iOS 15.7.1, phiên bản thích hợp cho iPhone series cũ

Vị trí dự án đóng vai trò không nhỏ quyết định tiềm năng tăng hay giảm của bất động sản trong tương lai. Ảnh: LĐO 

3. Thời gian xây dựng dự án

Thời gian xây dựng càng ngắn càng tốt. Đồng nghĩa với việc thời gian này càng kéo dài sẽ càng tăng rủi ro đầu tư khi chuyển dịch thị trường và làm giảm khả năng thanh khoản.

Vì vậy, bạn hãy tìm hiểu kỹ về thời điểm hoàn thiện, bàn giao và tính cả đến những yếu tố ảnh hưởng đến thời điểm giao nhà.

4. So sánh giới giá cả bất động sản cùng khu vực

Lưu ý này đặc biệt dành cho nhà đầu tư căn hộ xây dựng theo tiến độ. Căn cứ sự chênh lệch giá trị giữa giá thời điểm đang xây dựng và giá bán khi hoàn thiện của những dự án cùng phân khúc xung quanh 1km để dự đoán mức độ sinh lời.

5. Cân nhắc sử dụng đòn bẩy tài chính

Những nhà đầu tư kinh nghiệm thường không sử dụng số vốn lớn để đầu tư 'lướt sóng". Thay vào đó, họ chỉ có khoảng 50-70% giá trị đất, còn lại thì tìm đến nguồn vay.

Tuy nhiên khi tận dụng đòn bẩy tài chính nhờ đi vay, bạn cầm đặc biệt lưu ý 2 quy tắc vàng:

- Giá trị khoản vay không vượt quá 50% giá thị trường của bất đọng sản.

- Giá trị khoản vay không vượt quá 40% trung bình thu nhập tương lai.

6. Lựa chọn thời điểm bán phù hợp

Thời điểm bán là yếu tố quan trọng để quyết định lợi nhuận của nhà đầu tư. Nếu bán ra quá sớm sẽ không đạt được lợi nhuận tối ưu, còn quá muộn sẽ chỉ tốn tiền để giữ đất mà lợi nhuận thậm chí đi xuống hoặc không có.

Các chuyên gia khuyến nghị bạn nên "buông ngay" trước thời điểm cất nóc (chưa đến đợt đóng 70% giá trị tài sản) hoặc khi chuẩn bị bàn giao nhà (đã đóng đến 70% giá trị).

Theo Lao động

Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’

Mua nhà chung, tức là chỉ cần góp khoản tiền nhỏ là đã có nhà rộng, đẹp, vị trí trung tâm để ở. Tuy nhiên, những rắc rối về pháp lý và hòa hợp có thể phát sinh nếu sống chung khiến tôi băn khoăn.

Mặc dù các "ông lớn" trên không công bố đều về lợi nhuận nhưng tổng lợi nhuận của thị trường xe máy hàng năm được dự báo cả tỉ USD, tương đương khoảng trên dưới 20.000 tỉ đồng.

Đơn cử trường hợp Honda Việt Nam, dù liên doanh này ít khi nào công bố rõ doanh thu và lợi nhuận ra bên ngoài một cách chính thức, song thông qua các bên trong liên doanh với những con số được công bố, các chuyên gia dự báo chỉ riêng lợi nhuận hàng năm của ông lớn này có năm lên đến hơn 1 tỉ USD.

Theo thông tin công khai của Tổng công ty Máy động lực và Máy Nông nghiệp Việt Nam (VEAM) – một bên trong liên doanh Honda Việt Nam, trong khoảng thời gian từ ngày 1/1/2016 đến ngày 23/1/2017, doanh nghiệp này được chia số cổ tức, lợi nhuận 10.117 tỉ đồng từ các liên doanh. Đóng góp phần lớn trong số này là 7.965 tỉ đồng lợi nhuận được chia từ liên doanh Honda Việt Nam. VEAM nắm giữ 30% vốn điều lệ tại Honda Việt Nam, chính từ đây các chuyên gia đưa ra ước đoán rằng tổng lợi nhuận của liên doanh này trong khoảng thời gian trên có thể lên tới hơn 25.000 tỉ đồng, tức vượt mức 1 tỉ USD.

Tiếp đến, trong 9 tháng đầu năm 2018, cũng thông tin công khai từ VEAM thì công ty này có khoản thu từ lợi nhuận trong liên doanh Honda Việt Nam lên đến 3.370 tỉ đồng trong tổng nguồn thu từ các liên doanh với Toyota, Ford và Honda là gần 3.500 tỉ đồng. Thị phần Honda Việt Nam chiếm 3/4 và nếu các thương hiệu còn lại chiếm 1/4 thì khoản lợi nhuận cũng có thể lên đến hàng ngàn tỉ đồng.

Những con số trên dù chưa đầy đủ nhưng cũng phần nào giúp lí giải vì sao tất cả 5 "ông lớn" xe máy chạy xăng/dầu kể trên chưa mấy mặn mà hay nói chính xác hơn thậm chí còn đang lơ là trước thị trường xe điện.

