- Khi nhận xét về Trương Kiều Diễm – thí sinh hotgirl xinh đẹp đầy sức hút,ồQuỳnhHươngphấnkhíchmấtkiểmsoátvìcôgáituổxếp hạng tây ban nha Hồ Quỳnh Hương đã thốt lên: “Có ai nói với em rằng em chân dài và đẹp như chị Hồ Ngọc Hà còn giọng hát của em giống chị Mỹ Tâm chưa?”.

Ở tập 2 của vòng Tranh đấu của Nhân tố bí ẩn mùa 2, không ít khán giả tỏ ra bất ngờ trước sự hoạt náo đầy màu sắc giải trí của bộ tứ giám khảo. Họ không chỉ mặc đẹp, ngoại hình mới mẻ mà còn không ngại lăn xả pha trò. Thậm chí, những hoạt động tương tác của ban giám khảo còn hấp dẫn hơn các phần thi của thí sinh.

Ngồi ghế nóng Nhân tố bí ẩn lần thứ hai, giám khảo Hồ Quỳnh Hương chuyển biến bản thân theo phong cách nhận xét nhẹ nhàng, vui vẻ và dung hoà chuyên môn – giải trí. Cô được người xem khen ngợi là có nhiều tiến bộ, thần thái tự nhiên, thoải mái. Khi nhận xét về Trương Kiều Diễm – thí sinh hotgirl xinh đẹp đầy sức hút, Hồ Quỳnh Hương đã thốt lên: “Có ai nói với em rằng em chân dài và đẹp như chị Hồ Ngọc Hà còn giọng hát của em giống chị Mỹ Tâm chưa?”.

Cách so sánh, đặt để hai tên tuổi lớn thú vị của nữ giám khảo khiến khán giả tại trường quay ồ lên thích thú. Đặc biệt, Hồ Quỳnh Hương tỏ ra rất thoải mái, tự nhiên khi nhắc tới Mỹ Tâm. Được biết ở những năm đầu đi hát, Hồ Quỳnh Hương từng tổn thương nặng nề vì bị fan Mỹ Tâm thoá mạ nên công chúng tin rằng giữa Hoạ mi tóc nâu và nữ ca sĩ Hoang mangcó mối hiềm khích ngầm sâu sắc. Thế nên trong đêm thi vừa qua, không ít người xem đã lập tức chú ý khi Hồ Quỳnh Hương so sánh Trương Kiều Diễm có giọng hát giống Mỹ Tâm một cách hào hứng. Chi tiết này khiến khán giả gợi nhớ đến khoảnh khắc Mỹ Tâm hồn nhiên khen Hồ Ngọc Hà hát hay, nhảy đẹp trên ghế nóng The Voice2015, đánh bay tin đồn mâu thuẫn, hiềm khích.

Kiều Diễm cười thẹn thùng khi được giám khảo Dương Khắc Linh “tỏ tình”.

Vì là đêm thi toàn hot-girl nên hai giám khảo nam là Tùng Dương và Dương Khắc Linh hầu như luôn hào phóng lời khen. Đơn cử như trường hợp của cô nàng Trương Kiều Diễm, nhạc sĩ Dương Khắc Linh tỏ ra ngẩn ngơ và khẳng định: “Có lẽ em là nữ thí sinh đẹp nhất nào giờ anh từng thấy trong một cuộc thi”. Dù đã có bạn gái là Trang Pháp, Dương Khắc Linh cũng không ngại đưa ra lời khen vừa chân thành, vừa tình cảm khiến Kiều Diễm lập tức cúi mặt cười thẹn thùng 

Không ít lần giám khảo Hồ Quỳnh Hương tỏ ra “ghen tị” với các thí sinh nữ. Khi nhận xét tiết mục của Thu Thuỷ, Tùng Dương chủ động tuyên chiến bằng việc so sánh váy của thí sinh này và Hồ Quỳnh Hương. Giọng ca Honey nghe thấy liền tức tốc bước lên sân khấu trình diễn vẻ đẹp của bộ váy mà cô đang mặc. Tuy nhiên, giám khảo Tùng Dương vẫn không lay động, một mực khẳng định dù cô có đi mấy vòng đi chăng nữa thì anh vẫn chọn váy của Thu Thuỷ khiến cô chưng hửng: “Tôi cố hết sức thế này mà không được điểm gì à?”.

