với quyền sử dụng lâu dài. Lựa chọn Hanoi Signature sẽ đồng nghĩa với việc sưu tầm tài sản để đời truyền lại cho thế hệ tương lai.

Hyper Facilities & Services -Sống độc bản, đặc quyền tinh hoa

Những chủ nhân danh giá của Hanoi Signature còn được tận hưởng hệ thống tiện ích xứng tầm khi nhà phát triển bất động sản Ramond Holdings dành đến 7 tầng để tích hợp 48 tiện ích sang trọng, đậm chất thượng lưu như bể bơi 4 mùa, quầy bar trên cao, phòng hút xì gà, phòng tập golf 3D, phòng tranh nghệ thuật...

Đại diện nhà phát triển dự án chia sẻ, tâm huyết của Ramond Holdings trong phát triển hệ tiện ích độc bản xuất phát từ sự thấu hiểu khách hàng sâu sắc. Đó là những vị chủ nhân biết tận hưởng cuộc sống theo cách riêng, coi trọng mỗi giây phút thư giãn quý báu và không ngại nhận về những đặc quyền xứng đáng với thành quả để đời.

Mới đây, nhà phát triển bất động sản Ramond Holdings đã ký hợp tác chiến lược với Tập đoàn Absolute Hotel Service (AHS) - đơn vị quản lý vận hành hàng đầu châu Á. Absolute Hotel Service sẽ trở thành quản gia chuyên nghiệp, tận tụy, đem đến dịch vụ cá nhân hóa chuẩn 5 sao để chăm chút, nâng niu mỗi phút giây quý giá khi chủ nhân về nhà.

Hyper Art - Sống trong kiệt tác - Your home, your gallery

Tòa dinh thự Hanoi Signature được nhiều người ví như một kiệt tác nghệ thuật, dẫn dắt những chủ nhân - những nhà sưu tầm tinh anh bước vào cuộc du ngoạn vẻ đẹp kiến trúc, hội họa, điêu khắc.

Hành trình trải nghiệm này bắt đầu từ ấn tượng với mặt ngoài tòa nhà uy nghi cao 120m ốp đá granite đồ sộ, đến những cánh cửa đồng đỏ đúc nguyên khối, nối tiếp bằng sự choáng ngợp trước bức tranh vòm trần được vẽ tay tỉ mỉ bởi danh họa người Ý Giovani Bressana trong suốt 6 tháng treo mình ở độ cao 12,5m. Bước qua đại sảnh, nhà sưu tầm sẽ bắt gặp Signature Venue với khuôn viên giếng trời rộng lớn, biến Hanoi Signature thành tòa tháp sở hữu 8 mặt thoáng, đón ánh sáng và gió trời tự nhiên.

Hành trình nghệ thuật đẩy cảm xúc đến vỡ òa khi từng căn hộ bên trong được hé mở với các phong cách nội thất ấn tượng mang tên RETRO, CHIC, VINTAGE, ELEGANT. Đặc biệt, ngoài 4 phong cách nội thất sẵn có, Hanoi Signature còn cung cấp thiết kế "bespoke" (may đo) riêng theo gu của các chủ nhân. 

"Tiên phong kiến tạo chuẩn sống Hyper Luxury với 3 yếu tố đắt giá, chúng tôi kỳ vọng Hanoi Signature sẽ trở thành tuyên ngôn của những nhà sưu tầm bất động sản thực thụ tại Việt Nam. 242 căn hộ giới hạn đã sẵn sàng chào đón chủ nhân danh giá, hình thành nên một cộng đồng tại ngay trung tâm hành chính mới của Thủ đô", đại diện Ramond Holdings nói.

Hãng tin Dot.LA tại Los Angeles, địa phương nơi đặt trụ sở chính của hãng Vinfast, mới đây đã đăng tải bài viết “Xe điện đầu tiên của Vinfast có phạm vi hoạt động chỉ 180 dặm nhưng vẫn có giá trên 55.000 USD”. Hàm ý muốn ám chỉ rằng VF8 của Vinfast có mức giá đắt so với dung lượng pin sở hữu.
 
Bài viết cho rằng 999 chiếc VF8 đang chuẩn bị được tung ra thị trường Mỹ lần đầu tiên này thuộc phiên bản “đô thị”, vốn chưa được công bố. Vì vậy, VF8 bản tiêu chuẩn có tầm hoạt động 260 dặm/lần sạc và tầm hoạt động tối đa 292 dặm/lần sạc sẽ không được công bố trong lần này. Trong khi VF8 bản đô thị chỉ có tầm hoạt động 180 dặm/lần sạc, là phiên bản thấp nhất trong các dòng VF8 và chưa từng được công bố trước đây.
 
