Dự án Vinhomes Central Park – Khu đô thị cao cấp và hiện đại bậc nhất Việt Nam đã tiến hành bàn giao những căn hộ đầu tiên thuộc tòa Central 1-2

Siêu dự án tỷ USD đón những chủ nhân đầu tiên

Sau hơn 2 năm triển khai, dự án Vinhomes Central Park với quy mô 43,91 ha, vốn đầu tư 30.000 tỷ, đã hoàn thành 3 tòa căn hộ đầu tiên. Trước đó, bệnh viện quốc tế 5 sao Vinmec Central Park cũng đã đi vào hoạt động.

Đặc biệt, công viên ven sông Vinhomes Central Park lớn nhất TP.HCM cũng đã khai trương kỹ thuật vào tháng 7 vừa qua. Dự án công viên được đầu tư 500 tỷ, thiết kế theo cảm hứng từ công viên nổi tiếng Central Park của New York, gồm khoảng 40 hạng mục tiện ích. Không chỉ đáp ứng nhu cầu vui chơi, thư giãn cho cộng đồng, công viên này được coi như lá phổi xanh hiếm hoi giữa lòng thành phố.

Ông Johnny Dao, Việt kiều Mỹ, cho biết: “Điều đầu tiên thuyết phục tôi khi mua căn hộ ở đây chính là vị trí đắc địa có một không hai. Mọi tiện ích nội khu đáp ứng gần như đầy đủ những nhu cầu thiết yếu mà không phải đi đâu xa.. Vingroup đã khẳng định uy tín, không chỉ bởi tiến độ thi công “thần tốc” mà chất lượng thi công, các tiện ích cũng được triển khai rất đồng bộ”.

Được biết, 3 tòa căn hộ đầu tiên Central 1, 2, 3 với gần 1000 căn hộ có vị trí đắc địa view công viên và sông Sài Gòn. Trong đó, trên 90% số lượng căn hộ ở các tòa này đã được bán hết. Hiện tại, hệ thống sàn giao dịch Thế Giới Bất Động Sản được chọn là đại lý độc quyền phân phối căn hộ 2 tòa căn hộ ( Central 2-3) này đến những chủ nhân may mắn cuối cùng, trước thềm năm mới. Khách hàng mua căn hộ có thể tận mắt xem nhà thật, nhận nhà ở ngay mà không phải chờ đợi như những dự án khác.

Tòa Central 1 đã bàn giao từ tháng 8, tháng 11/2016 đang bàn giao tòa Central 2, 3

Gia nhập cộng đồng riêng của giới thượng lưu

Với những người thành đạt trong xã hội, ngôi nhà không chỉ là chốn đi về mà phải là nơi tận hưởng cuộc sống đúng nghĩa cũng như sự khẳng định đẳng cấp. Chính vì vậy, không khó lý giải khi gần chục ngàn khách hàng VIP đã chọn Vinhomes Central Park chỉ sau 1 thời gian ngắn công bố ra thị trường.

Dự án tọa lạc tại khu Tân Cảng, một trong những vị trí đắc địa bậc nhất của trung tâm TP.HCM, kết nối linh hoạt với các khu vực quan trọng trong thành phố bằng cả đường bộ, đường thủy và hệ thống tàu điện ngầm Bến Thành - Suối Tiên.

Được xây dựng theo mô hình thành phố xanh thu nhỏ, Vinhomes Central Park kiến tạo nên một chuẩn mực khác biệt về phong cách sống. Tại đây, cư dân được tận hưởng không khí trong lành từ thiên nhiên tươi đẹp, không gian sống bao phủ trong sắc màu mượt mà của cỏ cây. Mỗi ngày, cư dân sẽ được tận hưởng niềm vui sống bên những thảm cỏ xanh trải dài vô tận trong không gian ngập tràn hương sắc thiên nhiên.

Công viên Vinhomes Central Park rộng 14ha – cỗ máy điều hòa không khí khổng lồ tọa lạc ngay trong nội khu dự án, đã khai trương kỹ thuật từ tháng 7/2016

Tại Vinhomes Central Park, cư dân không chỉ được an hưởng một không gian sống lý tưởng mà còn được sử dụng các dịch vụ y tế, giáo dục đẳng cấp tại bệnh viện quốc tế 5 sao Vinmec Central Park và hệ thống trường liên cấp Vinschool - bảo đảm một cuộc sống văn minh, khỏe mạnh, bình an.

