Biến động điểm chuẩn Trường ĐH Bách khoa Hà Nội 3 năm gần đây

Chị Minh Hương (Hoàng Mai, Hà Nội) cho hay, gia đình chị gửi tiết kiệm 1,5 tỷ đồng chuẩn bị đến ngày đáo hạn. Tuy nhiên, lãi suất quá thấp nên vợ chồng chị tính rút tiền tiết kiệm, chọn kênh đầu tư khác. 

“Năm ngoái, lãi suất tiền gửi 1,5 tỷ đồng là 9%/năm, nhưng giờ giảm chỉ còn 4,3%/năm. Giá vàng đang quá đắt. Mua vàng thì sợ rủi ro còn gửi tiết kiệm lợi nhuận không mấy hấp dẫn nên tôi đang tìm những kênh đầu tư khác có mức sinh lời tốt hơn, trong đó có bất động sản” - chị Hương chia sẻ. 

Tuần qua, vợ chồng chị Hương và một số bạn bè đi tìm hiểu thị trường để đầu tư vào đất nền ven đô. 

“Căn hộ chung cư tiếp tục tăng giá do khan hiếm nguồn cung. Chúng tôi cho rằng đây là thời điểm thích hợp chuyển hướng đầu tư sang đất nền, nên đang cân nhắc nhắm vào đất nền ven đô Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thạch Thất giá trên dưới 1 tỷ đồng. Mức giá này hướng tới nhóm khách hàng mua ở thực hoặc nhà đầu tư có tài chính thấp”, chị Hương nói. 

Anh Tuấn Dũng (Cầu Giấy, Hà Nội) - một nhà đầu tư khác - kể rằng đã rời bỏ thị trường đất nền từ đầu năm 2021. Gần đây, anh trở lại và đi khảo sát một số tỉnh ven Hà Nội để tìm kiếm sản phẩm đầu tư. 

“Thị trường đất nền hiện vẫn trầm lắng nhưng nhà đầu tư có thể lựa chọn được một số lô đất cắt lỗ, giảm giá sâu. Hiện nay, giá chung cư Hà Nội tăng cao. Một số dự án ven trung tâm Hà Nội giá cũng vào khoảng 2,3-2,6 tỷ đồng ngang ngửa đất nền. Với số tiền này, có thể đầu tư vào một số lô đất khu đô thị ở các tỉnh có quy hoạch đồng bộ hoặc một lô đất ven đô có biên độ sinh lời cao hơn", anh Dũng đánh giá.

Đất nền 1-2 tỷ đồng khởi sắc?

Ghi nhận từ đầu năm nay, thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu tích cực hơn cả về mức độ quan tâm và lượng tin đăng so với thời điểm đầu năm 2023.

Thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, thị trường đất nền đang có dấu hiệu của hồi phục, niềm tin của nhà đầu tư tăng dần. Giao dịch bắt đầu tăng trở lại cho thấy bức tranh khả quan hơn về sự phục hồi của thị trường.

Nhiều nhà đầu tư bắt đầu đi "săn" đất ở những khu vực vùng ven các thành phố lớn. Đây là các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao, với mức giá được đánh giá là khá "hời", còn nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai.

Ông Nguyễn Hùng, giám đốc một văn phòng môi giới bất động sản tại Hoà Lạc (Hà Nội) - nhận xét, sau Tết lượng tìm kiếm bất động sản đã tăng lên. Nhiều tuần qua, lượng khách hỏi thông tin và hẹn lịch đi xem gia tăng.

Theo ông Hùng, nhu cầu đầu tư trong thời gian này tập trung vào những lô đất nền nhỏ và vừa, giá trị dưới 2 tỷ đồng.

Tại khu vực Hoài Đức, đất nền giá từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng ở xã An Khánh, Tiền Yên, Song Phương,... ghi nhận có giao dịch. Đất nền Đông Anh cũng có nhiều giao dịch thành công ở phân khúc 1 tỷ đồng thuộc Bắc Hồng, Cổ Loa, Liên Hà,... với diện tích 40-50m2.

Tuy nhiên, ông Hùng nhận định, thị trường đất nền sẽ rất khó xảy ra tình trạng sốt đất ảo như các năm trước. Giao dịch đất nền vẫn chưa thể sôi động nhưng sẽ ấm dần lên ở phân khúc có giá vừa phải, dưới 2 tỷ đồng, có pháp lý đầy đủ. Ông dự báo nhóm này sẽ ghi nhận giao dịch tăng trong thời gian tới.

