Trong tình huống trên, chiếc xe container có vẻ như bị mất lái và không để ý đến xe khách đang đỗ bên đường. Hai chiếc xe thậm chí đã va chạm vào nhau khiến chiếc xe khách bị hư hỏng nhẹ. May mắn là không có thiệt hại gì về người trong vụ việc trên.

Hoàng Hiệp(theo Newsflare)

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Xe đua mất lái rơi xuống vực nát bét, tài xế thoát chết thần kỳ

Chiếc M-Sport Ford Puma Rally1 đâm vào vách đá, rơi 20 – 30m xuống sườn núi phía đối diện và nát vụn. Dù vậy, hai người lái xe thoát khỏi vụ tai nạn mà không hề hấn gì.  

(Dân trí) - Hội tụ các lợi thế về nguồn khách hàng và đội ngũ 10.000 môi giới, tiềm lực tài chính, năng lực am hiểu thị trường…, OneHousing triển khai mô hình "bán nhà nhanh, giá thị trường" với cam kết có sẵn khách mua trong 48 giờ cho chủ nhà.

Khả năng thanh khoản nhanh từ nguồn khách hàng tiềm năng và mạng lưới 10.000 môi giới

Để thanh khoản nhanh, nguồn khách hàng chất lượng là yếu tố quan trọng bậc nhất. Đây là thế mạnh của OneHousing nhờ sở hữu nguồn khách hàng sơ cấp dồi dào và chất lượng hàng đầu thị trường từ các chủ đầu tư hàng đầu như Masterise Homes, Vinhomes... Đây là tệp khách hàng có vị thế tài chính và luôn sẵn sàng đầu tư bất động sản ở nhiều phân khúc nên cũng giúp chủ nhà thanh khoản nhanh chóng ngôi nhà của mình.

Bên cạnh đó, OneHousing sở hữu đội ngũ môi giới chuyên nghiệp và am hiểu sâu sắc thị trường lên tới gần 10.000 đối tác, có khả năng khớp nối nhu cầu khách hàng nhanh chóng, giúp tăng khả năng thanh khoản khi chủ nhà bán qua OneHousing.

Nền tảng công nghệ và dữ liệuhàng đầuthị trường nhà ở

Không thể đi đến thỏa thuận giá cuối cùng là "điểm gãy" lớn nhất trong giao dịch bất động sản. Vì thế, OneHousing với lợi thế về dữ liệu thị trường giao dịch nhà ở trong suốt 10 năm qua, có thể đưa ra mức giá hợp lý cho cả người bán và người mua.

Cụ thể, OneHousing đang sở hữu bộ từ điển về nhà ở hàng đầu tại Việt Nam với dữ liệu hơn 5 triệu căn hộ tại 1.000 dự án. Đây là nguồn dữ liệu đầu vào để OneHousing đưa ra các công cụ định giá sát với giao dịch của thị trường.

Sau khi nhập thông tin bất động sản lên OneHousing, chưa tới 5 phút, chủ nhà đã nhận được đề nghị giá lần đầu. Mức giá đề xuất minh bạch, công khai thuế, phí; đảm bảo công bằng cho chủ nhà. Trong khi đó, người mua tiếp cận được bất động sản đúng giá trị giao dịch của người bán. Vì thế, giao dịch được thúc đẩy nhanh hơn nhờ sự minh bạch và đảm bảo quyền lợi cho cả người mua, người bán.

Năng lực am hiểu thị trường vượt trội

Bên cạnh thế mạnh về nguồn dữ liệu độc quyền về nhà ở và công cụ công nghệ, OneHousing có sự am hiểu sâu sắc thị trường với đội ngũ chuyên gia từ trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing.

Dựa trên những dữ liệu đã tổng hợp, đội ngũ chuyên gia của OneHousing sẽ phân tích xu hướng thị trường để đưa ra các dự báo, khuyến nghị tới người bán nhà cũng như xây dựng chân dung khách mua tiềm năng, giúp khớp nối nhanh nhất nhu cầu 2 bên, đơn giản hóa quá trình và rút ngắn thời gian giao dịch.

Hậu thuẫn tài chính vững mạnh

Để có thể triển khai được giải pháp bán nhà siêu tốc này, nguồn vốn là yếu tố tiên quyết. Bởi chỉ trong vòng 48 giờ, nếu mức giá OneHousing đưa ra đáp ứng được yêu cầu của chủ nhà, giao dịch đã có thể hoàn tất và chủ nhà sẽ nhận được tiền cọc ngay để giải quyết vấn đề cá nhân.

Là thành viên Tập đoàn One Mount - hệ sinh thái công nghệ hàng đầu Việt Nam, OneHousing được bảo chứng thương hiệu để khách hàng an tâm ký gửi nhà. Thay vì giao dịch với các môi giới tự do với nhiều rủi ro, chủ nhà yên tâm làm việc trực tiếp với OneHousing với hệ thống hỗ trợ phía sau hỗ trợ toàn trình trong quá trình giao dịch, từ việc định giá, kết nối khách mua, hỗ trợ thủ tục sang tên và các dịch vụ sau bán hàng.

Việc nằm trong hệ sinh thái chiến lược cùng các đối tác hàng đầu là Masterise Homes và Techcombank, giúp OneHousing đưa ra được các giải pháp tài chính mạnh mẽ, linh hoạt để khơi thông thanh khoản, hỗ trợ người mua tiếp cận được gói vay tốt nhất cũng như sẵn sàng giải ngân cho các chủ nhà cần tài chính nhanh.