Ngoài những tiện ích cao cấp về y tế, giáo dục, chủ sở hữu căn hộ Vinhomes Central Park còn được hưởng thụ những dịch vụ sống trọn vẹn cùng tổ hợp Trung tâm thương mại Vincom với khu mua sắm, ẩm thực, vui chơi giải trí cao cấp…

Với tâm huyết tạo dựng nên cộng đồng cư dân phồn thịnh, mang đến những trải nghiệm sống đẳng cấp bậc nhất, Vinhomes Central Park chắc chắn sẽ là lựa chọn hàng đầu của giới thượng lưu, vì cộng đồng văn minh và thịnh vượng.

Lộc tại cơ quan công an

Theo điều tra, Lộc dùng tài khoản Zalo tên và hình ảnh của người khác để làm quen với nhiều thanh niên trên phòng chát với nội dung "tuyển người phục vụ tình dục cho những người phụ nữ lớn tuổi", mỗi "show" sẽ được trả từ 1,5 -2 triệu đồng.

Lộc còn hứa sẽ "bo" hậu hĩnh cho những thanh niên nào phục vụ tốt cho các quý bà. Nhiều thanh niên ở Cần Thơ và các tỉnh, thành đồng ý đăng ký với Lộc.

Sau đó, Lộc liên hệ để lấy hình ảnh, số điện thoại và hứa khi có khách sẽ liên hệ lại, nhằm tạo sự tin tưởng cho các bị hại.

Sau đó Lộc đến địa phương của những thanh niên đã cung cấp số điện thoại, địa chỉ trước đó, rồi liên lạc nói có “khách hàng” và yêu cầu bị hại đến các nhà nghỉ, khách sạn do gã chọn trước.

Khi các bị hại lên phòng, Lộc xuất hiện và nói với lễ tân là lên phòng để gặp bạn.

Tuy nhiên, khi lên phòng, Lộc xưng là nhân viên của khách sạn cho biết, “vì sự riêng tư của khách hàng” nên yêu cầu các thanh niên không được để hung khí, thiết bị ghi âm, ghi hình ở phòng.

Lộc buộc các thanh niên phải giao tài sản như: tiền, trang sức, điện thoại di động cho gã quản lý và cho biết khi xong việc sẽ xuống quầy lễ tân nhận lại.

Tưởng thật, các bị hại đưa tài sản cho Lộc và bị gã chiếm đoạt, tẩu thoát. 

Hôm 9/7, khi Lộc đang thực hiện hành vi lừa đảo với 3 thanh niên tại cùng một khách sạn trên địa bàn phường Hưng Phú, quận Cái Răng thì bị lực lượng trinh sát bắt quả tang.

Lộc khai nhận, còn chiếm đoạt tài sản của nhiều bị hại ở nhiều tỉnh, thành trên cả nước.

Hiện Công an quận Cái Răng đang mở rộng điều tra vụ án. 

Thủ đoạn quái đản của nhóm đánh thuốc mê 'quý bà', giở trò đồi bại rồi cướp

Thủ đoạn của băng nhóm chuyên chuốc thuốc các quý bà để cưỡng hiếp rồi cướp tài sản ở miền Tây rất tinh vi và chuyên nghiệp.

Nhiều doanh nghiệp kỳ vọng việc Luật Nhà ở mới có hiệu lực (ngày 1/7), sẽ tạo đột biến về giao dịch căn hộ cao cấp hướng đến Việt kiều và người nước ngoài. Tuy nhiên, thống kê tại một số doanh nghiệp, tỉ lệ giao dịch của nhóm này chỉ chiếm tỉ lệ khiêm tốn.

Về hiệu ứng từ chính sách mở cửa cho Việt kiều và người nước ngoài, ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, nhận định: “Chưa có tăng trưởng đột biến về lượng mua nhà từ người nước ngoài, do người mua chờ các chi tiết hướng dẫn thi hành cụ thể. Sự chuyên nghiệp, thông thạo ngoại ngữ, và tạo điều kiện thuận lợi khi thanh toán bằng thẻ tín dụng sẽ là vài trong số các yếu tố chủ chốt khi khách hàng nước ngoài tham gia vào thị trường”.

