Tìm hiểu về tàu ngầm Indonesia vừa mất tích bí ẩn

Thời gian qua, nhiều dự án BĐS trên cả nước nói chung và TP.HCM nói riêng rơi vào tình trạng đình trệ, không thể triển khai thủ tục pháp lý vì vướng đất công nằm xen cài. 

Nguyên nhân do những quy định pháp luật về đất đai, đầu tư và nhà ở chưa cụ thể, thống nhất. Điều này dẫn đến không chỉ gây khó khăn cho doanh nghiệp mà cơ quan quản lý Nhà nước cũng lúng túng trong việc giải quyết hồ sơ. 

Nghị định số 148/2020/NĐ-CP (Nghị định 148) sửa đổi, bổ sung một số quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai đã có hiệu lực từ tháng 2/2021, trong đó đưa ra giải pháp, điều kiện xử lý các dự án BĐS có đất công xen cài, quỹ đất hỗn hợp.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM đánh giá, nghị định mở ra hướng giải quyết cho hàng ngàn dự án BĐS bế tắc về thủ tục pháp lý, góp phần thúc đẩy quá trình xây dựng  phát triển nhà ở. Tỷ lệ đất công thường chiếm 10% quỹ đất dự án.

Quy định trước đây, Nhà nước cho chủ đầu tư thuê phần đất công xen cài này để thực hiện dự án, nhưng lại thiếu hình thức giao đất. Nỗi khổ của các chủ dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp hiện nay là dù chỉ vướng một mét đất công vẫn không thể triển khai được. 

Cả trăm dự án BĐS ở TP.HCM bị đình trệ vì vướng đất công xen cài.

Theo thống kê, giai đoạn 2015 – 2018, tại TP.HCM có 126 dự án BĐS có quỹ đất hỗn hợp. Phần lớn nằm ở các quận ven và huyện ngoại thành, có nguồn gốc do đền bù đất nông nghiệp, đất chuyên dùng. 

Từ tháng 9/2018, tất cả các dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp đều phải thông qua Sở Kế hoạch và Đầu tư trình UBND TP.HCM ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định Luật Đầu tư. 

Hiện các dự án có quỹ đất hỗn hợp tại TP.HCM đang bị ách tắc về thủ tục công nhận chủ đầu tư và thủ tục phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Ông Lê Hoàng Châu cho rằng, đây là nguyên nhân chủ yếu làm sụt giảm nguồn cung dự án và sản phẩm nhà ở. 

Không thể bán đấu giá đất đường, kênh – rạch

Tại Hội nghị “Gặp gỡ và trao đổi giữa lãnh đạo chính quyền Thành phố và doanh nghiệp BĐS năm 2021” vào sáng 27/2, hướng xử lý các dự án BĐS có đất công xen cài một lần nữa được đưa ra thảo luận. 

Theo UBND TP.HCM, Nghị định 148 vẫn còn một số nội dung vướng mắc, chưa rõ ràng. Do đó, đầu tháng 1/2021 Sở Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn. 

Đất công nằm xen cài tại các dự án có thể phân làm 2 loại: Đất có thửa và đất hiện trạng là đường, kênh - rạch (chưa có thửa). 

Đất hiện trạng là đường, kênh – rạch, do là lối đi chung, lối thoát nước của các thửa đất liền kề và có hình dạng gãy khúc, uốn lượn, bao quanh các thửa đất mà chủ đầu tư đã hoặc sẽ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án. Do đó, phần diện tích đường, kênh – rạch không thể sử dụng để thực hiện dự án, công trình độc lập.

Lãnh đạo UBND TP.HCM gặp gỡ đại diện các doanh nghiệp BĐS.

Trường hợp xác định đất do Nhà nước quản lý nên Nhà nước thực hiện dự án, công trình trên đất là đường, kênh – rạch này hoặc chuyển nhượng theo hình thức đấu giá để người nhận chuyển nhượng sử dụng, đầu tư xây dựng sẽ làm cản trở quyền sử dụng đất của các thửa đất liền kề.