Dẫu vậy, phiên bản này đã rẻ hơn khi giảm khoảng 3.000 USD so với giá dự kiến mà ban đầu được Vinfast công bố, tức chỉ còn khoảng 55.500 USD/chiếc cho thị trường Mỹ. Bên cạnh đó, những khách hàng đã đăng ký trước sẽ tiếp tục được giảm thêm 3.000 USD, chỉ còn khoảng 52.000 USD/chiếc. 
 
Tuy nhiên theo Dot.LA, đây là một mức giá vẫn quá cao so với một chiếc xe điện chỉ có phạm vi hoạt động 180 dặm, tương đương khoảng 290km. 
 
Để củng cố cho luận điểm này của mình, tác giả đã dẫn chứng giá của một số mẫu xe điện cỡ bình dân đang có doanh số bán hàng tốt tại Mỹ như Hyundai Ioniq 5 phiên bản 2023 với tầm hoạt động 220 dặm, giá khởi điểm chỉ 42.745 USD, KIA EV-6 có mức giá 49.795 USD với tầm hoạt động 206 dặm, Mustang Mach-E, ngựa chiến của Ford đang thành công trên thị trường có thể chạy 224 dặm với giá chỉ 46.895 USD. 
 
Đồng thời, bài viết cũng đánh giá rằng hiện nay, khó có ô tô chạy điện nào tại Mỹ có giá thành trên phạm vi hoạt động đắt đỏ như Vinfast VF8. 
 
Có thể nói, những đánh giá của Dot.LA có phần mang rất nhiều tính cảm quan và thiếu khách quan, đưa ra một cái nhìn vô cùng phiến diện về loạt sản phẩm xe điện Việt Nam chuẩn bị chào sân thị trường mới. 
 
Đầu tiên, đúng là việc Vinfast tung ra phiên bản “đô thị” mới chưa từng công bố trước đây là một việc làm có thể khiến khách hàng không vui; song điều này cũng ghi nhận hãng xe Việt đã nỗ lực giảm giá tới 6.000 USD cho người tiêu dùng mua sản phẩm. Đây là một ưu đãi không hề nhỏ của nhà sản xuất mới như Vinfast. 
 
Ngoài ra, việc so sánh giá xe trên số dặm/km cũng là không tối ưu, bởi nó chưa đủ khi những chính sách trợ giá, ưu đãi, hậu mãi, bảo hiểm, đổi trả, cơ sở hạ tầng phục vụ,... vẫn chưa được công khai. Tại Việt Nam, Vinfast nổi tiếng bởi những chính sách gây "sốc" thị trường, giúp người tiêu dùng tiếp cận mua ô tô với giá cực hời, thì việc sớm kết luận giá đắt như Dot.LA nhận định là còn quá sớm.
 
Tiếp theo, điều mà Dot.LA đã cố tình không nhắc đến trong bài viết của mình, chính là chính sách thuê pin vô cùng độc đáo của Vinfast mà hiện nay chưa có nhà sản xuất ô tô điện nào tại Mỹ áp dụng. 

Đối với các khách hàng mua xe không bao gồm pin, sản phẩm chỉ có giá là 42.200 USD. Trong khi đó, phí thuê pin hàng tháng ước tính 169 USD, tương đương với khoảng hơn 2.000 USD/năm (50 triệu VNĐ/năm). Có thể coi là khá mềm trên thị trường và sẽ tiết kiệm hơn cho khách hàng nếu không có quá nhiều nhu cầu di chuyển. 
 

Cuối cùng, về vấn đề giá bán, Vinfast hiện nay chỉ có duy nhất một nhà máy sản xuất xe hơi tại Hải Phòng, trong khi đơn hàng đang liên tục tới tấp không chỉ từ thị trường Mỹ mà cả thị trường trong nước lẫn khu vực. Việc phải vận chuyển và xuất khẩu sang Mỹ xuyên qua Thái Bình Dương khiến cho một chiếc VF8 hiện nay đến tay người tiêu dùng ở xứ sở cờ hoa phải gánh nhiều chi phí từ thuế nhập khẩu, thuế giá trị gia tăng, chi phí vận chuyển, bảo trì bến cảng,...
 
Do đó, nếu trong tương lai gần, sau khi nhà máy sản xuất Vinfast đi vào hoạt động tại Bắc Carolina dự kiến vào năm 2024 tới đây, chắc chắn giá xe điện từ hãng ô tô Việt Nam được chào bán tại Mỹ sẽ có sự giảm đi đáng kể, phù hợp hơn nữa với đại đa số khách hàng.
 

Hùng Dũng

Bạn có nghxi giá xe Vinfast ở Mỹ là cao? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Xây dựng bát nháo, khu dân cư phá nát quy hoạch thành phố

(Dân trí) - Thời gian qua, ở TP Sóc Trăng (tỉnh Sóc Trăng) xảy ra tình trạng xây dựng bát nháo, không quy hoạch, không phép tắc, không chỉ nhà ở của dân mà còn rất nhiều khu dân cư tự phát.