Ở một tiết mục khác, sau khi hát xong, thí sinh Hồ Thị Hiền bật khóc vui mừng vì đã hoàn thành phần thi hết khả năng do trước đó cô bị viêm họng hạt dẫn đến nhiều lần ho ra máu. Bắt gặp giọt nước mắt của “bản sao Miu Lê”, Tùng Dương lập tức tiến lên sân khấu ôm lấy Hiền Hồ và động viên cô. Hồ Quỳnh Hương bèn ỡm ờ trêu đồng nghiệp: “Ôi lau nước mắt nha. Không bao giờ anh động viên Hồ Quỳnh Hương nha”khiến nhạc sĩ Dương Khắc Linh phải kêu lên: “Hương ơi, bớt ganh tị đi, trời ơi! Nãy giờ rồi ấy”.

Hết lau nước mắt đến khen váy đẹp, Hồ Quỳnh Hương “ghen tị” khi hai giám khảo nam quá ga lăng với các thí sinh nữ.

Sau tập 2 vòng Tranh đấu, sự hoạt náo đã giúp đánh tan nghi vấn khô khan, cứng nhắc trong mắt khán giả của bộ tứ quyền lực. Thanh Lam vẫn đi theo hình tượng một giám khảo kỳ cựu khó tính, kiên quyết và hết sức thẳng thắn. Tuy nhiên sự thẳng thắn của diva đôi lúc trở nên kém duyên. Chẳng hạn như khi Tùng Dương tỏ ra yêu thích chiếc váy công chúa của thí sinh Thu Thuỷ, Thanh Lam bèn trêu: “Thế cho anh Tùng Dương mượn đi em ơi”.Khán giả xem đài cho đây là biểu hiện thiếu tinh tế của diva.

Nhìn chung, đêm thi thứ 2 của vòng Tranh đấu lại khá nhạt gồm toàn giọng ca tầm trung, không để lại nhiều ấn tượng trong khán giả. Một thí sinh chưa thật nổi bật là Khánh Linh nhưng hai lần “vượt cạn” thành công nhờ hát nhạc Hương Tràm khiến khán giả hoài nghi chất lượng của nhóm thí sinh bảng nữ. Tuy nhiên, tiết mục chốt màn của cô bé 16 tuổi lại khiến khán giả thoả mãn hoàn toàn về phần nghe, thậm chí là điểm sáng đáng kể của một đêm thi nhạt nhoà.  

Trần Minh Như là cái tên đã gây ấn tượng mạnh với khán giả xem chương trình ngay ở vòng thi trước nhờ giọng hát “quá khổ” so với tuổi 16 của em. Nếu như lần trước Minh Như chọn hát bài Listen thì ở vòng này, em lại thể hiện ca khúcMama knows best(Jessie J), đều là hai ca khúc tiếng Anh thuộc hàng “bắt chẹt” giọng hát. Tuy nhiên, Minh Như không nao núng mà còn hoàn toàn làm chủ phần trình diễn. Em liên tục bắn một loạt nốt cao cuồn cuộn khiến các giám khảo bị choáng ngợp, áp đảo.

Minh Như được ví như “Ariana Việt Nam” nhờ giọng khủng.

Dương Khắc Linh cho hay mình đã tìm thấy một giọng ca “khủng” như Ariana Grande ở Việt Nam. Sự so sánh của nam nhạc sĩ không hề khập khiễng khi Minh Như không chỉ hát được rất cao mà các nốt còn có độ đanh, dày và mãnh liệt đầy ấn tượng. Đặc biệt, Minh Như hát nốt cao hết sức thư giãn, tự tin và chủ động, không hề tỏ ra bị thử thách. Cả quãng trung và trầm của em cũng được thể hiện một cách sạch sẽ.

Hồ Quỳnh Hương phấn khích trên ghế nóng.

