Tuyệt chiêu trả giá nhà đất mua hời ăn lộc trăm triệu
Không biết cách thương lượng giá là một trong những sai lầm của người mua nhà. Thực tế người bán nhà sẽ luôn chào bán với mức giá cao để sau khi giảm giá cho người mua,ệtchiêutrảgiánhàđấtmuahờiănlộctrămtriệoleksandr syrskyi giá nhà sẽ về mức đúng với giá họ muốn bán. Vì thế bạn cần biết cách thương lượng và trả giá để tránh bị mua hớ.
![]() |
Trước khi trả giá, hãy tìm hiểu giá nhà đất trong khu vực |
Khảo sát mặt bằng giá nhà trong khu vực
Khảo sát mặt bằng giá nhà, các dự án bất động sản trong khu vực là cách hiệu quả để nghiên cứu giá, tránh phải chịu thiệt thòi vì bị mua với giá cao. Có thể khảo sát thông qua tin tức báo chí truyền thông, các website chuyên rao bán bất động sản hoặc người dân trong khu vực, từ đó đưa ra một mức giá thương lượng hợp lý.
Tốt nhất nên tìm hiểu thêm mức giá của nhiều loại hình nhà ở khác nhau như giá bán nhà mặt tiền, nhà trong hẻm... để tiện việc so sánh trong quá trình trao đổi với người bán.
Nắm bắt tâm lý của người bán và che giấu cảm xúc của bản thân
Qua tiếp xúc trao đổi, người mua cần nắm bắt được tâm lý của người bán để thuận lợi hơn trong việc thỏa thuận giá cả. Ví dụ người bán có dễ tính không, nói chuyện vui vẻ không, họ muốn bán gấp hay cứ thong thả được giá mới bán...
![]() |
Chỉ ra nhược điểm của bất động sản để có lợi thế khi đàm phán giá |
Song song với đó, người mua nên tránh biểu lộ cảm xúc nhiều khi thương thảo giá. Nếu bạn quá thích nhà đất này nhưng cũng đừng để lộ tâm lý đã chốt, quá ưng, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà lắm và cần phải thương thảo thêm, không vội đặt cọc nhà ở…
Chỉ ra các nhược điểm của bất động sản
Người mua nên biết cách đánh đòn tâm lý, chỉ ra những lỗi, nhược điểm của bất động sản để tăng ưu thế của mình khi đàm phán giá.
Trước khi mua nhà, người mua cần nghiên cứu những cơ bản phong thủy, hoặc nhờ người có hiểu biết về phong thủy đi xem nhà chung để bắt được lỗi phong thủy trong căn nhà. Thường những căn nhà có lỗi phong thủy sẽ có giá bán thấp hơn so với bình thường từ 10-30%.
Tiếp đến hãy xem xét tình trạng của căn nhà: xuống cấp, có mối mọt, thấm dột, bong tróc, hệ thống điện nước chưa hoàn hảo...
Hãy nói với chủ nhà tất cả các nhược điểm đó. Tuy nhiên việc chê cũng biết cách, tránh chê quá nhiều khiến chủ nhà khó chịu và không muốn giao dịch. Hãy bày tỏ thiện chí muốn mua vì dù sao nhà cũng có giao thông thuận tiện, gần nơi làm việc của bạn hoặc trường học của con bạn...
Với cách này, bạn có thể trả mức giá thấp hơn nhiều so với giá chào bán của chủ nhà.
Lấy giá bình quân
Nếu đôi bên vẫn không thể tìm thấy mức giá vừa ý, người mua hãy áp dụng quy tắc ngã giá trung bình. Đây là quy tắc lấy giá sau cùng của bên bán và bên mua cộng lại chia đôi, xem như mức giá thuận mua vừa bán. Ví dụ, giá bên bán chấp nhận giảm 1,9 tỷ đồng, giá bên mua đề nghị 1,7 tỷ đồng, vị chi giá bình quân 1,8 tỷ đồng. Hãy đề nghị mức giá này với thái độ vui vẻ, bày tỏ thiện chí cần mua, để dễ dàng có được cái gật đầu đồng ý của chủ nhà.
![]() |
Thỏa thuận rõ về chi phí sang tên bất động sản |
Thỏa thuận các chi phí sang tên nhà đất
Bạn có thể đã ưng với mức giá được cả hai bên nhất trí nhưng cách săn nhà giá rẻ còn là ở nghệ thuật thỏa thuận phần chi phí sang tên thủ tục hành chính.
Tùy vào hoàn cảnh và thái độ của người bán, hãy đề cập đến chi phí sang tên là người bán chịu hay mình chịu, nếu mình chịu thì bên bán có thể giảm thêm giá được không?