Xét về dung lượng thị trường, lượng xe điện bán ra tại Việt Nam mỗi năm hiện ước đoán vào khoảng 500.000 chiếc trong đó gồm 400.000 chiếc xe đạp điện và 100.000 chiếc xe máy điện, với tổng giá trị khoảng trên dưới 10.000 tỉ đồng. Nếu so về cả giá trị thị trường và lợi nhuận, tất nhiên xe điện mang lại còn quá nhỏ bé so với thị trường xe máy chạy xăng dầu. Chính vì thế, về cơ bản các "ông lớn" vẫn giữ "nồi cơm" xe máy và nếu có lưu tâm xe điện thì cũng đang ở giai đoạn chuẩn bị chứ chưa chính thức triển khai ra thị trường.

Trong một sự kiện ra mắt mẫu xe tay ga chạy điện của Kymco tại Đài Bắc tháng 6/2018, chủ tịch tập đoàn này – ông Allen Ko – cho biết đang nghiên cứu về thị trường Việt Nam và sớm nhất là năm 2019 có thể lắp ráp tại nhà máy ở Bình Dương, và để triển khai một cách toàn diện phải mất từ 2-3 năm. Bởi sự khác biệt khi triển khai kinh doanh xe máy điện là phải xây dựng hệ sinh thái từ cửa hàng bán, trung tâm bảo hành, các trạm nạp năng lượng, trao đổi và cho thuê pin.v.v… tạo sự tiện lợi cho người dùng. Việc này đã và đang được VinFast triển khai sau khi chính thức bán ra thị trường 2 mẫu xe máy điện Klara.

Sau VinFast, mới đây thương hiệu Pega cũng cho ra mắt một số mẫu xe điện mới. Tuy nhiên nếu so về nguồn lực và cả về thương hiệu hỗ trợ, thì Pega khó mà sánh được với VinFast, đặc biệt là ở khả năng triển khai đồng bộ các hạ tầng và hệ sinh thái trên diện rộng.

Trên thực tế, khi 5 "ông lớn" càng lơ là, chậm chân đối với thị trường xe điện thì VinFast và các thương hiệu xe điện càng phải "cảm ơn" nhiều hơn vì như thế họ càng được rảnh tay triển khai kinh doanh ngành hàng này mà không có những đối thủ đáng kể gây khó. Thị trường xe máy vẫn còn béo bở vì sự chuyển đổi từ xe máy chạy xăng/dầu sang xe điện đang diễn ra khá chậm chạp, còn thiếu nhiều yếu tố thúc đẩy từ các sự đầu tư của doanh nghiệp và các chính sách của nhà nước. Và có lẽ, yếu tố chính sách thúc đẩy từ nhà nước cũng là vấn đề quan trọng để kích thích được các "ông lớn" xe máy nhập cuộc thị trường xe điện nhanh hơn dẫu rằng sự chuyển đổi sẽ là một xu thế tất yếu.

Dù thế nào thì bước đi tiên phong của VinFast trên thị trường xe điện cho thấy rõ một sự quyết tâm và đặc biệt là tầm nhìn dài hạn về nhu cầu và đón đầu xu thế để trở thành người dẫn dắt. "Chiếc bánh" xe điện hôm nay chỉ 10.000 hay 12.000 tỉ đồng nhưng nay mai và những năm tới có thể tăng nhanh lên vài chục ngàn tỉ đồng.

VinFast có thể không bao giờ là một "ông lớn" xe máy nhưng khả năng họ sẽ trở thành một "ông lớn" xe điện trong vài năm tới khi đã quyết tâm "tiên hạ thủ vi cường" (ra tay trước sẽ giành được lợi thế). Điều này rất đáng hoan nghênh và ủng hộ trong xu thế bảo vệ môi trường thời nay cần sự chung tay góp sức với chính quyền từ doanh nghiệp và cả người tiêu dùng.

Quán trà đá ngay trước cổng bệnh viện Lao và Phổi TƯ.

Có nhiều điểm bán trà đá được liệt vào loại nguy hiểm nhất Hà Thành, đó chính là trước cổng Bệnh viện (BV) Lao và Phổi Trung ương.

Tại đây, ngoài những đặc điểm chung của tất cả các quán trà đá khác như: trà không rõ nguồn gốc, nước không biết được đun sôi hay không, đá không biết lấy làm từ loại nước bẩn cỡ nào… thì những chi tiết khác cũng rất đáng để bất kỳ người uống nào cũng phải lưu tâm.

Theo quan sát của phóng viên, phía ngoài tường bao của BV Lao và Phổi TƯ có khoảng 10 quầy bán trà đá ngồi sát nhau. Tất cả đồ dùng của những quán nước này đều rất sơ sài, chỉ với vài cái cốc, một ấn trà, 1 xô nước, 2 chiếc phích và một thùng đá là đã có thể “kinh doanh” được.

Còn các can được gọi là nước sôi để “chế” cho khách uống thì đều đã được tích sẵn vào các can 5 lít. Khi có khách vào uống trà đá, bà chủ sẽ rót ít nước đặc rồi pha với nước sôi để nguội, mà cũng có thể đó là nước lã như tiết lộ của bà Trần Thị H. một người thâm niên bán hàng nước hơn 10 năm .

Bà bán nước này uống nước trong một chai riêng.

