Vị trí dự án đóng vai trò không nhỏ quyết định tiềm năng tăng hay giảm của bất động sản trong tương lai. Ảnh: LĐO 

3. Thời gian xây dựng dự án

Thời gian xây dựng càng ngắn càng tốt. Đồng nghĩa với việc thời gian này càng kéo dài sẽ càng tăng rủi ro đầu tư khi chuyển dịch thị trường và làm giảm khả năng thanh khoản.

Vì vậy, bạn hãy tìm hiểu kỹ về thời điểm hoàn thiện, bàn giao và tính cả đến những yếu tố ảnh hưởng đến thời điểm giao nhà.

4. So sánh giới giá cả bất động sản cùng khu vực

Lưu ý này đặc biệt dành cho nhà đầu tư căn hộ xây dựng theo tiến độ. Căn cứ sự chênh lệch giá trị giữa giá thời điểm đang xây dựng và giá bán khi hoàn thiện của những dự án cùng phân khúc xung quanh 1km để dự đoán mức độ sinh lời.

5. Cân nhắc sử dụng đòn bẩy tài chính

Những nhà đầu tư kinh nghiệm thường không sử dụng số vốn lớn để đầu tư 'lướt sóng". Thay vào đó, họ chỉ có khoảng 50-70% giá trị đất, còn lại thì tìm đến nguồn vay.

Tuy nhiên khi tận dụng đòn bẩy tài chính nhờ đi vay, bạn cầm đặc biệt lưu ý 2 quy tắc vàng:

- Giá trị khoản vay không vượt quá 50% giá thị trường của bất đọng sản.

- Giá trị khoản vay không vượt quá 40% trung bình thu nhập tương lai.

6. Lựa chọn thời điểm bán phù hợp

Thời điểm bán là yếu tố quan trọng để quyết định lợi nhuận của nhà đầu tư. Nếu bán ra quá sớm sẽ không đạt được lợi nhuận tối ưu, còn quá muộn sẽ chỉ tốn tiền để giữ đất mà lợi nhuận thậm chí đi xuống hoặc không có.

Các chuyên gia khuyến nghị bạn nên "buông ngay" trước thời điểm cất nóc (chưa đến đợt đóng 70% giá trị tài sản) hoặc khi chuẩn bị bàn giao nhà (đã đóng đến 70% giá trị).

Theo Lao động

Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’

Mua nhà chung, tức là chỉ cần góp khoản tiền nhỏ là đã có nhà rộng, đẹp, vị trí trung tâm để ở. Tuy nhiên, những rắc rối về pháp lý và hòa hợp có thể phát sinh nếu sống chung khiến tôi băn khoăn.

Mbappe nhiều khả năng rời PSG vào hè này

Đây chẳng khác nào là một gáo nước lạnh dội vào niềm tin của lãnh đạo PSG, những người đang chờ cái gật đầu của anh.

Theo Diario AS, đàm phán giữa PSG với Mbappe đang dần đóng lại. Thông tin mới nhất phát đi từ Paris cho biết, tiền đạo này có thể ra đi vào hè này với giá tứ 120 triệu euro đến 150 triệu euro, một mức phí thấp hơn nhiều so với con số được loan báo chỉ vài tuần trước (180-200 triệu euro).

Real Madrid và Liverpool hiện là 2 cái tên được nhắc đến nhiều nhất trong việc theo đuổi Kylian Mbappe, giữa sự thèm muốn của nhiều tên tuổi châu Âu khác.

Hiện Mbappe còn hợp đồng với PSG đến hè 2022. Tiền đạo này đến Paris từ Monaco với giá 180 triệu euro vào 2017.

Nhà vô địch Ligue 1 chắc chắn không thể để ‘mất trắng’ Mbappe nên sẽ buộc phải bán anh vào hè này, một khi tay săn bàn 22 tuổi không chấp nhận ký mới.

Vừa qua, Mbappe cũng đã thông báo với LĐBĐ Pháp là sẽ không cùng Pháp chơi ở TVH Olympic Tokyo diễn ra vào tháng 7 và 8 để có thời gian sắp xếp tương lai.

L.H

Ghi bàn: 

Atletico: Savic (70'), Herrera (90')

Juventus: Cuadrado (48'), Matuidi (65')

Đội hình thi đấu:

Atletico Madrid: Oblak, Trippier, Savic, Gimenez, Renan Lodi, Koke, Saul, Thomas, Lemar, Joao Felix, Costa.

Juventus: Szczesny, Danilo, Bonucci, de Ligt, Alex Sandro, Khedira, Pjanic, Matuidi, Cuadrado, Higuain, Ronaldo.