“Với nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính, chưa nên tham gia phân khúc đất nền thời điểm này. Còn với người có dòng tiền đây là lúc thích hợp để tìm kiếm cơ hội. Với quy định siết chặt hoạt động phân lô bán nền tại Luật Kinh doanh bất động sản mới (có hiệu lực từ đầu năm 2025), nhà đầu tư đất nền nên tìm những khu vực có quy hoạch 1/500 đã hoàn thiện, có đủ hạ tầng và sổ đỏ, đảm bảo về mặt pháp lý” - ông Hùng lưu ý.

Đa số các nhà mạng tỏ ra băn khoăn về đề xuất người dùng sẽ phải đăng ký với nhà mạng khi muốn nhắn tin nhiều hơn hạn mức cho phép. Đồng tình với quan điểm này, Thứ trưởng Bộ TT&TT Lê Nam Thắng khẳng định tạm thời chưa áp dụng quy định hạn mức tin nhắn để chống tin nhắn rác.

Tin nhắn quảng cáo Bất động sản và SIM đẹp chiếm 70-80% tổng lượng tin nhắn rác.

Thay vào đó, Thứ trưởng Thắng yêu cầu các nhà mạng đẩy nhanh các biện pháp kỹ thuật, tập trung xử lý các thuê bao sử dụng SIM Box hoặc phần mềm phát tán tin nhắn với tần suất cao trong giai đoạn đầu tiên. "Đây là những thuê bao gửi tin với tốc độ lớn, số lượng nhiều, tần suất cao... là đầu trò trong việc phát tán tin nhắn rác. Do đó, cần xác định dồn lực chặn SIM Box trước tiên, chứ nếu muốn cầu toàn, chặn đứng toàn bộ tin nhắn rác cùng lúc là điều rất khó", Thứ trưởng nêu quan điểm.

Trước đó, dự thảo "Tiêu chí hướng dẫn phát hiện, ngăn chặn và quy định và xử lý thuê bao phát tán tin nhắn rác" đã đưa ra khái niệm Hạn mức tin nhắn, nhằm chỉ số lượng tin nhắn được phép gửi đi từ một thuê bao đến một hoặc nhiều thuê bao khác trong một khoảng thời gian nhất định. Hạn mức này sẽ do Bộ TT&TT quy định và có thể được điều chỉnh theo từng thời kỳ để phù hợp với thực tế.

Những thuê bao có nhu cầu nhắn tin vượt hạn mức sẽ phải đăng ký với nhà mạng theo hướng dẫn của doanh nghiệp và phải là thuê bao trả sau. Việc đăng ký phải được tiến hành trực tiếp tại điểm đăng ký thông tin thuê bao.

Đóng góp ý kiến cho nội dung này, đại diện Viettel cho biết, các thuê bao tuổi teen của mạng này nhắn 200 tin/ngày là rất bình thường. Nếu quy định "Hạn mức tin nhắn" thì tầm ảnh hưởng sẽ rất rộng, số lượng thuê bao phải đăng ký vượt hạn mức là rất lớn. Do đó, nhà mạng này mong cơ quan quản lý không áp dụng đại trà chính sách. Có chung ý kiến, đại diện Vietnamobile cũng nhấn mạnh rằng, nếu áp dụng hạn mức, nhóm người dùng học sinh - sinh viên sẽ bị tác động trực tiếp. Hơn nữa, khách hàng bình thường thì ít khi có nhu cầu nhắn tin vượt hạn mức một cách thường xuyên. Nếu bắt cả họ đăng ký thì sẽ rất phiền hà. "Nếu buộc phải áp dụng, nhà mạng nên cho phép thuê bao nhắn tin để đăng ký hoặc hủy đăng ký vượt hạn mức nhằm đơn giản hóa quy trình nhất có thể", Vietnamobile đề xuất.

Cần đánh đúng điểm mấu chốt!

Tại cuộc họp về xây dựng tiêu chí xác định tin nhắn rác sáng nay, 9/6, Thứ trưởng Thắng thẳng thắn thừa nhận cơ quan quản lý và cả nhà mạng đang lúng túng trong việc xử lý tin nhắn rác. "Chúng ta có làm, có chặn nhưng hiệu quả mang lại chưa đạt như mong muốn - cần phải thừa nhận điều đó". Thực tế là Thanh tra đã xử phạt nhiều doanh nghiệp, Bộ TT&TT cũng ra Chỉ thị 82 để tấn công tin nhắn tổng lực, nhà mạng cũng tập trung chặn tin nhắn rác, nhưng chỉ "êm"  được một thời gian thì tin nhắn rác lại bùng lên. Điều này, theo Thứ trưởng, chứng tỏ các biện pháp đã áp dụng chưa "đánh đúng điểm mấu chốt".

