Ngành Kinh tế quốc tế và Kinh doanh quốc tế ĐH Kinh tế Quốc dân

Ông T.L - một môi giới bất động sản đã giải nghệ, tiết lộ, việc liên tục gọi cho chủ nhà hỏi mua nhà với giá cao không phải hiện tượng mới, nhất là trong những giai đoạn thị trường đang nóng. Đây là cách để tạo cảm giác nhu cầu lớn, khiến chủ nhà tưởng rằng giá trị bất động sản của mình tăng mạnh. 

Khi các chủ nhà đều đồng loạt tăng giá theo con số mà môi giới đưa ra, thị trường sẽ càng thêm nóng, giá chào bán căn hộ ngày càng đẩy lên cao tạo nên “cơn sốt”. Thấy mặt bằng giá chào bán căn hộ ngày càng cao, nhiều người mua dễ bị rơi vào trạng thái tâm lý Fomo - sợ bỏ lỡ, lo ngại giá tiếp tục leo thang - nên sẽ đưa ra quyết định vội vàng, xuống tiền nhanh hơn.

Theo thăm dò mới đây của VietNamNetvề kế hoạch mua nhà thời điểm này, 40% phản hồi nên mua ngay. Trong khi, có 55% độc giả cho hay sẽ chờ đợi thêm để bất động sản giảm giá, bởi mức giá hiện tại chưa hợp lý. 

Bộ Xây dựng: Có hiện tượng môi giới “thổi giá”, “tạo giá ảo”

Theo báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024 của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ. 

Đến nay, thị trường đã thiết lập mặt bằng giá dự án mới, tăng khoảng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm. Đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35-40% tùy từng vị trí so với quý trước. 

Qua phân tích thị trường, Bộ Xây dựng cho rằng có nhiều nguyên nhân làm tăng giá bất động sản trong quý III năm nay.

Bộ Xây dựng nhận định, việc thiếu nguồn cung nhà ở bình dân để đáp ứng nhu cầu đại bộ phận người dân, các đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình tại các khu vực đô thị là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng. Trên thị trường phân khúc căn hộ chung cư bình dân (có giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán. 

Đáng chú ý, cơ quan quản lý chỉ ra rằng, có hiện tượng “tạo giá ảo”, “thổi giá” của giới đầu cơ và các cá nhân hành nghề môi giới bất động sản, lợi dụng sự thiếu hiểu biết, đầu tư theo tâm lý đám đông của người dân để trục lợi.

“Đây là các cá nhân hoạt động môi giới tự do, không có chứng chỉ môi giới bất động sản, yếu về chuyên môn, hiểu biết pháp luật hạn chế, chưa có tính chuyên nghiệp, yếu kém về đạo đức kinh doanh dẫn đến tình trạng làm ăn chụp giật, thông đồng làm giá, thổi giá cao so với giá trị thực tế, thao túng thị trường, gây thiệt hại cho khách hàng và làm giảm tính minh bạch của thị trường bất động sản”, Bộ Xây dựng đánh giá.

Để chấn chỉnh tình trạng này, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản tại địa phương. 

Đồng thời, kiểm soát việc mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường. 

Ngoài ra, thanh tra, kiểm tra, có biện pháp chấn chỉnh các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan theo thẩm quyền. 

Huỳnh Kim Thiện và vợ là bà Cao Thị Nga làm nghề đưa đò ở xã Đông Thuận, huyện Thới Lai. Trong quá trình chung sống, Thiện nghi ngờ vợ ngoại tình nên nảy sinh ghen tuông. Từ năm 2014, vợ chồng này thường xuyên cãi nhau.

Bị cáo Thiện

Thiện từng đánh gãy tay và cắt rách tai vợ. Không thể chung sống với người chồng vũ phu, tháng 10/2017, bà Nga làm đơn ly hôn và đang chờ tòa giải quyết.

Khoảng 9h ngày 22/5/2018, Thiện ghen tuông khi thấy bà Nga thuê xe ôm đi khám bệnh. Khi bà Nga về nhà, cả hai lại xảy ra cự cãi nên bà xuống đò ngủ.

Khoảng 0h ngày 23, Thiện đi xuống đò kêu vợ lên nhà ngủ, nhưng bị từ chối, cự cãi. Thiện lấy cây búa chém vợ nhiều nhát, nạn nhân rơi xuống sông. Sau khi gây án, Thiện lấy xe máy bỏ trốn rồi gọi điện thoại cho con trai và hàng xóm nói đã giết vợ.

Đến 7h30, người dân phát hiện thi thể bà Nga nổi trên sông, cách hiện trường vụ án gần 2km. Khoảng 0h ngày 27/5, Thiện chạy xe máy quay về nhà thì lực lượng công an phát hiện truy đuổi. Gã bỏ chạy đến địa phận tỉnh Hậu Giang, va chạm với xe máy khác gây tai nạn.

Công an TP Cần Thơ bắt giữ Thiện trong trường hợp khẩn cấp. Kết luận giám định pháp y cho thấy bà Nga tử vong do ngạt nước, sau choáng do vết thương vùng đầu, mặt do vật sắc nhọn gây ra.

Kết quả giám định pháp y tâm thần cho thấy do ảnh hưởng của chiến tranh, Thiện bị tổn thương thính lực nặng với tỉ lệ 50%. Trước, trong và sau gây án bị cáo bị hạn chế khả năng nhận thức và điều khiển hành vi do bệnh lý tâm thần.

Theo HĐXX, chỉ vì lòng ghen tuông, sự ích kỷ bị cáo đã ra tay sát hại vợ mình, gây chấn động dư luận. Hành vi của bị cáo là rất nguy hiểm cần phải xử lý thật nghiêm khắc. Do đó, tòa tuyên bị cáo án tù chung thân.

Ghen tuông, chém vợ rơi xuống sông rồi gọi con về vớt xác

Sau khi dùng búa chém nhiều nhát vào vùng đầu, mặt của vợ khiến nạn nhân rơi xuống sông, người chồng gọi điện cho con ruột kêu về vớt xác mẹ.