Căn hộ The Light Phú Yên hút thị trường cuối năm

Cũng ngay tại sự kiện, rất nhiều phần quà giá trị, hấp dẫn với tổng giá trị hơn 100 triệu đồng đã được trao cho các cư dân tương lai tại The Light Phú Yên như: tủ lạnh Side by Side, máy giặt sấy thế hệ mới, TV 4K 50 inch, bộ gia dụng bếp cao cấp…

The Light Phú Yên thu hút với mức giá chỉ từ 1,5 tỷ đồng/căn, cùng chính sách chiết khấu và bán hàng hấp dẫn ngay trong sự kiện, khách hàng có thể sở hữu căn hộ cao cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài tai Phú Yên. Bên cạnh đó, khách hang chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ đến khi bàn giao nhà (ngân hàng tài trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ), chủ đầu tư tài trợ lãi suất 0% trong thời gian 12 tháng.

Anh Lê Đức Hoài (TP. HCM) chia sẻ: “Tôi đã tìm hiểu rất kỹ về thị trường Phú Yên, tổng thể dự án The Light Phú Yên và đặc biệt ấn tượng với 4 mặt view hướng biển, hướng sông của dự án. Trước hết, tôi đã du lịch đến Phú Yên 3 lần và lúc nào cũng bị thu hút bởi bãi biển đẹp cát trắng, nắng ấm và không khí trong lành nơi đây. Các yếu tố liên quan như vị trí đi lại thuận lợi, hạ tầng đang trên đà phát triển không ngừng, cam kết của chủ đầu tư về tính pháp lý và tiến độ xây dựng đảm bảo khiến tôi rất an tâm và tin tưởng vào những giá trị gia tăng mà tôi nhận được trong tương lai gần”.

The Light Phú Yên đã giao dịch thành công hơn 70% số lượng căn hộ.

Là dự án tâm huyết tại thị trường Phú Yên, đại diện chủ đầu tư Conric Phú Yên cho biết: “Tới thời điểm hiện tại, dự án Tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp The Light Phú Yên đang được tập trung đẩy nhanh tốc độ thi công và đã hoàn thành đổ sàn tầng 9, vượt tiến độ. Chúng tôi dự kiến cất nóc vào đầu quý I/2021, đến quý I/2022 sẽ tổ chức Lễ bàn giao căn hộ cho khách hàng”.

Ông Trần Quốc Trung - TGĐ Đất Xanh Nam Trung Bộ, đơn vị phân phối độc quyền dự án chia sẻ: “Thời điểm cuối năm, đối với khu vực thị trường bất động sản Nam Trung Bộ, các chủ đầu tư uy tín đều tung ra sản phẩm đa dạng phân khúc, thu hút lượng lớn nhà đầu tư tập trung đổ bộ về đây rót vốn khiến cho thị trường khu vực giao dịch sôi động, tăng nhiệt so với giai đoạn đầu năm. Nhiều nhà đầu tư đã thấy trước cơ hội, nhanh tay “xuống tiền” tại các dự án đầy tiềm năng như The Light Phú Yên”.

Các căn hộ The Light Phú Yên hướng biển và hướng sông được khách hàng ưa chuộng

Tạo cú hích cho thị trường bất động sản tại Phú Yên, The Light Phú Yên thuyết phục khách hàng nhờ vị trí trung tâm đắc địa 2 mặt tiền đường lớn, pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài, tiềm năng tăng giá cao với mức giá đầu tư hấp dẫn và chính sách tài chính tối ưu. Sản phẩm này được  kỳ vọng không chỉ có giá trị tức thì về lợi ích đầu tư, mà còn có giá trị tích luỹ cho thế hệ tương lai.

Bên cạnh đó, tầm nhìn Panorama “4 in 1” độc đáo cùng thiết kế của các căn hộ cũng rất linh hoạt, mang lại cho nhà đầu tư nhiều giải pháp kinh doanh cũng như chốn an cư lý tưởng cho khách hàng. Hệ thống tiện ích đẳng cấp ngay trong tòa nhà như hồ bơi vô cực, gym, spa, trung tâm thương mại, nhà hàng ẩm thực, rooftop bar… mang lại trải nghiệm sống khác biệt, tiện nghi, “trọn vị nghỉ dưỡng tại gia” giúp dự án “ghi điểm” trong mắt khách hàng.