Kết quả Champions League 2019/2020
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
17/09
17/09	23:55	Olympique Lyon		1:1		Zenit St. Petersburg	G
17/09	23:55	Inter		1:1		Slavia Praha	F
18/09
18/09	02:00	Dortmund		0:0		FC Barcelona	F
18/09	02:00	SL Benfica		1:2		Leipzig	G
18/09	02:00	Chelsea		0:1		Valencia CF	H
18/09	02:00	AFC Ajax		3:0		Lille OSC	H
18/09	02:00	SSC Napoli		2:0		Liverpool FC	E
18/09	02:00	RB Salzburg		6:2		KRC Genk	E
18/09	23:55	Club Brugge KV		0:0		Galatasaray	A
18/09	23:55	Olympiakos Piräus		2:2		Tottenham	B
19/09
19/09	02:00	Bayern München		3:0		Crvena Zvezda	B
19/09	02:00	Shakhtar Donetsk		0:3		Man City	C
19/09	02:00	Dinamo Zagreb		4:0		Atalanta	C
19/09	02:00	Atlético Madrid		2:2		Juventus	D
19/09	02:00	Leverkusen		1:2		Lokomotiv Moskva	D
19/09	02:00	PSG		2:0		Real Madrid	A

Lịch thi đấu bóng đá hôm nay

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

UEFA CHAMPIONS LEAGUE 2023/24 – VÒNG BẢNG

25/10

23:45

Barcelona 2-1 Shaktar Donetsk

FPT Play

Feyenoord 3-1 Lazio

FPT Play

26/10

02:00

Newcastle 0-1 Dortmund

FPT Play

PSG 3-0 AC Milan

FPT Play

Young Boys 1-3 Man City

FPT Play

Celtic 2-2 Atletico Madrid

FPT Play

RB Leipzig 3-1 Crvena Zvezda

FPT Play

Royal Antwerp 1-1 FC Porto

FPT Play

HẠNG NHẤT ANH 2023/24 – VÒNG 13

26/10

01:45

Birmingham 0-2 Hull City

Bristol City 0-1 Ipswich

Plymouth 3-0 Sheffield Wed

Preston 2-2 Southampton

Rotherham Utd 2-0 Coventry

26/10

02:00

Stoke 1-0 Leeds

VĐQG ARGENTINA 2023/24 – VÒNG 10

26/10

02:00

Arsenal Sarandi 1-0 Colon

26/10

04:30

Tucuman 1-0 Talleres

Belgrano 1-1 Central Cordoba

26/10

07:00

River Plate - Independiente

VĐQG BRAZIL 2023/24 – VÒNG 29

26/10

05:00

Atletico PR 3-2 America Mineiro

Bragantino 1-2 Atletico Mineiro

Fluminense 5-3 Goias

26/10

06:00

Cruzeiro 3-0 Bahia

Palmeiras 5-0 Sao Paulo

26/10

07:30

Cuiaba - Corinthians

Gremio - Flamengo

AFC CHAMPIONS LEAGUE 2023 – VÒNG BẢNG

25/10

17:00

Buriram 0-2 Melbourne City

Incheon 0-2 Shandong Taishan

Jeonbuk 3-0 Lion City

Yokohama Marinos 3-0 Kaya

Zhejiang Pro 2-0 Kofu

25/10

19:00

Kitchee 1-2 Bangkok Utd

AFC CUP 2023 – VÒNG BẢNG

25/10

17:00

Hải Phòng FC 3-2 Sabah

FPT Play

25/10

19:00

PSM Makassar 3-1 Hougang

Lịch thi đấu bóng đá Cup C1 hôm nay 25/10

Không phải ngẫu nhiên mà những năm trở lại đây, Thái Nguyên trở thành “điểm sáng” trên thị trường bất động sản. Nhìn vào tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt ở ngưỡng trên 9%, là trung tâm khu công nghiệp phía Bắc và tâm điểm hút dòng vốn FDI lớn, nhu cầu về nhà tại Thái Nguyên đang ngày càng gia tăng.

Thái Nguyên được ví như “thủ phủ FDI” của miền Bắc

Dữ liệu về khả năng thu hút FDI của “thủ phủ trà xanh” ghi nhận, tính đến thời điểm hiện tại, Thái Nguyên đang có tới 153 dự án đầu tư FDI với vốn đăng ký đặt 8,2 tỷ USD. Theo thống kê của Liên đoàn lao động Thái Nguyên, 81 nghìn lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế xuất tại Thái Nguyên, mới có khoảng 27% người lao động có chỗ ở. Hơn 70% kỹ sư, chuyên gia và công nhân tại các KCN Thái Nguyên không có chỗ ở ổn định. Những con số này cho thấy, dư địa tăng trưởng của phân khúc bất động sản nhà ở tại Thái Nguyên còn rất lớn.

