Trẻ Việt vào nhà máy học “nâng niu’ nước sạch

Galaxy S21 Ultra có màn hình 6,8 inch nên kích thước hơi lớn hơn một chút so với iPhone 12 Pro Max (6,7 inch). Chiếc điện thoại của Samsung có độ phân giải màn hình cao hơn nhưng trên thực tế khó phân biệt được sự khác nhau về hiển thị trên hai máy. 

iPhone 12 Pro Max vẫn giữ phần notch khá lớn trên màn hình để chứa camera selfie và cảm biến. Trong khi S21 Ultra thu gọn cụm camera này lại rất nhỏ, cho cảm giác màn hình tràn viền hơn.

Màn hình của S21 Ultra có độ sáng 1.500 nit, có xu hướng làm hình ảnh rực hơn. iPhone 12 Pro Max độ sáng tối đa 1.200 nit, thiên về màu sắc cân bằng. Tần số quét màn hình của S21 Ultra đạt 120Hz, giúp việc cuộn trang, chơi game, xem phim... mượt mà hơn. Màn hình iPhone 12 Pro Max có tần số quét 60Hz.

Cả hai máy đều có cụm camera mạnh mẽ nhất hiện nay. iPhone 12 Pro Max có camera chính 12MP, kích thước cảm biến lớn 1,7 micromet (thu nhiều ánh sáng hơn, xử lý nhiễu tốt hơn, có lợi thế khi chụp thiếu sáng). Chiếc máy cũng có hệ thống LiDAR, giúp việc lấy nét trong điều kiện thiếu sáng hay chụp ảnh chân dung ban đêm tốt hơn.

Cảm biến máy ảnh chính trong số 4 camera của S21 Ultra không lớn như trên iPhone 12 Pro Max nhưng có độ phân giải lên đến 108MP, cho hình ảnh chụp chi tiết rất cao. Ngay cả khi phóng ảnh lên rất lớn, người chụp có thể thấy được các chi tiết nhỏ ở xa như chữ viết, bảng số xe... trong khi camera của iPhone 12 Pro Max khó làm được. Camera này dùng hệ thống lấy nét laser để nhanh và hiệu quả hơn.

S21 Ultra cũng có hai camera tele, ở mức 3x và 10x. Camera zoom quang 10x trên S21 Ultra cho chất lượng ảnh tốt, là mức zoom hiếm smartphone nào trên thị trường trang bị. Kết hợp với các thuật toán, máy ảnh của S21 Ultra có thể zoom lên tới 100x.

Camera tele trên iPhone 12 Pro Max có mức zoom 2,5x, zoom kỹ thuật số tối đa 12x. Camera này cũng cho chất lượng ảnh không thua đối thủ nào.

Ngoài ra, cả hai máy đều được trang bị camera góc siêu rộng cùng có độ phân giải 12MP.

Galaxy S21 Ultra quay video độ phân giải 8K ở tốc độ 24 khung hình/giây, 4K ở mức 60 khung hình/giây. iPhone 12 Pro Max quay video 4K 60 khung hình/giây. Chiếc smartphone của Samsung có camera selfie 40MP có thể bật/tắt các tính năng làm đẹp gương mặt, đối thủ của nó có camera độ phân giải 12MP. 

S21 Ultra là smartphone đầu tiên của dòng S tương thích với bút S Pen bán rời. Trước đây bút này chỉ được trang bị trên dòng Galaxy Note.

Cả hai chiếc máy cao cấp nhất đại diện cho Samsung và Apple đều được trang bị bộ xử lý mới nhất, Samsung Exynos 2100 và Apple A14 Bionic, đều dựa trên tiến trình 5nm tiên tiến. S21 Ultra có hai tuỳ chọn bộ nhớ trong 128GB và 512GB, trong khi iPhone 12 Pro Max có thêm mức 256GB.

Tóm lại, S21 Ultra linh hoạt hơn ở cụm camera, có thêm camera zoom quang 10x và khả năng zoom kết hợp lên tới 100x. Chiếc máy cũng có thêm bút S Pen. Nó cũng nhỉnh hơn khi so một vài thông số với iPhone 12 Pro Max. Dù vậy, thực tế trải nghiệm giữa hai máy khá tương đồng, đều rất mượt mà, đáp ứng được những yêu cầu cao nhất đối với smartphone hiện nay.

iPhone 12 Pro Max có sự ổn định thông suốt giữa phần cứng và phần mềm, đồng thời kết nối mượt mà với các thiết bị trong cùng hệ sinh thái Apple. Trong khi đó, S21 Ultra tượng trưng cho sự linh hoạt, đa năng, đồng thời cũng đang xây dựng sự liền mạch với các thiết bị chung quanh của Samsung như đồng hồ, tai nghe, tablet... Việc chọn lựa giữa hai máy sẽ nghiêng về sở thích, thói quen và hệ sinh thái của hai nền tảng.