Trải nghiệm giải pháp bán nhà trong 48 giờ với OneHousing tại: https://onehousing.vn/ban-nha

(Dân trí) - Ở Toretsk, quân đội Ukraine có dấu hiệu vỡ trận. Tiếp đà thắng lợi có được trong vài ngày qua, lực lượng của Moscow giành thêm nhiều vị trí.

Nga ập vào Krasnogorivka từ nhiều hướng, quyết bao vây quân Ukraine

Kênh Readovkađưa tin, lực lượng Moscow ở Krasnogorivka hạ quyết tâm bao vây bằng được nhóm quân đồn trú của Ukraine.

Theo đó, quân đội Nga đang tiến cùng lúc theo nhiều hướng: từ vùng ngoại ô phía nam và phía đông thành phố. Mục tiêu của nhiều mũi xung kích đồng loạt hội tụ như vậy là nhằm bao vây các đơn vị Ukraine.

Trước đó, lực lượng của Moscow đã bị cản trở rất nhiều bởi các chiến binh của Kiev ẩn náu trong các tòa nhà cao tầng ở 2 tiểu quận Vostochny và Solnechny, do vậy, họ đã giải quyết vấn đề này bằng cách tiến sâu hơn dọc theo phố Nakhimov.

Kết quả là, các bộ phận của quân đội Ukraine ở phía đông thành phố nhận thấy mình có nguy cơ bị bao vây trong các tòa nhà cao tầng và phải rút lui đến bệnh viện, nơi được biến thành "trung tâm hỗ trợ" và là nền tảng để phòng thủ.

Với việc lực lượng Moscow chiếm được cứ điểm quan trọng này, lực lượng Ukraine đồn trú ở quảng trường, tập trung ở khu vực tư nhân và trong công viên, chắc chắn sẽ rơi vào vòng vây.

Ukraine vỡ trận ở Toretsk

Kênh Military Summarycho biết, ngày 5/7, Nga tấn công một sân bay khác ở phía bắc Kherson, nhưng hiện chưa có thông tin về thiệt hại.

Theo hướng Glyboke trên mặt trận Kharkov, có một số cuộc tấn công của Ukraine mà phía Nga tuyên bố đã đẩy lùi. Trong khi đó, tại Volchansk, quân Nga tiến xa hơn về phía đông trong Thành cổ và chiếm thêm hai dãy nhà.

Ở Toretsk và New York tại mặt trận Donetsk, quân đội Ukraine có dấu hiệu vỡ trận. Tiếp đà thắng lợi có được trong vài ngày qua, lực lượng Moscow giành thêm nhiều vị trí tại làng Druzhba, như đã được xác nhận bởi vị trí địa lý. Một đoạn video cũng cho thấy binh sĩ Nga chiếm được những tòa nhà đầu tiên ở khu cao tầng hướng về Pivnichne. Tại phía bắc Novomykhailivka, cảnh quay từ máy bay không người lái FPV của Ukraine xác nhận những bước tiến của Nga trên cánh đồng.

Hiện nay mũi xung kích chủ lực của Nga đang ào ạt tiến về New York, lực lượng Kiev bị bất ngờ nên tỏ ra núng thế, chống trả thiếu hiệu quả. Khu định cư này đang rơi vào tình thế nguy cấp nếu Ukraine không điều quân tăng viện khẩn cấp. Một khi New York sụp đổ, toàn bộ sườn phía nam Toretsk sẽ bị hở ra, lực lượng Moscow có thể đột phá từ hướng này.

Hôm 5/7, máy bay của Thủ tướng Hungary Viktor Orban đã hạ cánh ở Moscow. Ông đến Nga để bắt đầu các cuộc đàm phán hòa bình. Sáng kiến này đã bị phương Tây chỉ trích, Bộ Ngoại giao Ukraine cũng bày tỏ sự không hài lòng vì chuyến thăm này không có sự phối hợp với họ.

Quân đội Nga phát triển nhanh ở Bakhmut và Avdiivka

Theo kênh Rybar, lực lượng Moscow, trong ngày qua, đã tấn công các mục tiêu ở một số khu vực hậu phương của Ukraine. Đặc biệt, một lần nữa họ lại phá hủy các bệ phóng tên lửa phòng không S-300 tại khu vực Mirgorod thuộc vùng Poltava.

Ngược lại, Ukraine đã tấn công các khu vực ở miền nam Nga bằng tên lửa và máy bay không người lái. ở Primorsko - Akhtarsk, một cơ sở năng lượng và một tòa nhà dân cư bị hư hại đồng thời khiến một bé gái thiệt mạng.

Theo hướng Bakhmut, quân đội Nga đang đẩy đối phương ra khỏi bờ đông Kênh Seversky Donets - Donbass trong khu vực Chasov Yar. Tại Toretsk, họ đã mở rộng vùng kiểm soát tại khu vực Druzhba, kiểm soát một phần lãnh thổ giữa khu dân cư và trạm bơm.

Tại bắc Avdiivka, lực lượng Moscow tiến vào khu vực Novgorodskoye (New York) và chiếm trạm Zheleznaya và điểm cao 182. Cũng ở mặt trận này, quân đội Nga bắt đầu xâm nhập phía đông Yevgenovka và theo một số thông tin họ đã tiến vào ngoại ô phía đông Voskhod. Ở phía nam, mũi xung kích đang tiến tới khu định cư Novosyolovka 1.

