Nhận định, soi kèo Cebrayil vs Difai Agsu FK, 16h00 ngày 13/3: Trả nợ lượt đi

Tháng 9, tháng của căn hộ cao cấp

Các chuyên gia bất động sản đánh giá, trong năm 2016, thị trường bất động sản Việt Nam không chỉ chứng kiến sự cạnh tranh mạnh mẽ từ các chủ đầu tư mà còn là năm của sự “khởi chiến” và thành công vang dội. Sau nhiều năm ảm đạm, bất động sản đang dần bứt phá và trở thành kênh đầu tư an toàn, hiệu quả và mang lại lợi nhuận lớn, thu hồi vốn nhanh. 

The EverRich Infinity tĩnh lặng giữa ồn ào của Sài Gòn

Trong đó, thị trường bất động sản tháng 9 là cuộc “so găng” quyết liệt của các chủ đầu tư lớn khi những dự án căn hộ cao cấp tại vị trí trung tâm lần lượt được chào bán. Trong không gian giới hạn của thành phố “đất chật người đông”, các dự án căn hộ cao cấp đang thu hút giới đầu tư hơn bao giờ hết với những lợi thế về nhu cầu thực tế của con người về một nơi sống và làm việc tiện lợi. 

Các chuyên gia nhận định, căn hộ cao cấp ở Việt Nam bắt đầu nở rộ trở lại vào đầu 2015, 2016, và đây là thời điểm bắt đầu trở lại cho chu kỳ phát triển của loại hình sản phẩm này. Kênh đầu tư vào căn hộ cao cấp hứa hẹn sẽ còn cạnh tranh khốc liệt trong vòng 10 năm tới.

Không khó để nhận ra, việc đầu tư vào căn hộ cao cấp ở Việt Nam có một quy luật bất thành văn - càng ở gần trung tâm càng tốt. Đối với sản phẩm căn hộ cao cấp, ngoài tiện ích hoàn hảo cho một gia đình thì giao thông thuận tiện tại các quận nội thành trở thành điểm cốt lõi để khách hàng lựa chọn. Và những chủ đầu tư Việt Nam chọn các quận trung tâm của các thành phố lớn để xây căn hộ cao cấp đều có lý do của nó.

Thêm một dự án khẳng định thương hiệu Phát Đạt

Nằm ở vị trí đắc địa thuộc quận 5 (TP.HCM), The EverRich Infinity nằm trên trục đường huyết mạch của quận 5 và quận 1. Với việc liên kết vùng hết sức thuận lợi, dự án được coi là “át chủ bài” giữa các quận 1, quận 3, quận 4, quận 10 và huyện Bình Chánh. Đây cũng là một trong những dự án có tầm ảnh hưởng và được đánh giá cao tại TP.HCM vào thời điểm hiện nay của thị trường bất động sản.

The EverRich Infinity- khẳng định đẳng cấp sống sang trọng

Với tiêu chí theo đuổi khái niệm không gian sống đúng nghĩa cho người thành thị, The EverRich Infinity tạo nên không gian sống tràn ngập yếu tố thiên nhiên ngay trong lòng đô thị sầm uất. 

Diện tích đến 8.000m2, trong đó không gian xanh và giao thông chiếm 50% tổng diện tích, có thể nói, dự án như một “lá phổi xanh” dung hòa cùng không gian sống hiện đại. Từ những lợi thế đó, The EverRich Infinity hứa hẹn mang đến những trải nghiệm về cuộc sống đẳng cấp cho khách hàng.

Với The EverRich Infinity, bạn không những có mái ấm bình an mà còn có không gian nghỉ dưỡng cao cấp giữa cuộc sống phồn thị

Với 12 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt được nhiều khách hàng biết đến như đơn vị đầu tư và phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Phát Đạt từng bước gây dựng nền tảng sự nghiệp vững chắc về mọi mặt, được nhiều khách hàng trao gửi niềm tin. Với việc xây dựng The EverRich Infinity, Công ty Phát Đạt đã sẵn sàng đón những vị khách đầu tiên đến với “resort trong lòng phố”. 

Ông Nguyễn Văn Đạt - Tổng Giám đốc Phát Đạt cho biết: “The EverRich Infinity được tạo nên bằng không gian xanh và hơi thở thiên nhiên cũng như sự đẳng cấp trong các tiện ích. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ những vị khách khó tính nhất”.

The EverRich Infinity đang trong thời gian hoàn thiện và sắp đưa vào sử dụng. 

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Địa chỉ dự án: 290 An Dương Vương, phường 4, quận 5, TP.HCM

Hotline: 090.168.7979

Website: http://theeverrichinfinity.com.vn

Ngọc Minh

Cơn đau cảnh báo xoắn tinh hoàn

BS Công cho biết xoắn tinh hoàn thường xảy ra trong khi ngủ, thể điển hình thường gặp ở trẻ lớn; đau bìu đột ngột, ban đêm bệnh nhân bật thức dậy, đau dữ dội lan dọc theo thừng tinh, ống bẹn đến hố chậu kèm theo cảm giác buồn nôn hay nôn.