Minh Châu (Tổng hợp)

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền
Lần đầu mua nhà không có kinh nghiệm do đó rất dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý.
-
Liệu trình chăm sóc da khỏe mạnh hàng đầu thế giới đến VNNâng ngực, khi nào không cần dùng kháng sinh sau mổThuê Osin ngủ với chồng để ly hônThanh niên Quảng Ninh rách cơ bụng vì tập gym sai cáchLMHT: Riot xử phạt Cloud9 hơn 4 tỷ đồngTrẻ nghỉ hè, cẩn trọng nguy cơ tai nạn từ những đồ vật ngay trong nhàThí sinh cả nước đăng ký trực tuyến dự thi tốt nghiệp THPT năm 2022 từ ngày 4/5Bí quyết sống lâu của người Nhật có gì đặc biệt'Thạc sĩ chạy grab có phải là nhân tài không?'Vì sao gầy như que củi vẫn mắc bệnh gout?
下一篇:Văn hóa bán sức tại các hãng công nghệ Trung Quốc lại gây tranh cãi
- ·Uber công bố tính năng phát hiện tai nạn giao thông
- ·Đại gia những năm 90: mừng cưới 17.000 đồng
- ·Hơn 370 triệu USD tiền mã hóa bị đánh cắp chỉ trong tháng 4
- ·Nắng nóng kéo dài xe ôm thất nghiệp, taxi 'lên ngôi'
- ·Derby Manchester: Mourinho tuyên chiến với Man City, CĐV MU phát sốt
- ·Bắc Ninh: Nhiều nhân viên y tế học đường thiếu chuyên môn
- ·Ngân hàng Nhà nước sẽ nghiên cứu, đề xuất chính sách về tiền kỹ thuật số quốc gia
- ·Chống lệnh Chủ tịch Hà Nội công trường vẫn thi công
- ·Sờ vào bình xăng đang bơm, bé gái bị bỏng nặng
- ·Nạn nhân nặng nhất trong vụ cháy chung cư mini Khương Hạ đang tập đi lại
- ·Đồng Nai đặt mục tiêu tăng 10 bậc về chuyển đổi số
- ·Thái Bình: Chăm sóc sức khỏe học đường từ dinh dưỡng bữa ăn bán trú
- ·Bệnh viện nhi hiện đại nhất phía Nam gắn 231 mắt thần ngăn hành hung bác sĩ, bắt cóc trẻ
- ·Người thân của bé gái tử vong sau ăn bánh đêm Trung thu cũng nhập viện
- ·Dinh dưỡng không hợp lý – nguy cơ số 1 làm gia tăng bệnh không lây nhiễm ở người Việt
- ·Ngân hàng số Việt nhận khoản đầu tư khủng 20 triệu USD
- ·Thị trường biệt thự biển Hà Tiên trỗi dậy cuối 2018
- ·Kết quả bóng đá hôm nay 20/10
- ·Mắc ung thư dạ dày vì những thói quen 'tưởng bình thường'
- ·Kích hoạt báo động khẩn cứu nam thanh niên nguy cơ tử vong 100%
- ·Kết quả bóng đá trực tuyến hôm nay 20/9
- ·Đồng Nai sắp có thêm 4 dự án nhà ở xã hội
- ·Nhập viện vì đau bụng không ngờ mắc loại bệnh Việt Nam chưa từng gặp
- ·Vì sao gầy như que củi vẫn mắc bệnh gout?
- ·Thống Nhất Complex ghi điểm nhờ tiến độ vượt trội
- ·Dịch sốt xuất huyết đang bùng phát trên cả nước
- ·Ronaldo nhận thẻ đỏ Cúp C1: Sao lại hủy hoại theo cách này?
- ·Chính thức triển khai chức năng cảnh báo chống ùn tắc hàng hóa tại các cửa khẩu đường bộ
- ·Om quỹ bảo trì Công ty Hoà Bình chủ chung cư dát vàng bị phạt
- ·Bệnh viện đa khoa Vạn Hạnh kỷ niệm 10 năm nghiên cứu ứng dụng tế bào gốc
- ·Apple, Google tiếp tục bị đòi bồi thường vì lũng đoạn thị trường
- ·Hà Nội muốn tăng hơn 40 bậc về phát triển chính quyền số
- ·TP.HCM cho tồn tại vi phạm xây dựng tại dự án Tân Bình Apartment để đảm bảo an toàn
- ·Thuốc lá điện tử có ít độc hại hơn thuốc lá thông thường?
- ·Thị trường BĐS đón làn sóng đầu tư mới
- ·Thiếu nữ Hà thành 'lăn lê bò toài' chụp ảnh cùng sen