Doraemon vừa ra rạp đã đè bẹp mọi đối thủ, thu về hơn 40 tỷ

Vị trí dự án đóng vai trò không nhỏ quyết định tiềm năng tăng hay giảm của bất động sản trong tương lai. Ảnh: LĐO 

3. Thời gian xây dựng dự án

Thời gian xây dựng càng ngắn càng tốt. Đồng nghĩa với việc thời gian này càng kéo dài sẽ càng tăng rủi ro đầu tư khi chuyển dịch thị trường và làm giảm khả năng thanh khoản.

Vì vậy, bạn hãy tìm hiểu kỹ về thời điểm hoàn thiện, bàn giao và tính cả đến những yếu tố ảnh hưởng đến thời điểm giao nhà.

4. So sánh giới giá cả bất động sản cùng khu vực

Lưu ý này đặc biệt dành cho nhà đầu tư căn hộ xây dựng theo tiến độ. Căn cứ sự chênh lệch giá trị giữa giá thời điểm đang xây dựng và giá bán khi hoàn thiện của những dự án cùng phân khúc xung quanh 1km để dự đoán mức độ sinh lời.

5. Cân nhắc sử dụng đòn bẩy tài chính

Những nhà đầu tư kinh nghiệm thường không sử dụng số vốn lớn để đầu tư 'lướt sóng". Thay vào đó, họ chỉ có khoảng 50-70% giá trị đất, còn lại thì tìm đến nguồn vay.

Tuy nhiên khi tận dụng đòn bẩy tài chính nhờ đi vay, bạn cầm đặc biệt lưu ý 2 quy tắc vàng:

- Giá trị khoản vay không vượt quá 50% giá thị trường của bất đọng sản.

- Giá trị khoản vay không vượt quá 40% trung bình thu nhập tương lai.

6. Lựa chọn thời điểm bán phù hợp

Thời điểm bán là yếu tố quan trọng để quyết định lợi nhuận của nhà đầu tư. Nếu bán ra quá sớm sẽ không đạt được lợi nhuận tối ưu, còn quá muộn sẽ chỉ tốn tiền để giữ đất mà lợi nhuận thậm chí đi xuống hoặc không có.

Các chuyên gia khuyến nghị bạn nên "buông ngay" trước thời điểm cất nóc (chưa đến đợt đóng 70% giá trị tài sản) hoặc khi chuẩn bị bàn giao nhà (đã đóng đến 70% giá trị).

Theo Lao động

Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’

Mua nhà chung, tức là chỉ cần góp khoản tiền nhỏ là đã có nhà rộng, đẹp, vị trí trung tâm để ở. Tuy nhiên, những rắc rối về pháp lý và hòa hợp có thể phát sinh nếu sống chung khiến tôi băn khoăn.

Với mức giá khoảng 2.099 USD, được trang bị bộ vi xử lý Intel Core i7 (2,66Ghz - 4MB smart cache), Apple MacBook Pro Spring 2010 là chiếc laptop đứng đầu danh sách những laptop được yêu thích nhất tháng 4.

Mẫu laptop này có màn hình kích thước 15,6 inch, độ phân giải 1.440 x 900 pixels. Máy được trang bị ổ cứng SATA dung lượng 500GB, card đồ họa rời Geforce 330M với 512MB bộ nhớ GDDR3 với khả năng chuyển đổi qua chip đồ họa tích hợp Intel HD Graphic giúp tiết kiệm điện năng.

Gateway NV7915u

Đáng ngạc nhiên khi mẫu laptop có giá dưới 1.000 USD này lại đứng thứ hai trong top 5 của tháng 4. Với mức giá 599 USD, bộ vi xử lý Intel Core i3 (2,13Ghz - 3MB smart cache), Gateway NV7915u thuộc phân khúc laptop dùng thay thế máy tính để bàn.

Gateway NV7915u có màn hình 17,3 inch, độ phân giải 1.600 x 900 pixels, card đồ họa tích hợp Intel HD Graphic, ổ cứng SATA 500GB.

