Đây là kiến nghị được nêu ra tại tại Báo cáo trả lời kiến nghị cử tri trước và sau kỳ họp thứ 15 HĐND TP Hà Nội khoá XV. Trả lời kiến nghị này, UBND TP Hà Nội cho biết, từ tháng 5/2018, Sở Xây dựng đã kiểm tra công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư tại Dự án Tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại (CT6) phường Kiến Hưng.

Dự án được đầu tư xây dựng năm 2011, thời điểm thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2005, Nghị định số 71 (năm 2010) của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, chủ đầu tư phải có trách nhiệm xác định kinh phí bảo trì 2% của người mua nhà theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Tuy nhiên, khi bán nhà, công ty chưa thu kinh phí bảo trì 2% của người mua nhà (trong hợp đồng mua bán không thể hiện nội dung này).

Cử tri đề nghị Hà Nội hoàn thiện các thủ tục pháp lý để cấp sổ và bàn giao chi phí bảo trì cho cư dân sinh sống tại chung cư CT6C phường Kiến Hưng

“Việc chủ đầu tư chưa thu kinh phí bảo trì là chưa thực hiện đúng quy định của Luật Nhà ở, Nghị định số 71 (năm 2010) của Chính phủ” – UBND TP Hà Nội cho biết.

Cũng theo UBND TP Hà Nội, trường hợp chủ đầu tư không thu được kinh phí bảo trì 2% thì phải trích kinh phí của chủ đầu tư để nộp cho Ban quản trị nhà chung cư theo quy định tại khoản 4 Điều 108 của Luật Nhà ở. Tại buổi kiểm tra đoàn kiểm tra yêu cầu chủ đầu tư thực hiện thu nộp kinh phí bảo trì 2% và bàn giao cho Ban quản trị nhà chung cư theo quy định. Đến nay chủ đầu tư chưa thực hiện việc bàn giao kinh phí bảo trì 2% theo quy định của Luật Nhà ở cho Ban quản trị nhà chung cư.

Chờ kết quả điều tra

Theo UBND TP Hà Nội, hiện nay Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội đang điều tra vụ án Lừa dối khách hàng, thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng tại dự án CT6 Kiến Hưng. Vì vậy, sau khi có kết quả điều tra, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với UBND quận Hà Đông để kiểm tra giải quyết.

Liên quan đến dự án CT6 Kiến Hưng, trước đó, ngày 8/7/2019, VKSND TP Hà Nội phê chuẩn quyết định khởi tố bị can của Cơ quan CSĐT - Công an TP Hà Nội đối với ông Lê Thanh Thản.

Ngày 9/7/2019, Cơ quan điều tra Công an TP Hà Nội, dưới sự giám sát của VKSND TP Hà Nội đã khám xét và thu giữ nhiều tài liệu tại trụ sở công ty này tại bán đảo Linh Đàm.

Một tháng sau đó, VKSND TP Hà Nội phê chuẩn Quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam đối với 3 bị can gồm Nguyễn Duy Uyển, Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội; Mai Quang Bài, cán bộ Đội Quản lý trật tự xây dựng quận Hà Đông; Vương Đăng Quân, nguyên Chánh Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông. Các bị can bị khởi tố về hành vi “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”.

Vào cuối tháng 6/2020, liên quan đến vụ án “Lừa dối khách hàng” tại dự án CT6 Kiến Hưng  của Công ty cổ phần sản xuất - xuất nhập khẩu Bemes do bị can Lê Thanh Thản làm Tổng giám đốc, Đại tá Nguyễn Thanh Tùng - Phó Giám đốc Công an TP Hà Nội cho biết, hiện đơn vị đang tích cực điều tra và sớm có kết luận, đưa ra truy tố các bị can trước pháp luật.

Trước đó, tập thể cư dân chung cư CT6 Kiến Hưng có đơn kiến nghị các cơ quan chức năng Hà Nội về việc đã chuyển về ở vài năm nhưng không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (gọi tắt là sổ đỏ).