Ghi nhận của PV Dân trí, tại phường 2 (TP Sóc Trăng) có mấy khu dân cư đang được nhiều người chọn mua nhà ở, như khu dân cư H.P., khu nhà thương mại V.M... Tuy nhiên, khi đến khu nhà ở thương mại V.M. thì được biết khu này có một dãy nhà 34 căn thuộc diện nhà cấp 4, được xây liền kề nhau, một số căn đã có người vào ở, số còn lại tạm ngừng giao dịch vì chủ đầu tư chưa hoàn thiện một số thủ tục.

Ông Tô Ngọc Hiển - Trưởng phòng Quản lý đô thị TP Sóc Trăng - cho biết: "Khu nhà ở thương mại V.M. được xây dựng trên cơ sở quy hoạch nhà ở, nhưng do thiếu một vài chi tiết nhỏ trong hồ sơ nên phải dừng lại để hoàn thiện thêm". 

Khi phóng viên đặt vấn đề dư luận cho rằng khu nhà ở thương mại V.M. xây dựng trên đất quy hoạch cây xanh và trên bản đồ quy hoạch của TP Sóc Trăng, khu đất này có ký hiệu CX (cây xanh) thì ông Hiển cho biết "đó là do sơ suất", chứ không phải đất quy hoạch cây xanh. Còn chủ đầu tư cho biết khu đất này ông mua đất thổ cư của nhiều người và khu vực đã được quy hoạch nhà ở.

Sau khi mua đất xong, chủ đầu tư cho xây dựng thì bị Sở Xây dựng Sóc Trăng kiểm tra, phát hiện vi phạm và đã 2 lần phạt hành chính với tổng số tiền 100 triệu đồng. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa xong thủ tục giấy tờ nên chủ đầu tư tạm thời ngừng bán nhà.

Trên đường Lê Hồng Phong (phường 3) cũng có một số khu dân cư, chủ yếu do chủ đầu tư bỏ tiền mua gom đất của người dân, sau đó xin thủ tục mở đường nối với đường Lê Hồng Phong và thành đường nội bộ, đặt tên đường, rồi chủ đầu tư phân lô bán nền. Hiện có nhiều người đã mua đất xây nhà ở.

Theo số liệu thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng, ở TP Sóc Trăng có 34 khu dân cư tự phát, đa số đều chưa có giấy phép xây dựng, không nằm trong quy hoạch, không đảm bảo hạ tầng kỹ thuật. Hiện nay, đã có 20 khu giải quyết xong, 7 khu đang hoàn thiện, còn 7 khu có phức tạp, đang gặp khó khăn.

Sở Xây dựng Sóc Trăng thông tin, các khu dân cư tự phát có nhiều sai phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng và đất đai. Trong đó, chủ đầu tư tự ý mở hẻm, phân lô bán nền, chuyển mục đích sử dụng đất khi chưa đảm bảo hạ tầng kỹ thuật. Từ đó, tại các khu dân cư như thế này xảy ra tình trạng xây nhà trái phép, tách thửa sai quy định, gây khó khăn cho công tác quản lý Nhà nước về đất đai.

Để xử lý căn cơ tình trạng mở các khu dân cư tự phát, phát sinh nhiều hành vi vi phạm pháp luật về đất đai và ảnh hưởng nặng nề đến công tác quản lý Nhà nước trong lĩnh vực này, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh Sóc Trăng loại bỏ 5 khu ra khỏi danh sách 34 khu tự phát. Đối với người thực hiện phân lô, bán nền, xây dựng trái phép dẫn đến hình thành nhóm nhà tự phát, giao UBND TP Sóc Trăng để xuất xử lý, xử phạt nghiêm từng trường hợp.

Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng Trần Văn Lâu cho rằng, đất đai là lĩnh vực rất nhạy cảm. "Thời gian qua vấn đề đất đai còn hỏng rất nhiều, bây giờ phải quay lại giải quyết lịch sử nên rất khó" - người đứng đầu chính quyền tỉnh Sóc Trăng nhấn mạnh.

Ông Lâu cũng mạnh dạn đề cập đến thực trạng đất nông nghiệp cũng được người dân phân lô xây nhà. Đất trong hẻm được mọi người bán giấy tay với nhau rồi tự phân lô cất nhà, không có giấy chủ quyền, liên tục bán với nhau qua 4 - 5 chủ.

"Có miếng giấy ghi đất cây lâu năm rồi họ xẻ ra 4 - 5m thành nền, bán thoải mái, bán giấy tay với nhau, chính quyền không quản lý được. Tôi đề nghị cơ quan chức năng nghiên cứu, sớm có văn bản tạo điều kiện cho người dân tách thửa, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để khi bà con cần phát triển kinh tế có thể mang thế chấp ngân hàng" - ông Trần Văn Lâu nói.