Tuy nhiên, do có được vị trí đẹp (trước cổng bệnh viện) nên lượng khách đến các quán rất đông. Thành phần khách uống nước ở đây đa số là người nhà đưa bệnh nhân đi khám bệnh, ở các tỉnh lân cận Hà Nội, nên thường không để ý đến chất lượng.

Anh Nguyễn Trường Thọ (45 tuổi, Hà Nam), đang chăm sóc người nhà tại BV Lao và Phổi TƯ chia sẻ: “Tôi ngày nào cũng ra cổng uống nước 3 đến 4 lần, ở trong viện chăm người nhà cả ngày, lúc nào cũng đeo khẩu trang kín mít, bức bách, khó chịu lắm, nên khi người nhà ngủ phải tranh thủ ra ngoài một lát cho dễ chịu.

Vẫn biết là uống nước trước cổng bệnh viện chẳng sạch sẽ gì, nhưng có phải uống cả tháng, cả năm đâu mà sợ”.

“Với lại chúng tôi ở quê ra, chắc chỉ có nước ở đây là rẻ nhất (4000 đồng/cốc), chứ chúng tôi lấy đâu ra tiền mà café với lại sinh tố”, anh Thọ chia sẻ.

Đối với người uống thì vậy, còn người bán hàng thì vì lợi nhuận họ không từ “thủ đoạn” nào, theo quan sát của phóng viên, đại đa số những người bán hàng ở đây đều dùng một xô nước rửa cốc cho cả một buổi bán hàng, họ tiết kiệm đến mức, nước đá thừa thì chắt ra để rửa cốc.

Khi phản ánh về việc xô nước đã đổi màu sao không thay nước khác thì được một người bán hàng cho biết: “Nước lã ở đây cũng phải mua chứ có xin được đâu”.

Không chỉ có vậy, những khi đông khách họ còn không tráng cốc mà chỉ đổ nước thừa và rót ngay nước mới cho khách nếu người uống không để ý, còn nếu có tráng thì cũng chỉ tráng qua, chứ không hề rửa.

Anh Tiến Thanh, một thư ký tòa soạn của tờ báo lớn cũng khẳng định: “Tôi từng trông thấy nhiều người bán nước, khi khách uống xong, chỉ hắt bỏ nước cặn rồi lại úp vào khay.

Khi có khách khác đến, chiếc chén đó lại được lấy ra để rót nước cho khách. Nhìn thấy vậy tôi rất sợ lây bệnh qua đường ăn uống nên tôi rất ít khi uống trà nóng, trà đá vỉa hẻ”.

Bản thân bà Trần Thị H. một người thâm niên bán hàng nước hơn 10 năm tiết lộ: Khi còn bán hàng nước, nếu nhân trần hay nước vối còn thừa tôi thường chắt ra và để tủ lạnh mai lại pha ra bán tiếp.

Vì là người quen của bà H. nên phóng viên biết rõ, bà H. còn dùng cam thảo đã mốc để cho vào nhân trần hay nước vối.

Nhân trần lúc đó đã bị mốc xanh, mốc trắng nhưng bà H. tiếc của mà vò sạch. Sau đó, bà cho lên bếp gas sấy khô rồi mới dùng.

Người bán còn bị lây bệnh

Nếu có rửa, như hàng nước này từ sáng đến chiều chỉ dùng 1 xô nước nhỏ, bẩn thỉu.

Bà Nguyễn Thị L. một người bán hàng nước tại Vạn Phúc, Hà Đông còn bị lây bệnh lao. Hiện nay, bà L. vẫn phải dùng thuốc để khống chế bệnh lao.

Theo một người quen của bà L. thì có thể bà L. bị lây bệnh lao trong quá trình bán hàng nước. Vì không có biện pháp phòng nên bà dùng chung cốc chén với khách. Hậu quả bà bị lao.

Nhưng cũng có những bà chủ quán nước ý thức được việc uống chung cốc, chén nguy hiểm thậm chí đến tính mạng nếu mắc bệnh lây nhiễm như viêm gan B. Vì vậy, bà H. luôn cất riêng 1 chén để uống, chứ không hề dùng cốc, chén bán cho khách. Điều đó có thể thấy được rằng, chính họ đã thừa nhận những đồ dùng, nước uống họ bán ra không hề đảm bảo vệ sinh.

Với việc bán nước không đảm bảo vệ sinh, bán tại nơi có nhiều người bị bệnh lao phổi như vậy thì nguy cơ lây nhiễm bệnh là rất lớn.

Các chuyên gia cảnh báo, tất cả các thể lao đều dẫn đến lây nhiễm nếu có hiện tượng phát tán vi khuẩn lao ra ngoài. Trong đó, lao phổi dễ lây truyền nhất. Vi khuẩn lao xâm nhập cơ thể qua đường hô hấp, tiêu hoá, qua tiếp xúc hoặc truyền từ mẹ sang con.

Vi khuẩn lao được tung ra do ho khạc, hắt hơi, thậm chí nói chuyện. Người khỏe mạnh hít phải các giọt bệnh phẩm nhỏ li ti bay lơ lửng trong không khí và nhiễm bệnh. Vi khuẩn lao cũng đi vào cơ thể nếu ta dùng thức ăn, đồ uống nhiễm khuẩn. Nó cũng truyền qua các vết cắt hoặc trợt trên da, niêm mạc mắt, họng…

Chính điều đó sẽ tạo điều kiện cho các virus gây bệnh viêm gan, bệnh lao xâm nhập vào cơ thể, nếu không có biện pháp ngăn chặn và phát hiện kịp thời có thể dẫn tới bệnh ung thư.

