Không phải ngẫu nhiên mà những năm trở lại đây, Thái Nguyên trở thành “điểm sáng” trên thị trường bất động sản. Nhìn vào tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt ở ngưỡng trên 9%, là trung tâm khu công nghiệp phía Bắc và tâm điểm hút dòng vốn FDI lớn, nhu cầu về nhà tại Thái Nguyên đang ngày càng gia tăng.

Thái Nguyên được ví như “thủ phủ FDI” của miền Bắc

Dữ liệu về khả năng thu hút FDI của “thủ phủ trà xanh” ghi nhận, tính đến thời điểm hiện tại, Thái Nguyên đang có tới 153 dự án đầu tư FDI với vốn đăng ký đặt 8,2 tỷ USD. Theo thống kê của Liên đoàn lao động Thái Nguyên, 81 nghìn lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế xuất tại Thái Nguyên, mới có khoảng 27% người lao động có chỗ ở. Hơn 70% kỹ sư, chuyên gia và công nhân tại các KCN Thái Nguyên không có chỗ ở ổn định. Những con số này cho thấy, dư địa tăng trưởng của phân khúc bất động sản nhà ở tại Thái Nguyên còn rất lớn.

Nhu cầu về nhà ở tại Thái Nguyên sẽ tiếp tục gia tăng khi cú hích EVFTA (Hiệp định thương mại tự do Liên minh châu Âu Việt Nam) thu hút nhiều "ông lớn" cập bến Thái Nguyên nhằm mở rộng sản xuất.

Thực tế, nhờ khả năng kiểm soát tốt dịch bệnh của Việt Nam qua 2 lần bùng phát Covid-19 cùng với tính hiệu lực của EVFTA, một số tập đoàn đa quốc gia chọn Việt Nam trở thành điểm đến. Dòng vốn FDI đổ bộ vào Thái Nguyên sẽ kéo theo sự gia tăng đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, công nhân và gia đình của họ.

Giới phân tích dự báo rằng Thái Nguyên đang đứng trước lực cầu lớn về nhà ở trước dòng vốn ngoại đang đến. Đặc biệt, dòng sản phẩm bất động sản thương mại với mô hình tổ hợp đa tiện ích hứa hẹn dẫn dắt thị trường nhờ khả năng đáp ứng nhu cầu nhà ở khắt khe của các chuyên gia, kỹ sư.

Tecco Elite City giải bài toán về nhu cầu nhà ở

Ghi nhận trên thị trường cho thấy, lượng tìm kiếm và giao dịch tại một số dự án trên thành phố Thái Nguyên đã tăng mạnh ở giai đoạn trước, điển hình như dự án Tecco Elite City. Đây là tổ hợp đa tiện ích quốc tế phong cách Singapore tiên phong tại Thái Nguyên.

Tecco Elite City hứa hẹn nâng tầm chuẩn sống của cư dân khu vực Thái Nguyên

Với vị trí tiếp giáp 4 mặt đường lớn, từ Tecco Elite City cư dân dễ dàng di chuyển tới bến xe thành phố, Đại học Y Thái Nguyên, các khu hành chính sự nghiệp, cơ quan công sở trong khoảng 5 - 10 phút.

Đặc biệt, cư dân của “thành phố ánh sáng” chỉ mất 20 phút di chuyển tới khu công nghiệp Điềm Thụy, khu công nghiệp Sông Công và 10 phút tới nhà máy Samsung. Đây là điểm cộng lớn của dự án để thu hút các chuyên gia, kỹ sư và lao động lâu dài tại các khu công nghiệp.

Bên cạnh đó, Tecco Elite City còn sở hữu vị trí nằm ngay sát lối vào tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên - Bắc Kạn, tuyến đường chính của tỉnh Thái Nguyên. Nơi đây cũng là cửa ngõ của hệ thống đường bộ, đường sắt, đường sông hình rẻ quạt kết nối với các tỉnh thành như Quốc lộ 3 nối Hà Nội đi Bắc Kạn; Cao Bằng và cửa khẩu Việt Nam - Trung Quốc… Vị trí này sẽ giúp các chuyên gia, kỹ sư kết nối với tuyến đường về Hà Nội chỉ mất từ 90 phút di chuyển.