Theo người dân địa phương, để xảy ra tình trạng bát nháo trong xây dựng, nhiều khu dân cư tự phát đã "phá nát" quy hoạch của TP Sóc Trăng, đặt chính quyền vào thế đã rồi có lỗi của chính quyền ở cơ sở đã không quyết liệt trong xử lý vi phạm. Thậm chí, có người còn cho rằng có sự bao che, chống lưng của một số cán bộ vì họ xây cả một khu dân cư, thi công rầm rộ như một đại công trường thì không thể nói là không biết.

Một người từng tham gia liên minh xây dựng khu dân cư tự phát (đã nghỉ) cho biết: Chủ đầu tư làm liều không phải vì họ liều mà thực ra có người chống lưng rồi, không có người chống lưng đố anh nào dám làm. Để có khu dân cư tự phát, họ mua đất, chạy quy hoạch, lách quy định của pháp luật rồi xây dựng. Khi chính quyền biết, xuống lập biên bản, họ vẫn tỉnh bơ bởi lập biên bản chỉ là hình thức tránh trách nhiệm cho cán bộ địa phương khi có cấp trên kiểm tra. Sau khi xây xong, xuống kiểm tra, phạt vi phạm hành chính mấy chục triệu là xong.

Muốn dứt điểm tình trạng xây dựng bát nháo như vừa qua, cần mạnh tay buộc cưỡng chế, hoàn trả mặt bằng như ban đầu là không ai dám làm liều.

(Dân trí) - Quân đội Nga tiếp tục tấn công Selidove từ mọi hướng, tước đi nguồn cung cấp hậu cần của lực lượng Ukraine và không cho phép đối phương tăng viện hoặc thay quân. Kiev chỉ còn cách duy nhất là rút lui.

Nga tấn công dữ dội, Ukraine có thể phải rút lui khỏi Selidove

Kênh Military Summaryđưa tin, giao tranh trên toàn bộ chiến tuyến gia tăng, quân đội Nga (RFAF) dường như đang dồn sức tấn công tổng lực nhằm giành được thêm càng nhiều lãnh thổ càng tốt, trước khi mùa đông tới.

Sau khi Ugledar (Vuhledar) thất thủ, cuộc tấn công tiếp theo đang được lực lượng Moscow tiến hành theo hướng Nam Donetsk.

Ở phía đông Kurakhove, RFAF chỉ còn cách thị trấn khoảng 1,5km sau các cuộc tấn công gần nhất. Gần đó, lực lượng Kiev ở Gyrnik và Selidove đang bị tập kích dữ dội. Theo một nguồn tin Ukraine, đối phương hiện kiểm soát 60% thị trấn Gyrnik.

Theo Bộ Quốc phòng Nga, theo hướng sông Oskil ở Kupyansk, ngôi làng Novosadove đã được kiểm soát hoàn toàn.

Ở Kursk, các hình ảnh định vị địa lý cho thấy một cuộc phản công của lực lượng Kiev theo hướng Selyone Schlaikh.

Tại Selidove, lực lượng Moscow tiếp tục tấn công từ mọi hướng. Tình hình hậu cần khó khăn có thể khiến quân đội Ukraine (AFU) phải rút khỏi thị trấn. Hiện đối phương đang đe dọa 2 tuyến đường còn lại vào thị trấn.

Kênh Readovkanêu chi tiết tình hình nguy ngập của AFU trong khu vực Selidovo. Cụ thể, bằng các hành động bên sườn, Nga đã thực sự tước đi nguồn cung cấp hậu cần của lực lượng Kiev đồn trú và không cho phép đối phương tăng viện hoặc thay quân.

Ukraine chỉ còn lại một dải đất hẹp dài 2,5km gồm đồng ruộng và đồn điền vẫn có thể vận chuyển hàng hóa qua đó. Tuy nhiên, việc cung cấp mọi thứ cần thiết cho các đơn vị  tại Selidove đơn giản là không thực tế và FPV của Nga sẽ giám sát và khống chế hành lang này.

Theo kênh RVvoenkory, trong ngày thứ ba của cuộc tấn công vào Selidove - một trong những thành trì trọng điểm của cụm phòng thủ Pokrovsk - RFAF đã đến ngã ba đường cao tốc E-50. Họ tiếp tục phát triển để sau đó ngăn chặn đối phương. Tuyến đường thực sự là cơ hội cuối cùng của AFU để thoát khỏi vòng vây.

Bản thân con đường nằm trong sự kiểm soát hỏa lực chặt chẽ của Nga, ngay cả khi lực lượng Kiev cố gắng phá vây thì những cơn mưa hỏa lực dữ dội sẽ chờ đợi họ ở lối ra.