Điều này không phù hợp với quy định Luật Dân sự và Luật Đất đai vì bản chất đường, kênh – rạch là hạ tầng sử dụng chung của các thửa đất liền kề. 

Từ đó, UBND TP.HCM cho rằng chỉ có thể xem xét “đủ điều kiện tách thành dự án độc lập” đối với các thửa đất có điều kiện do Nhà nước quản lý. Còn đất là đường, kênh – rạch do Nhà nước quản lý thì không thể bán đấu giá mà thực hiện giao đất, cho thuê đất theo quy hoạch. Khi đó, người được giao đất sẽ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. 

TP.HCM rà soát 24 dự án nhà ở có nguồn gốc đất công

Để có cơ sở bổ sung vào kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2016 - 2020, UBND TP.HCM chỉ đạo các sở ngành và UBND quận - huyện rà soát các dự án nhà ở có nguồn gốc đất do Nhà nước trực tiếp quản lý. 

Bữa tiệc liên hoan là khép lại chuỗi hoạt động ngoại khóa CLB Buriram United trước mùa giải mới.

Sau khi vượt qua những thử thách khó khăn của chương trình Ice Breaker, Xuân Trường cùng các đồng đội tiếp tục có thêm một trải nghiệm thú vị khi được yêu cầu hoá trang làm vũ công, trình diễn ở phần cuối bữa tiệc tối 14/2.

Tiền vệ người Việt Nam cùng với hai đồng đội bên cạnh là những người đã chuẩn bị trang phục sặc sỡ để lên sân khấu khuấy động chương trình.

Xuân Trường cho thấy sự hòa nhập nhanh chóng khi quẩy cực sung cùng một fan nữ Thái Lan trong đêm tiệc của đội bóng mới.

Một số hình ảnh Xuân Trường khuấy động bữa tiệc của CLB:

Video Xuân Trường bị đồng đội ở Buriram trét bánh lên mặt:

Thiên Bình  (Nguồn: Buriram United)

Hình minh họa.

Kế hoạch đặt mục tiêu đến năm 2020, khoảng 50% trường trung học cơ sở (THCS), 50% trường trung học phổ thông (THPT) tại TP có chương trình giáo dục hướng nghiệp gắn với hoạt động sản xuất, kinh doanh, dịch vụ của địa phương.

Khoảng 50% trường THCS và THPT có giáo viên kiêm nhiệm làm nhiệm vụ tư vấn hướng nghiệp đáp ứng yêu cầu về chuyên môn, nghiệp vụ.

Bên cạnh đó, ít nhất 20% học sinh tốt nghiệp THCS và THPT tiếp tục học tập tại các cơ sở giáo dục nghề nghiệp đào tạo trình độ chứng chỉ nghề, sơ cấp, trung cấp, cao đẳng, đại học kỹ thuật.

Đà Nẵng đặt mục tiêu đến năm 2025, 100% trường THCS và THPT có chương trình giáo dục hướng nghiệp gắn với sản xuất, kinh doanh, dịch vụ của địa phương; 100% trường THCS và THPT có giáo viên kiêm nhiệm làm nhiệm vụ tư vấn hướng nghiệp đáp ứng yêu cầu về chuyên môn, nghiệp vụ.

Phấn đấu ít nhất 30% học sinh tốt nghiệp THCS và 35% học sinh tốt nghiệp THPT tiếp tục học tập tại các cơ sở giáo dục nghề nghiệp đào tạo trình độ chứng chỉ nghề, sơ cấp, trung cấp, cao đẳng, đại học kỹ thuật.