Đại gia Sài Gòn đổ xô đầu tư căn hộ cao cấp

Lý giải hiện tượng lượng tiêu thụ căn hộ cao cấp tăng cao, ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát, cho rằng: “Đây là phân khúc có tỷ lệ nhà đầu tư tham gia lớn nhất thị trường. Niềm tin của nhóm này tăng lên, lãi suất tiết kiệm đang ở mức thấp cũng hướng dòng tiền đổ về bất động sản”.

Cũng theo ông Dũng, thị trường đang có xu hướng tốt ở phân khúc cao cấp nhưng không phải doanh nghiệp nào cũng có thể dễ dàng tham gia phân khúc này. Ngoài chuyện năng lực, kinh nghiệm, doanh nghiệp cũng phải lường trước ngưỡng bão hòa. Trong một thị trường bền vững thì nhu cầu căn hộ trung bình vẫn chiếm tỷ lệ cao nhất.

Dẫn đầu nguồn cung căn hộ cao cấp phải kể đến Khu Nam và Khu Đông Sài Gòn. Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu CBRE Việt Nam, chia sẻ, xét theo khu vực thì nguồn cung mới ở phía Nam (bao gồm quận 4, 7, 8 và huyện Nhà Bè) chiếm 36% trong tổng số nguồn cung mới, trong khi khu phía Đông gần đây đang sôi động chỉ chiếm 29% trong Quý III/2015.

Bà Dung cho rằng, trong bối cảnh mới đây khi TP.HCM dự định phát triển một đặc khu kinh tế tại phía Nam, sẽ có một cuộc đua giữa hai điểm nóng trong thời gian tới là Khu đô thị mới Thủ Thiêm ở phía Đông và Khu Nam.

Ông Nguyễn Văn Tùng, Phó Tổng Giám đốc DKRS, nhận định, phân khúc cao cấp là phân khúc dành cho khách hàng khó tính. Do vậy, để giành được khách hàng đòi hỏi không chỉ vị trí mà sự chuyên nghiệp, uy tín của nhà phát triển dự án, khác biệt trong sản phẩm sẽ quyết định phần thắng trong cuộc đua.

Bên cạnh các “ông lớn” chuyên phát triển dòng sản phẩm cao cấp như: Vingroup, Novaland, Phú Mỹ Hưng, Capitaland… những doanh nghiệp mới nổi cũng chạy đua vào phân khúc cạnh tranh khốc liệt này.

Xu hướng đưa yếu tố “ngoại” để tăng tính cạnh tranh đang xuất hiện ở nhiều dự án. An Gia Investment “bắt tay” Quỹ đầu tư Creed Group để đầu tư Khu căn hộ cao cấp chuẩn Nhật Bản Angia Skyline quận 7; Sàn bất động sản Nam Tiến cũng tung 800 căn hộ cao cấp The Southern Dragon Tân Phú với thiết kế theo mô hình Singapore; Phúc Khang Corporation cũng đưa tiêu chuẩn LEED (Mỹ) vào dự án Diamond Lotus…

Báo cáo của các công ty nghiên cứu vẫn cho thấy thanh khoản thị trường khá tốt và vẫn còn sớm để nói đến dấu hiệu “bong bóng”. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng cho rằng, cần có giải pháp hạn chế đầu cơ lướt sóng từ cấp độ doanh nghiệp đến chính sách thì mới duy trì được đà tăng trưởng bền vững của thị trường.

Quốc Tuấn

Khu đô thị Our City do chủ đầu tư là người Trung Quốc xây dựng gần 10 năm trước, có diện tích 43ha.

Theo quy mô dự án, khu đô thị này có vốn đầu tư ban đầu 85 triệu USD, bao gồm các khu căn hộ cao cấp, biệt thự, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, khu vui chơi, trường học, bệnh viện… đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Tuy nhiên từ khi đưa vào sử dụng cách đây chừng 5 năm, khu đô thị Our City khá vắng vẻ, chủ yếu là người Trung Quốc sinh sống. Các hạng mục không được xây dựng giống như đã giới thiệu.