Tại trung tâm thành phố, RFAF phát triển từ 3 hướng. Ở phía Bắc, họ tấn công tại khu công nghiệp còn ở phía Đông, mũi xung kích đang chiếm lĩnh các tòa nhà cao tầng.

Nam Donetsk: Nga chiếm Đông Katerynovka và tiến tới Bogoyavlenka

Kênh Rybarcho biết, sau khi chiếm Ugledar, RFAF tiến tới Bogoyavlenka. Ở sườn phía bắc, họ tiến đến trung tâm Katerynovka, đánh bật đối phương từ phía Đông ngôi làng.

Trận chiến giành Katerynovka bắt đầu vào đầu tháng 10, khi các nhóm xung kích Nga giành được chỗ đứng ở vùng ngoại ô phía Đông Nam ngôi làng, trong khu vực Zoya Kosmodemyanskaya.

Đến ngày 18/10, lực lượng Moscow đã mở rộng vùng kiểm soát trong làng, đánh bật đối phương khỏi các vị trí trên đường Shevchenko, Mira và Sadovaya. Đến ngày 21/10, RFAF đã kiểm soát hoàn toàn phần phía đông khu định cư.

Giao tranh đang diễn ra tại khu vực trường học, nơi được lực lượng Kiev sử dụng làm thành trì. Ở phía nam ngôi làng, RFAF đã thiết lập quyền kiểm soát tàn tích của một khu liên hợp nông nghiệp, nơi một đơn vị khác của Ukraine đóng quân.

Đồng thời, lực lượng Moscow đang tấn công vào các vị trí đối phương đã được xác định ở làng Antonovka liền kề. Việc kiểm soát Katerynovka sẽ tạo tiền đề cho một cuộc tấn công vào ngôi làng này, cần thiết để vượt qua trung tâm phòng thủ lớn của AFU ở phía tây bắc, bao trùm vùng ngoại ô phía đông Ilyinka.

Phía bắc Ugledar, lực lượng Moscow đang xuyên thủng các tuyến phòng thủ của đối phương trên đường tiếp cận Bogoyavlenka. Máy bay Nga cung cấp hỗ trợ cho các đơn vị tiến công, đột phá các điểm triển khai tạm thời và cơ sở hạ tầng ở hậu phương của AFU.

Lính xung kích Nga đã đạt được thành công lớn nhất trong khu vực khe núi Ikryanaya. Kể từ ngày 13/10, tại khu vực này, lực lượng Moscow đã dọn sạch trục cung cấp khí của mỏ Yuzhnodonbasskaya số 3, đồng thời thiết lập quyền kiểm soát trên thành trì của đối phương ở xung quanh.

Về phía tây, RFAF tiến dọc theo vành đai rừng phía đông bắc khe núi Berestovaya, san bằng chiến tuyến ở phía nam Bogoyavlenka.

Ở vùng lân cận Zolotaya Niva, lực lượng Moscow đã đánh bật các đơn vị đối phương khỏi các vị trí trong khu vực đường cao tốc S-050441. Việc kiểm soát khu vực này cho phép tổ chức kết nối trực tiếp với Novodonetsk lân cận và đơn giản hóa việc cung cấp cho các đơn vị RFAF.

UAV và pháo binh Nga cũng tấn công các mục tiêu ở khu vực hậu phương của lực lượng Kiev, đánh vào những nơi tập trung quân nhân và xe bọc thép. Do đó, ở phía nam Trudovoy, máy bay không người lái FPV và đạn pháo có điều khiển Krasnopol đã phá hủy một khẩu pháo tự hành Ukraine.

Kursk: Nga bẻ gãy hàng loạt đợt tấn công của Ukraine

KênhRybarđưa tin, trên mặt trận Kursk, lực lượng Moscow đã đẩy lùi cuộc tấn công của AFU vào "Con đường Xanh", phá hủy một số thiết bị và hơn 10 binh sĩ đối phương. Ở Quận Sudzha, kẻ thù đã thực hiện những nỗ lực không thành công để tiến vào khu vực Malaya Loknya và Sudzha.

Tại quận Glushkovo, giao tranh vẫn tiếp diễn ở vùng lân cận Novy Put, nơi AFU đã tổ chức phòng thủ dựa trên tuyến đường sắt. Thông tin xuất hiện cách đây một thời gian về việc ngôi làng thất thủ vẫn chưa được chính thức xác nhận.

Ở quận Korenevo, giao tranh cường độ cao trên tuyến Kremyanoye - Novoivanovka - Nizhny Klyn. Các đội hình Kiev đã tấn công ở khu vực "Con đường Xanh". Cùng lúc đó, tình hình ở các khu vực Tolstoy Lug và Lyubimovka vẫn chìm trong "sương mù chiến tranh".