Khuôn viên cây xanh đẹp như vườn Âu giữa lòng thành phố trà

Tổ hợp căn hộ chung cư kết hợp trung tâm thương mại cao cấp Tecco Elite City có hệ sinh thái đa tiện ích với thiết kế không gian xanh mướt như thảm cây 4 mùa, thảm cỏ picnic, vườn xanh, đường dạo bộ xanh, đường chạy marathon liên hoàn, bể bơi… hứa hẹn "nâng tầm" môi trường sống chuẩn Singapore. Cuộc sống "tất cả trong một" tại tổ hợp đa tiện ích quốc tế phong cách Singapore này đáp ứng nhu cầu khắt khe của cư dân đô thị, nhất là những người thành đạt và các chuyên gia, kỹ sư nước ngoài có yêu cầu cao về chất lượng sống.

Với kinh nghiệm lâu năm của một đơn vị thi công, chủ đầu tư Tecco Group cam kết chất lượng công trình, tiến độ thi công cho dự án Tecco Elite City. Dự án cũng được chủ đầu tư giới thiệu có hệ thống phòng cháy chữa cháy thông minh, hiện đại .

Chủ đầu tư dự án cho biết, dự án dự kiến bàn giao quý II/2021. Để hỗ trợ khách hàng, chủ đầu tư đã công bố chính sách bán hàng hấp dẫn, linh hoạt. Cụ thể, chỉ với 250 triệu đồng, khách hàng đã được sở hữu ngay một căn hộ tại Tecco Elite City Thái Nguyên. Đặc biệt, khách hàng sẽ được ân hạn nợ gốc trong 12 tháng. Với khách hàng thanh toán trọn bộ, giá trị chiết khấu căn hộ lên tới 9%/căn.

(Nguồn: Tecco Group)

Trong chiều tối nay, Bộ Y tế công bố bệnh nhân 1040 là ca tử vong thứ 34 do nhiễm Covid-19 tại Việt Nam. Bệnh nhân là nam, 55 tuổi, sống tại huyện Hòa Vang, TP. Đà Nẵng.

Nguyên nhân tử vong được xác định do mắc Covid-19 gây viêm phổi, biến chứng suy hô hấp tiến triển, sốc nhiễm trùng trên bệnh nhân có tiền sử hội chứng Guilain Barre, đái tháo đường type 2, suy kiệt nặng.

Từ ngày 23/7 đến 13/8, bệnh nhân điều trị tại Bệnh viện Đà Nẵng, phải thở máy. Trưa 13/8, bệnh nhân được chuyển viện sang điều trị tại Bệnh viện 199 (Bộ Công an), nằm tại khoa Hồi sức cấp cứu.

Cùng ngày bệnh nhân được chụp X-quang, có biểu hiện mờ không đều lan tỏa hai phổi.

Trong các ngày 1/8, 9/8 và 14/8, các kết quả xét nghiệm dịch hầu họng của bệnh nhân đều âm tính với SARS-CoV-2.

Bác sĩ chăm sóc bệnh nhân Covid-19 nặng tại Đà Nẵng

17h ngày 27/8, bệnh nhân được lấy mẫu xét nghiệm lần 4; 22 cùng ngày, do bệnh lý nền trở nặng, suy hô hô hấp tuần hoàn, sốc nhiễm trùng, suy kiệt nặng trên nền bệnh lý sẵn có, gia đình bệnh nhân xin được về nhà để chuẩn bị mai táng; 23h55, bệnh nhân tử vong tại nhà.

Sáng 28/8, gia đình tổ chức tang lễ cho bệnh nhân, rất nhiều người dân đến chia buồn. Từ 12h cùng ngày, gia đình tổ chức viếng tang.

Sau đó cùng ngày 28/8, Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP Đà Nẵng nhận được kết quả xét nghiệm, thông báo bệnh nhân dương tính với SARS-CoV-2. Ngay các ngành chức năng của Đà Nẵng đã yêu cầu dừng hoạt động tang lễ để phun hoá chất khử trùng, đưa thi hài bệnh nhân đi hoả táng, đồng thời cách ly ngay 97 trường hợp F1 và phong toả thôn Thạch Bồ nơi có đám tang.

