Ngay trung tâm sầm uất TP.HCM, chung cư Nguyễn Công Trứ , P.Cầu Ông Lãnh, Q.1 được xây dựng từ trước năm 1975. Xây dựng trên khu đất có diện tích đất chỉ 268m2, đây là nơi sinh sống của 28 hộ gia đình. 

Có tuổi thọ hơn 40 năm, hệ thống kỹ thuật của chung cư Nguyễn Công Trứ hiện đã quá xuống cấp, nhiều hạng mục hư hỏng nặng, môi trường vệ sinh ẩm thấp khiến cho chất lượng cuộc sống của những cư dân tại đây không được đảm bảo, tâm trạng bất an. 

Hàng lang chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1.

Sống tại căn hộ 25, tầng 2 chung cư Nguyễn Công Trứ mấy chục năm qua, bà Trần Thị Mỹ Lệ cho hay, cơ sở vật chất của toà nhà đã xuống cấp nghiêm trọng, đặc biệt mảng tường ngoài ban công có nhiều vết nứt hiện rõ. 

“Thỉnh thoảng, nằm trong nhà nghe cái rầm chạy ra thì thấy trần nhà rơi xuống, nhất là những khi trời mưa, không ai dám ra ban công vì sợ sập lúc nào không hay. Còn bình thường chỉ dám ra phơi đồ rồi chạy vội vào, sống ngày nào lo lắng ngày đó”, bà Lệ nói. 

Bê tông bị bong tróc, lộ lõi thép tại chung cư Nguyễn Công Trứ.

Men theo dãy hành lang tối với đồ đạc để lộn xộn hai bên, PV VietNamNetgặp ông Nguyễn Hoàng Hùng, cư dân tại tầng 4 chung cư. Ông Hùng chia sẻ, hiện tại trong chung cư có nhiều trường hợp 1 căn hộ 30-40 m2 có tới 2-3 gia đình sống chung. Đáng nói, có những gia đình sống trong phòng trước đây là nhà vệ sinh, sau đó cải tạo lại thành phòng để ở, chật chội, bí bách vô cùng. 

Đây là căn phòng của một hộ gia đình được cải tạo từ nhà vệ sinh.

“Mỗi khi trời mưa, mùi hôi thối bốc lên rất kinh khủng. Mặc dù sống ngay trung tâm thành phố hiện đại thế nhưng điều kiện sống của các cư dân nơi đây rất tệ”,bà Tài Thị Hiệp, cư dân tại tầng 1 chung cư Nguyễn Công Trứ cho biết thêm về trình trạng xuống cấp của chung cư.

Căn hộ chưa đầy 40m2 này tại chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1 là nơi sinh sống của 2 gia đình.

Lối đi chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1 được ngăn ra, là nơi sinh sống của hai người vô gia cư.

Tương tự, cũng nằm ngay trung tâm Q.1, chung cư Lê Thị Riêng hiện đang trong tình trạng xuống cấp khiến các cư dân tại đây bất an. 

Chỉ vào các bức tường đầy rong rêu và loang lổ các vết thấm nước, cư dân ở đây cho hay tình trạng này đã xảy ra nhiều năm nhưng đến nay vẫn chưa được khắc phục, lối lên xuống cầu thang lúc nào cũng có nước dột, phải lau liên tục. 

Bức tường chi chít vết thấm và nứt tại chung cư Lê Thị Riêng, Q.1.

Ông Vũ Đức Minh Phú, cư dân ở tầng 2 chung cư Lê Thị Riêng cho hay, hệ thống điện của chung cư không đảm bảo ở mức cơ bản. Lối đi ở tầng trệt luôn trong tình trạng tối om, có căn hộ không có ánh sáng tự nhiên, phải bật đèn 24/24. Tường bị thấm nước lâu ngày, gõ tay vào nghe tiếng lộp cộp không biết đổ sập lúc nào? 

Di dời chậm trễ, không đồng nhất

Là chung cư được xác định cấp D, tức nguy hiểm cần di dời khẩn cấp nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho cư dân, tuy nhiên chung cư Trúc Giang nằm trên đường Lê Văn Linh, Q.4 mới chỉ di dời được khoảng 10/100 hộ dân. 

Cầm quyết định phê duyệt bố trí tạm cư tại địa chỉ mới, bà Thành mừng rỡ cho biết, cuối cùng gia đình bà cũng được chuyển đến chỗ ở mới. Nhiều năm qua, gia đình bà Thành phải sống trong nơm nớp, lo sợ toà nhà sập. Ngoài ra, tình trạng rỉ nước, bốc mùi hôi thối do rò rỉ đường ống thoát nước ảnh hướng đến sức khoẻ.  