Một đoàn xe bọc thép AFU đã bị UAV Nga vây đánh, tiêu diệt ít nhất một xe tăng trong trận chiến, trong khi nhóm đổ bộ đường không Ukraine ở phía Nam Green Path đã bị pháo binh Nga loại bỏ.

Tại quận Sudzha, AFU cũng đã cố gắng chiếm lại các vùng lãnh thổ đã mất trước đó, sử dụng các nhóm xung kích không có sự hỗ trợ của xe bọc thép.

Lữ đoàn thủy quân lục chiến cận vệ độc lập số 810 Nga đã đẩy lùi cuộc tấn công dữ dội của đối phương ở khu vực Malaya Loknya, và lính thủy đánh bộ từ Lữ đoàn thủy quân lục chiến cận vệ độc lập số 155 đã ngăn chặn các nỗ lực tiến về phía đông bắc Sudzha của AFU.

Trong ngày qua, các hệ thống phòng không đã bắn hạ một số máy bay không người lái và bốn tên lửa của Ukraine trên bầu trời khu vực Kursk. Không có báo cáo nào về thương vong hoặc thiệt hại trên mặt đất.

Ukraine chính thức mất Novosadove ở hướng Liman

Kênh Rybarcho biết, Moscow đã tiến hành các cuộc tấn công bằng tên lửa vào các cơ sở của AFU ở một số khu vực của Ukraine. Theo một số báo cáo, tại Sumy, một kho đạn dược hóa học đã bị tấn công và tại Donetsk, UAV Nga gây thiệt hại cho một căn cứ sửa chữa thiết bị hạng nhẹ của đối phương.

Đến lượt mình, Kiev đã tiến hành một cuộc tấn công bằng UAV vào cơ sở hạ tầng dân sự tại các khu định cư của Nga, với 2 nhà máy sản xuất rượu ở Tula và một doanh nghiệp tương tự ở  Tambov bị tập kích. Tất cả các đám cháy xảy ra sau đó đã được dập tắt.

Theo hướng Liman, Bộ Quốc phòng Nga tuyên bố chính thức kiểm soát Novosadove, điều này cho phép lực lượng Moscow tiếp tục tấn công về phía Ternove.

Về phía Pokrovsk, tình hình của AFU tại Selidovo đang trở nên phức tạp hơn mỗi ngày, vì đối phương đang tiến lên từ nhiều hướng.

Theo hướng Nam Donetsk, lực lượng Moscow đã đẩy lùi AFU khỏi các vị trí ở vùng ngoại ô phía Đông Nam Antonivka, trong khi giao tranh vẫn tiếp diễn ở trung tâm Katerynovka.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Nga tập trung nỗ lực chính trên 2 hướng

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 22/10 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine xác nhận, có 122 cuộc giao tranh đã diễn ra, Nga đã thực hiện 70 cuộc không kích và sử dụng 718 UAV.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định lực lượng phòng vệ đã chặn đứng các đợt xung phong của đối phương ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Kramatorsk, Vremovsky, Orekhov và Dnieper.

Nga tiếp tục thực hiện những nỗ lực chính theo hướng Pokrovsk, tại đây, trong vòng 24 giờ, họ đã tấn công các vị trí của chúng tôi 40 lần. Tại Kurakhove, 35 đợt xung phong của đối phương đã được ghi nhận. Quân phòng thủ của chúng tôi đã chặn được 21 cuộc trong số đó. Giao tranh vẫn tiếp diễn ở 14 địa điểm, báo cáo viết.

Nga phóng UAV tấn công vào Ukraine

Không quân Ukraine trên Telegram cho biết, khoảng nửa đêm 22/10, Nga đã phóng UAV vào Ukraine.

Vào lúc 23h27, máy bay không người lái đã xuất hiện ở Biển Đen theo hướng Nam.

Từ 00h11 đến 2h49 ngày 23/10, các nhóm UAV tấn công của Nga được xác nhận đã di chuyển ở Nikolaev, Odessa, Vinnytsia, Sumy, Khmelnytsky, Poltava, Chernihiv, Kharkov, Mirgorod, Ternopil và Cherkasy.

DeepState: Nga chiếm một ngôi làng nhỏ ở Donetsk và tiến vào một số nơi

Kênh DeepStatecó liên hệ với Tổng cục Tình báo quốc phòng Ukraine (GUR) cho biết ngày 22/10, lực lượng Moscow đã chiếm ngôi làng Novosadovo ở khu vực Donetsk, nằm trên biên giới hành chính giữa Donetsk và Luhansk.

Báo cáo viết: "Theo Wikipedia, tính đến năm 2018, Novosadove không có cư dân thường trú. Ngôi làng đã bị Nga chiếm giữ trong thời kỳ đầu tiến hành chiến dịch quân sự đặc biệt, nhưng đã được lực lượng Kiev giành lại vào ngày 24/10/2022". 