Trên mặt trận Zaporizhia, đội hình Ukraine lại thực hiện cuộc tấn công vào cơ sở hạ tầng năng lượng của thị trấn Energodar do Nga kiểm soát, gây ra mất điện tạm thời.

Ngoài những thành công gần Avdiivka và Horlivka, lực lượng Moscow còn tiến công ở một số khu vực theo hướng nam Donetsk.

Phía tây Georhiivka, giao tranh vẫn tiếp tục diễn ra ở vùng ngoại ô phía đông Maksymilianivka và trong các vành đai rừng ở phía nam gần đường cao tốc H-15. Xa hơn về phía nam, tại khu vực Peremoha, các đơn vị Nga đã thực hiện một số cuộc tấn công cục bộ, chiếm giữ vành đai rừng lân cận ngôi làng.

Cho đến nay, không có thay đổi nào về vùng kiểm soát được quan sát thấy ở Praskovia và phía bắc tại Svynyacha Gully. Ở ngoại ô phía đông nam Kostyantynivka, giao tranh cũng đang diễn ra, các nhóm xung kích Nga đã tiến vào khu định cư, nhưng chưa thể xác nhận việc củng cố của họ ở đó một cách chắc chắn do thiếu cảnh quay kiểm soát khách quan.

Tình hình đã trở nên rõ ràng hơn ở khu vực Ikryana và Shyroka Gullies, cũng như tuyến đường sắt. Trong vài tuần qua, lực lượng Moscow đã tiến lên đáng kể, chiếm được một số thành trì lớn của Ukraine. Đồng thời, các cuộc tấn công vẫn tiếp tục và bước tiến về đường cao tốc T-05-24 có thể còn lớn hơn vào lúc này.

Lực lượng Kiev trong khu vực này không ngồi yên và thường xuyên tiến hành các cuộc phản công, bao gồm cả việc sử dụng xe bọc thép. Địa hình ở đây rất xa các khu định cư lớn, điều này ảnh hưởng đến công tác hậu cần của cả hai bên, đặc biệt là trong điều kiện UAV hoạt động với cường độ cao.

Tại khu vực Ugledar (Vuhledar), không có hoạt động quy mô lớn nào được ghi nhận, nhưng cảnh quay về các cuộc tấn công vào những tòa nhà cao tầng ở thành phố do Ukraine kiểm soát lại bắt đầu xuất hiện trên mạng. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là Nga chuẩn bị cho một cuộc tấn công mới, vì các đợt xung phong dọc toàn bộ chiến tuyến diễn ra hàng ngày.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Đã xảy ra 119 cuộc đụng độ

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo của Bộ Tổng tham mưu Ukraine tính đến 22h ngày 5/7 cho biết, trong ngày, 119 cuộc đụng độ đã xảy ra trên mặt trận, tình hình nóng nhất vẫn ở hướng Pokrovsk (Avdiivka), quân đội Nga cũng đang hoạt động mạnh ở hướng Liman và Toretsk.

Bộ Tổng tham mưu khẳng định lực lượng của họ đã cơ bản đẩy lùi các đợt xung phong của đối phương ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversky, Kramatorsk, Kurakhovsky, Vremovsky, Orekhov và Dnieper.

Hôm nay Nga hoạt động tích cực nhất ở hướng Pokrovsk (Avdiivka). Tổng cộng, kể từ đầu ngày, họ đã cố gắng xuyên thủng hàng phòng ngự của chúng tôi 38 lần. Đến nay, 25 đợt tấn công đã bị đẩy lùi, 13 cuộc đụng độ đang diễn ra. Lực lượng phòng thủ đang thực hiện các biện pháp nhằm ổn định tình hình và ngăn chặn đối phương tiến sâu vào lãnh thổ Ukraine, báo cáo viết.

Lực lượng Moscow tập trung nỗ lực tiến về Novoalexandrovka và Novoselovka Pervaya. Họ đang chịu tổn thất đáng kể, theo thông tin sơ bộ, hôm nay Ukraine đã vô hiệu hóa được 331 binh sĩ Nga theo hướng Pokrovsk, trong đó có 123 người thiệt mạng. Bốn xe và 2 khẩu pháo đã bị phá hủy, trong đó đặc biệt là pháo tự hành 2S19 Msta-S của Nga. Năm khẩu pháo khác và 1 xe tăng của đối phương bị hư hại đáng kể, báo cáo nêu con số thống kê của Bộ Tổng tham mưu Ukraine.

Nga dồn dập tấn công Ukraine bằng UAV

Ukrainska Pravdađưa tin, vào tối ngày 5/7, Không quân Ukraine báo cáo về sự di chuyển của UAV Nga tấn công Ukraine.

Tiếp đó, trong suốt khoảng thời gian từ sau nửa đêm đến 3h13 ngày 6/7, các nhóm UAV Nga được ghi nhận ở Kherson, Mirgorod, Poltava, Sumy, Cherkassy, Dnepropetrovsk,  Kamenskoye, Kirovograd, Kremenchug, Dnieper, Kiev, Donetsk, Odessa,..

Vào tối muộn ngày 5/7, Ukraine tuyên bố phòng không nước này đã bắn hạ 9 tên lửa Nga gồm 4 quả Kh-59/69 ở phía đông và 5 tên lửa Kh-59 cùng 7 UAV trinh sát ở phía nam. Không quân Ukraine cũng báo cáo, đối phương đã tấn công vùng Poltava bằng tên lửa đạn đạo Iskander-M và thực hiện các cuộc không kích bằng bom dẫn đường ở vùng Kharkov.