Theo một số hộ dân khác ở chung cư Trúc Giang, trong thời gian chờ cải tạo chung cư, họ đã đăng ký tạm cư nhưng vẫn chưa được giải quyết. Vì không có điều kiện thuê nhà nên những hộ dân vẫn phải tiếp tục cuộc sống trong chung cư xuống cấp này. 

Dù đã xuống cấp nghiêm trọng, tại chung cư Trúc Giang vẫn còn nhiều hộ dân chưa được bố trí tạm cư.

Tính đến năm 2016, trên địa bàn TP.HCM có 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Phần lớn những chung cư này đã xuống cấp, hư hỏng. Không được bảo trì, sửa chữa nên ảnh hướng đến kết cấu chịu lực công trình, không đảm bảo an toàn. 

Theo UBND TP.HCM, tình trạng pháp lý sở hữu căn hộ tại những chung cư này phức tạp, vừa có sở hữu riêng của tư nhân, sở hữu nhà nước cho thuê, lấn chiếm, chuyển nhượng sang tay bất hợp pháp. Hầu hết các hộ dân trong chung cư đều là người có thu nhập thấp. 

Giai đoạn 2016 – 2019, TP.HCM đã tháo dỡ 9 chung cư cũ (3 chung cư cấp D) và sửa chữa, cải tạo 116 chung cư. Tổng cộng đã cải tạo, sửa chữa hoặc đã tháo dỡ chuẩn bị khởi công 125/237 chung cư, đạt tỷ lệ 52,74% so với mục tiêu giai đoạn 2016 – 2020. 

Năm nay, TP.HCM phấn đấu hoàn tất cải tạo hoặc tháo dỡ đầu tư xây mới 114 chung cư. Trong đó, hoàn tất di dời tại 9 chung cư cấp D để tháo dỡ đầu tư xây mới, đảm bảo hoàn thành kế hoạch đề ra. 

Mặc dù UBND TP.HCM đã có cơ chế, giải pháp như ban hành tiêu chí điều chỉnh tăng chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại chung cư cũ và phân cấp cho UBND quận thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng, tuy nhiên vẫn còn một số khó khăn. 

Những chung cư có kết quả kiểm định không phải cấp D nhưng đã xuống cấp cần tháo dỡ để xây mới, theo quy định có 2 phương án giải quyết, đó là phải có 100% chủ sở hữu đồng ý tháo dỡ, xây dựng mới hoặc triển khai như một dự án đầu tư xây dựng thông thường theo phương thức chỉnh trang đô thị. 

Trong khi phương án 1 rất khó đạt được thì phương án 2 lại mất nhiều thời gian để nhận được sự đồng thuận của người dân trong khâu bồi thường, giải phóng mặt bằng. 

Ngoài bất cập trong việc bố trí quỹ nhà tạm cư tại khu vực có chung cư cũ, vướng mắc khác là UBND TP.HCM không kêu gọi được nhà đầu tư xây mới chung cư cũ. Bởi phần lớn chung cư cấp D có diện tích đất nhỏ (dưới 1.000m2), nếu xây mới thì quy mô công trình mới không đủ để bố trí tái định cư tại chỗ và thu hồi vốn. 

Giải pháp là cần phải mở rộng ranh, trong đó nếu kế cận các khu đất công sản thì có thể thực hiện. Tuy nhiên, theo UBND TP.HCM, trình tự thủ tục để sử dụng, giải phóng mặt bằng các khu đất công là rất lâu. 

Mưa lớn, dân chung cư cũng tát nước như ở nhà phố

Sống trên các tầng cao nhà chung cư nhưng nhiều hộ dân vẫn phải vất vả tát nước ra khỏi căn hộ khi trời mưa lớn. Chuyện lạ này xảy ra tại chung cư Tecco Town Bình Tân, quận Bình Tân, TP.HCM. 

Trước đây, Viber cũng đã ra mắt “secret messages” cho phép bạn hẹn giờ tự huỷ cho từng tin nhắn độc lập. Secret Chats mới được cập nhật sẽ ngăn người bên kia chuyển tiếp (forward) tin nhắn của bạn tới các cuộc trò chuyện khác, thông báo cho bạn biết khi bạn chat chụp ảnh màn hình - áp dụng cho iOS. Trên Android, ứng dụng thậm chí còn khoá luôn chức năng chụp ảnh màn hình. Giống các tin nhắn thông thường, cuộc hội thoại bí mật cũng sẽ được mã hoá đầu cuối, và bạn có thể thiết lập mật khẩu riêng cho cuộc trò chuyện bí mật nếu muốn.