"Đối phương cũng tiến vào làng Kruglyakovtsy, gần Kupyansk thuộc vùng Kharkov, hướng về phía sông Oskol. Họ đã tiến gần Bogoyavlenka tại quận Volnovakha, Zoryanoye và Selidovo trên hướng Pokrovsk và Novodmitrovka thuộc mặt trận Kramatorsk, đều thuộc vùng Donetsk.

Ông Zelensky nêu đề xuất để chấm dứt giai đoạn nóng của cuộc chiến

Financial Timesđưa tin, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cho biết việc Nga chấm dứt các cuộc không kích vào các cơ sở năng lượng và tàu chở hàng của Ukraine có thể mở đường cho các cuộc đàm phán chấm dứt chiến tranh.

Ông cho hay "khi nói đến năng lượng và tự do hàng hải, việc đạt được kết quả về những vấn đề này sẽ là tín hiệu cho thấy Nga có thể sẵn sàng chấm dứt chiến tranh".

Nhà lãnh đạo Zelensky cũng nói thêm rằng nếu Moscow và Kiev đồng ý ngừng các cuộc tấn công vào cơ sở hạ tầng năng lượng của nhau, đây sẽ là một bước tiến đáng kể hướng tới việc hạ nhiệt xung đột.

Tổng thống Ukraine nói: "Chúng tôi đã thấy trong hội nghị thượng đỉnh đầu tiên (về hòa bình) rằng có thể đưa ra quyết định về an ninh năng lượng. Nói cách khác: chúng tôi không tấn công cơ sở hạ tầng năng lượng của họ, họ cũng không tấn công cơ sở hạ tầng của chúng tôi. Liệu điều này có thể dẫn đến kết thúc giai đoạn nóng nhất của cuộc chiến không? Tôi nghĩ là có".

Nhóm phi công Ukraine thứ 3 đã hoàn thành khóa đào tạo tại Anh

Cựu Tổng tư lệnh Lực lượng vũ trang Ukraine và hiện là Đại sứ tại Vương quốc Anh Valeriy Zaluzhny trên mạng xã hội cho biết, nhóm phi công thứ 3 của Không quân Ukraine đã hoàn thành khóa đào tạo tại Anh.

Ông Zaluzhny nói: "Một lần nữa tôi muốn cảm ơn chính phủ và người dân Anh vì đã tiếp tục ủng hộ Ukraine. Nhờ sự ủng hộ này mà chúng tôi có thể tiếp tục chiến đấu. Nhờ có Vương quốc Anh, chúng tôi có cơ hội chiến thắng... Tôi thực sự biết ơn tất cả các nhân viên đã đào tạo phi công của chúng tôi. Tôi hy vọng họ đã chuẩn bị tốt và các giảng viên không thất vọng".

Đại sứ nói thêm rằng "rất sớm thôi, những chàng trai này sẽ ra trận".

(Dân trí) - Theo khảo sát, giá rao bán của một số khu vực gần khu đất đấu giá tại xã Thanh Oai và Hoài Đức (Hà Nội) đã tăng giá từ 5 đến 10 triệu đồng/m2. Chuyên gia khuyên người dân nên cẩn trọng.

Đất xung quanh đu tăng giá theo đất đấu giá

Vừa qua, thị trường choáng váng khi chứng kiến các phiên đấu giá đất vùng ven Hà Nội xuất hiện những lô đất có giá cao ngất ngưởng. Đơn cử, tại huyện Hoài Đức, giá đất trúng đấu giá 19 lô tại khu LK03 và LK04, thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, dao động 91,3-133,3 triệu đồng/m2, gấp 12,5 đến hơn 18 lần so với giá khởi điểm. 

Tại huyện Thanh Oai, giá trúng đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao dao động từ 63-100 triệu đồng/m2, cao gấp 5-8 lần so với giá khởi điểm. Điều đáng nói, ngay sau khi phiên đấu giá, hầu hết các lô đất đều được rao bán chênh với mức giá từ 400-600 triệu đồng/lô.

Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, khu đất đấu giá tại thôn Thanh Thần (Thanh Cao, huyện Thanh Oai) và thôn Lòng Khúc (Tiền Yên, huyện Hoài Ðức) đã không còn bóng dáng của môi giới đặt bàn tư vấn mua bán đất đấu giá. Nhưng những tấm biển quảng cáo bán đất vẫn còn nguyên.

Trong vai người mua, phóng viên Dân tríliên hệ tới một số môi giới nhưng đều nhận được câu trả lời nhiều chủ đất đã dừng bán khi biết có đoàn của Bộ Tài nguyên và Môi trường đi kiểm tra. Họ cho biết, khi nào có kết quả kiểm tra sẽ tính toán có bán tiếp hay không.