Tiểu đoàn 206 Ukraine ở New York tố Lữ đoàn 41 không hỗ trợ

Ukrainska Pravdađưa tin, các binh sĩ tiểu đoàn 206 thuộc lữ đoàn 241 của nhóm Phòng thủ Kiev, những người được phối thuộc cho lữ đoàn cơ giới độc lập số 41 trên hướng Toretsk ở vùng Donetsk từ cuối tháng 6, tố cáo họ không nhận được sự hỗ trợ thích hợp từ đơn vị này. Bản thân lữ đoàn 41 vẫn chưa bình luận về tuyên bố trên.

Một trong những trung đội trưởng giấu tên của tiểu đoàn 206 bình luận với Ukrainska Pravda: "Chúng tôi không có hỗ trợ. Chúng tôi là bộ binh hạng nhẹ, vũ khí là súng máy và một số súng cối. Chúng tôi được giao những nhiệm vụ như vậy... Thực tế là những binh sĩ đã bị suy sụp về thể chất và tâm lý theo năm tháng trong một cuộc chiến tranh lớn, họ hoàn toàn thiếu nguồn lực và đạn dược để hỗ trợ bộ binh".

Theo một trung đội trưởng của Tiểu đoàn 206, việc thiếu quân trong đơn vị cũng như không có sự chỉ dẫn đầy đủ của Lữ đoàn 41 đã dẫn đến việc mất phần phía nam khu định cư New York. Chính Tiểu đoàn 206 trấn giữ phòng tuyến ở đó. Trong những ngày gần đây, quân đội Nga đã tiến được hơn 3km từ Novoselovka đến New York.

Ngoài ra, theo trung đội trưởng, ở hướng New York nơi họ bảo vệ cũng không có vị trí chuẩn bị sẵn.

Cầu Crimea bị đóng cửa, có tiếng nổ ở Sevastopol

Kênh Crimean Windđưa tin, rạng sáng nay 6/7, Nga một lần nữa phong tỏa cầu Crimea, mạng xã hội đưa tin về âm thanh vụ nổ ở Sevastopol.

Kênh này cho biết, vào rạng sáng thứ Bảy, Nga đã phong tỏa cầu Crimea trong thời gian ngắn. Đồng thời, Crimean Wind đưa tin rằng từ phía Orlovka ở Sevastopol lúc 00h20, hai tiếng nổ đã được nghe thấy từ biển. Trước đó, lúc 23h55 ngày 5/7, từ căn cứ không quân Belbek vang lên tiếng máy bay chiến đấu cất cánh.

Mỹ sắp công bố các biện pháp mới nhằm tăng cường phòng không Ukraine

Ukrinformđưa tin, Người phát ngôn Nhà Trắng cho biết, tại hội nghị thượng đỉnh NATO ở Washington vào ngày 9-11/7, Mỹ sẽ công bố các bước đi mới nhằm tăng cường khả năng phòng không và quân sự của Ukraine.

Quan chức cấp cao này nói: "Tuần tới các bạn sẽ thấy sự ủng hộ mạnh mẽ dành cho Ukraine từ Mỹ và các đồng minh. Liên minh sẽ tái khẳng định rằng tương lai của Ukraine là ở NATO và đưa ra những thông báo mới quan trọng về cách chúng tôi đang tăng cường quân sự, chính trị và tài chính hỗ trợ cho Kiev".

"Mỹ cũng sẽ công bố các bước đi mới nhằm tăng cường khả năng phòng không và quân sự của Ukraine nhằm giúp nước này tự vệ ngày hôm nay và ngăn chặn sự gây hấn của Nga trong tương lai", quan chức nói.

Ông nói rõ rằng những tuyên bố này sẽ trở thành "một phần cầu nối" để Ukraine trở thành thành viên của Liên minh Bắc Đại Tây Dương. Ngoài ra, ông cho biết, cuộc họp của Hội đồng NATO - Ukraine sẽ diễn ra vào thứ Năm (11/7), sau đó Tổng thống Mỹ sẽ tổ chức một sự kiện chung với người đồng cấp Ukraine cùng gần 20 đồng minh, đối tác đã ký các thỏa thuận an ninh song phương với Ukraine.

Người phát ngôn Nhà Trắng cũng lưu ý, hội nghị thượng đỉnh ở Washington sẽ gửi đến Tổng thống Nga Vladimir Putin một "tín hiệu mạnh mẽ" rằng ông sẽ không thể áp đảo được liên minh các nước ủng hộ Ukraine.

(Dân trí) - Việc Moscow sử dụng tên lửa đạn đạo tầm trung ở Ukraine và quyết định của Mỹ cho phép Kiev sử dụng tên lửa tầm xa ATACMS tấn công sâu vào Nga cho thấy 2 mặt của động thái leo thang nguy hiểm.

Việc Tổng thống Mỹ Joe Biden gần đây cho phép Ukraine sử dụng tên lửa tầm xa ATACMS để tấn công sâu hơn vào lãnh thổ Nga đánh dấu sự leo thang đáng kể trong cuộc chiến này.

Sự việc diễn ra vào thời điểm Ukraine đang nhanh chóng mất đi vùng lãnh thổ đã chiếm được ở tỉnh Kursk của Nga với tốc độ "chóng mặt" giữa lúc Tổng thống Vladimir Putin khẳng định sẽ chiếm lại toàn bộ vùng lãnh thổ này vào tháng 1/2025. Điều này khiến Ukraine phải vào thế bị động.