Như vậy, có cơ sở để cho rằng, trà đá vỉa hè, đặc biệt là những quán trà đá 'nguy hiểm nhất' Hà Thành như nói ở trên là một trong những nơi phát tán bệnh lao khiến số lượng người bệnh ngày càng tăng cao trong những năm qua.

Chúng tôi sẽ tiếp tục điều tra và đưa đến độc giả những thông tin hết sức đáng lưu tâm này.

Đi bộ thường xuyên giúp cải thiện sức khỏe thể chất , chữa lành những mệt mỏi của cơ thể làm cho cơ thể khỏe mạnh hơn

Dùng ánh sáng trị liệu ngay tại nhà
 
Dựa trên cơ chế trị liệu bằng ánh sáng sinh học, máy trị viêm khớp Biobeam 940sử dụng luồng ánh sáng đỏ có bước sóng thấp và hẹp 940nm (nanometre) của dòngquang phổ để trị các chứng đau nhức do bệnh khớp như: viêm khớp dạng thấp, thoáihóa khớp, gout (thống phong), đau dây chằng, hoạt động bị hạn chế,....

Khi chiếu vào vùng đau, các tia sáng đỏ lập tức nhanh chóng tác động giải thoátcác cơn đau, khai thông tắc nghẽn, kích thích làm tăng các chức năng sinh lý củaxương khớp một cách tự nhiên mà không hề gây ra nguồn nhiệt nào.
 

Máy trị viêm khớp Biobeam 940

Bio Beam 940 sử dụng tia sáng phân tán, không đau khi điều trị, kháng viêm vàđiều trị bệnh hiệu quả (kích thích sinh học) làm giảm sự can thiệp của y khoa,không sử dụng thuốc, không tương tác thuốc và không gây tác dụng phụ. Tùy vàomức độ bệnh mà điều chỉnh cường độ và thời gian điều trị.

Máy trị viêm khớp Biobeam 940

Máy trị viêm khớp BioBeam 940 đã được Cục Quản lý dược phẩm và thực phẩm Hoa Kỳ(FDA) công nhận và đạt tiêu chuẩn châu Âu CE 0473, đăng ký Bộ Y tế Việt Nam theogiấy phép ĐKQC số 05/09/BYT-TB-TC.
 
Sản phẩm được sản xuất bởi Syro Technoly-Israel - nổi bật với các sản phẩm trịbệnh bằng ánh sáng không dùng thuốc như máy trị viêm mũi dị ứng Bionase, máy trịmụn BioBeam Facial.
 

Website www.sieuthiyte.vn là kênh bán hàng trực truyến có Showroom cung cấp các sản phẩm chăm sóc sức khỏe, thẩm mỹ và làm đẹp như: máy đo huyết áp, máy đo đường huyết, máy xông mũi họng, máy trị viêm mũi dị ứng, máy trị viêm khớp, máy trị mụn, ống nghe y tế, máy tạo oxy, vớ y khoa, máy massage mặt...   Với trên 60% sản phẩm đạt tiêu chuẩn chất lượng chính hãng đến từ các nhãn hiệu nổi tiếng như Boso, Scala (Đức), Relaxsan (Italy), Biolight (Irsael), Medismart (Thụy Sĩ), Philips Respironics (USA), Vupiesse (Italy),… do Công ty Hùng Hy nhập khẩu và phân phối độc quyền tại Việt Nam.     Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: Công ty TNHH Đầu Tư & Công Nghệ Hùng Hy: Nhà nhập khẩu & phân phối độc quyền tại Việt Nam ĐC: 239-241 Nguyễn Văn Lượng, P.10, Q. Gò Vấp, TP. HCM ĐT: (08) 3984 3646 - 6295 5996 - 0985.9999.29 CN: 28 Nguyễn Giản Thanh, P.15, Q.10, TP.HCM - ĐT: (08) 3979 7023 Website: www.sieuthiyte.vn - www.hunghy.com.vn

 
 
Mạnh Trí

Lúc này, tại phòng "quý tộc 3", những người này đang phê ma túy, "bay lắc" trong tiếng nhạc chát chúa. 

Lực lượng công an thu giữ 2 đĩa sứ, trên mặt đĩa có chứa tinh thể màu trắng, 1 thẻ ATM, ống hút để sử dụng ma túy, 2 túi nilon chứa Ketamin.

Công an TP đã yêu cầu 25 người trên về trụ sở, một số trong những người này khai rằng đi cùng nhóm ăn tiệc tất niên rồi mang ma túy vào phòng hát.

Quán bar của dân chơi ma túy có màn múa khiêu dâm

 Đột kích vào quán bar 86, Công an phát hiện nhiều dân chơi đang 'phê' ma túy và có màn múa khiêu dâm của các vũ nữ.