Theo đánh giá, số lượng tin nhắn mua bán bất động sản, SIM số đẹp hiện chiếm tới 70-80% số lượng tin nhắn rác lưu hành. Các nhà mạng cần lưu ý việc này khi xây dựng hệ thống "từ khóa" để chặn tin nhắn rác.

Tất nhiên, một mình "từ khóa" thì không thể giải quyết được vấn đề tin nhắn rác. Các ý kiến tham luận tại cuộc họp đều cho rằng, cần phối hợp cùng lúc nhiều tiêu chí khác nhau, chí ít cũng là từ khóa với tần suất để xác định đâu là tin nhắn rác. Số lượng tiêu chí càng nhiều, càng rõ ràng thì việc nhận dạng càng chính xác, tỷ lệ chặn nhầm, chặn sai càng thấp.

Chẳng hạn, đại diện MobiFone cho biết, chỉ trong 5 tháng đầu năm 2015, nhà mạng này đã chặn 170.000 thuê bao nhưng chỉ có chưa đến 10 trường hợp khiếu nại. Tỷ lệ này thuộc mức "cực kỳ thấp", chứng tỏ gần như không chặn nhầm người dùng bình thường. Tương tự, đại diện VinaPhone cho hay, mạng này đã chặn 200.000 thuê bao trong cùng kỳ và chưa ghi nhận được trường hợp khiếu nại nào.

"Việc khách hàng khiếu nại cũng là bình thường. Nếu tỷ lệ rất thấp, không đáng kể thì giải pháp đó có thể coi là chấp nhận được", Thứ trưởng chỉ ra. Ngược lại, nếu áp dụng tần suất quá chặt thì tỷ lệ khiếu nại sẽ cao, người dùng sẽ phản ứng. Do đó, việc quy định tần suất tin nhắn hợp lệ cần phải được tiến hành rất thận trọng. Bên cạnh đó, việc chặn tin nhắn bằng biện pháp kỹ thuật cần được tiến hành online, tức thời. Nếu nhà mạng xác minh quá lâu, thuê bao "rác" đã nhắn hết tiền trong tài khoản rồi vứt bỏ SIM thì có chặn cũng không còn ý nghĩa gì.

Trọng Cầm

Tin liên quan

Bắc Ninh có 30 ca Covid-19 nặng, Bộ Y tế điều ngay 3 bệnh viện lớn hỗ trợ

30 bệnh nhân Covid-19 ở Bắc Ninh đang diến biến nặng. Bộ Y tế chỉ đạo nhiều bệnh viện tuyến trung ương về hỗ trợ. 

Doãn Phong

Như GameSaođã thông tin tới độc giả vào tối qua (15/10), DragonX đã “phơi áo” trước DAMWON Gaming với tỉ số 0-3 tại trận Tứ kết 1Chung kết Thế giới 2020.

Hồi đầu tháng trước, DRX cũng để thua DAMWON với tỉ số tương tự tại Chung kết LCK Mùa Hè 2020. Đáng buồn hơn, đây đã là trận thua thứ ba liên tiếp, nơi DRX thất bại liền tám ván đấu, trước niềm hy vọng số một của LMHTHàn Quốc tại CKTG 2020.

DRX đã chính thức khép lại mùa giải 2020 với ngôi Á quân LCK Mùa Hè 2020 và lọt top 8 CKTG - thành tích không tệ với một đội hình gồm đa số là những tuyển thủ trẻ. Tuy nhiên, nó lại là một nốt trầm với cá nhân đường giữa Chovy - người được mệnh danh là “vị vua không ngai” - và đặc biệt là xạ thủ kỳ cựu, người đàn anh kiêm đội trưởng Deft.

Bắt đầu sự nghiệp thi đấu LMHTchuyên nghiệp từ đầu năm 2013, xạ thủ sinh năm 1996 người Hàn đã chơi cho nhiều đội tuyển trong nước và Trung Quốc. Dù khoác lên mình bất cứ màu áo nào, Deft luôn được đánh giá là xạ thủ hàng đầu nhưng những danh hiệu quốc tế vẫn cứ lẩn tránh anh ngoại trừ 2015 Mid-Season Invitational - nơi EDward Gaming đả bại nhà ĐKVĐ thế giới tại thời điểm đó, SK Telecom T1.