Bìu to dần, da bìu đỏ thắm hay bầm tím, phù lan rội sang cả bên đối diện.

Xoắn tinh hoàn là xoắn các cấu trúc của thừng tinh, ngăn cản luồng máu đến tinh hoàn và mào tinh hoàn, làm cho tinh hoàn có thể bị hoại tử. Cấp cứu xoắn tinh hoàn được xem là tối cấp (như đột quỵ). Việc chẩn đoán sớm, mổ cấp cứu ngay đem lại nhiều hi vọng về khả năng hồi phục tinh hoàn. Cụ thể, nếu được can thiệp trước 6 giờ (từ khi có dấu hiệu), khả năng hồi phục 83%, trước 10 giờ 70%, sau 10 giờ 10%.

Bệnh có thể xuất hiện ở mọi lứa tuổi thậm chí từ ngay khi mới chào đời. Tần suất mắc bệnh là 1/60 nam giới. 2/3 số trường hợp xuất hiện ở tuổi thanh niên. 

Bôi vôi vào vùng kín chữa cơn đau đột ngột, nam sinh bàng hoàng mất một bên tinh hoàn

Dưới đây là chia sẻ của Stathis trên The Healthy về những thay đổi của cơ thể sau khi uống bia liên tục trong một tuần: 

Khi tôi quyết định uống bia mỗi ngày trong một tuần, tôi đã không uống một cốc bia nào trong khoảng ba tuần trước đó. Tôi nghĩ rằng với cơ thể khá “sạch cồn”, tôi sẽ nhận biết tác động của bia rõ hơn. 

Khi thực hiện thử nghiệm này, tôi đã tham khảo ý kiến ​​của Tiến sĩ J. Wes Ulm, một bác sĩ, nhà khoa học được đào tạo tại Đại học Harvard và MIT (Mỹ), để giải thích những gì đang xảy ra trong cơ thể tôi.

Cảm thấy no bụng

Ngày đầu tiên, tôi uống bia vào khoảng 17h khi vừa làm việc xong. Tôi ăn tối và ngồi chơi giải ô chữ. Khi tham gia thử nghiệm, tôi chọn uống một loại bia được ủ ở trang trại cách nhà vài km. Tôi nhận thấy điều mà nhiều người cảm nhận sau khi uống bia: No bụng.

Tiến sĩ Ulm nói: “Đây là một cảm giác phổ biến xảy ra do một số yếu tố. Quá trình carbon hóa của bia có thể gây ra cảm giác đầy hơi do bọt bia được tạo ra từ CO2. Điều này khiến người uống bia có cảm giác no dù chưa ăn gì".  

Ngoài ra, vị tiến sĩ người Mỹ cảnh báo bia có thể gây kích ứng dạ dày, viêm và có tính axit dẫn đến ợ chua, đầy hơi. “Gan sẽ ưu tiên xử lý đồ uống có cồn hơn các chất dinh dưỡng tạo ra calo khác như đường và chất béo”, Tiến sĩ Ulm bổ sung. 

Điều đó nghe có vẻ đáng sợ. Bia không chỉ khiến tôi no và không muốn ăn mà còn cản trở quá trình xử lý chất dinh dưỡng của cơ thể. Đêm đầu tiên, tôi ăn tối muộn hơn một chút khi không còn cảm thấy no vì uống bia nữa. Tôi ngủ không ngon giấc có thể do uống bia hoặc bữa tối muộn hơn. Bởi vậy, trong thời gian còn lại của tuần, tôi uống bia sau bữa tối hoặc khi đã ăn một chút gì đó. 

Gây buồn ngủ 

Tiến sĩ Ulm chỉ ra đồ uống có cồn có tác dụng an thần: “Điều này thường hết tác dụng vào thời điểm bất tiện và khiến bạn tỉnh giấc vào lúc nửa đêm. Cơ thể sẽ tìm cách chống lại cơn buồn ngủ do đồ uống có cồn gây ra vài giờ sau đó bằng cách tăng cường hormone gây căng thẳng như cortisol và epinephrine”. 

Bia cũng có chức năng như một chất làm giãn cơ và có thể làm trầm trọng thêm chứng ngưng thở khi ngủ. Đồ uống có cồn là một chất lợi tiểu, làm gián đoạn giấc ngủ của chúng ta khi phải đi vệ sinh vào ban đêm.

Cảm thấy thư giãn

Bất kể uống bia trước, trong hay sau bữa tối, tôi đều có cảm giác thư giãn sau vài ngụm đầu tiên, đó là một phần tạo nên sự hấp dẫn của bia. Tiến sĩ Ulm giải thích: “Có bằng chứng chắc chắn rằng đồ uống có cồn hoạt động giống như GABA - chất dẫn truyền thần kinh mang lại cảm giác dễ chịu, thư thái”. 

Điều này nghe có vẻ lý tưởng nhưng thực tế không phải vậy. Quá trình trên có thể cản trở GABA sản sinh tự nhiên. Do đó, nhiều người tiếp tục muốn sử dụng nhiều đồ uống có cồn hơn để khôi phục cảm giác thư giãn. Tuy nhiên, các chuyên gia đều cảnh báo mỗi người nên uống một lượng bia rượu nhất định để không chịu các tác động xấu tới cơ thể. 