Quyết định của Mỹ không chỉ trao quyền cho Ukraine nhắm vào các lực lượng Nga mà còn giải quyết sự hiện diện được cho là của binh sĩ Triều Tiên ở chiến trường, báo hiệu sự thay đổi trong các ưu tiên chiến lược.

Mặc dù chính sách này củng cố các nỗ lực quân sự của Ukraine và truyền thêm quyết tâm mới vào khả năng phòng thủ của nước này, nhưng nó cũng làm gia tăng nguy cơ xung đột lan rộng và gây ra phản ứng mạnh mẽ hơn từ Moscow.

Động thái mạnh từ phương Tây

Vào ngày 18/11, các lực lượng Ukraine phát động một loạt các cuộc tấn công sâu vào các khu vực do Nga nắm giữ bằng tên lửa tầm xa ATACMS, tấn công các trung tâm hậu cần và căn cứ không quân quan trọng đối với các hoạt động của Moscow.

Những cuộc tấn công này được tiếp nối bằng các đợt leo thang sau việc Kiev sử dụng tên lửa hành trình Storm Shadow do Anh sản xuất và hệ thống HIMARS do Mỹ cung cấp để tấn công Nga.

ATACMS, một hệ thống tên lửa chiến thuật có độ chính xác cao, cho phép Ukraine nhắm mục tiêu vào cơ sở hạ tầng quân sự quan trọng của Nga với phạm vi và hiệu quả lớn hơn. Quyết định này đã phá vỡ các hạn chế trước đó, khi các đồng minh phương Tây không cho phép Ukraine sử dụng vũ khí tiên tiến trong cuộc chiến này để tránh leo thang căng thẳng với Nga.

Nga tất nhiên không thể ngồi yên với những đối với những diễn biến đáng lo ngại này. Quân đội Nga đã đáp trả bằng cách nã tên lửa đạn đạo tầm trung-xa (IRBM) Oreshnik, với tầm bắn khoảng 3.000-5.000km, vào thành phố ở miền trung Dnipro của Ukraine. Oreshnik là tên lửa siêu vượt âm có khả năng mang đầu đạn hạt nhân và rất khó đánh chặn.

Vụ phóng tên lửa Oreshnik siêu vượt âm của Nga là đỉnh điểm của màn "ăn miếng trả miếng" trong suốt những ngày qua giữa Nga và Ukraine, rất giống cách đáp trả qua lại thời Chiến tranh Lạnh. 

Mặc dù không được trang bị đầu đạn hạt nhân, tên lửa này mang theo một đầu đạn có thể tái nhập nhiều mục tiêu độc lập (MIRV), một công nghệ được thiết kế cho các ứng dụng hạt nhân. Việc triển khai này báo hiệu sự sẵn sàng leo thang của Moscow để đáp trả những gì họ coi là hành động khiêu khích của phương Tây.

Đối với NATO và Mỹ, đây là một cảnh báo chiến lược rằng: sự hỗ trợ liên tục của phương Tây đối với Ukraine có thể gây ra hậu quả ở mức độ chưa từng thấy trong những thập kỷ gần đây. Đối với Ukraine, điều này biểu thị sự bất cân xứng về sức mạnh và hỏa lực, nhấn mạnh những rủi ro khi tiếp tục các cuộc tấn công vào lãnh thổ Nga.

Tổng thống Nga Vladimir Putin cáo buộc, Mỹ đang đẩy thế giới đến một cuộc xung đột toàn cầu và cũng nhanh chóng xác nhận Moscow vừa bắn thử một quả tên lửa đạn đạo tầm xa vào một cơ sở quốc phòng của Ukraine.  Ông nói rằng vụ phóng thử tên lửa này là nhằm đáp trả việc Ukraine trước đó đã nã tên lửa do Mỹ và Anh cung cấp vào các mục tiêu quân sự bên trong lãnh thổ Nga. "Và trong trường hợp leo thang các hành động gây hấn, chúng tôi cũng sẽ phản ứng quyết liệt và theo cách phản chiếu", nhà lãnh đạo này nói thêm.

Hành động này nhấn mạnh một động lực nguy hiểm: mọi sự leo thang của một bên đều kích động phản ứng leo thang cấp độ tiếp theo từ bên kia, tạo ra "môi trường chín muồi" cho những tính toán sai lầm. Và sự leo thang này có thể khiến các bên mất kiểm soát, gây tàn phá kinh khủng và mất mát về sinh mạng chưa từng có.

Leo thang đáng lo ngại

Quyết định của Mỹ cho phép Ukraine tấn công tên lửa tầm xa ATACMS trong lãnh thổ Nga đặt ra câu hỏi về giới hạn vai trò của phương Tây trong cuộc chiến này.

Theo giới chuyên gia, động thái này phản ánh cam kết của Washington trong việc đảm bảo năng lực tự vệ và phá vỡ các hoạt động của Moscow đối với Kiev. Tuy nhiên, động thái này cũng làm leo thang xung đột khi phương Tây rõ ràng đang tham gia trực tiếp trong việc cho phép các cuộc tấn công trên lãnh thổ Nga, một "giới hạn đỏ" mà các nước đã tránh được không leo thang chiến sự.  Điều này cũng cho thấy sự thất vọng và bi quan của chính quyền Tổng thống Biden và Ukraine trong cuộc chiến này.

