TIN BÀI KHÁC

Có vị trí tọa lạc cạnh trung tâm TP.HCM - đô thị có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh bậc nhất cả nước, quận 4 thụ hưởng nhiều hậu thuẫn đắc lực để đẩy mạnh phát triển kinh tế - thương mại - dịch vụ cũng như hệ thống giao thông - hạ tầng với định hướng trở thành quận trọng điểm, cầu nối cho phát triển đồng bộ giữa khu vực trung tâm với các vùng lân cận.

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của quận 4 do UBND TP.HCM ban hành vào tháng 6/2020  vừa qua, quận 4 không còn diện tích đất nông nghiệp, hiện trạng sử dụng đất là: đất ở tại đô thị 180,51 ha (chiếm 43,20%), đất phát triển hạ tầng 108,35 ha (chiếm 25,93%), đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 13,65 ha (chiếm 3,27%), đất thương mại – dịch vụ 13,29 ha (chiếm 3,18%). Các chuyên gia nhận định, tình hình sử dụng đất của quận 4 phù hợp với thực trạng phát triển của đô thị có cơ cấu kinh tế thương mại - dịch vụ là chủ yếu, theo định hướng chung của thành phố.

Trong 180,51ha quỹ đất dành cho nhà ở, quận 4 điều chỉnh giảm 8,77ha để chuyển giao sang phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông, tăng quỹ đất giáo dục, mảng xanh, giải tỏa áp lực giao thông cho người dân. Diện tích còn lại đều đã có sự hiện diện của cư dân và quy hoạch cho các dự án.

Nằm kế bên trung tâm quận 1, dư địa xây dựng dự án mới tại quận 4 ngày càng trở nên hiếm hoi. Nguồn ảnh: Vietnam property forum.

Giới chuyên gia nhận định, việc điều chỉnh giảm quỹ đất nhà ở, tăng phát triển cơ sở hạ tầng sẽ càng khiến quỹ đất tại quận 4 trở nên khan hiếm, đặc biệt là những khu vực nằm ven sông Sài Gòn, sông Kênh Tẻ. Quy luật về sự khan hiếm sẽ đẩy nhanh tiềm năng tăng giá của các dự án căn hộ cao cấp, thu hút nhà đầu tư, khách hàng thu nhập cao mua để ở, vừa tiện đi lại phục vụ công việc vừa tận hưởng không gian sống sinh thái ngay cạnh trung tâm thành phố.

Một vị trí, đa lợi ích - điểm đến của nhà đầu tư

Với cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, quận 4 dễ dàng kết nối đến trung tâm quận 1 thông qua cầu Khánh Hội, cầu Camette, cầu Ông Lãnh và cầu Nguyễn Văn Cừ; di chuyển nhanh chóng đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7 cùng hàng loạt bệnh viện, trường học, siêu thị, địa danh nổi tiếng,… thông qua cầu Tân Thuận 1, 2 và cầu Kênh Tẻ chỉ với vài phút.

Trong tương lai, quận 4 sẽ tiếp tục thụ hưởng lợi ích từ việc phát triển giao thông, cơ sở hạ tầng của thành phố như: cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Nguyễn Khoái, dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, dự án đường trục Bắc - Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè… Theo các chuyên gia, vị trí hiện tại của quận 4 không chỉ “cận thị, cận giang, cận lộ” mà còn rất thuận lợi trong cuộc cạnh tranh sức hút của các dự án ven sông.

Quận 4 là một trong các quận nội thành được thành phố chủ trương tập trung chỉnh trang, nâng cấp đô thị theo hướng hiện đại. Nguồn ảnh: Vietnam property forum.

Kịp thời đón bắt cơ hội đầu tư vào những quỹ đất cuối cùng của các khu vực “giáp sông, kề phố”, một số chủ đầu tư đình đám đã phát triển các dự án tại 3 tuyến đường chính của quận 4 là Bến Vân Đồn, Nguyễn Tất Thành, Tôn Thất Thuyết như Novaland, Phát Đạt, Masteri… Đáng chú ý, Sunshine Group cũng đang phát triển dự án Sunshine Horizon - dự án căn hộ hạng sang trên tuyến đường Tôn Thất Thuyết, sở hữu vị trí mặt tiền đường và 3 mặt giáp sông thoáng đãng, xanh mát.

Trong tương lai, đường Tôn Thất Thuyết được mở rộng lên đến 25m, tôn tạo kè đá dọc Kênh Tẻ, xây dựng công viên ven sông 10.000 tỷ đồng... hứa hẹn biến nơi đây trở thành đường “Bến Vân Đồn thứ 2”.