Phía Bệnh viện 199 cho biết, trước đó đã lấy mẫu xét nghiệm 48 người tại khoa bệnh nhân 1040 từng điều trị, bao gồm: 25 nhân viên y tế, 10 BN và 13 người nhà, tất cả đều âm tính.

Bệnh viện cũng thừa nhận, đây là "rủi ro ngoài ý muốn", đơn vị sẽ xem xét để rút kinh nghiệm để không để xảy ra trường hợp tương tự.

Tính đến chiều 31/8, Việt Nam đã ghi nhận 1.044 ca mắc Covid-19, trong đó có 690 ca lây lan trong cộng đồng. Riêng từ ngày 25/7 đến nay, cả nước đã ghi nhận 550 ca mắc trong nước liên quan đến Đà Nẵng.

Thúy Hạnh

Bệnh viện lý giải việc bệnh nhân 1040 được xuất viện và tử vong ở nhà

Bệnh viện 199 cho biết, bệnh nhân 1040 có 3 lần xét nghiệm âm tính nCoV. Sau đó, người này có diễn tiến nặng dần, tiên lượng tử vong nên người thân xin đưa về.

Tài xế có thể thay dầu nhớt động cơ tại nhà đúng chuẩn (Ảnh: VGT)

Bước 2: Xả dầu

Hứng chậu xả dầu bên dưới nút xả dầu động cơ:Cúi xuống và nhìn bên dưới chiếc xe. Nút xả dầu động cơ nằm cách phía đầu xe từ 30 - 60cm và nằm ngay bên dưới động cơ. Bộ phận này được gọi là chảo dầu. Để chậu hứng dầu nằm chính giữa.

Tháo nắp dầu bằng cách vặn ngược chiều kim đồng hồ:Mở mui xe và định vị vị trí của nắp dầu động cơ. Nắp có chiều ngang khoảng 5 cm và phải có biểu tượng dầu (oil). Dùng một tay nắm chặt nắp và vặn ngược chiều kim đồng hồ để tháo nắp.

Tháo đai ốc xả dầu bằng bộ dụng cụ tháo ốc hoặc cờ lê:Nới lỏng đai ốc xả dầu ngược chiều kim đồng đồ. Để tránh bị dầu chảy xuống tay, khi bu-lông đã được vặn ra hoàn toàn, bạn phải nhanh chóng rời tay ra khỏi bu-lông.

Chờ vài phút cho đến khi hết dầu trong xe:Khi bạn mở nút xả dầu, dầu sẽ thoát ra tương đối nhanh. Khi dầu đã ngừng chảy hãy thay thế một bu-lông mới. Sau đó, lắp lại nút xả và vặn chặt lại bằng cách xoay theo chiều kim đồng hồ.

Bước 3: Thay thế bộ lọc dầu

Xác định vị trí cụm bộ lọc dưới mui xe:Bộ lọc không được đặt cố định ở một vị trí, chúng có thể được đặt ở trước, sau, hai bên của động cơ và tùy thuộc vào loại xe.

Vặn lọc dầu ngược chiều kim đồng hồ:Hãy thử bằng tay vì nhiều khả năng là chúng có thể vặn được. Đảm bảo để chậu xả bên dưới bộ lọc trước khi tháo ra hoàn toàn.

Chuẩn bị cho bộ lọc mới:Nhúng đầu ngón tay vào dầu thay thế mới. Bôi một lớp mỏng dầu mới lên vòng đệm của bộ lọc mới. Điều này sẽ bôi trơn miếng đệm và tạo ra một vòng đệm tốt cho bộ lọc mới.

Vặn bộ lọc mới vào vị trí cũ:Bộ lọc dầu thường có các ren mỏng, vì vậy khi bạn vặn lại lọc mới theo chiều kim đồng hồ vào vị trí cũ, chú ý vặn cẩn thận để không cắt qua các ren.

