Nghiên cứu khoa học đã chỉ ra rằng, việc tiếp xúc với bức xạ EMF có thể làm giảm hoạt động của não. (Ảnh minh họa, nguồn internet)

Wifi ảnh hưởng tới sự phát triển trí tuệ trẻ thơ

Các nghiên cứu đã chỉ ra rằn, bức xạ phát ra từ các mạng wifi, kể cả điện thoại di động, ảnh hưởng tiêu cực tới sự phát triển bào thai trong bụng mẹ, và cũng có thể làm giảm sự phát triển ở trẻ em. Vậy nên, bà bầu hãy hạn chế tiếp xúc với mạng wifi và cũng không nên cho trẻ nhỏ tiếp cận nhiều.

Xem thêm: Đừng mang điện thoại vào trong toilet nếu bạn không muốn chết sớm

Wifi làm giảm chức năng não

Nghiên cứu khoa học đã chỉ ra rằng, việc tiếp xúc với bức xạ EMF có thể làm giảm hoạt động của não.

Wifi có thể làm giảm khả năng sinh sản nam

Tiếp xúc với EMFs phát ra từ wifi có thể gây phân mảnh ADN tinh trùng trong các tế bào tinh trùng và làm chậm khả năng di chuyển của chúng. Nhiệt độ tỏa ra từ laptop, máy tính bảng, thậm chí có thể giết chết các tế bào tinh trùng và ảnh hưởng tiêu cực tới sức khỏe sinh sản của nam giới.

Theo báo cáo thị trường căn hộ Bình Dương do Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam công bố vào tháng 8/2019, phân khúc căn hộ có nguồn cung hơn 24.000 căn và đang tăng mạnh cả về số lượng cũng như chất lượng nhà.

Báo cáo của JLL cũng cho thấy, số căn hộ tại Bình Dương hiện nay cao gấp 5,3 lần so với nhà liền thổ dù quỹ đất cho nhà ở thấp tầng tại đây vẫn còn rất lớn. Dự báo số lượng các dự án mở bán mới có thể tiếp tục tăng vào thời điểm cuối năm nay và cho đến năm 2020. 

Theo giới chuyên gia, thị trường căn hộ tại Bình Dương gần đây phát triển dựa trên nhu cầu lưu trú của các chuyên gia nước ngoài làm việc trong các khu công nghiệp. Bình Dương hiện có hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài đang làm việc trong gần 40 khu công nghiệp và cụm công nghiệp với nhu cầu khoảng 30.000 căn. Thế nhưng, hiện chỉ có hơn 3.000 căn hộ cao cấp để đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng này.

Thị trường căn hộ Bình Dương bùng nổ với nhiều dự án, nhưng số lượng căn hộ thuộc phân khúc cao cấp chưa nhiều.

Theo đó, nhu cầu phân khúc căn hộ cao cấp cho các chuyên gia nước ngoài tại Bình Dương tuy nhiều nhưng thực tế nguồn cung còn hạn chế. Điều này giúp cho Bình Dương trở thành mảnh đất tiềm năng đối với các nhà đầu tư đến đây phát triển các dự án nhà ở cao cấp.

“Phố Tây” Chánh Nghĩa thu hút người dân an cư

Quá trình hình thành những khu dân cư hiện đại, cao cấp ở các đô thị đa phần có sự tương đồng. Đơn cử tại TP.HCM, có khu vực Thảo Điền (Quận 2) hay Phú Mỹ Hưng (Quận 7) là nơi tập trung giới doanh nhân thành đạt, người nước ngoài và tri thức trẻ.

Khu Thảo Điền trước đây được biết đến là nơi dân cư thưa thớt thì đến nay, nơi đây trở thành “khu nhà giàu” với nhiều biệt thự, nhà phố, căn hộ cao cấp… Sự đầu tư, quy hoạch bài bản cùng hệ thống tiện ích hiện đại, không gian sống trong lành tại đây trở thành lực thu hút người giàu có, thu nhập cao về đây sinh sống. 

Tương tự như Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng, tại Bình Dương có khu “Phố Tây” Chánh Nghĩa là trung tâm của TP Thủ Dầu Một. Nơi đây là trung tâm kinh tế, tài chính và giải trí sầm uất bậc nhất khu vực với những con đường ẩm thực với các nhà hàng Nhật, Hàn, Trung..., trung tâm thương mại, khu vui chơi nhộn nhịp hay hệ thống trường học các cấp và trung tâm giáo dục quốc tế. Nhờ đó, Chánh Nghĩa thu hút đông đảo giới chuyên gia nước ngoài, trí thức thu nhập cao đến an cư.

Tuy nhiên, nhóm khách hàng cao cấp khi chọn nhà có phần khắt khe hơn. Bởi ngoài yêu cầu về vị trí, không gian căn hộ thoáng đạt, yếu tố liên quan đến sự tận hưởng cuộc sống như không gian xanh, tiện ích nội khu, ngoại khu… là những yếu tố quyết định đến việc lựa chọn của khách hàng cao cấp.

Căn hộ đa tiện ích và có không gian xanh được nhóm khách hàng cao cấp ưu ái.

Nổi bật ở khu phố nhộn nhịp Chánh Nghĩa có dự án C-Sky View. Với chiều cao tòa nhà đến 125m, C-Sky View là khu căn hộ hạng sang cao nhất TP Thủ Dầu Một. An cư tại đây, cư dân thừa hưởng đặc quyền tận hưởng cuộc sống trên tầng cao, cảm giác được sở hữu khoảng trời của riêng mình với tầm nhìn thoáng đãng về trung tâm thành phố và về phía sông Sài Gòn…

Dự án gồm 2 block cao 35 và 36 tầng, cung ứng 1.165 căn hộ có diện tích đa dạng từ 1 - 3 phòng ngủ. C-Sky View ra đời, giúp cho nhóm khách hàng cao cấp có thêm sự lựa chọn an cư.

Ngoài vị trí thuận tiện ngay trung tâm thành phố, C-Sky View có lợi thế là mật độ phủ xanh cao với công viên, bãi cỏ xanh, khu nhà chòi thư giãn và tắm nắng, đường tản bộ hoa hồng…

Dự án cũng là môi trường phát triển tốt cho trẻ vì ngay nội khu có nhiều không gian vui chơi, giúp con trẻ có thể thoải mái vui đùa với ba mẹ, bạn bè. Từ đó, giúp trẻ hình thành tính cách hoạt bát, năng động, gắn kết với cộng đồng.     

Thông tin liên hệ

Đơn vị phát triển kinh doanh: Công ty Cổ phần Bất động sản Thế kỷ CenLand

Website: https://cenhomes.vn/du-an-ldp/c-sky-view/

Hotline: 0839 333 833

Lệ Thanh

Trong một báo cáo năm 2021, Ủy ban Truyền thông Liên bang Mỹ (FCC) đã ước tính rằng, tính đến cuối năm 2019, có khoảng 14,5 triệu người Mỹ đang sống ở các khu vực không có quyền truy cập vào băng thông rộng cố định đạt chuẩn về tốc độ. Nhưng theo các nguồn khảo sát khác như Microsoft và Broadband Now thì số lượng người Mỹ không được tiếp cận với băng thông rộng chất lượng cao còn cao hơn nhiều con số mà FCC công bố.

Đề xuất đầu tư của Tổng thống Biden sẽ nhắm vào các khu vực chưa được phục vụ và ưu tiên hỗ trợ cho các mạng băng thông rộng liên kết với chính quyền địa phương, các tổ chức phi lợi nhuận và hợp tác xã. Nó cũng sẽ dành nguồn quỹ cho các vùng đất của bộ lạc, một trong những khu vực thiếu khả năng truy cập Internet tốc độ cao.

Kế hoạch nhấn mạnh nhu cầu cạnh tranh mạnh mẽ trên thị trường băng thông rộng để mang lại lợi ích cho người tiêu dùng. Nó sẽ loại bỏ những trở ngại ngăn cản các nhà cung cấp thuộc sở hữu đô thị hoặc liên kết và các hợp tác xã ở nông thôn cạnh tranh bình đẳng với các công ty tư nhân và yêu cầu sự minh bạch về giá từ các nhà cung cấp internet.

Theo đề xuất, Tổng thống Biden thừa nhận rằng có thể cần trợ giá internet trong ngắn hạn, nhưng giải pháp trong dài hạn là phải tập trung vào việc hạ giá internet cho người tiêu dùng nói chung.

Kế hoạch này đã thu hút sự chỉ trích từ một nhóm nghiên cứu đã nhận được tài trợ từ một tập đoàn công nghiệp viễn thông. Doug Brake, Giám đốc chính sách băng thông rộng và phổ tần tại Quỹ Đổi mới và Công nghệ Thông tin cho biết, kế hoạch này “đi quá đà và có nguy cơ làm suy yếu hệ thống cạnh tranh tư nhân đang tạo ra sự thành công tại Mỹ”.

Trong một tuyên bố của mình, ông Doug Brake cho rằng: “Rất có thể là Mỹ rất cần trợ cấp cho băng thông rộng nông thôn nhưng nếu không được nhắm mục tiêu đúng cách, một khoản đầu tư lớn như vậy có nguy cơ làm suy yếu các động cơ khuyến khích kêu gọi nguồn vốn đầu tư tư nhân ngay cả khi nó có thể thu được lợi nhuận, điều này cuối cùng làm xói mòn động cơ đổi mới cho kết nối thế hệ tiếp theo”.

Đầu tư vào nghiên cứu và phát triển (R&D)

Tổng thống Biden đang kêu gọi Quốc hội đầu tư 180 tỷ USD vào nghiên cứu và phát triển và các công nghệ mới để đưa Mỹ đạt được thành công trong lĩnh vực công nghệ, bao gồm cả trong cuộc đua đổi mới sáng tạo với Trung Quốc.

Trong khoản đầu tư đó, Biden muốn phân bổ 50 tỷ USD cho Quỹ Khoa học Quốc gia nhằm hợp tác và xây dựng dựa trên các chương trình hiện có của chính phủ, tập trung vào các lĩnh vực như chất bán dẫn, máy tính tiên tiến và công nghệ sinh học. Ông muốn 30 tỷ USD để dành cho R&D thúc đẩy đổi mới và tạo việc làm, tập trung vào các khu vực nông thôn và 40 tỷ USD cho việc nâng cấp cơ sở hạ tầng nghiên cứu.

Kế hoạch đặc biệt kêu gọi đầu tư vào các trường đại học và cao đẳng dành cho cộng đồng người Mỹ gốc Phi (HBCU: Historically Black Colleges and Universities) và các trường đại học phục vụ cho dân tộc thiểu số (MSI: Minority-Serving Institutions), trong đó sẽ cung cấp 10 tỷ USD đầu tư cho R&D vào HBCU và MSI cũng như 15 tỷ USD để thành lập 200 Trung tâm xuất sắc (Centers of Excellence) tại các trường đại học trên để phục vụ như các vườn ươm nghiên cứu mang lại cơ hội cho những người bị thua thiệt.

Kế hoạch đầu tư cho R&D của Biden cũng tập trung vào các vấn đề khí hậu, với đề xuất về một phòng thí nghiệm quốc gia mới tập trung vào khí hậu và liên kết với HBCU. Biden muốn 35 tỷ USD để tìm kiếm các giải pháp cho “những đột phá về công nghệ” nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng khí hậu và đưa Mỹ trở thành nước đi đầu trong lĩnh vực công nghệ năng lượng sạch và việc làm.

Đầu tư vào xe điện

Kế hoạch của Tổng thống Biden sẽ phân bổ 174 tỷ USD để đầu tư vào lĩnh vực xe điện nhằm đưa Mỹ trở thành quốc gia dẫn đầu thế giới trong thị trường xe điện, vượt lên trước Trung Quốc. Số tiền này sẽ cho phép các nhà sản xuất ô tô tạo ra chuỗi cung ứng trong nước, xây dựng lại các nhà máy của họ và hỗ trợ công nhân trong lĩnh vực này.

Nguồn đầu tư này cũng sẽ khuyến khích người tiêu dùng mua xe điệndo Mỹ sản xuất bằng cách cung cấp cho họ các khoản giảm giá tại điểm bán hàng và ưu đãi thuế. Kế hoạch này đặt ra mục tiêu xây dựng mạng lưới quốc gia với nửa triệu điểm sạc cho xe điện vào năm 2030.
Chính quyền của Tổng thống Biden cũng tìm cách thay thế 50.000 phương tiện vận tải sử dụng động cơ diesel, điện khí hóa ít nhất 20% xe buýt phục vụ học sinh và tiếp tục điện khí hóa các phương tiện của liên bang như những phương tiện phục vụ trong dịch vụ Bưu chính của Mỹ.

Phan Văn Hòa(theo CNBC)

Trung Quốc đe dọa vị thế của Nga, Mỹ trong cuộc đua không gian

Nếu như cuộc đua không gian của những năm 1960 là cuộc cạnh tranh giữa Mỹ và Liên Xô thì năm 2021 lại có thêm sự góp mặt của Trung Quốc.

Dọc theo tuyến đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, quận 2, TP.HCM phía bờ sông Sài Gòn là san sát biệt thự lớn nhỏ. Các công trình nhà ở này đang "chia nhau" hành lang bảo vệ đường sông.

Hành lang bảo vệ bờ sông Sài Gòn tại "khu nhà giàu" Thảo Điền đang bị "độc chiếm".

Theo ghi nhận của PV VietNamNet, sát mép bờ sông Sài Gòn đoạn qua “khu nhà giàu” Thảo Điền, nhiều vị trí đã được tận dụng làm hồ bơi, sân chơi thể thao và nhiều công trình phụ khác. 

Nhiều biệt thự xây hồ bơi sát mép sông.

Điểm chung tại những vị trí xây dựng này là các chủ đất xây dựng hàng rào kiên cố và khép kín, dường như chỉ để phục vụ nhu cầu sử dụng riêng. 

Sân thể thao cũng mọc lên sát bờ sông.

Nhằm tăng cường công tác quản lý, sử dụng hành lang trên bờ sông, suối, kênh rạch, mương và hồ công cộng thuộc địa bàn, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 150/2004/QĐ-UB ngày 9/6/2004 và sau đó được điều chỉnh bằng Quyết định số 22/2017/QĐ-UBND ngày 18/4/2017. 

Các hạng mục xây dựng sát mép sông hầu hết đều có hàng rào kiên cố, khép kín.

Trên cơ sở phân cấp kỹ thuật đường thuỷ nội địa và các tuyến hàng hải, đối với loại sông, suối, kênh rạch ở cấp độ đặc biệt, cấp I, cấp II thì chiều rộng hành lang bảo vệ trên bờ (tính từ mép bờ cao vào phía bờ) mỗi bên phải 50m.

Mọi hành vi lấn chiến, sử dụng đất bất hợp pháp, sử dụng đất không đúng mục đích hoặc những hành vi gây tác hại xấu, gây sạt lở, làm ảnh hưởng đến sự an toàn, ổn định của các công trình xây dựng bảo vệ bờ sông, suối, kênh, rạch, mương và hồ công cộng trên địa bàn đều bị nghiêm cấm. 

Nhiều đoạn sông Sài Gòn qua phường Thảo Điền đang bị "bức tử".

Sông Sài Gòn có chiều dài 256km, được chia làm 3 đoạn. Đoạn từ ngã ba rạch Thị Nghè đến hạ lưu đập Dầu Tiếng dài 128km. Đoạn từ ngã ba rạch Thị Nghè đến cầu Bình Triệu dài 15km thuộc cấp II. Còn đoạn từ cầu Bình Triệu đến hạ lưu đập Dầu Tiếng dài 130km thuộc cấp III. Quy hoạch đến năm 2030, sông Sài Gòn thuộc cấp II. 

Đến tháng 7/2019, TP.HCM có 63 trường hợp vi phạm hành lang bảo vệ sông Sài Gòn và các tuyến kênh được cơ quan chức năng lên kế hoạch xử lý. 

Chủ đầu tư dự án biệt thự ven sông HOLM Residences (hay còn gọi là Thảo Điền Sapphire) từng bị xử phạt vì xây dựng sai phép, vi phạm khoảng lùi sông Sài Gòn.

Chủ đầu tư HOLM Residences đã xây dựng tăng diện tích tầng trệt, vi phạm khoảng lùi sông Sài Gòn, rạch Ông Hoá với diện tích vi phạm lên đến 1.396,64m2.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Nguyễn Phước Hưng, Chủ tịch UBND quận 2 cho biết, sau khi báo chí phản ánh về tình trạng có dấu hiệu lấn chiếm hành lang bảo vệ sông Sài Gòn, địa phương đã tiến hành khảo sát tại phường Thảo Điền.
 
“Sau chuyến khảo sát, tôi đã chỉ đạo các ban, phòng của quận phối hợp làm báo cáo, đề xuất biện pháp xử lý, trình lãnh đạo UBND Thànhphố.Trên tinh thần, dự án nào sai phạm thì sẽ kiên quyết sự lý, không nhân nhượng”, ông Hưng khẳng định.

Cận cảnh hành lang bảo vệ sông Sài Gòn bị “độc chiếm”

Nhiều công trình xây dựng, dự án bất động sản ven sông Sài Gòn có dấu hiệu lấn chiếm hành lang bảo vệ bờ sông, gây mất an toàn và ảnh hưởng tới cảnh quan chung.