Hải Đăng

Galaxy S21 giảm giá 5-6 triệu đồng trước khi mở bán chính thức

Các máy Galaxy S21 giảm giá mạnh tới 5-6 triệu đồng trước giờ mở bán chính thức vào hôm 29/1.

Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa có kết luận về hàng loạt nội dung khiếu nại, tố cáo về những sai phạm tại chung cư Intracom 1 Trung Văn (quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội) do Công ty CP Đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông (Công ty Intracom) làm chủ đầu tư đầu tư.

Tại dự án, cư dân đã nhiều lần gửi đơn khiếu nại, tố cáo đến các cơ quan chức năng nhưng không được xử lý dứt điểm. Theo TTCP, mặc dù đơn khiếu nại, tố cáo của công dân đủ điều kiện để thụ lý giải quyết theo thẩm quyền nhưng UBND TP không thụ lý, giải quyết và ban hành các quyết định giải quyết khiếu nại, kết luận giải quyết tố cáo mà chỉ ban hành các văn bản trả lời kiến nghị, phản ánh.

Sau khi TTCP thành lập tổ công tác kiểm tra, rà soát các nội dung khiếu nại, tố cáo, kiến nghị của ông dân đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án tồn tại từ năm 2015.

Công ty Intracom đã tự ý chuyển đổi các tầng kỹ thuật, áp mái, tum thành căn hộ để bán thu lời bất hợp pháp

Đối với nội dung tố cáo chủ đầu tư cố ý xây dựng sai phép, tự ý thay đổi công năng một số tầng, chia thành căn hộ để bán, kết quả kiểm tra của TTCP cho thấy từ năm 2015, Thanh tra Bộ Xây dựng đã thanh tra, phát hiện nhiều sai phạm tại tòa nhà Intracom 1 Trung Văn.

Theo đó, Công ty Intracom tự thay đổi về chiều cao các tầng, tăng diện tích sàn xây dựng, chuyển đổi công năng sử dụng tầng kỹ thuật, tầng áp mái, tầng tum nhằm tăng số căn hộ để bán.

Cụ thể, tầng kỹ thuật tòa nhà được Công ty Intracom xây tường ngăn chia và chuyển đổi thành 11 căn hộ để bán; tăng chiều cao tầng áp mái 0,2m, xây tường ngăn thành 11 căn hộ để bán; giảm chiều cao tầng tum 0,15m, mở rộng diện tích tầng tum thêm 996m2, sau đó xây tường ngăn thành 11 căn hộ để bán.

Công ty Intracom cũng tự ý giảm 0,17m chiều cao các tầng từ 2-25 của tòa nhà; giảm bề rộng hành lang từ 2m xuống 1,9m để tăng diện tích căn hộ.

Về việc cư dân phản ánh Thanh tra Bộ Xây dựng, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội bao che cho chủ đầu tư, không xử lý dứt điểm các sai phạm, đảm bảo quyền lợi chính đáng của cư dân chung cư Intracom 1, Thanh tra Chính phủ cho hay: Đối với Thanh tra Bộ Xây dựng, qua kiểm tra, tháng 4/2015 đoàn thanh tra Bộ Xây dựng cùng với UBND quận Nam Từ Liêm, UBND phường Trung Văn đã phát hiện sai phạm, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã ra quyết định xử phạt hành chính Intracom 40 triệu đồng và buộc nộp lại số tiền bất hợp pháp có được do hành vi vi phạm 930 triệu đồng.

Tuy nhiên, sau khi thực hiện việc thanh tra, kiểm tra, Thanh tra Bộ Xây dựng không có văn bản phối hợp hay chuyển hồ sơ vụ việc đến UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng để yêu cầu, hướng dẫn thực hiện việc điều chỉnh giấy phép xây dựng, điều chỉnh quy hoạch thiết kế.

Công ty Intracom đã có văn bản gửi Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội để đề nghị hướng dẫn thực hiện việc điều chỉnh giấy phép xây dựng, điều chỉnh quy hoạch nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện được việc điều chỉnh, kiểm tra nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Cũng theo TTCP, từ khi cấp giấy phép xây dựng cho Công ty Intracom tại dự án (năm 2011) đến khi công trình được bàn giao cho khách hàng và đi vào sử dụng, Sở Xây dựng Hà Nội, UBND quận Nam Từ Liêm, UBND phường Trung Văn không thực hiện việc kiểm tra, giám sát chủ đầu tư trong việc chấp hành các quy định về trật tự xây dựng.