Nhu cầu về nhà ở tại Thái Nguyên sẽ tiếp tục gia tăng khi cú hích EVFTA (Hiệp định thương mại tự do Liên minh châu Âu Việt Nam) thu hút nhiều "ông lớn" cập bến Thái Nguyên nhằm mở rộng sản xuất.

Thực tế, nhờ khả năng kiểm soát tốt dịch bệnh của Việt Nam qua 2 lần bùng phát Covid-19 cùng với tính hiệu lực của EVFTA, một số tập đoàn đa quốc gia chọn Việt Nam trở thành điểm đến. Dòng vốn FDI đổ bộ vào Thái Nguyên sẽ kéo theo sự gia tăng đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, công nhân và gia đình của họ.

Giới phân tích dự báo rằng Thái Nguyên đang đứng trước lực cầu lớn về nhà ở trước dòng vốn ngoại đang đến. Đặc biệt, dòng sản phẩm bất động sản thương mại với mô hình tổ hợp đa tiện ích hứa hẹn dẫn dắt thị trường nhờ khả năng đáp ứng nhu cầu nhà ở khắt khe của các chuyên gia, kỹ sư.

Tecco Elite City giải bài toán về nhu cầu nhà ở

Ghi nhận trên thị trường cho thấy, lượng tìm kiếm và giao dịch tại một số dự án trên thành phố Thái Nguyên đã tăng mạnh ở giai đoạn trước, điển hình như dự án Tecco Elite City. Đây là tổ hợp đa tiện ích quốc tế phong cách Singapore tiên phong tại Thái Nguyên.

Tecco Elite City hứa hẹn nâng tầm chuẩn sống của cư dân khu vực Thái Nguyên

Với vị trí tiếp giáp 4 mặt đường lớn, từ Tecco Elite City cư dân dễ dàng di chuyển tới bến xe thành phố, Đại học Y Thái Nguyên, các khu hành chính sự nghiệp, cơ quan công sở trong khoảng 5 - 10 phút.

Đặc biệt, cư dân của “thành phố ánh sáng” chỉ mất 20 phút di chuyển tới khu công nghiệp Điềm Thụy, khu công nghiệp Sông Công và 10 phút tới nhà máy Samsung. Đây là điểm cộng lớn của dự án để thu hút các chuyên gia, kỹ sư và lao động lâu dài tại các khu công nghiệp.

Bên cạnh đó, Tecco Elite City còn sở hữu vị trí nằm ngay sát lối vào tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên - Bắc Kạn, tuyến đường chính của tỉnh Thái Nguyên. Nơi đây cũng là cửa ngõ của hệ thống đường bộ, đường sắt, đường sông hình rẻ quạt kết nối với các tỉnh thành như Quốc lộ 3 nối Hà Nội đi Bắc Kạn; Cao Bằng và cửa khẩu Việt Nam - Trung Quốc… Vị trí này sẽ giúp các chuyên gia, kỹ sư kết nối với tuyến đường về Hà Nội chỉ mất từ 90 phút di chuyển.

Khuôn viên cây xanh đẹp như vườn Âu giữa lòng thành phố trà

Tổ hợp căn hộ chung cư kết hợp trung tâm thương mại cao cấp Tecco Elite City có hệ sinh thái đa tiện ích với thiết kế không gian xanh mướt như thảm cây 4 mùa, thảm cỏ picnic, vườn xanh, đường dạo bộ xanh, đường chạy marathon liên hoàn, bể bơi… hứa hẹn "nâng tầm" môi trường sống chuẩn Singapore. Cuộc sống "tất cả trong một" tại tổ hợp đa tiện ích quốc tế phong cách Singapore này đáp ứng nhu cầu khắt khe của cư dân đô thị, nhất là những người thành đạt và các chuyên gia, kỹ sư nước ngoài có yêu cầu cao về chất lượng sống.

Với kinh nghiệm lâu năm của một đơn vị thi công, chủ đầu tư Tecco Group cam kết chất lượng công trình, tiến độ thi công cho dự án Tecco Elite City. Dự án cũng được chủ đầu tư giới thiệu có hệ thống phòng cháy chữa cháy thông minh, hiện đại .

Chủ đầu tư dự án cho biết, dự án dự kiến bàn giao quý II/2021. Để hỗ trợ khách hàng, chủ đầu tư đã công bố chính sách bán hàng hấp dẫn, linh hoạt. Cụ thể, chỉ với 250 triệu đồng, khách hàng đã được sở hữu ngay một căn hộ tại Tecco Elite City Thái Nguyên. Đặc biệt, khách hàng sẽ được ân hạn nợ gốc trong 12 tháng. Với khách hàng thanh toán trọn bộ, giá trị chiết khấu căn hộ lên tới 9%/căn.

(Nguồn: Tecco Group)