Nguồn tin của VietNamNet từ quận Dương Kinh xác nhận: Mặc dù nằm trên địa bàn nhưng cơ quan chức năng rất khó vào bên trong khu đô thị.

Quá trình kiểm tra chiều nay, Công an phát hiện tại khu vực tòa nhà trung tâm đặt rất nhiều máy móc thiết bị phục vụ hệ thống đánh bạc qua mạng.

Tại các tòa nhà xung quanh và các phòng kín đều có máy móc, thiết bị để phục vụ việc đánh bạc.

Giám đốc Công an TP Hải Phòng, Đại tá Lê Ngọc Châu đã cùng hàng trăm cán bộ chiến sỹ từ các phòng nghiệp vụ và Công an các quận, huyện lân cận tham gia phá án.

Đến 22h tối nay, lực lượng công an vẫn bao vây khu đô thị, công tác khám xét diễn ra bên trong khu đô thị diễn ra rất nghiêm ngặt.

Hoài Anh

Bắt Lâm 'le' - trùm đường dây đánh bạc 2.600 tỉ đồng

Đường dây đánh bạc 2.600 tỉ đồng qua mạng do Lâm "le" cầm đầu vừa được triệt phá tại Khánh Hòa.

Thủ tướng yêu cầu bỏ quy định bắt xe hợp đồng điện tử phải "đeo mào" . Ảnh minh họa: Internet

Trong cuộc họp với các địa phương về tình hình đảm bảo an toàn giao thông 6 tháng đầu năm chiều nay (22/6), Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu Bộ Giao thông Vận tải nghiên cứu việc huỷ bỏ đề xuất bắt buộc xe ô tô dưới 9 chỗ sử dụng hợp đồng điện tử (tương tự xe Grab) phải gắn hộp đèn trên nóc xe.

Cụ thể, thông tin trên Chính phủ dẫn lời Thủ tướng: “Khẩn trương báo cáo lại Thủ tướng Nghị định thay thế Nghị định 86 về điều kiện kinh doanh vận tải, các đồng chí lấy ý kiến thành viên Chính phủ. Yêu cầu loại bỏ ngay các điều kiện không cần thiết, đẩy mạnh ứng dụng CNTT vào quản lý vận tải thay cho phương thức quản lý truyền thống. Tôi thấy có nhiều đồng chí Bộ trưởng góp ý là đề nghị hủy bỏ quy định bắt buộc phải gắn hộp đèn trên nóc xe dưới 9 chỗ, thay vào đó dùng công nghệ để quản lý. Tôi yêu cầu Bộ GTVT nghiên cứu vấn đề này".

Trước đó, trong bản dự thảo lần thứ 9 của Nghị định thay thế Nghị định 86 về điều kiện kinh doanh vận tải bằng ô tô, Bộ Giao thông vận tải vẫn giữ nguyên đề xuất bắt buộc các xe ô tô dưới 9 chỗ sử dụng hợp đồng điện tử phải có hộp đèn với chữ "xe hợp đồng" gắn cố định trên nóc xe.

Lần đầu tiên trong 16 năm qua, tứ kết Cúp C1 mùa này không có sự hiện diện của Messi hoặc Ronaldo

Báo chí xứ đấu bò cho hay, Messi sẽ ngồi lại với Chủ tịch Barca, Joan Laporta sau khi mùa giải kết thúc.

Trong khi đó, Ronaldo dính nhiều tin đồn rời Juventus bởi kết quả thất vọng gần đây - đội bị Porto loại ngay vòng 16 Cúp C1 và tham vọng giành Serie A lần thứ 10 liên tiếp xem như tan thành mây khói khi để kém Inter Milan dẫn đầu tới 10 điểm.

Đúng thời điểm nhạy cảm, David Beckham lên tiếng, đội bóng Inter Miami ở giải nhà nghề Mỹ mà anh là đồng sở hữu, đủ sức kéo cả Messi lẫn Ronaldo gia nhập.