Để đạt được mục tiêu, TP đề ra một số nhiệm vụ như: đổi mới nội dung, phương pháp, hình thức giáo dục hướng nghiệp trong trường phổ thông; phát triển đội ngũ giáo viên kiêm nhiệm làm nhiệm vụ tư vấn, hướng nghiệp; tăng cường cơ sở vật chất, trang thiết bị dạy học…

Đồng thời, UBND TP Đà Nẵng giao Sở GD-ĐT chủ trì, phối hợp với Sở LĐTB&XH, Sở Thông tin và Truyền thông các ngành, đơn vị liên quan để triển khai kế hoạch thực hiện đề án.

Giao các trường cao đẳng, trung cấp, cơ sở giáo dục nghề nghiệp, Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp, Giáo dục thường xuyên đưa vào chương trình đào tạo của các khoa, ngành học các nội dung về giáo dục hướng nghiệp, định hướng phân luồng cho học sinh phổ thông, thu hút học sinh đăng ký tham gia học nghề…

Hồ Giáp

"Sinh viên chúng tôi về nông thôn làm việc đều thành công"

- Tương lai nghề nghiệp, cơ hội phát triển ở khu vực nông thôn rất lớn và mang tính bền vững, nhưng khu vực này lại đang thiếu hụt lao động lành nghề.

HLV Park Hang Seo rạng rỡ tại sân bay quốc tế Incheon (Hàn Quốc)

Dù chuyến bay chở thầy Park và vợ hạ cánh vào sáng sớm, nhưng ông vẫn được truyền thông "săn" triệt để, và tổ chức họp báo "nóng" ngay tại sân bay Incheon, thu hút cả khách du lịch cũng dừng lại để theo dõi.

Truyền thông quê nhà cực "nể" thầy Park khi làm việc với tần suất dày đặc như vậy, lại di chuyển không ít gần đây nhưng ông không hề cho thấy sự mệt mỏi. Trái lại, gương mặt ông sáng rỡ, cười thật tươi.

Không chỉ vậy, khi được đề cập đến thành công tại Asian Cup - lọt vào đến tứ kết giải, HLV Park Hang Seo vẫn giữ sự khiêm tốn thường thấy cho rằng, ông đã được "trời thương" (gặp may mắn). Bởi tuyển Việt Nam đã chinh chiến cả một AFF Cup với thời gian dài, không có nhiều thời gian chuẩn bị cho giải đấu lớn nhất châu lục. Đội gặp mệt mỏi cả tinh thần và thể chất...

Báo chí Hàn Quốc cũng đề cập đến mục tiêu phía trước của bóng đá Việt Nam, trong đó World Cup được nhắc đến. Thầy Park đã đáp, đây là cả một hành trình và cần có sự chuẩn bị dài hơi, với lứa cầu thủ 10, 15 tuổi... Nhà cầm quân này bày tỏ, thật không dễ để dẫn dắt cả ĐTQG lẫn U23 Việt Nam, nên ông đang đề nghị VFF xem có thể "tách", để ông chuyên tâm cho cấp ĐT cao nhất.

Tuy nhiên, có một điều ông hứa với truyền thông quê nhà cũng như người dân Hàn Quốc đã dõi theo và ủng hộ ông trong suốt năm qua: sẽ tiếp tục có "tin tốt" trong năm 2019, sau khởi đầu đáng nhớ ở Asian Cup cùng tuyển Việt Nam.

Mai Nguyễn

Ca sĩ Dương Ngọc Thái được các chuyên viên tư vấn của Đất Xanh Miền Tây hướng dẫn tham quan tìm hiểu dự án KDC Minh Châu (Vạn Phát Avenue) Sóc Trăng

Sau một vòng tham quan và trải nghiệm thực tế dự án Khu dân cư Minh Châu - Vạn Phát Avenue, ca sĩ Dương Ngọc Thái chia sẻ: “Điều khiến tôi chú ý đó chính là vị trí dự án rất thuận lợi, mặt tiền Quốc lộ 1 cửa ngõ TP Sóc Trăng. Tôi nhận thấy đây là khu vực tốt để kinh doanh buôn bán, xung quanh có các khu công nghiệp, gần các điểm du lịch, siêu thị, trường học… Các tiện ích trong dự án cũng đang được nhà thầu triển khai như công viên trung tâm, nhà phố...