UBND Hà Nội sau đó có báo cáo và trả lời kiến nghị cho biết dự án do Công ty Cổ phần sản xuất - xuất nhập khẩu Bemes là chủ đầu tư. Theo Quy hoạch thiết kế, dự án chỉ được duyệt 2 tòa chung cư CT6A và CT6B với 970 căn, trong đó có 936 căn hộ chung cư cao tầng, còn lại là thấp tầng và biệt thự liền kề. Tuy nhiên, thực tế, chủ đầu tư đã xây thêm tòa CT6C, nâng tổng số căn chung cư không phép là 654 và 4 căn biệt thự liền kề, nhà thấp tầng. Tất cả đã được bán cho khách hàng và đưa vào sử dụng từ năm 2012.

Tháng 7/2019, Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) Hà Nội đã ban hành các thông báo và các quyết định về việc thu hồi và hủy sổ đỏ tại 14 dự án khu nhà ở hỗn hợp chung cư cao tầng do không đúng quy định pháp luật về đất đai trên địa bàn huyện Thanh Trì và quận Hà Đông trong đó có dự án CT6 Kiến Hưng.

Theo Sở TNMT Hà Nội, tại dự án CT6 Kiến Hưng có tổng cộng 1.136 căn, đã thu hồi 63/164 căn hộ rà soát có vi phạm từ ngày 12/7/2019. Đây là những căn thuộc các tầng tự ý chuyển đổi công năng (tầng 2, 3, 4) và tầng 32 vượt tầng, phần cầu nối là lối đi của tòa CT6A, CT6B. Riêng tòa CT6C chưa cấp “sổ đỏ” cho trường hợp nào vì xây trái phép.

Tuy nhiên sau đó, Bộ trưởng TNMT đã đề nghị Chủ tịch UBND Hà Nội chỉ đạo các cơ quan có liên quan dừng thu hồi sổ đỏ đã cấp để đảm bảo quyền lợi của người mua nhà.

Huỳnh Anh

Hà Nội xác minh khiếu nại của ông chủ chung cư ‘dát vàng’ về quỹ bảo trì

Hà Nội lập tổ xác minh kiểm tra, làm rõ nội dung đơn khiếu nại của Công ty TNHH Hoà Bình không đồng ý với quyết định của UBND TP về xử phạt hành chính với công ty này vì không bàn giao phí bảo trì nhà chung cư.

Chỉ 15 phút để di chuyển vào trung tâm

Với sự phát triển vượt bậc của hạ tầng trong vài năm gần đây, khi sinh sống ở khu vực Sài Đồng, cư dân chỉ mất 15 phút di chuyển vào trung tâm, phố cổ khi đi qua những cây cầu quen thuộc như cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy, cầu Long Biên hay sắp tới đây là cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 vừa được phê duyệt triển khai.

Cảnh quan đường sá sạch đẹp và hiện đại tại của khu vực Sài Đồng

Cư dân tại Le Grand Jardin dễ dàng sử dụng những dịch vụ tiện ích vui chơi giải trí tại khu vực trung tâm sầm uất, đi tới các cơ quan hành chính đầu não tại các quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm hay thực hiện việc giao thương, gặp gỡ khách hàng ở khu vực này. Đây cũng là khu vực dễ dàng kết nối với Quốc lộ 5A, 5B 1A… hay Quốc lộ 5 kéo dài tới khu vực đường Võ Nguyên Giáp, cầu Nhật Tân… 

Mật độ dân số thấp

Hiện nay, quận Long Biên được đánh giá là khu vực có mật độ dân số thấp ở thủ đô với mức xấp xỉ 4 người/km2, chỉ bằng 1/7 so với quận Hoàn Kiếm, 1/8 của quận Hai Bà Trưng. Đường sá luôn sạch đẹp, mỹ quan chung được đảm bảo, khu vực Long Biên nói chung và Sài Đồng nói riêng còn là nơi tập trung những cư dân văn minh, hiện đại sinh sống tại các khu đô thị lớn như Vinhomes Riverside, khu đô thị Việt Hưng...