“Đây là một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng công dân khiếu kiện kéo dài, vượt cấp lên trung ương thời gian vừa qua, có dấu hiệu buông lỏng quản lý nên xảy ra các sai phạm nêu trên”- kết luận của TTCP nêu.

Cấp sổ đỏ hàng chục căn hộ không đúng quy định

Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất (sổ đỏ) tại dự án, theo TTCP, việc Văn phòng Đăng ký cấp quyền sử dụng đất đai thành phố Hà Nội cấp sổ đỏ cho 80 hộ dân trong đó có 33 căn hộ xây sai phép ký hợp đồng sau ngày 8/4/2014 là không đúng quy định.

“Điều này dẫn đến quyền lợi các hộ dân bị ảnh hưởng, là nguyên nhân phát sinh khiếu kiện” – TTCP đánh giá.

Từ khi cấp giấy phép xây dựng cho Công ty Intracom tại dự án (năm 2011) đến khi công trình được bàn giao cho khách hàng và đi vào sử dụng, Sở Xây dựng Hà Nội, UBND quận Nam Từ Liêm, UBND phường Trung Văn không thực hiện việc kiểm tra, giám sát chủ đầu tư trong việc chấp hành các quy định về trật tự xây dựng

Đối với Công ty Intracom, không chỉ tự ý chuyển đổi công năng sử dụng tại các tầng thành 33 căn hộ để bán, tự ý thay đổi chiều cao xây dựng các tầng so với hồ sơ thiết kế được phê duyệt, TTCP cũng chỉ rõ việc Công ty Intracom đã ký hợp đồng bán nhà cho dân sai mẫu hợp đồng Bộ Xây dựng ban hành; chủ đầu tư không phân định rõ phần diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng; lập ban quản lý tòa nhà để vận hành tòa nhà sai quy định; trì hoãn tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu ban quản trị; thu chi quỹ bảo trì chung cư không đúng quy định, không công khai, minh bạch...

Đối với hành vi tự ý chuyển đổi công năng tầng kỹ thuật, tầng áp mái, tầng tum thành 33 căn hộ để bán, TTCP đề nghị TP Hà Nội chỉ đạo Sở Tài nguyên và môi trường rà soát, truy thu tiền sử dụng đất đối với Công ty Intracom nếu có. Nghiêm túc kiểm điểm tập thể, cá nhân liên quan đến việc cấp sổ đỏ cho các hộ thuộc chung cư Intracom 1 trong khi các hợp đồng mua bán nhà chung cư không đúng theo mẫu quy định...

Đối với Công ty Intracom, TTCP yêu cầu xem xét lại phần diện tích căn hộ, thỏa thuận với người dân để đảm bảo quyền lợi của các hộ dân bị ảnh hưởng do chiều cao căn hộ giảm, diện tích căn hộ không được tính theo diện tích sử dụng (đối với 80 căn hộ ký sau ngày 8/4/2014); Trường hợp các bên không đạt được thỏa thuận thì có quyền khởi kiện tại TAND quận Cầu Giấy.

Phối hợp với UBND phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm để tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu bầu ra Ban quản trị tòa nhà xong trước ngày 30/6.

TTCP đề nghị Thanh tra Bộ Xây dựng kiểm tra, rà soát lại việc xử lý các vi phạm tại tòa nhà, bảo đảm tính đúng, tính đủ mức xử phạt vi phạm hành chính và mức thu lợi bất hợp pháp của Công ty Intracom. Đồng thời, chuyển hồ sơ tới UBND TP giải quyết triệt để các vi phạm cần khắc phục. Nghiêm túc rút kinh nghiệm về các hạn chế, yếu kém trong công tác thanh tra.

Đối với UBND TP Hà Nội, TTCP đề nghị thụ lý giải quyết các nội dung khiếu nại tố cáo của công dân theo quy định.

Đồng thời chỉ đạo Sở Xây dựng Hà Nội nghiêm túc kiểm điểm rút kinh nghiệm trong việc thực hiện chức năng giám sát, kiểm tra đối với công tác quản lý trật tự xây dựng; Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận Nam Từ Liêm kiểm điểm tập thể, cá nhân liên quan. 

Thuận Phong

Thanh tra Chính phủ điểm mặt sai phạm hàng loạt dự án nhà ở tại TP.HCM

Thanh tra Chính phủ vừa kiến nghị UBND TP. HCM chủ trì, xem xét xử lý các sai phạm trong công tác quản lý xây dựng, quy hoạch, đất đai.