Chú ý khi thay dầu mới cho động cơ ô tô (Ảnh: VGT)

Bước 4: Thêm dầu mới

Đổ dầu mới:Giữ chai dầu theo chiều dọc thẳng với thân người của bạn. Sau đó, cắm chai dầu vào khoang chứa dầu nhanh chóng.

Vặn chặt lại nắp dầu động cơ:Vặn chặt lại nắp bình chứa dầu và xoay nó theo chiều kim đồng hồ. Kiểm tra xung quanh xem có bất kỳ bộ phận nào lỏng lẻo không và đóng lại mui xe.

Khởi động lại động cơ và kiểm tra áp suất dầu:Nếu đèn kiểm áp suất dầu sáng sau khi khởi động động cơ, bạn đã không châm đủ dầu hoặc dầu đang bị rò rỉ.

Kiểm tra mức dầu bằng que thăm dầu:Khi xe của bạn đã tắt và dầu đã lắng xuống, hãy dùng que thăm dầu xem lượng dầu đã đúng mức cần thiết chưa. Nếu dầu vẫn còn ít, hãy chắt thêm một lượng dầu nữa. Chờ khoảng 5 phút và kiểm tra que thăm dầu.

Theo Lao động

Trân trọng mời bạn đọc cộng tác, gửi tin bài, video từ camera hành trình về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Mẹo nhận biết động cơ ôtô cũ đã qua "đại tu"

Kiểm tra động cơ ôtô không chỉ giúp bạn lựa chọn được một chiếc xe đã qua sử dụng đảm bảo yêu cầu kĩ thuật, mà trên hết là đảm...

Guardiola xác nhận Man City sẽ bổ sung thêm nhiều cầu thủ chất lượng

So với mùa trước, đội chủ sân Etihad không còn duy trì được tính ổn định xuyên suốt. Điểm yếu dưới hàng thủ bị phơi bày khiến nhiều trận họ mất điểm.

Đánh giá, phân tích để tìm ra giải pháp khắc phục, HLV Guardiola tiết lộ, Man City sẽ tăng cường lực lượng mạnh mẽ thời gian tới.

Trước cuộc chạm trán Liverpool, ông thầy người Tây Ban Nha chia sẻ: "Một số cầu thủ có tuổi và xuống phong độ cần được thay thế".

Guardiola sẽ thảo luận về kế hoạch và các mục tiêu chuyển nhượng với chủ tịch Khaldoon Al-Mubarak.

"Ở một vài vị trí, chúng tôi cần bổ sung thêm nhân sự. Kompany đã ra đi, còn David Silva chuẩn bị nối gót. Trong khi Fernandinho cùng Aguero chỉ còn thời hạn 1 năm hợp đồng.

Tôi không chắc họ có ký tiếp hay không. Nhưng một vài cầu thủ cần được thay thế. Đó là một phần của bóng đá. Hoàn cảnh cũng bình thường thôi.

Thêm nữa, có thành viên tôi đánh giá là quan trọng với CLB vừa quyết định ra đi. Họ không muốn tiếp tục ở lại, như trường hợp Leroy Sane."

Nói về khả năng Jadon Sancho quay trở lại sân Etihad, Pep Guardiola gạt phắt: "Không, không, không. Chính Sancho quyết định ra đi, vậy tại sao cậu ta muốn trở lại cơ chứ?"

* An Nhi

Tuy nhiên, trong những năm gần đây, điều này đã không còn chính xác. Apple đang ngày càng thắt chặt hơn về các chính sách liên quan đến bảo hành, hậu mãi đối với iPhone xách tay. Cùng với đó, sự chênh lệch về giá bán giữa hai loại hàng này ngày càng ít. Điều này được thể hiện rõ nhất trên thế hệ iPhone 12.

iPhone xách tay không còn rẻ

Tính đến hết ngày 15/12, iPhone 12 Pro Max đang được các cửa hàng chào bán với mức giá khoảng 30 triệu đồng cho phiên bản 128 GB. Đây là máy được xách tay từ thị trường Hong Kong (mã ZA/A) và Mỹ (LL/A). Mức giá này sẽ cao hơn 1-2 triệu đồng tùy theo từng màu sắc cũng như chế độ bảo hành của mỗi cửa hàng.