Gần thiên nhiên, không gian trong lành

Mật độ dân số thấp, quỹ đất còn dồi dào, hạ tầng được khai thác bài bản đã tạo ra một không gian sống trong lành, thoáng đãng cho khu vực Long Biên. 

Dự án được hưởng lợi từ mật độ dân cư thấp và hệ sinh thái cảnh quan, cây xanh có sẵn của khu vực

Ngay trong dự án, chủ đầu tư cũng kiến tạo một quần thể sinh thái phong phú với hơn 60% diện tích được sử dụng để tạo không gian xanh, gắn kết con người với thiên nhiên. Từ khóm hoa, đường dạo bộ cho tới khu vườn, bể bơi, tất cả góp phần tạo thành một khu vườn lớn, đáp ứng đủ mọi nhu cầu thư giãn, giải tỏa căng thẳng của cư dân. 

Đặc biệt, view hồ rộng lớn ngay trước dự áo tạo cảm giác thông thoáng mà không phải dự nào cũng có. Không chỉ tạo cảnh quan chung, tầm nhìn không bị che chắn, mà luồng gió mát từ hồ cũng khiến cư dân sinh sống tại dự án luôn có cảm giác mát mẻ, trong lành. 

Đủ đầy tiện ích nội ngoại khu

Trong bán kính 1km từ dự án Le Grand Jardin, hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú là một trong những điểm cộng lớn của dự án. Xung quanh dự án có 10 trường học đủ các các cấp từ mầm non đến trung học như: Vinschool, Trường quốc tế Anh Việt liên cấp BVIS, trường mầm non Sao Xanh, trường mầm non Hoa Sữa…Về giải trí, đi xa thêm chỉ vài trăm mét, mọi nhu cầu vui chơi của cư dân được đáp ứng tại các Trung tâm thương mại, siêu thị lớn như Aeon Mall, BigC Long Viên, CGV Long Biên, Savico Mall….

Ngay tại dự án, hồ nước trước dự án, khu vườn hoa khoe sắc nơi tiểu cảnh, hồ sinh thái, đài phun nước… cũng là địa điểm thích hợp để cả gia đình vui chơi, kết nối. Những dịp cuối tuần ngại đi xa, cư dân có thể khơi nguồn cảm hứng sống và vận động tái tạo năng lượng tại khu vực vườn khiêu vũ, sàn tập gym, sân tập yoga… Dự án còn có 2 bể bơi trong khuôn viên lần lượt có diện tích 360m2 và 440m2. Chuỗi tiện ích nội khu này đảm bảo cho cư dân một lối sống lành mạnh, hiện đại, văn minh và giàu sức sống.

Không gian được xây dựng bởi đơn vị tiếng tăm

Xây dựng được không gian lý tưởng như tại Le Grand Jardin là một thách thức dành cho đơn vị phát triển, đơn vị thiết kế cũng như các nhà thầu. Bài toán khó này được giải bởi các đơn vị uy tín hàng đầu trên thị trường: BRG Group - doanh nghiệp có tiềm lực tài chính, đơn vị thiết kế và thi công cảnh quan West Green từ Canada, cũng như nhà thầu Hòa Bình và đơn vị giám sát thi công Coninco 3C. 

Phối cảnh căn hộ Le Grand Jardin

Từ việc lựa chọn vị trí cho đến thiết kế, chất lượng công trình dự án, các đơn vị này đã khẳng định và chứng minh được tầm nhìn dài hạn và gửi gắm được tâm huyết nâng cao chất lượng sống cho khu vực. Bên cạnh đó, những chính sách bán hàng hấp dẫn như 2,5 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ, cho vay lên đến 15 tháng, tiến độ thanh toán chia nhỏ thành 5 đợt giúp dự án ghi điểm mạnh với khách hàng.

