Thực tế ghi nhận trong 2 năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang đang dần “cạn” tại vùng lõi các thành phố lớn ở Việt Nam. Đặc biệt, ở một số quận nội thành như Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm của Hà Nội và quận 1, quận 2 của TP.HCM.

Theo báo cáo của CBRE, thị trường chung cư 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận 10.700 căn mở bán mới tại Hà Nội, giảm 61% theo năm; trong đó, quý III/2020 có 3.500 căn mở bán mới, chủ yếu là phân khúc trung cấp. Khó có thể tìm thấy dự án cao cấp, hạng sang đang mở bán mới, bởi hầu hết đều đi vào hoạt động. Tính riêng quận Đống Đa, nguồn cung phân khúc hạng sang mở bán đang khan hiếm, có ít dự án mới, điển hình như dự án Hateco Laroma tại số 4A Huỳnh Thúc Kháng kéo dài.

Tại TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận có 14.286 căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Trong đó, riêng quý III/2020 tỷ lệ căn hộ hạng sang mở bán sụt giảm mạnh so với hai năm trước đó.

Nguồn cung khan hiếm, BĐS hạng sang hút khách “thượng lưu”

Nguồn cung khan hiếm trong bối cảnh lượng cầu lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao và giá căn hộ cũng tăng mạnh. Tại Hà Nội, từ ngày 1/1/2020 bảng giá đất được điều chỉnh tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014 - 2019 cũng tác động đáng kể đến giá bất động sản. Hiện phân khúc căn hộ hạng sang ghi nhân giá dao động từ 3.000 - 5.000 USD/m2 và được dự báo tiếp tục tăng trong thời gian tới. 

Theo các chuyên gia bất động sản, mặc dù tốc độ tăng trưởng về giá của các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM khá cao, thế nhưng so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực như Thượng Hải, Singapore, Hồng Kông… thì vẫn thấp hơn đáng kể. Do đó, phân khúc này vẫn có sức hút lớn với giới thượng lưu và khách nước ngoài.

BĐS hạng sang ngày càng đắt giá

Được xem là tâm điểm phát triển của các thành phố, vùng lõi trung tâm luôn hội tụ đầy đủ các yếu tố về kinh tế, chính trị, văn hóa - xã hội quan trọng. Bên cạnh nền kinh tế phát triển ổn định, sầm uất, tại đây còn có hạ tầng giao thông, xã hội đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và vui chơi giải trí của người dân. Chính vì vậy, khu vực trung tâm luôn thu hút một lượng dân cư đông đúc và nhu cầu về nhà ở cao.

Mặc khác, theo một nghiên cứu gần đây cho thấy tầng lớp trung lưu và giàu có của Việt Nam đang tăng trưởng nhanh, số lượng cá nhân sở hữu tài sản từ 1 đến 30 triệu USD sẽ tăng khoảng 10,1% từ năm 2018 đến 2023. Do đó, nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang sẽ lớn vì nó đáp ứng được mong muốn nâng tầm vị thế và cải thiện chất lượng sống của “giới nhà giàu”.

Hateco Laroma - dự án căn hộ hạng sang vừa mở bán tại Đống Đa

Đặc biệt, sau khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát mạnh mẽ trên toàn thế giới, cùng các hiệp định thương mại tự do được ký kết, đã mở đường cho xu hướng dịch chuyển sản xuất, dòng tiền FDI và các tập đoàn kinh tế lớn vào Việt Nam. Số lượng các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam sinh sống, làm việc hứa hẹn tăng nhanh trong tương lai gần mang lại tiềm năng kinh doanh cho thuê và thu hút một nguồn cầu nhà ở cao cấp lớn.

Những năm qua, thị trường bất động sản cao cấp ghi nhận tín hiệu khá tích cực với nhu cầu sở hữu cao và cơ hội tăng giá trong dài hạn. Tại hầu hết các dự án đã đi vào hoạt động ở Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận nhận mức giá chuyển nhượng tăng đáng kể so với giai đoạn đầu mở bán. Điều này, khiến cho bất động sản hạng sang khu vực trung tâm được xem như một kênh tích trữ giá trị tài sản không ngừng tăng cho nhà đầu tư.