Trong khi đó, các hệ thống bán lẻ lớn tại Việt Nam vừa đồng loạt giảm giá cả 4 chiếc iPhone 12. Hiện tại, iPhone 12 Pro Max vừa được điều chỉnh giảm 2 triệu đồng, xuống còn 32 triệu đồng cho phiên bản 128 GB. Thậm chí, tại một số đại lý có quy mô nhỏ hơn, người dùng có thể mua được máy với mức giá từ 29,5 triệu đồng.

Điều tương tự cũng đang diễn ra với iPhone 12 và 12 Pro khi giá bán của máy chính hãng còn rẻ hơn cả hàng xách tay. Nhiều cửa hàng thậm chí còn ngừng kinh doanh máy xách tay và chuyển qua bán hàng chính hãng.

"Apple sẽ định giá và đưa ra mức giá niêm yết của sản phẩm tại từng thị trường. Trước đây, các đại lý có quy mô lớn sẽ phải chịu sự kiểm soát này rất chặt chẽ, không được tự ý giảm giá bán thiết bị. Tuy nhiên, điều này đã dần thay đổi trong 2 năm gần đây. Apple đang 'thả lỏng' hơn cho các đại lý có thể tự đưa ra các chương trình giảm giá hay khuyến mãi phù hợp nhằm thu hút người dùng", đại diện một hệ thống bán lẻ lớn tại Việt Nam chia sẻ với Dân trí.

Theo nhận định từ một số chuyên gia, động thái này của Apple đang "giết chết" iPhone xách tay tại thị trường di động Việt Nam. Tuy nhiên, điều này sẽ chưa có nhiều tác động đối với hàng qua sử dụng.

"Khác với iPhone xách tay mới, giá bán của hàng qua sử dụng vẫn có một khoảng cách tương đối lớn so với máy chính hãng. Do đó, loại hàng này vẫn còn đường sống tại thị trường Việt Nam", ông Lê Xuân Tình, đại diện một hệ thống kinh doanh điện thoại có trụ sở tại đường Lê Hồng Phong, Quận 10, TP.HCM nhận định.

Cũng không còn "ngon, bổ"

Trong những năm đầu xuất hiện tại Việt Nam, iPhone xách tay vẫn được hưởng lợi từ chính sách bảo hành toàn cầu của Apple. Vì thế, sự khác biệt về chế độ hậu mãi giữa hàng chính hãng và xách tay gần như không có.

Tuy nhiên, sự bùng phát của thị trường di động không chính ngạch đã khiến cho các quy định về quá trình bảo hành iPhone tại Việt Nam ngày càng được thắt chặt. Đầu tiên, chỉ một số iPhone ở các thị trường nhất định mới được bảo hành tại Việt Nam. Gần đây nhất, Apple lại tiếp tục cho thấy những biện pháp mạnh tay hơn đối với hàng xách tay.

Theo đó, từ ngày 31/7/2019, Apple yêu cầu tất cả thiết bị khi đem tới bảo hành phải xuất trình phiếu mua hàng chính hãng có xác nhận từ Apple, kể cả khi máy có Apple Care.

"Chính sách mới của Apple ảnh hưởng khá nhiều đến tâm lý của người dùng. Đặc biệt là khi khách hàng phải bỏ ra một khoản tiền mới để mua iPhone, họ có quyền yêu cầu một chế độ bảo hành tốt, điều mà các cửa hàng bán máy xách tay không thể làm được. Thêm vào đó, cũng chưa rõ Apple có đưa ra thêm những động thái nào khác mạnh tay hơn trong tương lai hay không", ông Quang Trung, đại diện một hệ thống kinh doanh điện thoại Cầu Giấy, Hà Nội nói.

(Theo Dân Trí)

Hướng dẫn phân biệt iPhone chính hãng với iPhone xách tay

Để tránh mua phải iPhone hàng xách tay, người dùng nên trang bị kiến thức cho mình trước khi “móc hầu bao”.