Thay đổi đầu tiên của cơ thể khi bạn uống cà phê đen trong một tuần

Dự án gây ấn tượng nhờ vị trí đắc địa khi là giao điểm kết nối của 3 tuyến đường lớn: Quốc lộ 17 rộng 60m, đường 48m và đường 27m; kết nối trực tiếp đến trung tâm, đến các tuyến đường liên tỉnh và các khu, cụm công nghiệp phát triển bậc nhất của thành phố. 

Đặc biệt, do nằm trực diện giao lộ 48m, tiếp giáp trực tiếp 4 tòa nhà ở xã hội và hơn 550 lô đất liền kề quy mô hơn 2.000 người, các shophouse của Lam Sơn Nexus City có tiềm năng trở thành địa điểm kiến tạo nên một giao lộ mang đậm tính kết nối, tập trung các hoạt động kinh doanh sầm uất nhất khu vực.

Theo chủ đầu tư, mọi lưu lượng "dòng sinh hoạt" sẽ đều đi qua trục shophouse chính này, hình thành "dòng trải nghiệm" dịch vụ đồng bộ, hiện đại nhất khu vực. Từ đó, dự án Lam Sơn Nexus City có khả năng là “thương hội” diễn ra mọi hoạt động kinh doanh sầm uất của khu vực. 

Cộng hưởng cùng sự phát triển mạnh mẽ của Bắc Giang trong những năm gần đây, vị trí của dự án Lam Sơn Nexus City kiến tạo nên một khu đô thị mang tiềm năng phát triển rộng mở, lan toả mọi giá trị tinh hoa của vùng đất giàu truyền thống văn hoá nhưng cũng đang đồng thời vươn lên trở thành “thủ phủ FDI” của cả nước. 

Chủ đầu tư dự án kỳ vọng, từ Lam Sơn Nexus City, những ý tưởng kinh doanh lớn sẽ được hiện thực hóa nhanh chóng và phù hợp, góp phần xây dựng và phát triển vùng đất Bắc Giang, tận dụng những tiềm năng vốn có của nơi đây.

Giao thương vượt trội

Dự án Lam Sơn Nexus City hiện cung cấp cho thị trường 56 căn shophouse dẫn đầu xu hướng bất động sản profit-shop. Đây là mô hình giúp chủ đầu tư sở hữu các căn shophouse tối đa hoá lợi nhuận thụ động từ cho thuê hoặc kinh doanh hiệu quả trong không gian thương mại.

Các căn shophouse tại dự án Lam Sơn Nexus City tiếp giáp với trường học, bệnh viện, các cơ quan hành chính tại thành phố, đặc biệt là các khu công nghiệp như Đình Trám, Song Khê, Vân Trung… nơi có lượng lớn chuyên gia, kỹ sư nước ngoài làm việc. Đó là yếu tố tất yếu phát sinh nhu cầu tiêu dùng, sinh hoạt thường nhật cao tại dự án Lam Sơn Nexus City, tạo ra dòng lưu lượng lớn, là tiền đề cho hoạt động kinh doanh thương mại phát triển.

Nhờ các tệp khách hàng “khổng lồ” có sẵn tại khu vực, chủ sở hữu các căn shopshouse Lam Sơn Nexus City cùng các doanh nghiệp lớn nhỏ có cơ hội khai thác đa dạng ngành hàng kinh doanh như bán lẻ, F&B, dịch vụ giải trí, lưu trú, chăm sóc sắc đẹp hay cho thuê văn phòng… 

Thêm vào đó, các căn shophouse tại dự án có thể khai thác kinh doanh tạo ra dòng tiền tức thời, bởi sản phẩm được bàn giao tới khách hàng đã hoàn thiện xây dựng, cộng thêm yếu tố nằm trong khu đô thị được quy hoạch bài bản, đồng bộ như dự án Lam Sơn Nexus City giúp việc kinh doanh nhanh chóng thu hút khách hàng. 

Để thuận tiện cho hoạt động kinh doanh tại các dãy shophouse, chủ đầu tư dự đã thiết kế để mỗi căn đều được tối ưu công năng với trần cao linh hoạt 4,2m, 2 mặt tiền, vỉa hè 6m. Đặc biệt, mặt tiền kinh doanh 8m cho phép dễ dàng lắp đặt gian hàng trước cửa hàng hay tổ chức các sự kiện bán hàng tạo ấn tượng và tiếp cận nguồn khách hiệu quả hơn.

Dự án đang được mở bán với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn: Tặng ngay gói hoàn thiện nội thất đến 450 triệu; tặng ngay 1 lượng vàng SJC 999; hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng.

Với mức giá từ 50 triệu/m2, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, sổ đỏ từng lô, tại vị trí tiềm năng giao thương, shophouse tại Lam Sơn Nexus City hứa hẹn là sản phẩm đầu tư tạo giá trị khác biệt, mang lợi nhuận bền vững tới cho khách hàng. 

Ngọc Minh