David Beckham tự tin Inter Miami đủ sức thu hút cả Messi và Ronaldo

Beckham nói với ESPN: "Khi chúng tôi ra mắt Miami, luôn có những bàn tán về những cầu thủ mà chúng tôi sẽ mang về, cho dù đó là Ronaldo, Messi, Neymar.

Tôi thì không nghĩ rằng đó là quyết định khó khăn cho các cầu thủ, bởi thành thật mà nói, Inter Miami là một điểm đến hết sức tuyệt vời.

Miami là một thành phố đủ sức thu hút được những cầu thủ đang chơi bóng ở châu Âu, thậm chí là những ngôi sao lớn".

Miami hiện do một cựu danh thủ khác của MU là Phil Neville làm HLV trưởng - mới được Beckham rủ rê về trong tháng 1 vừa qua, sau khi CLB quyết định chia tay HLV Diego Alonso.

L.H

Thống kê từ một số công ty nghiên cứu thị trường cho biết, tính riêng trong quý III/2015 có 10.114 căn mở bán mới, tăng 74% so với cùng kỳ quý III/2014. Tổng nguồn cung căn hộ tính từ đầu năm đến hết quý 3/2015 có khoảng 24.000 căn tăng đến 81% so với cùng kỳ năm trước.

Về nguồn cung, phân khúc cao cấp chiếm 37%, phân khúc trung cấp chiếm đa số với hơn 50%, phân khúc căn hộ giá rẻ chỉ giữ tỉ lệ khiêm tốn khoảng 13% số lượng căn hộ bán ra trong quý.

Dân Sài Gòn mỏi mắt tìm căn hộ dưới 1 tỷ. (Ảnh minh họa)

Sự lệch pha cung cầu là một trong những điểm yếu của thị trường BĐS TP.HCM. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), cho rằng, đang có sự tăng trưởng rất mạnh trong phân khúc bất động sản cao cấp; nhưng cũng đang xuất hiện tình trạng thiếu nguồn cung dự án và sản phẩm trong phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ, có giá bán hợp túi tiền của người thu nhập trung bình, người thu nhập thấp đô thị.

Người đứng đầu HoREA cũng nhận định, mặc dù đà hồi phục đang được tăng cường không thể đảo ngược nhưng chưa thật sự vững chắc, sức mua cũng còn hạn chế. Kết quả giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng còn thấp, còn chậm và chưa đạt như kỳ vọng nên chưa hỗ trợ được nhiều cho người tiêu dùng.

Sự khan hiếm căn hộ giá rẻ là một trong những yếu tố làm chậm tiến độ giải ngân gói 30.000 tỷ. Theo khảo sát của VietNamNet, tại TP.HCM, số sự án có căn hộ dưới 1 tỷ cũng chỉ đếm được trên đầu ngón tay. Trong đó, có thể kể đến các dự án: Căn hộ 8X Rainbow (gần khu Đầm Sen); Căn hộ The Avila, đường An Dương Vương, quận 8; Khu “compound” Dream Home Palace, quận 8; Depot Metro Tham Lương, quận 12.

Dòng sản phẩm Ehome 3 của Nam Long trước đây cũng có căn hộ giá dưới 1 tỷ. Tuy nhiên, hiện môi giới cho biết các sản phẩm này đã được khách mua hết và giá thấp nhất hiện nay cũng khoảng 1,1 tỷ/căn. Tương tự, dự án First Home Premium quận 9, block đầu tiên cũng không còn mức giá dưới 1 tỷ, block tiếp theo vẫn chưa có giá chính thức.

Lý giải về hiện tượng nhiều doanh nghiệp chạy theo phân khúc giá cao, các chuyên gia cho rằng, biên độ lợi nhuận khi làm căn hộ cao cấp thường hấp dẫn hơn. Tuy nhiên, với tốc độ tăng trưởng mạnh nhiều người đặt ra lo ngại sức mua của thị trường sẽ không đủ hấp thụ.

Về nguy cơ “bong bóng”, Ông Phạm Nhật Vinh, Tổng Giám đốc CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín, đánh giá, khó có thể xảy ra bởi 4 yếu tố.