Không chỉ hát tốt nhạc quốc tế, Minh Như còn hát được dòng dân gian đương đại. Diva khó tính Thanh Lam tỏ ra hài lòng khi nghe em hát lại một đoạn ngắn trong bài tủ Đá trông chồng của cô. Chính giọng hát xuất sắc thiên bẩm của Minh Như đã khiến giám khảo Hồ Quỳnh Hương phấn khích tột độ tự hỏi vì sao Nhân tố bí ẩn có thể tìm ra em. Sau đêm thi, phần đông khán giả tin rằng Minh Như sẽ là một trong những ứng cử viên nặng ký nhất cho ngôi vị quán quân cuộc thi Nhân tố bí ẩn.

(责任编辑：Thể thao)

• Khan hiếm căn hộ hạng sang trong trung tâm thành phố

  Thực tế ghi nhận trong 2 năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang đang dần “cạn” tại vùng lõi các thành phố lớn ở Việt Nam. Đặc biệt, ở một số quận nội thành như Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm của Hà Nội và quận 1, quận 2 của TP.HCM.

  Theo báo cáo của CBRE, thị trường chung cư 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận 10.700 căn mở bán mới tại Hà Nội, giảm 61% theo năm; trong đó, quý III/2020 có 3.500 căn mở bán mới, chủ yếu là phân khúc trung cấp. Khó có thể tìm thấy dự án cao cấp, hạng sang đang mở bán mới, bởi hầu hết đều đi vào hoạt động. Tính riêng quận Đống Đa, nguồn cung phân khúc hạng sang mở bán đang khan hiếm, có ít dự án mới, điển hình như dự án Hateco Laroma tại số 4A Huỳnh Thúc Kháng kéo dài.

  Tại TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận có 14.286 căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Trong đó, riêng quý III/2020 tỷ lệ căn hộ hạng sang mở bán sụt giảm mạnh so với hai năm trước đó.

  Nguồn cung khan hiếm, BĐS hạng sang hút khách “thượng lưu”

  Nguồn cung khan hiếm trong bối cảnh lượng cầu lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao và giá căn hộ cũng tăng mạnh. Tại Hà Nội, từ ngày 1/1/2020 bảng giá đất được điều chỉnh tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014 - 2019 cũng tác động đáng kể đến giá bất động sản. Hiện phân khúc căn hộ hạng sang ghi nhân giá dao động từ 3.000 - 5.000 USD/m2 và được dự báo tiếp tục tăng trong thời gian tới. 

  Theo các chuyên gia bất động sản, mặc dù tốc độ tăng trưởng về giá của các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM khá cao, thế nhưng so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực như Thượng Hải, Singapore, Hồng Kông… thì vẫn thấp hơn đáng kể. Do đó, phân khúc này vẫn có sức hút lớn với giới thượng lưu và khách nước ngoài.

  BĐS hạng sang ngày càng đắt giá

  Được xem là tâm điểm phát triển của các thành phố, vùng lõi trung tâm luôn hội tụ đầy đủ các yếu tố về kinh tế, chính trị, văn hóa - xã hội quan trọng. Bên cạnh nền kinh tế phát triển ổn định, sầm uất, tại đây còn có hạ tầng giao thông, xã hội đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và vui chơi giải trí của người dân. Chính vì vậy, khu vực trung tâm luôn thu hút một lượng dân cư đông đúc và nhu cầu về nhà ở cao.

  Mặc khác, theo một nghiên cứu gần đây cho thấy tầng lớp trung lưu và giàu có của Việt Nam đang tăng trưởng nhanh, số lượng cá nhân sở hữu tài sản từ 1 đến 30 triệu USD sẽ tăng khoảng 10,1% từ năm 2018 đến 2023. Do đó, nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang sẽ lớn vì nó đáp ứng được mong muốn nâng tầm vị thế và cải thiện chất lượng sống của “giới nhà giàu”.

  Hateco Laroma - dự án căn hộ hạng sang vừa mở bán tại Đống Đa

  Đặc biệt, sau khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát mạnh mẽ trên toàn thế giới, cùng các hiệp định thương mại tự do được ký kết, đã mở đường cho xu hướng dịch chuyển sản xuất, dòng tiền FDI và các tập đoàn kinh tế lớn vào Việt Nam. Số lượng các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam sinh sống, làm việc hứa hẹn tăng nhanh trong tương lai gần mang lại tiềm năng kinh doanh cho thuê và thu hút một nguồn cầu nhà ở cao cấp lớn.