Doãn Phong

Nhìn chung, giao diện chụp hình của Note 20 Ultra không khác nhiều so với chiếc Galaxy S20 Ultra, ngoài việc khả năng zoom tối đa đã bị giảm xuống chỉ còn 50X. 

Người sử dụng được cung cấp nhiều chế độ chụp hình tùy chọn như chụp một chạm, lấy nét động (chụp trước lấy nét sau), chụp toàn cảnh, chuyển động chậm, chuyển động siêu chậm, trôi nhanh (time-lapse).

Giao diện chụp hình của Note 20 Ultra. Ảnh: Trọng Đạt

Samsung vẫn duy trì tính năng truy cập nhanh vào chức năng camera vốn đã xuất hiện từ chiếc Galaxy S7. Ở Galaxy Note 20 Ultra, người sử dụng sẽ phải ấn 2 lần vào phím nguồn để truy cập nhanh vào camera. 

Với tính năng này, người dùng sẽ mất khoảng 1,5 giây chuẩn bị trước khi sẵn sàng cho việc chụp. Đây là tính năng được đánh giá cao của Samsung, đặc biệt với những người thiên về khoảnh khắc. 

Camera nhô lên quá cao khiến nhiều người cảm thấy không yên tâm và phải nâng niu hơn với ống kính của chiếc điện thoại này. Tuy vậy, việc đầu tư vào cụm camera mang tới cho Note 20 Ultra chất lượng hình ảnh tốt hơn nhiều so với các siêu phẩm trước đó. 

Ảnh chụp từ Note 20 Ultra cho màu sắc rực rỡ, tươi sáng.

Chất lượng ảnh chụp từ Note 20 Ultra thuộc hàng tốt nhất trong thế giới smartphone. Dù chỉ chụp với chế độ mặc định, camera của máy đã cho ra chất lượng hình ảnh rất tốt với độ chi tiết cao. 

Chất ảnh của Note 20 Ultra mang màu sắc tươi sáng, rực rỡ dù đôi khi hơi bị cường điệu hóa so với thực tế. Khả năng xóa phông của máy ngày càng mượt mà so với những thế hệ điện thoại trước đây. Người chụpcó thể dễ dàng tự tạo ra những tấm ảnh có bokeh tự nhiên giống như ở những chiếc máy ảnh thực thụ. 

Một điểm đặc biệt của Note 20 Ultra là đôi khi máy cho ra hình ảnh bị cường điệu hóa hơn so với thực tế.

Một vài hình ảnh khác được chụp từ camera của Galaxy Note 20 Ultra.

Trong số các tính năng chụp hình trên Galaxy Note 20 Ultra, được sử dụng phổ biến nhất vẫn là camera góc rộng và ống kính zoom 5X. 

Điểm yếu của những thiết bị có camera góc rộng là việc hình ảnh bị méo ở phần rìa khung hình. Đây là hiệu ứng không thể tránh khỏi, kể cả với những thiết bị chụp hình chuyên nghiệp. 

Một hình ảnh góc rộng chụp từ Galaxy Note 20 Ultra.

Người dùng sẽ cảm thấy hình ảnh có phần méo một chút khi trải nghiệm tính năng camera góc rộng. Tuy vậy, Samsung đang xử lý tốt tình trạng này khi ảnh góc rộng trên Note 20 Ultra đã ổn hơn nhiều so với các thế hệ máy trước đây. 

Hình ảnh chụp từ camera chính của Note 20 Ultra.

Cũng khung cảnh đó với camera góc rộng. Có thể thấy hiện tượng méo ở phần rìa bức ảnh.

Với khả năng chụp xa, Note 20 Ultra là chiếc điện thoại đầu tiên của Samsung có zoom quang học 5X. Chất lượng hình ảnh từ zoom quang học tốt hơn rất nhiều so với zoom số. Nhờ vậy, ống kính tele của Note 20 Ultra cũng cho ra những hình ảnh mịn và sắc nét hơn. 