Thứ nhất:nguồn cung hiện tại trên thị trường rất phong phú, nhà đầu tư có cơ hội lựa chọn sản phẩm từ nhiều chủ đầu tư khác nhau vì vậy thị trường BĐS đang diễn ra sự cạnh tranh khốc liệt về chất lượng sản phẩm, về giá bán... Mặc dù 3 tháng cuối năm sẽ là thời điểm khách hàng có nhu cầu cao về nhà ở song nguồn cung của thị trường BĐS nhiều nên giá sẽ bình ổn vì vậy nguy cơ bong bóng bất động sản sẽ không thể diễn ra.

Thứ 2:Theo Ngân hàng Nhà Nước, tính đến hết qu‎y‎ 3/2015 tín dụng BĐS chiếm tỷ trọng 8,3% tổng tín dụng toàn hệ thống và phục vụ nhu cầu thực vì vậy nguy cơ bong bóng bất động sản hoàn toàn chưa đáng lo ngại.

Thứ 3:Hiện các ngân hàng thận trọng hơn trong việc cho vay BĐS bởi họ đã rút ra được từ các bài học đắt giá trước đó khi nợ xấu tăng mạnh.

Thứ 4: Tình trạng bong bóng BĐS thường xảy ra khi giá bán nhà ở tăng quá cao nhưng hiện nay mức giá trên thị trường chỉ tăng từ 3 - 5% thì hoàn toàn không có bong bóng.

Thị trường BĐS đã trải qua nhiều cơn nóng lạnh và lịch sử đã cho thấy, thị trường càng nóng thì giấc mơ có nhà của người nghèo càng xa vời vợi.

Quốc Tuấn

Với số tiền trên dưới 1 tỷ đồng, nhiều người có nhu cầu về nhà ở đang băn khoăn nên mua chung cư giá rẻ hay mua nhà mặt đất ở khu vực ngoại thành. Thực ra, rất khó để đưa ra lời khuyên bởi quyết định mua chung cư dự án hay đất nền phụ thuộc vào tài chính cũng như sở thích của từng người. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia địa ốc, hiện là thời điểm thích hợp để mua nhà đất cho những người có nhu cầu thực sự về nhà ở, bởi giá đất nền khu vực đã giảm sâu 45-50%, khó có thể giảm sâu hơn nữa.

Với mức giá khoảng 15-20 triệu đồng/m2 của đất nền, nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội hiện nay đất thổ cư bằng hoặc tương đương giá bán căn hộ chung cư tại các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp. Vì vậy, với 1 tỷ đồng, người mua đang có rất nhiều sự lựa chọn.

Có 1 tỷ đồng nên mua căn hộ hay đất thổ cư?

Có trong tay khoảng hơn 900 triệu, anh Quang Toàn, nhân viên một công ty truyền thông tại Hà Nội cho hay: "Thời gian đầu, tôi chỉ mong mua được một căn chung cư nhỏ để có chỗ an cư. Tuy nhiên, khoảng 1 năm trở lại đây đất thổ cư một số khu vực như Thanh Trì, Long Biên giá về mức chỉ khoảng 15-20 triệu đồng/m2, nên tôi có thêm nhiều sự lựa chọn hơn. Sau một thời gian dài tìm kiếm, gia đình tôi đã chốt mua một căn nhà 31m2 xây 3,5 tầng tại khu vực cầu Tó, Thanh Trì".

"Với khoảng gần 1 tỷ đồng, tôi chỉ có thể mua được một căn chung cư đã hoàn thiện khoảng 50-60m2, diện tích chật chội. Chưa kể, ở chung cư sẽ rất phức tạp, nếu chung cư không được quản lý tốt sẽ có rất nhiều vấn đề phát sinh. Đối với nhà mặt đất, cuộc sống thoải mái hơn rất nhiều khi không phải dùng chung thang máy, muốn sửa chữa gì cũng thuận tiện hơn, bên cạnh đó khi chồng tầng lên diện tích sử dụng cũng rộng gấp đôi một căn chung cư cùng giá tiền", anh Toàn cho biết thêm.

Cùng quan điểm với anh Quang, chị Việt Hoa vừa xuống tiền mua nhà tại khu Thạch Bàn, Long Biên cho biết: "Sau hơn 1 năm lựa chọn gia đình tôi vừa xuống tiền mua mảnh đất hơn 44m2, ngõ rộng ô tô đậu trước cửa với giá 1,25 tỷ đồng. Vợ chồng tôi dự định sẽ xây căn nhà cấp 4 hiện đại trên khu đất với tầm chi phí khoảng 300 triệu, sau này gia đình có điều kiện sẽ chồng tầng lên tiếp".

Chị Hoa cũng cho biết thêm, sau hàng loạt vụ cháy tại các khu chung cư giá rẻ cũng như mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư các tòa chung cư đã khiến gia đình chị không còn mặn mà với loại hình nhà ở hiện đại này. Mặt khác, chị Hoa phân tích: "Đối với các khu chung cư giá rẻ, thời gian đầu mới bàn giao thì hào nhoáng nhưng chỉ sau thời gian sử dụng khoảng 5 năm sẽ xuống cấp rất nhanh, khi đó nhà rất dễ bị mất giá, còn đất thổ cư thì xu thế sẽ tăng giá về lâu dài".

Trao đổi với người dân đang ở tại các khu chung cư giá rẻ tại khu vực Thanh Trì, Hoàng Mai nhiều người cho biết với mức tiền hiện tại khoảng dưới 1 tỷ họ khá hài lòng với cuộc sống ở những căn hộ khoảng 50-70m2 tại đây. Tuy nhiên, hầu hết đều cho biết họ cũng chỉ xác định ở những khu này cho đến khi có điều kiện hơn một chút sẽ chuyển nhà.

Chị Thu Thủy, một cư dân đang sống tại một khu chung cư giá rẻ sát đường Nguyễn Xiển, Hoàng Mai cho biết: "Mới nhận nhà chưa đầy 1 năm nhưng căn hộ của tôi đã có dấu hiệu thấm nước. Tại khu nhà tôi nhiều hộ cũng có hiện tượng trên. Vợ chồng tôi cũng xác định thời gian nữa có điều kiện sẽ bán nhà mua chỗ khác. Bán càng nhanh càng được giá bởi theo thời gian chung cư sẽ xuống cấp dần, những khu chung cư giá rẻ chủ đầu tư thường hạn chế chi phí bằng cách sử dụng vật liệu xây dựng không đảm bảo chất lượng nên càng xuống cấp nhanh".

Trong khi một số chung cư giá rẻ đang trong quá trình xây dựng còn bộc lộ những bất cập như chất lượng công trình chưa đảm bảo, dự án chậm tiến độ, quy hoạch mật độ căn hộ quá dày đặc…. thì đất thổ cư tại ven khu trung tâm Hà Nội với giá thành rẻ, nhiều lựa chọn về vị trí, diện tích luôn luôn có chỗ đứng nhất định trong nhu cầu tìm kiếm của khách hàng. Thực tế cũng cho thấy, thị trường đất thổ cư giá rẻ luôn có nguồn cầu và giao dịch ổn định hơn so với căn hộ chung cư.

Trao đổi với chúng tôi, đại diện một Sàn BĐS tại Hà Đông cho biết, hiện thanh khoản phân khúc nhà đất ven đô tập trung ở những mảnh đất có diện tích nhỏ 30 – 50m2, mức giá dao động 700 triệu đến dưới 1 tỷ đồng. Nhiều cặp vợ chồng có nhu cầu nhà ở nhưng chưa có nhiều tiền họ cũng lại không thích mua chung cư giá rẻ mà vẫn thích mua đất để xây nhà riêng, đây cũng là một tâm lý dễ thấy ở người Việt. Vì thế, phân khúc này lúc nào cũng túc tắc bán được hàng, cuối năm thì lượng giao dịch tăng mạnh hơn.

Tuy vậy, người mua cũng nên xem xét kỹ về giấy tờ pháp lý khi tìm mua đất thổ cư diện tích nhỏ, giá rẻ. Theo đó, chỉ nên xem và lựa chọn những mảnh đất đã có sổ đỏ chính chủ, không nằm trong diện đã quy hoạch. Tránh trường hợp bỏ tiền rồi phải ngậm trái đắng khi mua phải đất phân lô bán nền trái phép, đất vườn chưa được cấp phép xây nhà hoặc đất mua không đủ điều kiện tách thửa.

Theo Trí thức trẻ