Trong một buổi phỏng vấn trước đây, nữ diễn viên Gwyneth Paltrow đã "vạ miệng" tiết lộ việc Tony Stark và Pepper Potts sẽ có một đứa con. Điều này khá hợp lý khi Iron Man từng mơ thấy bản thân có một cậu con trai tên Morgan trước khi hỏi bạn gái về việc cô có mang thai không trong Avengers: Infinity War (2018). Tuy nhiên, những fan có trí tưởng tượng "bay xa" cho rằng sở dĩ Pepper phủ nhận là vì cô đang mang thai một đứa con gái.

Họ còn cho rằng Avengers: Endgame sẽ đánh dấu việc Tony Stark dùng Viên đá Thời gian bay đến tương lai để gặp cô bé. Bằng chứng là nữ diễn viên Katherine Langford đã thay đổi ngoại hình để thực hiện vai diễn trong Avengers: Endgame. Với mái tóc đỏ và đôi mắt xanh, cô trông giống như một phiên bản "thu nhỏ" của Pepper Potts và Tony Stark.

Trước đây, nhiều tin đồn cho rằng nữ diễn viên 13 Reasons Why sẽ vào vai con gái của Hawkeye ( Jeremy Renner ). Tuy nhiên, đó là trước khi cô nàng nhuộm tóc vì nhà Barton chẳng ai có tóc đỏ cả.

Trong giả thuyết này, số đông vẫn ủng hộ việc du hành thời gian để đánh bại Thanos ( Josh Brolin ) giúp cho Tony có thể gặp được con gái mình trong tương lai. Cuộc gặp gỡ này sẽ khiến anh có quyết định hy sinh để đảm bảo tương lai hạnh phúc cho Pepper và con gái. Nhiều người hâm mộ cũng nói về việc "Morgan" sẽ trở thành Iron Woman nối nghiệp cha mình - Iron Man để trở thành người hùng bảo vệ trái đất.

Giả thuyết du hành thời gian này càng được củng cố hơn khi nữ diễn viên Rene Russo xác nhận sẽ trở lại với vai diễn nữ thần Frigga - người mẹ quá cố của Thor ( Chris Hemsworth ) - trong Avengers: Endgame. Cùng với đó là cả Crossbones ( Frank Grillo ) lẫn The Ancient One ( Tilda Swinton ) cũng góp mặt. Nếu chỉ là những đoạn hồi tưởng, Marvel sẽ không tốn công sức mới quá nhiều diễn viên như thế. Một lần nữa, câu chuyện nhóm Avengers đối đầu Thanos ngay trong quá khứ để cú búng tay chưa bao giờ diễn ra lại được "đào" lên. Điều này đồng nghĩa với việc nhiều sự kiện trong MCU sẽ bị thay đổi và vô số nhân vật sẽ được hồi sinh, đúng như những thông tin bên lề.

Avengers: Endgame sẽ ra rạp vào ngày 26/04/2019.

Theo GenK

Chăm sóc trẻ sơ sinh tại một bệnh viện ở TP HCM

Bị môi trường đầu độc

Các nghiên cứu gần đây cho thấy tình trạng hiếm muộn ngày càng tăng. Điều nàycó thể ảnh hưởng tiêu cực đến hạnh phúc của nhiều gia đình và chất lượng dân số.TS-BS Hoàng Thị Diễm Tuyết, Phó Giám đốc Bệnh viện (BV) Từ Dũ, cho biết mỗi ngàyBV tiếp nhận khám, tư vấn cho khoảng 100 lượt bệnh nhân vô sinh hiếm muộn và mỗinăm con số này là hơn 400.000.

Theo Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), toàn cầu có khoảng 20% các cặp vợ chồngtrong độ tuổi sinh đẻ gặp khó khăn trong sinh con. Riêng tại Việt Nam, hiện tỉlệ này là từ 7-10% dân số. Vô sinh do nữ chiếm 30%, do nam giới 30%, do cả hai20%, còn lại là không rõ nguyên nhân. Ảnh hưởng của môi trường sống, lối sốngthay đổi, sự tiếp xúc độc chất là tác nhân xấu ảnh hưởng khả năng sinh sản ở conngười.

Bác sĩ Dương Quang Huy, Khoa Nam học, BV Bình Dân TP HCM, cảnh báo thuốc trừsâu, thuốc diệt cỏ, thuốc trị nấm, các hóa chất sử dụng trong sản xuất thựcphẩm, thịt tăng trọng, chất thải công nghiệp... là “sát thủ” thầm lặng gây vôsinh. Ở phụ nữ, vô sinh là do rối loạn hormon sinh dục, suy buồng trứng hoặc saunạo hút thai, ngừa thai, sẩy thai làm thay đổi cấu trúc của tử cung. Ở nam giới,stress, thuốc lá, rượu bia, béo phì cũng là tác nhân thứ phát gây vô sinh.

Nam giới điều trị rẻ hơn

Trước đây, ở những cặp vợ chồng hiếm muộn hoặc không sinh được con, người tathường đổ lỗi cho người vợ. Suy nghĩ đó thiếu khoa học. Ngày nay, nguyên nhân từphía các ông chồng càng tăng vì chất lượng tinh trùng cũng là hệ quả xấu choviệc sinh con, duy trì giống nòi.