Deft thừa nhận chỉ có vô địch CKTG mới đem lại sự bình yên cho anh - nhưng đáng tiếc là mục tiêu này không được hiện thực hóa sau năm lần góp mặt tại các giải đấu LMHTlớn nhất hành tinh.

“Với cá nhân tôi thì đây là một năm cực kỳ đáng thất vọng. Dù đồng đội đã luôn bên tôi trong suốt năm nay nhưng tôi vẫn cảm thấy có lỗi với họ khi không thể đem lại những kết quả tốt hơn”, Deft không thể giấu được nước mắt trong buổi họp báo sau trận Tứ kết 1 CKTG 2020.

Nhiều người đã bày tỏ sự cảm thông với thất bại của Deft và DRX

“Tôi sẽ bớt bực tức hơn nếu có thể thắng được ít nhất một ván đấu trong loạt trận này. Nhưng tôi còn cảm thấy thất vọng hơn nhiều khi ở cả Chung kết LCK Mùa Hè 2020 lẫn trận đấu tối nay chúng tôi đều không thể thắng nổi dù chỉ một ván.”

Về phía cvMax, HLV Trưởng chuyển từ Griffin sang dẫn dắt DRX hồi đầu mùa giải năm nay với tuyên bố hướng đến ba chức vô địch CKTG liên tiếp, cho rằng cả Deft và Chovy đều đóng vai trò không thể thay thế trong đội hình.

cvMax nói rằng họ là “những tuyển thủ có năng lực cá nhân đáng kinh ngạc” và là nền móng, trụ cột của đội tuyển. Anh thừa nhận mình là người may mắn khi được chứng kiến ba thành viên trẻ tuổi còn lại học hỏi nhiều kinh nghiệm, tiếp thu được nhiều kiến thức từ Deft và Chovy.

Vẫn chưa rõ DRX sẽ có những thay đổi như thế nào về tình hình nhân sự để hướng tới mùa giải 2021.

Cả Nuguri lẫn Zefa đều muốn tái đấu với G2

Khi DAMWON thất thủ trước G2 Esports 1-3 tại vòng Tứ kết CKTG 2019, thất bại này đã ám ảnh đội hình toàn sao trẻ Hàn Quốc nhiều hơn những gì mọi người tưởng tượng - dù đó mới là lần đầu tiên họ “bơi ra biển lớn”.

Nhưng giờ DAMWON đang có một tâm thế hoàn toàn khác với tư cách là nhà vua kiêm hạt giống số 1 của LCK và cũng là đội tuyển đầu tiên có mặt tại Bán kết CKTG 2020. Với lý do đó, ngôi sao đường trên Nuguri của DAMWON không ngại tuyên bố muốn tái đấu với G2 ở ngay vòng đấu tới.

“Cá nhân tôi muốn gặp G2 vì tôi muốn trả thù”, Nuguri nói trong cuộc phỏng vấn sau trận gặp DRX. “Ngoài ra, tôi chỉ muốn đối đầu với G2 (hơn là Gen.G). Tôi chưa biết mình mong đợi điều gì ở kết quả cuối cùng.”

HLV Zefa cũng có chung suy nghĩ với cậu học trò. Mặc dù viễn cảnh Gen.G thắng G2 sẽ là “lý tưởng” để đảm bảo có một đại diện của LCK tại trận Chung kết CKTG 2020 nhưng anh vẫn muốn trả lại món nợ đã vay G2 vào năm ngoái.

DAMWON không có nhiều kinh nghiệm thi đấu quốc tế tại CKTG 2019 nhưng vẫn vượt qua Vòng Khởi Động và sở hữu hệ số 5-1 tại Vòng Bảng. Nhưng họ lại không thể làm gì trước G2 - đội sau này trở thành Á quân - quá “già dơ” sau bốn ván đấu.

Tính từ vòng bảng LCK Mùa Hè 2020 tới trước Bán kết CKTG, DAMWON mới chỉ thua tổng cộng ba games.

Mặt khác, G2, hạt giống số 1 của LEC, đến với Tứ kết CKTG 2020 với ngôi nhì Bảng A do để thua một game trước Suning và Team Liquid.

Liệu DAMWON có chạm trán G2 tại Bán kết CKTG 2020 hay không? Câu hỏi sẽ có lời đáp sau trận Tứ kết 3 giữa G2 vs Gen.G diễn ra vào lúc 17g00 ngày mai (17/10).

None