Vụ phóng IRBM của Nga có thể không phải là lần leo thang cuối cùng khi Moscow tìm cách chứng minh rằng sẽ luôn đáp trả gay gắt các cuộc tấn công vào lãnh thổ của mình. Hơn nữa, việc phương Tây mở rộng sự hỗ trợ đối với Ukraine có thể chọc giận Nga và khiến các cuộc đàm phán càng ít khả thi hơn.

Tầm bắn đã được chứng minh và năng lực tiên tiến của IRBM đặt ra thách thức trực tiếp đối với lập trường chiến lược của NATO. Các quốc gia như Ba Lan và các quốc gia vùng Baltic, có thể tăng cường các hệ thống phòng thủ tên lửa mạnh mẽ hơn và mở rộng cửa cho Mỹ triển khai quân đội trên lãnh thổ của mình. Tuy nhiên, những động thái này có thể làm gia tăng căng thẳng và bùng nổ nguy cơ xảy ra một cuộc xung đột rộng lớn hơn khắp châu Âu.

Sự kết hợp giữa việc Nga triển khai IRBM và Ukraine sử dụng các hệ thống tên lửa chiến thuật của phương Tây tạo ra tiền lệ cho việc sử dụng vũ khí tiên tiến trong các cuộc xung đột khu vực.

Điều này có thể gây ra một cuộc chạy đua vũ trang mới khi các quốc gia khác tìm cách phát triển hoặc có được năng lực tương tự. Với việc Hiệp ước Lực lượng hạt nhân tầm trung (INF) không còn hiệu lực, cả Mỹ và Nga hiện có thể tự do phát triển và triển khai các hệ thống tầm trung. Điều này có nguy cơ đẩy các nước quay trở lại cuộc chạy đua vũ trang thời Chiến tranh Lạnh, với hậu quả thảm khốc.

Khi cuộc xung đột leo thang, tác động vào tình hình kinh tế cũng tăng lên. Giá năng lượng, vốn đã biến động do lệnh trừng phạt đối với Nga, có thể tăng vọt hơn nữa nếu cơ sở hạ tầng quan trọng bị nhắm mục tiêu. Điều này sẽ làm trầm trọng thêm áp lực lạm phát và bất ổn kinh tế trên toàn thế giới.

Cuộc xung đột đã cho thấy sự nguy hiểm của các công nghệ quân sự tiên tiến, từ tên lửa siêu thanh đến máy bay không người lái. Việc triển khai IRBM bổ sung thêm một lớp nữa vào xu hướng này, nhấn mạnh vai trò ngày càng tăng của vũ khí tiên tiến trong chiến tranh hiện đại. Cuộc đua công nghệ này có thể định nghĩa lại các học thuyết quân sự và dẫn đến sự phát triển của các vũ khí quân sự ngày càng tinh vi.

Việc Nga sử dụng IRBM ở Ukraine và quyết định của Mỹ cho phép tấn công ATACMS trên đất Nga đại diện cho hai mặt của động thái leo thang nguy hiểm. Những diễn biến này có nguy cơ biến cuộc chiến ở Ukraine thành một cuộc xung đột rộng lớn hơn với hậu quả tàn khốc đối với sự ổn định toàn cầu. Những nỗ lực hòa bình đã trở nên vừa phức tạp vừa ảm đạm.

Với việc Tổng thống đắc cử Donald Trump chuẩn bị nhậm chức, cách tiếp cận của chính quyền ông đối với cuộc xung đột ở Ukraine sẽ vừa khó khăn vừa quan trọng. Ông Trump trước đây đã bày tỏ sự hoài nghi về sự ủng hộ rộng rãi của Washington đối với Kiev, làm dấy lên nhiều đồn đoán về khả năng thay đổi chính sách có thể khiến Moscow trở nên táo bạo hơn.

Việc Mỹ rút khỏi cam kết đối với Ukraine có thể làm suy yếu sự thống nhất của NATO và làm các đối thủ khác trở nên táo bạo hơn. Một sự leo thang sẽ dẫn đến sự tham gia trực tiếp lớn hơn. 

Vắc xin ngừa Covid-19 của Johnson & Johnson chỉ cần tiêm 1 mũi

Cục Khoa học công nghệ và Đào tạo có trách nhiệm lựa chọn đơn vị có đủ điều kiện đánh giá tính an toàn, hiệu quả của vắc xin trên cơ sở ý kiến tư vấn của Hội đồng tư vấn sử dụng vắc xin, sinh phẩm y tế của Bộ Y tế trong quá trình sử dụng.

Công ty TNHH Johnson & Johnson Việt Nam có trách nhiệm phối hợp với các cơ sở sản xuất vắc xin, kịp thời phản hồi các yêu cầu từ Bộ Y tế Việt Nam để bổ sung thêm dữ liệu hoặc các yêu cầu khác cũng như đảm bảo chất lượng các lô vắc xin nhập vào Việt Nam.

Đồng thời công ty phải chủ động cung cấp, cập nhật các thông tin mới có liên quan đến vắc xin Covid-19 Vaccine Janssen cho Bộ Y tế Việt Nam trong suốt quá trình phát triển sản phẩm.

Trước Johnson & Johnson, Việt Nam đã phê duyệt 5 vắc xin, theo thứ tự: AstraZeneca, Spunik V, Pfizer, Sinopharm và Moderna.

Vắc xin Johnson & Johnson đạt hiệu quả 66,3% trong các thử nghiệm lâm sàng (tính hiệu lực) phòng ngừa bệnh Covid-19. Mọi người có bảo vệ tốt nhất 2 tuần sau khi tiêm chủng.