ThS-BS Hồ Mạnh Tường, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu di truyền và sức khỏesinh sản TP HCM (CGRH - thuộc ĐHQG TP HCM), cho biết nguyên nhân hiếm muộn donam giới đơn thuần hoặc kết hợp, chiếm ít nhất 50%. Vấn đề này đang trở thànhmối lo ngại của không riêng các ông chồng mà còn là mối quan tâm của ngành y tếnói chung. Nếu 10 năm trước, tỉ lệ nam giới điều trị hiếm muộn có liên quan đếnbất thường tinh dịch chỉ hơn 77% thì nay đã là 85%. Nghiên cứu mới đây của CGRHtrên hơn 4.000 trường hợp lần đầu tiên thực hiện xét nghiệm tinh dịch đồ tại cáctrung tâm điều trị vô sinh ở TP HCM cho thấy sự suy giảm số lượng và chất lượngtinh trùng ở nam giới, đặc biệt là sự bất thường về hình dạng tinh trùng, đã ảnhhưởng lớn đến khả năng thụ tinh. Điều này được y văn thế giới báo động gần đây.

Các bác sĩ cho rằng đến nay vẫn chưa xác định rõ nguyên nhân sự suy giảm tinhtrùng ở nam giới và khó điều trị. Song cũng có giải thích cho rằng do tổn thươngcấu trúc di truyền. Việc tiếp xúc nhiệt độ cao, hóa chất công nghiệp, các gốc tựdo… dẫn đến rối loạn hoạt động sinh sản, tinh trùng dị dạng, giảm khả năng thụtinh.

Theo ThS-BS Mai Bá Tiến Dũng, Trưởng Khoa Nam học BV Bình Dân, trong các yếutố dẫn đến vô sinh ở nam giới có sự bất thường cơ quan sinh dục. Hội Niệu khoachâu Âu khuyến cáo điều trị vô sinh cần phải xem xét cả vợ và chồng. Tuy nhiênnếu có nguyên nhân từ người chồng thì cần điều trị người chồng trước vì chi phíthấp và hiệu quả cao. Hiện nay, kỹ thuật phẫu thuật chỉnh sửa bất thường cơ quansinh dục ở nam giới như lỗ tiểu thấp, tinh hoàn không xuống bìu, phục hồi hệthống tinh, cải thiện số lượng và chất lượng tinh trùng... trong tầm tay y họcViệt Nam. “Tại BV Bình Dân, chi phí điều trị thấp (khoảng 3,5-5 triệu đồng),thời gian nằm viện khoảng 1 ngày, bệnh nhân sẽ có cơ hội làm cha qua giao hợp tựnhiên, hạnh phúc gia đình được nhân lên, đặc biệt người cha luôn tự hào có concủa chính mình” - BS Dũng nói.

Number 1 - Vitamin M Number 1 Vitamin là sản phẩm vitamin đầu tiên của Việt Nam được sản xuất từ nguồn nguyên liệu chất lượng hàng đầu thế giới, trên dây chuyền thiết bị hiện đại của Châu Âu với công nghệ Aseptic, không chỉ đảm bảo tuyệt đối tiêu chuẩn an toàn vệ sinh thực phẩm mà còn giúp giữ nguyên vẹn giá trị của vitamin và hương vị tươi ngon. Bộ 3 thành phần gồm Vitamin C, vitamin nhóm B và Taurin-Inositol tạo nên công thức độc đáo, cung cấp đủ vitamin để tăng cường sức đề kháng và chuyển hóa dinh dưỡng hàng ngày thành năng lượng tối đa cho hoạt động dài lâu suốt 24h. Trong đó, vitamin C đóng vai trò chất chống oxy hóa giúp tăng cường sức đề kháng, tăng khả năng miễn dịch và giảm stress cho cơ thể. Vitamin nhóm B đóng vai trò xúc tác giúp chuyển hóa dinh dưỡng thành năng lượng. Taurin & Inositol tốt cho hoạt động trí não. Sản phẩm không chứa màu nhân tạo và không chứa chất bảo quản.

Kẻ thù ngầm…

Đối với nhiều cô nàng hiện đại, một chiếc quần lót dây hay còn có tên gọi làquần “lọt khe” là thứ nội y cơ bản và cần thiết. Sự gợi cảm, quyến rũ của đườnglượn cơ thể tròn trịa, săn chắc được chiếc quần lót dây tôn vinh thông qua cấutrúc "kín ít hở nhiều”. Cũng chính bởi điều này nên trong mắt nam giới, hình ảnhngười phụ nữ mặc quần dây thường gợi cảm hơn so với mặc các loại đồ lót khác.Trở nên hấp dẫn hơn trong mắt người đàn ông của mình là điều mọi phụ nữ đều mongmuốn, chính vì vậy chẳng có lí do gì để họ nói không với thứ nội y đầy khiêukhích này.

Tuy nhiên bên cạnh những lợi ích, sự tiện dụng thì quần lót dây bị coi nhưnhững kẻ thù ngầm đe dọa sức khỏe của người mặc.

Một vài nghiên cứu đã cho thấy tác hại không thể chối cãi được của quần dây,đó là gây một số bệnh phụ khoa, thậm chí có thể gây nhiễm khuẩn đường tiết niệu,nếu bạn sử dụng đều đặn trong thời gian dài.

Quần dây khiến chị em khoe được vòng 3 nóng bỏng của mình.