Sunshine Horizon là dự án căn hộ hạng sang hiếm hoi nằm ở vị trí đắc địa trên tuyến đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4.

Trong bối cảnh các công ty nước ngoài có trụ sở tại Trung Quốc đang lên kế hoạch chuyển trụ sở, nhà máy sang Việt Nam, quỹ đất nội thành ngày càng khan hiếm, những dự án căn hộ hạng sang nằm ở vị trí trung tâm thành phố sẽ đáp ứng được nhu cầu lớn về không gian sống dành cho các chuyên gia, nhân sự chủ chốt của các tập đoàn, hình thành nên cộng đồng cư dân quốc tế thành đạt.

Gia Bách

Nóng trên đường: Những pha đánh lái 'non và xanh' của tài xế

Trên đường, chỉ một giây mất tập trung, thiếu quan sát rồi đánh lái ẩu, bạn sẽ khiến chính mình và các phương tiện khác gặp nguy hiểm.

Ngoại hình

Thiết kế bên ngoài của Lenovo ThinkVision E22-20 mang tính tối giản, nhẹ nhàng nhưng không làm mất đi cảm giác hứng khởi, tươi mới cho người sử dụng. Tuy hình dáng có phần cổ điển một chút với viền màn hình dầy dặn để phù hợp với các dòng máy Lenovo ThinkPad nhưng lại tạo cảm giác bền bỉ chắc chắn khi kết hợp cùng màu đen lì chủ đạo.

Chiếc màn hình này có kích thước gọn gàng chỉ 22 inch, vừa đủ cho công việc, từ soạn văn bản, dùng excel hay chỉnh sửa ảnh hoặc lập trình đều phù hợp, và cũng thích hợp trong không gian văn phòng nhỏ, hiện đại.

ThinkVision E22-20 cung cấp 3 cổng kết nối bao gồm 2 loại hiện đại là HDMI và DP cho các mẫu PC đời mới có hiệu năng cao, còn lại là VGA giúp cho các doanh nghiệp tài chính chưa dư giả có thể tận dụng tốt máy tính cũ vẫn còn dùng tốt. Đây là tính toán khá hợp lý của nhà sản xuất trong trường hợp đơn vị cần nâng cấp màn hình nhưng chưa sẵn sàng trang bị mới toàn bộ dàn máy. 

Với chân đế của vững chắc và linh hoạt, ThinkVision E22-20 có thể dễ dàng nâng lên hạ xuống, nghiêng ngửa theo góc nhìn dễ dàng. Ngoài ra, nếu có nhu cầu cao hơn nữa thì nhà sản xuất cũng trang bị sẵn VESA mount cỡ 100 x 100mm phù hợp với đa dạng nhu cầu sử dụng.

Chất lượng hiển thị

Điểm sáng về chất lượng khi sử dụng ThinkVision E22-20 chính là khả năng hiển thị sắc nét. Đây là sự kết hợp của kích thước hiển thị vừa mắt 21,5 inch cùng độ phân giải full HD tỷ lệ 16:9 quen thuộc 1920 x 1080. Đi kèm với đó là đèn nền sáng đủ, độ tương phản cao và lớp phủ chống chói phù hợp với môi trường làm việc nhiều ánh đèn chiếu vào. Người dùng sẽ hoàn toàn không bị phân tâm, hoàn toàn tập trung vào công việc khi không có những bóng phản chiếu trên chính màn hình, ngay cả khi có ánh sáng mạnh phía sau.

ThinkVision E22-20 trang bị tấm nền panel IPS chất lượng cao với góc nhìn thoải mái, độ bao phủ màu rộng và được tinh chỉnh sẵn từ nhà sản xuất để phù hợp với công việc đa dạng. Tất nhiên đối với những nhu cầu khắt khe trong chỉnh sửa ảnh để in ấn hay làm phim, video chuyên nghiệp thì tương đối khó, nhưng dạng phổ thông thì màn hình này đáp ứng đầy đủ yêu cầu.

Hiện tại, Lenovo ThinkVision E22-20 có giá bán hấp dẫn, chỉ khoảng hơn 2 triệu đồng tại Việt Nam đi kèm với chế độ bảo hành 3 năm, 1 đổi 1. Đây là một sự lựa chọn khá ổn, hợp lý bởi sản phẩm đem lại chất lượng hiển thị tốt lại có thiết kế lịch sự, gọn gàng, phù hợp với không gian văn phòng hiện đại. 

G.Minh