>>> Thông tin về Vắc xin Covid-19 mới nhất

Thúy Hạnh

Hơn 900.000 liều vắc xin AstraZeneca về sân bay Tân Sơn Nhất

Sáng 15/7, hơn 900.000 liều vắc xin AstraZeneca tiếp tục về sân bay Tân Sơn Nhất, nâng tổng số vắc xin Việt Nam hiện có lên gần 9 triệu liều.  

(Dân trí) - Trong bối cảnh giá căn hộ chung cư ngày càng cao, chuyên gia mách nước chọn các địa điểm đầu tư phù hợp, lợi suất ổn định, hiệu quả cho thuê tốt.

Giá căn hộ chung cư vẫn tiếp tục tăng

Căn hộ chung cư tại TPHCM thời gian qua dù không phải "điểm nóng" trên thị trường nhưng vẫn âm thầm tăng giá. Sau vài tháng khảo sát và cân nhắc, cuối cùng anh Nguyễn Ngọc Tân (30 tuổi, Khánh Hòa) chốt mua một căn hộ tại dự án ở TP Thủ Đức, TPHCM, giá khoảng 3 tỷ đồng. Với tài chính hạn hẹp, anh định tìm mua các căn hộ bán mới, giá khoảng 2 tỷ đồng nhưng thừa nhận không thể kiếm ra.

Một số dự án chậm triển khai trước đây giờ rục rịch tái khởi động cũng điều chỉnh tăng giá bán thêm 10-30%. Dùng dằng mua chậm vài tháng, anh Tân cũng thấy giá chung cư nhích thêm một chút.

Báo cáo từ nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường cũng cho thấy giá bán căn hộ chung cư mới tại TPHCM vẫn miệt mài tăng trong quý III. CBRE Việt Nam chỉ ra giá bán trung bình ở thị trường này đã đạt 66 triệu đồng/m2 diện tích thông thủy, tăng 4% theo quý và tăng gần 8% theo năm, phần lớn do các dự án cũ điều chỉnh tăng giá bán trong giai đoạn mở bán mới.

Savills Việt Nam ra báo cáo ghi nhận mức giá ở khoảng tương tự, đạt 68 triệu đồng/m2. Đơn vị này cho rằng giá bán các dự án mới gần đây vẫn ở mặt bằng giá cao và có xu hướng tăng giá cho các giai đoạn mở bán sau.

Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất Động Sản Dat Xanh Services (Dat Xanh Services - FERI) cũng chỉ ra giá bán dự án mới tại TPHCM duy trì biên độ tăng 5-10% và tăng ở hầu hết phân khúc. Riêng căn hộ cao cấp có mức tăng giá mạnh nhất, tăng 15-20% so với cùng kỳ năm trước. Nhà đầu tư, người mua nhà ở thực đã đến lúc cân nhắc cơ hội đầu tư vào thị trường căn hộ TPHCM và các đô thị vệ tinh.

Giá căn hộ tăng cao cũng làm thay đổi sự chấp nhận của khách hàng với thị trường. Khảo sát cho thấy 33% câu trả lời từ khách hàng lựa chọn bất động sản có giá 3,5-5 tỷ đồng. Tỷ lệ này cao hơn khách lựa chọn sản phẩm dưới 2,5 tỷ đồng (24%), khách lựa chọn căn hộ 2,5-3,5 tỷ đồng (18%).

Đơn vị này cho rằng đã có sự dịch chuyển trong sự quan tâm của khách hàng về khoảng giá từ mức trung bình thấp lên mức trung bình cao theo mặt bằng giá mới trên thị trường.

Tính toán hiệu quả cho thuê

Trong bối cảnh giá căn hộ ngày càng tăng, nếu mua đầu tư cho thuê, chuyên gia cho rằng nên tính toán hợp lý giá mua, lợi suất cho thuê, loại hình phù hợp để đạt hiệu quả cao nhất. Khu vực vùng ven TPHCM, lựa chọn căn hộ một phòng ngủ… là những gợi ý từ các chuyên gia.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận Tiếp thị dự án nhà ở, CBRE Việt Nam - phân tích, lợi suất cho thuê trung bình các căn hộ tại TPHCM khoảng 4-5%/năm. Tuy nhiên, khu vực vùng ven TPHCM như Bình Dương có lợi suất cho thuê tốt hơn, ở 6-7%/năm.

Bởi giá căn hộ tại vùng ven vẫn đang "mềm" hơn TPHCM, trong khi có thể cho thuê được giá tốt, khoảng 7-13 triệu đồng/tháng tùy căn. Do đó, tỷ suất sinh lợi ổn định, mặt bằng giá thấp đã thúc đẩy nhu cầu của nhà đầu tư về khu ven, cân nhắc giữa các kênh đầu tư. Ông Kiệt thừa nhận xu hướng dạt về vùng ven không mới, nhưng ngày càng rõ ràng hơn về sự quan tâm của chủ đầu tư, người mua.

Còn ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn nhận định trong các đợt mở bán, các dự án mới căn hộ 1 phòng ngủ thường xuyên trong tình trạng "cháy hàng" hoặc tỷ lệ đặt chỗ cao.