Do tính chất ôm sát của quần dây khiến vùng kín của bạn khi mặc loại quần nàycó sự lưu thông khí rất kém, đi đôi cùng sự ẩm ướt do vệ sinh không đúng cách sẽlà nguyên nhân gây nấm, rất nguy hiểm tới sức khỏe. 

Không ai phủ nhận tính thẩm mỹ của "quần lọt khe", nhưng với các bác sĩ phụkhoa thì nó chính là một trong những nguyên nhân gây ra viêm nhiễm vùng kín.Thông thường khi đi vệ sinh,vi khuẩn sẽ cư trú ở quanh hậu môn. Nhưng ở phụ nữ,âm đạo, hậu môn và đường tiểu quá gần nhau. Khi bạn mặc quần lọt khe kết hợp vớijean chật, sẽ là điều kiện thuận lợi để vi khuẩn từ hậu môn chạy lên trên.

Sự cử động của bạn sẽ góp phần kéo vi khuẩn lên cao, chỗ không phải là nơi cưtrú quen thuộc của chúng, gây viêm âm đạo, hoặc viêm đường tiểu. Nấm cũng khôngphải là ngoại lệ, bởi không có gì thuận lợi cho nấm hơn là một nơi ẩm ướt, tốităm.

Mặt khác, đường dây vải mỏng manh và hẹp theo các chuyển động sẽ dễ dàng chàxát vào cơ thể bạn, gây tổn thương cho da ví dụ như xước, mẩn đỏ.

Thời trang hơn…sức khỏe

Với lý do có thể hạn chế được các khuyết điểm như bị xô, lệch, nhăn nhúm củanhững chiếc quần chip thông thường và quan trọng hơn là khoe được vòng 3 nóngbỏng của mình khi diện những chiếc váy, chiếc quầnbó sát, chị em đã không ngầnngại “đầu tư” cho những chiếc quần nóng bỏng này.

“Quần dây giúp bạn tự tin mặc đồ ôm. Đường dây bị giấu biến khéo léo khiếnchúng không bị lộ liễu, lằn vết, in hằn lên trang phục ôm của bạn. Do vậy bạn cóthể duyên dáng, tự tin khi mặc váy bodycon hoặc quần skinny ôm có chất liệumỏng. Vả lại, lần đầu tiên mình mặc loại quần này, người ấy đã bị hút hồn và nóirằng mình vô cùng quyến rũ. Từ đó, mình “bồ kết” nó luôn…”, bạn Thanh, nhân viênkế toán một công ty xuất nhập khẩu cho biết.

Theo một người bán hàng tại chợ Nhà Xanh, Cầu Giấy, HN, loại quần dây “nóngbỏng” này hiện rất “hút” khách. Tuy giá thành đắt hơn loại quần lót thông thườngnhưng vẫn được nhiều bạn nữ lựa chọn. Nhất là loại có xuất xứ từ Quảng Châu(Trung Quốc), giá dao động từ 30-50 nghìn đồng.

Hương, SV trường ĐH Ngoại ngữ cho biết: “Em rất thích mặc váy bó nên việc sắmcho mình vài chiếc quần dây là điều tất yếu. Cũng nghe một số bạn nữ bảo hay bịmẩn ngứa khi dùng loại này, nhưng em nghĩ, đó là do cơ địa của từng người thôi.Mà đã ăn chơi thì sợ gì..mưa rơi”.

Theo lời khuyên của các bác sĩ sản phụ khoa, nếu có thể thì bạn gái nên chọnquần lót thông thường khác thay vì quần lọt khe. Song, trong trường hợp bạn gáivẫn ưa chuộng loại quần này thì cần lưu ý một số điểm sau để hạn chế những tácđộng không mong muốn từ quần lọt khe:

Khi thời tiết quá nóng hoặc quá ẩm, đừng bao giờ sử dụng quần chữ T để tránhtình trạng “vùng kín” bị bí bách, gây cảm giác khó chịu.

Bạn nên cạch mặt những loại quần diêm dúa, làm bằng chất liệu thô ráp vì rấtcó thể nó sẽ gây ra những vết trầy xước cho “cô bé”. Và tất nhiên điều này sẽ dễdàng dẫn đến những viêm nhiễm “vùng kín”.

Mặc đúng size chính là cách giúp “vùng kín” không bị những sợi dây nhỏ bésiết chặt. Thời gian mặc liên tục cũng chỉ nên bó hẹp trong một vài giờ.

Nếu đi tắm biển, bạn không nên sử dụng loại quần này vì nó có thể khiến chonhững hạt sạn hay vật thể lạ tấn công “cô bé”.

(Theo VietQ)

Trung tâm VNCERT/CC cũng lưu ý thêm, hiện nay, trang thông tin tuyển dụng chính thức của Tiki trên Fanpage là facebook.com/tikicareers và website là tuyendung.tiki.vn. “Khi nhận được tin nhắn có nội dung lừa đảo, giả mạo, đề nghị người dân phản ánh ngay với Cục An toàn thông tin, trực tiếp là Trung tâm VNCERT/CC qua đầu số tin nhắn 5656 hoặc qua website chongthurac.vn để chúng tôi kịp thời điều phối, phối hợp với các đơn vị liên quan xử lý”, đại diện Trung tâm VNCERT/CC khuyến nghị.

