您现在的位置是:Nhận định >>正文
Có nên bán chung cư quận 8 để mua nhà Cần Giờ?
Nhận định19656人已围观
简介...
Bán chung cư để mua nhà đất vùng ven mang lại nguồn lợi về đầu tư,ónênbánchungcưquậnđểmuanhàCầnGiờc2 cup nhưng cũng có thể là quyết định mạo hiểm nếu bỏ qua những yếu tố quan trọng này.
_____
Show:How2Money
Host: Doctor Housing - Kim Tuyến
_____
Trong số How2Money tuần này, Doctor Housing Nguyễn Duy Chuyền tập trung phân tích ưu - nhược điểm giữa mua chung cư và nhà đất.
Ông cho biết mua nhà đất có tiềm năng tăng giá nhanh hơn chung cư. Tuy nhiên, với khoản tích lũy 3 tỷ đồng, người mua chỉ có thể lựa chọn các sản phẩm ở vùng ven, trong khi khu vực này lại không thuận lợi để di chuyển vào trung tâm TP.
"Để sở hữu nhà đất hoặc chung cư gần trung tâm TP.HCM, người mua cần ít nhất 7-8 tỷ đồng", ông Chuyền nhấn mạnh, đồng thời khuyến cáo người mua cân đối kỹ bài toán tài chính trước khi ra quyết định.
Thay vì dùng đòn bẩy quá lớn, ông Chuyền gợi ý nên mua đất nền vùng ven để đầu tư dài hạn và thuê nhà gần nơi làm việc, để vừa đảm bảo khả năng sinh lời, vừa ít chịu áp lực tài chính.
Dĩ nhiên, dù chọn bất động sản để đầu tư hay để ở, ông lưu ý người mua cần cân nhắc kỹ tính pháp lý, giá cả và vị trí.
_______
Độc giả đặt câu hỏi với Doctor Housing có thể gửi về email toasoan@znews.vn hoặc chia sẻ qua nền tảng YouTube.
Tags:
相关文章
Loạt đại gia bị ‘nhốt tiền’ trong vụ siêu lừa Nguyễn Thị Hà Thành
Nhận địnhTheo cáo buộc, ngày 20/11/2018, bà Thành vay của anh Nguyễn Tiến Dũng (ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) 24,5 tỷ đồng trong 7 ngày.
Đến hạn, không có tiền trả nợ, bà Thành bàn bạc với các cựu cán bộ Ngân hàng VAB phương án vay tiền để trả nợ anh Dũng và thu hồi nợ. Bị cáo Đặng Thị Quỳnh Hương (Trưởng bộ phận khách hàng cá nhân) là người tìm mối khách hàng cho bà Thành vay.
Phiên tòa xét xử "siêu lừa" Nguyễn Thị Hà Thành và đồng phạm Bị cáo Quỳnh Hương biết anh Nguyễn Văn Đức có gửi tiết kiệm 22,7 tỷ đồng tại VAB nên đã đề nghị anh này cho vay và chỉ vay trong vài tiếng. Do bà Thành cần 25 tỷ đồng, bị cáo Quỳnh Hương cho vay thêm 2 tỷ đồng để đủ số mà bà Thành cần.
Sau khi vay được tiền trả lại cho anh Dũng, bà Thành vay lại số tiền này để gửi vào tài khoản của Công ty MHD (do bà Thành đứng tên đồng chủ tài khoản) để chứng minh năng lực tài chính. VAB sẽ phát hành Giấy xác nhận phong tỏa tài khoản trong 10 ngày, chỉ anh Dũng mới được quyền giải tỏa và dùng séc rút tiền.
Để yên tâm, anh Dũng gặp bị cáo Quản Trọng Đức (Giám đốc chi nhánh VAB) để hỏi xem phương thức trên có an toàn không. Nhận được sự đảm bảo của cựu giám đốc chi nhánh, anh Dũng đã đồng ý cho bà Thành vay tiền.
Trên thực tế, bị cáo Quản Trọng Đức chỉ ký phong tỏa trên giấy, không thực hiện phong tỏa trên hệ thống, nên khi anh Dũng đến rút tiền mới hay tiền trong tài khoản của Công ty MHD không còn.
Cáo buộc cho rằng, chính việc bị cáo Đức chỉ ký xác nhận tạm khóa trong “Giấy đề nghị kiêm xác nhận tạm khóa tài khoản” cho khách hàng mà không thực hiện trách nhiệm phê duyệt trên hệ thống đã tạo sơ hở cho bà Thành lợi dụng rút 2 séc với số tiền hơn 24,9 tỷ đồng trong tài khoản Công ty MHD.
Loạt đại gia bị "nhốt tiền"
Về phần mình, sau khi biết tài khoản của MHD không còn tiền, anh Dũng đã dùng sức ép từ đám đông (khoảng 30 người) mang mầu sắc, hành vi “xã hội đen” tìm đến phòng giao dịch Đông Đô, trụ sở chính của VAB uy hiếp, gây áp lực với nhân viên VAB…
Ngày 11/12/2018, VAB đã buộc phải tạm ứng 25 tỷ đồng cho Công ty MHD để trả cho anh Dũng số tiền trên. Số tiền này được cơ quan tố tụng xác định là thiệt hại của VAB, do hành vi thiếu trách nhiệm của bị cáo Quản Trọng Đức gây ra.
Trong khi đó, anh Nguyễn Văn Đức có đơn trình bày rằng, khoản tiền tại các sổ tiết kiệm đang gửi tại VAB là tài sản hợp pháp của anh. Anh được cán bộ ngân hàng VAB thông báo, tài khoản cá nhân và 5 quyển sổ tiết kiệm của anh đã bị ngân hàng phong tỏa.
Anh Nguyễn Văn Đức đề nghị Tòa buộc VAB chấm dứt việc phong tỏa tài khoản cá nhân và sổ tiết kiệm mang tên anh, do anh không liên quan đến hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của bị cáo Thành tại VAB và những sai phạm, thiếu trách nhiệm của nhân viên ngân hàng.
Trong số những người đứng tên đồng sở hữu với “siêu lừa” Nguyễn Thị Hà Thành gửi tiền tiết kiệm đã phải khốn khổ vì không rút được hàng chục tỷ đồng do tài khoản bị ngân hàng phong toả còn có anh Triệu Hùng Cường.
Trả lời thẩm vấn của luật sư về việc giữ tiền của khách hàng là đồng sở hữu với bị cáo Thành, đại diện VAB giải thích: "Chúng tôi không phải là tạm giữ, hay tất toán tiền của ai cả. Khi có dấu hiệu phạm tội, chúng tôi có trách nhiệm báo lên, trình lên các cơ quan pháp luật để điều tra".
Khi luật sư hỏi: "Vậy theo ông các dấu hiệu đó là gì?", đại diện VAB đáp: "Tôi không trả lời".
Trước phiên xét xử, VietABank có văn bản gửi các cơ quan điều tra, tố tụng, thông báo ngân hàng "đã rút tất toán toàn bộ số tiền" trong các sổ tiết kiệm của các khách hàng này để khắc phục hậu quả cho vụ án.
Cho rằng việc này là không đúng, luật sư hỏi: "VietABank dựa vào đâu để làm vậy?". Đại diện VAB không hồi đáp.
Trong vụ án này, còn một loạt các đại gia khác cũng lâm vào cảnh bị ngân hàng “nhốt tiền” như anh Cường. Trong đó, bà Triệu Thị Tuyết Trinh cho hay, bị VAB giam 3 sổ tiết kiệm, tổng giá trị 75 tỷ đồng.
Ông Đặng Nghĩa Toàn có một sổ tiết kiệm 20 tỷ đồng ở VietABank, 4 sổ tiết kiệm khác trị giá 50 tỷ đồng ở NCB và 4 sổ trị giá 52 tỷ đồng tại PVcomBank.
‘Siêu lừa’ Nguyễn Thị Hà Thành từng được ngân hàng đối xử như khách VIP
Cựu kiểm soát viên Nguyễn Mai Phương khai trước tòa, có thắc mắc về việc vừa phong tỏa đã rút tiền ra nhưng sau đó hiểu rằng, vì bà Thành là khách VIP, bị cáo có nghĩa vụ phải chăm sóc.">...
阅读更多Nhận định, soi kèo Jamaica vs Honduras, 8h10 ngày 9/9
Nhận định...
阅读更多Chuyên gia dự đoán kết quả U22 Việt Nam vs U22 Myanmar, 16h00 ngày 16/5
Nhận định...
阅读更多
热门文章
- Khỉ đột tuổi teen ở Mỹ nghiện smartphone
- Nhận định, soi kèo Akhmat Grozny vs Fakel, 00h15 ngày 19/10: Khó cho cửa trên
- Nhận định, soi kèo Domzale vs Aluminij, 22h30 ngày 22/9
- Kèo xiên 3 EURO 2024 ngon nhất hôm nay 22/6
- The Zei sắp ra mắt căn hộ điển hình với thiết kế thông minh
- Nhận định, soi kèo U21 Ireland vs U21 Thổ Nhĩ Kỳ, 1h30 ngày 9/9
最新文章
-
(Nguồn: OFFB)
Tình huống xảy ra vào chiều ngày 1/2 vừa qua (mùng 1 Tết) trên một tuyến đường liên xã tại Quảng Ninh. Hai cô gái trẻ đi chơi Tết đèo nhau trên một chiếc xe máy điện đã ngã sõng soài trước đầu một ô tô. Đáng chú ý, cả hai đều không đội mũ bảo hiểm.
Sau khi đứng dậy, một trong hai cô gái đã dắt xe của mình vào lề nhưng không may lại vặn vào tay ga khiến chiếc xe "bốc đầu" đâm vào tường, trước sự chứng kiến của rất nhiều người đi đường. Tuy không có thiệt hại gì về người và tài sản nhưng có lẽ đây là tình huống đáng quên của hai cô gai trẻ này vào đúng ngày đầu tiên của năm mới.
Hai nam thanh niên đi xe máy vượt ẩu tông vào xe ngược chiều
(Nguồn: Mạng XH Giao thông)
Camera hành trình của ô tô đã ghi lại cảnh một chiếc xe máy chở theo 2 thanh niên lưu thông trên đường đi Đà Lạt vào ngày 3/2 (mùng 3 Tết). Xe máy đã lấn làn và nhiều lần muốn vượt các xe khác rồi bất ngờ va phải chiếc xe máy lưu thông theo chiều ngược lại. Các nạn nhân sau đó đã được đưa đi cấp cứu.
Ô tô vượt ẩu, đấu đầu xe đối diện
(Nguồn: Mạng XH Giao thông)
Sự việc vừa xảy ra vào chiều 5/2 (mùng 5 Tết) trên QL10 đoạn qua đầu cầu Hoàng Long, huyện Hoằng Hóa, Thanh Hóa. Theo đó chiếc xe có camera hành trình đang lưu thông trên QL10 hướng đi cầu Hoàng Long thì bất ngờ bị chiếc xe oto màu đó lưu thông theo chiều ngược lại tông phải.
Vụ tai nạn khiến cả 2 phương tiện hư hỏng nặng. Rất may không có thương vong về người. Hiện 2 tài xế đang thương lượng tìm cách giải quyết.
Tài xế bán tải lấn làn đòi vượt còn hung hăng chửi bới, đòi đánh nhau
(Nguồn video: HLX)
Sự việc xảy ra vào chiều ngày 4/2 (mùng 4 Tết) ở Vĩnh Phúc. Thời điểm này, xe bán tải và ô tô con đang lưu thông ngược chiều nhau. Phía trước một ô tô khác đang dừng đỗ phía bên trái theo chiều ô tô con.
Khi hai xe chuẩn bị giao nhau thì tài xế bán tải nhấn ga, lấn làn đòi vượt trước. Sau một hồi đứng giữa đường, áp sát xe đối diện "thi gan" đòi được nhường bất thành, xe bán tải mới chịu lùi xe.Thế nhưng vừa di chuyển, tài xế bán tải vừa ngồi trên ghế lái chửi bới. Chưa hết, người này còn xuống xe thách thức đánh nhau và đòi đập phá ô tô của đối phương. Toàn bộ hành động xấu xí của tài xế bán tải đã được camera hành trình ghi lại.
Xe tải vượt ẩu tạt móp đầu ô tô con trên QL18
(Nguồn: Mạng XH Giao thông)
Sự việc xảy ra vào chiều 4/2 (mùng 4 Tết) trên QL18 đoạn qua P. Bãi Cháy, TP. Hạ Long, Quảng Ninh. Khi chiếc ô tô con có gắn camera hành trình đang lưu thông trên QL18 hướng đi vòng xoay mặt trời thì bị chiếc xe tải BKS 15H-028.06 tạt đầu.
Vụ việc khiến chiếc xe con móp đầu bên phụ, tuy vậy ô tô tải vẫn tiếp tục lưu thông. Tài xế xe con sau đó đã đuổi theo và hai chiếc xe đã dừng lại để giải quyết. Rất may vụ việc không có thương vong về người.
Hoàng Hiệp(tổng hợp)
Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn
Nóng trên đường: Xe máy với những pha xử lý không giống ai
Một số tình huống khó đỡ xuất phát từ việc lái ẩu hoặc lơ đễnh của người điều khiển xe máy dưới đây sẽ khiến nhiều người phải "lắc đầu".
" alt="Nóng trên đường: Hai cô gái trẻ với tình huống đi chơi Tết nhớ đời">Nóng trên đường: Hai cô gái trẻ với tình huống đi chơi Tết nhớ đời
-
Một quả bom dẫn đường của Nga (Ảnh: The Drive).
Ukraine đang tích cực phát triển bom dẫn đường của riêng mình, Tổng tham mưu trưởng Lực lượng vũ trang Ukraine Anatolii Barhylevych thông báo ngày 24/11.
"Chúng tôi đang tích cực phát triển. Tôi nghĩ chúng tôi sẽ đạt được thành công", ông nói.
Ông Barhylevych chỉ ra rằng Nga nắm giữ kho dự trữ bom dẫn đường lớn nhất, do được thừa hưởng từ Liên Xô.
Bom dẫn đường là loại đạn dược dẫn đường chính xác có tầm bắn ngắn hơn tên lửa nhưng giá thành sản xuất rẻ hơn nhiều.
Khi chiến sự với Ukraine bùng phát vào năm 2022, Nga thường điều động máy bay hiện đại mang theo các quả bom cũ, không dẫn đường ném xuống mục tiêu của Kiev. Forbes đánh giá, sự kết hợp này không mang lại hiệu quả cao.
Tuy nhiên, mọi thứ đã thay đổi khi các máy bay Nga bắt đầu ném bom lượn dẫn đường chính xác xuống mục tiêu của Kiev. Giờ đây, các quả bom có cánh UPAB-1500 và FAB-500 (Ukraine gọi là KAB) đang ngày càng khiến các binh sĩ Kiev lo ngại.
Nhiều binh sĩ Ukraine từng thừa nhận KAB là "một trong những nỗi sợ hãi lớn nhất" vì uy lực tàn phá của vũ khí này.
Nga thường lắp thiết bị mang tên UMPK lên bom thường, biến chúng thành bom thông minh sử dụng hệ thống định vị GLONASS của Moscow.
Theo Forbes,cơ chế dẫn đường của UMPK không chính xác một cách tuyệt đối, tuy nhiên điều này là không quá cần thiết khi các quả bom Nga mang theo hàng trăm kg thuốc nổ bên trong. Một ưu điểm quan trọng là UMPK có giá rất rẻ. Theo truyền thông Nga, để sản xuất một thiết bị UMPK hết khoảng 24.000 USD, khiến nó rẻ hơn rất nhiều các vũ khí tấn công chính xác khác.