Về tương lai, nguồn cung bất động sản hạng sang, cao cấp tại khu trung tâm khó có khả năng tăng, bởi quỹ đất không còn nhiều, cộng với những quy định nghiêm ngặt trong cấp phép xây dựng và hạn chế phát triển nhà cao tầng ở vùng lõi để giải tỏa áp lực dân số. Điều này sẽ là cơ hội tốt cho các dự án bất động sản đã được phê duyệt quy hoạch và nắm giữ vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản về chất lượng, hạ tầng tiện ích.

(Nguồn: Hateco Group)

(Dân trí) - Khối tài sản của cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump giảm gần 1 tỷ USD kể từ khi Phó tổng thống Kamala Harris công bố bước vào cuộc đua tới Nhà Trắng.

Giá trị cổ phần của ông Trump tại công ty sở hữu mạng xã hội Truth Social đã giảm 900 triệu USD kể từ bà Harris tham gia cuộc đua tổng thống hôm 21/7, CNNđưa tin.

Giá cổ phiếu của Trump Media & Technology Group đã giảm khoảng 23% kể từ đó. Giá trị cổ phần của ông Trump trong công ty trên ở mức 4 tỷ USD tính đến 19/7, ngày giao dịch cuối cùng trước khi Tổng thống Joe Biden rời khỏi cuộc đua và ủng hộ bà Harris. Kể từ đó, con số trên đã giảm xuống còn khoảng 3,1 tỷ USD.

Tài sản của ông Trump sụt giảm sau khi có một đợt bán tháo cổ phiếu trong bối cảnh các khảo sát cho thấy ông và bà Harris đang bám đuổi nhau trong một cuộc đua sít sao.

Trước đó, cổ phiếu của Trump Media & Technology Group đã tăng sau khi nhiều nhà đầu tư đánh giá cao khả năng ông Trump trở lại Nhà Trắng và mạng xã hội Truth Social của ông sẽ trở thành nền tảng truyền thông quan trọng của tổng thống.

Vào tháng 6, giá cổ phiếu của Trump Media đã tăng đột biến sau khi ông Trump giành ưu thế trước ông Biden trong màn tranh luận. Cổ phiếu đã tăng trở lại vào tháng trước sau khi ông Trump sống sót sau một vụ ám sát ở Pennsylvania.

Mặt khác, Truth Social tới nay vẫn chưa thể cạnh tranh với các mạng xã hội khác và chiếm thị phần tương đối khiêm tốn. Vì vậy, các chuyên gia cho rằng giá cổ phiếu của Trump Media trong một số thời điểm có thể đã bị thổi phồng vì nó mang lại doanh thu không lớn.

(Dân trí) - Nga hỗ trợ đồng minh Syria trong cuộc chiến chống lại lực lượng nổi loạn ở miền bắc quốc gia Trung Đông.

Bộ Tư lệnh Syria ngày 1/12 tuyên bố, lực lượng vũ trang nước này và Nga đã tăng cường các cuộc tấn công chính xác vào các vị trí, đường di chuyển và đường tiếp tế của nhóm phiến quân đối lập đang tấn công miền bắc đất nước.

"Không quân Syria và Nga đã tăng cường các cuộc không kích chính xác vào các tuyến di chuyển, vị trí, trụ sở và kho vũ khí, đạn dược của các phần tử nổi loạn. Hậu quả của các cuộc tấn công trực tiếp là hàng chục tên đã thiệt mạng và bị thương", thông báo viết.

Bộ Tư lệnh cũng cho biết thêm rằng lực lượng tăng cường của Lực lượng vũ trang Syria đã đến tỉnh Hama để hỗ trợ cuộc tấn công của quân đội trong khu vực.