Ảnh chụp với zoom số 5X.

Chất ảnh vẫn tương đối ổn với zoom 10x.

Khi trải nghiệm với những góc chụp xa hơn, Note 20 Ultra vẫn cho hình ảnh có chất lượng ổn ở khoảng zoom 10x. Tuy nhiên đến khoảng zoom 20x và 50x, chất lượng hình chụp giảm xuống rõ nét, ảnh bị bệt màu hơn và độ chi tiết cũng không còn giữ được như ở các tiêu cự gần hơn.

Tới zoom 20x, hình ảnh chụp từ camera của Note 20 Ultra đỡ bệt đi khá nhiều,

Đồng hồ của nhà thờ chụp bằng zoom 50X. Ở mức tiêu cự này, do là zoom số, ảnh đã bị bệt và mất đi khá nhiều chi tiết.

Một điểm ấn tượng khác khi nói về Note 20 Ultra là camera của máy cho chất lượng chụp ảnh tốt trong nhiều điều kiện khác nhau. 

Điều này được thể hiện rõ nhất khi dùng Note 20 Ultra để chụp ảnh trong khoảng khắc hoàng hôn hay thời điểm chạng vạng tối. Dù có điều kiện ánh sáng phức tạp, Note 20 Ultra vẫn thể hiện xuất sắc với những hình ảnh có chất lượng tốt, độ tương phản cao.

Ảnh chụp bằng Galaxy Note 20 Ultra thời điểm hoàng hôn.

Ở điều kiện ánh sáng yếu hơn nữa là ban đêm, Note 20 Ultra cho hình ảnh không bị nhiễu (noise) hay bệt màu quá nhiều như ở những mẫu smartphone khác. 

Ở điều kiện khó hơn là ban đêm, ngoài sân vườn, có thể thấy hình ảnh thu được vẫn không bị quá nhiễu.

Nhìn chung, không ai có thể phủ nhận chất lượng hình chụp của một chiếc điện thoại như Galaxy Note 20 Ultra. Hạn chế lớn nhất của mẫu máy này là phần camera lồi khó bảo quản, cộng thêm việc máy nóng nhanh nếu sử dụng để chụp hình liên tục. 

Xét một cách tổng thể, Galaxy Note 20 Ultra vẫn sẽ là một trong những mẫu smartphone có khả năng chụp hình tốt nhất hiện nay. Với tiêu cự chụp hình đa dạng, Note 20 Ultra đặc biệt phù hợp để săn đón khoảnh khắc hay chụp những bước ảnh đường phố. 

Trọng Đạt

Đọ cấu hình Galaxy Note20, Note20 Ultra và Pixel 4, iPhone 11 Pro

Samsung vừa công bố bộ đôi Note20 và Note20 Ultra cùng hàng loạt sản phẩm khác. Những sản phẩm này có đọ được với các đối thủ mạnh nhất hiện nay?

Được ra mắt lần đầu tại triển lãm ô tô Quảng Châu năm 2021, Chery cũng tuyên bố Omoda 5 sẽ sớm có mặt tại các thị trường khác nhau trên Thế giới kể từ nửa đầu năm 2022. Cùng với những bản vẽ đăng ký bản quyền vừa được công bố, có vẻ như mẫu xe này sẽ là quân tiên phong trong kế hoạch quay trở lại thị trường Việt lần thứ 2 của Chery.

 Theo Chery, OMODA 5 là mẫu xe đầu tiên được phát triển theo ngôn ngữ thiết kế mới của thương hiệu "Art in Motion". Nó được thiết kế để linh hoạt tích hợp động cơ xăng hoặc hệ động lực năng lượng mới, ví dụ như Hybrid. OMODA 5 có hệ dẫn động 2 hoặc 4 bánh, ứng dụng nhiều trang bị công nghệ an toàn và hỗ trợ lái xe tiên tiến, bao gồm cả lái xe tự động.