Lê Hương

Khán giả hẳn không quên cảnh nóng giữa Knightley và James McAvoy trong bộ phim đình đám họ đóng chung năm 2007. Mặc dù trên phim "Atonement" chiếc váy xanh lá cây Knightley mặc rất gợi cảm và gây ấn tượng nhưng với nữ diễn viên này, việc đóng cảnh nóng trong một chiếc váy bó sát như vậy thật là cực hình. Để hoàn thành cảnh này, Knightley đã phải dừng lại nhiều lần để đội ngũ phục trang may lại phần mặt trước của váy thường xuyên bục ra khi cô cử động.

Trong phim "Wild Things", hai diễn viên Denise Richards và Neve Campbell đã uống cho say mềm trước khi đóng cảnh nóng.

Cảnh nóng kinh điển giữa Jack và Rose trong "Titanic" năm 1997 khán giả xem trên phim là cảnh đầu tiên hai diễn viên Kate và Leo quay trong phim. Kate nói cô và Leo đã vô cùng ngượng ngùng khi đóng cảnh này. Khi James Cameron cô 'cắt', Leo ngay lập tức đứng lên mặc đồ và đi ra ngoài bỏ mặc Kate nằm đó. "Cô nằm đó với ý nghĩ cảnh quay đáng xấu hổ đã kết thúc', Kate chia sẻ với tạp chí Rolling Stones.

Với fan phim ảnh, bộ phim 'Ghost' (Oan hồn) đã thuộc hàng kinh điển của thập niên 1990. Trong phim, cảnh Demi Moore và Patrick Swayze âu yếm nhau bên chiếc bàn xoay làm gốm rất được yêu thích nhưng với diễn viên thì đóng cảnh này không hề lãng mạn như bày ra trên phim. “Chúng tôi có cảm giác như mình đang trong cuộc cuộc hẹn đầu tiên của những cô cậu học trò trung học. Chúng tôi phải diễn như mình đã quá hiểu và biết nhau từ lâu. Anh ấy rất ngượng và đỏ mặt khi diễn cảnh đó còn tôi thì chỉ sợ lộ ngực trước ống kính. Phải nói là tôi rất căng thẳng khi diễn cảnh này. Nhưng rồi tất cả đều ổn",  Demi Moore kể lại.

Nữ diễn viên Julia Roberts vẫn nhớ như in cảm giác lo lắng khi đóng cảnh nóng trong bộ phim kinh điển "Người đàn bà đẹp" (Pretty Woman) năm 1990. "Khi dạo diễn hô: 'Hôn đi'', tôi căng thẳng vô cùng. Lúc đó một thành viên trong đoàn đã ra giúp tôi bớt lo lắng khi diễn cảnh này", nữ diễn viên chia sẻ.

Cảnh nóng với Jon Hamm trong phim 'Bridesmaids' năm 2011 cũng khiến nữ diễn viên Kristen Wiig không thể quên. Jon Hamm thì nặng tới 80kg và cao tới gần 1,8m, trong khi Kristen Wiig thì quá gày gò và nhỏ bé. Jon Hamm nói anh từng nhắc bạn diễn hãy đấm mình nếu cảm thấy đau khi diễn cảnh nóng với anh. Tuy nhiên, sau đó họ thoải mái diễn cảnh nóng khiến mọi việc qua nhanh.

Ryan Gosling và Michelle Williams cũng có trải nghiệm kinh khủng khi đóng cảnh nóng trong phim 'Blue Valentine' năm 2010. "Chúng tôi chưa từng trao đổi hay tập luyện trước khi đóng cảnh ấy, thật là khủng khiếp", nữ diễn viên từng chia sẻ trên tạp chí W. "Ngay ngày đầu quay đã là diễn cảnh nóng, quá sợ".  Ryan Gosling cũng thừa nhận quay cảnh giường chiếu với Michelle Williams thật sự là 'khó'.

Cặp đôi Robert Pattinson và Kristen Stewart cũng có trải nghiệm không mấy vui vẻ khi phải diễn cảnh nóng dữ dội mô tả lại mối quan hệ không bình thường giữa người và ma cà rồng. Kristen Stewart thừa nhận trên tờ Harper’s Bazaar rằng diễn cảnh này với cô cực kỳ khó khăn chứ không dễ dàng như khán giả thấy.