"Lực lượng quân sự tăng cường, bao gồm nhân lực, vũ khí hạng nặng và bệ phóng tên lửa, đã đến phía bắc Hama để hỗ trợ cuộc tấn công của lực lượng vũ trang của chúng tôi trong khu vực này", tuyên bố cho hay.

Trước đó, đài phát thanh Sham FM đưa tin rằng hàng chục phần tử của nhóm cực đoan Jabhat al-Nusra và nhóm vũ trang có liên quan đã bị tiêu diệt sau các cuộc không kích của Syria và Nga vào căn cứ của nhóm tại Idlib.

Theo Tổ chức Phát thanh và Truyền hình chung Syria, trong 3 ngày giao tranh giữa quân đội Syria và Jabhat al-Nusra, số lượng phiến quân bị tiêu diệt "lên tới 1.000".

Bộ chỉ huy quân đội Syria cho biết vào ngày 28/11 rằng các đơn vị của nhóm cực đoan Jabhat al-Nusra "đã phát động một cuộc tấn công quy mô lớn trên một mặt trận rộng lớn" vào sáng ngày 27/11.

Theo tuyên bố, các phần tử này đã cố gắng tấn công "các ngôi làng và thị trấn do quân đội Syria bảo vệ, cũng như các cơ sở quân sự". Vào ngày 30/11, quân đội Syria cho biết họ buộc phải rút lui khỏi thành phố lớn Aleppo nhằm tập hợp lại lực lượng của mình trong khi đẩy lùi một cuộc tấn công khủng bố ở Aleppo để ngăn thường dân và quân nhân bị tổn hại. Syria cũng lên dây cót cho một cuộc phản công.

Tổng thống Syria Bashar Assad cho biết trong cuộc trò chuyện với Tổng thống UAE Sheikh Mohamed bin Zayed Al Nahyan rằng đất nước của ông có khả năng đánh bại những phần tử cực đoan với sự giúp đỡ của các đồng minh và bạn bè. Syria cũng cho biết đã giành lại được một số khu vực trong ngày hôm nay. 

(Dân trí) - Vị trí đắc địa của Eaton Park không chỉ đến từ việc tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, mà còn nằm ở chỗ án ngự ngay đường dẫn vào Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc - dự án trọng điểm cấp quốc gia đang được nỗ lực kêu gọi đầu tư.

Lợi thế vàng bên "siêu" dự án hạ tầng thể thao

Là một trong những phân vùng chính tạo động lực phát triển cho thành phố Thủ Đức (TPHCM), Khu đô thị thể thao Rạch Chiếc đang được chú ý trong thời gian gần đây khi TPHCM thực hiện các hoạt động kêu gọi đầu tư.

Theo quy hoạch, "siêu" dự án hạ tầng thể thao bao gồm các hạng mục chính như sân vận động sức chứa 50.000 chỗ ngồi, học viện bóng đá và cụm 6 sân tập bóng đá ngoài trời, sân thi đấu các bộ môn điền kinh… có thể tổ chức các giải đấu, những sự kiện văn hóa - thể thao quy mô châu lục và thế giới của Việt Nam.

Thông tin này khiến thị trường bất động sản trung tâm TP Thủ Đức càng thu hút hơn với hy vọng khi khu liên hợp được đầu tư và đi vào hoạt động trong tương lai sẽ có tác động lớn tới việc kích cầu thương mại - dịch vụ, lưu trú tại khu vực. Dự kiến mật độ tập trung tại đây có thể lên tới 100.000 người, và hưởng lợi nhiều nhất chính là những dự án ra mắt ngay thời điểm hiện tại.

Một trong số đó, Eaton Park của Gamuda Land là dự án khu phức hợp cao cấp có lợi thế pháp lý tại khu vực này ra mắt vào nửa đầu năm 2024. Án ngự trên đường dẫn vào Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc, Eaton Park sở hữu nhiều ưu thế cộng hưởng.

Ở kịch bản tích cực, khi khu liên hợp sớm được thành hình, khu phố mua sắm, thương mại dịch vụ ven sông gồm các shop khối đế, shophouse của Eaton Park hứa hẹn trở thành tụ điểm nhộn nhịp, sôi động với nhiều dịch vụ vui chơi, giải trí, ẩm thực, phục vụ cho lượng lớn du khách trong và ngoài nước đổ về đây mỗi khi có mùa giải.

