Nhiều người mua nhà để ở hoặc để kinh doanh nhưng có người mua nhà để đầu tư kiếm lời. Mục đích khi mua nhà rất quan trọng, giúp bạn lựa chọn được căn nhà thực sự phù hợp với nhu cầu.

Mục đích mua nhà nên được xác định rõ ngay từ đầu.

Ví dụ bạn mua nhà để ở thì cần xem xét xem căn nhà đó có vị trí phù hợp với mình hoặc gia đình mình không (gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, bệnh viện...), căn nhà có đủ số phòng cần thiết, thiết kế có đẹp không, có cần sửa chữa không, hướng nhà hợp phong thủy không...

Nếu bạn mua nhà để kinh doanh thì phải xác định xem căn nhà ấy vị trí có thuận lợi cho việc buôn bán không. Mua một ngôi nhà xấu có vị trí thuận lợi để kinh doanh vẫn tốt hơn một ngôi nhà đẹp có vị trí không thuận lợi vì nhà xấu thì vẫn sửa sang được theo ý muốn của mình, còn nhà đẹp mà không thuận lợi vị trí thì kinh doanh dễ bết bát.

Còn nếu bạn mua nhà để đầu tư kiếm lời thì phải chọn đúng thời điểm để "xuống tiền", tức là mua lúc giá thấp và bán khi giá cao mới giúp bạn thu lại lợi nhuận. Nếu mua khi ngôi nhà đó đang được giá thường sẽ dẫn đến thua lỗ nặng nề. 

Chọn lựa loại bất động sản phù hợp

Chung cư hay nhà đất đều có ưu nhược điểm riêng.

Hiện ở Việt Nam có nhiều loại bất động sản như đất nền, chung cư, nhà đất... Bạn cần xác định rõ ưu nhược điểm của từng loại hình trước khi quyết định chọn mua. Ví dụ, nhà đất có ưu điểm là có thể đập đi xây lại, sữa chữa trong nhà thoải mái, , để xe trong nhà không phải trả phí như chung cư... Nhà chung cư hàng tháng phải trả chi phí quản lý, gửi xe, điện nước sinh hoạt chung nhưng bù lại có ưu điểm là an ninh tốt hơn, giá thành thường cũng dễ chịu hơn nhà đất...

Dựa trên các ưu nhược điểm đó, bạn sẽ xem xét xem loại hình nào phù hợp hơn với gia đình mình. Việc xác định rõ ràng sẽ giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều thời gian và không bị phân tâm, lần lữa khi quyết định "xuống tiền".

Giá trị của nhà sẽ bị hao mòn, còn đất thì không

Giá trị của căn nhà sẽ bị hao mòn, còn đất thì không. Do đó, một ngôi nhà mới, to, đẹp nhưng nằm tại khu vực không tốt cũng sẽ có giá trị thấp hơn so với một ngôi nhà cũ nhưng nằm ở vị trí đẹp. Chính vì vậy, trước khi mua nhà, bạn nên đưa ra những đánh giá chi tiết về khu vực nơi có ngôi nhà bạn định mua, xem xét đến tiềm năng phát triển của khu vực đó.

Xem xét kỹ, yêu cầu bên bán cho xem giấy chứng nhận sở hữu nhà đất.

Sử dụng dịch vụ môi giới hiệu quả

Nếu tìm mua nhà thông qua dịch vụ môi giới, vì chân ướt chân ráo mới mua nhà lần đầu nên các bạn phải cẩn thận kẻo bị các tay môi giới lừa hoặc nâng giá khống. Các bạn nên nói rõ nhu cầu của mình, ví dụ: ngân sách bao nhiêu, khu vực nào, tiện ích nào cần phải có… để tiết kiệm thời gian đi lại khi xem nhà. Các bạn nên xem ít nhất là 3 - 10 nhà do môi giới đưa bạn đi, sau đó mới quyết định. Phải thỏa thuận rõ phí môi giới bên nào trả, trả bao nhiêu, hợp đồng môi giới kết thúc khi nào…

Lựa chọn thời điểm thích hợp để mua nhà

Thời điểm mua nhà rất quan trọng. Lời khuyên của các chuyên gia bất động sản dành cho người mua nhà lần đầu là không nên mua vào giai đoạn sốt đất. Lý do là bởi khi thị trường đang nóng sốt, người mua rất dễ bị mua hớ do bên bán thường tăng giá một cách bất hợp lý, tạo nên những mức giá “trên trời”. Trong khi đó, người mua lại có tâm lý cố mua bằng được vì sợ vuột mất cơ hội. Trên thực tế, hầu hết các trường hợp bị hớ tiền tỷ khi mua nhà đều xảy ra trong giai đoạn sốt đất. Vì vậy, để giảm thiểu tối đa rủi ro, người mua nên tránh mua vào giai đoạn này.

Xem sổ đỏ, kiểm tra tính pháp lý

Sau khi bạn đã chọn được căn nhà thỏa mãn những tiêu chí mà bạn đưa ra thì hãy yêu cầu bên bán cho xem giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Đất nhất định phải có sổ đỏ và nhiệm vụ của bạn là phải xác minh sổ này là giả hay thật. Nếu mua nhà chung cư, hãy kiểm tra tính pháp lý của dự án đó. Khâu kiểm tra giấy tờ, xác minh tính hợp pháp này nếu được làm cẩn thận thì sau này bạn sẽ không bị mất thời gian giải quyết những rắc rối liên quan đến pháp luật.