Ở tổng quan ngoại hình, xe nổi bật với bộ lưới tản nhiệt kích thước siêu lớn với thiết gợi đến phần đầu của Hyundai Tucson thế hệ mới nhưng tạo hình ma trận bình hành trông bắt mắt hơn. Phần trên của lưới tản nhiệt được trang trí bởi dải đèn LED định vị ban ngày kéo dài sang hai bên tạo cảm giác chiếc xe rộng rãi hơn. Đèn trước cũng được thiết kế tách rời và sử dụng công nghệ chiếu sáng LED.

OMODA 5 được thiết kế theo kiểu SUV với phần mui không quá dốc và được trang trí thêm các chi tiết thể thao với các màu đối lập tạo sức hấp dẫn về mặt thị giác. Mẫu xe được trưng bày trang bị bộ mâm 18 inch sơn đen kết hợp với màu đối lập bên trong lòng mâm thể thao. Đuôi xe trang bị cụm đèn full LED mỏng và có hiệu ứng 3D tạo chiều sâu.

Ở khoang nội thất nổi bật với màn hình đôi kéo dài từ bảng đồng hồ qua màn hình giải trí kích thước 2x10,25 inch tương tự như xu hướng thiết kế của các mẫu xe hơi hiện nay. Xe được trang bị vô lăng 3 chấu D-Cut thể thao với tông màu đen chủ đạo bên trong khoang nội thất. Bảng taplo định hướng theo phương ngang, các chi tiết khác như loa, tay nắm cửa, ốp cửa, bệ trung tâm được thiết kế bắt mắt.

 Chery OMODA 5 được trang bị động cơ TGDI 4 xy lanh, 1.6 lít tăng áp sản sinh ra công suất tối đa 197 mã lực và mô men xoắn cực đại đạt 290Nm. Động cơ này được kết hợp với hộp số tự động ly hợp kép 7 cấp tiêu chuẩn và dẫn động cầu trước. Bên cạnh đó Chery cũng đã tính tới điện hoá và sẽ ra mắt một phiên bản hybrid xăng điện cho chiếc xe trong tương lai.

Được thành lập vào năm 1997, Chery là một công ty quốc doanh Trung Quốc. Hãng mới chỉ bắt đầu sản xuất ô tô từ năm 1999, nhưng đã gây chú ý thị trường Thế giới bằng chiếc QQ trong những năm đầu Thế kỷ 21 bởi thiết kế nhái lại Daewoo Matiz gần như y hệt.

Chính Chery QQ cũng là mẫu xe đầu tiên được hãng giới thiệu ở thị trường Việt vào năm 2009, nhưng đã không thành công bởi định kiến của người dân đối với xe Trung Quốc và kiểu dáng "copy".

Nhưng trong thập kỷ qua, không chỉ Chery mà toàn bộ ngành công nghiệp ô tô Trung Quốc đã có những bước phát triển mạnh mẽ, với các dòng xe không chỉ đẹp mà còn hiện đại.

Một vài trong số đó đã có mặt tại Việt Nam và phần nào thay đổi định kiến với khách hàng như Zotye Z8, Beijing X7,... Và cũng như những mẫu xe này, Omoda 5 sẽ cạnh tranh ở phân khúc SUV hạng C đang rất sôi động hiện tại ở Việt Nam.

Theo Xe đời sống/Nghe nhìn Việt Nam

Mời bạn đọc cộng tác, gửi tin bài về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Xe MG5: Công suất đuối nhất phân khúc sedan hạng C

Mẫu sedan hạng C, MG5 nhập khẩu từ Thái Lan đã chính thức ra mắt thị trường Việt Nam ngày hôm nay (3/3), nằm cùng phân khúc với hàng loạt cái tên “sừng sỏ” như KIA K3, Mazda 3, Honda Civic,…