Trước đó, vào trung tuần tháng 4, Trung tâm VNCERT/CC cũng đã có cảnh báo về hiện tượng các đối tượng giả mạo Công ty TikTok nhắn tin tuyển nhân viên để lừa đảo nhiều người dân.mục đích lừa đảo. Theo nhận xét của đơn vị này, với những ai vốn đề cao cảnh giác thì tin nhắn trên chỉ khiến họ cảm thấy phiền phức. Tuy nhiên, với những người dễ tin, các dòng tin nhắn spam này lại khiến họ dễ bị dụ dỗ tham gia vào đường dây đa cấp có quy mô lớn. Với lời hứa hẹn công việc đơn giản, làm tại nhà, lương cao, không ít người đã bị vướng vào những công việc đa cấp này.

Xa hơn, hồi cuối năm ngoái, Trung tâm VNCERT/CC cũng đã cảnh báo việc nhiều người dân bị các thuê bao điện thoại 0582856xxx, 0566439xxx, 0584040xxx, 0584711xxx… gửi tin nhắn lừa đảo mạo danh Quỹ bảo hiểm thất nghiệp của Bảo hiểm xã hội Việt Nam. Cũng trong tháng 12/2021, Trung tâm VNCERT/CC đã ghi nhận hàng loạt phản ánh của người dân về việc họ nhận được tin nhắn mạo danh các ngân hàng ACB, Sacombank, TPBank... để lừa người dùng truy cập vào các website giả mạo trang giao dịch điện tử của ngân hàng, từ đó đối tượng xấu chiếm đoạt tài sản của nạn nhân. 

Trong vài năm gần đây, tại Việt Nam, vấn nạn lừa đảo trực tuyến trở nên phức tạp với những con số thiệt hại ngày càng lớn. Đặc biệt, trong 2 năm qua, đại dịch Covid-19 đã khiến các tổ chức, cá nhân sử dụng Internet nhiều hơn để học tập, làm việc và giao dịch. Do đó, các vụ lừa đảo trực tuyến có chiều hướng gia tăng rõ rệt tại Việt Nam cũng như trên thế giới. Ngoài việc lừa đảo để lấy cắp thông tin cá nhân thì giả mạo các tổ chức tài chính - ngân hàng để lừa đảo trực tuyến là nổi cộm hơn cả. Cục An toàn thông tin cho rằng, điểm khó khăn nhất chính là nhiều người sử dụng còn hạn chế về kỹ năng số, kỹ năng an toàn thông tin nên dễ bị lừa gạt.

Để đẩy mạnh truyền thông, cung cấp, phổ biến kịp thời, chính xác các thông tin liên quan đến hoạt động phòng chống tin nhắn rác, thư điện tử rác và cuộc gọi rác theo quy định tại Nghị định 91 năm 2020 của Chính phủ, từ trung tuần tháng 11/2021, Trung VNCERT/CC đã xây dựng và đưa vào vận hành Cổng thông tin điện tử phòng chống tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác tại địa chỉ chongthurac.vn.

Việc đưa vào hoạt động Cổng thông tin điện tử này cũng nhằm hỗ trợ tốt hơn các tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc tiếp cận với các hệ thống kỹ thuật được yêu cầu triển khai bắt buộc của Nghị định 91, bao gồm: Hệ thống tiếp nhận phản ánh tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác; hệ thống quản lý danh sách không quảng cáo; hệ thống quản lý tên định danh quốc gia…

Vân Anh

Bổ sung vitamin C mỗi ngày cho trẻ để tăng sức đề kháng của trẻ với dịch bệnh.

Nhận biết và phòng chống bệnh dịch

Mùa mưa là thời điểm thuận lợi cho virus phát triển, các trung tâm y tế dự kiếnsố người mắc bệnh sẽ tăng cao vào mùa mưa hiện tại và mùa đông sắp tới. Theochuyên gia Viện Pasteur TP.HCM, vi-rút cúm A/H1N1 tồn tại khá lâu ngoài môitrường, có thể sống từ 24 – 48 giờ trên các bề mặt như bàn, ghế, tay vịn cầuthang... hay trong quần áo từ 8 – 12 giờ và duy trì được 5 phút trong lòng bàntay.

Thời kỳ ủ bệnh của cúm A/H1N1 là 2 – 7 ngày và thời gian lây truyền khoảng 1ngày trước khi có dấu hiệu bệnh và kéo dài đến 7 ngày sau khi phát bệnh. Biểuhiện cúm có thể nhận biết là sốt, ho khan hoặc có đờm, sổ mũi, đau họng, đauđầu, đau cơ, mệt mỏi và buồn nôn hoặc nôn, kèm theo tiêu chảy.

Những triệu chứng khởi phát tương tự của bệnh TCM cũng gây sốt nhẹ, buồn nôntiếp theo sẽ chuyển biến sang lở loét ngoài da hay phỏng nước đường kính 2 – 3mmở niêm mạc miệng, lợi, lưỡi, gây đau miệng, khiến trẻ bỏ ăn (hoặc bỏ bú)… Nguyhiểm hơn, bệnh có thể biến chứng về thần kinh, tim mạch, và hô hấp.

Dinh dưỡng đầy đủ và rèn luyện thể chất thường xuyên là cách tốt nhất để có sức khoẻ tốt và chống bệnh tật.