Sony Vaio VPC-Z116GX/S

Sản phẩm của Pegatron được trang bị màn hình tấm nền IPS kích thước 11,6 inch độ phân giải 1.366 x 768 pixel. Model này được trang bị phần cứng khá tốt với vi xử lý Intel Atom N450 tốc độ 1,66GHz, ổ cứng tùy chọn 32 hoặc 64GB.

Giá chênh lệch nhau rất lớn

Một chiếc laptop Acer 4741-332G32Mn chính hãng tại TP.HCM, nếu khách hàng mua ở cửa hàng Thế Giới Di Động bán 11.999.000 đồng, Viễn Thông A bán 11.690.000 đồng, một số nơi giá vừa tầm như Bách Khoa Computer và Wonderbuy bán 11,3 triệu. Nhưng nếu mua ở Hoàng Long Computer khách hàng sẽ được một cái giá rẻ hơn rất nhiều, chỉ 10,8 triệu đồng, thậm chí còn được tham gia gói bảo hành vàng của sản phẩm trị giá 1 triệu đồng với nhiều dịch vụ chăm sóc kỹ lưỡng.

Hay chiếc HP CQ42 – 173TX, nếu mua trực tiếp từ nhà phân phối FPT Online khách hàng phải bỏ ra 16 triệu đồng. Ở một số cửa hàng khác, khách hàng chỉ cần bỏ ra khoảng 14 triệu đồng đã có thể sở hữu được chiếc laptop này cho riêng mình.

Sự cạnh tranh nhau về giá giữa các đại lý kinh doanh mặt hàng laptop đã tạo điều kiện cho khách hàng có thể mua được những sản phẩm với giá rẻ. Tuy nhiên, việc một số đại lý bán sản phẩm với mức giá quá thấp hơn giá mặt bằng chung, thậm chí là rẻ hơn cả giá của nhà phân phối, đã khiến cho các đại lý khác lao đao trong việc kinh doanh của mình.

Phá giá hay không?

Một trường hợp khác là bệnh nhi H.P (4 tuổi, ở Hà Nội) gặp nạn hy hữu khi cùng bà đi xe đạp trên đường. Thời điểm em đi qua một ngôi nhà đang tháo dỡ, bất ngờ bị mảng tường đổ sập vào người. Trẻ vào Bệnh viện Nhi Trung ương trong tình trạng chảy máu nhiều vùng mũi, rách sàn mũi hai bên, rách vùng mí trái, rách lưỡi phức tạp. Sau thời gian điều trị tích cực, tình trạng sức khỏe dần ổn định.

Ngày 30/6, bác sĩ chuyên khoa II Nguyễn Tân Hùng, Phó Trưởng khoa Cấp cứu và Chống độc, Bệnh viện Nhi Trung ương, cho biết hơn 2 tuần trở lại đây, lượng bệnh nhi bị tai nạn thương tích nhập viện tăng so với thời điểm trước khi học sinh nghỉ hè.

Theo các bác sĩ, trẻ nhỏ từ 2 đến 5 tuổi thường gặp tai nạn thương tích tại nhà như ngã, bỏng, hóc dị vật, uống nhầm hóa chất…; còn đối với trẻ từ 6 đến 14 tuổi thường gặp tai nạn đuối nước, tai nạn giao thông.  

Các bác sĩ cho biết thêm trước đó trong tháng 5, Bệnh viện Nhi Trung ương cũng đã tiếp nhận một số trẻ nhập viện điều trị do ngã, bỏng, đuối nước…, nhập viện trong tình trạng nguy kịch.

Giới hạn ở loại màn hình 3D không sử dụng kính là việc chúng có góc xem hạn chế, thường là quá nhỏ hoặc phụ thuộc vào vị trí "điểm ngọt", nơi người xem có thể thấy được hình ảnh ba chiều rõ nét nhất.

Mới đây, tại Nhật, sau Sharp và Hitachi, đến lượt Toshiba trình diễn mẫu màn hình 3D không cần sử dụng đến kính đeo chuyên dụng. Sản phẩm mẫu của Toshiba có kích thước 21 inch, cho phép hiển thị hình ảnh 3 chiều trực tiếp thông qua công nghệ tấm chắn phân quang đặt trực tiếp phía trên màn hình.