Ví dụ, theo Business Insider, dòng tên lửa Kalibr mà Nga sử dụng với số lượng lớn trong chiến sự ở Ukraine được cho có giá 6,5 triệu USD/quả.
Nga sở hữu hàng loạt quả bom cũ từ thời Liên Xô nằm trong kho, nên việc tích hợp UMPK lên các vũ khí này không quá tốn kém. Thiết bị này giúp cho các máy bay ném bom Nga có thể tấn công mục tiêu Ukraine ở ngoài tầm phòng không của đối phương.
Một thách thức không nhỏ nếu Ukraine triển khai bom thông minh là hệ thống tác chiến điện tử của Nga.
Hồi tháng 5, Reutersdẫn 3 nguồn thạo tin cho biết, thiết bị tác chiến điện tử của Nga đã ngăn chặn tương đối hiệu quả các quả bom dẫn đường thông minh Mỹ viện trợ cho Ukraine khi chúng tấn công vào mục tiêu đã định.
Theo Telegraph, dọc gần như toàn bộ chiến tuyến, một bức tường xung điện từ vô hình giờ trải dài như một tấm khiên che chắn cho lực lượng Nga. Một mạng lưới tín hiệu vô tuyến, hồng ngoại và radar phức tạp được phóng lên bầu trời trên chiến trường mang lại cho lực lượng Nga sự bảo vệ chưa từng có ở một số khu vực.
Các hệ thống tác chiến điện tử của Nga không chỉ vô hiệu hóa bom dẫn đường, tên lửa mà cả máy bay không người lái (UAV), loại vũ khí mà Ukraine ngày càng phụ thuộc để thực hiện nhiệm vụ trinh sát và tấn công tầm xa.
" alt="Ukraine chế tạo bom đối trọng với vũ khí đáng sợ nhất của Nga">Ukraine chế tạo bom đối trọng với vũ khí đáng sợ nhất của Nga
-
Nhận định, soi kèo Coventry vs Huddersfield, 2h00 ngày 26/9
-
Nhận định, soi kèo U23 Nhật Bản vs U23 Qatar, 18h30 ngày 20/9
-
Cụ thể, bệnh nhân L.T.K sinh năm 2016; N.T.D sinh năm 1984; L.T.M.H sinh năm 2015; L.T.L.C sinh năm 2020; L.V.G sinh năm 1982; L.T.K.X sinh năm 2011; O.T.H sinh năm 1948; X.T.A sinh năm 1983 và N.V.V sinh năm 1969. Tất cả các bệnh nhân trên đều ở bản Chằm Puông, xã Lượng Minh, huyện Tương Dương là nông dân. 9 bệnh nhân nằm trong vùng đã phong tỏa và được lấy mẫu sàng lọc lần 1.
Lực lượng y tế đi đến từng nhà dân ở bản Chằm Puông, xã Lượng Minh lấy mẫu xét nghiệm Tính đến sáng nay, Nghệ An đã có 154 ca dương tính với Covid-19, trong đó TP Vinh 90 ca; huyện Diễn Châu 18 ca; huyện Tân Kỳ 1 ca; huyện Quỳ Hợp 5 ca; huyện Nam Đàn 6 ca; huyện Đô Lương 1 ca; TX. Hoàng Mai 2 ca; huyện Nghĩa Đàn 1 ca; huyện Nghi Lộc 4 ca; huyện Quỳnh Lưu 5 ca và huyện Tương Dương 21 ca.
Hiện Nghệ An có 27 người đã được điều trị khỏi bệnh, trong đó có 7 ca tái dương tính.
>>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất
Nghệ An thêm 8 người dương tính nCoV
Sáng nay 15/7, Trung tâm kiểm soát bệnh tật Nghệ An (CDC) cho biết, địa phương ghi nhận thêm 8 ca dương tính nCoV.
" alt="Sáng 16/7, Nghệ An thêm 9 ca dương tính Covid">Sáng 16/7, Nghệ An thêm 9 ca dương tính Covid
-
Nhận định, soi kèo KAS Eupen vs Standard Liege, 18h30 ngày 17/09