View đắc địa của biệt thự nằm ngay sát biển mà bất cứ ai cũng mơ ước.
Dinh thự có diện tích 650 m2 tuyệt đẹp nằm sát biển với view tuyệt đẹp. Theo Daily Mail, nó có 4 phòng ngủ, 5,5 phòng tắm và nằm cách nhà của chồng cũ Kim Kardashian là rapper tỷ phú Kanye West hơn 22 km.
Đây là giao dịch bất động sản lớn nhất từ đầu năm 2022 ở Malibu. Trước khi thuộc về Kim, nó được rao bán trên thị trường với giá 99,5 triệu USD từ tháng 3/2022 rồi sau đó hạ xuống còn 90 triệu USD nhưng cuối cùng được Kim chốt với giá 70,4 triệu USD, thấp hơn nhiều giá niêm yết.
Ngôi nhà có đầy đủ các phòng chức năng với không gian rộng mở. Không chỉ các phòng trong nhà được thiết kế để tận dụng view biển mà các không gian sống ngoài trời cũng được chú trọng để chủ nhân hòa mình với thiên nhiên.
Dinh thự được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải, xây dựng từ năm 1944, cải tạo vào thập niên 1990. Sau đó vợ chồng Cindy đã cải tạo nó thêm lần nữa vào năm 2016 sau khi họ bỏ ra 45 triệu USD để sở hữu bất động sản này vào năm 2015.
Những nhà đầu tư kinh nghiệm thường không sử dụng số vốn lớn để đầu tư 'lướt sóng". Thay vào đó, họ chỉ có khoảng 50-70% giá trị đất, còn lại thì tìm đến nguồn vay.
Tuy nhiên khi tận dụng đòn bẩy tài chính nhờ đi vay, bạn cầm đặc biệt lưu ý 2 quy tắc vàng:
- Giá trị khoản vay không vượt quá 50% giá thị trường của bất đọng sản.
- Giá trị khoản vay không vượt quá 40% trung bình thu nhập tương lai.
6. Lựa chọn thời điểm bán phù hợp
Thời điểm bán là yếu tố quan trọng để quyết định lợi nhuận của nhà đầu tư. Nếu bán ra quá sớm sẽ không đạt được lợi nhuận tối ưu, còn quá muộn sẽ chỉ tốn tiền để giữ đất mà lợi nhuận thậm chí đi xuống hoặc không có.
Các chuyên gia khuyến nghị bạn nên "buông ngay" trước thời điểm cất nóc (chưa đến đợt đóng 70% giá trị tài sản) hoặc khi chuẩn bị bàn giao nhà (đã đóng đến 70% giá trị).
Theo Lao động
Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’
Mua nhà chung, tức là chỉ cần góp khoản tiền nhỏ là đã có nhà rộng, đẹp, vị trí trung tâm để ở. Tuy nhiên, những rắc rối về pháp lý và hòa hợp có thể phát sinh nếu sống chung khiến tôi băn khoăn.
" alt="Những lưu ý để đời khi đầu tư bất động sản lướt sóng" width="90" height="59"/>
相关文章
精彩导读
Các cặp đôi nô nức chụp ảnh cưới tại tỉnh Quảng Đông
Tính đến cuối tháng 8/2022, đã có hơn 1,2 triệu giao dịch thanh toán trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công quốc gia với số tiền hơn 2.587 nghìn tỷ đồng.
热门资讯
关注我们