Bên cạnh lợi thế vị trí, với đề án phát triển tiêu chuẩn quốc tế, Eaton Park còn có tiềm năng trở thành nơi lưu trú cho lực lượng chuyên gia, vận động viên, nhân viên làm việc và thi đấu tại khu liên hợp, hay các cổ động viên tham gia cổ vũ giải đấu thuê ở ngắn ngày.

Điều này dường như cũng nằm trong chủ đích của Gamuda Land khi phát triển dự án, thể hiện qua bản quy hoạch tổng thể đột phá với hệ thống tiện ích nội khu hiện đại thúc đẩy lối sống lành mạnh và tăng cường hoạt động thể chất của cư dân.

Tổ hợp tiện ích thể thao kích hoạt năng lượng sống tích cực khỏe khoắn

Với mật độ xây dựng chỉ 40%, Eaton Park dành tới 60% diện tích còn lại, kết hợp cùng ưu thế tự nhiên sẵn có của vùng đất để xây dựng tổ hợp hơn 100 tiện ích toàn diện, khuyến khích sự kết nối và phát triển trọn vẹn thân - tâm - trí nhằm hướng tới mục tiêu nâng cao sức khỏe thể chất lẫn tinh thần cho cộng đồng cư dân thuộc nhiều độ tuổi khác nhau.

Người thích vận động nhẹ nhàng có thể thong thả đạp xe hoặc tản bộ trên cung đường chuyên dụng dài 1 km uốn lượn theo dòng kênh xanh bao quanh khuôn viên dự án, chăm sóc sức khỏe tâm trí nơi vườn thư giãn, vườn thiền hay công viên nội khu rợp bóng cây.

Trẻ em thỏa sức chơi đùa ở hồ bơi riêng cùng khu vui chơi đủ sắc màu, khơi dậy sự sáng tạo và phát triển thể chất. Những tín đồ yêu thể thao, thanh thiếu niên càng có nhiều lựa chọn hơn như nâng cao sức bền và sự khéo léo tại sân tập pickleball - bộ môn đang được ưa chuộng hiện nay, hay tăng cường thể lực tại phòng gym đủ dụng cụ tập luyện.

Tầng lớp trung niên cải thiện khả năng tập trung và phản xạ với các bài tập trong phòng golf mô phỏng, hay rèn luyện độ dẻo dai và sự cân bằng với phòng tập yoga, pilates có tầm nhìn khoáng đạt rộng mở.

Ngoài ra, tại Eaton Park còn có những tiện ích trị liệu xuất hiện tại dự án căn hộ ở TPHCM như phòng xông hơi tuyết, hồ tắm onsen ngoài trời, bể bơi sinh thái điện phân muối...

Quan trọng nhất, với quy hoạch chiều cao vượt trội 29-39 tầng, cư dân Eaton Park còn được hưởng một đặc quyền riêng biệt đó là hòa mình vào bầu không khí sôi động, hứng khởi, quan sát các giải đấu thể thao kịch tính ngay tại nhà, hoặc dễ dàng tiếp cận, dự khán trực tiếp chỉ với vài bước chân. 

Tổ hợp tiện ích nội - ngoại khu với muôn vàn trải nghiệm cho cư dân là một trong những yếu tố chính mang lại sức hút cho dự án tâm điểm hàng đầu khu Đông TPHCM hiện nay.

Minh chứng rõ nhất là sự thành công vượt mong đợi khi 2 tòa tháp đầu tiên Grove và Strait trình làng trong tháng 5 đã nhận được lượng khách quan tâm đặt giữ chỗ nhiều gấp đôi số sản phẩm bán ra.

Dự kiến đầu tháng 12, Eaton Park tiếp tục cho ra mắt 2 tòa tháp Alpine và Forest với những sản phẩm đặc sắc mới cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn hơn nữa.