  Những năm qua, thị trường bất động sản cao cấp ghi nhận tín hiệu khá tích cực với nhu cầu sở hữu cao và cơ hội tăng giá trong dài hạn. Tại hầu hết các dự án đã đi vào hoạt động ở Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận nhận mức giá chuyển nhượng tăng đáng kể so với giai đoạn đầu mở bán. Điều này, khiến cho bất động sản hạng sang khu vực trung tâm được xem như một kênh tích trữ giá trị tài sản không ngừng tăng cho nhà đầu tư.

  Về tương lai, nguồn cung bất động sản hạng sang, cao cấp tại khu trung tâm khó có khả năng tăng, bởi quỹ đất không còn nhiều, cộng với những quy định nghiêm ngặt trong cấp phép xây dựng và hạn chế phát triển nhà cao tầng ở vùng lõi để giải tỏa áp lực dân số. Điều này sẽ là cơ hội tốt cho các dự án bất động sản đã được phê duyệt quy hoạch và nắm giữ vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản về chất lượng, hạ tầng tiện ích.

  (Nguồn: Hateco Group)

  " alt="Căn hộ hạng sang trung tâm thành phố lớn ngày càng đắt giá" />
• 
• 
• 
• 

  Musk muốn đưa Twitter trở lại sàn chứng khoán trong 3 năm sau khi mua lại công ty. Ảnh: Getty Images.

  Theo WSJ, một số công ty theo đuổi chiến lược tư nhân hóa, giải quyết những vấn đề mà không bị cổ đông phán xét rồi trở lại sàn chứng khoán trong khoảng 5 năm. Đó cũng là kế hoạch của Musk dành cho Twitter, giúp nhà đầu tư tin tưởng về khả năng cải thiện tình hình kinh doanh của công ty một cách nhanh chóng.

  Sau khi tuyên bố thâu tóm Twitter, tỷ phú giàu nhất thế giới đã chia sẻ một số kế hoạch như giảm mức độ kiểm duyệt nội dung, hạ lương cho lãnh đạo để tiết kiệm chi phí, đưa ý tưởng thu tiền người dùng cho một số tính năng. Tuy nhiên trong quá khứ, Musk từng bỏ dở nhiều kế hoạch đã đưa ra dành cho hãng xe điện Tesla.

  Dù sở hữu tài sản ròng hơn 250 tỷ USD, Bloomberg cho biết Musk chỉ có khoảng 3 tỷ USD tiền mặt. Một số ngân hàng đã chấp nhận cung cấp khoản vay 13 tỷ USD cho Musk, được đảm bảo bằng tài sản của Twitter. Các ngân hàng không đồng ý tăng khoản vay bởi dòng tiền hạn chế của Twitter có thể dẫn tới rắc rối với các cơ quan quản lý tài chính.

  Theo hồ sơ gửi lên Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Mỹ (SEC) ngày 29/4, Musk đã bán thêm 5,2 triệu cổ phiếu của hãng xe điện Tesla, trị giá hơn 4 tỷ USD. Tính cả hai phiên giao dịch hôm 26 và 27/4, vị tỷ phú đã bán tổng cộng 9,6 triệu cổ phiếu Tesla, tương đương 8,4 tỷ USD.

  Dù không tiết lộ lý do cụ thể, nhiều nhà đầu tư cho rằng đây là động thái để Musk chuẩn bị tiền cho thương vụ thâu tóm Twitter. Nếu một trong hai bên đơn phương hủy bỏ thỏa thuận, bên đó sẽ phải trả khoản phí chấm dứt hợp đồng lên tới 1 tỷ USD.

  (Theo Zing)

  

  Elon Musk chê bai phí 30% của Apple, nói "cao gấp 10 lần" mức hợp lý

  Ông Elon Musk còn cho rằng mức hoa hồng này giống như đánh thuế 30% lên internet vậy.

  " alt="Elon Musk bất ngờ đổi kế hoạch với Twitter" />
• 
• 
•