Chúng ta đều biết thế giới Internet vô cùng rộng lớn, tuy nhiên, trong số hơn 1,1 tỷ website đang có mặt ngoài kia, chỉ có 100 cái tên chiếm gần như toàn bộ lưu lượng duyệt web. Dịch vụ hosting Vodien của Singapore đã thiết kế infographic thể hiện tất cả các website nổi tiếng nhất tại Mỹ dựa theo lưu lượng, sử dụng dữ liệu từ hãng phân tích Alexa.

Hình ảnh kể trên cho ta thấy những website được liên kết với nhau dưới trướng một doanh nghiệp, độ lớn của vòng tròn đại diện cho thứ hạng của họ. Chẳng hạn, Alphabet sở hữu 4 trong số 100 website đứng đầu, bao gồm Google.com (hạng nhất) và YouTube (hạng hai).

Vodien cũng phân biệt website theo từng danh mục bằng màu sắc và lưu ý số lần mỗi loại xuất hiện trong top 100. Ví dụ, loại website phổ biến nhất là tin tức, xuất hiện 14 lần, mạng xã hội đứng thứ hai với 12 lần, tiếp đến là web và các trang lưu trữ (11 lần).

Để giảm bớt những rắc rối có thể gặp phải, Dell mới đây vừa ra mắt mẫu màn hình P4317Q (còn có tên là Dell 43 Multi-Client Monitor). Bạn có thể sử dụng P4317Q như một màn hình đơn nhất với độ phân giải 3840 x 2160 pixel, tuy nhiên, điểm độc đáo của nó là bạn có thể thiết lập để chia thành 4 màn độc lập với mỗi màn có độ phân giải fullHD 1080p. Dell mô tả tính năng của P4317Q như sau:

Đang ăn tất niên, cả gia đình hốt hoảng khi ô tô đâm sầm vào nhà

Một gia đình ở miền nam Trung Quốc đang ăn tất niên dịp Tết Nguyên đán thì bị gián đoạn sau khi một chiếc ô tô lao vào nhà của họ.a 

Tăng tốc giao diện người dùng

Tốc độ phản hồi trên giao diện của iPhone nói riêng và iOS nói chung vốn đã rất mượt mà và nhanh chóng. Từ iOS 8 trở về sau này, Apple mang đến những hiệu ứng chuyển cảnh khá bắt mắt trên giao diện, nhưng khiến iOS có chút nặng nề hơn. Việc loại bỏ những hiệu ứng này sẽ giúp tăng tốc hiển thị giao diện trên iPhone.

Để làm được điều này, người dùng cần vào Setting > General > Accessibility và bật chế độ "Reduce Motion". Tiếp đến, vào mục "Increase Contrash" và chọn "Reduce Transparency". 

Tắt chế độ làm mới trong nền

Có khá nhiều ứng dụng trên iPhone chạy ngầm và tự động "làm mới" các dữ liệu. Chẳng hạn dù người dùng không mở email, ứng dụng này vẫn sẽ âm thầm tải các thư mới về máy. Tuy nhiên, vẫn có những ứng dụng không nhất thiết phải chạy nền nhưng chúng vẫn được cấp quyền này.

Do đó, người dùng cần nhận diện những ứng dụng không mấy quan trọng này và tắt đi quyền "làm mới trong nền" (Background refresh), bằng cách vào Settings > General > Background App Refresh và rà soát lại danh sách này.

Dọn dẹp ứng dụng và tập tin không cần thiết

Cũng giống như máy tính, một chiếc iPhone chứa nhiều phần mềm và tập tin sẽ không thể hoạt động nhanh. Người dùng có thể mạnh dạn xoá bỏ những ứng dụng không cần thiết, cả ảnh cũ bên trong nếu trước đó đã backup bằng Google Photos hoặc iCloud. 

Bên cạnh đó, trình nhắn tin (Message) của iPhone cũng là nguyên nhân khiến máy bị "rùa bò". Hãy vào phần Settings > Messages > Keep Messages và thay đổi "Forever" thành "30 days". Việc này giúp iPhone chỉ lưu tin nhắn trong 30 ngày. Những tin cũ hơn sẽ bị xoá để duy trì bộ nhớ trống cần thiết.

Xoá bộ nhớ tạm trên các ứng dụng của Apple

Đây là cách giúp iPhone có thể dọn dẹp bớt những dữ liệu lưu tạm trên các ứng dụng mặc đinh do Apple cung cấp. Chẳng hạn, với Safari, người dùng có thể vào "Settings > Safari", chọn "Clear History and Website Data". Một số ứng dụng khác như Podcasts, Music, Game Center, iMessage and Phone,... cũng có chế độ xoá dữ liệu tạm.