Hương Linh  (Tổng hợp)

Điểm huyệt lỗi phong thuỷ phòng ngủ nhiều người phạm phải cần sửa ngay

Yếu tố phong thủy nhà ở không chỉ ảnh hưởng đến tài vận, sức khỏe mà còn có mối liên hệ mật thiết với đời sống hôn nhân, tình cảm vợ chồng.

Với cú pháp tin nhắn đơn giản VIGO<dấu cách>GC<dấu cách>Tên tài khoản gửi 8049, người chơi sẽ nhận ngay giftcode trị giá 1 triệu đồngvới những ngoại trang “xịn” như Ngự Kiếm Tử Mang Chân, Quy Bảo Đinh Chân, quần áo Noel, cánh cao cấp cùng vô số kinh nghiệm đan 200%, chân khí đan, xu, Thái hồng thạch, Vũ linh chi tinh và Tử phù kim đan.

Tham gia server mới S25 Quyền Năng, người chơi sẽ có cơ hội nhận được những phần thưởng vô cùng giá trị như thú cưỡi hàng độc Ngự Tiêu Khôn Du, thú nuôi hàng hiếm Xà Vươngcùng hàng nghìn vàng khóa. Bên cạnh đó, người chơi sẽ được nhận vô số quà tặng hàng tuần dành cho top cấp độ, lực chiến và uy danh. Các gói quà nạp, gói quà tiêu thụ, đặc quyền thiên hiệu, gói quà thăng cấp, online nhận thưởng cũng sẽ có mặt trong game.

Trước đó, Huyền Thoại Anh Hùng đã tạo ra cơn sốt mạnh mẽ với event mới Phong Ấn Cuồng Đao. Tham gia sự kiện này người chơi sẽ có cơ hội nhận được ngoại trang vũ khí mạnh nhất trò chơi tính tới thời điểm hiện tại, đó là Tật Phong Chiến Đao Chân. Ngoài ra, người chơi còn có thể nhận được vô số xu, bảo thạch cấp 7, Long nguyên, Thái hồng thạch và kinh nghiệm phù trong event này.

Huyền Thoại Anh Hùnglà webgame 3D không khóa góc nhìn do VIGO phát hành độc quyền ở Việt Nam. Game thu hút người chơi ở đồ họa đẹp, nhiều tính năng đặc sắc, phụ bản phong phú, PK tự do không giới hạn, 4 lớp nhân vật đa dạng. Trò chơi vừa tiến hành Big Update 2.0 mang tên gọi Bắc Mang Sơn vào tháng 6 và nhận được sự ủng hộ mạnh mẽ từ phía người chơi. Game hiện có 24 máy chủ hoạt động với các sự kiện in-game, event được tổ chức liên tục hàng tuần.

Trang chủ: htah.vigo.vn

Q7

Honda Goldwing ra mắt lần đầu tiên vào tháng 10 năm 1974 tại Triển lãm mô tô Cologne. Ở thế hệ thứ 6, chiếc Goldwing 2022 được trang bị động cơ 6 xi-lanh 1833cc sản sinh công suất 125 mã lực.

Bên cạnh đó, Goldwing còn đi kèm với các tính năng thông tin giải trí và công nghệ hỗ trợ người lái tiên tiến như Android Auto và Apple CarPlay. Khả năng chứa đồ đáng kể của Goldwing cũng là một ưu điểm để đi đường trường.

2. Buell Hammerhead 1190 2022

Mẫu Sport bike của hãng mô tô Mỹ sở hữu bộ khung nhôm, có giá bán 18.996 USD. Trái tim mạnh mẽ của Buell Hammerhead 1190 là động cơ V-twin, làm mát bằng chất lỏng, dung tích 1120 cc, cung cấp năng lượng cho các bánh xe thông qua hộp số 6 cấp.

Các tính năng làm cho Hammerhead trở nên đặc biệt bao gồm ly hợp ướt trượt chân không vận hành bằng chân không.

3. Triumph Bonneville Bobber 2022

Nổi bật với vẻ ngoài cơ bắp, Bonneville Bobber được trang bị động cơ 2 xi-lanh 1200cc "High Torque" làm mát bằng chất lỏng.

Để có chất lượng xe tối ưu, Bonneville Bobber được trang bị các công nghệ tiên tiến dành cho người lái như hai chế độ lái, kiểm soát hành trình, kiểm soát lực kéo có thể chuyển đổi và ABS.

4. Suzuki GSX-S1000 2022

Suzuki GSX-S1000 là chiếc naked-bike được giới thiệu vào năm 2015. Sau các bản cập nhật vào năm 2017 và 2021, GSX-S1000 2022 sở hữu bình xăng 19 lít mới.

Xe cũng có kiểu dáng mạnh mẽ hơn, hệ thống xả mới và hệ thống lái xe thông minh. Với giá khởi điểm từ 11.299 USD, GSX-S1000, được trang bị động cơ I-4 999cc làm mát bằng chất lỏng, mang lại cảm giác lái tuyệt vời trong mọi điều kiện đường xá.

5. Indian Super Chief 2022

Được thiết kế và chế tạo cho những chuyến đi dài, Indian Super Chief 2022 có kính chắn gió, ván sàn, ghi đông kiểu cruiser.

Với giá 18.499 USD, Indian Super Chief 2022 đi kèm hệ thống kiểm soát hành trình, ABS tùy chọn. Các chế độ lái và ngắt kích hoạt xi-lanh phía sau giúp tiết kiệm nhiên liệu. Với dung tích bình xăng 15,1 lít, Indian Super Chief 2022 là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến đi đường dài.

Theo vtc

Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

5 mẫu mô tô số tự động hút khách

Trước kia, mô tô số tự động thường bị coi là nhàm chán nhưng giờ đây điều đó không còn đúng nữa.