Thái nhận thấy nơi này rất hợp lý để an cư, đặc biệt với những gia đình có con nhỏ và cha mẹ lớn tuổi. Ngoài ra theo tìm hiểu, Thái nhận thấy không chỉ Sóc Trăng mà các khu vực khác như Cần Thơ và các tỉnh lân cận cũng có nhiều cơ hội phát triển với các dự án đầu tư hạ tầng giao thông, khu công nghiệp, cảng biển”.

Ca sĩ Dương Ngọc Thái cũng cho rằng, Khu dân cư Minh Châu (Vạn Phát Avenue) là một trong những dự án đẹp nhất TP Sóc Trăng, anh càng ngạc nhiên hơn về sự đầu tư cho dự án cũng như sự phát triển của BĐS khu vực.

Dự án KDC Minh Châu (Vạn Phát Avenue) được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ, đầy đủ tiện ích nội khu, ngoại khu hiện đại

Giọng ca Bolero nhận xét, sản phẩm tại Vạn Phát Avenue đẹp, nhà phố biệt thự 2 bên trục chính sầm uất và khang trang, trường mầm non và cư dân đã sinh sống hiện hữu tạo sức sống cho khu dân cư. Với sự đầu tư như vậy, nơi này sẽ còn thu hút nhiều cư dân về sinh sống hơn nữa.

Sự “lên ngôi” của BĐS vùng ven những năm gần đây cho thấy nhà đầu tư nhìn thấy được tiềm năng, giá trị tại những khu vực này. Tại Tây Nam Bộ, ngoài Cần Thơ là trung tâm kinh tế vùng đã được nhiều tập đoàn để ý, thì một số tỉnh với vị trí gần, được đầu tư bài bản, kinh tế - xã hội phát triển mà giá vẫn còn thấp như Sóc Trăng đang được nhiều nhà đầu tư nhắm đến.

Trong đó, không ít nghệ sĩ nổi tiếng người miền Tây đã quay trở về đầu tư tại quê hương hay một số nghệ sĩ nổi tiếng khác cũng đã chuyển hướng đầu tư về miền Tây, với mục đích đóng góp cho sự phát triển của quê hương, đồng thời thực hiện nhiều chuyến đi từ thiện, nhằm chia sẻ phần nào khó khăn đến với bà con ĐBSCL.

Tấn Tài

Chủ tịch Barca có thể giữ Messi như đã hứa, nhưng ông quyết định không làm thế vì cho rằng không có lợi tài chính cho Barca sau này

Lý do được cho bởi quy định tài chính của La Liga và Barca chấp nhận ‘hi sinh’ Messi.

Phát biểu sau đó, Chủ tịch La Liga, Javier Tebas khẳng định, Barcahoàn toàn có thể đăng ký Messi ở lại La Liga nhưng họ đã không làm điều đó.

Ông khẳng định, không phải vì vấn đề tài chính, bởi nếu là nguyên nhân này thì BTC đã ‘mở đường’ cho đội bóng xứ Catalan – đồng ý ký hợp đồng với CVC của La Liga.

Tuy nhiên, Barca đã không làm thế và đã chọn lựa loại Messi khỏi Nou Camp – một quyết định mà Phó Chủ tịch tài chính, Romeu vừa lên tiếng khẳng định với Sport, hoàn toàn đúng đắn.

“Với tư cách là một CLB, Barca không thể cho phép vì nó không phù hợp với cơ cấu kinh tế của chúng tôi.

La Liga đã cho chúng tôi lựa chọn làm điều đó (ký mới Leo Messi) bằng cách bắt tay với CVC. Nhưng xin thưa, đó là món quà độc hại mà dưới góc nhìn kinh tế, chúng tôi khuyến nghị không nên nhận.