Khán giả hẳn vẫn nhớ cảnh nóng giữa Mila Kunis và Natalie Portman trong phim "Black Swan".  Natalie Portman nói diễn cảnh nóng với một diễn viên nữ, lại là một người bạn thân như Mila Kunis thật không dễ dàng. "Đóng cảnh nóng với một người bạn không biết dễ dàng hơn nhiều, đằng này lại làm chuyện đó với một người bạn trước ống kính.Do vậy chúng tôi đã cười rất nhiều khi đóng cảnh này", Natalie Portman chia sẻ. Vai diễn này đã mang về cho cô giải Oscar 2011 cho Nữ diễn viên chính xuất sắc nhất.

Người xem hẳn không thể quên cảnh giường chiếu 'kinh dị' giữa Rosamund Pike và Neil Patrick Harris trong phim 'Gone Girl' năm 2014. Rosamund Pike kể khi đóng cảnh này có cả một ê kíp bao quanh. Cô và Neil Patrick Harris đã phải tập diễn trước đó vài giờ trước khi quay. Với cô, cảm giác đóng cảnh nóng với người không phải chồng mình, khi cả hai chỉ xuất hiện trong trang phục đồ ngủ thật khó quên.

Mai Linh

Cách phòng thân của các diễn viên khi diễn cảnh nhạy cảm

Có bao giờ bạn tự hỏi các diễn viên đã dùng đồ bảo hộ gì khi đóng các cảnh mây mưa trên màn ảnh trông như họ làm chuyện đó thật?

Với mong muốn giúp khách hàng có cảm nhận chân thực về căn hộ tương lai, ngày 7/11/2020, chủ đầu tư HDMon Holdings sẽ tổ chức Lễ ra mắt căn hộ điển hình theo đúng tiêu chuẩn bàn giao tại tầng 15, với diện tích, thiết bị bàn giao liền tường, đáp ứng kỳ vọng và tiêu chuẩn của khách hàng về không gian sống chất lượng, tiện nghi.

Đây là sự kiện đặc biệt, tạo cơ hội cho khách hàng khám phá căn hộ thực tế. Chiêm ngưỡng căn hộ điển hình, khách hàng có thể tự kiểm chứng về tiến độ cũng như chất lượng thi công của dự án và nhận bàn giao căn hộ như cam kết vào quý II/2021.

Không gian sống The Zei được thiết kế thông minh, linh hoạt với ban công phòng khách lớn

Ảnh chụp thực tế thiết bị nhà bếp đảm bảo theo đúng tiêu chuẩn

Tại sự kiện, khách hàng sẽ được khám phá không gian sống tại The Zei. Căn hộ với ngôn ngữ thiết kế phẳng, không dầm giúp tối ưu diện tích. Tường sơn màu sáng kết hợp nội thất gam màu trung tính tôn vinh tính tối giản nhưng không kém phần hiện đại, trẻ trung. Phòng bếp được liên thông với phòng khách, mang đến sự liền mạch và thống nhất trong thiết kế nội thất, gợi mở kết nối cho các thành viên trong gia đình.

Chủ đầu tư khuyến khích khách hàng trực tiếp trải nghiệm không gian ban công phòng khách, với kích thước từ 3,6 - 5,3m2, được coi là ưu điểm vượt trội của The Zei so với các dự án cùng phân khúc. Thiết kế kính tràn tinh tế tạo khoảng thở cho gia chủ tận hưởng ánh nắng chan hòa, khí tươi tự nhiên, đồng thời, mở ra khung cảnh hồ điều hòa 18ha, công viên cây xanh, sân vận động Mỹ Đình… cảm nhận bầu không khí sống động xung quanh.

Cửa sổ được thiết kế với chiều cao 0,2 x 0,2m, phù hợp với chiều cao người châu Á, giúp tối ưu tầm nhìn mà vẫn dảm bảo nguồn sáng, không khí trong lành cho căn phòng. Chi tiết hơn, khoảng cách từ sàn tới bệ cửa sổ, từ khung cửa sổ ra các góc tường cũng được tính toán kỹ lưỡng để tạo bối cảnh thuận lợi cho chủ nhân ngắm nhìn không gian bên ngoài, dễ dàng trang trí nội thất đi kèm.

Thiết bị vệ sinh đến từ các thương hiệu quốc tế

Đẳng cấp khác biệt của The Zei còn được thể hiện qua chi tiết sàn tre chống ẩm, chống cong, vênh với độ dài 15mm, mang lại độ bền, đồng thời, hạn chế tiếng ồn giữa các tầng, giúp cư dân tận hưởng những phút “tĩnh tại” từ mái ấm.