Bên cạnh đó, người dùng cũng có thể sử dụng một mẹo nhỏ với các ứng dụng khác của Apple. Chẳng hạn, có thể vào App Store, gõ liên tục 10 lần vào bất kỳ biểu tượng nào ở hàng dưới cùng (feature, top chart, explore, search, updates). Trong lầm chạm thứ 10, menu của App Store sẽ bị trống, sau đó hiển thị lại như bình thường. Khi đó, ứng dụng này đã được xoá bộ nhớ tạm (cache). 

Mẹo trên cũng có thể áp dụng với iTunes, iBook, và ứng dụng Apple Watch.

Làm trống bộ nhớ RAM

Để làm trống bộ nhớ RAM trên iPhone, người dùng không cần phí công thoát hết tất cả các ứng dụng đang chạy. Thay vào đó, bạn chỉ cần nhấn nút nguồn đến khi biểu tượng "Slide to power off" hiện ra, sau đó giữ phím home trong 5 giây, máy tự động trở về màn hình chính và chạy mượt hơn. 

Bạn háo hức muốn được trải nghiệm hệ điều hành Chrome OS của Google, nhưng cũng chưa thể từ bỏ Windows bởi nó cần cho công việc? Nếu vậy, gói phần mềm mới đây của Neverware sẽ giúp bạn "toại nguyện", sử dụng cả 2 hệ điều hành này trên cùng một máy tính. Sau khi cài đặt phần mềm CloudReady của công ty này, bạn có thể biến laptop Windows của mình thành Chromebook, đồng thời khởi chạy song song chúng mà không gặp phải bất kỳ khó khăn nào. 

Những chú ý trước khi cài

Đầu tiên, bạn cần chú ý một chút rằng phần mềm của Neverware về mặt kỹ thuật không phải là một phiên bản Chrome OS đầy đủ như những gì Google cung cấp. Thay vào đó, CloudReady về cơ bản là Chromium OS, dự án nguồn mở tương tự Chrome OS nhưng có thể thiếu một vài tính năng (như tích hợp Flash hay không tự động update). 

Máy tính của bạn cũng sẽ cần có bộ cài Windows 7, 8, hoặc 10 tương thích với UEFI. Để kiểm tra tính tương thích này, hãy làm theo hướng dẫn tại đây. UEFI là viết tắt của từ Unified Extensible Firmware Interface (giao diện firmware mở rộng hợp nhất), là bản thay thế cho BIOS truyền thống giúp xử lý hầu hết các chức năng cơ bản của máy tính trước khi hệ điều hành được tải (load) vào bộ nhớ. 

Bạn cũng cần tắt Fast Startup, mã hoá ổ đĩa, tắt tính năng ngủ đông bằng cách tinh chỉnh trong Power Options của Control Panel. Trước khi cài, người dùng được khuyến nghị sao lưu tất cả các dữ liệu quan trọng bởi không ai dám đảm bảo trong quá trình cài đặt sẽ không có lỗi xảy ra có thể khiến dữ liệu bị mất. 

Tạo bộ cài

Nhà phát triển CloudReady cho phép sử dụng phần mềm này miễn phí cho mục đích cá nhân và thử nghiệm - không miễn phí cho mục đích thương mại. Nếu đủ tiêu chuẩn đó, bạn có thể truy cập vào website của Neverware để tải về. 

Google cho biết hồi năm ngoái rằng hãng sẽ tập trung phát triển Hangouts cho doanh nghiệp, và có vẻ như bây giờ là thời điểm công ty bắt tay vào thực hiện ý định đó. Ứng dụng mới sẽ hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện các cuộc họp video trực tuyến (video đạt chất lượng HD) với tối đa 30 người thay vì 10 người như trước. Nó cũng cho phép bạn gọi điện thoại hoặc click vào đường link để tham gia vào cuộc họp nhóm. Meet by Hangouts cũng sẽ tích hợp với Gmail và Calendar.

Google mới đây khai tử API Hangouts và nói rằng các ứng dụng sử dụng nó sẽ không còn hoạt động kể từ ngày 25/4. Gã khổng lồ tìm kiếm cho biết hồi năm ngoái rằng sẽ không từ bỏ Hangouts, tuy nhiên, hiện chưa rõ công ty sẽ cho người dùng tiếp tục sử dụng hay sẽ ép người dùng chuyển qua Duo - một ứng dụng chat mới. 

Để đảm bảo chất lượng dịch vụ, Google gần đây thâu tóm hãng Lime Audio của Thuỵ Điển nhằm cải tiến chất lượng cuộc gọi ở điều kiện kết nối internet kém.

Một số hình ảnh ứng dụng Meet by Google Hangouts: