Vừa chuyển nhà mới, chồng đã cặp ngay với cô hàng xóm

- Chị hãy cho biết ý tưởng phát triển dự án Vaquarius là gì?

Hưng Yên nói chung, Văn Giang nói riêng là một vùng đất cổ nằm bên bờ sông Hồng. Nơi đây còn chứa đựng nhiều huyền tích gắn liền với văn hoá tâm linh của người Việt như: truyền thuyết Tiên Dung - Chử Đồng Tử, sự tích Trâu vàng, nơi tìm ra trống đồng Cửu Cao… Vùng đất thiêng đã hun đúc nên rất nhiều người đỗ đạt, thành danh trong các kỳ khoa cử, thành danh xưng “làng tiến sĩ, đất đa văn”. Đến ngày nay, người Văn Giang vẫn tiếp nối truyền thống hiếu học, đóng góp cho đất nước. 

Ngay từ bước lập quy hoạch, chúng tôi đã nhận thấy chảy giữa dự án Vaquarius là dòng sông cổ Ngưu Giang. Đây không chỉ là một 1 điểm nhấn cảnh quan, mà sâu xa hơn mang ý nghĩa giá trị văn hoá của địa phương. Chúng tôi quyết tâm bằng mọi cách sẽ phải lưu giữ và phục dựng lại dòng sông này như một cách thực tế nhất để gìn giữ, phát huy truyền thống. Dòng sông Ngưu Giang như một dòng chảy hưng thịnh được tiếp nối, kiến tạo biểu tượng phồn vinh trên “đất vàng”.

- Tầm nhìn của chủ đầu tư đối với dự án này như thế nào?

Dự án Vaquarius sở hữu vị trí hiếm có tại Văn Giang, nằm đối diện huyện uỷ, UBND huyện, trung tâm hành chính hiện hữu. Chúng tôi sẽ phát triển một dự án mang tính biểu tượng xứng tầm. Mọi nguồn lực tốt nhất và tâm huyết chúng tôi đều dành cho Vaquarius. 

Văn Giang dự kiến được lên thành phố trong khoảng 3 năm tới. Khi đó, Vaquarius sẽ trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, văn hoá, lễ hội của thành phố; trung tâm giao thương sầm uất bậc nhất; nơi khách hàng sở hữu đồng thời “an cư - nghỉ dưỡng - đầu tư” trong cùng một sản phẩm. 

Vaquarius với quy hoạch mở, các con đường trong dự án sau này sẽ trở thành trục giao thông của thành phố. Dự án là một phần của Văn Giang, hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và cộng đồng cư dân tinh anh.

- Theo chị, đâu là điểm khác biệt của dự án?

Đầu tiên là vị trí “vàng”. Như tôi đã chia sẻ ở trên, Vaquarius nằm giữa trung tâm các đại đô thị. Mỗi sản phẩm tại dự án đều được coi như tài sản giàu tiềm năng và gia tăng giá trị trong tương lai. 

Bên cạnh đó, chúng tôi hợp tác với Tập đoàn NDA của Pháp - đơn vị tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới để phát triển 100% shophouse đều có 2 mặt tiền, 2 lối đi, có thể phân tách không gian ở và cho thuê riêng biệt. Nhờ đó, khách hàng có thể tối ưu hoá công năng sử dụng, tối đa hoá lợi nhuận đầu tư. Dù để ở hay cho thuê một phần, cho thuê toàn bộ ngôi nhà đều rất dễ dàng và linh hoạt. Đặc biệt, số lượng hữu hạn các căn shophouse có hầm riêng thực sự là bước đột phá khi đem đến cho chủ sở hữu diện tích cộng thêm, thụ hưởng cuộc sống.

Chúng tôi cũng sẽ phát triển trên 30 tiện ích phục vụ nhu cầu ở và kinh doanh, cùng cảnh quan có thiết kế đặc sắc. Ngoài ra, trong dự án sẽ tổ chức nhiều hoạt động thu hút khách hàng cho các cửa hàng kinh doanh: điểm bắn pháo hoa, lễ hội đường phố, triển lãm hoa cây cảnh…

Vaquarius có những điểm khác biệt mà các dự án khác không có. Bất động sản khu vực trung tâm sẽ ngày càng khan hiếm và luôn tăng giá. Trong khi đó, Vaquarius được quy hoạch bài bản, phát triển sản phẩm khác biệt, xây dựng chỉn chu, có sự tính toán kỹ lưỡng để đáp ứng nhu cầu của khách hàng cuối. 

Dự án chỉ có 285 sản phẩm, số lượng rất hữu hạn dành cho những chủ nhân đẳng cấp. Tôi tin rằng giá trị của Vaquarius sẽ ngày càng được công nhận. 

Lệ Thanh

Gánh nặng bệnh tật, chi phí nặng nề

Theo ước tính của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), tổn thất kinh tế toàn cầu liên quan tới thuốc lá là 1.400 tỷ USD/năm. Sử dụng thuốc lá thải ra hàng nghìn tấn chất độc mỗi năm. 

Khi đốt, thuốc lá tạo ra hơn 7.000 hóa chất; ít nhất 69 chất có độc, nguy cơ gây ung thư. Sử dụng thuốc lá liên quan 90% số ca ung thư phổi, 75% số ca tắc nghẽn phổi mạn tính. Nghiên cứu tại Bệnh viện K (Hà Nội) cũng ghi nhận tỷ lệ bệnh nhân ung thư phổi có hút thuốc chiếm 96,8%. Bộ trưởng Y tế Đào Hồng Lan thông tin tại Việt Nam, mỗi năm có ít nhất 40.000 ca tử vong do các bệnh liên quan đến thuốc lá. 

Không chỉ tác động tới phổi, thuốc lá gây hại cho hầu hết cơ quan dẫn tới nhiều loại bệnh khác nhau như ung thư, bệnh tim, đột quỵ, tiểu đường loại 2, lao, một số bệnh về mắt, các vấn đề về hệ thống miễn dịch, bao gồm viêm khớp dạng thấp. 

Tiếp xúc gián tiếp với khói thuốc lá cũng có thể gây bệnh tật, thậm chí tử vong. Ở người lớn, hút thuốc thụ động được ghi nhận có nguy cơ dẫn tới bệnh tim mạch vành, đột quỵ, ung thư phổi. Trẻ nhỏ hít phải khói thuốc có thể bị đột tử (trẻ sơ sinh), nhiễm trùng đường hô hấp cấp tính, viêm tai giữa, hen suyễn nặng hơn, các triệu chứng về hô hấp, phổi phát triển chậm lại… 

Tác hại khôn lường của loại thuốc lá mới 

Trong khi tỷ lệ hút thuốc nói chung có xu hướng giảm thì một loại thuốc lá mới đang trở nên thu hút người trẻ. Thống kê tại 34 tỉnh thành ghi nhận tỷ lệ hút thuốc lá điện tử ở người trưởng thành tăng 18 lần (từ 0,2% năm 2015 lên 3,6% năm 2020), đặc biệt là nhóm 15-24 tuổi và có xu hướng tiếp tục tăng. 

Loại thuốc lá này thu hút giới trẻ do thiết kế bắt mắt, nhiều mùi hương khác lạ, khi hút có cảm giác nhẹ hơn loại truyền thống. 

Nhưng thực tế, thuốc lá điện tử độc hại không kém do chứa các hóa chất tạo khói, hương liệu tạo mùi. Cơ quan hô hấp và tim mạch sẽ nhận những tác hại rõ rệt nhất. Ngoài ra, một số loại thuốc lá điện tử còn được chế thêm chất ma túy gây ra hậu quả khôn lường. 

Theo thống kê sơ bộ, từ năm 2020 đến cuối năm 2023, Trung tâm Chống độc - Bệnh viện Bạch Mai (Hà Nội) tiếp nhận khoảng 100 ca ngộ độc do sử dụng thuốc lá điện tử. Trong số đó có những bệnh nhân 18-20 tuổi đã bị đột quỵ, động kinh, nhồi máu cơ tim, tổn thương phổi nghiêm trọng. 

Phổi lành lại sau khi bỏ thuốc lá

Khi bạn ngừng hút thuốc, các tế bào phổi bị tổn thương sẽ dần được thay thế, giúp tái tạo phổi. Trên thực tế, nhiều hệ thống trong cơ thể cũng sẽ bắt đầu lành lại. Khoảng thời gian hồi phục dài hay ngắn phụ thuộc vào thâm niên hút thuốc và mức độ tổn thương của phổi. Tuy nhiên, một số vấn đề không bao giờ đảo ngược được như xơ phổi, bệnh phổi tắc nghẽn mạn tính. 

Nếu bạn ngừng hút thuốc trong nhiều năm, nguy cơ mắc ung thư và các tình trạng sức khỏe khác của bạn sẽ giảm hoặc thậm chí trở lại mức tương tự như người không hút thuốc. 

Cách tốt nhất để bảo đảm sức khỏe là bỏ thuốc lá nhưng đó không phải chuyện dễ dàng. Trong hành trình đòi hỏi quyết tâm đó, bạn có thể giúp cơ thể phục hồi bằng cách tập thể dục, sử dụng thực phẩm bổ dưỡng và uống nhiều nước.

Các chất gây hại trong thuốc lá: 

Tar: Tăng nguy cơ mắc bệnh khí phế thũng và bệnh phổi tắc nghẽn mạn tính (COPD).

CO: Khí độc ngăn máu vận chuyển oxy đến các cơ quan trong cơ thể, khiến tim phải hoạt động nhiều hơn. 

Nicotine: Chất gây nghiện trong khói thuốc lá. 

Các chất độc hại khác bao gồm formaldehyde, acrolein, chì, asen và benzen...

Bắt kịp xu hướng đô thị thông minh trên thế giới, không chỉ Vinhomes Ocean Park 1 mà toàn bộ “thành phố điểm đến” Ocean City từ không gian công cộng cho đến từng căn hộ đều được đảm bảo an toàn bằng hệ thống an ninh thông minh đa lớp. Đặc biệt, tại đây, hệ thống camera tích hợp ứng dụng Trí tuệ nhân tạo AI, cùng với các lớp cảm biến an ninh dày đặc giúp phát hiện và cảnh báo người lạ hoặc những rủi ro không mong muốn.

Theo đó, với 5 lớp cảm biến an ninh, toàn bộ Ocean City luôn được đảm bảo an ninh - an toàn một cách toàn diện. Cụ thể, lớp đầu tiên là hàng rào điện tử kiểm soát người qua lại; Lớp thứ hai cảm biến vỡ kính; Lớp thứ ba cảm biến mở cửa; Lớp thứ tư cảm biến chuyển động, thân nhiệt và Lớp thứ năm là cảm biến âm thanh, cảm biến rung chấn.

Ngoài đảm bảo an toàn về con người, việc triển khai hệ thống an ninh đa lớp cũng giúp kiểm soát chặt chẽ, bảo vệ tài sản từ khu công cộng đến tài sản từng hộ gia đình. Hơn thế nữa, hệ thống an ninh đa lớp còn có thể phát hiện người ngã hoặc nằm trên mặt đất quá 20 giây, di chuyển phương tiện quá tốc độ trong khu đô thị, đỗ xe trái phép... từ đó có phương án xử lý kịp thời, bảo vệ an toàn cho cư dân mọi lúc mọi nơi.

Sống thảnh thơi với hệ thống vận hành thông minh

Các gia đình tại Ocean City như chị Kiều Trinh không chỉ được bảo vệ bởi “tấm khiên” an ninh đa lớp mà còn được thụ hưởng các giá trị vượt trội từ hệ thống vận hành thông minh hiếm có khó tìm.

Tại Ocean City, mọi hoạt động đều được điều hành bởi Trung tâm điều hành tập trung 24/7. Sự tích hợp giữa trí tuệ nhân tạo AI và Internet kết nối vạn vật (IoT) trong vận hành giúp cuộc sống tại đây luôn vừa tiện nghi, thời thượng lại vừa thảnh thơi, yên bình.

Đơn cử, việc kiểm soát ra vào được thực hiện qua cả thẻ cứng, vân tay và nhận diện khuôn mặt FaceID, giúp cư dân có thể ra vào thuận tiện mà vẫn đảm bảo an ninh chặt chẽ. 

Bên cạnh đó, qua hệ thống Intercom thông minh kết nối trực tiếp từ căn hộ xuống sảnh và thang máy chủ nhà có thể chủ động mở thang máy và cửa cho khách. Mặt khác, hệ thống phân tầng thang máy thông minh cho phép cư dân chỉ lên đúng tầng của mình, các khu còn lại sẽ bị vô hiệu hoá, từ đó giảm thiểu rủi ro bị đột nhập, đảm bảo an ninh ở mức tối đa.

Hay tại các hầm gửi xe và nhà đỗ xe cao tầng, cư dân có thể dễ dàng biết được số lượng slot còn trống thông qua app cư dân MyVinhomes. Việc nhận diện biển số xe cũng được thực hiện hoàn toàn tự động, giúp tiết kiệm thời gian ra vào cho cư dân. 

Đặc biệt, ngoài việc giao tiếp nhanh chóng với Ban quản lý qua app MyVinhomes, cư dân Ocean City có thể gửi thông tin phản ánh, góp ý dễ dàng nhờ hệ thống mã QR code được tích hợp ở khắp mọi nơi trong đại đô thị, tương ứng với không gian hay tiện ích mà cư dân đang có mặt. Nhờ đó, cư dân không chỉ là đối tượng thụ hưởng mà còn trực tiếp tham gia vào quá trình kiến tạo nên những giá trị sống đẳng cấp của Ocean City. 

Hoàn thiện trải nghiệm sống lý tưởng với căn nhà thông minh

Tiếp tục hoàn thiện chuẩn sống an toàn, đẳng cấp, tiện ích căn nhà thông minh - SmartHome theo tiêu chuẩn bàn giao nâng cấp sẽ mang đến cho cư dân sự thoải mái, tiện nghi, tiết kiệm thời gian nhờ được thiết kế theo thói quen sinh hoạt của chủ nhân.

Có thể hình dung, một ngôi nhà bình thường có tới hàng chục công tắc để điều khiển các thiết bị trong nhà. Còn với SmartHome, các thiết bị và hệ thống trong nhà được kết nối và điều khiển từ xa thông qua ứng dụng trên điện thoại thông minh, bảng điều khiển trung tâm trong nhà hoặc bằng giọng nói. Đây chính là điểm khác biệt vượt trội của SmartHome, mang đến cảm giác an toàn và tiện nghi, đặc biệt tiện dụng với gia đình có người già và trẻ em.

“Hệ thống ánh sáng, đèn điện trong nhà có thể bật tắt tự động với lịch trình mà tôi đã sắp đặt sẵn”, anh Trần Thành Nam, cư dân Ocean City, chia sẻ. “Đặc biệt, những hôm phải đi công tác đột xuất, tôi thường hay quên tắt các thiết bị. Ngồi trên xe tôi có thể dễ dàng kiểm tra thông qua smartphone và chỉ cần một nút bấm là có thể yên tâm đưa ngôi nhà của mình về chế độ an toàn”.

Hơn cả một tổ ấm đơn thuần, căn hộ thông minh tại Ocean City mang đến cho cư dân không gian sống tiện nghi, hiện đại, nơi những bận rộn đời thường được gói gọn trong “một nút chạm” và an ninh, an toàn được đảm bảo tối ưu.

Với bộ ba trụ cột công nghệ, Ocean City đáp ứng mọi nhu cầu, giải quyết mọi vấn đề chỉ trong “1 nút chạm”, từ đó giúp cư dân tiết kiệm thời gian, công sức để tận hưởng và thư giãn bên những người thân yêu. Đây cũng chính là lý do ngày càng nhiều người chọn đại đô thị Ocean City làm nơi an cư.

Phương Cúc

Nhu cầu đầu tư tăng

Quan sát thị trường cho thấy nhu cầu đầu tư trên thị trường đất nền Bình Dương đang tăng trở lại. Nhiều dự án tung ra thị trường gần đây đều ghi nhận thanh khoản khá tốt, đặc biệt là dự án có pháp lý rõ ràng và hạ tầng hoàn thiện hoặc đang triển khai đúng tiến độ.

Một tuyến đường của dự án Mega City đã trải nhựa và trồng cây xanh.

Trung tuần tháng 8 vừa qua, lễ giới thiệu dự án Mega City của Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh đã thu hút hơn 3.000 khách hàng tham dự và ghi nhận 1.400 sản phẩm đất nền, nhà phố xây sẵn được giao dịch thành công. Hiện dự án đang chào bán tiếp giai đoạn 2 với mức giá từ 465 triệu đồng/nền, áp dụng lịch thanh toán linh hoạt và kèm theo chương trình khuyến mãi hàng tuần gồm tivi, máy giặt, lò vi sóng… dành cho khách hàng giao dịch thành công.

Hàng trăm khách hàng tìm hiểu thông tin dự án Mega City vào cuối tuần.

Theo quan sát, gần đây mỗi cuối tuần Kim Oanh đón khoảng vài trăm khách hàng quan tâm các phân khúc đất nền tại Bình Dương đi tham quan dự án, đa số nằm ở khu vực thị xã Bến Cát như Golden Center City, Golden Center City 2, Mega City…Riêng dự án Mega City sau hai tuần chào bán giai đoạn 2 đã có 200 sản phẩm được khách hàng đặt chỗ mua.