Bên cạnh đó, khách hàng đến trải nghiệm căn hộ điển hình có cơ hội “sờ tận tay, nhìn tận mắt” những thiết bị hiện đại cấu thành nên căn hộ, bao gồm: Kính hộp phủ Low-E cao cấp, gạch ốp thương hiệu Ceramic, đồ vệ sinh âm tường nhập khẩu từ Grohe, Kohler… cùng nhiều vật dụng cao cấp khác.

Thiết lập hệ tiêu chuẩn cao cấp

The Zei là một trong những dự án tiên phong ứng dụng các công nghệ thi công hiện đại như Multi Shear Wall Structue, GangForm… hình thành cấu trúc sàn phẳng, không dầm, giúp tối ưu diện tích cho căn hộ, đồng thời, mang lại độ bền cho công trình, tránh sự tác động của thời gian.

Chưa kể, sự “chịu chi” của chủ đầu tư khi lựa chọn các đối tác cung cấp thiết bị gia đình từ các thương hiệu quốc tế, tạo ưu thế cạnh tranh so với các sản phẩm cùng phân khúc. Đây là cơ hội để tận mắt trải nghiệm chất lượng cũng như kết cấu căn hộ, một lần nữa khẳng định những cam kết của chủ đầu tư với khách hàng.

The Zei được kiến tạo từ tâm huyết của chủ đầu tư

Ông Đặng Xuân Tâm - TGĐ Công ty CP Đầu tư Địa Ốc Hải Đăng chia sẻ: “Chúng tôi không chỉ mong muốn xây dựng một dự án theo tiêu chuẩn cao cấp, mà còn kỳ vọng có thể đáp ứng những nhu cầu tiềm ẩn từ phía khách hàng về một không gian sống trọn vẹn, tạo nên sự đột phá so với thông lệ vốn có từ thị trường.

Căn hộ điển hình là minh chứng cho những nỗ lực đó. Tại đây, khách hàng có thể trải nghiệm bằng mọi giác quan, từ tầm nhìn tại tầng 15 ra hồ điều hòa, không gian rộng rãi và thoáng khí của căn hộ, tới thiết kế tối giản, hiện đại mà The Zei mang lại”.

Xuân Thạch

Cây bonsai dừa được anh bắt tay làm từ năm 2015. Các vật dụng làm cây tiểu cảnh này là bằng dừa khô ươm cho lên mầm, đá, các vật dụng trang trí.

Thời gian ươm mầm là 3 tháng. Trong khoảng thời gian này, cây có thể chết, không ra đúng ý mình, tuy nhiên, anh Hiếu kiên trì.

Những quả dừa khô anh Hiếu gom lại để làm cây. Ảnh: Ngọc Hiếu.

Anh Hiếu cho biết, trước đây, cây cảnh này chỉ là cây bonsai dừa thông thường. Tết canh tý năm nay, anh quyết định đổi cây thành bonsai dừa hình chuột. ‘Việc tạo hình con chuột khá dễ. Thân cây đã có sẵn quả dừa, tôi chỉ tạo đầu, tai, tay, vẽ mắt, mũi, râu của chuột là được’, anh Hiếu nói.

Sau 3 tháng ươm, cây mới ra rễ. Ảnh: Ngọc Hiếu.

... và ra mầm cây. Ảnh: Ngọc Hiếu.

Anh Hiếu cho biết, đã có người trả 5 triệu đồng nhưng anh không bán, mà để chơi Tết. Anh cho biết, đây là những cây tự anh làm nên muốn giữ lại. Chú chuột này, anh Hiếu tạo bằng hai quả dừa khô (quả to làm thân, quả nhỏ làm đầu chuột). Các quả dừa đã bỏ vỏ, bỏ cơm dừa và nước bên trong. Hiện, anh Hiếu đang tạo thêm tay, chân cho chuột nữa là đủ.

Cụm dừa bonsai hình chuột này có chú chuột làm từ quả dừa khô, cây bonsai dừa, nhà, con suối chảy róc rách. Anh Hiếu cho biết, chậu tiểu cảnh này có giá 4 triệu đồng anh mới thiết kế năm nay. Anh cũng cho biết, năm nay chậu cảnh này là hình con chuột, nhưng năm tới sẽ được anh thay bằng hình các con vật khác.