Messi dù chơi cạnh Neymar một lần nữa nhưng vẫn còn rất lạ lẫm ở PSG trong chiếc áo số 30

Nó sẽ khiến CLB gặp rủi ro và như Chủ tịch Joan Laporta đã nói: không ai có thể lớn hơn cái tên Barcelona. Ông ấy đã quyết định chính xác”.

Barca là một trong 3 CLB (cùng với Real Madrid và Atletico) từ chối đề nghị của CVC – trả trước cho các CLB một khoản tiền mặt lớn để đổi 10% doanh thu từ truyền hình trong tương lai.

Tuy nhiên, lựa chọn của Joan Laporta cũng có nghĩa, Barca phải từ bỏ Messi – một quyết định có thể là điểm mấu chốt cho sự thành bại của người đứng đầu Barca trong nhiệm kỳ lần 2 này.

Barca hiện có khởi đầu mùa giải khá ảm đạm, HLV Koeman gặp sức ép bị sa thải. Trong khi tại PSG, Messi cũng gặp khó khăn chưa có bàn thắng ra mắt và còn bị chấn thương phải ngồi ngoài trận đấu tiếp theo của đội.

L.H

Barca hòa thất vọng, HLV Ronald Koeman nguy cơ bay ghế

Kết quả bóng đá Cadiz 0-0 Barca

- Theo mẹ lên nương làm ruộng, trong lúc nghỉ ngơi thì mẹ bé Trinh, chị Cứ Thị Xê vào lán đốt lửa hơ tay. Không ngờ, bé Trinh chạy tung tăng vào và vướng vào bình xăng để ngay cạnh bếp. Lửa bén bùng lên khiến toàn thân bé cháy rực như ngọn đuốc sống.

TIN BÀI KHÁC

Messi hưởng mức lương tại PSG tương đương con số tại Barca sau khi chấp nhận giảm 50% để ở lại (nhưng không thành)

Cụ thể, theo nguồn này, Messi sẽ nhận được tổng cộng 110 triệu euro lương ròng (chưa kể thưởng), nếu đi hết giao kèo với đội chủ sân Parc des Princes – 3 năm (gồm tùy chọn thêm 12 tháng).

Và tổng số tiền được phân bổ như sau: trong mùa giải đầu tiên này, Messi nhận lương 30 triệu euro/năm – ngang Neymar và cao hơn Mbappe – do chân sút người Pháp từ chối gia hạn dù được PSGđề nghị tăng lương khủng.

Trong 2 mùa còn lại, Messi sẽ nhận lương 40 triệu euro/năm, mức tăng thêm 10 triệu euro thuộc điều khoản thưởng cho lòng trung thành.

Đêm mai, Messi sẽ có trận đấu chính thức đầu tiên tại sân Công viên các Hoàng tử khi PSG tiếp Lyon

Điều đáng chú ý, PSG thanh toán lương cho Messi có một phần trong số ấy được trả bằng tiền điện tử (Fan Token) sau khi CLB kết hợp với đối tác, phát hành.

Ngoài ra, các nguồn tin thân cận với Messi khẳng định, siêu tiền đạo Argentina không hề nhận khoản phí ‘lót tay’ nào khi chuyển đến từ Barca.

Trước đó, L’Equipe từng loan đi, Messi nhận 30 triệu euro tiền ‘lót tay’ cho cái gật đầu gia nhập PSG.

Như vậy, lương Messi hưởng ở PSG mùa này tương đương với mức tiền đạo này giảm 50% lương để ở lại Barca, dù rằng phút chót lãnh đạo sân Nou Camp đã không giữ lời.

L.H

Lộ khoản thưởng khủng của Ronaldo trong hợp đồng với MU

Siêu sao người Bồ sẽ bỏ túi những khoản thưởng khủng trong giao kèo 2 năm với MU, ngoài mức lương 480.000 bảng/tuần.