Tiềm năng trung, dài hạn

Ghi nhận tại một số công ty bất động sản cho thấy khách hàng mua đất nền Bình Dương phần lớn là người dân và lực lượng lao động làm việc trên địa bàn tỉnh. Những khách hàng này tranh thủ lúc mặt bằng giá đất còn hấp dẫn để đầu tư xây nhà kinh doanh cho thuê hoặc tìm chỗ an cư lâu dài cho gia đình. Chính vì vậy, các dự án được nhóm khách hàng này quan tâm nhiều nhất là nằm trong khoảng giá 500 – 900 triệu đồng/nền tại các khu dân cư đông đúc hoặc xung quanh các khu công nghiệp lớn như Mapletree, VSIP 1 và 2, Rạch Bắp, Protrade Singapore, Mỹ Phước 1,2,3…

Nhóm khách hàng thứ hai là các nhà đầu tư đến từ TPHCM, các tỉnh phía Bắc hoặc lân cận Bình Dương như Đồng Nai, Tây Ninh, Bình Phước… Các khách hàng này thường lựa chọn những dự án được quy hoạch hạ tầng tốt, vị trí chiến lược và hệ thống giao thông kết nối nhanh chóng.

Phối cảnh cổng vào khu đô thị Mega City.

“Mặt bằng giá đất tại Bình Dương đang rất tốt cho nhu cầu đầu tư. Với hệ thống hạ tầng hiện đại, môi trường kinh doanh thuận lợi, quy hoạch bài bản và khả năng thu hút vốn FDI đứng đầu cả nước, bất động sản Bình Dương vẫn còn nhiều tiềm năng tăng trưởng trong trung và dài hạn. Việc các nhà đầu tư nước ngoài của Nhật, Singapore, Hàn Quốc…cam kết tiếp tục rót vốn phát triển các dự án đô thị lớn tại Bình Dương chứng minh điều này”, anh Nguyễn Thanh Tuấn, một nhà đầu tư đến từ TPHCM, chia sẻ.

Được biết, mới đây anh Tuấn đã bán một lô đất tại Thủ Đức và quyết định rót vốn đầu tư vào đất nền Bình Dương. Với ngân sách 3,5 tỉ đồng, anh chia ra mua hai lô đất tại dự án The Mall City và ba lô đất tại Mega City.

Theo ông Tôn Thất Khiêm, Phó tổng giám đốc Công ty Kim Oanh, thực tế thời gian vừa qua tuy không sốt như Đồng Nai hay TPHCM nhưng nhiều dự án đất nền có vị trí chiến lược tại Bình Dương vẫn tăng giá khá tốt.

Bên cạnh các khu vực liền kề TPHCM như Dĩ An, Thuận An, các địa phương được nhiều nhà đầu tư giao dịch là thị xã Bến Cát, thành phố Thủ Dầu Một… Chính vì thế, hiện Kim Oanh đang triển khai thêm một số dự án mới như College Town 3 quy mô 10 héc ta nằm trong khu đô thị - công nghiệp Mỹ Phước 4 và G5- Newtown tại khu đô thị - công nghiệp Mỹ Phước 3 để kịp đáp ứng nhu cầu đầu tư dịp cuối năm.

Các dự án mới này đều nằm ở những khu vực đang phát triển mạnh, đầy đủ tiện ích xung quanh như trường Đại học Thủ Dầu Một, Đại học Quốc tế Việt Đức; Thiên Hòa Plaza, Trung tâm thương mại Điện Quang Việt Hoa; khu du lịch Đại Nam, Hồ Hoàng Gia; chợ, trường học…nên người mua sẽ dễ dàng xây nhà ở hoặc cho thuê.

“Đặc biệt, các dự án này cũng đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý minh bạch trong khi giá bán chỉ khoảng 500 triệu đồng/nền diện tích 150 m2 nên rất dễ đầu tư”, ông Khiêm nói.

Hoài An

Khi ô tô nêu trên lưu thông đến Km56+350, đoạn qua xã Thiệu Long, huyện Thiệu Hóa, xảy ra va chạm với xe máy không có biển kiểm soát do một người cùng tên Lê Văn Mạnh điều khiển, chở theo Nguyễn Xuân Hiếu (cả hai SN 2008, trú xã Định Hải, huyện Yên Định), chạy theo hướng ngược lại với tốc độ cao.

Cú đâm mạnh khiến Lê Văn Mạnh ở xã Định Hải bị hất lộn nhào trên cao, rơi xuống đường, tử vong tại bệnh viện, còn Nguyễn Xuân Hiếu bị thương nặng.

Theo Công an tỉnh Thanh Hóa, nguyên nhân vụ tai nạn được xác định do Lê Văn Mạnh điều khiển mô tô không làm chủ tốc độ, đi không đúng phần đường gây tai nạn giao thông.

Do Lê Văn Mạnh mới 16 tuổi nên lực lượng chức năng đang làm rõ trách nhiệm, xử lý hành vi giao xe của phụ huynh.