Các trợ lý mô tả đây là chính quyền thống nhất, trung thành và được thúc đẩy bởi phong trào Làm nước Mỹ Vĩ đại Trở lại (MAGA), nhưng giới quan sát nhận thấy ông Trump đang xây dựng một nội các "đa dạng nhất về hệ tư tưởng thời hiện đại", không giống với bất cứ tổng thống Cộng hòa nào trước đây.

Trong khi đảng Cộng hòa phản đối việc phá thai, ông Trump lại đề cử Robert F. Kennedy Jr., một người ủng hộ quyền phá thai của phụ nữ, làm bộ trưởng Bộ Y tế và Dịch vụ Nhân sinh.

Tulsi Gabbard, người từng là đảng viên Dân chủ, được Tổng thống đắc cử chọn làm lãnh đạo cơ quan tình báo Mỹ. Ông cũng đã đề cử người dẫn chương trình Fox News Pete Hegseth, 44 tuổi, làm lãnh đạo Lầu Năm Góc trong chính quyền mới, dù ông này chưa có kinh nghiệm chính trị.

Để tìm người lãnh đạo Bộ Tài chính, ông đã đặt niềm tin vào tỷ phú đầu tư Scott Bessent. Nếu được Thượng viện phê chuẩn, Bessent sẽ trở thành bộ trưởng đồng tính đầu tiên trong chính quyền ông Trump cũng như dưới thời bất cứ tổng thống Mỹ nào thuộc đảng Cộng hòa. Bessent cũng từng là cố vấn của tỷ phú George Soros, người đã rót hàng chục triệu USD chống lại ông Trump trong chiến dịch tranh cử năm 2016.

Mike Allen và Jim VandeHei, hai nhà phân tích của Axios, chỉ ra rằng nội các của Trump dường như được chia thành ba nhóm lớn. Nhóm được đề cử vào vị trí lãnh đạo Bộ Tư pháp, Bộ Quốc phòng và giám đốc tình báo quốc gia sẽ theo đuổi tham vọng săn lùng "nhà nước ngầm" và bất kỳ ai tham gia nỗ lực truy tố ông Trump.

Cấp phúc thẩm nhận định, bị cáo phạm tội lần đầu, chưa có tiền án tiền sự, thành khẩn khai báo, tác động gia đình nộp lại toàn bộ khoản tiền thu lợi bất chính, ông nội bị cáo có thành tích trong kháng chiến chống Mỹ…bị cáo có nơi cư trú rõ ràng. 

Trước đó, tháng 5/2024, Hạnh bị TAND TPHCM tuyên phạt 3 năm tù. Sau phiên sơ thẩm, bị cáo kháng cáo xin được hưởng án treo.

Theo bản án sơ thẩm, tối ngày 9/8/2023, Ban Chuyên án của Phòng Cảnh sát hình sự, CA TPHCM kiểm tra hành chính khách sạn A25 tại đường Lê Thị Riêng (phường Bến Thành, quận 1), phát hiện 4 cô gái đang bán dâm cho khách.

Qua khai thác, cảnh sát làm rõ Vỏ Thị Mỷ Hạnh là “tú bà” điều hành đường dây mại dâm, trong đó có nhiều người là tiếp viên hàng không, hotgirl, đặc biệt còn có một nữ người mẫu ảnh có tiếng.

Tại CQĐT, Hạnh khai từng làm tiếp viên hàng không nên tiếp cận được với nhiều nữ đồng nghiệp. Thông qua các mối quan hệ xã hội, Hạnh còn quen biết với các hotgirl, người mẫu ảnh nổi tiếng. Từ đó, người phụ nữ này đã tổ chức đường dây mại dâm quy mô.

Khi khách có nhu cầu liên hệ, Hạnh gửi hình ảnh gái bán dâm trong trang phục tiếp viên hàng không nhằm thu hút người mua dâm. 

Hạnh quy định mức giá bán dâm là 27 triệu đồng/lượt, qua đêm là 60 triệu đồng, mỗi lần môi giới thành công, Hạnh được hưởng từ 3-7 triệu đồng.

Ngoài ra, Hạnh còn trực tiếp tham gia bán dâm với giá 1.000-3.000 USD tại Hà Nội, TPHCM, Bà Rịa - Vũng Tàu. "Tú bà" này cũng tổ chức các sex tour cho chân dài - đại gia.

'Tú bà' U70 cùng vợ chồng con trai cầm đầu đường dây mại dâm 5 triệu đồng/lượt