Tuy nhiên, hiện nay tại một số khu vực xung quanh khu đấu giá chủ đất đã tăng giá rao bán lên tới 5-10 triệu đồng/m2. Cụ thể, tại các xã Lại Yên, Song Phương (Hoài Đức, Hà Nội) hiện nay giá rao bán tăng khoảng 7-8 triệu đồng/m2. 

Một mảnh đất dịch vụ tại Lại Yên có diện tích 78m2, mặt đường 5m, thời điểm trước phiên đấu giá diễn ra giá bán khoảng 130 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến nay chủ đã tăng giá lên 137 triệu đồng/m2, tương đương lô đất này có giá gần 10,7 tỷ đồng.

Chị Hưng - môi giới bất động sản tại Hoài Đức (Hà Nội) - cho rằng, mặc dù hiện nhiều người trúng đấu giá đã dừng bán chênh nhưng giá trúng cao chắc chắn nhiều khu vực xung quanh sẽ tăng giá theo. Theo chị, các khu vực xung quanh hiện nay đều tăng 7-10 triệu đồng/m2 nên rất khó mua vào. Một số nhà đầu tư sợ mua phải giá cao nên hiện cũng "án binh bất động" chờ xem xét thêm tình hình.

Tương tự, tại Thanh Oai, sau phiên đấu giá 68 lô đất ở xã Thanh Cao nhiều khu vực xung quanh đã tăng giá từ 5-10 triệu đồng/m2. Cụ thể, tại thôn Ninh Dương, Cao Mật (xã Thanh Cao) trước thời điểm đấu giá tổ chức, các lô đất nằm trong ngõ khoảng 4m có giá khoảng 30 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên 35 triệu đồng/m2. 

Tại các xã xung quanh như Cao Viên, Bình Đà, Thanh Mai đất nền ở đường ngõ ô tô tránh trước kia khoảng 50-55 triệu đồng/m2 thì nay cũng được tăng giá rao bán lên 65 triệu đồng/m2.

Anh Tùng - môi giới bất động sản tại Thanh Oai - cho biết sau phiên đấu giá, thị trường khu vực xuất hiện lô đất có giá kỷ lục 100 triệu đồng/m2 thì hầu hết các chủ đất xung quanh đều tăng giá khoảng 10-20%, tùy lô và khu vực.

Giá tăng nhanh khiến anh Tùng cũng cảm thấy choáng váng và không dám ôm đất chờ tăng giá. Anh cho rằng giá rao bán hiện tại tăng rất cao, nếu mua vào rất dễ sẽ đu đỉnh. Hiện tại một số người trúng đấu giá cũng đã dừng bán chênh, thanh khoản trong khu vực cũng không còn sôi động như thời điểm đầu năm.

Khó xác định hành vi "thổi" giá

Trao đổi với phóng viên Dân trí,TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho rằng việc giá đất tại vị trí có cơ sở hạ tầng, tiện ích không nổi bật, ở một địa phương vùng ven sở hữu tiềm năng tăng giá ở mức bình thường, lên tới hơn 100 triệu đồng/m2, ngang bằng với giá đất nền tại các khu đô thị, khu vực đông dân cư là bất bình thường, vượt xa giá trị thực tế. Đây chính là kết quả của các mục đích không lành mạnh.

Nhiều nhà đầu tư tham gia các phiên đấu giá này là những người "có nghề" đấu giá đất, họ thường tham gia với mục đích đơn giản đó là "lướt sóng". Họ không quan tâm giá trị thật là bao nhiêu, cứ trúng đã rồi mua bán sang tay ngay để kiếm lời hoặc sẵn sàng bỏ cọc nếu thị trường không hưởng ứng.

Hay mục đích nguy hiểm hơn là tạo "sốt đất". Các cá nhân này lợi dụng việc đặt cọc đấu giá nhằm mục đích thổi giá các khu đất liên quan. Thậm chí bất chấp rủi ro, hợp thức hóa mức giá bằng cách thanh toán đầy đủ theo mức giá đấu trúng, để lấy mức giá này làm căn cứ kích giá đất ở các huyện vùng ven, kích giá đất nhiều nơi leo thang, tạo "sốt ảo".

Theo ông Đính, có nhiều nghi ngờ về tình trạng đầu cơ, thổi giá. Tuy nhiên, trên thực tế, giống như diễn biến xảy ra với phân khúc căn hộ tại Hà Nội trong thời gian qua, ngay cả khi người mua bỏ cọc, vẫn rất khó có thể xác định và xử lý hành vi đầu cơ, thổi giá.

Giới chuyên gia khuyên người dân cẩn trọng với những thông tin rao bán đất giá "khủng" như trên. Nếu tìm mua vì mục đích thật, người mua cũng nên quan sát, tìm hiểu kỹ thị trường và tính thanh khoản. Còn nếu mua vì mục đích đầu cơ, lướt sóng, lời khuyên được đưa ra là hãy quan sát thêm.