2 lý do chính dẫn đến việc này gồm tổng giá thành thấp, tỷ suất cho thuê dễ và cao hơn loại hình có 2, 3, 4 phòng ngủ. Kết quả dữ liệu giai đoạn 2023-2024 cho thấy chung cư một phòng ngủ diện tích dưới 55m2 có tỷ suất cho thuê cao nhất với trung bình từ 6,52%/năm đến 11%/năm.

Vì vậy, ông Tuấn cho rằng với căn hộ mua để cho thuê, nếu có tỷ suất cho thuê tốt thì không khác gì gửi tiền ngân hàng và thêm tăng giá hàng năm.

(Dân trí) - Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an tiếp nhận thông tin, tài liệu để xem xét, điều tra, xử lý theo quy định đối với 3 dự án ở Hà Nội.

Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2019 của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa.

Tại Hà Nội, Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an tiếp nhận thông tin, tài liệu để xem xét, điều tra, xử lý theo quy định đối với 3 dự án gồm: Dự án nhà cao tầng, văn phòng, dịch vụ tại số 120 Hoàng Quốc Việt (quận Cầu Giấy); Dự án Tổ hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ thương mại tại đường Pháp Vân (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai); Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở tại số 275 đường Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân).

Theo tìm hiểu của phóng viên Dân trí, dự án Tổ hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ thương mại tại đường Pháp Vân (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) có tên thương mại Phương Đông Green Park nằm ở số 1 Trần Thủ Độ (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông làm chủ đầu tư.

Dự án Phương Đông Green Park có diện tích 14.346,6m2. Trên website của chủ đầu tư giới thiệu dự án có quy mô gồm 2 tòa tháp chung cư cao 29 tầng nổi và 13 căn hộ thấp tầng với tổng số 1.248 căn hộ.

Tại thời điểm mở bán, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 52m2 đến 79,2m2 có giá 1,4-2,1 tỷ đồng. Còn các căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 85m2 và 98m2 có giá 2,1-2,8 tỷ đồng.

Tuy nhiên, hiện nay giá rao bán căn hộ tại dự án Phương Đông Green Park đã tăng mạnh. Cụ thể, với các căn hộ 2 phòng ngủ đã tăng lên từ 3,3 tỷ đồng đến 4 tỷ đồng. Đối với căn hộ 3 phòng ngủ giá dao động từ 4,5 tỷ đến 5 tỷ đồng.

Đáng chú ý, theo kết luận thanh tra, Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông đã bán 11 căn liền kề, 110 căn chung cư trước khi Sở Xây dựng Hà Nội cấp giấy phép xây dựng và thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Điều này vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản 2014. 

Ngoài ra, doanh nghiệp này bán 312 căn hộ cho thuê ngắn hạn theo hình thức sở hữu lâu dài là không đúng với chủ trương đầu tư dự án và không đúng với mục đích sử dụng đất được phê duyệt.

Về dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở tại số 275 đường Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân) có tên thương mại là Golden Land Building. Dự án được giới thiệu là của Công ty cổ phần Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy.

Dự án Golden Land có diện tích hơn 2,33ha. Dự án được xây dựng 5 tòa tháp, gồm 3 tòa chung cư 25-27 tầng, 1 tòa trung tâm thương mại dịch vụ văn phòng và 1 nhà ở cao tầng.  Thời điểm năm 2013, giá căn hộ tại dự án này khoảng 35-37 triệu đồng/m2. Đến nay, giá rao căn hộ đã tăng lên 52-88 triệu đồng/m2.

Theo kết luận thanh tra với dự án 275 Nguyễn Trãi, từ việc góp vốn không đúng quy định, UBND TP Hà Nội thu hồi 23.380m2 đất cơ sở sản xuất của Công ty cổ phần Cơ khí chính xác số 1, giao cho Công ty cổ phần Thương mại Hưng Việt để thực hiện dự án nhà ở, không thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng để đấu giá theo quy định.

Công ty cổ phần Cơ khí chính xác số 1 chuyển nhượng 3,2 triệu cổ phần tại Công ty Hưng Việt cho Công ty cổ phần đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy theo mệnh giá, không đấu giá, không thẩm định giá cổ phần. Việc này bị kết luận là vi phạm nghị định của Chính phủ.

Đối với dự án nhà cao tầng, văn phòng, dịch vụ tại số 120 Hoàng Quốc Việt (quận Cầu Giấy), theo kết luận thanh tra, từ ngày 21/5/2012 đến nay, dự án vẫn không được thực hiện.

TP Hà Nội phê duyệt tiền chuyển mục đích sử dụng đất của dự án không đúng phương án cổ phần hóa Tổng Công ty Thép Việt Nam đã được Thủ tướng phê duyệt. 

Từ đó, dẫn đến tổng số tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách của Khu A (932m2) thấp hơn gần 57,6 tỷ đồng so với giá trị quyền sử dụng đất đã được Bộ Công thương phê duyệt tại thời điểm ngày 1/1/2010 khi cổ phần hóa Tổng công ty Thép Việt Nam. Điều này dẫn tới nguy cơ làm giảm giá trị doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, việc một số người dân lấn chiếm khu đất, vi phạm nghiêm trọng quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai nhưng chưa được Thép Việt Nam, UBND TP Hà Nội, các cơ quan có liên quan xử lý dứt điểm theo quy định pháp luật, nguy cơ thất thoát quyền sử dụng đất.

(Dân trí) - Câu chuyện về ngôi nhà của vợ chồng ông Michael Gray bắt nguồn từ tháng 11/2009, khi ông Gray mua lại ngôi nhà từ cháu trai của mình với giá chỉ 1.500 USD.